造價(jià)案例分析備考技巧

案例分析是造價(jià)工程師考試的最大障礙。作為難度最大的考試科目，案例分析讓不少考生頭疼不已，非專業(yè)人士甚至想哭不哭。小編在這里為大家梳理一些成本案例分析的準(zhǔn)備技巧，希望能給考生帶來一些幫助。

成本核算案例分析的編制方法

1多練習(xí)

箱子是用來做的，不是用來看的。有很多考生學(xué)習(xí)案例都是打開案例書，一道題旁邊有一道題要讀，反復(fù)讀兩遍也能聽懂，明白就過去了。有時(shí)連一本書都不知道怎么用，連一本書都不知道?；蛘咴僮鲆淮?，發(fā)現(xiàn)他們的答案和書上的答案不符。

2當(dāng)你合上這本書時(shí)，不要害怕犯錯(cuò)誤

看完問題后，合上書或用紙蓋住答案，從頭到尾把解決問題的過程寫在紙上。即使不是，也不要擔(dān)心書中的答案。首先考慮應(yīng)該使用哪個(gè)公式。即使是錯(cuò)的，也無所謂。寫完后，檢查是否有計(jì)算錯(cuò)誤，然后翻書回答?？纯茨銥槭裁醋隽隋e(cuò)事。說到底，是知識(shí)掌握不牢，還是粗心大意。這樣做可以加深我對(duì)容易出錯(cuò)的地方的印象。下次遇到這樣的問題，你可以在問題上標(biāo)出最后一個(gè)錯(cuò)誤點(diǎn)，努力不再犯錯(cuò)誤。

三。學(xué)會(huì)在閱讀問題的過程中捕捉重要信息

例如，當(dāng)你看到總成本時(shí)，你會(huì)自動(dòng)想到營(yíng)業(yè)成本+折舊+攤銷+投資貸款利息+流動(dòng)資金貸款利息；當(dāng)你看到經(jīng)營(yíng)期時(shí)，要注意只付利息，記得要扣除上一年的本金；現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的構(gòu)成，以及其他公式和計(jì)算方法，在平時(shí)做問題的過程中應(yīng)該形成“肌肉記憶”。不用想，要講清楚，不搞混淆。

4學(xué)會(huì)標(biāo)記

題目中給出的重要信息，在閱讀問題時(shí)可以用鉛筆標(biāo)注，如預(yù)付款計(jì)算依據(jù)是誰，預(yù)付款扣除；使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，權(quán)重百分比是整個(gè)項(xiàng)目款還是可調(diào)部分，什么時(shí)候要全數(shù)費(fèi)用，什么時(shí)候只記得稅費(fèi)等在做問題的過程中，要注意自己標(biāo)注的地方，不要犯錯(cuò)誤。在提出整個(gè)問題后，檢查問號(hào)桿上的標(biāo)記位置是否丟失。

2020年一級(jí)造價(jià)工程師案例分析測(cè)試點(diǎn)匯總表

建設(shè)投資、利息、成本、所得稅、凈現(xiàn)金流量、資本金表和利潤(rùn)表

1建設(shè)投資估算（生產(chǎn)率指數(shù)、設(shè)備系數(shù)法）

2實(shí)際利率與名義利率

三。必須掌握建設(shè)投資貸款的三種還款方式

4固定資產(chǎn)折舊及回收固定資產(chǎn)殘值？不要錯(cuò)過計(jì)算。

5總成本

6注意建設(shè)期內(nèi)是否有可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。別忘了計(jì)算

7利潤(rùn)總額、所得稅和凈利潤(rùn)

8投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、凈現(xiàn)金流量計(jì)算表、盈余公積、累計(jì)盈余公積。

評(píng)價(jià)指標(biāo)：靜態(tài)（動(dòng)態(tài)）投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、總投資收益率、資本凈利潤(rùn)率、利息償付率、償債能力。利息償付率，償債保障率重點(diǎn)關(guān)注它?。?！

利息保障率=息稅前利潤(rùn)：本年應(yīng)付利息總額[3利息]

償債備付率=（息稅折舊攤銷所得稅前利潤(rùn)）：（本年應(yīng)付本息）[2本金3利息]

增值稅必須經(jīng)過測(cè)試！它出現(xiàn)在問題一或解決方案四。第1章，第15-4章，第1個(gè)問題。最大還款能力必須能夠，建設(shè)期利息、折舊、還款、利潤(rùn)、增值稅都要經(jīng)過考驗(yàn)??！

問題二

1掌握網(wǎng)絡(luò)圖優(yōu)化、綜合評(píng)價(jià)法、成本效益法和價(jià)值工程的要點(diǎn)

2招標(biāo)：

1） 策略（1）不平衡報(bào)價(jià)法（2）多方案報(bào)價(jià)法（3）增加建議方案法

2） 問題（1）使用什么方法？（2） 方法是否正確使用？（3） 優(yōu)點(diǎn)是什么？

3） 綜合評(píng)分法（1）主要評(píng)價(jià)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定（2）有效報(bào)價(jià)的判斷（3）廢標(biāo)情況：如密封不合格、簽字不合格、聯(lián)合體投標(biāo)無聯(lián)合體協(xié)議等，投標(biāo)控制價(jià)超過招標(biāo)控制價(jià)，且存在重大偏差

4） 最低評(píng)標(biāo)價(jià)法，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)圖縮短工期，通過優(yōu)惠評(píng)標(biāo)價(jià)優(yōu)化投標(biāo)報(bào)價(jià)

索賠（條形圖成本索賠或網(wǎng)絡(luò)圖條形圖繪制）

1首先，我們可以得到8-10分來判斷索賠是否成立。（無論建設(shè)工期、費(fèi)用是否確定，原因都要明確說明，案例教材案例11為答題模板）

2施工期索賠要求有堅(jiān)實(shí)的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)。如果回答不方便，則對(duì)該事件給予標(biāo)準(zhǔn)答案分?jǐn)?shù)，對(duì)某個(gè)事件給予1分。

三。成本索賠計(jì)算，正確回答事件索賠得2分。

4.今年的索賠問題可通過條形圖下的索賠分析進(jìn)行檢查。如果沒有，也將是對(duì)條形圖的檢查。今年的評(píng)估概率很高，可能會(huì)持續(xù)19年，

5.柱狀圖需要大家掌握（柱狀圖的繪制，如何計(jì)算動(dòng)態(tài)時(shí)間，如何考慮柱狀圖的聯(lián)動(dòng)性，使受上一事件影響的原非機(jī)動(dòng)時(shí)間，如何計(jì)算延誤，如何計(jì)算工期索賠）

6、網(wǎng)絡(luò)圖需要掌握（網(wǎng)絡(luò)圖調(diào)整，多個(gè)工程同時(shí)使用同一施工機(jī)械，注意隱蔽項(xiàng)目機(jī)械閑置，如問題背景已報(bào)甲方批準(zhǔn)并同意按最短閑置時(shí)間安排，將進(jìn)行處理）

7.注意措施費(fèi)的收?。ń鼛啄晁髻r均由一名教師提出，今年也應(yīng)由一名教師提出）。只有當(dāng)子項(xiàng)目較多時(shí)，才應(yīng)以子項(xiàng)目為基數(shù)計(jì)算措施成本）。

8.注意工期（合同期、索賠期、實(shí)際工期）獎(jiǎng)懲關(guān)系。注意索賠合同關(guān)系，總分包商如何索賠，平行合同如何索賠。掌握網(wǎng)絡(luò)圖、柱狀圖和流程圖

工程價(jià)款結(jié)算

分部分項(xiàng)工程的例行驗(yàn)場(chǎng)評(píng)定、合同價(jià)款、預(yù)付款、措施預(yù)付款、進(jìn)度款調(diào)整、偏差分析、因工程量增加引起的價(jià)格調(diào)整、材料暫估價(jià)的調(diào)整、相應(yīng)措施費(fèi)用的增加根據(jù)標(biāo)題調(diào)整。調(diào)價(jià)必考：相關(guān)知識(shí)點(diǎn)請(qǐng)參考藍(lán)寶筆記P80-81，重點(diǎn)關(guān)注因工程量增加超過15%而引起的綜合單價(jià)調(diào)整；注：要認(rèn)真考查問題，計(jì)算的準(zhǔn)確性要第一位，不允許在這個(gè)話題上追求速度。增值稅必須經(jīng)過測(cè)試！它出現(xiàn)在問題1或4。

問題5

土木工程：地基和地基結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)包括開挖、墊層、梁、板坯和立柱（預(yù)制梁、板坯和立柱）。注意清單項(xiàng)目、特點(diǎn)、單位、定額和工程量計(jì)算。大概率不測(cè)鋼筋，裝修?。?！我們一定要掌握案例1（裝飾加固不見），所有案例9和案例定價(jià)部分滿分計(jì)算專題培訓(xùn)題6

安裝：管道至工業(yè)管道、通風(fēng)管道、電氣鑰匙照明

電氣滿分計(jì)算的第一、二題必須掌握，第三、四題必須掌握。