通過總結(jié)心得體會，我們可以更好地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，避免犯同樣的錯誤。寫心得體會時，我們應(yīng)該向讀者傳達(dá)我們的情感和思考過程，讓讀者感受到我們的真誠。以下是小編為大家收集的心得體會范文，僅供參考，希望能對大家有所幫助。其中包含了各個領(lǐng)域的心得體會，包括學(xué)習(xí)、工作、生活等方面。大家可以通過閱讀這些心得體會，總結(jié)出自己的經(jīng)驗(yàn)和感悟，更好地提升自己。希望大家喜歡，并能從中收獲知識和成長！
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇一
在進(jìn)行金融資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)之前，我首先進(jìn)行了大量的理論學(xué)習(xí)和案例分析。了解金融資產(chǎn)評估的基本概念、方法和流程，并掌握了市場價格、收益率、折現(xiàn)率等關(guān)鍵指標(biāo)的計算方法。此外，我還學(xué)習(xí)了金融市場的相關(guān)知識，了解了宏觀經(jīng)濟(jì)因素對金融資產(chǎn)評估的影響。這些理論知識的準(zhǔn)備為我順利完成實(shí)訓(xùn)打下了堅實(shí)的基礎(chǔ)。
第二段：實(shí)際操作的挑戰(zhàn)。
在實(shí)際操作中，我首先進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研，了解了評估對象的實(shí)際情況。然后，我根據(jù)所學(xué)的理論知識，進(jìn)行了金融資產(chǎn)的估值計算。這是一個相對復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多個因素，并使用多種評估方法。在實(shí)際操作中，我遇到了許多挑戰(zhàn)，尤其是對于評估因子的選擇和權(quán)重的確定。然而，通過團(tuán)隊合作和不斷的學(xué)習(xí)，我漸漸掌握了這些技巧，并能夠準(zhǔn)確地評估金融資產(chǎn)的價值。
第三段：風(fēng)險管理的重要性。
在實(shí)訓(xùn)的過程中，我深刻認(rèn)識到了風(fēng)險管理的重要性。金融資產(chǎn)的評估不僅僅是一個估值的過程，更是對風(fēng)險的識別和控制的過程。在實(shí)際操作中，我們需要全面考慮各種風(fēng)險因素，比如市場風(fēng)險、信用風(fēng)險和操作風(fēng)險等。只有將風(fēng)險因素納入評估的考慮范圍，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行管理，才能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的有效配置和保值增值。
第四段：實(shí)踐和理論的結(jié)合。
通過金融資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)，我深刻體會到了實(shí)踐和理論的結(jié)合的重要性。在實(shí)際操作中，我不僅能夠運(yùn)用所學(xué)的理論知識進(jìn)行評估計算，還能夠通過實(shí)踐發(fā)現(xiàn)理論的局限性和不足之處，并進(jìn)行進(jìn)一步的探索和思考。在團(tuán)隊合作中，我們還能夠互相交流和分享經(jīng)驗(yàn)，從而進(jìn)一步提高自己的實(shí)踐能力和理論水平。
第五段：實(shí)訓(xùn)收獲與展望。
通過金融資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)，我不僅加深了對金融市場和金融資產(chǎn)的理解，還提高了自己的實(shí)踐能力和綜合素質(zhì)。通過與同學(xué)們的交流和合作，我學(xué)到了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。同時，我也認(rèn)識到了自己的不足和需要進(jìn)一步提高的地方。因此，我希望在未來的學(xué)習(xí)和實(shí)踐中，能夠繼續(xù)加強(qiáng)對金融資產(chǎn)評估理論的深入學(xué)習(xí)，并不斷拓展自己的知識邊界。我相信，通過不斷的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我將能夠在金融領(lǐng)域取得更好的成就。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇二
模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)是一項重要的專業(yè)課程，為學(xué)生提供了一個接觸實(shí)際業(yè)務(wù)的機(jī)會。通過實(shí)際操作，我對資產(chǎn)評估的知識有了更深刻的理解，并獲得了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和技巧。下面是我對這次實(shí)訓(xùn)的心得體會。
第一段：實(shí)訓(xùn)前的準(zhǔn)備工作。
在進(jìn)行模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)之前，我們首先需要了解資產(chǎn)評估的基本知識和方法。通過課堂學(xué)習(xí)和自主研究，我對資產(chǎn)評估的概念、對象和目的等方面有了較為清晰的認(rèn)識。同時，我還學(xué)習(xí)了一些常用的資產(chǎn)評估方法和技巧。這些基礎(chǔ)知識為我們的實(shí)訓(xùn)打下了堅實(shí)的基礎(chǔ)。
第二段：實(shí)訓(xùn)過程中的實(shí)踐操作。
實(shí)訓(xùn)過程中，我們以小組為單位，完成了一系列的實(shí)際案例分析和資產(chǎn)評估操作。通過分析不同類型的資產(chǎn)，我們學(xué)會了如何評估其價值和風(fēng)險。例如，在評估房地產(chǎn)資產(chǎn)時，我們需要考慮到地段、建筑結(jié)構(gòu)等因素；在評估企業(yè)資產(chǎn)時，我們需要關(guān)注其盈利能力和未來發(fā)展?jié)摿?。通過實(shí)際操作，我們不僅學(xué)習(xí)了如何運(yùn)用理論知識，還鍛煉了實(shí)際操作的能力，提高了自己的綜合素質(zhì)。
第三段：實(shí)訓(xùn)中的團(tuán)隊合作。
實(shí)訓(xùn)過程中，團(tuán)隊合作起到了重要的作用。在小組中，我們相互合作、相互支持，共同解決實(shí)際問題。在實(shí)訓(xùn)中，我們面臨著時間緊迫、要求高的情況，但通過有效的溝通和協(xié)作，我們成功地完成了實(shí)訓(xùn)任務(wù)。這次實(shí)訓(xùn)使我認(rèn)識到，團(tuán)隊合作是實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)的重要手段，團(tuán)隊中每個成員的貢獻(xiàn)都是不可或缺的。
第四段：實(shí)訓(xùn)帶來的收獲。
通過這次實(shí)訓(xùn)，我不僅學(xué)會了資產(chǎn)評估的基本理論和實(shí)踐技巧，還深刻體會到了實(shí)際工作的復(fù)雜性和挑戰(zhàn)性。在實(shí)訓(xùn)過程中，我遇到了各種各樣的問題和困難，但通過思考和主動學(xué)習(xí)，我逐漸找到了解決問題的方法和策略。這次實(shí)訓(xùn)使我更加自信，對未來的工作充滿了期待。
第五段：對未來的展望和建議。
通過這次實(shí)訓(xùn)，我對資產(chǎn)評估這個專業(yè)領(lǐng)域的重要性和挑戰(zhàn)性有了更深刻的認(rèn)識。我希望能繼續(xù)深入學(xué)習(xí)和掌握資產(chǎn)評估的理論和實(shí)踐知識，提升自己的專業(yè)能力。我還希望能夠利用所學(xué)知識，為實(shí)際業(yè)務(wù)提供有價值的咨詢和分析。對于未來的實(shí)訓(xùn)課程，我建議在資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)中增加更多的實(shí)際案例和實(shí)際操作，以提高學(xué)生的實(shí)踐能力和應(yīng)變能力。
總之，通過這次模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)，我不僅學(xué)會了資產(chǎn)評估的基本理論和實(shí)踐技巧，還提高了自己的綜合能力和團(tuán)隊合作能力。這次實(shí)訓(xùn)對我的學(xué)習(xí)和職業(yè)發(fā)展都有著積極的影響。我相信，在未來的學(xué)習(xí)和工作中，我將能夠更好地應(yīng)用所學(xué)知識，為實(shí)際業(yè)務(wù)提供有價值的支持和服務(wù)。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇三
一、引言（200字）。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)是經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè)學(xué)生不可或缺的一門課程，通過實(shí)踐操作，使學(xué)生更好地掌握評估理論知識，并提高實(shí)踐能力。本文將分享我在資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)流程中的心得體會，希望能對其他學(xué)生有所幫助。資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)包括評估對象的選擇、資料的收集與整理、評估方法的選擇、分析與判斷以及報告撰寫與交流等環(huán)節(jié)。通過這個過程，我深刻體會到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，也意識到了作為一名資產(chǎn)評估人員需要具備的能力和素養(yǎng)。
二、資產(chǎn)評估對象的選擇（200字）。
在實(shí)踐中，正確選擇評估對象是非常重要的。評估對象的選擇不僅需要考慮到實(shí)際操作的可行性，還要考慮到評估對象的實(shí)用性和有針對性。在選擇評估對象時，我經(jīng)常會遇到難題。在面對多種選擇時，我會仔細(xì)分析每個對象的特點(diǎn)和評估的可行性，比較其所涉及的市場和行業(yè)，以及其潛在的風(fēng)險和機(jī)遇。在實(shí)際操作中，我發(fā)現(xiàn)了很多評估對象的獨(dú)特之處和學(xué)習(xí)的機(jī)會，這讓我對資產(chǎn)評估的本質(zhì)有了更深入的了解。
三、資料的收集與整理（200字）。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)過程中，資料的收集與整理是非常重要的一環(huán)。評估所需的資料包括市場數(shù)據(jù)、公司財務(wù)報表、官方公告和相關(guān)專業(yè)資料等。對于一些特定的評估對象，還需要進(jìn)一步了解行業(yè)動態(tài)和市場需求等方面的資訊。在實(shí)踐中，我學(xué)會了如何收集和整理這些數(shù)據(jù)。首先，我對所需的資料進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)研和查找，并將其分類和整理。在整理過程中，我發(fā)現(xiàn)要將眾多的資料組織起來是一項十分復(fù)雜的工作，需要有良好的分析能力和邏輯思維。通過這個過程，我不僅提高了自己的信息獲取和整理能力，還提高了對行業(yè)和市場的認(rèn)知。
四、評估方法的選擇、分析與判斷（200字）。
在資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)中，評估方法的選擇、分析與判斷是非常重要的一環(huán)。評估方法的選擇需要根據(jù)不同的評估對象和目的來確定。在實(shí)踐中，我學(xué)習(xí)了各種評估方法，包括市場比較法、收益法和成本法等。在選擇評估方法時，我會結(jié)合評估對象的實(shí)際情況和市場需求來進(jìn)行綜合判斷。在分析和判斷的過程中，我需要全面了解評估對象的現(xiàn)狀和前景，并合理預(yù)測未來的發(fā)展趨勢。在實(shí)踐中，我發(fā)現(xiàn)評估方法的選擇、分析與判斷需要綜合運(yùn)用理論知識和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，這也是成為一名優(yōu)秀資產(chǎn)評估人員的關(guān)鍵所在。
五、報告撰寫與交流（200字）。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)的最后一環(huán)是報告的撰寫與交流。在實(shí)踐中，我深刻體會到了報告撰寫的重要性。一份好的報告不僅需要提供客觀且準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，還需要有清晰的邏輯和精準(zhǔn)的語言表達(dá)。在撰寫報告時，我會將評估過程和結(jié)果進(jìn)行系統(tǒng)地整理，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析和解釋。在交流過程中，我學(xué)會了如何向他人清晰明了地闡述自己的觀點(diǎn)和結(jié)論，并根據(jù)聽眾的不同角度和需求進(jìn)行調(diào)整。這個過程讓我明白了溝通與分享的重要性，并提高了自己的表達(dá)能力和書面文字的寫作能力。
六、總結(jié)（200字）。
通過資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)流程的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我深刻體會到了理論與實(shí)踐的結(jié)合的重要性。僅僅掌握理論知識是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，只有通過實(shí)踐操作，才能真正理解和掌握評估的本質(zhì)。在這個過程中，我逐漸培養(yǎng)了問題分析和解決的能力，提高了信息收集和整理的能力，增強(qiáng)了邏輯思維和判斷力。通過報告和交流，我不僅提升了自己的表達(dá)能力和寫作能力，也加深了對行業(yè)和市場的認(rèn)知。資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)不僅是一門實(shí)踐課程，更是一個培養(yǎng)學(xué)生綜合素質(zhì)的平臺，希望在今后的實(shí)踐中能繼續(xù)努力，并不斷提升自己的能力。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇四
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評估的基本理論、基本評估方法、資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評估法這四部分的內(nèi)容。在評估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評估的概念等一系列理論問題;在資產(chǎn)評估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場法。在資產(chǎn)評估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評估的國際論壇和資產(chǎn)評估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過這四部分的學(xué)習(xí)，一方面接觸了新的專業(yè)知識，不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估相應(yīng)的理論知識，同時還對資產(chǎn)評估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認(rèn)識。另一方面，在本科并沒有學(xué)過資產(chǎn)評估這門課程，資產(chǎn)評估這門課綜合了會計、財務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等多方面的知識，不僅對于已經(jīng)學(xué)習(xí)過的專業(yè)知識的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識結(jié)構(gòu)。
2.體會到資產(chǎn)評估在生活中的廣泛應(yīng)用。
當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購和重組行為大量發(fā)生，需要對于企業(yè)價值進(jìn)行評估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價值需要進(jìn)行評估。當(dāng)前鐵道部改為中國鐵路總公司，允許民間資本進(jìn)入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時，需要對于鐵路價值進(jìn)行評估……由此可以看出，當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評估的內(nèi)容越來越多，對于資產(chǎn)評估的需要也越來越大，資產(chǎn)評估廣泛應(yīng)用在我們的'生活中。
3.增強(qiáng)了資產(chǎn)評估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路。
通過《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)，一方面了解了資產(chǎn)評估這一行業(yè)的過去、現(xiàn)在及未來，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)對于專業(yè)人才需求較大，并且當(dāng)前國家大力發(fā)展資產(chǎn)評估行業(yè)，鼓勵資產(chǎn)評估行業(yè)做大做強(qiáng)，資產(chǎn)評估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?另一方面也改變了我對的一些就業(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進(jìn)入資產(chǎn)評估這一行業(yè)進(jìn)行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)自身的價值。
4.學(xué)會了從多角度看問題，以及解決問題的思路和方法。
在資產(chǎn)評估過程中，比如對于高速公路的價值進(jìn)行評估時，可以從高速公路投入本身進(jìn)行評估，也可以對高速公路的收費(fèi)權(quán)進(jìn)行評估，考慮車流量的大小、車型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、沿線經(jīng)濟(jì)旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來收益的基礎(chǔ)上進(jìn)行評估，這個例子為我們提供了分析問題的思路，我們從不同的角度看問題會得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問題的目的和立場;對于高速公路價值的評估從有形資產(chǎn)到無形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個過程，體現(xiàn)出解決問題的思路。通過該門課程的學(xué)習(xí)，體會到資產(chǎn)評估這門學(xué)科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問題以及解決問題的思路和方法。
二、《資產(chǎn)評估》課程的一些思考與建議。
1.關(guān)于課程開設(shè)的思考與建議。
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》作為會計學(xué)院會計學(xué)、財務(wù)管理和審計學(xué)的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會計、經(jīng)濟(jì)法、財務(wù)管理理論與實(shí)務(wù)、審計理論與實(shí)務(wù)后開設(shè)的，但是這門課由于是選修課，學(xué)生知識背景參差不齊，同學(xué)的期望不同，這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度，建議學(xué)校能否進(jìn)行分班分層教學(xué)，具體來說將課程分為資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)(無基礎(chǔ))和資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)(有基礎(chǔ))，操作方法如下：在同學(xué)們選定了課程之后對選課的同學(xué)進(jìn)行測試，達(dá)到一定水平的同學(xué)進(jìn)入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)，沒有達(dá)到一定水平或者放棄測試的同學(xué)進(jìn)入無基礎(chǔ)班;這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)，既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。
2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議。
資產(chǎn)評估內(nèi)容包括資產(chǎn)評估基本理論、資產(chǎn)評估基本方法、資產(chǎn)評估論壇以及資產(chǎn)評估法律規(guī)范，通過這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們對于資產(chǎn)評估的理論與實(shí)務(wù)有了深入的認(rèn)識，同時對于資產(chǎn)評估行業(yè)的過去、現(xiàn)在、未來有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過程中的時候，請一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進(jìn)行下現(xiàn)身說法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。
3.關(guān)于課程講授的思考與建議。
《資產(chǎn)評估》課程講授目前采用提出問題、理論講解、解決問題的方式，提出問題使我們帶著問題學(xué)習(xí)，在進(jìn)行理論講解后再用所學(xué)的理論知識解決問題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問題、解決問題的能力，恰好這個能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。
4.關(guān)于課程考核的思考與建議。
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》課程問答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對學(xué)生進(jìn)行考核。一方面可以促使我們以問題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評估理論問題，另一方面通過案例分析，讓我們對于現(xiàn)實(shí)中的資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，可以使我們了解資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)工作，使我們體會到現(xiàn)實(shí)的評估工作不像考試那么簡單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進(jìn)行設(shè)定，這也促使我們在學(xué)校剩下的時間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對以后復(fù)雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學(xué)們扮演評估師的角色，對于資產(chǎn)進(jìn)行評估，這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實(shí)地掌握專業(yè)知識，又能鍛煉同學(xué)的表達(dá)能力，以便以后更快進(jìn)入工作角色。
在實(shí)習(xí)期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、實(shí)習(xí)內(nèi)容。
在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
(二)同事相處。
在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會到了團(tuán)隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實(shí)習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團(tuán)隊里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個項目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個團(tuán)隊搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團(tuán)隊不斷進(jìn)步。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價—估價人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。
在實(shí)習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實(shí)習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。
三、實(shí)習(xí)總結(jié)。
在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價值追求。
__信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對__房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開發(fā)了自己的實(shí)習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實(shí)習(xí)操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實(shí)。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
__信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會更加完善的。
從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實(shí)習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價值追求。
今天是四月二十五日，為期一周的關(guān)于“資產(chǎn)評估”專業(yè)認(rèn)識實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，但這些天的實(shí)習(xí)生活給我留下了非常深刻的印象。這次實(shí)習(xí)讓我對自身的專業(yè)有了初步但較為全面的理解，更讓我懂得了許多在學(xué)校中學(xué)習(xí)不到的寶貴經(jīng)驗(yàn)。這次實(shí)習(xí)可以算是我們第一次這么近距離的和這個社會的接觸。很感謝這一段短暫而別有意味的實(shí)習(xí)時光，對我未來的社會。工作生活都會起到很重要的作用。
第一天我們在學(xué)校的第一教學(xué)樓聽老師向我們宣讀了本次實(shí)習(xí)的綱要和目標(biāo)，對我們進(jìn)行了實(shí)習(xí)動員，讓我們對這次寶貴的實(shí)習(xí)機(jī)會有了個較為全面的理解。這次實(shí)習(xí)的內(nèi)容包括：了解資產(chǎn)評估專業(yè)特點(diǎn)及培養(yǎng)目標(biāo)和個人能力;到中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司認(rèn)識學(xué)習(xí);在實(shí)習(xí)基地參觀學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估工作的業(yè)務(wù)流程;學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的專題講座以及學(xué)習(xí)大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的專題講座。
在四月二十三日上午的“資產(chǎn)評估職業(yè)發(fā)展專題講座”中，我們從老師的描繪中了解到目前資產(chǎn)評估專業(yè)的狀況以及發(fā)展前景。我國目前已發(fā)布的評估準(zhǔn)則有《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》以及《珠寶首飾評估指導(dǎo)意見》等四個指導(dǎo)意見。老師強(qiáng)調(diào)“公允價值”很重要，公允價值在17項具體會計準(zhǔn)則中大量運(yùn)用。但因?yàn)槲覀兩形撮_展專業(yè)課程，所以老師建議我們在重視“公允價值”的同時認(rèn)真研讀資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中的程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則，對程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則爛熟于心，才能在今后的學(xué)習(xí)工作中更好地進(jìn)步。同時老師強(qiáng)調(diào)我們不僅要把學(xué)校開展的金融類基礎(chǔ)課程學(xué)好，更要“博學(xué)”，這個社會中只有博學(xué)的人才能真正可以稱之為行業(yè)精英。因此老師根據(jù)多年的教學(xué)工作經(jīng)驗(yàn)，建議我們涉及有關(guān)土地估價、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及物業(yè)管理方面的書籍，以便為以后我們考取這些有用的證件做好知識的儲備和積累。
如果說四月二十三日的專題講座讓我們對“資產(chǎn)評估”這門可愛可敬的專業(yè)心向往之的話，那么昨天也就是四月二十四日我們前往中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司進(jìn)行現(xiàn)場的參觀和學(xué)習(xí)則讓我們對未來真正踏入資產(chǎn)評估這門專業(yè)迫不及待起來。四月二十三日中午十二點(diǎn)二十，我們乘坐大巴來到位于長春市的中和資評有限公司吉林分公司的工作場地。中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司作為我們吉林工商學(xué)院的資產(chǎn)評估實(shí)習(xí)基地，歷年都會有大量師生赴次深入學(xué)習(xí)。在次我們認(rèn)真聽取了分公司王老師對我們進(jìn)行的專題講座，現(xiàn)場氣氛活躍，掌聲迭起。王老師說，資產(chǎn)評估可以說涉及會計學(xué)，審計學(xué)，統(tǒng)計學(xué)，經(jīng)濟(jì)法，稅法，建筑工程以及機(jī)電設(shè)備等方面，可以說是中介行業(yè)中博學(xué)的一枝。在講座中，王老師與我們分享了他多年的工作經(jīng)驗(yàn)，尤其是我印象深刻的是一句話——平等的基礎(chǔ)是相等。真如晨鐘暮鼓，非常直白地揭示了當(dāng)真社會的真實(shí)面貌，讓我們震撼。唯有自己努力，才能得到應(yīng)有的尊嚴(yán)。在最后，王老師特別強(qiáng)調(diào)了英語的重要性，讓我銘記在心。
從這次的實(shí)習(xí)中，我深刻認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇五
隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，資產(chǎn)評估作為一項重要的財務(wù)管理工具，扮演著越來越關(guān)鍵的角色。而資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)則為我們提供了一個更加真實(shí)、全面的學(xué)習(xí)和實(shí)踐平臺。在這篇文章中，我將分享我在資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)中所獲得的一些體會和心得，并希望能夠?qū)Υ蠹业膶W(xué)習(xí)和實(shí)踐有所啟發(fā)和幫助。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)是一種基于實(shí)地考察、審核、勘驗(yàn)等實(shí)際情況，對某一項資產(chǎn)所運(yùn)用的定量和定性方法進(jìn)行綜合分析評估的過程。具體地說，資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)要求我們在實(shí)地考察過程中注意現(xiàn)場環(huán)境，了解資產(chǎn)主人的意愿和目的，對資產(chǎn)進(jìn)行歸類、描述、核實(shí)，進(jìn)行資產(chǎn)定量數(shù)據(jù)的搜集、整理和復(fù)核，從而對資產(chǎn)進(jìn)行給出準(zhǔn)確、公正的價值估算。
參加資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)，可以說是一次全方位的學(xué)習(xí)和實(shí)踐過程。首先，資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)教導(dǎo)我們?nèi)绾螠?zhǔn)確、全面地了解某一項資產(chǎn)，從而在評估過程中更具針對性和實(shí)用性。其次，資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)還提醒我們認(rèn)真分辨和評估某些重要的事件和信息，這有助于我們從實(shí)踐中加強(qiáng)相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和素養(yǎng)，為今后的職場應(yīng)對做好準(zhǔn)備。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)在我們的職業(yè)生涯中具有極高的價值和作用。首先，學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)對我們來說是一種必要的財務(wù)管理基礎(chǔ)課程，幫助我們認(rèn)識和理解財務(wù)和會計學(xué)科知識，并且能夠提高我們的語言表述能力和溝通技巧。其次，資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)還可以為我們今后的職業(yè)生涯帶來更多的機(jī)會和發(fā)展空間，讓我們更好地服務(wù)于企業(yè)，實(shí)現(xiàn)個人價值。
第五段：結(jié)論。
總結(jié)來說，資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)經(jīng)歷給了我一個實(shí)踐學(xué)習(xí)的機(jī)會，也拓展了我對財務(wù)管理的認(rèn)知和應(yīng)用。正因如此，我認(rèn)為資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)對我們的職業(yè)生涯會有著巨大的影響。因此，我鼓勵大家在資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)過程中認(rèn)真學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，踏實(shí)努力，不斷提升自己的能力和素養(yǎng)，以建立自己在財務(wù)控制領(lǐng)域的競爭優(yōu)勢。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇六
在模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)中，我深切體會到了實(shí)際操作的重要性。紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行，只有親身參與到實(shí)際操作中，才能真正體會到其中的種種挑戰(zhàn)和難題。通過實(shí)際操作，我學(xué)到了許多書本上所沒有教授的經(jīng)驗(yàn)和技巧。在現(xiàn)實(shí)情境中，我們需要考慮到不同的因素，例如市場的波動性、投資者的需求以及潛在的風(fēng)險等。這些因素往往在模擬操作中很難體會到，只有通過實(shí)際操作才能真正把握。
二、注重團(tuán)隊合作的重要性。
在模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)過程中，團(tuán)隊合作的重要性得到了充分的體現(xiàn)。在團(tuán)隊中，每個人都擔(dān)任著不同的角色和職責(zé)。我們需要相互協(xié)作、相互配合，才能夠順利完成任務(wù)。通過團(tuán)隊合作，我學(xué)到了如何與他人進(jìn)行有效的溝通和協(xié)商，如何充分發(fā)揮每個人的優(yōu)勢并進(jìn)行合理的任務(wù)分配。只有通過團(tuán)隊合作，才能真正發(fā)揮每個人的潛力，提升整個團(tuán)隊的綜合素質(zhì)。
三、學(xué)會靈活應(yīng)對市場變化。
在模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)中，市場行情的變化是無法預(yù)料的。面對不斷變化的市場環(huán)境，我們必須學(xué)會靈活應(yīng)對，及時調(diào)整投資策略。一旦錯過了最佳的買入時機(jī)或賣出時機(jī)，就有可能蒙受巨大的損失。因此，我們需要密切關(guān)注市場動態(tài)，及時研究并預(yù)測市場的發(fā)展趨勢，以便做出準(zhǔn)確的決策。同時，我們還需要學(xué)會控制自己的情緒，在市場波動時保持冷靜，避免因情緒波動而做出錯誤的決策。
四、加強(qiáng)風(fēng)險意識和風(fēng)險管理能力。
在資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)中，風(fēng)險是無法回避的。面對各種不確定性的因素，我們必須始終保持對風(fēng)險的高度警惕并加強(qiáng)風(fēng)險意識。在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，我們需要進(jìn)行全面的風(fēng)險分析，評估潛在的風(fēng)險和可能帶來的影響。同時，我們還需要學(xué)會制定合理的風(fēng)險管理策略，以最大限度地降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響。只有不斷加強(qiáng)風(fēng)險意識，才能在面對風(fēng)險時做出正確的決策。
五、不斷學(xué)習(xí)與提升自我。
通過模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)，我深刻體會到了學(xué)習(xí)與提升自我的重要性。在快速變化的市場環(huán)境下，只有不斷接受新知識、學(xué)習(xí)新技能，并不斷提升自我才能夠適應(yīng)市場的發(fā)展需求。在實(shí)踐中，我發(fā)現(xiàn)自己的知識和技能還有很大的提升空間，需要不斷地學(xué)習(xí)和實(shí)踐。因此，我決心繼續(xù)深耕資產(chǎn)評估領(lǐng)域，不斷學(xué)習(xí)和提升自我，成為一名出色的資產(chǎn)評估師。
綜上所述，通過模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)，我深刻明白了實(shí)際操作的重要性，注重團(tuán)隊合作的重要性，學(xué)會靈活應(yīng)對市場變化，加強(qiáng)風(fēng)險意識和風(fēng)險管理能力，以及不斷學(xué)習(xí)與提升自我。這些體會不僅適用于資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)，也適用于我們今后的工作和生活中。只有不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，才能夠提升自我，為我們的未來打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇七
資產(chǎn)評估是金融領(lǐng)域的重要環(huán)節(jié)，對于企業(yè)和個人的財務(wù)決策起到重要的指導(dǎo)作用。近期我在一家評估公司進(jìn)行了為期一個月的實(shí)訓(xùn)，對資產(chǎn)評估的流程和方法進(jìn)行了深入學(xué)習(xí)和實(shí)踐。通過這段時間的實(shí)訓(xùn)，我收獲頗豐，對資產(chǎn)評估有了更為深入的理解。以下是我對這段實(shí)訓(xùn)經(jīng)歷的心得體會。
首先，在實(shí)訓(xùn)過程中，我深刻體會到了資產(chǎn)評估的嚴(yán)謹(jǐn)性和復(fù)雜性。資產(chǎn)評估不僅需要具備一定的金融知識和技術(shù)手段，還需要具備良好的邏輯和分析能力。在實(shí)際操作中，我們需要從多個角度綜合考慮評估對象的市場價值、收益能力和風(fēng)險程度等因素，進(jìn)行嚴(yán)密的數(shù)據(jù)分析和邏輯推理。同時，我們還需要根據(jù)不同的評估對象，選擇合適的評估方法和模型，進(jìn)行量化分析和綜合判斷。這一過程需要嚴(yán)格的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)，以確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。
其次，在實(shí)訓(xùn)中，我意識到了團(tuán)隊協(xié)作的重要性。在資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)中，我們分組進(jìn)行實(shí)操，每個小組負(fù)責(zé)一個評估項目。在實(shí)操過程中，我們需要共同協(xié)作，互相配合，才能完成評估任務(wù)。我們要互相分享信息和經(jīng)驗(yàn)，共同解決遇到的問題。在團(tuán)隊合作中，我學(xué)會了傾聽和溝通，學(xué)會了相互信任和支持。這不僅提高了工作效率，也使評估結(jié)果更加準(zhǔn)確和可靠。
第三，對于資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)原理和方法我有了更深入的理解。在實(shí)訓(xùn)中，我們通過學(xué)習(xí)相關(guān)理論知識，并進(jìn)行實(shí)際操作，掌握了資產(chǎn)評估的基本原理和方法。我們了解了市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)周期等對資產(chǎn)價值的影響因素，了解了評估過程中的核心技術(shù)和模型。我深刻認(rèn)識到，資產(chǎn)評估是一個復(fù)雜的綜合性課題，需要多學(xué)科交叉融合，需要多種工具和方法的綜合運(yùn)用。只有不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我們才能不斷提高自己的評估水平和能力。
第四，實(shí)訓(xùn)過程中，我注意到了實(shí)戰(zhàn)操作的重要性。理論知識是實(shí)踐的基礎(chǔ)，但只有通過實(shí)際操作，才能真正掌握和運(yùn)用這些知識。在實(shí)訓(xùn)中，我們通過真實(shí)的評估項目進(jìn)行實(shí)操，將所學(xué)的理論知識付諸于實(shí)際。通過實(shí)際操作，我更加熟悉了評估流程和方法，學(xué)會了分析和解決實(shí)際問題。實(shí)戰(zhàn)操作還加強(qiáng)了我對風(fēng)險的認(rèn)識和控制能力，讓我更加謹(jǐn)慎和細(xì)致地進(jìn)行資產(chǎn)評估。
最后，實(shí)訓(xùn)過程讓我更加認(rèn)識到，職業(yè)道德和專業(yè)操守在資產(chǎn)評估中的重要性。作為一名資產(chǎn)評估師，我們需要遵循高尚的職業(yè)道德，保持專業(yè)操守。誠實(shí)守信是我們的底線，客觀公正是我們的原則。在實(shí)訓(xùn)中，我們時刻提醒自己要堅守職業(yè)操守，做到公正無私，客觀準(zhǔn)確，不做利益輸送。只有這樣，我們才能贏得客戶的信任和尊重，樹立良好的個人形象和公司品牌。
綜上所述，通過實(shí)訓(xùn)，我對資產(chǎn)評估實(shí)操流程和方法有了更深入的理解，提升了自己的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)素養(yǎng)。我將通過不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，不斷提高自己的技能和能力，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)評估服務(wù)。我相信，通過艱苦實(shí)訓(xùn)的錘煉，我一定能夠成為一名優(yōu)秀的資產(chǎn)評估師。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇八
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評估的基本理論、基本評估方法、資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評估法這四部分的內(nèi)容。在評估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評估的概念等一系列理論問題;在資產(chǎn)評估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場法。在資產(chǎn)評估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評估的國際論壇和資產(chǎn)評估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過這四部分的學(xué)習(xí)，一方面接觸了新的專業(yè)知識，不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估相應(yīng)的理論知識，同時還對資產(chǎn)評估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認(rèn)識。另一方面，在本科并沒有學(xué)過資產(chǎn)評估這門課程，資產(chǎn)評估這門課綜合了會計、財務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等多方面的知識，不僅對于已經(jīng)學(xué)習(xí)過的專業(yè)知識的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識結(jié)構(gòu)。
2.體會到資產(chǎn)評估在生活中的廣泛應(yīng)用。
當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購和重組行為大量發(fā)生，需要對于企業(yè)價值進(jìn)行評估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價值需要進(jìn)行評估。當(dāng)前鐵道部改為中國鐵路總公司，允許民間資本進(jìn)入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時，需要對于鐵路價值進(jìn)行評估……由此可以看出，當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評估的內(nèi)容越來越多，對于資產(chǎn)評估的需要也越來越大，資產(chǎn)評估廣泛應(yīng)用在我們的'生活中。
3.增強(qiáng)了資產(chǎn)評估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路。
通過《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)，一方面了解了資產(chǎn)評估這一行業(yè)的過去、現(xiàn)在及未來，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)對于專業(yè)人才需求較大，并且當(dāng)前國家大力發(fā)展資產(chǎn)評估行業(yè)，鼓勵資產(chǎn)評估行業(yè)做大做強(qiáng)，資產(chǎn)評估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?另一方面也改變了我對的一些就業(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進(jìn)入資產(chǎn)評估這一行業(yè)進(jìn)行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)自身的價值。
4.學(xué)會了從多角度看問題，以及解決問題的思路和方法。
在資產(chǎn)評估過程中，比如對于高速公路的價值進(jìn)行評估時，可以從高速公路投入本身進(jìn)行評估，也可以對高速公路的收費(fèi)權(quán)進(jìn)行評估，考慮車流量的大小、車型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、沿線經(jīng)濟(jì)旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來收益的基礎(chǔ)上進(jìn)行評估，這個例子為我們提供了分析問題的思路，我們從不同的角度看問題會得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問題的目的和立場;對于高速公路價值的評估從有形資產(chǎn)到無形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個過程，體現(xiàn)出解決問題的思路。通過該門課程的學(xué)習(xí)，體會到資產(chǎn)評估這門學(xué)科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問題以及解決問題的思路和方法。
二、《資產(chǎn)評估》課程的一些思考與建議。
1.關(guān)于課程開設(shè)的思考與建議。
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》作為會計學(xué)院會計學(xué)、財務(wù)管理和審計學(xué)的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會計、經(jīng)濟(jì)法、財務(wù)管理理論與實(shí)務(wù)、審計理論與實(shí)務(wù)后開設(shè)的，但是這門課由于是選修課，學(xué)生知識背景參差不齊，同學(xué)的期望不同，這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度，建議學(xué)校能否進(jìn)行分班分層教學(xué)，具體來說將課程分為資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)(無基礎(chǔ))和資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)(有基礎(chǔ))，操作方法如下：在同學(xué)們選定了課程之后對選課的同學(xué)進(jìn)行測試，達(dá)到一定水平的同學(xué)進(jìn)入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)，沒有達(dá)到一定水平或者放棄測試的同學(xué)進(jìn)入無基礎(chǔ)班;這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)，既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。
2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議。
資產(chǎn)評估內(nèi)容包括資產(chǎn)評估基本理論、資產(chǎn)評估基本方法、資產(chǎn)評估論壇以及資產(chǎn)評估法律規(guī)范，通過這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們對于資產(chǎn)評估的理論與實(shí)務(wù)有了深入的認(rèn)識，同時對于資產(chǎn)評估行業(yè)的過去、現(xiàn)在、未來有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過程中的時候，請一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進(jìn)行下現(xiàn)身說法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。
3.關(guān)于課程講授的思考與建議。
《資產(chǎn)評估》課程講授目前采用提出問題、理論講解、解決問題的方式，提出問題使我們帶著問題學(xué)習(xí)，在進(jìn)行理論講解后再用所學(xué)的理論知識解決問題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問題、解決問題的能力，恰好這個能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。
4.關(guān)于課程考核的思考與建議。
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》課程問答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對學(xué)生進(jìn)行考核。一方面可以促使我們以問題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評估理論問題，另一方面通過案例分析，讓我們對于現(xiàn)實(shí)中的資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，可以使我們了解資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)工作，使我們體會到現(xiàn)實(shí)的評估工作不像考試那么簡單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進(jìn)行設(shè)定，這也促使我們在學(xué)校剩下的時間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對以后復(fù)雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學(xué)們扮演評估師的角色，對于資產(chǎn)進(jìn)行評估，這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實(shí)地掌握專業(yè)知識，又能鍛煉同學(xué)的表達(dá)能力，以便以后更快進(jìn)入工作角色。
在實(shí)習(xí)期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、實(shí)習(xí)內(nèi)容。
在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
(二)同事相處。
在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會到了團(tuán)隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實(shí)習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團(tuán)隊里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個項目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個團(tuán)隊搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團(tuán)隊不斷進(jìn)步。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價—估價人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。
在實(shí)習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實(shí)習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。
三、實(shí)習(xí)總結(jié)。
在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價值追求。
__信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對__房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開發(fā)了自己的實(shí)習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容。現(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實(shí)習(xí)操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實(shí)。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
__信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會更加完善的。
從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實(shí)習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價值追求。
今天是四月二十五日，為期一周的關(guān)于“資產(chǎn)評估”專業(yè)認(rèn)識實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，但這些天的實(shí)習(xí)生活給我留下了非常深刻的印象。這次實(shí)習(xí)讓我對自身的專業(yè)有了初步但較為全面的理解，更讓我懂得了許多在學(xué)校中學(xué)習(xí)不到的寶貴經(jīng)驗(yàn)。這次實(shí)習(xí)可以算是我們第一次這么近距離的和這個社會的接觸。很感謝這一段短暫而別有意味的實(shí)習(xí)時光，對我未來的社會。工作生活都會起到很重要的作用。
第一天我們在學(xué)校的第一教學(xué)樓聽老師向我們宣讀了本次實(shí)習(xí)的綱要和目標(biāo)，對我們進(jìn)行了實(shí)習(xí)動員，讓我們對這次寶貴的實(shí)習(xí)機(jī)會有了個較為全面的理解。這次實(shí)習(xí)的內(nèi)容包括：了解資產(chǎn)評估專業(yè)特點(diǎn)及培養(yǎng)目標(biāo)和個人能力;到中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司認(rèn)識學(xué)習(xí);在實(shí)習(xí)基地參觀學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估工作的業(yè)務(wù)流程;學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的專題講座以及學(xué)習(xí)大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的專題講座。
在四月二十三日上午的“資產(chǎn)評估職業(yè)發(fā)展專題講座”中，我們從老師的描繪中了解到目前資產(chǎn)評估專業(yè)的狀況以及發(fā)展前景。我國目前已發(fā)布的評估準(zhǔn)則有《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》以及《珠寶首飾評估指導(dǎo)意見》等四個指導(dǎo)意見。老師強(qiáng)調(diào)“公允價值”很重要，公允價值在17項具體會計準(zhǔn)則中大量運(yùn)用。但因?yàn)槲覀兩形撮_展專業(yè)課程，所以老師建議我們在重視“公允價值”的同時認(rèn)真研讀資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中的程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則，對程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則爛熟于心，才能在今后的學(xué)習(xí)工作中更好地進(jìn)步。同時老師強(qiáng)調(diào)我們不僅要把學(xué)校開展的金融類基礎(chǔ)課程學(xué)好，更要“博學(xué)”，這個社會中只有博學(xué)的人才能真正可以稱之為行業(yè)精英。因此老師根據(jù)多年的教學(xué)工作經(jīng)驗(yàn)，建議我們涉及有關(guān)土地估價、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及物業(yè)管理方面的書籍，以便為以后我們考取這些有用的證件做好知識的儲備和積累。
如果說四月二十三日的專題講座讓我們對“資產(chǎn)評估”這門可愛可敬的專業(yè)心向往之的話，那么昨天也就是四月二十四日我們前往中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司進(jìn)行現(xiàn)場的參觀和學(xué)習(xí)則讓我們對未來真正踏入資產(chǎn)評估這門專業(yè)迫不及待起來。四月二十三日中午十二點(diǎn)二十，我們乘坐大巴來到位于長春市的中和資評有限公司吉林分公司的工作場地。中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司作為我們吉林工商學(xué)院的資產(chǎn)評估實(shí)習(xí)基地，歷年都會有大量師生赴次深入學(xué)習(xí)。在次我們認(rèn)真聽取了分公司王老師對我們進(jìn)行的專題講座，現(xiàn)場氣氛活躍，掌聲迭起。王老師說，資產(chǎn)評估可以說涉及會計學(xué)，審計學(xué)，統(tǒng)計學(xué)，經(jīng)濟(jì)法，稅法，建筑工程以及機(jī)電設(shè)備等方面，可以說是中介行業(yè)中博學(xué)的一枝。在講座中，王老師與我們分享了他多年的工作經(jīng)驗(yàn)，尤其是我印象深刻的是一句話——平等的基礎(chǔ)是相等。真如晨鐘暮鼓，非常直白地揭示了當(dāng)真社會的真實(shí)面貌，讓我們震撼。唯有自己努力，才能得到應(yīng)有的尊嚴(yán)。在最后，王老師特別強(qiáng)調(diào)了英語的重要性，讓我銘記在心。
從這次的實(shí)習(xí)中，我深刻認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。
一、緒言。
湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，因資產(chǎn)占有方融資項目的需要，對其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn)、市場調(diào)查與詢證，對其資產(chǎn)在年月日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映，并以此價值作為該公司(個人)融資的參考依據(jù)。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
二、評估方及資產(chǎn)占有方。
甲方(評估方)：
乙方(資產(chǎn)占有方)：
資產(chǎn)占有方概況：
法人代表：聯(lián)系方式：
苗木資產(chǎn)所在地：
主要苗木種類：
三、評估目的。
本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評估，為該公司(個人)依法進(jìn)行融資提供價值參考依據(jù)。
四、評估對象及范圍。
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。
五、評估價值類型及定義。
參照評估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評估原則，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價值類型為：抵押貸款價值。
抵押貸款價值的內(nèi)涵：是指評估對象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價值估計數(shù)額。
六、評估基準(zhǔn)日。
七、評估原則。
我們在對委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評估的過程中，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：
(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則;。
(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價值;(三)遵循估價日期原則，以評估基準(zhǔn)日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價值;(四)評估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)國家及其他投資主體的合法權(quán)益。
八、評估依據(jù)。
1、資產(chǎn)占有方出具的評估資產(chǎn)清單;。
3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查、分類、評估的意見;4、評估人員收集的有關(guān)詢價、參數(shù)資料記錄。
九、評估方法。
對苗木資產(chǎn)抵押價值的評估，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》、《市森林資源保護(hù)管理條例》、，結(jié)合所估苗木的生長發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進(jìn)行：
p=各苗木按品種、規(guī)格×單價×株數(shù)。
十、評估過程。
(一)接受委托及準(zhǔn)備階段。
(二)資產(chǎn)核查階段。
(三)評定估算及報告提交階段。
十一、評估假設(shè)和限定條件。
在評估過程中，我們遵循以下評估假設(shè)和限定條件：
1、除評估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營的法律、法規(guī)外，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。
2、對本次納入評估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。
十二、評估結(jié)論。
在實(shí)施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在年月日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價值反映如下：
資產(chǎn)評估結(jié)果：萬元(詳見評估明細(xì)表)。
十三、特別事項說明。
1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對其他用途負(fù)責(zé)。
2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)、評估準(zhǔn)則，對委托方提供的資料進(jìn)行核查，執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、評估準(zhǔn)則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評估目的下在評估基準(zhǔn)日的專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
3、在履行評估程序過程中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)定對資產(chǎn)占有方提供的評估對象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注，并進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，但評估師不對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。
十四、評估報告使用限制說明。
1、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價值，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
2、本評估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評估資產(chǎn)抵押價值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任。
3、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，評估結(jié)果有效期為一年，超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。
4、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個人提供，任何機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報告部分或全部內(nèi)容，除依據(jù)法律需公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
6、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。
十五、評估報告的提出日期
本評估報告提出日期年月日。謹(jǐn)此報告!
甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：
甲方(公章)乙方(公章)。
日期：年月日日期：年月日
評估基準(zhǔn)日：年月日。
資產(chǎn)占有方：金額單位：人民幣萬元。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇九
在大學(xué)生活中，我們不僅需要學(xué)習(xí)專業(yè)理論知識，更需要實(shí)踐操作能力。資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)是商學(xué)院必修課程之一，通過實(shí)際操作，我深刻認(rèn)識了資產(chǎn)評估的重要性，并從中體會到了不少心得體會。
二、實(shí)踐操作經(jīng)歷。
我所在的實(shí)訓(xùn)小組由五名同學(xué)組成，經(jīng)過老師的引導(dǎo)和指導(dǎo)，我們首先學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估的基本知識，然后進(jìn)行了實(shí)踐操作。在實(shí)踐環(huán)節(jié)中，我們根據(jù)給出的資料分析和判斷一個企業(yè)的資產(chǎn)價值，同樣也要考慮地域、行業(yè)、歷史業(yè)績等因素的影響。最后，我們獨(dú)立撰寫了一份報告，通過口頭和書面形式向老師和同學(xué)們展示我們的結(jié)論。
三、認(rèn)識到資產(chǎn)評估的重要性。
在實(shí)踐過程中，我才意識到資產(chǎn)評估的重要性。資產(chǎn)評估不僅涉及企業(yè)的財務(wù)狀況，更涉及到一家企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿Φ拇笮?。因此，在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保貸款、企業(yè)并購等業(yè)務(wù)操作之前，對于一家企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評估就尤為重要。同時，資產(chǎn)評估作為一項在當(dāng)今市場經(jīng)濟(jì)中日益受到重視的運(yùn)營管理工具，其企業(yè)價值評估體系越來越完善，這將對企業(yè)未來的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展方向產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
四、實(shí)踐對從書本學(xué)習(xí)的補(bǔ)充。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)不僅幫助我們理解了學(xué)習(xí)的資產(chǎn)評估理論，更重要的是提高了我們的實(shí)踐能力。在實(shí)踐操作中，我深刻體會到書本中只是一些普遍的理論指導(dǎo)，而實(shí)踐中需要完善、具體和適用性更強(qiáng)的方法。實(shí)踐讓我們加深了對于理論的理解和掌握，在實(shí)際操作中，同學(xué)之間互相學(xué)習(xí)、相互協(xié)作，也有利于我們在未來工作中更好地?fù)碛袌F(tuán)隊合作精神。
五、總結(jié)。
資產(chǎn)評估是商業(yè)領(lǐng)域中的重要組成部分。實(shí)踐是知識教育中的重要環(huán)節(jié)，在這一過程中積極學(xué)習(xí)、模擬思考是我們必須要進(jìn)行的。資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)讓我們認(rèn)識到了實(shí)踐教育的價值，以及實(shí)際應(yīng)用能力的重要性。在日后的工作和生活中，我們必須時刻保持實(shí)踐、學(xué)習(xí)和積累的狀態(tài)，不斷提高自己的實(shí)際操作能力，以便更好地適應(yīng)未來的職業(yè)和生活環(huán)境。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇十
近年來，我所在學(xué)校注重培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)踐能力，為此開設(shè)了模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)課程。在這門課程中，我親身參與并了解了資產(chǎn)評估的一系列流程和操作，收獲頗多。在實(shí)訓(xùn)過程中，我體會到了團(tuán)隊合作的重要性，學(xué)會了分析和解決問題的能力，也明白了數(shù)字分析的重要性以及學(xué)習(xí)的不斷實(shí)踐迭代的過程。
首先，模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)課程讓我深刻認(rèn)識到了團(tuán)隊合作的重要性。在實(shí)訓(xùn)的過程中，我們被分成了小組，每個小組負(fù)責(zé)一個項目的資產(chǎn)評估工作。我們需要分工合作，共同完成項目的各個環(huán)節(jié)。在這個過程中，我們需要互相協(xié)助，及時溝通，共同解決問題。只有團(tuán)隊合作，才能夠使項目的每個環(huán)節(jié)順利進(jìn)行，最終得到滿意的評估結(jié)果。通過這次實(shí)踐，我體會到了團(tuán)隊合作的重要性，并提高了自己的團(tuán)隊合作能力。
其次，模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)課程讓我學(xué)會了分析和解決問題的能力。在實(shí)際的資產(chǎn)評估工作中，我們需要面對各種各樣的問題。例如，如何選擇合適的評估方法，如何評估風(fēng)險等等。在處理這些問題的過程中，我們需要運(yùn)用所學(xué)的知識，進(jìn)行分析，并找到合適的解決方案。通過這次實(shí)踐，我培養(yǎng)了分析和解決問題的能力，并在實(shí)踐中不斷提升自己。
再次，模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)課程讓我明白了數(shù)字分析的重要性。在資產(chǎn)評估的過程中，我們需要收集大量的數(shù)據(jù)，并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。只有通過準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)分析，才能夠得到準(zhǔn)確的評估結(jié)果。通過這次實(shí)踐，我深刻認(rèn)識到了數(shù)字分析在資產(chǎn)評估中的重要性，也提高了自己的數(shù)字分析能力。數(shù)字分析為決策提供了有效的依據(jù)，讓我們的評估結(jié)果更為可靠。
最后，在這門實(shí)訓(xùn)課程的過程中，我明白了學(xué)習(xí)的不斷實(shí)踐迭代的過程。在實(shí)踐中，我們會發(fā)現(xiàn)很多理論知識和實(shí)踐操作之間的差距，有時候甚至?xí)媾R一些難以解決的問題。但是，通過不斷地實(shí)踐和反思，我們可以不斷提高自己的實(shí)踐能力。這次實(shí)訓(xùn)課程不僅僅是對理論知識的鞏固和應(yīng)用，更是對實(shí)踐能力的鍛煉和提高。通過這次實(shí)踐，我明白了學(xué)習(xí)的過程需要不斷地實(shí)踐和反思，才能夠不斷提升自己的能力。
綜上所述，模擬資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)讓我深刻體會到了團(tuán)隊合作的重要性，學(xué)會了分析和解決問題的能力，認(rèn)識到了數(shù)字分析的重要性以及學(xué)習(xí)的不斷實(shí)踐迭代的過程。這次實(shí)踐課程為我今后的學(xué)習(xí)和工作打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)，也讓我更加明確了自己的職業(yè)規(guī)劃和方向。我相信，在今后的學(xué)習(xí)和工作中，我會將這些經(jīng)驗(yàn)和能力應(yīng)用到實(shí)際中，取得更好的成果。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇十一
為了更好的完成學(xué)校規(guī)定的實(shí)習(xí)計劃，也為了鍛煉自己和提高自己的實(shí)踐操作能力，而且作為工作前的最后一次實(shí)踐機(jī)會，也是理論與實(shí)際相結(jié)合相比較的機(jī)會，20__年底，我進(jìn)入了陜西衡興會計師事務(wù)所進(jìn)行實(shí)習(xí)。這是一家中小型的會計師事務(wù)所，一共有將近30名注冊會計師，而事務(wù)所的業(yè)務(wù)主要為年報審計、法人離任經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計、改制審計、破產(chǎn)審計、代理記賬、資產(chǎn)評估等業(yè)務(wù)。
為了能夠在實(shí)習(xí)過程中學(xué)到更多東西，在去參加實(shí)習(xí)之前，我花了差不多半個月的時間復(fù)習(xí)以前學(xué)過的會計知識，并且閱讀了注冊會計師考試的審計教材，鞏固了審計的一些基本知識。在書中我看到了一些基本的審計程序，和各個業(yè)務(wù)循環(huán)的一些知識，還有關(guān)于風(fēng)險導(dǎo)向?qū)徲?，關(guān)于一些重點(diǎn)會計科目的審計要點(diǎn)。之前的關(guān)于理論知識的學(xué)習(xí)，對我后來的實(shí)習(xí)奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。
在會計師事務(wù)所實(shí)習(xí)主要分為兩個階段。第一階段是我呆在事務(wù)所的總部的時候。這一階段，主要是和辦公室里的同事熟悉熟悉，并向他們學(xué)習(xí)公司的各方面知識，了解會計事務(wù)所的機(jī)構(gòu)組成，人員職責(zé)，基本業(yè)務(wù)，分別熟悉事務(wù)所各種會計業(yè)務(wù)操作流程，行業(yè)規(guī)范，協(xié)助會計師完成各類業(yè)務(wù)。發(fā)現(xiàn)很多同事都是考出注冊會計師、注冊稅務(wù)師、資產(chǎn)評估師三個證書，覺得他們還是很厲害的。在那段時間里，感覺公司很多同事都會去出差，辦公桌上疊滿了他們審計過的工作底稿和會計報表。審計工作其實(shí)就是由外勤和出具審計報告組成。第二階段主要是參加審計匯森煤業(yè)、陜西煤礦運(yùn)輸公司和亞輝客運(yùn)三家公司的年終審計工作。
實(shí)習(xí)的第一天，我沒有參加任何項目，而是幫助所里的老師們影印一些文件，當(dāng)他們在忙的時候，我會在一旁仔細(xì)觀看他們的工作流程，并且學(xué)習(xí)他們以前審計時留下的工作底稿。以前學(xué)習(xí)審計工作底稿那一章的時候覺得很難記住審計工作底稿中應(yīng)包括哪些內(nèi)容，但是在看了他們做的底稿之后，一下子就把內(nèi)容記住了。到現(xiàn)在，我總算是體會到了理論與實(shí)踐相結(jié)合所能產(chǎn)生的巨大的正效應(yīng)。審計工作底稿，首先是要有一個關(guān)于底稿中的符號說明，還有索引號之類的。接著就是要有審計業(yè)務(wù)約定書、管理層聲明書、審計后出具的報告以及審計過后的財務(wù)報表。關(guān)于被審計單位的營業(yè)執(zhí)照、納稅登記表、基本情況說明一類的也應(yīng)該整理于審計工作底稿中。如果被審計單位屬于特殊行業(yè)，還應(yīng)該提供相關(guān)的文件。最后就是實(shí)施審計程序的過程中所產(chǎn)生的一些工作底稿、各會計科目審定表和一些憑證抽查記錄。實(shí)施了盤點(diǎn)程序的，還要有相應(yīng)的盤點(diǎn)表。實(shí)施了函證程序的，函證也應(yīng)該包括在其中。
在所里幾天適應(yīng)了審計的工作流程之后，就開始進(jìn)行實(shí)際的工作了。我跟著宿老師來到了位于高新區(qū)的陜西匯森煤業(yè)投資有限公司，這是一家很大型的公司，公司的賬務(wù)全部是用財務(wù)軟件記賬，這對于財務(wù)人員來說，省去了很多麻煩。因?yàn)槲疫€沒有實(shí)際操作過，所以只能一步一步慢慢學(xué)，宿老師讓我先幫他抽查憑證，我開始看匯森公司整個20__年所發(fā)生的科目賬，從每一個科目開始依次往下過。在抽查過程中我發(fā)現(xiàn)，該公司的往來賬較為混亂。很多款項都計入了其他應(yīng)收款和其他應(yīng)付款項目，但實(shí)際上，在過去的學(xué)習(xí)中，這些記錄都是不準(zhǔn)確的。最開始發(fā)現(xiàn)這個問題的時候，我都在底稿中作了相應(yīng)的記錄，等到將所有科目賬看完之后，將有問題或數(shù)額較大的抽出來，再找相應(yīng)的憑證仔細(xì)檢查，與其相應(yīng)的附件作對比，看看該筆賬項的科目使用是否正確。
除此之外，我還幫助老師完成了公司貸款利息的計算和固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用的計量，我們發(fā)現(xiàn)該公司的固定資產(chǎn)計量存在很大問題，公司沒有一個對于固定資產(chǎn)統(tǒng)一的計量標(biāo)準(zhǔn)，而是針對不同的固定資產(chǎn)采取不同的折舊年限，這就是的審計人員在審計時出現(xiàn)了較大的差額，我經(jīng)過統(tǒng)一計算之后發(fā)現(xiàn)該公司所計算的固定資產(chǎn)折舊額比規(guī)范了計量標(biāo)準(zhǔn)之后差了8萬元，這對于初次進(jìn)行審計的我來說，算是不小的鼓勵，終于能發(fā)現(xiàn)一些紕漏，也算是一個好的開始。由于匯森公司從事的是煤業(yè)投資，公司在陜北還有一個分公司負(fù)責(zé)煤炭開采，所以在審計匯森的賬務(wù)時，也要一并將子公司的賬務(wù)一起計算，但是只是一小部分，例如子公司所上交的的利潤或分紅。在我查看憑證的時候就常常弄不清楚什么時候該筆賬目應(yīng)該記在總公司名下，什么賬目應(yīng)計在分公司名下。
我所進(jìn)行的第二個項目是位于延安市子長縣的瓦窯堡煤炭運(yùn)輸公司，這是我第一次出差，感覺很興奮。跟著同行的戚老師到了公司，才發(fā)現(xiàn)公司的財務(wù)部只有兩個人，一個會計和一個出納，這就使得一個人身上背負(fù)了太多的工作，工作起來顯得力不從心。尤其到了年尾，是會計工作這一年中最忙的時候，出納又常常在外，會計的工作顯得十分繁重，加上我們不是有一些公司財務(wù)上的問起要會計幫忙，給那位會計原本忙碌的工作更添負(fù)擔(dān)。瓦窯堡煤炭運(yùn)輸公司是陜煤旗下的一個子公司，公司的主要業(yè)務(wù)不是買煤，而是運(yùn)輸。同屬煤業(yè)，該公司的利潤就不如同行業(yè)的其他環(huán)節(jié)多。但盡管公司財務(wù)科的人手不足，賬目依然做的井井有條。瓦窯堡公司由于去年在報稅的過程中存在漏水情況，因此被稅務(wù)部門作出了相應(yīng)的懲罰，因此在今年審計的時候我發(fā)現(xiàn)該公司在稅務(wù)方面賬目做得非常清晰，盡管只有30多萬的凈利潤，公司依然提足了20多萬元的稅金。對此我也很受啟發(fā)，作為財務(wù)人員，不管出于什么原因，在稅務(wù)這方面都應(yīng)該按國家規(guī)章辦事，否則對企業(yè)來說后果是非常嚴(yán)重的，不僅會受到處罰，公司的聲譽(yù)也會受損，一點(diǎn)點(diǎn)的甜頭換來這么不堪的苦果，就真的是不值得了。在這次出外勤中，我開始獨(dú)立進(jìn)行審計底稿的出具，我很慶幸以前在學(xué)校的時候老師叫我們了很多e_cel的操作技巧，是的我在做審計底稿時能很快上手。由于公司的規(guī)模較小，加上賬務(wù)清晰，只用了三天時間我和指導(dǎo)老師就完成那個了任務(wù)。
我所進(jìn)行的第三個項目是一家客運(yùn)公司，從事公交車的運(yùn)輸管理和出租車的管理。到了公司的所在地，我發(fā)現(xiàn)該公司的財務(wù)狀況非?；靵y，首先是公司的財務(wù)人員對于帳套系統(tǒng)的應(yīng)用十分混亂，無法將帳表導(dǎo)出，這就使得我們在查閱賬目時十分的困難。其次，該公司由于帳套系統(tǒng)的老舊無法應(yīng)用，大部分賬目是通過手工記賬完成的，我在核對管理費(fèi)由這一欄時就出現(xiàn)了手工賬目嚴(yán)重混亂的現(xiàn)象，多我們的工作開展十分不利。在進(jìn)行科目賬核對時，公司為我們提供的是打印好的報表，但手工打印難免會有錯漏，這使得我在核算總數(shù)時沒辦法將總賬與明細(xì)賬對到一起，仔細(xì)詢問主管會計才知道將近有十幾萬的賬只在帳套系統(tǒng)里登記，而沒有憑證，所以沒有記錄在手工帳套中，如此大的問題，說明該公司平時的管理是非?；靵y的。再核對各項費(fèi)用的時候也出現(xiàn)了同樣的問題，費(fèi)用科目下明細(xì)科目中出現(xiàn)的大多數(shù)費(fèi)用都在應(yīng)付職工薪酬、其他應(yīng)付款等科目中反復(fù)出現(xiàn)，盡管在期末都相互抵消，但是也不難看出手工記賬給這家公司所帶來的麻煩，因此，在這家公司的耗時是最長的，由于國資委對于審計報告的出具時間有規(guī)定性要求，因此在亞輝運(yùn)輸公司的那一段時間，我?guī)缀跏且焯旒影嗟?，周末也要回所里繼續(xù)加班，這樣才能保證按規(guī)定時間上交財務(wù)報告。
每次參加審計的外勤工作對我而言都是一次很好的鍛煉和提高的機(jī)會，因此我很認(rèn)真對待分配到的各項任務(wù),按照執(zhí)業(yè)規(guī)范的要求實(shí)施審計程序。在此期間，項目部的老師們給了我很好的指導(dǎo)作用，使我認(rèn)識到在堅持獨(dú)立、客觀、公正原則的同時，加強(qiáng)和對方客戶單位的交流是相當(dāng)重要的。據(jù)以判斷企業(yè)的財務(wù)是否符合國家財經(jīng)法規(guī)，財務(wù)人員素質(zhì)高低等，使自己在審計過程中做到心中有底，同時也與客戶單位建立了良好的合作關(guān)系,便于我們的審計工作能更有效地開展。
在公司的這段實(shí)習(xí)經(jīng)歷，讓我對會計事務(wù)所各方面也有了一定的認(rèn)識。會計事務(wù)所，在國家做大做強(qiáng)的理念下，最近幾年都進(jìn)行了不斷合并，很顯然在會計事務(wù)所工作，對一個會計學(xué)專業(yè)的學(xué)生來說還是個不錯的選擇，應(yīng)該這個工作還是很有前途的。但是注冊會計師并不像我在學(xué)校里想象的那么好，也許在外行的人，看起來注冊會計師是很專業(yè)，很厲害的人。其實(shí)不是，考出注冊會計師的收入，也不像在學(xué)校里的那么高。會計事務(wù)所本身還存在很多的矛盾。主要表現(xiàn)在如何安排審計項目。因?yàn)橛械膶徲嬳椖匡L(fēng)險小，審計費(fèi)用又高，這是所有的人都爭著搶的，而一些項目雖然審計費(fèi)用還可以，但項目風(fēng)險比較高。這種項目就沒怎么有人想要。最倒霉的是那種費(fèi)用不高，風(fēng)險很大的項目，這種項目是誰都不要的。即使第二種情況，很多人都不愿意多那么點(diǎn)錢。這樣子，在注冊會計師內(nèi)部就會產(chǎn)生矛盾了。另一個矛盾就是審計助理和注冊會計師之間的矛盾，審計助理是工作最多，而拿錢最少的。如果注冊會計師不顧審計助理的各種心理，審計助理必然會產(chǎn)生埋怨。
通過這次實(shí)習(xí)，我學(xué)習(xí)到了很多審計實(shí)務(wù)方面的知識。這次給我留下深刻印象的主要有兩個方面。第一，就是實(shí)施了的審計程序都要形成于工作底稿中，這樣可以限度地減小審計風(fēng)險。第二，就是要充分運(yùn)用風(fēng)險導(dǎo)向?qū)徲嫛Ｔ趯徲嫻ぷ鏖_始之前及其過程中分析存在風(fēng)險的領(lǐng)域，并將其作為重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。在審計過程中運(yùn)用分析程序，可以大大地提高審計效率。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇十二
在大學(xué)的專業(yè)課程中，資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)是一個非常重要的課程。這門課程引導(dǎo)我們了解和理解了資產(chǎn)評估的基本知識和方法。本人參加了這門課程的實(shí)踐操作，從中學(xué)到了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)。在這篇文章中，我將分享我的學(xué)習(xí)經(jīng)歷以及我對資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)的個人心得。
第二段：學(xué)習(xí)方法。
在資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)中，我學(xué)會了一些重要的學(xué)習(xí)方法。首先，我們應(yīng)該在學(xué)習(xí)時保持專注和耐心。由于資產(chǎn)評估涉及大量的數(shù)字、文字和統(tǒng)計數(shù)據(jù)等信息，需要我們保持充分的注意力才能有效地掌握課程內(nèi)容。其次，我們需要認(rèn)真地完成每一個財務(wù)指標(biāo)的計算，因?yàn)樾〉挠嬎阏`差也可能引發(fā)整個報告的失誤。最后，我們應(yīng)該善于利用網(wǎng)絡(luò)和圖書館等資源來擴(kuò)大知識面，增加學(xué)習(xí)的深度和廣度。
第三段：實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
在實(shí)際操作中，我學(xué)到了很多有用的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。首先，我們需要認(rèn)真地收集和整理相關(guān)的資產(chǎn)信息。這個過程需要我們召集多種資源，如銀行報表、資產(chǎn)購置單據(jù)、擔(dān)保文件等。其次，我們應(yīng)該充分利用現(xiàn)代化的計算機(jī)軟件來提高工作效率，如Excel、SPSS等。最后，我們需要在時間充足的情況下，認(rèn)真審查和檢查報告以確保其準(zhǔn)確無誤。
第四段：自我反思。
在這門課程中，我也意識到了自己存在的不足之處。首先，我發(fā)現(xiàn)我的數(shù)學(xué)及統(tǒng)計技能需要進(jìn)一步提高，因?yàn)橐恍┵Y產(chǎn)數(shù)據(jù)比較復(fù)雜，對于計算和解釋可能會比較困難。其次，我還需要加強(qiáng)語言表達(dá)能力，更好地書寫和撰寫報告，使其更加直白和清晰。最后，我需要更多的耐心以及對細(xì)節(jié)的關(guān)注精神，避免疏忽。
第五段：總結(jié)。
總的來說，資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)使我真實(shí)地感受到了自己在現(xiàn)實(shí)世界中工作所能遇到的困境和挑戰(zhàn)。通過這個過程，我學(xué)會了掌握一些實(shí)用的技能，并對未來的發(fā)展有了更加深刻的認(rèn)識和理解。我認(rèn)為資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)不僅是一門必修的專業(yè)課程，也是一種讓我們更好地提高自身能力的途徑。希望這篇文章能夠?qū)τ信d趣學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估的讀者起到一定的幫助。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇十三
《資產(chǎn)評估》是一本關(guān)于資產(chǎn)評估理論和實(shí)踐的重要著作，該書由資產(chǎn)評估領(lǐng)域的權(quán)威專家撰寫而成。在讀完這本書之后，我對資產(chǎn)評估的概念、原則和方法有了更深入的了解。本文將分享我在閱讀《資產(chǎn)評估》這本書中所得到的心得體會。
第二段：理論認(rèn)知。
通過閱讀《資產(chǎn)評估》，我對資產(chǎn)評估的理論認(rèn)知得到了拓展。書中詳細(xì)介紹了什么是資產(chǎn)評估以及資產(chǎn)評估的目的和意義。我了解到在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會中，資產(chǎn)評估是一種重要的經(jīng)濟(jì)活動，它通過定量和定性方法對具體資產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，幫助人們了解和把握資產(chǎn)的價值和風(fēng)險。除此之外，書中還深入探討了資產(chǎn)評估的原則和理論框架，例如比較法、成本法和收益法等，這些理論和原則為資產(chǎn)評估提供了科學(xué)的依據(jù)。
第三段：實(shí)踐應(yīng)用。
除了理論知識，讀完《資產(chǎn)評估》后我對其實(shí)踐應(yīng)用也獲益匪淺。書中通過詳實(shí)的案例和實(shí)際操作流程，讓我更加了解了資產(chǎn)評估的具體實(shí)踐過程。對于不同類型的資產(chǎn)，我學(xué)到了如何選擇合適的評估方法和技術(shù)工具，以及進(jìn)行風(fēng)險分析和預(yù)估等步驟。這些實(shí)踐應(yīng)用的內(nèi)容讓我對資產(chǎn)評估的實(shí)際操作有了清晰的認(rèn)識，并且增加了我在實(shí)際工作中的信心和能力。
第四段：深入思考。
除了理論和實(shí)踐，讀完《資產(chǎn)評估》之后，我更加深入地思考了資產(chǎn)評估背后的一些問題。首先，我意識到資產(chǎn)評估是一個復(fù)雜的過程，需要評估人員具備扎實(shí)的專業(yè)知識和豐富的經(jīng)驗(yàn)。其次，我開始思考資產(chǎn)評估的局限性和挑戰(zhàn)性。由于資產(chǎn)的特殊性和市場環(huán)境的變化，評估結(jié)果可能存在誤差，評估人員需要不斷提高自己的判斷能力和風(fēng)險意識。最后，我進(jìn)一步思考了資產(chǎn)評估與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。資產(chǎn)評估作為一種經(jīng)濟(jì)活動，在推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保護(hù)投資者合法權(quán)益等方面發(fā)揮著重要作用，為經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供了保障。
第五段：總結(jié)。
通過閱讀《資產(chǎn)評估》，我對資產(chǎn)評估的概念、原則和方法有了更深入的理解和認(rèn)識。在實(shí)踐中，這些知識和技能為我提供了指導(dǎo)和幫助。同時，這本書也激發(fā)了我對資產(chǎn)評估的深入思考，讓我認(rèn)識到資產(chǎn)評估的復(fù)雜性和挑戰(zhàn)性。在未來的工作中，我將繼續(xù)學(xué)習(xí)和探索資產(chǎn)評估領(lǐng)域的知識，提升自己的專業(yè)能力，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步做出更大的貢獻(xiàn)。
總之，閱讀《資產(chǎn)評估》這本書是我在資產(chǎn)評估領(lǐng)域的一次重要學(xué)習(xí)和成長。通過書中的理論知識、實(shí)踐應(yīng)用和思考，我更深入地了解了資產(chǎn)評估的本質(zhì)和意義。我相信，這些心得體會將對我未來的職業(yè)發(fā)展和人生道路產(chǎn)生積極的影響。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇十四
20__年11月19日，我有幸加入了河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司，主要從事撰寫資產(chǎn)評估報告。在工作期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、工作內(nèi)容。
在燕翔資產(chǎn)評估公司工作期間，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”，參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
(二)同事相處。
在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會到了團(tuán)隊精神的重要性。燕翔評估的家人們都很友好，很有親和力，對我這個新人的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團(tuán)隊里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。11月下旬，評估部經(jīng)理傳了3份業(yè)務(wù)資料過來，要求我們協(xié)助出具報告。經(jīng)理讓我作為這個項目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報告，再跟評估部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個團(tuán)隊搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團(tuán)隊不斷進(jìn)步。
二、工作體會。
資產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給資產(chǎn)定價估價人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，資產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機(jī)制和過程，將客觀存在的資產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好資產(chǎn)估價，不僅需要通曉資產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備資產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。
在工作期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過近兩個月的工作，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己已經(jīng)走上工作崗位了，我知道，工作只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)地去行走。
三、工作總結(jié)。
在短短兩個月的工作中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注資產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次工作中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價值追求。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇十五
在實(shí)習(xí)期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、實(shí)習(xí)內(nèi)容。
在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
(二)同事相處。
在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會到了團(tuán)隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實(shí)習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團(tuán)隊里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個項目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個團(tuán)隊搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團(tuán)隊不斷進(jìn)步。
二、實(shí)習(xí)體會。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價—估價人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。
在實(shí)習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實(shí)習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。
三、實(shí)習(xí)總結(jié)。
在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價值追求。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇十六
這學(xué)期學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估，讓我深深的感受到了自己需要學(xué)的東西還有很多，里面涉及的方方面面都很實(shí)用，不管是以后買房子又或者是干那行，都給自己打下了良好的基礎(chǔ)。
下面簡單介紹下資產(chǎn)評估學(xué)的內(nèi)容。
《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》中規(guī)定基本評估程序?yàn)?個步驟，《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》規(guī)定評估程序?yàn)?5個步驟。前者對后者部分步驟進(jìn)行了合并和摒棄，使基本評估程序更加簡潔、科學(xué)、合理。《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》也有其創(chuàng)新和靈活的地方，如規(guī)定“注冊資產(chǎn)評估師不得隨意刪減基本評估程序”但同時又規(guī)定“注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中，由于受到客觀限制，無法或者不能完全履行評估程序，可以根據(jù)能否采取必要措施彌補(bǔ)程序缺失和是否對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，決定繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)或者終止評估業(yè)務(wù)”，這打破了我們以往認(rèn)為只要簽訂了評估業(yè)務(wù)約定書，就必須履行評估程序、執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的誤解，有利于我們防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險。
《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》“明確評估業(yè)務(wù)基本事項”部分包括了資產(chǎn)評估操作規(guī)范中的“明確評估目的、評估對象和范圍”（第一步驟）；“選取評估基準(zhǔn)日”（第三步驟），并且還規(guī)定了應(yīng)當(dāng)明確“委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者”、“價值類型”、“評估報告使用限制”等，這些都是與以往規(guī)定不同的地方，這部分內(nèi)容是報告準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見相關(guān)內(nèi)容的體現(xiàn)。
二者在這兩個階段內(nèi)容大致是相同的，由于《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書》已經(jīng)發(fā)布，業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容更加規(guī)范化，如增加了“評估報告使用者”、“評估報告的使用限制”、“約定中止履行和解除業(yè)務(wù)約定書”等內(nèi)容，更好的回避了我們的執(zhí)業(yè)風(fēng)險?！顿Y產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》中規(guī)定注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)編制評估計劃，并且應(yīng)當(dāng)將編制的評估計劃報評估機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人審核、批準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)了評估計劃的重要性。
《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》這兩個環(huán)節(jié)涵蓋了《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》“指導(dǎo)資產(chǎn)占有單位清查、填報資產(chǎn)，搜集準(zhǔn)備資料”（第五步驟）；“檢查核實(shí)資產(chǎn)，驗(yàn)證資料”（第六步驟）；“檢測鑒定資產(chǎn)”（第七步驟）。在資產(chǎn)評估申報階段，《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》規(guī)定應(yīng)當(dāng)要求委托方提供涉及評估對象和評估范圍的詳細(xì)資料，要求其對提供明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽證、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)，而《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》要求資產(chǎn)占有單位進(jìn)行全面清查盤點(diǎn)，填寫各類資產(chǎn)和負(fù)債清查評估明細(xì)表，評估機(jī)構(gòu)要給予必要的指導(dǎo)，提出具體要求?！顿Y產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》強(qiáng)調(diào)了評估申報是委托方的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)向評估機(jī)構(gòu)提供其申報資料并加以確認(rèn)。根據(jù)評估基本準(zhǔn)則規(guī)定“提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任”，《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》減輕了評估機(jī)構(gòu)和評估師在評估申報階段的工作內(nèi)容，強(qiáng)化了委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》規(guī)定注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況對評估對象進(jìn)行“適當(dāng)”的現(xiàn)場調(diào)查，規(guī)定在執(zhí)行現(xiàn)場調(diào)查時無法或者不宜對評估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負(fù)債等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行逐項調(diào)查的，可以根據(jù)重要程度采用抽樣等方式進(jìn)行調(diào)查。而《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》詳細(xì)規(guī)定了要逐項核查建筑物、機(jī)器設(shè)備、在建工程；逐筆檢查長期投資、無形資產(chǎn)等資產(chǎn)及負(fù)債。《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》創(chuàng)新的提出了可以采用抽樣的方式進(jìn)行調(diào)查，此規(guī)定使事務(wù)所在執(zhí)行大型、超大型評估業(yè)務(wù)時可以節(jié)約成本?！顿Y產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》詳細(xì)規(guī)定了注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)收集的評估資料、收集資料的相關(guān)途徑，并規(guī)定應(yīng)當(dāng)對評估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)。而《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》該部分內(nèi)容則相對較少，對比可以發(fā)現(xiàn)新的評估程序在簡化現(xiàn)場調(diào)查內(nèi)容的`同時，強(qiáng)調(diào)了收集評估資料、進(jìn)行必要分析、歸納和整理的內(nèi)容。在現(xiàn)實(shí)中我們的評估機(jī)構(gòu)往往在評估的現(xiàn)場調(diào)查階段耗費(fèi)了大量的工作時間和人力物力，而忽視了對評估資料的收集、分析和整理，從而在價值估算階段對相關(guān)參數(shù)的選取缺乏相關(guān)的資料和證據(jù)，使評估結(jié)果的科學(xué)性和公允性受到影響。
《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》中評定估算包括“恰當(dāng)選取評估方法”、“進(jìn)行分析、計算和判斷，形成初步評估結(jié)論”、“對形成的初步評估結(jié)論進(jìn)行綜合分析，形成最終評估結(jié)論”，《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》評定估算包括“分析確定評估結(jié)果”、“分類撰寫資產(chǎn)評估說明”、“填寫完成各類資產(chǎn)負(fù)債清查評估明細(xì)表”。經(jīng)過對比我們發(fā)現(xiàn)，新的評估程序強(qiáng)調(diào)了采取多種評估方法進(jìn)行評定估算，而沒有提及撰寫資產(chǎn)評估說明和填寫資產(chǎn)評估清查評估明細(xì)表的內(nèi)容，我們是否可以認(rèn)為在以后的評估工作中可以不必進(jìn)行此方面的工作。但本人認(rèn)為雖然資產(chǎn)評估說明和資產(chǎn)評估明細(xì)表千篇一律、流于形式，但評估說明和明細(xì)表有助于我們更好的理解評估結(jié)果，讓外界也能更好的解讀評估報告，能夠看懂評估結(jié)果。如果缺少這部分內(nèi)容，能否以“賬面調(diào)整說明”、“參數(shù)選取說明”等相關(guān)文字說明來替代，附于各科目的工作底稿中?！顿Y產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》規(guī)定“注冊資產(chǎn)評估師提交正式評估報告前，可以在不影響對最終評估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托方或者委托方許可的相關(guān)當(dāng)事方就評估報告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通”，新的評估程序提出可以就評估報告相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通，這與以往相比是個創(chuàng)新。但此環(huán)節(jié)并沒有列入基本評估程序中，而如何進(jìn)行必要的溝通，是否僅限于評估報告的內(nèi)容，值得我們深思。我們在評估實(shí)踐中有這樣的體會，評估工作后與委托方或相關(guān)當(dāng)事方溝通非常重要，它關(guān)系到能否認(rèn)同評估結(jié)果，能否支付評估費(fèi)用。在溝通的過程中，委托方或者相關(guān)當(dāng)事方不僅專注評估報告的內(nèi)容和形式，更關(guān)注評估結(jié)果的由來，因此溝通時不僅限于評估報告的層次，還深入到評估明細(xì)表的各個科目甚至具體到每個評估實(shí)物。同時評估后的溝通過程又是比較敏感的，如果評估結(jié)果出現(xiàn)較大的調(diào)整，企業(yè)職工和司法部門往往對溝通的過程提出質(zhì)疑。因此如何在不影響對最終評估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，進(jìn)行必要的溝通，如何在溝通的過程中維護(hù)社會公眾的利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，如何在此過程中規(guī)避評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)風(fēng)險，是各個評估機(jī)構(gòu)所要研究的課題。
資產(chǎn)評估是一門高深的學(xué)問，需要我們不斷的去創(chuàng)新，去挖掘，去研究。因此，我們要好好學(xué)習(xí)，天天向上，不能辜負(fù)了老師的一片心意。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇十七
資產(chǎn)評估是衡量資產(chǎn)價值、確定價格、制定交易策略的重要手段。在我所從事的工作中，資產(chǎn)評估也扮演了很重要的角色。在過去的幾年中，我從事了很多資產(chǎn)評估的工作，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并從中受益匪淺。下面將分享一些我對資產(chǎn)評估的心得體會。
第二段：提醒注意。
在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，必須事先了解評估對象的背景和情況。任何評估都不能忽視評估對象的外部環(huán)境和內(nèi)在因素。必須進(jìn)行充分的研究和了解，否則將影響到評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。同時，在評估之前，需要客觀、公正、合法的數(shù)據(jù)和信息，以保證評估的真實(shí)性和健康性。在評估的過程中，要注重數(shù)據(jù)的完備性、準(zhǔn)確性和可靠性，不可忽視任何一個細(xì)節(jié)。
第三段：口述維度類別。
在資產(chǎn)評估中，信息和數(shù)據(jù)是我們最為關(guān)注的內(nèi)容。
首先，需要明確資產(chǎn)的價值所在。這需要根據(jù)不同情況采用不同的方法，如市場比較方法、收益法、成本法等。這些方法都有各自的特點(diǎn)。我們不能盲目利用某種方法，而應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況加以合理的選擇。
其次，我們需要注意資產(chǎn)的風(fēng)險。每種資產(chǎn)都有其特有的風(fēng)險。了解每種風(fēng)險類型的性質(zhì)及其影響，有助于我們掌握業(yè)務(wù)風(fēng)險，進(jìn)而提高評估的準(zhǔn)確性，并為風(fēng)險管理提供有理有據(jù)的依據(jù)。
最后，還需要評估資產(chǎn)的可持續(xù)性?？沙掷m(xù)性是指資產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值能力。我們應(yīng)檢查資產(chǎn)的成長因素和受到限制的因素，了解其內(nèi)在的增值潛力和發(fā)展空間，同時也要注意資產(chǎn)增值的潛在限制。
第四段：評估技巧。
在資產(chǎn)評估的過程中，需要掌握一些技巧，以提高評估的準(zhǔn)確性和有效性。
首先，要善于運(yùn)用基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，了解市場供求情況和政策變化對資產(chǎn)的影響是至關(guān)重要的。
其次，要善于運(yùn)用財務(wù)報表分析技巧。財務(wù)報表是評估資產(chǎn)價值和風(fēng)險的主要基礎(chǔ)。掌握財務(wù)報表的分析方法和技巧，可以更全面的了解資產(chǎn)的財務(wù)狀況和經(jīng)營風(fēng)險。
最后，要善于運(yùn)用模型和技術(shù)。掌握一定的模型和技術(shù)可以輔助我們進(jìn)行數(shù)據(jù)和信息分析，快速準(zhǔn)確的進(jìn)行資產(chǎn)價值和風(fēng)險的評估。
第五段：結(jié)論。
資產(chǎn)評估是一項非常重要和必要的工作。在我所從事的工作中，我從資產(chǎn)評估的每一次實(shí)踐中積累了不少經(jīng)驗(yàn)，這些經(jīng)驗(yàn)為我的工作提供了很大的幫助。我相信在未來的工作中，我會繼續(xù)學(xué)習(xí)、總結(jié)、積累經(jīng)驗(yàn)，不斷提高資產(chǎn)評估的技術(shù)水平，更好的服務(wù)于企業(yè)和客戶。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇十八
《資產(chǎn)評估》作為一門重要的金融學(xué)科，對于企業(yè)和個人來說都具有重要意義。在學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》這門課程期間，我收獲頗豐，不僅明白了資產(chǎn)評估的基本概念和方法，而且深刻體會到了它對于金融決策的重要性。接下來，我將從學(xué)習(xí)的內(nèi)容、實(shí)踐課程的體驗(yàn)以及對于資產(chǎn)評估的理解等方面談?wù)勎业男牡皿w會。
第二段：學(xué)習(xí)的內(nèi)容。
在《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)過程中，我了解到資產(chǎn)評估是一種定量和定性相結(jié)合的方法，通過對企業(yè)或個人的資產(chǎn)進(jìn)行綜合分析，評估其價值和風(fēng)險。在課程中，我掌握了資產(chǎn)評估的基本原理，包括現(xiàn)金流量法、市場比較法、收益法等多種評估方法。通過學(xué)習(xí)這些方法，我能夠客觀地評估一個資產(chǎn)的價值，并基于評估結(jié)果做出相關(guān)決策。
第三段：實(shí)踐課程的體驗(yàn)。
在實(shí)踐課程中，我們團(tuán)隊負(fù)責(zé)對一家著名企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估。這是一次綜合運(yùn)用所學(xué)知識的機(jī)會，讓我深刻體會到了資產(chǎn)評估的實(shí)際應(yīng)用。在這個過程中，我與團(tuán)隊成員緊密合作，共同完成了對企業(yè)的財務(wù)報表分析、市場調(diào)研、現(xiàn)金流量預(yù)測等工作。通過這次實(shí)踐，我不僅加深了對資產(chǎn)評估方法的理解，而且提高了團(tuán)隊協(xié)作能力和解決問題的能力。
通過學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我對資產(chǎn)評估有了更深刻的理解。我認(rèn)識到資產(chǎn)評估是一門需要綜合考慮多個因素的學(xué)科，它不僅僅是對財務(wù)數(shù)據(jù)的簡單分析，還需要考慮到市場環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢、政策變化等因素的影響。同時，我也意識到了資產(chǎn)評估的不確定性，即評估結(jié)果受到很多因素的影響，需要靈活運(yùn)用各種方法來確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
第五段：總結(jié)。
通過學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》這門課程，我不僅掌握了資產(chǎn)評估的基本方法和原理，還提高了自己的分析能力和問題解決能力。資產(chǎn)評估對于企業(yè)和個人的重要性不言而喻，它能夠幫助我們更好地了解自己的資產(chǎn)狀況，并根據(jù)評估結(jié)果作出明智的金融決策。因此，在今后的工作中，我將進(jìn)一步運(yùn)用所學(xué)知識，不斷提升自己的資產(chǎn)評估能力，為企業(yè)和個人提供更好的金融服務(wù)。
總之，《資產(chǎn)評估》這門課程給我?guī)砹撕艽蟮氖斋@。通過學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我不僅拓寬了自己的知識領(lǐng)域，而且提高了自己的實(shí)踐能力。在今后的學(xué)習(xí)和工作中，我將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)所學(xué)知識，不斷提升自己的資產(chǎn)評估能力，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的價值最大化和個人利益最大化做出貢獻(xiàn)。
資產(chǎn)評估實(shí)訓(xùn)心得體會篇十九
資產(chǎn)評估是對財產(chǎn)、資產(chǎn)或財務(wù)項目進(jìn)行估值的過程。它是企業(yè)和個人進(jìn)行決策的重要依據(jù)，影響財務(wù)投資、融資、銷售、繼承等方面。同時，它也是法律程序中評估并分配財產(chǎn)的重要工具。因此，資產(chǎn)評估對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展以及個人權(quán)益保護(hù)都具有重要意義。
第二段：資產(chǎn)評估的方法和流程。
資產(chǎn)評估的方法可以分為收益法、成本法和市場比較法等。在具體的資產(chǎn)評估中，要先確定評估對象的類型和屬性，然后根據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)調(diào)查、市場研究、財務(wù)分析等工作。最后確定評估結(jié)果和報告，對于資產(chǎn)評估師來說，還需要對評估報告進(jìn)行把握，有效溝通。
第三段：資產(chǎn)評估中需要注意的問題。
在資產(chǎn)評估中，有許多需要注意的問題。首先，評估師要遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)范，保證評估結(jié)果的真實(shí)性和合法性。其次，評估師要具備扎實(shí)的學(xué)術(shù)和實(shí)務(wù)知識，同時要始終保持專業(yè)操守和誠信原則。最后，評估師要時刻關(guān)注資產(chǎn)市場的變化情況，不斷提高自身能力和水平。
資產(chǎn)評估可以幫助企業(yè)和個人更好地掌握市場情況，制定正確的決策和戰(zhàn)略。另外，資產(chǎn)評估可以使財務(wù)狀況更清晰，更有利于借貸和融資。對于個人來說，資產(chǎn)評估可以幫助規(guī)劃財產(chǎn)繼承和財務(wù)規(guī)劃，保障權(quán)益合法性和安全性。
第五段：結(jié)論。
綜上所述，資產(chǎn)評估對于企業(yè)和個人都極為重要。評估師們需要時刻保持專業(yè)和誠信的原則，以確保資產(chǎn)評估的客觀性和準(zhǔn)確性。預(yù)計未來，在全球化，多元化和智能化的背景下，資產(chǎn)評估將更為廣泛地應(yīng)用于各個行業(yè)和領(lǐng)域，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步做出貢獻(xiàn)。
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