合同是商務(wù)合作中約定權(quán)責(zé)、明確利益分配的法律依據(jù)。合同的語言應(yīng)該簡明扼要，避免使用難以理解的法律術(shù)語。“以下是小編為大家收集的合同范本，希望能對大家起到一定的參考作用?！边@些范本覆蓋了工作合同、租賃合同、購買合同等多種類型，相信對我們平時的工作和生活都有一定的幫助。大家可以參考這些范本，在撰寫合同的時候更加得心應(yīng)手。
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇一
法定代表人：
公司地址：
乙方：
身份證號：
就乙方申請入股參與甲方的“xxxx工程”項(xiàng)目建設(shè)一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約66.7畝，計(jì)入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m，建筑占地面積約12367.6m，綠化占地面積約13602.1m，道路及其它占地面積約18481.3m，建筑密度約27.8%，容積率約0.885（含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地），綠化率約30.6%，建設(shè)樓層為多層（局部4＋1層）樓房(注：以上指標(biāo)均以通過審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn))。
2、建設(shè)周期：三年（20xx年6月—20xx年5月，能正常動工建設(shè)之日起計(jì)算，非甲方原因造成的延誤工期順延）。
3、項(xiàng)目總投資額：約15000萬元
二、入股金額及利潤分配比例：
乙方按照每股投入資金50.00（伍拾）萬元起算（本合同約定時間內(nèi)股金不計(jì)利息），乙方投入的資金同甲方進(jìn)行風(fēng)險共同承擔(dān)的原則進(jìn)行利潤分配，具體按以下方法實(shí)施：
三、乙方投資款的支付時間及支付方式:
本協(xié)議簽定后3日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項(xiàng)一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項(xiàng)額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據(jù)給乙方（甲方出具的收款依據(jù)作為乙方日后享受該項(xiàng)目利潤分配的有效證件）。
四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：
1、返還時間：項(xiàng)目全部建成完工驗(yàn)收后6個月內(nèi)一次性返還本金；甲方與施工單位結(jié)算完成后3個月內(nèi)一次性分配利潤。
2、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式（注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議）。
3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額。
4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本項(xiàng)目的入股文件及資料自然失效。
五、乙方的投資僅限于該項(xiàng)目的建設(shè)，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。
六、乙方不參與甲方該項(xiàng)目的任何日常及其它管理工作。
七、免責(zé)約定：
因“不可抗力”事件導(dǎo)致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協(xié)商解除本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
八、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章） 乙方（簽章）：
法定代表人（簽章）： 代表：
20xx年x月x日 20xx年x月x日
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇二
甲方：
法定代表人：
身份證：
乙方：
身份證：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：
第一條項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“。項(xiàng)目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地上平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。
第二條合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用的合作投資形式及利潤分配如下：
1、甲方負(fù)責(zé)以自己公司的名義辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可，以及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等一切相關(guān)法律手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)運(yùn)用。
2、該項(xiàng)目前期投入預(yù)計(jì)15000000.00元（大寫：壹仟伍佰萬元整）人民幣。
3、乙方投入的資金及利潤占該項(xiàng)目總投資金額及盈利的30%股份。
4、乙方本次對本項(xiàng)目投資總額為人民幣。如本項(xiàng)目在建期間如需增加資金投入，甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的股份比例對本項(xiàng)目增加資金。
5、付款方式為
6、乙方對本項(xiàng)目享有的利潤分配為：
第三條甲乙雙方分別承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。
2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電等費(fèi)用），以及房屋銷售等一切相關(guān)事項(xiàng)，包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲、乙雙方按股份比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（憑相應(yīng)票據(jù)確定收支的費(fèi)用）。
3、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
4、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。
5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居住對正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
6、本項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（其中各職能部門收取的費(fèi)用及因本項(xiàng)目產(chǎn)生的人工工資，車修燃料及生活雜支等費(fèi)用憑票入帳）。
第四條違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無法建設(shè)開發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
第五條適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。
第六條其他
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
簽約日期：_______年__月__日
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇三
甲方：(投資方)
乙方：(受資方)
甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：
甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。
1.甲方以其名下位于座落于南京市中山___號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資，入股乙方公司。
2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：
(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。
(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割。13、14層每個公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨(dú)一個房產(chǎn)證。
(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，
已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修，每個公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。
以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)
3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號如下：
4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價出資評估報告)
房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。
公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進(jìn)行分紅。
1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達(dá)地。
2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。
1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：
簽約地：
簽約日期：簽約地：
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇四
第一條 本合同雙方當(dāng)事人：
中華人民共和國________省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址______________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______職務(wù)____________。
____________(以下簡稱乙方)，法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：姓名________;職務(wù)__________。
根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。
(或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的__________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。)
第五條 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米________元人民幣，總額為________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起________日內(nèi)全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后________日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費(fèi)為每平方米________元人民幣(美元或港幣等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年________月________日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。
土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家(或__________省(自治區(qū)、直轄市)________(縣))有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。(或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。)
(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：______________銀行__________分行，帳戶號______。
甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后________天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 該土地用于建設(shè)________項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于________年________月______日前交付土地。
乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方請求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。)
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過__________，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。
第十八條 本合同所有日期均為公歷。
第十九條 本合同一式________份簽署，甲方雙方各執(zhí)________份。
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇五
甲、乙、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。為規(guī)范開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。
本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。
________地塊房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于投資、建設(shè)、銷售及經(jīng)營管理等。
項(xiàng)目所在地：
項(xiàng)目規(guī)劃條件：
a.總用地面積：_______平方米；
b.總建筑面積：不高于_______平方米；
c.建筑容積率：不高于_______；
d.綠化率：不高于_______；
e.建筑密度：不高于_______；
f.其他土地利用要求按_______號文執(zhí)行。
項(xiàng)目內(nèi)容：商場、商鋪、文化活動中心、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區(qū)。具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。
（以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。
項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。
甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。合作各方共同出資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險。
項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。
項(xiàng)目公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
項(xiàng)目公司注冊資金為_________萬元，其中甲方______萬元，占_______%，乙方丙方各出資_______萬元，各占_______%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時繳納。
項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表擔(dān)任。
以甲方名義競得的_______號地塊土地使用權(quán)，由甲方于項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后_______天內(nèi)向_______相關(guān)部門申請變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下。
甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。
項(xiàng)目總出資額：分兩部分，第一部分為_______號地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣____元。第二部分為合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動資金，暫定為人民幣____元。項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣____萬元。
項(xiàng)目公司的股份比例及對應(yīng)的出資：甲方占_______%，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣____元，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣____元。乙方占_______%，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣____元，第二部分對應(yīng)的出資金額為____元人民幣。丙方占_______%，第一部分對應(yīng)的出資金額為____元人民幣，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣____元。
合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳納，具體由合作各方以股東會決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明。
項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財產(chǎn)，不得隨意挪用或請求分割。
項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。
除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時出資到位外，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下，合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動資金的出資，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資。
雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。
1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款，扣減全部成本開支后平等分配的原則分配利潤。
2、本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開支。未經(jīng)財務(wù)記賬的開支由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若通過財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
3、本項(xiàng)目的利潤按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個項(xiàng)目成本支出后予以確定。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。
4、本項(xiàng)目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：
（1）工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi)；
（2）施工人員的工資報酬、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金；
（3）機(jī)械設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)（含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備）；
（4）行政審批手續(xù)費(fèi)；
（5）掛靠管理費(fèi)；
（6）輔助人員工資（會計(jì)、出納、后勤人員的工資）；
（7）施工所需水電費(fèi)；
（8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款、罰金；
（9）因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、返工費(fèi)用；
（10）招待費(fèi)；
（11）項(xiàng)目結(jié)束后的財務(wù)審計(jì)費(fèi)。
5、本項(xiàng)目的成本開支以項(xiàng)目結(jié)束后的財務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。經(jīng)審計(jì)后不應(yīng)納入成本開支的費(fèi)用，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿后，如各方對合同沒有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約。
各方權(quán)利：
1、合作項(xiàng)目經(jīng)營活動由甲、乙、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項(xiàng)目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán)。
2、各方享有合作項(xiàng)目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
3、各方分配合作項(xiàng)目利益和合作項(xiàng)目經(jīng)營積累的財產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配。各方有退出合作項(xiàng)目的權(quán)利。
4、合作各方的權(quán)利具體以項(xiàng)目公司的章程為準(zhǔn)。
各方義務(wù)：
1、按照本協(xié)議的約定出資、融資，以保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行。
2、按股份比例分擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營損失。
3、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日天內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司成立的相關(guān)手續(xù)，乙丙雙方協(xié)助配合。
4、甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后______日內(nèi)完成上述審批工作。
1、允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財產(chǎn)份額。
2、如向合作各方以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項(xiàng)目公司章程后即可成為項(xiàng)目公司股東。該第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。
項(xiàng)目公司因下列情形而終止。
1、全體合作方同意終止合作關(guān)系。
2、項(xiàng)目被依法撤銷。
3、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項(xiàng)目的情形。
4、項(xiàng)目公司清算。
5、項(xiàng)目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目公司的財務(wù)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。
6、清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后______日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人；______日內(nèi)未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。
7、項(xiàng)目公司財產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償。因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資、社會保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款；合作項(xiàng)目債務(wù)；返還合作各方的出資。
1、本項(xiàng)目實(shí)施過程中，所有因工程建設(shè)需要而對外簽訂的合同、協(xié)議，均需甲乙雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的，可于簽訂后五日內(nèi)交由對方簽字認(rèn)可。否則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
2、所有對外簽訂合同，具體經(jīng)辦人影響財務(wù)提供原件存檔備查，作為項(xiàng)目結(jié)束后財務(wù)審計(jì)之依據(jù)。若經(jīng)辦人未向財務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
3、合同簽訂過程中，因經(jīng)辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計(jì)入成本支出，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
2、繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3、合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失。
4、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項(xiàng)目處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失。
5、合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的，由各方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第______種方式解決。
1、提交_________________仲裁委員會仲裁。
2、提交_________________人民法院訴訟。
1、本協(xié)議經(jīng)____________后生效。
2、經(jīng)協(xié)商一致，合作方可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議壹式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，______執(zhí)______份，送登記機(jī)關(guān)存檔______份。
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇六
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于______省______市______路______號土地事宜達(dá)成以下合同書。
第一條合作項(xiàng)目概況。
1—1、土地概況。
雙方合作的土地位于______省______市______路______號，共計(jì)約____畝（以下簡稱為“項(xiàng)目用地”，面積以勘察測繪院最終測量的成果圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一）；該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。
上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為“工業(yè)用地”，使用期限為40年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。
1—2、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)。
雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_____（以下簡稱為“______小區(qū)”或“合作項(xiàng)目”），______小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。
______小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月。
______小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項(xiàng)目投資總額”）。
第二條雙方投資合作的條件。
2—1、甲方提供的合作條件。
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。
2—2、乙方提供的合作條件。
乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。
2—3、合作前提。
2—3—1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中互相尊重、支持和合作；在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。
2—3—3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項(xiàng)目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2—3—4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2—3—2、2—3—3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。
第三條項(xiàng)目公司。
3—1、雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)在漢中市注冊成立合作項(xiàng)目開發(fā)公司，該公司暫定名稱為______________（以下簡稱為“項(xiàng)目公司”，公司名稱以當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)最終批準(zhǔn)登記的名稱為準(zhǔn)），注冊資本金不低于_____萬元人民幣。
3—2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊登記、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等與項(xiàng)目公司經(jīng)營項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。
第四條甲方的合作分工及義務(wù)。
4—1、【a階段】。
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。
目標(biāo)任務(wù)完成時間：項(xiàng)目公司成立后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4—2、【b階段】。
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的《國有土地使用證》。
目標(biāo)任務(wù)完成時間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4—3、【c階段】。
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標(biāo)任務(wù)完成時間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4—4、甲方的其他合同義務(wù)。
本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：
4—4—1、在mm小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。
4—4—2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。
4—4—3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。
4—4—4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
節(jié)約處理時間；
4—4—6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。
第五條乙方的合作分工及義務(wù)。
5—1、【b階段】。
乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項(xiàng)目公司的現(xiàn)金注冊資本支付至項(xiàng)目公司名下。目標(biāo)任務(wù)完成時間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
5—2、【d階段】。
乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
目標(biāo)任務(wù)完成時間：甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
費(fèi)用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。
5—3、【e階段】。
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇七
股東各方：
甲方：______法定地址：
乙方：_________法定地址：
丙方：_________法定地址：
丁方：_________法定地址：
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設(shè)立(下稱公司)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、公司名稱：
2、經(jīng)營范圍：
3、注冊資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
甲方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的___%;
乙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的___%;
丙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的___%;
丁方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的___%。
2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費(fèi)用，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān);
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊事宜;
4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
甲方：代表人：
乙方：代表人：
丙方：代表人：
丁方：代表人：
簽訂日期：
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇八
委托方：(甲方)。
受托方：(乙方)。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。
一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點(diǎn)。
1、估價內(nèi)容：
2、估價目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。
3、估價時點(diǎn)。
二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：
1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負(fù)責(zé)。
三、估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按()方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：
(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：
(2)、按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按。
2、支付方式：
(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。
(2)、乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)。
四、違約責(zé)任。
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費(fèi)。
五、爭議解決方式。
1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第()種方式處理：
(1)向法院起訴。
(2)向仲裁委員會申請仲裁。
2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費(fèi)用的，乙方可以按以上第()種方式處理。
3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第()種方式處理。
六、其它約定事項(xiàng)。
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇九
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣萬元，占注冊資本的%；乙方出資人民幣萬元，占注冊資本的%。
2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶；乙方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。
3、公司的利潤分配，按會計(jì)年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過；
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過；
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
1、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。
1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人:。
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
簽約日期：xxx年xx月xx日
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇十
股東各方：
甲方：南京理工大學(xué)法定地址：南京市孝陵衛(wèi)200號。
乙方：法定地址：
丙方：法定地址：
丁方：法定地址：
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設(shè)立。
(下稱公司)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、公司名稱：
2、經(jīng)營范圍：
3、注冊資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
甲方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;。
乙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;。
丙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;。
丁方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%。
2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費(fèi)用，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān);。
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊事宜;。
4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
甲方：代表人：
乙方：代表人：
丙方：代表人：
丁方：代表人：
簽訂日期：年月
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇十一
甲方：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
一、合作宗旨。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，就長線旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營事宜達(dá)成本協(xié)議，共同遵守。
二、合作項(xiàng)目。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，由甲方組建長線旅游接待部門，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，雙方按照投資比例共負(fù)盈虧。
三、前期投資。
甲方以________萬元現(xiàn)金投資及提供辦公環(huán)境作為前期投資，占股權(quán)的________%。
乙方以________萬元現(xiàn)金投資及其勞務(wù)估價作為前期投資，占股權(quán)的________%。
股權(quán)分配僅作為甲乙雙方履行協(xié)議的保證，不用做其他用途。
自此合同簽訂以后的投資，甲乙雙方股權(quán)變動，根據(jù)追加投資數(shù)額進(jìn)行協(xié)商分配。
合作期間甲乙雙方的現(xiàn)金投資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合作終止后，部門的現(xiàn)金財產(chǎn)仍為雙方所有，屆時按股權(quán)予以返還。合作存續(xù)期間，合作雙方的出資和所有以合作部門名義取得的收益均為合作部門的財產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
六、利潤分享和虧損分擔(dān)。
甲乙雙方按甲方________%、乙方________%的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。
七、日常業(yè)務(wù)的管理。
1、乙方負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常業(yè)務(wù)，使部門能夠保持盈利狀態(tài)。甲方有權(quán)檢查日常業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況，乙方有義務(wù)向甲方報告經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。
2、甲乙雙方均可以對合作事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商共同決定。
3、乙方執(zhí)行合作事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸甲乙雙方，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。
4、乙方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和本協(xié)議而造成損失時，應(yīng)承擔(dān)全部的民事、刑事和賠償責(zé)任。
5、甲乙雙方每月召開一次會議，通報經(jīng)營、財務(wù)等情況。特殊情況，經(jīng)雙方同意，可召開臨時會議。
八、協(xié)議解除。
有以下情形之一，協(xié)議解除：
1、雙方同意終止協(xié)議的。
2、一方合作人有違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
3、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題或做出對企業(yè)有損害的行為的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
九、爭議處理。
對于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。
如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向________________人民法院起訴。
十、禁止行為。
1、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，如其業(yè)務(wù)獲得利益應(yīng)歸合作投資人共有，造成損失則由私自開展業(yè)務(wù)的合作人按實(shí)際損失賠償。
2、禁止合作人再加入其他同行業(yè)競爭的合資項(xiàng)目。法律禁止的，危機(jī)到合作投資事業(yè)的行為和活動。如合作人違反上述各條款，應(yīng)按合作投資的實(shí)際損失賠償。
十一、違約處理。
1、如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
2、合作人私自以其在合作業(yè)務(wù)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合作人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、協(xié)議的效力。
1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，均具有同等法律效力。
3、經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議;修改內(nèi)容、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
甲方：
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
地址：
聯(lián)系方式：
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇十二
所謂房地產(chǎn)投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)，以期在將來獲取預(yù)期收益的一種經(jīng)濟(jì)活動。以下是本站小編整理的關(guān)于投資房地產(chǎn)合同，歡迎參考閱讀。
甲方：(投資方)。
乙方：(受資方)。
甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：
第一條.入股時間。
甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。
第二條.入股方式。
1.甲方以其名下位于座落于南京市中山號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資，入股乙方公司。
2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：
(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。
(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割。13、14層每個公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨(dú)一個房產(chǎn)證。
(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，
已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修，每個公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。
以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)。
3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號如下：
4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價出資評估報告)。
第三條.房產(chǎn)過戶。
房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議。
第四條.公司管理。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。
第五條.利潤分配。
公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進(jìn)行分紅。
第六條.爭議解決。
1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達(dá)地。
2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。
第七條.附件。
1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。
附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;。
附件二：《房產(chǎn)作價出資評估報告》。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：
簽約地：
簽約日期：簽約地：
甲方：山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司。
乙方：張國寧。
根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條投資開發(fā)主體。
1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。
第二條出資比例及支付。
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣萬元，占注冊資本的%;乙方出資人民幣萬元，占注冊資本的%。
2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶;乙方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
第三條公司經(jīng)營范圍。
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理。
第四條管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵。
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。
3、公司的利潤分配，按會計(jì)年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。
第五條雙方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過;。
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過;。
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
第六條終止協(xié)議的約定。
1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
第七條不可抗力因素。
1、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條其他。
1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人:。
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
簽約日期：年月日
甲方：法定代表人：公司地址：
乙方：身份證號：
就乙方申請入股參與甲方的××××工程項(xiàng)目建設(shè)一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約66.7畝，計(jì)入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m2，建筑占地面積約12367.6m2，綠化占地面積約13602.1m2，道路及其它占地面積約18481.3m2，建筑密度約27.8%，容積率約0.885(含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地)，綠化率約30.6%，建設(shè)樓層為多層(局部4+1層)樓房(注：以上指標(biāo)均以通過審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn))。
2、建設(shè)周期：三年(20xx年6月20xx年5月，能正常動工建設(shè)之日起計(jì)算，非甲方原因造成的延誤工期順延)。
3、項(xiàng)目總投資額：約15000萬元。
二、入股金額及利潤分配比例：乙方按照每股投入資金50.00(伍拾)萬元起算(本合同約定時間內(nèi)股金不計(jì)利息)，乙方投入的資金同甲方進(jìn)行風(fēng)險共同承擔(dān)的原則進(jìn)行利潤分配，具體按以下方法實(shí)施：
三、乙方投資款的支付時間及支付方式:。
本協(xié)議簽定后3日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項(xiàng)一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項(xiàng)額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據(jù)給乙方(甲方出具的收款依據(jù)作為乙方日后享受該項(xiàng)利潤分配的有效證件)。
四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：
1、返還時間：項(xiàng)目全部建成完工驗(yàn)收后6個月內(nèi)一次性返還本金;甲方與施工單位結(jié)算完成后3個月內(nèi)一次性分配利潤。
2、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式(注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議)。
3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額。
4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本項(xiàng)目的入股文件及資料自然失效。
五、乙方的投資僅限于該項(xiàng)目的建設(shè)，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。
六、乙方不參與甲方該項(xiàng)目的任何日常及其它管理工作。
七、免責(zé)約定：
因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協(xié)商解除本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
八、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:。
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇十三
甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，在_________公司尚未正式注冊成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：
_____________房地產(chǎn)有限公司(以下稱__________公司或公司)。
公司注冊資本為人民_______萬元。
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資賬戶_______萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協(xié)議約定歸還。
公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理。董事會討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見時董事長有最終裁決權(quán)。
公司成立后，財務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。
向工商行政管理部門申請登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會決議的形成及簽字。
1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗(yàn)資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括注冊資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以______公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：
3)前述第二項(xiàng)所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_______畝土地使用證。
4)其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_____畝土地的使用證。
5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。
6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。
1.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的.代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任，任一違約金最低不得少于_______萬元。
2.本協(xié)議簽訂后，甲方必須將____年____月____日與_______人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_______畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。
3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款(如果有)。
4.本協(xié)議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定(如果有)。
5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。
本協(xié)議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產(chǎn)有限公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效。
本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。
1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補(bǔ)充合同》為本協(xié)議的附件。
3.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)_______份。
____年____月____日。
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇十四
一、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險，請消費(fèi)者結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。
二、簽署認(rèn)購書前，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：
1、土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》；
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；
4、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；
5、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；
6、《臨時業(yè)主公約》；
8、一手樓購房指引。
認(rèn)購書正文。
賣方：
資質(zhì)證書編號：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
備案證書編號：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
買方：
身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：
公司或機(jī)構(gòu)名稱：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證/護(hù)照號碼：電話：
第一條。
買方自愿認(rèn)購賣方項(xiàng)目的第棟單元層號房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/；套內(nèi)建筑面積平方米，以上面積為預(yù)售測繪面積/竣工測繪面積。土地使用期限自年?月?日起至年?月?日止。
第二條。
本房地產(chǎn)總價款為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價為每平方米人民幣/港幣元。
第三條。
買方愿意采取下列第種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向銀行借款方式付款。
第四條。
簽訂本認(rèn)購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣/港幣佰拾萬仟佰（小寫元）。
簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
第五條。
自簽訂本認(rèn)購書之日起日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購書的效力即行終止。
若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。
如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。
如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。
本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，循法律途徑解決。
第六條。
本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認(rèn)購書一式?份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)?份。
賣方（簽章）：買方（簽章）：代理機(jī)構(gòu)（簽章）：
賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：
年月日年月日年月日。
房地產(chǎn)投資合同協(xié)議篇十五
甲方：
法定地址：
法定代表人：
乙方：
法定地址：
法定代表人：
丙方：
法定地址：
法定代表人：
甲、乙、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。為規(guī)范開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。
第一條協(xié)議主體。
本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。
________地塊房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于投資、建設(shè)、銷售及經(jīng)營管理等。
第三條項(xiàng)目基本情況。
項(xiàng)目所在地：
項(xiàng)目規(guī)劃條件：
a.總用地面積：_______平方米；
b.總建筑面積：不高于_______平方米；
c.建筑容積率：不高于_______；
d.綠化率：不高于_______；
e.建筑密度：不高于_______；
f.其他土地利用要求按_______號文執(zhí)行。
項(xiàng)目內(nèi)容：商場、商鋪、文化活動中心、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區(qū)。具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。
（以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。
項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。
第四條項(xiàng)目主體及合作方式。
甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。合作各方共同出資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險。
項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。
項(xiàng)目公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
項(xiàng)目公司注冊資金為_________萬元，其中甲方______萬元，占_______%，乙方丙方各出資_______萬元，各占_______%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時繳納。
項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表擔(dān)任。
以甲方名義競得的_______號地塊土地使用權(quán)，由甲方于項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后_______天內(nèi)向_______相關(guān)部門申請變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下。
第五條項(xiàng)目的出資。
甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。
項(xiàng)目總出資額：分兩部分，第一部分為_______號地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣元。第二部分為合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動資金，暫定為人民幣元。項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣萬元。
項(xiàng)目公司的股份比例及對應(yīng)的出資：甲方占_______%，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元。乙方占_______%，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元，第二部分對應(yīng)的出資金額為元人民幣。丙方占_______%，第一部分對應(yīng)的出資金額為元人民幣，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元。
合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳納，具體由合作各方以股東會決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明。
項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財產(chǎn)，不得隨意挪用或請求分割。
項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。
第六條項(xiàng)目的融資。
除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時出資到位外，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下，合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動資金的出資，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資。
第七條利潤分配原則和具體分配方式。
雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。
1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款，扣減全部成本開支后平等分配的原則分配利潤。
2、本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開支。未經(jīng)財務(wù)記賬的開支由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若通過財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
3、本項(xiàng)目的利潤按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個項(xiàng)目成本支出后予以確定。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。
4、本項(xiàng)目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：
（1）工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi)；
（2）施工人員的工資報酬、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金；
（3）機(jī)械設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)（含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備）；
（4）行政審批手續(xù)費(fèi)；
（5）掛靠管理費(fèi)；
（6）輔助人員工資（會計(jì)、出納、后勤人員的工資）；
（7）施工所需水電費(fèi)；
（8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款、罰金；
（9）因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、返工費(fèi)用；
（10）招待費(fèi)；
（11）項(xiàng)目結(jié)束后的財務(wù)審計(jì)費(fèi)。
5、本項(xiàng)目的成本開支以項(xiàng)目結(jié)束后的財務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。經(jīng)審計(jì)后不應(yīng)納入成本開支的費(fèi)用，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
第八條合作期限。
合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿后，如各方對合同沒有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約。
第九條各方權(quán)利和義務(wù)。
各方權(quán)利：
1、合作項(xiàng)目經(jīng)營活動由甲、乙、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項(xiàng)目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán)。
2、各方享有合作項(xiàng)目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
3、各方分配合作項(xiàng)目利益和合作項(xiàng)目經(jīng)營積累的財產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配。各方有退出合作項(xiàng)目的權(quán)利。
4、合作各方的權(quán)利具體以項(xiàng)目公司的章程為準(zhǔn)。
各方義務(wù)：
1、按照本協(xié)議的約定出資、融資，以保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行。
2、按股份比例分擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營損失。
3、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日天內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司成立的相關(guān)手續(xù)，乙丙雙方協(xié)助配合。
4、甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后______日內(nèi)完成上述審批工作。
第十條股份的轉(zhuǎn)讓。
1、允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財產(chǎn)份額。
2、如向合作各方以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項(xiàng)目公司章程后即可成為項(xiàng)目公司股東。該第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。
第十一條項(xiàng)目公司終止與清算。
項(xiàng)目公司因下列情形而終止。
1、全體合作方同意終止合作關(guān)系。
2、項(xiàng)目被依法撤銷。
3、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項(xiàng)目的情形。
4、項(xiàng)目公司清算。
5、項(xiàng)目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目公司的財務(wù)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。
6、清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后______日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人；______日內(nèi)未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。
7、項(xiàng)目公司財產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償。因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資、社會保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款；合作項(xiàng)目債務(wù)；返還合作各方的出資。
第十二條本項(xiàng)目實(shí)施過程中對外合同的簽訂。
1、本項(xiàng)目實(shí)施過程中，所有因工程建設(shè)需要而對外簽訂的合同、協(xié)議，均需甲乙雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的，可于簽訂后五日內(nèi)交由對方簽字認(rèn)可。否則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
2、所有對外簽訂合同，具體經(jīng)辦人影響財務(wù)提供原件存檔備查，作為項(xiàng)目結(jié)束后財務(wù)審計(jì)之依據(jù)。若經(jīng)辦人未向財務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
3、合同簽訂過程中，因經(jīng)辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計(jì)入成本支出，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
第十三條違約責(zé)任。
2、繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3、合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失。
4、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項(xiàng)目處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失。
5、合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議解決方式。
因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的，由各方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第______種方式解決。
1、提交_________________仲裁委員會仲裁。
2、提交_________________人民法院訴訟。
第十五條其他。
1、本協(xié)議經(jīng)____________后生效。
2、經(jīng)協(xié)商一致，合作方可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議壹式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，______執(zhí)______份，送登記機(jī)關(guān)存檔______份。
甲方（簽章）：
代表：
時間：______年____月____日。
乙方（簽章）：
代表：
時間：______年____月____日。
丙方（簽章）：
代表：
時間：______年____月____日。
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