物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么服務(wù)

物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)房屋維修管理、綠化管理、衛(wèi)生管理、治安管理、車輛交通管理、公用事業(yè)管理等。

物業(yè)管理的主要職責(zé)是什么

1房屋維修管理通過房屋設(shè)備的維護管理，保證房屋和設(shè)備的正常使用。通過科學(xué)正確的使用，可以延長使用年限，減少自然淘汰，充分發(fā)揮房屋和設(shè)備的效用，維護業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

2綠化管理：制定并實施區(qū)域內(nèi)的綠化管理規(guī)定，為業(yè)主和用戶提供溫馨、優(yōu)雅的居住環(huán)境。

三。健康管理為業(yè)主和用戶提供優(yōu)質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足業(yè)主和用戶的居住需求。

4治安管理包括建筑物及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，業(yè)主和使用人的人身安全，物業(yè)安全管理，防盜等安全措施的制定和實施。

5車輛交通管理，主要通道管理，小區(qū)停車位及設(shè)施管理。

6市政公用設(shè)施管理包括對供水、供電、供氣、供熱、郵電、通信等市政設(shè)施的委托管理，包括相關(guān)費用的收付。

7對違法建筑的管理，要配合違法建筑的舉報、監(jiān)督和管理。

8各種生活服務(wù)。提供公共走廊、樓外道路、公廁清潔、垃圾清運等日常服務(wù)；提供訂奶、送報紙、送幼兒、就醫(yī)、送藥等委托服務(wù)；開辟夜間收費停車場，收費農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務(wù)、花卉苗木銷售等經(jīng)營性服務(wù)。同時，增加了收入，彌補了管理資金的不足。

物業(yè)管理服務(wù)的功能是什么

1讓業(yè)主在小區(qū)住得舒心，物業(yè)對小區(qū)進行綠化，公共衛(wèi)生定期維護和清潔，不用擔(dān)心踩樓梯香蕉皮，出門到處都能看到垃圾，物業(yè)能讓小區(qū)干凈綠色，美麗，春暖花開夏有樹，秋楓冬雪；

2讓業(yè)主們安心地生活在小區(qū)里。物業(yè)管理要對小區(qū)外來人員進行檢查登記，引導(dǎo)車輛進出停車場，讓業(yè)主不用擔(dān)心看到小區(qū)居民都是外地人，出入車輛前后都要看幾十遍；

三。讓業(yè)主在小區(qū)安逸地生活，小區(qū)公共設(shè)施的日常維護可以使小區(qū)路燈明亮如夜晚的陽光，每個小區(qū)的主管道通暢，有堵塞時有專人清理。不用擔(dān)心污水橫流滿地。

隨著信息技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，社會各界的生存與發(fā)展離不開信息技術(shù)的建設(shè)。物業(yè)管理涉及工作面廣、政策性強、技術(shù)應(yīng)用復(fù)雜、日常管理工作量大，通過傳統(tǒng)的手工管理，將大大提高管理成本。因此，有必要引入信息技術(shù)，利用互聯(lián)網(wǎng)、物業(yè)管理軟件等技術(shù)實現(xiàn)財務(wù)監(jiān)控、成本控制、實證決策等分析，以降低物業(yè)公司的經(jīng)驗成本，增加公司經(jīng)營收入。