在日常生活中，我們經(jīng)常需要處理各種各樣的問題，有時候需要總結(jié)一下我們的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。利用具體的實(shí)例和案例，豐富總結(jié)的內(nèi)容，增加說服力和可讀性。以下總結(jié)范文所涵蓋的內(nèi)容豐富多樣，能夠適應(yīng)不同讀者的需求。
成都房地產(chǎn)策劃篇一
“五一黃金周”歷來是各商家的一個重要銷售時節(jié)，特別是冰箱、空調(diào)等夏季需求性較大的家電產(chǎn)品，同時也是樓市的一個旺點(diǎn)。為把握五一銷售時機(jī)，建議聯(lián)合市內(nèi)較大、綜合實(shí)力較強(qiáng)的家電經(jīng)銷商共同開展五一促銷活動(__潤也可以考慮)。整合家電與房產(chǎn)兩大主力時尚資源，以豐富的產(chǎn)品面及較大的廣告號召力、較強(qiáng)的現(xiàn)場煸動力促進(jìn)雙方產(chǎn)品的市場認(rèn)知度、促進(jìn)雙方產(chǎn)品的銷售。
同時活動較之于平面廣告更能加強(qiáng)產(chǎn)品的市場印象，能增進(jìn)與消費(fèi)者的互動，更好的調(diào)動起消費(fèi)者對樓盤關(guān)注的積極性與購買欲。聯(lián)合造勢既可減少廣告投入，又能提高市民對活動的關(guān)注度，是雙贏之舉。
一、活動目的。
1、與消費(fèi)者零距離交流、擴(kuò)大各自產(chǎn)品的市場影響力;。
2、以優(yōu)惠的措施，促進(jìn)各自產(chǎn)品的銷售;。
二、活動對象。
1、活動區(qū)域固定居民2、觀光旅游人士3、各自的目標(biāo)消費(fèi)群。
三、活動時間。
4月x日5月x日(可根據(jù)活動效果、天氣另行調(diào)整時間)。
四、活動地點(diǎn)。
以人口較為集中，有一定購買力的區(qū)域作為選擇標(biāo)準(zhǔn)，暫定：天天潤、
五、活動內(nèi)容。
1、歌舞演出2、有獎問答3、發(fā)放宣傳單4、樓盤/產(chǎn)品咨詢。
六、促銷措施。
樓盤促銷。
1、多層單位的特價房先到先得。
但不再享受任何折扣優(yōu)惠。
3、活動期間購買商鋪的客戶除正常折扣外，獲贈指定空調(diào)或冰箱一臺;但不再享受任何金額優(yōu)惠。
4、來活動現(xiàn)場中答者，可獲得禮品傘一支。
5、項(xiàng)目已購老客戶在五一當(dāng)天可至售樓部現(xiàn)場領(lǐng)取禮品一份，禮品暫定為。
七、活動流程(每天上下午各一場、共兩場輪流演出)。
1、9：00主持人開場白。
2、9：05節(jié)目。
7、10：15發(fā)放宣傳單及咨詢。
八、現(xiàn)場布置。
8、冰箱、空調(diào)若干臺(經(jīng)銷商提供)9、家電類宣傳展板由經(jīng)銷商制作安排10、帳篷4頂(經(jīng)銷商提供)。
九、廣告宣傳。
1、活動短信：x萬條2、電視流字x周。
3、宣傳單頁(各自制作、發(fā)布)4、戶外廣告牌(長年效應(yīng))。
十、活動費(fèi)用。
1、活動短信：x萬條x元/條=x元(各出50%)。
2、電視流字1周x元/天=x元(各出50%)。
3、演員費(fèi)用：約x元/天人x人x天=x元(經(jīng)銷商)。
4、場地費(fèi)用：x元/天地x天=x元(開發(fā)商)。
5、拱門審批：x元/天x天=x元(經(jīng)銷商)。
6、綬帶：x條x元/條=x元(經(jīng)銷商)。
7、地毯、臺布：約x元(開發(fā)商)。
8、展板：x元/個x個=x元(開發(fā)商、含噴繪)。
9、汽車租賃：x元x天=x元(各出50%)。
10、戶外廣告噴繪約x元(開發(fā)商)。
11、其他費(fèi)用共計(jì)x元。
成都房地產(chǎn)策劃篇二
2，市場分析：
（1）當(dāng)前市場分析（開發(fā)總量、竣工總量、積壓總量）。
（2）區(qū)域市場分析（銷售價格、成交情況）。
3，近期房地產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)、金融形勢。
4，競爭個案項(xiàng)目調(diào)查與分析。
5，消費(fèi)者分析：
（1）購買者地域分布；
（2）購買者動機(jī)。
（3）功能偏好（外觀、面積、地點(diǎn)、格局、建材、公共設(shè)施、價格、付款方式）。
（4）購買時機(jī)、季節(jié)性。
（5）購買反應(yīng)（價格、規(guī)劃、地點(diǎn)等）。
（6）購買頻度。
6，結(jié)論。
1，地塊狀況：
（1）位置。
（2）面積。
（3）地形。
（4）地貌。
（5）性質(zhì)。
2，地塊本身的優(yōu)劣勢。
3，地塊周圍景觀（前后左右，遠(yuǎn)近景，人文景觀，綜述）。
4，環(huán)境污染及社會治安狀況（水、空氣、噪音、土地、社會治安）。
5，地塊周圍的交通條件（環(huán)鄰的公共交通條件、地塊的直入交通）。
6，公共配套設(shè)施（菜市場、商店、購物中心、公共汽車站、學(xué)校、醫(yī)院、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店）。
7，地塊地理?xiàng)l件的強(qiáng)弱勢分析（swot坐標(biāo)圖、綜合分析）。
1，投資環(huán)境分析。
（1）當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境（銀行利息、金融政策、開。
（3）目標(biāo)城市的房地產(chǎn)供求現(xiàn)狀及走勢（價格、成本、效益）現(xiàn)實(shí)土地價值分析判斷（以周邊競爭樓盤的售價和租價作為參照）。
2，土地建筑功能選擇（見下圖表）。
3，現(xiàn)實(shí)土地價值分析判斷（以周邊競爭樓盤的售價和租價作為參照）。
4，土地延展價值分析判斷（十種因素）。
5，成本敏感性分析（1）容積率。
（2）資金投入。
（3）邊際成本利潤。
6，投入產(chǎn)出分析。
（1）成本與售價模擬表。
（2）股東回報率。
7，同類項(xiàng)目成敗的市場因素分析。
1項(xiàng)目特性分析（優(yōu)劣勢判斷，在同類物業(yè)中的地位排序）2建筑規(guī)模與風(fēng)格。
3建筑布局和結(jié)構(gòu)（實(shí)用率、綠地面積、配套設(shè)施、廳房布局、層高、采光通風(fēng)、管道布線等）。
4裝修和設(shè)備（是豪華還是樸素、是進(jìn)口還是國產(chǎn)、保安、消防、通訊）。
5功能配置（游泳池、網(wǎng)球場、俱樂部、健身房、學(xué)校、菜場、酒家、劇院等）。
6物業(yè)管理（是自己管理還是委托他人管理、收費(fèi)水平、管理內(nèi)容等）。
7發(fā)展商背景（實(shí)力、以往業(yè)績、信譽(yù)、員工素質(zhì)）。
8結(jié)論和建議（哪些需突出、哪些需彌補(bǔ)、哪些需調(diào)整）。
1、經(jīng)濟(jì)背景。
經(jīng)濟(jì)實(shí)力、行業(yè)特征：公司（實(shí)力、規(guī)模、經(jīng)營管理、模式、承受租金、面積、行業(yè)）。
家庭（收入消費(fèi)水平、付款方式、按揭方式）。
2、文化背景：推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達(dá)方式.
1理論價格（達(dá)到銷售目標(biāo)）。
2成交價格。
3租金價格。
4價格策略。
1廣告的階段性劃分。
2階段性的廣告主題。
3階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)。
4廣告效果監(jiān)控。
1媒介選擇。
2軟性新聞主題。
成都房地產(chǎn)策劃篇三
隨著五一小長假的到來，__作為旅游地產(chǎn)，將會迎來很多的游客和返鄉(xiāng)的本地人，中國的房產(chǎn)市場，很多人都會選擇在五一小長假這個時機(jī)去為家人購房，而各開發(fā)商也紛紛借節(jié)獻(xiàn)禮，促銷活動接連發(fā)力。在目前市場白熱化，供過于求，客戶消費(fèi)理性及觀望的心態(tài)，為了能繼續(xù)結(jié)合暖春購房活動的價格差異化營銷模式，針對市場客戶需求，作促銷提案如下：本次促銷擬將“單刀直入式”的促銷手法。該手法雖然幾乎所有的樓盤都有在使用，但是迎合了節(jié)日的氛圍及項(xiàng)目所處位置和周邊配套等的優(yōu)勢，突顯“格差異化”的優(yōu)惠政策，實(shí)時回饋客戶，對于樓盤的銷售的知名度和銷售都起到“風(fēng)聲水起”的作用。
一、促銷活動的目的。
本次活動主要是針對商業(yè)廣場、樣板間落成、3、4#號樓開盤及五一黃金周的促銷為主。全力助推“__”在__本地市場的知名度，促進(jìn)樓盤迅速銷售快速回籠資金，為即將到來的__房產(chǎn)6、7、8月份的銷售淡季一個緩沖及__金秋時節(jié)置業(yè)旺季做前期銷售奠定好的基礎(chǔ)。
二、促銷活動對象。
促銷對象主要是針對最后一批在__過冬，即將返程的候鳥群客戶，那大城市剛需居民及周邊農(nóng)場、鄉(xiāng)鎮(zhèn)想改變生活質(zhì)量搬遷市區(qū)等的本地置業(yè)人群。
三、促銷活動主題。
1、商業(yè)廣場、樣板間的正式開放，__壹品全新面貌迎接業(yè)主的到來。
2、3、4#樓正式開盤，經(jīng)典生活誠摯奉上，5月1日至5月x日每天x套特價房，限時搶購。
四、促銷活動方式。
3、折扣房源，送裝修大禮包;購房貸款x折，一次性付款x折，再送__元裝修大禮包;。
5、現(xiàn)場促銷氛圍營造。
廣場放置遮陽傘及休閑桌椅，免費(fèi)開放wifi，免費(fèi)提供飲料、咖啡、爆米花，增加人氣，放置音響，播放音樂結(jié)合廣場噴泉，形成一個典雅的休閑區(qū)。案場入口設(shè)置拱門，廣告語。
6、促銷活動時間及地點(diǎn);。
促銷活動時間;一口價房源時間為五一黃金周7天。折扣加送裝修大禮包活動截止與年x月x日。
促銷活動地址：__市區(qū)為主，周邊農(nóng)場及鄉(xiāng)鎮(zhèn)為輔。
成都房地產(chǎn)策劃篇四
利用開盤慶典造勢，使我們的目標(biāo)客戶群體知道、認(rèn)識本案。同時，借美食節(jié)的東風(fēng)，聚集開盤慶典的人氣，為本案的成功啟動埋下伏筆。
1、時間：20xx年6月18日上午9：58。
2、地點(diǎn)：擬定在xx公園廣場。
3、具體按排：
(1)地方政府領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商及各界人士參加開盤儀式。
(2)開發(fā)商發(fā)言。
(3)開盤剪彩儀式。
(4)開盤慶典大型廣場文藝演出。
(具體事項(xiàng)包括人員按排、道具使用等代定)。
(一)美食節(jié)信息發(fā)布：
1、發(fā)布時間：
本次活動擬在6月16日開幕，預(yù)定媒體造勢的計(jì)劃安排在五月中旬開始(具體時間待定)。
2、發(fā)布方式：
主要通過報紙、電視來通達(dá)本次活動。采用硬軟兩種廣告相結(jié)合的媒體造勢方式進(jìn)行。
(二)開盤慶典信息發(fā)布：
1、發(fā)布時間：
開盤前一個月為廣告預(yù)熱和市場引導(dǎo)階段。本案擬在6.18日開盤，預(yù)定媒體造勢的計(jì)劃安排在五月中旬開始(具體時間待定)。
2、發(fā)布方式：
略。
成都房地產(chǎn)策劃篇五
2015年，一些城市被“地王”、“頂豪”刷屏的時候，成都樓市看起來波瀾不驚，房企看起來也似乎是按部就班地運(yùn)轉(zhuǎn)。
編者按：2015年，在中國經(jīng)濟(jì)調(diào)整轉(zhuǎn)型與改革持續(xù)深入的時代背景下，中國房地產(chǎn)行業(yè)陷入了一段短暫的迷惘，但在這迷惘之間，我們?nèi)匀粖^力追逐著一個又一個時代的風(fēng)口。
互聯(lián)網(wǎng)+、智慧城市、創(chuàng)客空間、海外投資、社區(qū)o2o、文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等模式與概念層出不窮，開發(fā)商們不再認(rèn)為自己是“開發(fā)商”。但洗盡鉛華、回歸本初，房地產(chǎn)行業(yè)的深層次問題仍然需要面對和化解。
前事之不忘，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體傾力策劃重磅報道“艱難的一年”，回顧并總結(jié)2015年房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿性企業(yè)得與失，深度剖析有代表性地位城市房地產(chǎn)行業(yè)的真實(shí)情況。觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)“詩圣”杜甫曾在成都寫下“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的著名詩篇，寄予人人居者有其屋的心愿。而現(xiàn)在的成都，已然實(shí)現(xiàn)了“廣廈千萬間”，卻面臨著房屋過剩的問題。
2015年的成都住宅與商業(yè)市場，可以用“舉步維艱”一詞來形容。
樓市的穩(wěn)定倚靠著政策讓步、折價出售在維持，保證了2015年成都樓市不至于交出一個成交量太差的答卷。
雖然也有過數(shù)個熱銷大盤，但更多的是賣不動的冷門樓盤；土地市場也出現(xiàn)過少數(shù)幾次爭奪的現(xiàn)象，但更加突出的是流拍土地數(shù)量大幅攀升。
住宅市場尚能維持穩(wěn)定，商業(yè)市場則可謂“哀鴻遍野”。缺少政策紅利的幫助、自身的庫存量過高、商業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重等問題，導(dǎo)致成都商業(yè)顯得尤為艱難，商場轉(zhuǎn)型、百貨退市、寫字樓空置等現(xiàn)象頻出，各家開發(fā)商對商業(yè)用地的積極性也大幅下降。
一、銷售排行房企追逐戰(zhàn)。
2015年，一些城市被“地王”、“頂豪”刷屏的時候，成都樓市看起來波瀾不驚，房企看起來也似乎是按部就班地運(yùn)轉(zhuǎn)。
實(shí)際上，成都房地產(chǎn)企業(yè)都在進(jìn)行積極的調(diào)整，除了轉(zhuǎn)型、跨界、收購、合作等動作之外，對市場需求的爭奪也格外矚目。
房企之間的爭奪從來就離不開銷售業(yè)績的排名，同往年一樣，成都樓市銷冠爭奪戰(zhàn)仍然是在保利和藍(lán)光之間。
數(shù)據(jù)來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體整理。
2015年，保利以全年銷售額超65億人民幣連續(xù)六年蟬聯(lián)成都樓市銷冠，位居第二的藍(lán)光地產(chǎn)銷售額共約40億。
保利雖然蟬聯(lián)銷冠，但藍(lán)光也并不遜色多少。4月，藍(lán)光借殼迪康科技完成上市，登陸a股資本市場。同時，提出了產(chǎn)品戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，由剛需型轉(zhuǎn)為改善型開發(fā)為主，最直接的體現(xiàn)就是高端住宅“雍景系”的面世。
季軍之爭也是成都樓市的一大看點(diǎn)，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱2014年的銷售排行得知，恒大并不在銷售前二十名的榜單內(nèi)，2015年卻超越萬科位居第三位。
2015年4月19日，恒大·翡翠華庭開盤收金4.3億；6月28日，成都恒大曹家巷廣場項(xiàng)目開盤，銷售金額共12.3億元，刷新成都樓市紀(jì)錄，這在近幾年成都樓市來說是罕見的。除此之外，恒大也不遺余力地展現(xiàn)在并購方面的雄心。
7月，恒大宣布收購華人置業(yè)在成都的三個項(xiàng)目及一筆私募基金投資，共計(jì)支付65億港元（約54.4億人民幣），這次收購開始了成都房地產(chǎn)并購的“馬太效應(yīng)”。
時隔十日，融創(chuàng)中國宣布收購中渝國嘉置業(yè)71%的股份，約32億元人民幣；9月，市傳藍(lán)潤地產(chǎn)將收購明宇集團(tuán)所有物業(yè)65%以上股權(quán)。
除全國性房企之外，成都樓市前十也擠進(jìn)一位“不太熟悉的陌生人”——藍(lán)潤地產(chǎn)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料，藍(lán)潤集團(tuán)來自四川達(dá)州，2013年開始在成都“激進(jìn)”拿地，多場與萬科、藍(lán)光、華潤、佳兆業(yè)等大型房企較量中嶄露頭角。
看似“激進(jìn)派”的藍(lán)潤最受關(guān)注的事情還是奪地，2015年3月，藍(lán)潤以樓面價1.71萬元/平方米奪下“春熙路地王”，刷新九龍倉ifs創(chuàng)下的春熙路單價地王紀(jì)錄；同月，藍(lán)潤經(jīng)過208輪叫價、以175.61%的溢價率、樓面價1.56萬元/平方米奪下成都市人民南路一地塊。
近年來，四川本土多家房企在綠地、保利、萬科等外來房企進(jìn)入后處于弱勢，包括置信、圣沅等企業(yè)，藍(lán)光也沒能保住銷冠之位，藍(lán)潤的出現(xiàn)似乎又在一定程度上扭轉(zhuǎn)了這個局面。
相比住宅市場“群雄爭霸”，商業(yè)市場似乎有種“一枝獨(dú)秀”的味道，這個主角就是一整年占據(jù)著成都商業(yè)市場頭條的萬達(dá)集團(tuán)。4月3日，萬達(dá)集團(tuán)與成都市政府簽約，未來將在成都投資超過1000億元，加上此前投資共計(jì)超1300億元，成都將成為萬達(dá)投資金額最高的城市。
具體投資項(xiàng)目上，萬達(dá)將在都江堰投資約550億元打造萬達(dá)文化旅游城；在青羊區(qū)、雙流縣、新津縣、新都區(qū)等地建設(shè)6個萬達(dá)廣場，總投資約340億元；另擬投資100億落地萬達(dá)國際醫(yī)療中心項(xiàng)目；投資30億在雙流區(qū)打造萬達(dá)電商云基地。
二、政策齊出、低價戰(zhàn)略維穩(wěn)住宅。
2015年全年，成都市主城區(qū)商品房成交套數(shù)約9.3萬套，比2014年上浮4.07%，全年均價基本維持在7800元/平方米左右。
2015年成都市主城區(qū)商品房成交套數(shù)和全城均價統(tǒng)計(jì)圖。
數(shù)據(jù)來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體整理從近幾年的樓市成交看來，成都總體成交量有所上升，成交均價方面卻是呈下跌趨勢。這樣“波瀾不驚”的數(shù)據(jù)背后，是這一年來多項(xiàng)政策出臺以及企業(yè)主動降價的結(jié)果。
1月20日，四川省住建廳提出全面取消限購、限價以及“70/90”等行政干預(yù)政策，解除限購后緊跟著的就是住房公積金方面的調(diào)整。
跟隨國家宏觀調(diào)控，成都公積金貸款利率四連降，由之前五年以下（含五年）期限貸款利率3.75%下調(diào)至2.75%，五年以上期限貸款利率由4.25%下調(diào)至3.25%。貸款基準(zhǔn)點(diǎn)在半年內(nèi)下調(diào)了1個百分點(diǎn)。
7月6日，成都調(diào)整了住房公積金貸款上限，由50萬元提高至60萬元。
對于城南板塊，政策也有所傾斜。2014年年尾，《四川天府新區(qū)總體方案》通過，作為國家級新區(qū)主體的雙流縣也跟著一同發(fā)光發(fā)熱；2015年12月15日，雙流縣設(shè)正式撤縣設(shè)區(qū)；面對城南板塊地位的提升，地方政府也積極發(fā)布利好政策，于6月推出雙流縣購商品房補(bǔ)貼80元/平方米的政策。
四川中原研究中心主任向維分析支持，雙流區(qū)行政地位的提升將會帶來配套的升級和完善?？礈?zhǔn)了將來的發(fā)展和土地較為低廉，較多品牌房企也愿意進(jìn)駐。
資料來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體整理。
經(jīng)過限購解除、貸款降息、首付比例降低、貸款額度上調(diào)等多方面的調(diào)整，成都整體的樓市政策較之去年要寬松很多。一方面政策紅利的釋放減輕了貸款購房者的壓力，另一方面也為開發(fā)商去庫存拓寬了道路，這在一定程度上都刺激了樓市成交量的上升。
2015年，除了政策方面利好之外，“降價”也是貫穿全年樓市的關(guān)鍵詞。
近兩年成都市主城區(qū)商品房成交均價走勢圖。
數(shù)據(jù)來源：四川中原研究中心2014年上半年，九龍倉御園降價5000元/平方米引發(fā)轟動，均價從13000元/平方米降到最低8243元/平方米。
2015年，這種降價趨勢更為明顯，以10月新都大豐板塊的香城潤園來說，推出單價僅2988元/平方米的特價房。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2015年成都已經(jīng)出現(xiàn)了兩輪降價潮，分別出現(xiàn)在“五一”和“十一”國慶節(jié)前后。
11月底，成都建設(shè)路伊藤洋華堂對面的恒河廣場開售，均價8500元/平方米的，創(chuàng)下建設(shè)路自2011年以來的新低，這在均價上萬元的建設(shè)路，恒河廣場低價開盤讓人“大吃一驚”。
此外，武陽大道與永順路交匯處的錦座名都原價10400元/平方米，11月降為8588元/平方米起，單價直降1800多元/平方米。
西二環(huán)路內(nèi)的紫金樂章，清水房均價7300元/平方米，精裝房均價8500元/平方米，在原來的基礎(chǔ)上直降3300元/平方米。
在城北板塊，“買底商送實(shí)得80平方米公寓”，“實(shí)得3200元/平方米”、“首付3萬”、“首付5萬”等低價營銷活動也層出不窮。
有相關(guān)人士表示，面對不景氣的市場格局，近期市場大幅反彈的可能性微乎其微，房企加大降價促銷的力度是必然。也有市場人士表示，降價力度大的主要是一些中小型房企，成都整體降價空間已經(jīng)不大了。
三、高庫存、同質(zhì)化商業(yè)難題。
雖然在多重利好下穩(wěn)步發(fā)展的成都住宅市場談不上欣欣向榮，但庫存持續(xù)走高的商業(yè)市場，面臨的卻是一番蕭條景象。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，2015年上半年，成都寫字樓存量突破600萬平方米，與“北上廣深”等一線城市存量水平相當(dāng)。
第三季度的數(shù)據(jù)顯示，成都寫字樓的存量已基本追平深圳，達(dá)到一線城市的存量水平，超過600萬平方米；但是對比“北上廣深”，成都寫字樓空置率卻高居全國第二，達(dá)到38.1%；同時，成都寫字樓租金水平僅排名第九，不到同樣存量的深圳一半。
2015年第三季度全國重點(diǎn)城市寫字樓存量。
2015年第三季度全國重點(diǎn)城市寫字樓平均租金排名。
數(shù)據(jù)來源：高力國際。
仲量聯(lián)行發(fā)布的報告顯示，成都寫字樓租金從2012年二季度起已連續(xù)13個季度下滑，跌幅達(dá)到19.7%。截至2015年上半年，成都甲級寫字樓總存量達(dá)248萬平方米，其中東大街和天府新區(qū)成為“重災(zāi)區(qū)”，空置率分別達(dá)到40%和53%。
被高空置率的魔咒困住最典型的代表，就是作為地標(biāo)寫字樓的九龍倉成都ifs。
2007年，九龍倉以72.4億高溢價拍下成都春熙路黃金地段寫字樓地塊，總投資160億建成國際金融中心（ifs），規(guī)劃的ifs總建筑面積將達(dá)76萬平方米，其中寫字樓體量26萬平方米。
截至2015年8月，這個“成都金融街”上的ifs三棟寫字樓共計(jì)出租8.1萬平方米，僅占寫字樓面積比例30%。
面對寫字樓紅海，各企業(yè)想方設(shè)法進(jìn)行創(chuàng)新，走差異化路線。天府新區(qū)的中海國際中心通過云商體驗(yàn)中心提供增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品差異化，市場上還出現(xiàn)一些如“workplace360”的辦公模式，以及增加對第三方機(jī)構(gòu)的傭金提升入駐率的盤活方式。
隨著新增供應(yīng)入市和空置率持續(xù)走高，成都寫字樓租金自2013年后也持續(xù)下降。
資料來源：世邦魏理仕2015年第三季度成都房地產(chǎn)報告。
有分析人士認(rèn)為，成都寫字樓吸納量并沒有“北上廣深”那么大，且凈吸納量增長速度遠(yuǎn)低于供應(yīng)速度，開發(fā)商急于將項(xiàng)目推向市場，大量供應(yīng)衍生出更大的空置率問題，市場陷入循環(huán)怪圈。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年成都市場共計(jì)有近100萬平方米的寫字樓新增供應(yīng)入市，2015年由包括了川航廣場、銀泰中心、協(xié)信中心、中航國際交流中心、蜀都中心、等數(shù)十個入市項(xiàng)目。
不僅是寫字樓市場表現(xiàn)差，零售業(yè)方面也不盡如人意。
5月，位于紅牌樓萊蒙都會項(xiàng)目內(nèi)的成都天虹百貨撤場，改為打造成一個社區(qū)商業(yè)中心。
6月，開業(yè)不到3年的尚泰百貨成都萬象城店也發(fā)布了閉店公告，尚泰百貨撤離中國內(nèi)地市場。
與ifs僅一街之隔的第一城購物中心也有大量商鋪空置，商場于2015年重新招商，謀求轉(zhuǎn)型。
另一方面，則在于自身的商業(yè)存量過大、同質(zhì)化嚴(yán)重的原因。
根據(jù)戴德梁行2015年第三季度報告顯示，截至2015年三季度，成都購物中心總量超過500萬平方米，包括在建項(xiàng)目在內(nèi)，成都大型購物中心數(shù)量已經(jīng)破百。
成都房地產(chǎn)策劃篇六
1、協(xié)助活動策劃完成各項(xiàng)任務(wù)和計(jì)劃。協(xié)助活動執(zhí)行做好資料搜集、整理、分析、存儲工作。
2、根據(jù)活動策劃要求完成店面內(nèi)的一切印刷品和宣傳品的設(shè)計(jì)與制作。須服從活動策劃在上述職務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)及條款以外的任務(wù)指令。
3、如重大宴會會場布置、大型廣告等設(shè)計(jì)制作。根據(jù)活動的安排獨(dú)立完成一般美術(shù)設(shè)計(jì)及制作，如：告示牌、廣告牌、橫幅、喜帳、kt板、菜單、燈布等;按質(zhì)完成各大節(jié)日的店面內(nèi)外裝飾。
4、應(yīng)注意所有節(jié)日的安排并提前做好采購、印刷申請的工作。
成都房地產(chǎn)策劃篇七
本案是市政府繼華苑、麗苑之后的又一重點(diǎn)、大型居民生活區(qū)，整體以“全國的生態(tài)居住區(qū)”為統(tǒng)一的、主要的訴求點(diǎn)。一期工程擁有6塊大小與規(guī)劃均不同土地范圍，去除商業(yè)用地和沒有水域面積的地塊以外，本案最主要的競品項(xiàng)目為3號地華夏梅江芳水園。
本案藍(lán)水園在推廣策劃過程中我們的指導(dǎo)思想是“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”，這種體現(xiàn)了片區(qū)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)思維神韻的做法，將隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，給房地產(chǎn)開發(fā)提供前所未有的廣闊空間。我們理解的房地產(chǎn)推廣策劃是，不局限于某一個時期某一個樓盤的成功與否，而是放眼于一個小區(qū)樓盤發(fā)展到大的綜合社區(qū)，從單一的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目到不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行資源整合，甚至期望能夠帶動一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)版塊的開發(fā)和興旺。
我們理解并提出“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的泛地產(chǎn)理論，說到底是一種思維方式的變革。是在房地產(chǎn)大盤化、郊區(qū)化、復(fù)合化的摸索中總結(jié)出來的。
從微觀上講，如果是100畝的小盤子，靠一、兩個賣點(diǎn)就夠了。但如果是1000畝的大盤子怎么辦?小盤是獨(dú)奏曲，大盤是交響樂。它必須有一個主題和靈魂。因此，必須上升到泛地產(chǎn)的高度，來整合各種可以利用的資源。
從中觀層面說，今天的地產(chǎn)必將跳出單一地產(chǎn)的格局，也就是我們常說的復(fù)合型地產(chǎn)。
從宏觀上講，但凡人類活動、居住的建筑環(huán)境合空間，都可以納入泛地產(chǎn)的范疇，包括城市的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)區(qū)域的開發(fā)。
在對藍(lán)水園推廣策劃的考慮上，我們力求作到以上各點(diǎn)，宣傳新穎、獨(dú)到，能夠充分涵蓋本案的特色與特點(diǎn)，創(chuàng)造今后項(xiàng)目正式運(yùn)作、營銷通暢的生命力。
三、具體影響梅江藍(lán)水園推廣的六大因素。
藍(lán)水園的具體推廣受項(xiàng)目規(guī)劃、價格策略、廣告策略、銷售執(zhí)行、市場競爭和政經(jīng)環(huán)境這六大因素的左右。其中，項(xiàng)目規(guī)劃、價格策略、廣告策略和銷售執(zhí)行這四個因素應(yīng)當(dāng)是屬于我們能夠控制的營銷組合的范疇，而市場競爭和政經(jīng)環(huán)境則是我們所不可控制的微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境。
我們的任務(wù)就是知道應(yīng)該在哪里，應(yīng)該怎么去適當(dāng)安排營銷組合合理的項(xiàng)目規(guī)劃、周密的價格策略、有效的廣告策略和徹底的銷售執(zhí)行，使之與不可控制的環(huán)境因素市場競爭和政經(jīng)環(huán)境相適應(yīng)。其實(shí)這就是藍(lán)水園推廣能否成功的秘訣所在。
整個推廣過程類似一個完整的戰(zhàn)役。它的第一步是市場調(diào)研，如同戰(zhàn)前的敵情偵察，是一切推廣行為的決策基礎(chǔ);第二步推廣策劃就是坐在司令部的決策過程，對具體操作而言，就是從項(xiàng)目規(guī)劃策略、價格策略、廣告策略和銷售策略這四個可控制方面來入手策劃;第三部是策劃執(zhí)行，其中的廣告攻勢，只等于開戰(zhàn)后的飛機(jī)轟炸和炮火支援，而銷售執(zhí)行就如同士兵的沖鋒陷陣和實(shí)地占領(lǐng)。三個步驟相互配合，一氣呵成，才能完成既定的銷售目標(biāo)。
四、主要競品物業(yè)——芳水園情況簡介。
1、芳水園開發(fā)商介紹。
華夏經(jīng)濟(jì)房建設(shè)發(fā)展公司是國有一級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，以建設(shè)社會保障性質(zhì)解困、安居住宅為主。組建7年來，運(yùn)用十幾億資金開發(fā)了十多片近百萬平方米住宅小區(qū)，其中95年開發(fā)建設(shè)的福東北里榮獲全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號，97年建設(shè)開發(fā)建設(shè)的華苑安華里、居華里，同時獲得全國住宅試點(diǎn)小區(qū)綜合金牌和五個單項(xiàng)一等獎，評為國家安居工程優(yōu)秀住宅小區(qū)，榮獲中國建設(shè)工程獎級——魯班獎。公司先后獲得“天津市房地產(chǎn)開發(fā)20強(qiáng)企業(yè)”、“天津市優(yōu)秀獎”、“天津市危改信得過企業(yè)”、“建行信用aa_業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。
2、梅江3號地——芳水園簡介。
芳水園的7個建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：
1疏密有序的園林格局;。
2綠地、水面合理分布，宛在水中央;。
3家庭垃圾預(yù)處理，分類袋裝，分類收集;。
4建立中水利用系統(tǒng)，充分利用水資源;。
5熱電廠供熱，減少污染;。
6提高住宅高科技含量，做到二步節(jié)能;。
7健全安全防范及信息管理。
3、芳水園廣告運(yùn)作。
目前由獨(dú)立個人工作室代理設(shè)計(jì)、發(fā)布。
五、藍(lán)水園客戶定位策略。
一藍(lán)水園的目標(biāo)客戶群為“新中產(chǎn)階級”
1、時代造就的"新中產(chǎn)階級"。
曾幾何時，在"允許一部分人先富起來"的口號聲中，經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，市場經(jīng)濟(jì)的日趨活躍，人們不在沉迷于"今宵酒醒何處?"的感覺，發(fā)出了"再也不能這樣過"的吶喊。身體的成長需要日久天長，而觀念的更新轉(zhuǎn)換只是瞬間之事。大氣候與小氣候的成熟，一大批不甘寂寞的有識之士，擺脫了束縛，通過自身的努力拼搏，向著一個新的行列前行，那就是有絕對中國特色的——"新中產(chǎn)階級"。他們除了養(yǎng)車，購買豪宅之外，還要有足夠的時間和經(jīng)濟(jì)去追求其固有的高品質(zhì)的生活。追求精致的生活品味這便是新中產(chǎn)階級的又一大特點(diǎn)。
就中國國情現(xiàn)狀而言"新中產(chǎn)階級"的產(chǎn)生有著重要的局限性。它主要行業(yè)大致有：部分私營企業(yè)主，流通公司，非金融機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)開發(fā)商，三資企業(yè)，還有證券經(jīng)營者，特種行業(yè)主，以及策劃公司，文化產(chǎn)業(yè)等。這些行業(yè)經(jīng)營起來主要運(yùn)用的是知識與頭腦，所以知識經(jīng)濟(jì)時代的特征就由此體現(xiàn)出來。
2、“新中產(chǎn)階級”特征。
"新中產(chǎn)階級"是一個源于西方的名詞，是只屬于社會中間層次的占社會人數(shù)比例較大的那一部分人。"新中產(chǎn)階級"是整個社會的安全發(fā)展重心，他們在經(jīng)濟(jì)來源方面占有明顯優(yōu)勢，大部分自己就是老板。他們沒有時間觀念，往往把工作和休息合二為一，以其獨(dú)立的姿態(tài)出現(xiàn)，是我們這個社會中最能吃苦耐勞的群體。他們以自己的智慧，不計(jì)勞動時間，不辭辛勞地做別人不做也做不了的事情。他們大都具有堅(jiān)強(qiáng)的毅力，所以才能飛快地發(fā)展起來。他們大都白手起家，他們的富裕生活年房地產(chǎn)推廣活動策劃方案都是靠自己努力奮斗而得到的。
他們具有強(qiáng)烈的自信心，相信自己所做的絕對能成功，便是他們的信條。生活講究，追求品味，但也不輕易消費(fèi)，有時甚至還不愿向外公開自己的財產(chǎn)也是他們的特征之一。同時，敢于投資，將所得的錢用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，以期獲得更多的利潤。
"新中產(chǎn)階級"并不是都智商及高，但是他們善于理財，他們所選擇的投資大多是安全性高，獲利較大的項(xiàng)目。追求成功，追求財富的腳步永不停止，更是"新中產(chǎn)階級"的顯著特點(diǎn)。
成都房地產(chǎn)策劃篇八
根據(jù)中冶尚園項(xiàng)目計(jì)劃，在20xx年1月14日(農(nóng)歷20xx年十二月二十一日)，即在新春佳節(jié)到來之際舉辦一場“新春嘉年華，看房送大禮”活動，為新老客戶獻(xiàn)上新年大禮。
1、制造新年市場熱度，加強(qiáng)市場關(guān)注度;。
2、通過活動為新老客戶加深對本項(xiàng)目的深刻印象，傳遞項(xiàng)目信息等;。
3、通過現(xiàn)場活動營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速累積客戶。
1、注重人氣凝聚，營造“中冶”品質(zhì);。
2、加大活動整體“新春嘉年華”氛圍展現(xiàn)，充分體現(xiàn)“看房送大禮”活動意義;。
3、烘托“新春”的“樂與玩”，打造“看房送大禮”相關(guān)氣氛活動;。
4、讓更多貴賓加深“中冶尚園”的美好印象;。
信陽市洋山新區(qū)中冶尚園營銷中心現(xiàn)場。
20xx年1月14日8:30——17:30。
看房、購房準(zhǔn)客戶。
七、活動項(xiàng)目籌備安排:(1月9日-13日基準(zhǔn)籌備)。
策劃:郭森15003760601。
1月9日:本活動項(xiàng)目策劃匯報達(dá)成初步合作意向確定本活動方案。
1月10日:組建本活動項(xiàng)目小組確定本項(xiàng)目活動中所有執(zhí)行人員。
活動執(zhí)行小組構(gòu)架:總顧問:(甲方)總策劃:周洋。
顧問:(甲方)活動總監(jiān):李佳文。
場務(wù):郭樹森黃金海范德亮陶然張浩。
周麗王華張?jiān)帧?/p>
確定各種物料、設(shè)備、人員等確定的前期籌備工作。
1月11日:項(xiàng)目正式籌備和實(shí)施。
現(xiàn)場布置平面。
1月13日:活動現(xiàn)場布置(準(zhǔn)備議程)。
整個場景布景以迎“新春”，凸顯“中國紅”，以“嘉年華”活動為主題。外場為客戶提供玩與樂的場地，表現(xiàn)熱鬧場景;內(nèi)場(一樓)為準(zhǔn)客戶打造看房為主的環(huán)境，并能顯現(xiàn)本活動的氣氛氛圍;二樓通過排好選房營造搶購氛圍，提供熱飲，主要為重要客戶提供商談清凈空間，并為重要客戶發(fā)放禮品。
安排2架滑翔傘(或動力氣球)分別在1月13日9:00——11:00、14:00——16:00兩次信陽市上空盤旋營造活動前期氛圍。
1月14日上午活動期間9:00——11:00在洋山新區(qū)上空盤旋營造活動現(xiàn)場氣氛。
1、外場布置(銷售中心門前):。
18米大跨度拱門2只:橫跨路兩側(cè)(橫幅標(biāo)語:新春嘉年華看房選房有禮)。
營銷中心前左右各20米的路燈桿牽拉燈籠(燈籠上標(biāo)有:中冶xx尚園)。
因考慮天氣原因，搭建15mx10mx4m桁架，即可抵擋天氣變化，有可營造現(xiàn)場氣氛，頂部和四周(留進(jìn)出口)用噴繪(設(shè)計(jì)圖案)進(jìn)行圍擋，地上用紅地毯鋪設(shè)。
頂部用小紅燈籠依次循序整齊排列(活動結(jié)束后可贈送客戶)。
現(xiàn)場安裝:老鼠機(jī)、電子抓娃娃機(jī)、電子投籃機(jī)、跳舞機(jī)，棉花糖機(jī)、電子槍射擊、糖葫蘆、捏泥人、電子摩托車、烤瓷馬克杯供到場客戶免費(fèi)游玩。每臺機(jī)器安排一名工作人員?，F(xiàn)場派送游戲幣(每個到場客戶5個)。
現(xiàn)場氣氛烘托卡通人:米奇、財神爺、加菲貓、兔子、喜洋洋、美羊羊、灰太狼等，制造現(xiàn)場氣氛與客人拍照留念，現(xiàn)場制作烤瓷數(shù)碼杯免費(fèi)贈送客戶。
桁架外側(cè)靠南側(cè)設(shè)置兒童游樂蹦蹦床，供來賓客戶小孩游玩。
2、內(nèi)場布置(營銷中心一樓):。
內(nèi)場頂部用小燈籠或拉畫連接，以及大中國結(jié)營造新春氣氛。
玻璃大門和玻璃窗用大小燈籠和窗花等造型圖案。
以“發(fā)財xx”布置現(xiàn)場裝飾樹。
18:00前所有場景布置完畢，安裝設(shè)施檢測完畢。
7:00籌備組人員到現(xiàn)場。
7:10開始檢查各種設(shè)施和設(shè)備。
8:00所有人員現(xiàn)場準(zhǔn)備完畢，迎接到場客戶。
8:30活動開始，按方案執(zhí)行。
活動期間有工作人員指導(dǎo)客戶游玩項(xiàng)目;。
室內(nèi)安排薩克斯現(xiàn)場真人演奏;。
17:30活動陸續(xù)結(jié)束。
18:00各種設(shè)施進(jìn)行撤場。
成都房地產(chǎn)策劃篇九
學(xué)校教育是由專職人員和專門機(jī)構(gòu)承擔(dān)的有目的、有系統(tǒng)、有組織的，有計(jì)劃的以影響受教育學(xué)校教育者的身心發(fā)展為直接目標(biāo)并最終使受教育者的身心發(fā)展達(dá)到預(yù)定目的的社會活動。以下小編為大家整理了成都邛崍市隨遷子女入學(xué)咨詢方式的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
家長可登錄成都市教育局官方網(wǎng)站，查詢“教育服務(wù)-學(xué)前教育”專欄，了解各區(qū)（市）縣、各幼兒園的名稱、地址、咨詢電話、辦園性質(zhì)、公益屬性、辦園等級等基本信息，也可直接咨詢幼兒園或?qū)俚亟逃姓块T。
邛崍市咨詢電話：88771103。
（一）公布登記點(diǎn)。
2020年5月1日前，市教育局向社會公布登記點(diǎn)設(shè)置情況（含地點(diǎn)、工作電話、工作時間安排等）。
（二）登記流程。
2020年，流動人員為其隨遷子女申請?jiān)诰幼〉亟邮芰x務(wù)教育，需于5月1日至29日通過網(wǎng)上提交申請（具體流程另行公布），并在網(wǎng)上詳細(xì)、準(zhǔn)確填報《流動人員隨遷子女就學(xué)申請表》，填報成功后按系統(tǒng)派發(fā)的日期到登記點(diǎn)（學(xué)校）進(jìn)行現(xiàn)場審核。
（三）提交材料。
1、在登記點(diǎn)（學(xué)校）進(jìn)行現(xiàn)場審核時，需出示下列材料的原件，并提交復(fù)印件：
（2）申請人及其子女同一戶籍的原籍戶口簿或其他能夠證明其法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的相關(guān)材料；
（5）截止2020年5月1日，申請人已在臨邛街道、文君街道連續(xù)居住滿一年的相關(guān)材料。
2、積分達(dá)11分及以上（其中繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險得分不低于10分,合法穩(wěn)定居住指標(biāo)或累計(jì)居住指標(biāo)不低于1分）但未入戶的居住證持有人，其隨遷子女在本市接受義務(wù)教育，在登記點(diǎn)（學(xué)校）進(jìn)行現(xiàn)場審核時，需出示下列材料的原件，并提交復(fù)印件：
（1）申請人在有效期內(nèi)的《居民身份證》和《成都市居住證》；
（2）申請人及其子女同一戶籍的原籍戶口簿或其他能夠證明其法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的相關(guān)材料；
（3）申請人的居住證積分信息。
（四）審核及入學(xué)。
1、登記點(diǎn)（指定學(xué)校）審核后，對通過審核的申請人發(fā)放《流動人員隨遷子女接受義務(wù)教育通知書》。
2、確定就讀學(xué)校。臨邛街道、文君街道范圍內(nèi)有空余學(xué)位的公辦學(xué)校（南街小學(xué)、北街小學(xué)、西街小學(xué)、文昌小學(xué)、拱辰小學(xué)、十方堂小學(xué)、白鶴學(xué)校、西橋?qū)W校、臨邛中學(xué)、拱辰中學(xué)）均可接收流動人員隨遷子女入學(xué)。如果登記點(diǎn)學(xué)校登記的招生區(qū)域內(nèi)的流動人員隨遷子女?dāng)?shù)未超過該校空余招生學(xué)位數(shù)，則全部就讀該登記學(xué)校；如果登記點(diǎn)學(xué)校登記的招生區(qū)域內(nèi)的流動人員隨遷子女?dāng)?shù)超過該?？沼嗾猩鷮W(xué)位數(shù)，則搖號確定。搖號未進(jìn)入登記點(diǎn)學(xué)校的流動人員隨遷子女由市教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)。2020年7月第三周的工作日，登記點(diǎn)（指定學(xué)校）公示通過審核的隨遷子女名單及安排就讀學(xué)校。
3、2020年8月第四周的工作日內(nèi)，通過審核人員持《流動人員隨遷子女接受義務(wù)教育通知書》到安排的學(xué)校報到。
成都房地產(chǎn)策劃篇十
購房x五一送旅游。
1、五一處于春夏交匯，這個季節(jié)大家喜歡出游，所以做一些戶外活動也比較符合傳統(tǒng)習(xí)慣。同時，三天的假期，不少人沒想好去哪里、做什么，這個時候如果我們能做一些有特色的活動，或者是給點(diǎn)小恩小惠，送點(diǎn)小禮品，很容易吸引客戶到售樓部來。所以，節(jié)日的促銷活動不可少，小禮品或者折扣等都是這個時候的常用手法。另外，節(jié)日促銷，是做情感營銷的好時機(jī)，這個時候組織老客戶和現(xiàn)在成交的客戶一起旅游，會很自然，容易贏得客戶的好感，宣揚(yáng)本項(xiàng)目，擴(kuò)大影響力度，得到口碑效應(yīng)。
2、利用五一旅游活動，升華情感營銷，情感營銷就是人與人之間的關(guān)心，真情的流露，并沒有以產(chǎn)品銷售為目的而最終達(dá)到銷售產(chǎn)品的目的的營銷。情感營銷是一種以銷售人員受人歡迎的人格魅力以及對未來消費(fèi)習(xí)慣的把握上來影響自己身邊的人，以自身來引導(dǎo)消費(fèi)的一種營銷方式。情感營銷相似于溝通營銷，也相似與口碑營銷，我認(rèn)為情感營銷是溝通營銷與口碑營銷的共同體，是兩者的結(jié)合，合二為一。情感營銷是以后營銷學(xué)的大勢所趨。
3、抓住五一假期時間，來訪客戶即贈送小禮品，老客戶介紹新客戶送物業(yè)費(fèi)，成交客戶參加五一旅游活動，烘托案場促進(jìn)銷活動。
4、五一旅游活動結(jié)合樓盤抽獎活動，給予客戶大折扣、大優(yōu)惠、送旅游、抽大獎，不斷提升我們案場人氣，情感營銷加上sp配合、假客戶等，促使客戶快速成交。
供參考（一日游不含午餐二日游是全含）。
1、龍?zhí)洞髰{谷一日游168元/人。
2、六羊山一日游128元/人。
3、龍?zhí)洞髰{谷+皇城相府二日游388。
4、云臺山二日游398元。
5、萬仙山+郭亮村二日游298。
成都房地產(chǎn)策劃篇十一
在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)高速發(fā)展的今天，網(wǎng)站正成為政府、學(xué)校、公司、企業(yè)、及團(tuán)體進(jìn)行形象展示、信息發(fā)布、業(yè)務(wù)拓展、客戶服務(wù)、內(nèi)部溝通的重要陣地，他不但具有快捷、無距離及隨時隨地均可更新的特性，更能提供一些互動性的功能，如留言板、會員制、討論區(qū)等等，使得網(wǎng)站充滿生氣，讓人倍感親切。傳統(tǒng)媒體就這一點(diǎn)是無法與之相比擬的，可以說網(wǎng)站的快捷、無距離及互動性是其在媒體中脫穎而出的主要因素，在這個背景下，如何將政府現(xiàn)有的管理系統(tǒng)通過統(tǒng)一平臺實(shí)現(xiàn)資源的再利用，已經(jīng)成為政府的當(dāng)務(wù)之急。
政府網(wǎng)*是政府在internet網(wǎng)上的門戶，是政府機(jī)構(gòu)宣傳和展示自身先進(jìn)性、代表性、的窗口，是政府對外交流的紐帶和橋梁，同時也是政府領(lǐng)導(dǎo)班子展示個人能力和風(fēng)采的舞臺。
公眾版欄目導(dǎo)航。
以下的所有欄目都可以直接點(diǎn)擊直接進(jìn)入相關(guān)頁面。
1、行業(yè)動態(tài)——聚焦最新最熱門的行業(yè)新聞動態(tài)和焦點(diǎn)話題。包含一周要聞、政府前沿、企業(yè)快訊、一周要聞四個欄目。
2、政策法規(guī)——發(fā)布行業(yè)內(nèi)所有法律法規(guī)和文件通知，普及行業(yè)政策和法律知識。包含法律、文件通知、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)解釋七個欄目。
3、信用檔案——全面公示省內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員的基本資料、信用情況、資質(zhì)信息等及項(xiàng)目預(yù)（銷）售信息，并發(fā)布行業(yè)相關(guān)的信用動態(tài)和常識。包含行為記錄公示、信用檔案管理、信用動態(tài)、信用常識等欄目。
4、房產(chǎn)政務(wù)——政務(wù)公開。囊括房地產(chǎn)行業(yè)全部辦事流程以及各類需填寫的表格。包含房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)、評估、拆遷、房屋安全、白蟻防治六大行業(yè)信息。
5、置業(yè)指南——各類購房知識一網(wǎng)打盡，一條龍式服務(wù)為公眾提供最好置業(yè)課堂，為企業(yè)提供最佳展示舞臺。包含專家論房、熱點(diǎn)聚焦、非常飾界、家裝diy、金融保險、律師在線六個欄目。
6、人才招聘——為求職者和用人單位預(yù)留的最好交流平臺和前沿培訓(xùn)信息。包含求職寶典、崗位搜索、人才查詢、培訓(xùn)超市四個方面的.內(nèi)容。
7、建筑長廊——鑒賞、評析國內(nèi)外最先進(jìn)的經(jīng)典建筑和省內(nèi)優(yōu)秀建筑企業(yè)的佳作。包含建筑科技、建筑動態(tài)、名“筑”鑒賞三個欄。
8、地市聯(lián)播——囊括了全省14個地、市、州的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動態(tài)，為行業(yè)發(fā)展提供互相交流和學(xué)習(xí)的平臺，加快促進(jìn)全省地產(chǎn)發(fā)展。包含地方法規(guī)、房產(chǎn)點(diǎn)評、風(fēng)貌示窗、市州新聞。
9、房地產(chǎn)論壇——為您提供交流互動、發(fā)表評論和觀點(diǎn)的自由空間。包含房產(chǎn)沙龍、裝修自助、策劃高手、維權(quán)論壇、信用動態(tài)五個主題論壇。
10、業(yè)界觀點(diǎn)——為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士提供互動空間。包含精華區(qū)和論文列表。
11、投訴建議——為公眾、企業(yè)、政府三方搭建真實(shí)的溝通平臺，讓企業(yè)更好的接受公眾監(jiān)督，讓公眾更順暢的傳遞社情民意。
政務(wù)版欄目導(dǎo)航。
1、政策法規(guī)——法律文件通知行政法規(guī)部門規(guī)章地方法規(guī)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)解釋。
2、辦事指南——職能劃分辦事流程。
3、信用檔案——面公示省內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員的基本資料、信用情況、資質(zhì)信息等及項(xiàng)目預(yù)（銷）售信息，并發(fā)布行業(yè)相關(guān)的信用動態(tài)和常識。包含年檢公示、信用檔案管理、信用動態(tài)、信用常識、信用公示五個欄目。
4、考試培訓(xùn)——培訓(xùn)內(nèi)容師資力量專業(yè)人員查詢合格人員名單查詢。
5、數(shù)據(jù)上報——基本數(shù)據(jù)上報信用檔案數(shù)據(jù)上報資質(zhì)數(shù)據(jù)上報。
項(xiàng)目名稱內(nèi)容價格備注。
首頁及整體頁面設(shè)計(jì)功能：網(wǎng)站的主索引頁，明確網(wǎng)站功能，營造高易用性與視覺舒適性的人機(jī)交互界面,含欄目首頁和一級內(nèi)容頁面各一版。
成都房地產(chǎn)策劃篇十二
根據(jù)中冶尚園項(xiàng)目計(jì)劃，在20xx年1月14日（農(nóng)歷2011年十二月二十一日），即在新春佳節(jié)到來之際舉辦一場“新春嘉年華，看房送大禮”活動，為新老客戶獻(xiàn)上新年大禮。
1、制造新年市場熱度，加強(qiáng)市場關(guān)注度；
2、通過活動為新老客戶加深對本項(xiàng)目的深刻印象，傳遞項(xiàng)目信息等；
3、通過現(xiàn)場活動營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速累積客戶。
1、注重人氣凝聚，營造“中冶”品質(zhì)；
策劃：郭森。
2、加大活動整體“新春嘉年華”氛圍展現(xiàn)，充分體現(xiàn)“看房送大禮”活動意義；
3、烘托“新春”的“樂與玩”，打造“看房送大禮”相關(guān)氣氛活動；
4、讓更多貴賓加深“中冶尚園”的美好印象；
信陽市洋山新區(qū)中冶尚園營銷中心現(xiàn)場。
20xx年1月14日8:30——17:30。
看房、購房準(zhǔn)客戶。
（1月9日-13日基準(zhǔn)籌備）。
策劃：郭森。
1月9日：本活動項(xiàng)目策劃匯報。
達(dá)成初步合作意向確定本活動方案。
1月10日：組建本活動項(xiàng)目小組。
確定本項(xiàng)目活動中所有執(zhí)行人員。
活動執(zhí)行小組構(gòu)架：
總顧問：（甲方）。
總策劃：周洋。
顧問：（甲方）。
活動總監(jiān)：李佳文。
場務(wù)：郭樹森黃金海范德亮陶然張浩周麗王華張?jiān)帧?/p>
確定各種物料、設(shè)備、人員等確定的前期籌備工作。
1月11日：項(xiàng)目正式籌備和實(shí)施。
策劃：郭森。
現(xiàn)場布置平面圖。
策劃：郭森。
成都房地產(chǎn)策劃篇十三
新花都、新人居
區(qū)位優(yōu)勢：新區(qū)商居中心地段，名校(云山中學(xué))、名園(馬鞍山)、廣場毗鄰，周邊成熟配套。
個性優(yōu)勢：獨(dú)特人性化居住環(huán)境、文化社區(qū)、東南亞風(fēng)情。
五一長假，萬商促銷。要想在鋪天蓋地的廣告宣傳中脫穎而出，非要別出心裁、吸引眼球不可。
云珠花園的社區(qū)定位明確以后，公關(guān)及活動促銷重點(diǎn)應(yīng)放凸顯獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢和人性化居住環(huán)境上。
讓更多的潛在購房者知曉、領(lǐng)悟、感受云珠花園的魅力優(yōu)勢并產(chǎn)生知名度、美譽(yù)度及產(chǎn)生購房安居欲望是主題策劃活動的主旨所在。
以書畫文化藝術(shù)為活動形式(謂之形)，以眾多目標(biāo)消費(fèi)者及有影響力傳播人物的直接參與為表現(xiàn)(謂之體)，以促進(jìn)樓盤美譽(yù)傳播和銷售為目的(謂之用)。
活動策劃具體形式：以描繪人居環(huán)境為主題的書法與繪畫展覽、表演、交流藝術(shù)節(jié)(簡稱：首屆“云珠花園”書畫藝術(shù)節(jié))
云珠花園“描繪花都寫意人居”
1、時間：20年5月1日至7日
2、活動地點(diǎn)：云珠花園現(xiàn)場及售樓部
3、活動內(nèi)容
(1)、兒童書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽 ----1日
(2)、青少年書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽 ---2日
(3)、花都區(qū)書法畫家現(xiàn)場表演 -----------3日
(4)、書畫家作品點(diǎn)評、藝術(shù)酒會沙龍 ---3日
(5)、獲獎作品及書畫家作品展覽、銷售、捐贈 ------4日至7日
4、活動組織
協(xié)辦：(組織學(xué)生參與)區(qū)青少年宮
區(qū)一幼、圓玄幼、圓玄小學(xué)、五小、云山中學(xué)等
策劃承辦：祥業(yè)廣告公司(整個活動具體組織、布置、協(xié)調(diào))
媒體支持：花都新聞、花都電視臺、廣播臺、《花都房地產(chǎn)》
5、 促銷配合
1) 參觀樣板房、派發(fā)宣傳資料
2) 優(yōu)惠購房折扣
3) 購房贈送書畫作品
4) 義賣書畫作品捐贈青少年宮
6、經(jīng)費(fèi)預(yù)算
總費(fèi)用：63800元
1、祥業(yè)廣告與房地產(chǎn)—--房地產(chǎn)，我們最自信的舞臺!
祥業(yè)廣告公司是大型房地產(chǎn)公司衍生的專業(yè)子公司，對房地
2、我們的自辦媒體：
《花都房地產(chǎn)》，我公司受花都房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會委托承辦的區(qū)域?qū)I(yè)雜志?！锻顿Y花都》、《花都警訊》皆為我公司設(shè)計(jì)承印的專業(yè)雜志。
3、我們對房地產(chǎn)客戶的工作方式
在分析市場及樓盤特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，購建樓盤的核心定位和競爭優(yōu)勢，運(yùn)用綜合的外在手段表現(xiàn)樓盤的定位、特色及優(yōu)勢，分析并劃定特定的目標(biāo)消費(fèi)群及其購房心理習(xí)性，采用恰當(dāng)?shù)姆绞綄⑿畔⒃V求傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)者，激發(fā)其購房欲望達(dá)成購買行為。
4、如由我公司承辦活動，《花都房地產(chǎn)》將贈送2p專題報道及若干宣傳版面。
5、我公司經(jīng)驗(yàn)豐富、人脈深厚，可保證活動組織的各項(xiàng)公關(guān)，邀請有影響力人物參與，保障活動檔次及傳播效果。
成都房地產(chǎn)策劃篇十四
4、增進(jìn)工程圈子的凝聚力，答謝客戶支持。
天龍酒店宴會廳（須要可容納250人就餐，配套音響、話筒設(shè)備齊全）。
1、認(rèn)籌客戶及局部誠意度極高的未認(rèn)籌客戶。
2、天中晚報、駐馬店日報、駐馬店房地產(chǎn)信息網(wǎng)、駐馬店電視臺等媒體記者（文字?jǐn)z影）。
3、xx公司、國基公司、設(shè)計(jì)院及德鄰公司代表。
1、客戶：由銷售組以電話通知的形式邀請客戶到營銷中心領(lǐng)取邀請券。
2、媒體：由開發(fā)商以電話以及發(fā)邀請函形式邀請。
備注：制作出邀請券放置營銷中心，共分三聯(lián)，憑第一聯(lián)入場，第二聯(lián)抽大獎，第三聯(lián)領(lǐng)取月餅禮品。每張邀請券限帶2人（一張最多3人參加），總?cè)藬?shù)控制在180—230人左右。
時間節(jié)目安排備注說明。
5：00客戶陸續(xù)到場并簽到安排背景音樂，同時發(fā)放工程最新的折頁，來賓簽字將采取在簽字板簽字的形式，同時為簽字的來賓在簽字板前照相留念，既可以增加此次酒會的重要性，又可以表達(dá)人性的歸屬感。此簽字板在本次活動過后可裱起來放在銷售中心作為紀(jì)念，以展示工程的社區(qū)和諧氣氛。來賓簽字后同時將抽獎卷放進(jìn)抽獎箱。
6：00開場演員演唱《花好月圓》掀起現(xiàn)場之節(jié)日氣氛。
6：05主持人致開場歡送詞。
6：08xx公司代表及客戶代表致辭邀請一位客戶代表本次酒會的來賓與開發(fā)商共同致辭，在增進(jìn)雙方共識的同時突出開展商對客戶的尊重；客戶代表及發(fā)言由開展商安排。
6：10主持人公布活動主要內(nèi)容主要概述有獎互動游戲及抽獎之信息。
6：15節(jié)目表演豫劇及流行曲等共2首，推高現(xiàn)場氣氛。
6：25xx公司代表講話，宣布冷餐會開始并祝酒介紹片區(qū)及工程未來遠(yuǎn)景描述，表達(dá)對客戶支持的感謝。
6：30歌舞表演音樂演奏表演、歌曲演唱等共5個表演，讓主辦方與客戶在愉快中交流及進(jìn)餐?？裳埧蛻艏磁d表演。
6：50互動游戲中秋有獎猜謎。
7：10國基公司代表講話及第一輪砸獎講述承建商資質(zhì)、工程工程質(zhì)量及工程進(jìn)度。抽獎3份，被抽中人員上臺砸獎（模仿央視砸金蛋游戲），國基代表頒獎。
7：25互動游戲中秋有獎猜謎以及工程知識問答。
7：45趣味表演及歌舞表演各一個表演，增加現(xiàn)場歡笑聲。
8：00規(guī)劃設(shè)計(jì)院代表講話及第二輪砸獎講述建筑設(shè)計(jì)理念，所能提供應(yīng)居住者的優(yōu)越品質(zhì)生活。抽獎5份，規(guī)那么同前次，設(shè)計(jì)院代表頒獎。
8：15獨(dú)唱2首，第一首演員獨(dú)唱，第二首可邀請現(xiàn)場觀眾共同即興表演。
8：25xx公司代表介紹最新銷售政策，第三輪砸獎宣布工程最新優(yōu)惠政策。抽獎8份，規(guī)那么同前次，xx代表頒獎。
8：35共同歌唱《朋友》，活動結(jié)束，客戶領(lǐng)取禮品由主持人及演員領(lǐng)歌，在歡樂中結(jié)束活動。
備注：
餐飲費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建議為80元/人，總費(fèi)用預(yù)計(jì)為200x80=16000元（需要最后與酒店方面落實(shí)）。
成都房地產(chǎn)策劃篇十五
端午是我們中華民族的傳統(tǒng)節(jié)日，這恰好是一個回溫老客戶、開發(fā)新客戶的契機(jī)，因此端午蓄客活動是必要的。
比擬普遍的活動有以下幾種：女兒回娘家，掛鐘馗像，懸掛菖蒲、艾草，佩香囊，賽龍舟，比武，擊球，蕩秋千，給小孩涂雄黃，飲用雄黃酒、吃咸蛋、粽子和時令鮮果等。對于此次活動將做如下安排：
1、一期商鋪根本一售罄，二期商鋪也在x月底開售，在五一的時候也做了相應(yīng)的推廣活動，這時端午正式我們再次加固客戶、加大推廣力度的時機(jī)。
2、工程在銷期間有眾多意向客戶，加快逼定意向客戶。
3、端午節(jié)假日，局部外出打工的客戶回鄉(xiāng)、機(jī)關(guān)單位事業(yè)單位放假，潛在客戶量提升。
1、維系老業(yè)主關(guān)系，提供銷售人員與業(yè)主溝通感情的時機(jī)。
2、口碑傳播，通過老業(yè)主以及民眾之口為做傳播。
3、通過此次維系活動，為提高促進(jìn)二期商鋪的銷售。
20xx年x月x日
工程售樓處
老業(yè)主及來訪客戶。
在售樓部門口貼掛鐘馗像、掛艾草。渲染節(jié)日氣氛。
(一)、活動內(nèi)容
1、現(xiàn)場品嘗各類粽子。
2、參與現(xiàn)場活動并領(lǐng)取禮品。
(二)活動流程安排
1、客戶到場，簽到。
2、現(xiàn)場品嘗各類粽子(入會辦卡展示)。
3、現(xiàn)場品嘗各類粽子(入會辦卡展示)。
(三)案場系列活動細(xì)那么
1、“投飛鏢、贏大獎〞
活動時間：20xx年x月x日9：00。
活動方式：但凡在此期間來訪的老業(yè)主，均有一次參與本活動的時機(jī)(由銷售代表引領(lǐng)客戶到活動區(qū)域簽字確認(rèn)參與活動)，通過投飛鏢，按照所得的環(huán)數(shù)贏取不同的獎品。
活動內(nèi)容：每位客戶均有三次投擲飛鏢的時機(jī)，累加三次飛鏢的總環(huán)數(shù)，換取相對應(yīng)的獎品。
活動物料：飛鏢10枚，標(biāo)盤5個，登記與禮品桌1張。
獎品設(shè)置：
一等獎(25——30環(huán))：絨線玩具(價值元)。
二等獎(15環(huán)——24環(huán))：水杯(價值元)。
三等獎(15環(huán)以下)：鑰匙扣(價值x元)。
備注：活動獎品以公司原有剩余禮品發(fā)放為主。
2、“品嘗各類粽子〞
活動時間：20xx年x月x日9：00。
活動方式：由銷售代表通知客戶活動信息，邀請老客戶及來訪客戶，在x日下午17：00時統(tǒng)計(jì)參與人數(shù)。
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