合同是約束雙方行為的法律文件，一旦簽訂生效，雙方必須履行約定義務(wù)。合同的編寫應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，確保交易雙方的誠意和信任。以下是一些合同執(zhí)行過程中可能遇到的問題和解決方法，希望能對您有所幫助。
生意合同簽才有效篇一
身份證號：________。
承租方(乙方)：________。
身份證號：________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方之所有閩________車架號為________車輛事宜進(jìn)行友好協(xié)商，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方應(yīng)提供狀況符合標(biāo)準(zhǔn)的車輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車況，乙方應(yīng)提供駕駛本和身份證明文件，雙方驗證后留復(fù)印件備存。
第二條甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的相關(guān)規(guī)定。
第三條租賃期限。
該車租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四條租金及支付方式：租金以及押金標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。
第五條合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。
第七條特別約定：如還車一周后無違章記錄，押金如數(shù)奉還，否則，有甲方多退少補。如發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并且協(xié)助處理。
第八條注意事項：一天24小時，一個月計30天；超時，超公里需要另外計費；超過3個小時計半天，超過6個小時計一天；還車時油量必須同交車是一致，否則需另補油費。
第九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同自雙方簽(章)后生效，本合同一式雙份，由甲，乙雙方各持一份。
甲方：________。
簽訂時間：________。
乙方：________。
簽訂時間：________。
生意合同簽才有效篇二
(一)
一般來講，依法成立的合同，自成立時生效;。
如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效;。
簽訂確認(rèn)書時合同成立，成立之日即為生效時間;。
如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達(dá)成時為合同生效時間。
因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。
生意合同簽才有效篇三
第一條本合同所指標(biāo)的為______區(qū)______號樓______室。
其中東北向臥室為出租給乙方房間。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。
第二條該房屋租賃期共_____個月。
租金為每月______元(1人/2人)，押金______元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)。支付形式為：每三個月交付，水電燃?xì)赓M每月一交。
房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況空調(diào)一臺，床一張，大衣柜一個，床頭柜2個，電視柜一個。
第三條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第六條乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。
第七條因為合租的特殊性質(zhì)，如房屋出售等其他特殊情況出現(xiàn)本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。但甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。
第八條本合同自訂立之日起，即告生效。
第九條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月___日
生意合同簽才有效篇四
承租方(乙方)____________。
依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)車輛出租方(甲方)、承租方(乙方)充分協(xié)商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、擁有車輛的所有權(quán)；
3、負(fù)擔(dān)出租車輛的養(yǎng)路費、保險費、車船使用稅；年度檢驗、定期保養(yǎng)檢修；
4、向乙方提供不低于一級技術(shù)狀況的車輛，并提供齊全的行駛證件；
5、向乙方提供救援服務(wù)，具體辦法執(zhí)行甲方《救援制度》的規(guī)定；
6、負(fù)有對事故車輛及丟失車輛直接向保險公司理賠的責(zé)任；
7、協(xié)助乙方對交通事故的處理。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
3、應(yīng)按時足額向甲方支付租金，不得以任何借口拖欠；
4、自行加注燃油料，且必須加注與車輛使用說明牌號一致的燃油料，否則引發(fā)的損失及修理期間的租車費由乙方負(fù)擔(dān)；(須加______#以上油料)。
7、禁止私自更換、拆卸車輛的另部件、附件和設(shè)備裝置及甲方所設(shè)的標(biāo)志鉛封等物。如有違規(guī)，將按被拆物件的新件價格的10倍處以罰款。如發(fā)現(xiàn)乙方拆動里程表鉛封，將從租車之日開始每日按行駛600公里，每公里2元計算，收取租金，并收回車輛。
三、擔(dān)保方的權(quán)利的義務(wù)。
擔(dān)保方就乙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的行為所造成的一切損失及債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任、法律責(zé)任。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限。
1、正常短租、月租、年租金按甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
3、乙方提前退車，需向甲方償付違約金，按提前天數(shù)租金的50%計算；
4、合同簽定后乙方即時支付租金，短租一次結(jié)清，長期月租按月付款的，月起租日前2天支付租金，年租應(yīng)一次付清或參照長期月租付款方式。
五、車輛的定期保養(yǎng)、年檢和修理。
3、車輛需保養(yǎng)或發(fā)生故障或損壞需要修復(fù)時，必須到甲方指定的廠家修理，未經(jīng)甲方許可乙方不得自己找修理廠點，如有違反甲方有權(quán)處以______元罰款。
六、車輛續(xù)租和退車。
5、乙方退車時如出現(xiàn)車內(nèi)外物品丟失損壞，需照價賠償，車輛外觀發(fā)生劃、蹭、磕碰等損傷需到甲方指定的修理廠修復(fù)，費用乙方自負(fù)，或由乙方委托甲方修理，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方提出的修理價格相關(guān)損失，并按此支付。
七、車輛押金的收取和清退。
1、車輛押金在合同簽定后一次付清；
3、暫扣交通違章罰款500元，20日后經(jīng)網(wǎng)絡(luò)查詢無違章如數(shù)退還；
4、以上兩項扣除后，余數(shù)當(dāng)時返還，憑押金收據(jù)第三聯(lián)清退。
八、車輛事故及丟失的賠償。
租賃車輛在甲乙雙方之間發(fā)生轉(zhuǎn)移時，應(yīng)辦理手續(xù)，逐項認(rèn)真填寫移交表，包括甲方所提供的行駛證件。
九、車輛事故及丟失的賠償。
1、保險條款以保險公司的解釋為準(zhǔn)；
4、乙方發(fā)生交通事故、車輛丟失等，由甲方向保險公司理賠、事故處理期間一切費用由乙方承擔(dān)其中包括甲方協(xié)助處理事故所支付的費用和保險公司賠償部分款額的先行墊付。
5、乙方在租車期間發(fā)生事故，在事故未處理完，車輛未修復(fù)時，乙方仍須按天或月交納租車費用。
6、公安交通部門和保險公司對事故結(jié)案后的賠償金由甲方負(fù)責(zé)退還乙方，但免賠和不予賠償部分均由乙方承擔(dān)，乙方并承擔(dān)車輛修理費用的20%元，作為車輛因事故造成車輛貶值賠償，車輛修理費超過5000元時，按40%賠付給甲方。
本合同中《汽車租賃登記表》、《車輛移交清單》是合同不可缺少的部分，具有同等法律效力。
其它規(guī)定。
2、本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份。
甲方(簽章)：____________________。
授權(quán)代表(簽字)：________________。
________年______月______日。
乙方(簽章)：____________________。
授權(quán)代表(簽字)_________________。
_______年______月______日。
生意合同簽才有效篇五
借款方：
貸款方：
為了發(fā)展經(jīng)濟，提高社會效益和個人經(jīng)濟效益，本著互相促進(jìn)、互相聯(lián)動、互相督促的原則，經(jīng)充分協(xié)商，等位自愿組成湊合擔(dān)保小組向南靖縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社奎洋信用社貸款，共同承擔(dān)聯(lián)保小組成員在該聯(lián)保借款額內(nèi)的連帶償還責(zé)任。
一、貸款額度、期限貸款總額萬元，其中：申請貸款萬元、申請貸款萬元、申請貸款萬元、申請貸款萬元，以上貸款期限年。
三、聯(lián)保協(xié)議期限：本聯(lián)保小組的有效期直至聯(lián)保小組成員全部歸還信用社結(jié)欠的貸款本息為止。
四、聯(lián)保小組組長應(yīng)協(xié)助信用社信貸員管理貸款，報告借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況和貸款使用情況。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
日期：
生意合同簽才有效篇六
為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全工作方針，明確承發(fā)包三方的安全、文明施工管理責(zé)任，提高施工現(xiàn)場安全、文明施工管理水平，保障工程項目的安全和施工人員的安全與健康，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、國家有關(guān)安全、文明施工的規(guī)定，結(jié)合本工程特點，三方在簽訂本機械租賃合同的同時，簽訂本協(xié)議。
一、工程項目。
1、工程項目名稱：
2、工程地址：
3、租賃機械名稱：
二、租賃期限。
本租賃期限自年月日起，至年月日。
三、協(xié)議內(nèi)容。
1、安全、文明施工目標(biāo)。
1)不發(fā)生人身輕傷及以上事故。
2)不發(fā)生機械設(shè)備事故、火災(zāi)事故和主要責(zé)任交通事故。
3)達(dá)到發(fā)包單位(甲方)提出的現(xiàn)場安全文明施工要求。
2、本工程執(zhí)行的主要安全、文明施工法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及制度。
1)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》。
2)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》。
3)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》。
4)《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》中華人民共和國建設(shè)部令第166號。
5)建設(shè)單位、總包單位有關(guān)安全、文明施工的有關(guān)規(guī)章制度。
3、甲乙丙方共同遵守的安全、文明施工責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
1)認(rèn)真貫徹國家、地方、有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策和法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，執(zhí)行建設(shè)單位和甲方(總承包單位)有關(guān)安全生產(chǎn)的管理制度和規(guī)定，切實履行本協(xié)議相關(guān)的安全、文明施工管理責(zé)任。
3)三方應(yīng)相互協(xié)作，并按照各自的責(zé)任處理租賃機械使用過程中有關(guān)安全工作以及安全問題、事件，應(yīng)認(rèn)真組織原因分析，提出預(yù)防措施，共同預(yù)防事故的發(fā)生。
4)租賃機械使用過程中發(fā)生人身傷亡、火災(zāi)、機械設(shè)備、環(huán)境污染、場內(nèi)交通等事故，三方應(yīng)盡力組織搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，按照規(guī)定，了解事故情況，協(xié)助事故調(diào)查，吸取事故教訓(xùn)，做到“四不放過”。
4、甲方的安全、文明施工責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
1)按照規(guī)定在現(xiàn)場卡立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制和現(xiàn)場安全(包括防火)、文明施工管理制度，設(shè)置安全管理機構(gòu)或安全員進(jìn)行現(xiàn)場安全管理和監(jiān)督。
2)對乙方提供的機械租賃資質(zhì)進(jìn)行核查;審核進(jìn)場機械的安裝或拆除單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。
5、乙丙方的安全、文明施工責(zé)任和義務(wù)。
1)遵守現(xiàn)場安全、文明施工管理制度，服從甲方、建設(shè)單位、上級單位、監(jiān)理對現(xiàn)場的安全文明施工的管理，配合安全檢查，對存在問題組織整改。
2)乙方負(fù)責(zé)制定租賃機械的保養(yǎng)、使用、維修管理制度以及機械安全操作規(guī)程。
3)乙方操作租賃機械的人員，應(yīng)指派有經(jīng)驗、有資格的操作人員，定人、定機進(jìn)行操作。
4)乙方負(fù)責(zé)租賃機械的進(jìn)場運輸安全。乙丙方負(fù)責(zé)編制租賃機械的安裝和拆除施工方案和相關(guān)安全措施，經(jīng)本方技術(shù)主管領(lǐng)導(dǎo)審批并報甲方審查后，方可組織安裝或拆除，安裝或拆除單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。
5)丙方參加安裝或拆除人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)考核合格，持有效的操作證;安裝或拆除前，必須向全體作業(yè)人員進(jìn)行安裝或拆除方案和安全操作技術(shù)的交底，并履行簽字手續(xù)。
6)丙方在租賃機械安裝或拆除過程中，高空作業(yè)要采取防止高處墜落、高空落物的安全措施。
7)乙方負(fù)責(zé)委托專業(yè)機構(gòu)對租賃機械進(jìn)行安全檢測，確保機械的安全性能符合要求，并向甲方提供具備相應(yīng)檢測資質(zhì)的單位出具的檢測合格證和專項質(zhì)量檢測報告。
8)乙方確保租賃機械的安全保護(hù)裝置完好，按規(guī)定及時安裝好附墻錨固件。
9)月對設(shè)備垂直度檢測，向甲方提供數(shù)據(jù)和表格。
10)乙方負(fù)責(zé)租賃機械在工作狀況下的各種安全防范措施。
11)乙方負(fù)責(zé)租賃機械的例行保養(yǎng)、檢查、維護(hù)。
12)乙方隨機配備操作人員操作，操作人員的特種作業(yè)操作證應(yīng)在有效期內(nèi)。
13)乙方操作人員應(yīng)服從現(xiàn)場指定的起重指揮人員的指揮。但對不符合安全起吊的指揮信號，有權(quán)拒絕執(zhí)行。
6、需要補充協(xié)議內(nèi)容。
四、協(xié)議說明。
1、本協(xié)議約定的各項條款，經(jīng)三方簽字、蓋章作為合同附件與合同具有同等法律效力，甲乙丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的各項條款，承擔(dān)相應(yīng)的安全、文明施工管理責(zé)任。因違反本協(xié)議造成的安全事故，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
2、本協(xié)議內(nèi)容如與國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定不一致，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
單位名稱：_______________單位名稱：____________。
代表：________________代表：____________簽訂日期：簽訂日期：
丙方：
單位名稱：_______________。
簽訂日期：
生意合同簽才有效篇七
借款方：
貸款方：
（甲方）與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村第聯(lián)保小組（乙方）雙方協(xié)定，自愿訂立本協(xié)議。農(nóng)戶聯(lián)保小組成員借款申請書及借款借據(jù)為本協(xié)議有效組成部分，具有同等法律效力。
一、聯(lián)保小組保證遵守《浙江溫州龍灣農(nóng)村合作銀行農(nóng)戶聯(lián)保貸款管理辦法》和各項規(guī)定。
二、從年月日起至年月日止，由農(nóng)村合作銀行在最高貸款限額內(nèi)（見列表），對借款人分次發(fā)放貸款。最高貸款限額指最高貸款余額。在此期限和最高貸款限額內(nèi)，不再逐筆辦理聯(lián)暴貸款協(xié)議。
三、每筆貸款最后到期日不超過上述終止日。每筆貸款利率以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款手續(xù)生效后，借款人按貨款人的要求，保證將所借貨款用于申請用途，接受農(nóng)村合作銀行監(jiān)督。
四、聯(lián)保小組中的借款人與其他借款人自愿組成聯(lián)保小組進(jìn)行互相聯(lián)保，并一致推薦為組長，協(xié)助農(nóng)村合作銀行貨款收回。
五、保證方式：連帶責(zé)任保證，聯(lián)保人對借款人的.借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即本協(xié)議乙方中任何一戶違約，其它各戶自愿承擔(dān)全部連帶清償責(zé)任。
六、保證范圍：包括全部借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)所需各項費用。
七、償還方式：貨款到期，農(nóng)村合作銀行可直接從借款人或保證人帳戶扣收，或由借款人、保證人主動償還，逾期貨款利息按月息‰結(jié)息。結(jié)息以約定日為準(zhǔn)。超約定日部分，按農(nóng)村銀行罰息規(guī)定計算。
八、本協(xié)議未盡事宜，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
日期：
生意合同簽才有效篇八
本文目錄。
商品房買賣合同的出賣人違反有效要約時的糾紛。
四個方面認(rèn)定房屋租賃合同是否有效。
被告(上訴人):黃石市金屬粉末總廠。
原告訴稱,原告與被告于1989年4月6日簽訂一份定購金屬再生冶煉爐合同。合同規(guī)定,被告為原告制造再生冶煉爐一臺,并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試達(dá)到合同第四條規(guī)定的各項技術(shù)指標(biāo)(即熔煉速度、出鐵量、生產(chǎn)周期,投入熔煉的廢舊金屬材料質(zhì)量及規(guī)格等)。被告還負(fù)責(zé)再生爐的安裝,調(diào)試及培訓(xùn)操作技術(shù)工人。合同約定再生爐總價款為10.5萬元。原告按合同規(guī)定已付款7萬元。被告將再生爐加工完畢于1989年5月底運抵原告處,同年7月安裝完畢。該冶煉爐經(jīng)雙方先后5次開爐,調(diào)試結(jié)果達(dá)不到合同規(guī)定的技術(shù)指標(biāo),被告此后撒手不管。原告多次電函和派人協(xié)商未果,被告聲稱“爐子可用”,使原告定購的冶煉爐無法正常投入生產(chǎn),造成了嚴(yán)重經(jīng)濟損失。
原告認(rèn)為,被告的行為違反了《工礦產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例》和經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定。原告要求法院判令被告將金屬冶煉再生爐調(diào)試達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),承擔(dān)全部違約責(zé)任,負(fù)擔(dān)全部訴訟費及調(diào)試費。
被告在答辯中稱,再生爐是被告與華中理工大學(xué)共同研制和開發(fā)的新型產(chǎn)品。再生爐的各項技術(shù)指標(biāo)是原被告雙方共同磋商簽訂的,合同確定的各項指標(biāo)存在明顯的缺陷。且各項技術(shù)指標(biāo)相互聯(lián)系,如果投入熔煉的原材料達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),就會影響調(diào)試效果,而合同未規(guī)定允許指標(biāo)有一定波動范圍是不合理的。從被告所進(jìn)行的5次開爐調(diào)試情況看,前3次由于經(jīng)驗不足,對投入物料把關(guān)不嚴(yán),原告所提供的不合格原材料,導(dǎo)致失敗,后2次開爐是成功的,再生爐驗收完全合格。從全部開爐過程看,除2次開爐因原材料不足而被迫停爐使熔煉周期無法驗證外,其余各項指標(biāo)均已達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。由此,被告認(rèn)為再生爐質(zhì)量是合格的,存在的是一個操作掌握問題,原告不尊重事實,對合同糾紛應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。被告請求法院對后2次調(diào)試情況調(diào)查,征求再生爐的設(shè)計人員對爐子有關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)作可行性解釋。要求法院判令原告付清設(shè)備余款3.5萬元并支付違約金。
枝城市人民法院經(jīng)調(diào)查、審查,查明:原、被告簽訂購銷冶煉再生爐合同后,原告依約先行付款7萬元,但被告將設(shè)備制造完畢運抵原告處,先后5次開爐調(diào)試,開爐結(jié)果表明均未達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo),再生爐質(zhì)量不符合合同規(guī)定。同時查明:被告經(jīng)工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍是主營金屬粉末、絕熱合成材料;兼營鑄鐵、鑄鋼件及化工、小五金。冶煉再生爐為整臺設(shè)備制造,不屬被告的經(jīng)營范圍。
鑒于上述事實,枝城市人民法院審理認(rèn)為:被告超出工商部門對其核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍,與原告簽訂的購銷冶煉再生爐合同為無效合同。造成糾紛的主要責(zé)任在被告,原告對被告經(jīng)營資格審查不嚴(yán),也應(yīng)負(fù)一定責(zé)任。
枝城市人民法院根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》第七條關(guān)于“違反法律和政策、計劃的合同,,為無效合同;第十六條關(guān)于“經(jīng)濟合同被確認(rèn)無效后,當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn),應(yīng)返還給對方,有過錯的一方應(yīng)該賠償對方因此所受的損失;如果雙方都有過錯,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”等規(guī)定,于1991年6月28日作出判決:。
1.被告黃石市金屬粉末總廠返還原告枝城市金屬回收公司已付的再生爐貨款7萬元;。
2.原告返還被告冶煉再生爐(返還方式,由原告負(fù)責(zé)拆除,被告將拆除的設(shè)備部件自辦運輸運走)。
3.雙方由此而造成的損失各自承擔(dān)。
案件受理費3814元,原告負(fù)擔(dān)1144元,被告負(fù)擔(dān)2670元。
一審判決后,被告黃石市金屬粉末總廠不服,向宜昌地區(qū)中級人民法院提出上訴。被告上訴稱,雙方簽訂的是加工承攬合同,合同依法有效,而不是一審法院認(rèn)定的無效的。
購銷合同。
;一審判決雙方相互返還貨款和原物,因原告返還拆除后再生爐將喪失使用價值,導(dǎo)致擴大被告的經(jīng)濟損失。為此被告提出,一審法院認(rèn)定事實不清,適用法律不當(dāng),判決明顯不公,要求二審法院撤銷原判,重新處理。
宜昌地區(qū)中級人民法院經(jīng)調(diào)查審理查明:被上訴人枝城市金屬回收公司為解決熔煉廢舊金屬使之成形便于運輸?shù)碾y題,了解到華中理工大學(xué)教授聞××設(shè)計的一種金屬冶煉爐可適用。被上訴人經(jīng)與聞教授和上訴人黃石市金屬粉末總廠三方洽談,被上訴人指定用聞的設(shè)計圖,上訴人依圖紙加工制作一臺再生冶煉爐。聞也愿提供圖紙給上訴人生產(chǎn)并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。由此上訴人與被上訴人簽訂的購制再生冶煉爐合同1份。簽約時被上訴人根據(jù)其適用要求,與上訴人共同在合同第四條中確定了再生爐的各項技術(shù)指標(biāo)。上訴人將設(shè)備加工制造完畢,運到被上訴人處,雙方會同聞教授共同調(diào)試,先后開爐5次,前3次調(diào)試效果不理想,后2次調(diào)試結(jié)果表明,除熔煉周期因原料不足和試驗時間過長不能試驗外,其余各項可達(dá)到合同規(guī)定的各單項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。由于這臺再生爐屬革新性質(zhì)的非標(biāo)準(zhǔn)、非定型設(shè)備,無法定的技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為驗收依據(jù),只能依據(jù)雙方約定的技術(shù)指標(biāo)為驗收依據(jù)。雙方在合同中約定的單項技術(shù)指標(biāo)是明確的,但各單項技術(shù)指標(biāo)是相互聯(lián)系,互相制約的,還應(yīng)當(dāng)約定綜合技術(shù)指標(biāo)且留有余地,雙方未約定綜合技術(shù)指標(biāo),屬于簽約缺陷。由于驗收標(biāo)準(zhǔn)不確定,上訴人認(rèn)為再生爐質(zhì)量是符合合同規(guī)定的,被上訴人則認(rèn)為質(zhì)量不合格,由此產(chǎn)生質(zhì)量爭議。二審經(jīng)開庭質(zhì)證,雙方均認(rèn)為這臺再生爐經(jīng)繼續(xù)調(diào)試后,可投入使用并形成一定的生產(chǎn)能力,不宜作廢品處理。
宜昌地區(qū)中級人民法院審理認(rèn)為:上訴人根據(jù)被上主訴人的特定要求和指定的生產(chǎn)圖紙,加工制造金屬再生冶煉爐,雙方為此簽訂的合同為加工承攬合同;雙方爭議的合同標(biāo)的物是一臺非標(biāo)準(zhǔn)非定型設(shè)備,設(shè)備主要由鑄鐵件和耐火材料組成,上訴人經(jīng)工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍中包括可以經(jīng)營鑄造業(yè),二審審理中征詢工商部門對上訴人組裝特定的革新設(shè)備是否為超越經(jīng)營范圍的意見,工商部門認(rèn)為對此目前雖無明確的法律規(guī)定,但認(rèn)定為違法經(jīng)營行為似無根據(jù)。依照國家工商局制定的《企業(yè)經(jīng)營范圍核定規(guī)范》中關(guān)于允許企業(yè)合理跨業(yè)經(jīng)營的原則,上訴人承攬加工以鑄件為主體的專用設(shè)備,與其技術(shù)能力和承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任的能力是適應(yīng)的,為了有利于加強企業(yè)之間的橫向協(xié)作,促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和生產(chǎn)發(fā)展,對雙方簽訂的這份加工承攬合同應(yīng)認(rèn)定為有效合同,一審判決認(rèn)定合同無效不妥;本案雙方當(dāng)事人簽約時對設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)規(guī)定不盡科學(xué)、合理,以致調(diào)試驗收時發(fā)生質(zhì)量爭議,雙方均有簽約不慎的過錯。鑒于上述事實,宜昌地區(qū)中級人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九條“人民法院審理民事案件,應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解”,主持雙方當(dāng)事人調(diào)解,雙方互諒互讓達(dá)成如下協(xié)議:。
2.上訴人已交付的設(shè)備,由被上訴人自行調(diào)試后使用;。
3.一、二審案件受理費7629.6元,上訴人、被上訴人各負(fù)擔(dān)3814.8元。
本案中,訴訟當(dāng)事人爭議的合同標(biāo)的物質(zhì)量問題并不算復(fù)雜,但法院對合同性質(zhì)及效力的認(rèn)定,對正確審理案件卻具有重要意義。一、二審法院的認(rèn)定事實和適用的法律規(guī)范不同,就出現(xiàn)了不同的判案理由和結(jié)論。二審法院認(rèn)定為有效的加工承攬合同,調(diào)解結(jié)案是合法正確的。
首先,認(rèn)定當(dāng)事人在經(jīng)濟活動中的經(jīng)營行為是合法還是違法,要從案件所反映的基本事實和實際情況出發(fā),運用法律和政策客觀分析評斷。在經(jīng)濟體制改革中,隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和經(jīng)濟法律關(guān)系的變化,經(jīng)濟合同糾紛會出現(xiàn)不少新的復(fù)雜情況和一些值得研究的問題。當(dāng)法律和政策對當(dāng)事人的某種經(jīng)營行為是否合法規(guī)定不明確時,要從是否有利于搞活經(jīng)濟,促進(jìn)社會生產(chǎn)力發(fā)展來進(jìn)行分析。從本案的具體情況看,被告是兼營鑄造業(yè)的生產(chǎn)廠家,以其技術(shù)能力和企業(yè)生產(chǎn)優(yōu)勢,加工承攬原告定作的冶煉爐的行為,與其民事權(quán)利能力和行為能力是適應(yīng)的。盡管工商管理部門核準(zhǔn)被告的經(jīng)營范圍為生產(chǎn)鑄件,對能否承攬整臺設(shè)備的制造規(guī)定不明確,但是應(yīng)當(dāng)看到,一方面這臺冶煉爐是以鑄件為主體構(gòu)造的小型技術(shù)設(shè)備,不屬法規(guī)規(guī)定實行生產(chǎn)許可證的產(chǎn)品,法律對此種設(shè)備的制造未作禁止性規(guī)定,同時被告的經(jīng)營行為也符合工商部門允許合理跨業(yè)的原則。因此應(yīng)認(rèn)定被告的經(jīng)營行為是合法的,如果認(rèn)定被告超越經(jīng)營范圍,合同無效與法律規(guī)定之本意不符;另一方面,原、被告簽訂這份加工承攬合同不會給社會經(jīng)濟秩序帶來危害,而是促進(jìn)了生產(chǎn)的發(fā)展,也是符合國家的宏觀科技政策的。
其次,法院在審理經(jīng)濟合同糾紛案件時,準(zhǔn)確地把握合同性質(zhì),是正確適用法律,劃清當(dāng)事人民事責(zé)任,合理解決紛爭的前提。不同類型的合同關(guān)系,反映了當(dāng)事人的不同經(jīng)濟目的,在合同法上就表現(xiàn)為不同的法律特征,這就為法院判決各類合同糾紛案件提供了不同的法律準(zhǔn)繩。就本案而言,如何認(rèn)定合同的性質(zhì),直接關(guān)系到對合同糾紛當(dāng)事人的經(jīng)營范圍、合同效力及當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的過錯責(zé)任的確認(rèn)。因此應(yīng)根據(jù)兩種合同的不同本質(zhì)特征全面分析,正確適用法律。審理本案的二審法院依據(jù)“合同內(nèi)容”和“標(biāo)的特定性”的本質(zhì)特征認(rèn)定雙方爭議的是加工承攬合同而不是購銷合同,更符合本案的實際情況。二審法院按有效的加工承攬合同糾紛案審理并依法調(diào)解結(jié)案,依法保護(hù)了主體雙方的合法權(quán)益。與一審法院判決確認(rèn)雙方承擔(dān)“無效合同的民事責(zé)任”相比,更有利于促進(jìn)商品經(jīng)濟的發(fā)展,也更符合立法原則。
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xx年2月大洋房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售其開發(fā)的空中花園別墅，因該樓盤處于預(yù)售開發(fā)階段，欲購一套聯(lián)體別墅的張某在售樓工作人員的帶領(lǐng)下觀看了一套樣板房。該樣板房設(shè)計精巧、裝修雅致，并帶有地下車庫(凈高2.25米)，張某對此甚為滿意。張某得知該樓房的價位比同類別墅高出許多時，對于是否購買產(chǎn)生了擾豫。但當(dāng)其看到大洋公司的售樓宣傳材料后，得知預(yù)售別墅的設(shè)計與樣板房一樣，且地下車庫屬于贈送的，遂與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同，約定購買該樓盤的一套聯(lián)體別墅，并對房價、面積、樓高、付款與交房時間等作了約定。合同簽訂后的1個月內(nèi)張某付清了全部房款。xx年1月樓盤完工并經(jīng)過驗收，大洋公司通知張某交接房屋，但張某發(fā)現(xiàn)其購買別墅的地下車庫的高度僅為1.625米，與樣板房及其宣傳資料的說明嚴(yán)重不符，于是拒絕接受房屋，并要求大洋公司承擔(dān)賠償損失及承擔(dān)由此造成逾期交房的違約責(zé)任。大洋公司則反駁說，地下車庫系免費贈送，雙方簽訂的商品房預(yù)售合同中沒有約定，其不屬于買賣房屋的一部分，故不存在違約，大洋公司亦不承擔(dān)違約賠償?shù)呢?zé)任。大洋公司告知張某，如若因此不滿意可以退房，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
【糾紛與風(fēng)險分析】。
在商品房買賣合同的訂立階段，對開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中所作的允諾的性質(zhì)如何界定，是屬于要約邀請還是要約?這將直接關(guān)系到開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任承擔(dān)以及買受人所應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
根據(jù)《合同法》第13條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，必須采用要約、承諾方式。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，經(jīng)要約、承諾，即告成立。如果合同沒有經(jīng)過承諾而只停留在要約階段，則合同未成立。根據(jù)《合同法》第14條的規(guī)定，要約是指一方當(dāng)事人以訂立合同為目的，向他人提出的訂立合同的建議和要求，是希望與他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方當(dāng)事人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。
要約通常都具有特定的形式和內(nèi)容，一項要約要發(fā)生法律效力，則必須具有特定的有效條件：(1)內(nèi)容具體確定;(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。不具備這些條件，要約在法律上不能成立，也不能產(chǎn)生法律效力。根據(jù)我國《合同法》第15條的規(guī)定，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股。
說明書。
商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。根據(jù)上述分析可以看出，在通常情況下開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中對樓房所作的說明屬于要約邀請，它不能產(chǎn)生要約的后果，即開發(fā)商不因發(fā)出要約邀請而受到約束。但是，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，銷售廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
大洋公司雖然將別墅附屬的地下車庫作為贈送，但這種贈送是在買房者完全接受了其售房條件基礎(chǔ)上發(fā)生的，從而也構(gòu)成了買房者購買商品房的條件之一，如果不贈送地下車庫，則買房者張某就有可能不購買大洋公司所售別墅。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條的規(guī)定，如果商品房出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾的具體規(guī)定，對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。由此可見，本案中即使張某與大洋公司沒有在合同中約定地下車庫系免費贈送，但開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中對贈送地下車庫作了允諾，且其對雙方訂立預(yù)售合同以及對商品房價格的確定產(chǎn)生重大影響，因此應(yīng)將其視為要約，并因張某的承諾而發(fā)生合同的效力。因此，對于這一合同的內(nèi)容，作為開發(fā)商的大洋公司應(yīng)當(dāng)遵守，如若違反，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
【風(fēng)險提示】。
根據(jù)我國《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任;在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。
(四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
生意合同簽才有效篇九
首先，根據(jù)《合同法》，合同自雙方簽字或蓋章后生效。本案中如果對方?jīng)]有蓋章并且簽字的不是該影視公司的老板或法定代表人或者其他有權(quán)代理的人，該合作合同處于效力待定的狀態(tài)，需要經(jīng)上述人的追認(rèn)才行。
其次，企業(yè)法人在代表所在企業(yè)對外簽署合同時需要獲得企業(yè)的授權(quán)和認(rèn)可，在書面上表示出來這就是企業(yè)證章。如果不蓋章，就只能認(rèn)為是自然人個人的行為。您的合同可能不能代表企業(yè)行為。合同本身可能是無效的。
最后，根據(jù)上述法律規(guī)定，您們之間不蓋章的合同屬于效力待定的合同，如果對方認(rèn)可就具備法律效力，如果對方不予認(rèn)可就沒有法律效力。也就是說您們雙方之間的合同自始無效，當(dāng)然無效，確定無效。
一、返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是在合同被依法裁定無效或被撤銷后，雙方當(dāng)事人在合同履行過程中都享有的請求對方返還自己投入的財產(chǎn)權(quán)，而接受的一方則依法負(fù)有返還的義務(wù)，要求返還的權(quán)利和應(yīng)返還的義務(wù)，是指雙方均應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀況而絕不是指未履行合同的損失。
二、賠償損失。賠償損失是指合同被依法裁定無效或者被撤銷后，合同雙方當(dāng)事人在合同履行過程中所遭受的損失。
賠償損失有兩種情況：一種是在負(fù)有返還義務(wù)的一方不能返還財產(chǎn)的情況下，通過賠償損失的方法恢復(fù)合同履行前的原狀;另一種因合同被裁定無效或被撤銷后雙方所受的損失，按責(zé)任大小承擔(dān)賠償?shù)谋壤?/p>
三、行政處罰。合同在無效的情況下，可能產(chǎn)生追繳財產(chǎn)，被課以行政罰款等處分。如果訂立合同的雙方當(dāng)事人是出于惡意串通，以損害國家、集體、社會公共利益或第三人利益為目的，因此而取得的財產(chǎn)屬非法所得。非法所得應(yīng)依法追繳，并課以相應(yīng)的行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重，觸犯刑律的，應(yīng)追究刑事責(zé)任。
我們常常說合同在簽字蓋章后才會產(chǎn)生法律效力，這在《合同法》當(dāng)中也是有依據(jù)的。在合同主體、內(nèi)容以及客體都符合規(guī)定的條件下面，通常合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后就具有了法律效力。更多合同效力糾紛的內(nèi)容，歡迎你到網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。
生意合同簽才有效篇十
本文目錄。
勞動合同中提前兩個月通知的約定有效嗎？
如何寫借款合同才能有效規(guī)避“賴賬”風(fēng)險？
非法建造房屋的租賃合同是否有效。
當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。
即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。
根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護(hù)，租金依法沒收。
我國相關(guān)法律明確規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。”
有效。
（2）|。
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根據(jù)勞動合同法的相關(guān)規(guī)定，勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。如果勞動合同約定勞動者離職須提前2個月通知，該約定亦有效。
馬新驊在恩克雅國際貨物運輸代理公司(下稱恩克雅公司)任操作工，合同期限至xx年12月31日止，合同約定馬新驊自愿離職須提前兩個月提出。xx年7月14日，馬新驊因個人原因遞交。
辭職報告。
后繼續(xù)工作。8月25日8時，因雨天路滑，馬新驊整理貨物時不慎摔跤致腳扭傷。9月13日，恩克雅公司口頭通知馬新驊不用上班。9月23日恩克雅公司為馬新驊申請工傷認(rèn)定，11月11日馬新驊被認(rèn)定為工傷。
xx年9月23日，馬新驊向上海市松江區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁，要求恩克雅公司支付違法解除賠償金1.8萬元。仲裁委員會審理認(rèn)為，馬新驊沒有證明其辭職后“恩克雅公司不同意”，也未能證明“之后恩克雅公司口頭解除勞動合同”，因此恩克雅公司沒有解除勞動合同。仲裁裁決：不支持馬新驊的請求。馬新驊起訴至上海市松江區(qū)人民法院，要求恩克雅公司支付違法解除賠償金1.8萬元。
1.勞動合同法第三十七條規(guī)定的30日預(yù)告期是下限為保護(hù)弱勢勞動者，法律強制性的賦予了勞動者對勞動合同予以單方、無理由解除的權(quán)利，但為維持勞動關(guān)系必要的平衡性和避免權(quán)利濫用或給勞動合同相對方造成不必要的影響，法律也規(guī)定勞動者行使單方解除權(quán)時須提前30日通知用人單位。既然勞動者提前30日可以解除勞動合同，那么提前超過30日當(dāng)然也可以解除勞動合同。因此該30日是預(yù)告期的下限。
2.離職須提前兩個月通知的約定應(yīng)屬有效有觀點認(rèn)為，法律規(guī)定勞動者只要提前30日通知即可解除，本案中約定須提前2個月，加重勞動者的義務(wù)，因違反法律強行性規(guī)定而無效。
筆者認(rèn)為，既然是權(quán)利，勞動者當(dāng)然可以處分。馬新驊通過勞動合同約定離職須提前2個月通知的形式，處分了提前30日即可解除勞動合同的權(quán)利。該約定是雙方真實意思表示，而且，提前30日系法定期限的下限，因此該約定亦不違反強制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。雖然該約定確實是略微加重了勞動者的義務(wù)，但加重該義務(wù)是由于通過談判、勞動者讓渡了部分權(quán)利(通過談判勞動者可能在工資、獎金等其他方面獲取了更多的利益)，是勞動者自主自愿的行為，其履行該義務(wù)，符合誠信原則。與民事合同的解除權(quán)相比較，勞動者已享有了非常寬泛的單方解除勞動合同的權(quán)利?，F(xiàn)雙方通過約定自愿適當(dāng)限制該權(quán)利，應(yīng)允許。
年9月13日恩克雅公司沒有解除勞動合同勞動者享有的預(yù)告解除權(quán)是形成權(quán)，無須用人單位同意。因此恩克雅公司在9月13日通知的行為并不是解除勞動合同的意思表示，而是用人單位行使管理權(quán)的一種體現(xiàn)。一般而言，勞動者離職時，通常需要勞動者所在部門、人事部門及主管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)同作為方能實際交接，由此用人單位內(nèi)部需確定一個可以辦理各種相關(guān)手續(xù)的日期，并告知相關(guān)部門。用人單位作為一個擬制的法律主體，當(dāng)為一定行為的時候，特別當(dāng)表意機構(gòu)與執(zhí)行機構(gòu)不一致的時候，其自身意思表示需要通過語言或文的方式在不同部門之間流轉(zhuǎn)，這也就使得用人單位在勞動者離職時通常會有不同形式的通知分發(fā)至用人單位內(nèi)部的不同機構(gòu)，這樣的通知亦常會發(fā)分至勞動者本人。由于勞動合同約定離職須提前2個月通知，因此7月14日恩克雅公司收到辭職報告后，仍可要求馬新驊繼續(xù)履行2個月的勞動合同。9月13日恩克雅公司口頭通知馬新驊不用上班的真實意思是確認(rèn)該2個月已滿，馬新驊可至相關(guān)部門辦理離職手續(xù)。正是由于馬新驊提交辭職報告在前，恩克雅公司才有了后續(xù)的口頭通知，兩個行為之間存在因果關(guān)系。
實踐中，用人單位解除勞動合同總會基于這樣或那樣的原因，如不勝任工作、違反勞動紀(jì)律等。將馬新驊與恩克雅公司的兩個行為割裂開來，強行認(rèn)定本案中恩克雅公司沒有任何基礎(chǔ)原因即解除勞動合同，與實踐中常見的情形亦有不符。
松江法院認(rèn)為，法律規(guī)定勞動者提前30日通知用人單位，可以解除勞動合同;合同約定離職須提前2個月，上述規(guī)定及約定涉及勞動者的通知義務(wù)，不需用人單位同意。雖然馬新驊7月14日表明離職意愿，但之后仍繼續(xù)工作，直至工傷事故，此后亦斷續(xù)工作，表明馬新驊在履行勞動合同。由于8月15日之后馬新驊未再次表示離職意愿，因此其離開的原因是9月13日恩克雅公司通知不用上班，本案系恩克雅公司解除勞動合同。恩克雅公司沒有證明解除的合法性，系違法解除，應(yīng)支付賠償金。
松江法院判決：恩克雅公司支付馬新驊賠償金1.8萬元。
恩克雅公司不服，向上海市第一中級人民法院提起上訴，請求改判不支付賠償金。
上海一中院認(rèn)為，本案中恩克雅公司與馬新驊簽訂的勞動合同中關(guān)于離職須提前2個月的約定系雙方真實意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。馬新驊于xx年7月14日提出辭職后繼續(xù)工作至9月13日，系履行勞動合同的約定;同年9月13日恩克雅公司口頭通知馬新驊不用上班，系告知馬新驊的辭職行為于該日產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果，并非恩克雅公司解除勞動合同的意思表示。恩克雅公司沒有解除勞動合同，不應(yīng)支付賠償金。
上海一中院終審判決：撤銷一審民事判決;改判恩克雅公司無需支付賠償金。
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借條是借款人向出具的借款局面憑證，表明雙方有借款關(guān)系;而欠條通常要基于雙方曾有經(jīng)濟往來，是一種結(jié)算憑證。
民間借貸可以約定利息，凡雙方約定的利息不超過銀行同期貸款利率的四倍都受法律保護(hù)，口頭約定、沒有約定或約定不明，一旦發(fā)生糾紛，除借款人承認(rèn)的，一般都視為不支付利息，出借人的利息訴請也往往不會被法院支持。
比如甲乙是好朋友，甲借給乙5萬元錢，乙打了張欠條給甲，但沒約定還款日期，兩年后，沒有訴訟時效中斷、中止、延長的情形，甲向法院起訴要求乙還款，甲很有可能因為超過訴訟時效而無法勝訴。因為欠條從欠款人出具起就開始計算訴訟時效，一般訴訟時效期間是兩年，甲兩年后才去主張權(quán)利，自然就喪失了訴訟時效。如果當(dāng)初乙給甲打的是借條，沒有約定借期，根據(jù)法律規(guī)定，甲可以隨時要求乙還款，也可以催告乙在合理期限內(nèi)還款，如果乙在催告期沒有還款，此時才開始計算兩年訴訟時效期間，那么自此在兩年內(nèi)起訴，法院都會支持甲的訴請。所以一之差，意義不同。
即使是親戚、朋友之間的借款，也寫明與當(dāng)事人身份證件上相同的姓名，避免寫成“王兄”、“李姐”、“阿梅”等等，最好在落款處加上借款人或欠款人的身份證號碼，以便發(fā)生糾紛起訴時，根據(jù)法律要求要有明確的當(dāng)事人才可以被法院受理。如果是公司借款，還應(yīng)當(dāng)關(guān)注公司是否在工商部門注銷、公司的準(zhǔn)確名稱、地址、法定代表人名稱。
如甲向乙借款6萬元，后甲還了乙2萬元，甲重新給乙寫了借條一份：“甲借乙6萬元，現(xiàn)還欠款2萬元”，這里的“還”可以理解為“歸還(huan)”，也可以理解為“還(hai)差欠款”，如果產(chǎn)生歧義，對出借人不利。
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未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，因其標(biāo)的物具有違法性，該租賃合同應(yīng)為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。
相關(guān)案例：
xx年12月10日，一家玩具廠將5間臨街門面房出租給個體工商戶王先生,雙方簽訂的《租房協(xié)議書》約定:租期自xx年12月10日起至xx年12月9日止;每年租金2.5萬元，租金每半年付一次，每次付款提前10天;王先生期滿未支付租金，玩具廠有權(quán)單方面解除合同并收回房屋。
王先生承租門面后,3間用于經(jīng)營汽修店，2間給妻子開小吃店。xx年12月10日始，王先生就不向玩具廠交納房屋租金了，經(jīng)多次催告無效后，被玩具廠告到法院，要求解除雙方簽訂的《租房協(xié)議書》，王先生承擔(dān)自xx年12月10日起至實際騰退房屋之日止的房屋占用費。
法院審理后查明，玩具廠出租的房屋系占用耕地而建，沒有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，故出租房屬于違章建筑。
案件在審理過程中存在分歧意見。
第一種意見認(rèn)為，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效，我國法律禁止非法占用耕地建造房屋，故建在耕地上的建筑物屬非法建筑，出租非法建筑屬違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬無效。
第二種意見認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分非法建筑行為和出租行為，建筑行為違法屬于行政法規(guī)范的范疇，應(yīng)受到行政法的制裁;出租行為是不同于建筑行為的獨立民事行為，其效力不受建筑行為的影響，故租賃物為非法建筑不影響租賃合同的效力，本案亦無其他影響合同效力的因素，故租賃合同應(yīng)為有效。
筆者同意第二種意見，理由是：
占用耕地建筑房屋的行為屬于土地管理法禁止的違法行為，應(yīng)受到相應(yīng)行政處罰甚至追究刑事責(zé)任，但其民事法律效果為建筑人取得建筑物所有權(quán)。我國《土地管理法》第74條規(guī)定，違反本法規(guī)定，擅自在耕地上建房破壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第83條規(guī)定，依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。
可見，未經(jīng)允許占用耕地建房的行為應(yīng)屬違反土地管理法的行為，應(yīng)受到相應(yīng)的行政處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，追究刑事責(zé)任。但是，也應(yīng)當(dāng)看到，土地管理法所規(guī)范的只是占用耕地進(jìn)行建房的行為，對于已經(jīng)占用耕地進(jìn)行建造了的房屋，應(yīng)由行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令拆除，但并未對已經(jīng)建好的房屋是否可以使用(包括出租)，未做出禁止性規(guī)定。所以，盡管違法建筑的行為人根據(jù)行政法要受到行政處罰，但在民法上其仍然是違法建筑的所有權(quán)人。在無其他影響租賃合同效力因素的情況下，該租賃合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
因此，本案中王先生與玩具廠簽訂的《租房協(xié)議書》合法有效，因承租人未按約定交納租金，構(gòu)成違約。按我國《合同法》第227條的規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求王先生承擔(dān)自xx年12月10日起至實際騰退房屋之日止的房屋占用費。
生意合同簽才有效篇十一
男的超過60，女的超過55，就不用簽了。因為超過這個年齡，就不屬于勞動者了，按照法律規(guī)定，應(yīng)該享受退休待遇了。他們已經(jīng)不屬于勞動法調(diào)節(jié)的范圍。
但是為了保險起見，明確雙方責(zé)任義務(wù)，建議簽訂勞動協(xié)議。
只要雙方有勞動關(guān)系，就要簽訂勞動合同的.，只是無法申請參加社保，只能買商業(yè)保險的意外傷害和醫(yī)療保險的了。
是環(huán)衛(wèi)局強迫物業(yè)公司幫代收（環(huán)衛(wèi)費）生活垃圾處理費嗎？
生意合同簽才有效篇十二
______(以下簡稱甲方)。
______(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方合伙經(jīng)營一家______(公司/店面)，經(jīng)協(xié)商，訂立如下合同：
三、雙方協(xié)商聘請財務(wù)人員按月進(jìn)行經(jīng)營核算，公開賬目;。
四、對______(公司/店面)經(jīng)營所獲利潤，甲乙雙方在每季度末進(jìn)行平均分配;。
五、注明合作起始時間。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年____月____日。
生意合同簽才有效篇十三
在房屋租賃期內(nèi)，房子變換了主人，新房東不愿將房子繼續(xù)出租給原房客，昨天，黃陂公局魯臺工商所工作人員幫這一房客討回了公道。
上個月夏先生從四川老家來到黃陂區(qū)魯臺市場做蔬菜生意，并在市場附近的居民區(qū)租了一間平房，簽訂了一年的租房合同，每月按時付房租，夏先生剛租住該房一個多月，房東就將房子出售了，可新房東不承認(rèn)前房東的這份租房合同，并想將房屋出租給自己的一位親戚，便要求夏先生搬家，無奈之下，夏先生只得向魯臺工商所申訴。
工商人員和夏先生一起找到新房東，并告訴他：按照《合同法》中的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，并不影響租賃合同的效力。這是法律為保障承租人的居住權(quán)專門規(guī)定的，在法律原理上稱為"買賣不破租賃"。因此，房東賣房不影響租賃合同的效力，無論最后該房賣給誰，只要租賃合同沒有解除，對新的房東還是有約束力的，夏先生有權(quán)在租賃期間內(nèi)繼續(xù)租用該房。
如果新房東一旦違約，根據(jù)《合同法》規(guī)定，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。工商一席話，讓新房東心服口服，并答應(yīng)繼續(xù)將房屋出租給夏先生。
生意合同簽才有效篇十四
我國《合同法》第三十二條明確規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立;同時該法第三十三條又規(guī)定,當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。
依法成立的合同，自成立時生效。但合同是否合法有效與合同的成立是兩回事.建議商友事前要求對方先簽定確認(rèn)書,并就其注冊登記的真實合法情況進(jìn)行必要的核實后,結(jié)合合同的'實際內(nèi)容就合同生效附條件或附期限,再互相傳真簽字蓋章的合同;同時,雙方應(yīng)互相快遞簽字蓋章的合同原始文本.
確認(rèn)不一定都要當(dāng)面,只要足以證實雙方訂立合同及其內(nèi)容是真實意思表示即可.確認(rèn)可以多種方式,當(dāng)面確認(rèn)較為保險,但不是唯一的.應(yīng)盡量持有雙方互相確認(rèn)的合同原始文本,并注意合同當(dāng)事人主體及內(nèi)容的真實性及合法性.
"合同雙方蓋章傳真即生效"的做法不保險，要慎重而行,并在簽定合同和履行合同過程中盡量做到有備無患!
隨著電子商務(wù)的日益發(fā)展，電子郵件和傳真等數(shù)據(jù)電文以其快捷而方便的特性使得使得其應(yīng)用越來越廣泛，但發(fā)生商務(wù)糾紛后，如何分析看待其證據(jù)效力，部分商友認(rèn)識上還存在一定誤區(qū)，尚需結(jié)合具體法律事實來客觀分析，并公正認(rèn)定其證據(jù)效力。
數(shù)據(jù)電文，是指以電子、光學(xué)、磁或者類似手段生成、發(fā)送、接收或者儲存的信息，電子郵件等數(shù)據(jù)電文可否作為有力證據(jù)使用，要結(jié)合雙方合同是否有約定使用這一形式。我國《電子簽名法》第三條明確規(guī)定有，民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。
因此，電子郵件是否具有證據(jù)效力，尚需分析案件關(guān)聯(lián)事實，并斟酌具體情況來依法認(rèn)定.
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