合同制度是市場經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保障交易安全至關(guān)重要。合同的條款和約定要具備可執(zhí)行性和可操作性，不容易引發(fā)爭議或糾紛。以下是小編為大家收集的合同范本，供參考使用。
購房貸款合同編號查篇一
出賣人：__________________(以下簡稱甲方)。
買受人：__________________(以下簡稱乙方)。
今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產(chǎn)品分期買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條本合同的標(biāo)的物為_________，分期付款總額定為人民幣_________元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項(xiàng)予甲方：
(1)前款_________元。
(2)余款_________元。
(3)月息_________元。
第二條乙方預(yù)付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元。
第三條乙方可以就上述提供擔(dān)保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。
上述支票的保管處理權(quán)限屑甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。
第四條甲方于本合同訂立的同時，將_________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。
第六條乙方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂胈________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交_______________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
出賣人(甲方)：_______________。
買受人(乙方)：_______________。
___________年_______月_______日。
抵押人(借款人)：_________。
地址：_________。
抵押權(quán)人(貸款人)：_________銀行。
地址：_________。
購房貸款合同編號查篇二
抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個原因：
1、你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出;。
2、房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。
解答：
2、如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你房產(chǎn)證沒有出來，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。
購房貸款合同編號查篇三
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為；
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價方式與價款及鑰匙的移交。
按套計(jì)算價款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具})。
一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清；
二、支付時間為：
第一次付款：乙方在xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣___)元，(大寫)____元。(定金在乙方最后一次付款時充抵房款)。
三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。
第四條。
1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。
2、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。
第五條：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第六條：乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款按日1‰計(jì)算的賠償金給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同。
第七條：乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。
第八條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條：該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付清后方才交接給乙方。
第十條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十二條：本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。
第十三條：其他約定事項(xiàng)第十四條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
_________年____月____日。
購房貸款合同編號查篇四
貸款人(抵押權(quán)人)____________(以下簡稱為甲方)。
住所地：____________。
法定代表人：____________。
借款人(抵押人)____________(以下簡稱為乙方)。
住所地：____________。
法定代表人：____________。
身份證地址：____________。
有效證件(照)及號碼：____________。
居住地址：____________。
甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
座落(四至范圍)____________。
建筑面積：____________。
房屋、土地用途：____________。
房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________。
抵押房地產(chǎn)評估價值：____________人民幣萬元整。
權(quán)證編號：____________。
地號：____________。
借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
第四條：借款金額及借款期限。
借款金額：人民幣(大寫金額)萬元整。
借款月利率：，月綜合費(fèi)率：.在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣(大寫)，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期限：自年月日至年月日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。
抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起0日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。
乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。
借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起0日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
購房貸款合同編號查篇五
法定代表人：___________法定代表人(或授權(quán)代理人)。
電話：___________電話：___________。
郵政編碼：___________郵政編碼：___________。
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：___________。
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。
第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_______個工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。
第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。
第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故，甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。
1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;。
2、借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條雙方約定的其他條款：
第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________(印章)乙方：___________(印章)。
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)。
購房貸款合同編號查篇六
借款人（乙方）：_______________________。
甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。
第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_______________________（大寫）_________________（小寫）。
第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）_________號_________房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。
第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號和___________號擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。
第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。
第八條甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。
第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期；乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。
第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計(jì)收萬分之_______罰息。
第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的`利息計(jì)收復(fù)利。
第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。
第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。
第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)良乙方提前還款部分的貸款利息。
第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：
（1）乙方違反本合同的任何條款；
（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；
（4）乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個付款期未按時償還貸款本息；
（6）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項(xiàng)規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。
第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。
（1）提交_________所在地人民法院訴訟解決；
（2）提交_________仲裁委員會裁決。
第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。
第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。
第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。
第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（簽章）：_________。
負(fù)責(zé)人（簽字）：_______借款人住所：___________。
貸款人住所：___________電話：_________________。
電話：_________________身份證號碼：___________。
傳真：_________________存款賬號：_____________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：____________。
購房貸款合同編號查篇七
借款人（乙方）：_______________________。
甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。
第一章、貸款金額、期限及利率。
第一條；甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_______________________（大寫）_________________（小寫）。
第二條：貸款用于乙方購買坐落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）_________號_________房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條：貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四條：貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。
第二章、貸款的發(fā)放。
第五條：乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號和___________號擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。
（3）_________________________________________________________。
第六條：本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
第七條：貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。
第三章、貸款的歸還。
第八條：甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。
第九條：乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期；乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。
第十條：乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
第十一條：乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計(jì)收萬分之_______罰息。
第十二條：乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。
第十三條：乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。
第十四條：乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。
第十五條：乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)良乙方提前還款部分的貸款利息。
第十六條：除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：
（）乙方違反本合同的`任何條款；
（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；
（4）乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個付款期未按時償還貸款本息；
（6）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十七條：發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第（）、（2）、（3）、（4）、（6）項(xiàng)規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。
第四章、合同的變更。
第十八條：乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。
第五章、爭議的解決。
（）提交_________所在地人民法院訴訟解決；
（2）提交_________仲裁委員會裁決。
第二十一條：爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第六章費(fèi)用及其他。
第二十二條：與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。
第二十三條：乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。
第二十五條：本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。
第二十六條：本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（簽章）：_________。
負(fù)責(zé)人（簽字）：_______借款人住所：___________。
貸款人住所：___________電話：_________________。
電話：_________________身份證號碼：___________。
傳真：_________________存款賬號：_____________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：____________。
購房貸款合同編號查篇八
購房人通過銀行按揭所購買的房屋。
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險公司負(fù)責(zé)賠償：
1?；馂?zāi)；2。爆炸；3。雷電；4。颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；5。風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6。冰雹；7。地崩、山崩；8。火山爆發(fā)；9。地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10?？罩羞\(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；11。水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。
本公司對下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：
1。投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；2。地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；3。貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4。戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用；5。政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞；6。核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用；7。大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險；8。本保險單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；9。其他不屬于本保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。
與購房貸款期限相同。
為所購房屋全部的實(shí)際價值。
1。如果發(fā)生本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價值賠償；（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用；（3）修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。
2。受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時的市價計(jì)算。市價低于保險金額時，賠償按市價計(jì)算；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計(jì)算。如本保險所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。
3。保險項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財(cái)產(chǎn)的委付。
4。任何屬于成對或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險金額中所占的比例。
5。發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險財(cái)產(chǎn)的保險金額為限。
6。本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費(fèi)。如被保險人要求恢復(fù)至原保險金額，應(yīng)按約定的保險費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險費(fèi)。7。被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。
1。在投保時，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說明或描述；2。被保險人投保時一次交清保險費(fèi)；3。保險期限內(nèi)，被保險人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險人承擔(dān)；4。在發(fā)生引起或可能引起本保險單項(xiàng)下索賠的損失時，被保險人及其代表應(yīng)：（1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。
購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權(quán)益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險責(zé)任。
被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按（）項(xiàng)辦法解決：（1）向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁；（2）向法院提出訴訟。
購房貸款合同編號查篇九
貸款人（抵押權(quán)人）____________（以下簡稱為甲方）。
住所地：____________。
法定代表人：____________。
借款人（抵押人）____________（以下簡稱為乙方）。
住所地：____________。
法定代表人：____________。
身份證地址：____________。
有效證件（照）及號碼：____________。
居住地址：____________。
第一條：總則。
甲、乙雙方于__年__月__日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)。
座落（四至范圍）____________。
建筑面積：____________。
房屋、土地用途：____________。
房屋結(jié)構(gòu)（類型）____________。
抵押房地產(chǎn)評估價值：____________人民幣萬元整。
權(quán)證編號：____________。
地號：____________。
第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍。
借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
第四條：借款金額及借款期限。
借款金額：人民幣（大寫金額）__萬元整。
借款月利率：__，月綜合費(fèi)率：__。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣__（大寫），即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期限：自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第五條：登記。
本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。
第六條：保險。
抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
第七條：抵押房地產(chǎn)的占管。
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制。
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃。
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起0日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十條：乙方保證及承諾。
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。
乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。
借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止。
乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起0日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)。
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同約定還本付息，借款人（乙方）自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條：拍賣。
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費(fèi)用。
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條：特別約定。
購房貸款合同編號查篇十
由于我國的房價是比較高昂的所以很多人在買房子的時候是通過貸款的方式進(jìn)行購買的，在大家簽訂購房合同的時候貸款也是同時生效的，那么購房合同解除銀行貸款怎么辦呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)了解吧。
你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將房屋又出賣給第三人時，你有權(quán)解除商品房買賣合同。商品房買賣合同一旦解除，必然會打破原本和諧的房屋按揭關(guān)系。因?yàn)槟愕慕杩钅康氖菫榱速徺I房屋的需要，且你作為抵押人的前提必須是你對抵押房屋享有合法所有權(quán)。所以，商品房買賣合同解除后，將導(dǎo)致借貸關(guān)系的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)的法律基礎(chǔ)也將喪失。為了解決商品房買賣合同與貸款合同兩個獨(dú)立合同之間的關(guān)系，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持”?？梢姡芍С衷谏唐贩抠I賣合同解除后，當(dāng)事人可以解除商品房擔(dān)保貸款合同。
《合同法》第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
(四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的;。
(五)法律規(guī)定的其他情形。
可以看出，只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如交房嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件，購房者就可以依法解除購房合同。
需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同。
二、解除購房合同后按揭貸款怎么還如上所述，購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的。
那么，解除購房合同以后，按揭貸款應(yīng)當(dāng)怎么償還?由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。
實(shí)際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實(shí)踐中很難這樣操作，因?yàn)橘I家所購房屋已經(jīng)向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢后不還銀行，銀行只能行使抵押權(quán)，拍賣或變賣已設(shè)定抵押的買家所購房屋。
但此時房屋已不歸買家所有，處分該房屋就損害了開發(fā)商的利益，開發(fā)商絕不會吃虧。那么，實(shí)踐中，解除購房合同后按揭貸款怎么還呢?實(shí)際上，只能由開發(fā)商將應(yīng)退購房款分為兩部分，其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家。
屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同。
我國擔(dān)保法第52條之規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”，貸款合同終止后，抵押權(quán)即告消滅，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。
購房貸款合同編號查篇十一
保證人(甲方)：貸款銀行(乙方)：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人(或授權(quán)代理人)。
電話：電話：
郵政編碼：郵政編碼：
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。
第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_______個工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。
第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。
第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故，甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。
甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;。
2。借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條雙方約定的其他條款：
第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(印章)乙方：(印章)。
法定代表人或個人(簽字)：法定代表人：
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)。
年月日年月日。
購房貸款合同編號查篇十二
保證人(甲方)：__________(乙方)：
住所：_________住所：_________。
法定代表人：_________法定代表人(或授權(quán)代理人)_________。
電話：_________電話：_________。
郵政編碼：_________郵政編碼：_________。
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_________。
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。
第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_______個工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。
第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。
第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故，甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。
甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;。
2。借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條雙方約定的其他條款：
第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________(印章)乙方：_________(印章)。
法定代表人或個人(簽字)：_________法定代表人：_________。
(或授權(quán)代理人)_________(或授權(quán)代理人)_________。
購房貸款合同編號查篇十三
供方：（以下簡稱甲）。
需方：廣東大冶摩托車技術(shù)有限公司（以下簡稱乙）。
簽定地點(diǎn)：江門市。
乙方因生產(chǎn)需要，需向甲方購買產(chǎn)品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立合同，內(nèi)容如下：
一、本月訂購甲方產(chǎn)品一批，單價元/件，數(shù)量件。金額合計(jì)為人民幣(大寫)_元，（小。
寫）元。
二、交運(yùn)方式：按乙方要求送貨。
三、結(jié)算方式：以銀行承兌匯票結(jié)算。
四、有關(guān)合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商制定。
五、合同有效期：六個月。
六、簽定日期：年月日
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購房貸款合同編號查篇十四
甲方：(出賣人)。
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買受人)。
地址：
郵編：
電話：
身份證號碼：
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為。
二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。
三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的.購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。
1、一次性付款。
2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;。
3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價%的首付款。
五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：
2、政府立項(xiàng)證明證號：
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：
4、國有土地使用權(quán)證書證號：
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：
7、施工許可證證號：
8、房屋銷售許可證證號：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;。
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
______年_____月_____日。
乙方：
______年_____月_____日。
購房貸款合同編號查篇十五
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國_______銀行_______分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十、特別約定：____________________________。
甲方：______________
______年_____月_____日
乙方：______________
簽訂日期：__________年_______月_______日
購房貸款合同編號查篇十六
地址：__________。
郵編：__________。
電話：__________。
傳真：__________。
乙方：（買受人）__________。
地址：__________。
郵編：__________。
電話：__________。
身份證號碼：__________。
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于____樓盤：____號樓____單元____號房屋，建筑面積____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為____平方米。房屋單價____元（美元）/平方米，總房款為（小寫）____元（美元），（大寫）____元（美元）。戶型為。
二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自___年____月____日至___年____月____日）。
三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）____元（美元），（大寫）____元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列____種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購房價款。
1、一次性付款。
2、分期付款：于簽約當(dāng)日付____%，剩余房款在____日內(nèi)分____次付清；
3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價____%的首付款。
五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_____。
2、政府立項(xiàng)證明證號：________。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：________。
4、國有土地使用權(quán)證書證號：________。
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：________。
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：____________。
7、施工許可證證號：________________。
8、房屋銷售許可證證號：________。
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣（預(yù)售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________。
日期：______年____月____日日期：______年____月____日
購房貸款合同編號查篇十七
保證人(甲方)：貸款銀行(乙方)：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人(或授權(quán)代理人)。
電話：電話：
郵政編碼：郵政編碼：
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：
為確保乙方與__________簽訂的__________號(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。
第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款》之日起_______個工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。
第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。
第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故，甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。
1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;。
2、借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的'實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條雙方約定的其他條款：
第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(印章)乙方：(印章)。
法定代表人或個人(簽字)：法定代表人：
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)。
年月日年月日。
購房貸款合同編號查篇十八
保證人(甲方)：貸款銀行(乙方)：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人(或授權(quán)代理人)。
電話：電話：
郵政編碼：郵政編碼：
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：
為確保乙方與__________簽訂的__________號(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。
第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款》之日起_______個工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。
第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。
第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故，甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的`機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。
1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;。
2、借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條雙方約定的其他條款：
第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(印章)乙方：(印章)。
法定代表人或個人(簽字)：法定代表人：
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)。
年月日年月日。
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購房貸款合同編號查篇十九
1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。
2、買賣雙方都需要帶上基本的`證件原件和復(fù)印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件（還在按揭的房子提供復(fù)印件），有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對審驗(yàn)和復(fù)印。
3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。
4、買賣雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。
5、銀行面簽結(jié)束后，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。
若自己不清楚流程，以及注意事項(xiàng)，請?zhí)崆霸儐柍修k信貸員或者承辦貸款中介。
根據(jù)自己的還款能力，可以選擇決定：申請貸款期限、還款方式是等額本息還是等額本金，銀行默認(rèn)方式是等額本息。其他的銀行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以談判，客戶基本無決定權(quán)。
購房貸款合同編號查篇二十
甲方(出借人)：
乙方(借款人)。
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月，利息按。
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的.權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
電話：
身份證號碼：
日期：
借款人：
電話：
身份證號碼：
日期：
購房貸款合同編號查篇二十一
為方便公司建立檔案，易于查詢和交接，所有合同編號均按“xx字第年+月+日+順序號”統(tǒng)一規(guī)則編制，如下：
1、投資服務(wù)委托協(xié)議書——渝投字第2014040901號。
2、融資服務(wù)委托協(xié)議書——渝融字第2014040901號。
3、抵押借款合同——渝房借字第2014040901號。
4、保證合同——2014保字第040901號。
6、融資(延期)服務(wù)委托協(xié)議書—渝融延字第2014040901號。
7、如有增加其他非制式合同文本，編號規(guī)則同上。
風(fēng)控部。
2014年4月9日。
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/10969100.html】
