項(xiàng)目管理二建121條必備考點(diǎn)(一）

施工二級(jí)工程師項(xiàng)目管理考試科目中存在一些容易混淆的知識(shí)點(diǎn)。以下是第二次建設(shè)項(xiàng)目管理中有關(guān)編號(hào)的必要考點(diǎn)。我希望復(fù)習(xí)考試對(duì)你有幫助。

1在緊急情況下，為保證施工和人員安全，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)在無法及時(shí)聯(lián)系業(yè)主代表和總監(jiān)理工程師時(shí)，采取必要措施，確保與工程有關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)和工程安全，但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)向業(yè)主代表和總監(jiān)理工程師提交書面報(bào)告。

2承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人的書面同意。

三。承包人應(yīng)在接到發(fā)包人更換項(xiàng)目經(jīng)理的通知后14天內(nèi)（發(fā)包人認(rèn)為其不稱職）向發(fā)包人提交書面改進(jìn)報(bào)告。發(fā)包人收到改進(jìn)報(bào)告后仍需更換的，承包人應(yīng)在收到第二次更換通知后28天內(nèi)予以更換。

4項(xiàng)目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)其下屬履行職責(zé)的，其下屬應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前7天將上述人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人的書面同意。

5根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理方案，施工企業(yè)應(yīng)在需要實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序施工前24小時(shí)通知監(jiān)理企業(yè)派出的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)到施工現(xiàn)場(chǎng)。

6最低日工資單價(jià)不得低于當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障部門發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)：一般工人1.3倍，一般技術(shù)人員2倍，高級(jí)技術(shù)人員3倍。

7采用一般計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅稅率為9%。采用簡易計(jì)稅法時(shí)，建筑業(yè)增值稅稅率為3%。

8工時(shí)定額按工作日計(jì)算，每工作日按8小時(shí)計(jì)算。

9監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量清單的審查，并提交發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。（監(jiān)理人在收到承包人提交的工程量清單后7日內(nèi)未完成審核的，承包人提交的工程量清單中的工程量應(yīng)視為承包人實(shí)際完成的工程量，并相應(yīng)計(jì)算工程價(jià)款。）

10招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前28天，非招標(biāo)項(xiàng)目合同簽訂前28天。

11發(fā)包人收到承包人提交的確認(rèn)材料后5日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。

12承包商應(yīng)在合同簽訂后7天內(nèi)，向業(yè)主提交一份臨時(shí)估價(jià)合同副本，以備保存。

13如果不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生，合同一方應(yīng)及時(shí)向合同另一方和監(jiān)理人提交中期報(bào)告，說明不可抗力和阻礙合同履行的情況，并在不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報(bào)告和有關(guān)資料。

14工程發(fā)包時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮工期天數(shù)不得超過固定工期的20%，并予以量化。

15發(fā)包人應(yīng)在收到承包人簽證報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改建議，否則視為簽證報(bào)告已被批準(zhǔn)。

16預(yù)付款應(yīng)按照合同專用條款的規(guī)定支付，但應(yīng)至少在開工通知規(guī)定的開工日期前7天支付。

17發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款保函的，承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人支付預(yù)付款前7日提供預(yù)付款保函，合同專用條款另有約定的除外。

18除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工總費(fèi)用的50%，其余部分與進(jìn)度款同時(shí)支付。

19除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后14天內(nèi)向承包人支付竣工付款。（逾期56天以上的，按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。）

20除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后7日內(nèi)，按合同專用條款規(guī)定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)表，并提供相應(yīng)的輔助材料。

21除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)算申請(qǐng)表后14天內(nèi)完成審批并向承包人簽發(fā)最終結(jié)算證書。

22除專用合同條款另有規(guī)定外，發(fā)包人應(yīng)在最終結(jié)算證書簽發(fā)后7天內(nèi)完成支付。（逾期56天以上的，按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。）

23發(fā)包人扣繳的累計(jì)質(zhì)量保證金不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。質(zhì)量保證金的金額不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

24因不可抗力致使合同不能連續(xù)履行84天以上或者累計(jì)履行140天以上的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同。

25施工預(yù)算的人工量和人工成本一般比施工圖預(yù)算低6%左右。

質(zhì)量管理體系有效期26年。

27預(yù)制混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度不得低于設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)值的75%。

28建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收前7個(gè)工作日，將驗(yàn)收組的時(shí)間、地點(diǎn)和名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

29新員工崗前培訓(xùn)時(shí)間不少于24學(xué)時(shí)。

30特種作業(yè)許可證每3年審核一次。從事本工種10年以上，并嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的人員，特種作業(yè)人員離崗6個(gè)月以上的，經(jīng)原考核發(fā)證機(jī)構(gòu)或者所在地考核發(fā)證機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以延長至每六年一次重新進(jìn)行實(shí)際運(yùn)行考核，確認(rèn)合格后方可上崗。

31項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制是項(xiàng)目管理最基本的方法論。

32動(dòng)態(tài)控制的原則和程序：為項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制做準(zhǔn)備，在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制（收集項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)際值，定期比較項(xiàng)目目標(biāo)的計(jì)劃值和實(shí)際值，通過比較項(xiàng)目目標(biāo)的計(jì)劃值和實(shí)際值，采取糾正措施糾正偏差（三個(gè)步驟是重點(diǎn)?。?/p>

33項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的糾正措施：

組織措施：調(diào)整項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、任務(wù)分工、管理職能分工、工作流程組織和項(xiàng)目管理人員。

管理措施：調(diào)整進(jìn)度管理的方法和手段，改變施工管理，加強(qiáng)合同管理。

經(jīng)濟(jì)措施：落實(shí)加快建設(shè)進(jìn)度所需資金。

技術(shù)措施：調(diào)整設(shè)計(jì)，改進(jìn)施工方法，改變施工句子。

34項(xiàng)目目標(biāo)預(yù)控：動(dòng)態(tài)控制的核心是糾正措施，主動(dòng)控制是預(yù)防措施

35運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制：對(duì)施工進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行層層分解，在施工過程中對(duì)施工進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤控制，對(duì)施工進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

36運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制工程造價(jià)：

① 對(duì)工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行了層層分解

② 在施工過程中，對(duì)工程造價(jià)目標(biāo)（造價(jià)控制期一般為一個(gè)月）的動(dòng)態(tài)跟蹤控制，工程造價(jià)的計(jì)劃值與實(shí)際值的比較包括五個(gè)方面（工程合同價(jià)與投標(biāo)價(jià)的比較，工程合同價(jià)格與工程造價(jià)計(jì)劃造價(jià)的比較、工程造價(jià)計(jì)劃與實(shí)際造價(jià)的比較、工程承包價(jià)格與實(shí)際造價(jià)的比較、工程合同價(jià)款與工程價(jià)款的比較）

③ 調(diào)整工程造價(jià)目標(biāo)

37運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制施工質(zhì)量：包括材料、半成品、成品及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量。首先，對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解。通過施工質(zhì)量的計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，必須采取相應(yīng)的糾正措施來糾正質(zhì)量偏差。

38在合同約定的缺陷責(zé)任期屆滿時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人申請(qǐng)退還剩余的質(zhì)量保證金。發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)核實(shí)承包人是否已按合同內(nèi)容完成缺陷責(zé)任。無異議的，發(fā)包人核實(shí)后將剩余保證金退還承包人。

39監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的竣工付款申請(qǐng)表后14天內(nèi)完成審核，并將發(fā)包人應(yīng)支付的款項(xiàng)提交承包人，交發(fā)包人審核，并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到審計(jì)報(bào)告后14天內(nèi)完成審計(jì)，監(jiān)理人應(yīng)向承包人簽發(fā)由發(fā)包人簽署的竣工付款證書。

40發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人簽發(fā)竣工付款證書后14天內(nèi)向承包人支付到期款項(xiàng)。

41發(fā)包人應(yīng)在收到審計(jì)報(bào)告后14天內(nèi)完成審計(jì)，監(jiān)理人應(yīng)向承包人簽發(fā)由發(fā)包人簽署的最終結(jié)算證書。

42發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人簽發(fā)最終結(jié)算證書后14天內(nèi)向承包人支付到期款項(xiàng)。

43發(fā)包人在收到承包人的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后56日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為準(zhǔn)，但發(fā)包人因不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。

44缺陷責(zé)任期最長不得超過2年。

45缺陷責(zé)任期屆滿后14天內(nèi)，包括按合同約定延長的期限，監(jiān)理人應(yīng)向承包人簽發(fā)由發(fā)包人簽署的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

46承包人應(yīng)在確認(rèn)結(jié)算資料后14日內(nèi)向勞務(wù)分包人支付剩余的勞動(dòng)報(bào)酬。

47承包人必須在發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)或監(jiān)理人同意的其他合理時(shí)間內(nèi)，向監(jiān)理人（監(jiān)理人）提交詳細(xì)的索賠文件及有關(guān)資料。

48監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)總監(jiān)理工程師與合同當(dāng)事人約定或確定的追加付款和（或）延長工期，并應(yīng)在收到上述索賠通知或與索賠有關(guān)的進(jìn)一步證明材料后42天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。49承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人應(yīng)在對(duì)索賠處理結(jié)果作出答復(fù)后28天內(nèi)完成賠償。

50根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，施工投標(biāo)保證金的金額不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過80萬元。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)超過投標(biāo)有效期30天。

51根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目概算價(jià)格的2%。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。

52根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)辦法》的規(guī)定，招標(biāo)文件要求技術(shù)投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金金額不得超過勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)價(jià)格的2%，最高不超過10萬元。

53銀行履約保函是由商業(yè)銀行出具的保函，通常約為合同金額的10%。

54發(fā)包人扣繳的累計(jì)質(zhì)量保證金不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28日內(nèi)，承包人提交質(zhì)量保證金保函的，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)退還扣留的工程價(jià)款作為質(zhì)量保證金。擔(dān)保金額不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

55根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十八條規(guī)定，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。

56施工合同簽訂后，發(fā)包人往往會(huì)向承包人支付一定比例的預(yù)付款，一般為合同金額的10%。

57支付擔(dān)保金額為合同總金額的20%~25%。

58各類文件的保管期限是指項(xiàng)目檔案保存期不超過20年。

59施工圖的結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置有重大變化，或變更部分超過圖紙1/3時(shí)，應(yīng)重新繪制竣工圖。

60工程檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保存，另一套（原件）交當(dāng)?shù)爻墙n案館。