二建建筑實(shí)務(wù)案例必背152條

2020年，建筑工程師二級考試即將開始?？忌训?jīng)_刺鞏固階段。在這個(gè)時(shí)候，采取一些速記公式對考試很有幫助。小編整理了一些建筑實(shí)踐案例中易于考查的考點(diǎn)，希望能給考生帶來幫助。

二期建設(shè)項(xiàng)目案例分析

1建設(shè)工程招標(biāo)的主要管理要求

未經(jīng)招標(biāo)人同意，任何單位和個(gè)人不得以任何方式設(shè)立招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

投標(biāo)人應(yīng)對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的最短時(shí)間不得少于20日。

招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人參觀項(xiàng)目現(xiàn)場。

投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后取消投標(biāo)的，招標(biāo)人不得退還投標(biāo)保證金。

2聯(lián)合體投標(biāo)要求

由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級按資質(zhì)等級較低的單位確定。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，并將聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)方。如果聯(lián)合體中標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，并對中標(biāo)項(xiàng)目向中標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

三。施工合同文件的組成及解釋順序

施工合同由協(xié)議、通用條款和專用條款三部分組成。合同文件的組成和解釋順序：（記住順序）

（1） 合同協(xié)議書；（根據(jù)示范文本增加）

（2） 中標(biāo)通知書；

（3） 投標(biāo)函及其附件；

（4） 合同專用條款及其附件；

（5） 合同通用條款；

（6） 技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)；

（7） 圖紙；

（8） 標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算報(bào)表。

4總分包商職責(zé)

總包商按總包合同對施工單位負(fù)責(zé)，分包商按分包合同規(guī)定對總包商負(fù)責(zé)?？偘毯头职虒Ψ职こ痰氖┕挝怀袚?dān)連帶責(zé)任。

5變更估價(jià)原則

（1） 已標(biāo)價(jià)的工程量清單或預(yù)算中有相同項(xiàng)目的，按相同項(xiàng)目的單價(jià)確定；

（2） 已標(biāo)價(jià)的工程量清單或預(yù)算中沒有相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)確定；

（3） 如果變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算文件中所列工程量的變化幅度超過15%，或已標(biāo)價(jià)的工程量清單或預(yù)算中沒有同一項(xiàng)目或類似項(xiàng)目的單價(jià)，合同雙方應(yīng)確定變更工程單價(jià)按照合理的成本和利潤構(gòu)成的原則。

6變更估價(jià)程序

承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)向監(jiān)理人提交變更評估申請。變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)包含在最新的進(jìn)度款中。

7主張成立有三個(gè)先決條件：（教科書中沒有流行的考點(diǎn)）

（1） 造成承包人工程造價(jià)的額外費(fèi)用或工期的直接損失；

（2） 費(fèi)用增加或工期損失的原因不是合同約定的承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

（3） 承包人應(yīng)按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向書和索賠報(bào)告。

8單位工程施工組織設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容

（1） 編制依據(jù)；

（2） 項(xiàng)目概況；

（3） 施工部署；

（4） 施工進(jìn)度計(jì)劃；

（5） 施工準(zhǔn)備和資源配置計(jì)劃；

（6） 主要施工方法；

（7） 施工現(xiàn)場平面布置圖；

（8） 主要施工管理計(jì)劃。

9單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制與審批

單位工程施工組織設(shè)計(jì)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制，項(xiàng)目經(jīng)理部全體管理人員參加，建設(shè)單位主管部門審核，建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或其授權(quán)技術(shù)人員批準(zhǔn)。

10在工程施工過程中，出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)及時(shí)修改或補(bǔ)充施工組織設(shè)計(jì)：

（1） 工程設(shè)計(jì)發(fā)生重大變化；

（2） 有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施、修訂和廢止；

（3） 主要施工方法有重大調(diào)整；

（4） 重大建設(shè)資源配置發(fā)生重大調(diào)整；

（5） 施工環(huán)境發(fā)生了顯著變化。

修改或補(bǔ)充的施工組織設(shè)計(jì)在實(shí)施前應(yīng)重新審批。

11施工組織總設(shè)計(jì)的編制與審批

（1） 施工組織設(shè)計(jì)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制，可根據(jù)工程實(shí)際需要分階段編制和審批。

（2） 施工組織總體設(shè)計(jì)由總包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；單位工程施工組織設(shè)計(jì)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人員批準(zhǔn)；施工方案由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

12施工現(xiàn)場動火要求

嚴(yán)格執(zhí)行消防審批程序，采取可靠的消防安全措施，并設(shè)專人進(jìn)行安全監(jiān)控。

13施工現(xiàn)場動火審批程序

（1） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編制一級動火作業(yè)的消防安全技術(shù)方案，填寫《動火申請表》，報(bào)企業(yè)安全管理部門審批后，方可動火。

（2） 二級動火由項(xiàng)目責(zé)任工程師組織編制消防安全技術(shù)措施，填寫《動火申請表》，報(bào)項(xiàng)目安全管理部和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批后，方可動火。

（3） 三級動火由班組填寫《動火申請表》，經(jīng)項(xiàng)目責(zé)任工程師和項(xiàng)目安全管理部審核同意后方可動火。

（4） 動火作業(yè)許可證當(dāng)天有效。動火作業(yè)場所發(fā)生變化，需重新辦理動火審批手續(xù)。（當(dāng)時(shí)和當(dāng)?shù)兀?/p>

14五證一畫

在現(xiàn)場出入口明顯位置設(shè)置“五證一圖”，即：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)理電話牌、消防牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工環(huán)保牌、施工現(xiàn)場總平面布置圖。

15裸露場地文明施工防護(hù)措施

對裸露場地和集中堆放的土方采取覆蓋、固化或綠化等措施。施工現(xiàn)場土方作業(yè)應(yīng)采取防塵措施。

16有下列情形之一的，屬于轉(zhuǎn)包：（案件判決）

（1） 建設(shè)單位將承包的工程全部轉(zhuǎn)讓給其他單位或者個(gè)人建設(shè)；

（2） 以總承包方或個(gè)體承包方名義，全部轉(zhuǎn)包給其他施工單位；

（3） 總承包方、專業(yè)承包方未在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，或者未配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人等主要管理人員，不履行管理義務(wù)，不組織、不履行管理職責(zé)的管理項(xiàng)目的施工活動；

（4） 總承包方或?qū)I(yè)承包方不履行管理義務(wù)，只向?qū)嶋H施工單位收費(fèi)。主要建筑材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備的采購由其他單位或者個(gè)人實(shí)施；

（5） 勞務(wù)分包單位承包范圍是指由施工總承包方或?qū)I(yè)承包方承包的全部工程。勞務(wù)分包單位計(jì)算除移交給施工總承包方或?qū)I(yè)承包方的管理費(fèi)外的所有工程費(fèi)用；

（6） 總承包人或?qū)I(yè)承包人以合作、合資、個(gè)別承包的形式，直接或變相將所有承包項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。

17有下列情形之一的，視為非法分包：

（1） 建設(shè)單位將工程轉(zhuǎn)包給個(gè)人的；

（2） 建設(shè)單位將工程轉(zhuǎn)包給沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)許可證的單位的；

（3） 在施工合同中沒有約定，未經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)單位將部分承包工程交由其他單位施工的；

（4） 房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工由總承包方分包給除鋼結(jié)構(gòu)工程外的其他單位；

（5） 專業(yè)分包商將承包的專業(yè)工程的非勞務(wù)作業(yè)部分分包出去；

（6） 勞務(wù)分包單位將承包的勞務(wù)分包；

（7） 勞務(wù)分包單位除承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)成本外，還承擔(dān)主要建筑材料、周轉(zhuǎn)材料和大中型施工機(jī)械設(shè)備的資金。

18施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)實(shí)施要點(diǎn)

在市區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目，必須在開工前7日向縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門辦理登記。夜間施工（一般指當(dāng)日22:00至次日6:00）應(yīng)申領(lǐng)夜間施工許可證，并公告附近社區(qū)居民。

19用電組織設(shè)計(jì)的編制與審批

臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)由電氣工程技術(shù)人員組織編制，經(jīng)有關(guān)部門審核，法人企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實(shí)施。使用前必須經(jīng)編制、審批部門和使用單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

20材料檢驗(yàn)見證及送樣

需要見證的試驗(yàn)項(xiàng)目，施工單位應(yīng)在取樣送檢前通知見證人。

見證人變更時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)通知有關(guān)單位，并辦理書面變更手續(xù)

見證人應(yīng)對見證取樣、檢驗(yàn)的全過程進(jìn)行見證，并填寫見證記錄。

21腳手架及其地基應(yīng)在下列階段接受檢查和接受：

（1）基礎(chǔ)建成后，在腳手架架設(shè)前完成。

（2） 每立6-8m高后。

（3） 在工作層上施加荷載之前。

（4） 達(dá)到設(shè)計(jì)高度后。

（5） 遇六級以上大風(fēng)或暴雨時(shí)。

（6） 凍結(jié)區(qū)域解凍后。

（7） 停用一個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)重新使用。

22塔吊安全控制點(diǎn)

（1） 遇大風(fēng)、大雨、大霧等惡劣天氣，風(fēng)速達(dá)到12m/S（或6級）以上時(shí)，應(yīng)停止作業(yè)，并將吊鉤吊起。移動式塔吊應(yīng)夾持軌鉗。雨雪過后，必須進(jìn)行試吊，確認(rèn)制動器靈敏可靠后，方可作業(yè)。

（2） 當(dāng)起吊載荷達(dá)到額定載荷的90%時(shí)，將吊物吊離地面200-50mm，然后檢查機(jī)械狀況、制動性能和物品的捆綁情況，確認(rèn)無誤后方可起吊。對于有晃動的物體，必須系好滑繩使其穩(wěn)定。

23安全管理檢查評價(jià)內(nèi)容

保障項(xiàng)目包括：安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案、安全技術(shù)交底、安全檢查、安全教育、應(yīng)急救援。

24文明施工檢查評定保證項(xiàng)目應(yīng)包括的內(nèi)容

現(xiàn)場圍擋、封閉管理、施工現(xiàn)場、材料管理、現(xiàn)場辦公和住宿、現(xiàn)場防火。

25施工安全檢查評定等級劃分

（1） 太好了

分項(xiàng)檢驗(yàn)評分表無零分，匯總表得分應(yīng)在80分以上。

（2） 合格

分項(xiàng)檢驗(yàn)評分表不設(shè)零分，匯總表得分應(yīng)在80分、70分及以上。

（3） 不合格

① 匯總表得分低于70分時(shí)；

② 當(dāng)有分項(xiàng)考試成績表時(shí)為零。

26建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成

建筑安裝工程費(fèi)按工程造價(jià)形成，由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等組成。

27措施工程造價(jià)內(nèi)容

措施項(xiàng)目費(fèi)用包括：安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、特殊區(qū)域施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場及拆除費(fèi)、腳手架工程費(fèi)。

28當(dāng)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范沒有規(guī)定工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目時(shí)，該怎么辦？

當(dāng)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范未對工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目作出相應(yīng)規(guī)定時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位制定專項(xiàng)驗(yàn)收要求。有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)保的專項(xiàng)驗(yàn)收要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證。

29施工工程施工質(zhì)量按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收

（1） 工程質(zhì)量驗(yàn)收在施工單位自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行；

（2） 參加施工質(zhì)量驗(yàn)收的人員應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)；

（3） 檢驗(yàn)批的質(zhì)量按主要控制項(xiàng)目和一般項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；

（4） 對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)保和主要功能的試塊、試件和材料，在進(jìn)場或施工過程中應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗(yàn)；

（5） 隱蔽驗(yàn)收前，應(yīng)通知施工單位進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。

30分部工程質(zhì)量驗(yàn)收程序及組織

由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（監(jiān)理）進(jìn)行驗(yàn)收；勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人參加地基基礎(chǔ)工程的驗(yàn)收工作；設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)人參加主體結(jié)構(gòu)及節(jié)能工程驗(yàn)收。

31單位工程質(zhì)量驗(yàn)收程序及組織

（1） 單位工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢；

（2） 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收；

（3） 出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，由施工單位進(jìn)行整改；

（4） 預(yù)驗(yàn)收后，建設(shè)單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收；

（5） 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察等單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。

32建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定

（1） 經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批應(yīng)重新驗(yàn)收。

（2） 經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定，符合設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批予以驗(yàn)收。

（3） 經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)鑒定，不符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收合格后仍能滿足安全使用功能的檢驗(yàn)批，可以驗(yàn)收。

（4） 經(jīng)修復(fù)或加固后，在滿足安全和功能要求的前提下，可按技術(shù)處理方案和談判文件的要求進(jìn)行驗(yàn)收。

（5） 工程質(zhì)量控制資料部分缺失時(shí)，委托有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)物檢驗(yàn)或抽樣檢驗(yàn)。

（6） 嚴(yán)禁對經(jīng)修理或加固后不能滿足安全或重要使用要求的分部、單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。

33室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收要求

土建工程和室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后7天內(nèi)，在工程交付使用前進(jìn)行。

34民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)物（TVOC）和氡濃度的檢測方法

35高風(fēng)險(xiǎn)分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案

36節(jié)能工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序

37工程資料交接歸檔應(yīng)符合下列要求

（1） 施工單位應(yīng)將施工資料移交施工單位。

（2） 施工總承包合同實(shí)施后，各專業(yè)承包人應(yīng)將施工材料移交給施工總承包人。

（3） 監(jiān)理單位應(yīng)將監(jiān)理資料移交施工單位。

（4） 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)向城建檔案管理部門移交工程檔案。有條件的，移交城建檔案管理部門的工程檔案應(yīng)當(dāng)是原件。

38事故報(bào)告內(nèi)容

（1） 事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目和有關(guān)單位名稱；

（2） 事故簡史；

（3） 事故造成或者可能造成的死亡人數(shù)和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（4） 事故的初步原因；

（5） 事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；

（6） 事故報(bào)告單位或報(bào)告人員；

（7） 其他應(yīng)當(dāng)報(bào)告的情況。

39保修期及范圍

房屋建筑工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。工程保修期內(nèi)，是房屋正常使用條件下的最短期限