合同的違約行為將面臨法律制裁和賠償責(zé)任，需要謹(jǐn)慎履行。合同的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保雙方權(quán)益。合同是當(dāng)事人之間就某項(xiàng)具體事務(wù)達(dá)成的一種約定，具有法律效力。合同的簽訂是雙方自愿和平等地達(dá)成的結(jié)果，具有法律約束力。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體，避免產(chǎn)生模糊不清的條款。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的合同呢？在合同起草中，要特別關(guān)注各項(xiàng)權(quán)益，避免盲目接受不利于自身的條款。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，希望對(duì)您有所幫助。
商業(yè)用地租賃合同篇一
國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最高年限。
現(xiàn)階段，我國(guó)存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國(guó)家嚴(yán)格限制的行為。在審判實(shí)踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。因此，對(duì)于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營(yíng)用地，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。
而國(guó)家《土地管理法》對(duì)于租賃使用集體建設(shè)用地是有著相當(dāng)嚴(yán)格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：
第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
由上可知，任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。在現(xiàn)實(shí)中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會(huì)簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當(dāng)，擅自出租集體土地的行為會(huì)被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無(wú)效合同。
該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
商業(yè)用地租賃合同篇二
出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方__場(chǎng)地從事__生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事宜，雙方達(dá)成以下合同。
一、甲方同意將在___________號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線。
東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。具體坐標(biāo)見(jiàn)附圖。
三、面積。
本協(xié)議租賃土地面積共畝（平方米）。土地測(cè)量以四至道路中線為界。
四、租期。
自年月日起至年月日止。
五、租金。
1.租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下：
（1）自20__年8月30日起至20__年2月28日為免租期；
（2）自20__年3月1日起至20__年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為元/年。
（3）自20__年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為元/年，按每5年遞增10%。
2.租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3.乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3.按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對(duì)經(jīng)營(yíng)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理及質(zhì)量控制；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。
6.對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理等。
7.做好園區(qū)的.整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)，做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
3.土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租，甲方收回土地。
4.本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責(zé)任。
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。
（1）未按約定的用途使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。
（2）進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
（3）逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。
（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方累計(jì)100天未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
（5）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的。
（6）合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。
（7）不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。
2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。
3.本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。
十一、免責(zé)條款。
因不可抗力的原因（天災(zāi)、國(guó)家政策不允許），使場(chǎng)地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、補(bǔ)充與附件。
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十三、本合同附件。
租賃地塊示意圖。
十四、爭(zhēng)議解決辦法。
如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
商業(yè)用地租賃合同篇三
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積：
甲方將位于營(yíng)業(yè)用房出租給乙方作為場(chǎng)地使用，建筑面積平方米。
二、租賃期限：
該房屋租期為_(kāi)___月____日至年____月____日止，共計(jì)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
三、租金及支付方式：
1、該房屋的`年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租________元。
第二年租金為元整，于____月____日前付清;。
第三年租金為元整，于____月____日前付清;。
第四年租金為于____月____日前付清;。
第五年租金為于____月____日前付清;。
第六年租金為于____月____日前付清;。
第七年租金為于____月____日前付清;。
第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣萬(wàn)元整，作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)房屋無(wú)損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。
四、租賃雙方的變更：
按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，如非乙方購(gòu)買(mǎi)，對(duì)乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、其它費(fèi)用：
依法在租賃期間，實(shí)際使用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)，并按單如期繳納。
六、甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。
七、乙方義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ?。乙方?yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
九、違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十、其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商業(yè)用地租賃合同篇四
承租人(乙方)：_____，身份證號(hào)：__________。
根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃土地范圍及用途。
乙方承租甲方土地面積_____平方米，用以____________________。
第二條：租賃土地期限。
租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日，結(jié)束時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。
第三條：租賃土地租金。
本協(xié)議租金實(shí)行(_____年)支付制，租金總額(大寫(xiě))_____租金支付方式為(現(xiàn)金)。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶(hù)口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)，以及種植，如：種樹(shù)、農(nóng)作物，和養(yǎng)殖等。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押給第三方。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。
第六條：協(xié)議的解除。
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條：免責(zé)條款。
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條：租賃場(chǎng)地的交還。
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條：爭(zhēng)議解決方式。
協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。
第十條：附則。
本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
_____年______月_____日______年______月_____日。
商業(yè)用地租賃合同篇五
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回門(mén)店，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
1、在租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意；
2、乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的；
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；
（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；
（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；
（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；
（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按當(dāng)年租金的____％向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
商業(yè)用地租賃合同篇六
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋，并就此達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意為乙方提供________________平方米的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，用于公司業(yè)務(wù)，該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所位于________________。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金為每月人民幣_(tái)_______________元。該房屋總租金為人民幣_(tái)_______________。
三、租金在交付時(shí)，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權(quán)收回房屋，并按逾期付款的實(shí)際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。
四、乙方同意以人民幣預(yù)付款________________作為保證金，作為合同終止時(shí)的租金抵充。
五、該房屋租賃期限為（________________日/________________月）至（________________日/________________月）。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效。
甲方（簽字蓋章）：___________。
乙方（簽名）：___________。
簽署時(shí)間：___________。
商業(yè)用地租賃合同篇七
住所地：_______住所地：______________。
法定代表人：_______身份證號(hào)：
出租方是位于_______市_______號(hào)鋪（“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達(dá)成如下條款。
一、該商鋪的位置、面積和用途。
該商鋪的位置：_______（見(jiàn)附件一：圖示）。
該商鋪的建筑面積：_______平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)、費(fèi)用計(jì)取基數(shù)。
該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)（商品類(lèi)別）。非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途。
二、租期。
本合同租期為_(kāi)______年（_______個(gè)月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。自本合同簽訂之日起天內(nèi)，為乙方的免租裝修期。乙方在免租裝修期內(nèi)無(wú)需交納物業(yè)管理費(fèi)，但須承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等各項(xiàng)能源費(fèi)。免租裝修期屆滿后的次日為計(jì)租起始日。
三、租金。
該商鋪?zhàn)饨馂椋篲______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元），季度租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元），全年租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元）。年月日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元），季度租金為元人民幣（大寫(xiě)：_______元），全年租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元）。_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元），季度租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元），全年租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元）。以上租金均不含物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)。
租金支付期限：
每三個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期；乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前15天向甲方支付下一計(jì)租期的租金。其中第一個(gè)計(jì)租期租金，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日向甲方支付。
租金支付方式：
乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書(shū)面指定的賬戶(hù)之日為乙方的實(shí)際付款日。本款約定的乙方支付方式、實(shí)際付款日的確定，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，其中應(yīng)向該商鋪所在商場(chǎng)的物業(yè)公司（“物業(yè)公司”）支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶(hù)由物業(yè)公司另行書(shū)面指定。甲方指定賬戶(hù)：
四、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)及其支付期限。
乙方已閱讀并保證遵守物業(yè)公司對(duì)商場(chǎng)及該商鋪的統(tǒng)一物業(yè)管理制度，即甲方與物業(yè)公司達(dá)成的'“業(yè)主手冊(cè)”中的物業(yè)管理內(nèi)容（見(jiàn)附件二：業(yè)主手冊(cè)）。
從免租裝修期屆滿之次日起，乙方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司交納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米_______元人民幣，即乙方每月應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)_______元人民幣（大寫(xiě)_______元人民幣）。本物業(yè)管理費(fèi)包括該商鋪應(yīng)分?jǐn)偟纳虉?chǎng)夏天空調(diào)制冷費(fèi)和公共區(qū)域的水、電等能源費(fèi)，以及商場(chǎng)所有公共區(qū)域的保安、保潔、綠化的費(fèi)用。物業(yè)公司可以根據(jù)政府有物價(jià)部門(mén)的批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)遵守調(diào)整結(jié)果。物業(yè)管理費(fèi)以每三個(gè)月為一個(gè)計(jì)費(fèi)期。首期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與第一個(gè)計(jì)租期租金同時(shí)支付；除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)期結(jié)束前15日內(nèi)向物業(yè)公司交納下一個(gè)計(jì)費(fèi)期的物業(yè)管理費(fèi)。
乙方自行承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用（實(shí)行分戶(hù)計(jì)量），并應(yīng)在每月5日前將上一個(gè)月的能源費(fèi)用交物業(yè)公司代為繳納。
如果乙方拖延支付應(yīng)付物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)超過(guò)15日，則物業(yè)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務(wù)，由此引起的損失由乙方自行承擔(dān)。
五、保證金。
為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納，乙方同意交納租金保證金和經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金。
乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次^v^納相當(dāng)于三個(gè)月租金的租金保證金，計(jì)：_______元人民幣。如乙方未能如約交納租金時(shí)，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵，租金不足部分有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書(shū)面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未予補(bǔ)足的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向物業(yè)公司一次^v^納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金_______元作為乙方遵守商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理制度（包括保證商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等）的保證金。如乙方發(fā)生違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)從經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金中直接扣抵，不足部分有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)公司書(shū)面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金；逾期未予補(bǔ)足的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方或物業(yè)公司應(yīng)在本合同終止之日起10日內(nèi)將保證金無(wú)息返還給乙方。
六、遲延履行金。
乙方延期向甲方或物業(yè)公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，則甲方或物業(yè)公司有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，該遲延履行金按遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日千分之三計(jì)算，從應(yīng)付之日直至實(shí)際全額付清之日。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和物業(yè)公司書(shū)面審查同意后實(shí)施。甲方和物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的5個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面意見(jiàn)，否則視為同意。乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)公司有權(quán)對(duì)乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。
前述甲方和物業(yè)公司的審查同意行為或者物業(yè)公司的指正或制止行為，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，并不導(dǎo)致甲方或物業(yè)公司因此對(duì)乙方的裝修行為承擔(dān)責(zé)任。
乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，造成他方損害的應(yīng)予賠償。
乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及商鋪所在商場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行修復(fù)或給予賠償。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪，否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無(wú)效。由此所產(chǎn)生的收益由甲方享有。
乙方承諾其租賃期限經(jīng)營(yíng)行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方或物業(yè)公司造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)給予賠償。
乙方可自行為其位于該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險(xiǎn)手續(xù)。
八、該商鋪的交還。
本合同解除或終止后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保證該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復(fù)到原甲方交接商鋪時(shí)的狀態(tài)（正常使用及合理?yè)p耗除外）交還甲方。
乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方或物業(yè)公司的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，否則，甲方或物業(yè)公司有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn)；由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
因乙方原因?qū)е缕湮丛诒竞贤獬蚪K止后的7日內(nèi)將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除或終止時(shí)日租金市場(chǎng)價(jià)格的雙倍違約金直至乙方實(shí)際交還商鋪之日，支付違約金不免除乙方違約所造成的損失賠償責(zé)任。
九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
在租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)提請(qǐng)30日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在接到書(shū)面轉(zhuǎn)讓通知后3日內(nèi)做出答復(fù)，如3日內(nèi)未答復(fù)或自接到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)未與甲方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容繼續(xù)適用甲方。
十、稅費(fèi)。
甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
十一、合同終止與解除。
本合同生效后，任何一方無(wú)法定或約定事由不得單方解除合同。
本合同項(xiàng)下租期屆滿，本合同自動(dòng)終止。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30日內(nèi)與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。
雙方協(xié)商一致可以解除合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還三個(gè)月的租金保證金，并有權(quán)要求乙方在合同解除后10日內(nèi)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。如乙方未按時(shí)支付該違約金的，甲方有權(quán)按本合同第六條約定要求乙方支付遲延履行金。
因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際使用租期結(jié)算，物業(yè)管理費(fèi)和能源費(fèi)按租期內(nèi)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算；乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后10日內(nèi)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。如甲方未按時(shí)支付該違約金的，乙方有權(quán)按本合同第六條約定要求甲方支付遲延履行金。
乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按照本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
乙方無(wú)法定或約定事由單方解除合同的；
遲延支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過(guò)15日的；
未經(jīng)甲方和物業(yè)公司事先同意，對(duì)商鋪或商場(chǎng)其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；擅自改變本合同約定租賃用途；張貼非經(jīng)營(yíng)性文字或圖片及其他行為以致嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)良好形象和聲譽(yù)；發(fā)生其他嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理制度行為且未在物業(yè)公司限期內(nèi)予以糾正；發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照被撤銷(xiāo)或停業(yè)整頓。
十二、特別約定。
如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立商鋪合并承租的，乙方同意與相關(guān)商鋪出租人同時(shí)簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。
為了商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)效益，甲方授權(quán)物業(yè)公司對(duì)需要合并管理的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件地接受此安排。
乙方在簽訂合同時(shí)已全面了解商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)政策和經(jīng)營(yíng)方式，而且已充分認(rèn)識(shí)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方在享有經(jīng)營(yíng)成果的同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
十三、不可抗力。
因不可抗力導(dǎo)致該商鋪不能正常使用，雙方互不承擔(dān)對(duì)方違約責(zé)任或損失。
十四、爭(zhēng)議解決。
甲乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
十五、聯(lián)系地址或電話。
甲、乙雙方按照下列地址或電話送達(dá)通知或答復(fù)，視為送達(dá)：
甲方地址和電話：
乙方地址和電話：
任何一方變更以上聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。
十六、合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一和附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
商業(yè)用地租賃合同篇八
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，特訂立本合同。
一、房屋位置和面積:。
祖一方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方作為場(chǎng)地使用，建筑面積平方米。
二、租賃期限:。
該房屋的租賃期限為_(kāi)_____________________________________否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
三.租金和支付方式:。
第七年的租金應(yīng)在______________________________。
第八年的租金應(yīng)在_______________________________以上租金不含稅，如需相關(guān)部門(mén)辦理租金查驗(yàn)手續(xù)，所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由乙方支付.
2.租金交付期限:支付方式為年付，乙方應(yīng)在前一次租金到期前15天內(nèi)提前支付下一次租金。每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取月租金3%的滯納金。
保證金:本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為履約保證金。乙方必須按時(shí)足額支付租金。如果租金支付不當(dāng)，將被視為違約。甲乙雙方同意，在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，如乙方未拖欠租金及其他費(fèi)用，則不會(huì)對(duì)房屋造成損害，且房屋隔墻恢復(fù)后不影響房屋二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計(jì)息)。
四.租賃雙方的變更:。
該房屋所有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，無(wú)需另行約定，并在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；若轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方未購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的損失..
五、其他費(fèi)用:。
根據(jù)法律規(guī)定，在租賃期內(nèi)，因?qū)嶋H使用和經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)及其他社會(huì)公共費(fèi)用(公安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)。)，并按賬單如期支付。
六、甲方的義務(wù):。
1.甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)清晰。
2.甲方的房屋在移交給乙方使用前，由甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)，但乙方負(fù)責(zé)改造和增容。
3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
七.乙方的義務(wù):。
1.在租賃期內(nèi)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的所有活動(dòng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，無(wú)任何違法行為。不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ?。乙方?yīng)按照本合同的約定合法使用租賃物，不得存放國(guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)品和非法物品。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)支付租金。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變用途。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；部分轉(zhuǎn)租的，應(yīng)通知甲方參加并同意，轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。
4.在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃結(jié)構(gòu)，并應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無(wú)損。確需改造或增加其他固定設(shè)施的，應(yīng)在征得甲方同意后進(jìn)行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補(bǔ)償。
5.本合同履行期間，甲方不對(duì)乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟(jì)和民事糾紛負(fù)責(zé)。
八.終止和解除規(guī)定:。
1.租賃期內(nèi)，雙方不能提前解除合同，任何一方提前解除合同，均構(gòu)成違約。
2.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋歸還甲方，甲方有權(quán)收回房屋。房屋裝修拆除后，不能保證全部設(shè)施歸甲方免費(fèi)所有，乙方有權(quán)拒絕任何要求。
九.違約處理:。
1.任何一方不按合同條款履行，導(dǎo)致合同中途終止的，視為違約，雙方約定的違約金為人民幣一萬(wàn)元整；同時(shí)，甲方有權(quán)收回該房屋，不能保證該房屋內(nèi)的裝修及拆除設(shè)施歸甲方免費(fèi)所有，甲方有權(quán)拒絕乙方的任何要求..
2.因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
3.因不可抗力(如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng))和房屋拆遷給雙方造成損失的，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，甲方將押金全額返還乙方時(shí)合同終止，如乙方管理不到位，現(xiàn)有火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十.其他條款:。
1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行；如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)合同要求賠償。
2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
3.本合同及其附件共________頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同期滿自動(dòng)失效。
乙方(公章):________________。
于_____________________________。
商業(yè)用地租賃合同篇九
甲方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
乙方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并希望共同遵守。
一、為充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地承包文件精神，甲方愿意將其所在地水田承包給乙方經(jīng)營(yíng)。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面積為畝。
二、合同總費(fèi)用1000元，一次性支付。
四、甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方提供的陸地邊界必須真實(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因邊界模糊而產(chǎn)生的矛盾和糾紛。造成乙方投資損失的，甲方應(yīng)在年內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。
2、協(xié)議簽訂后，甲方因租金上漲等各種原因無(wú)法收回乙方承包經(jīng)營(yíng)的土地。甲方強(qiáng)行收回土地的，應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)賠償乙方投資和收益損失。
五、乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。
1、在合同期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖和加工各種原材料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)。
2、合同期內(nèi)，乙方及其子女享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓權(quán)。
六、其他協(xié)議。
1、乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，與甲方無(wú)關(guān)。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽名：________乙方簽名：________。
商業(yè)用地租賃合同篇十
第14條甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車(chē)位，乙方負(fù)責(zé)制作停車(chē)指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車(chē)位個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。
第15條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營(yíng)不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第17條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書(shū)面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。
第六部分房屋修繕。
第18條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營(yíng)需要。
第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過(guò)失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
第七部分權(quán)利與義務(wù)。
甲方權(quán)利及義務(wù)：
第20條按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。
第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭(zhēng)議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營(yíng)業(yè)。
第23條甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門(mén)前的樹(shù)木移栽，并將門(mén)前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付。
第24條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門(mén)廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利及義務(wù)：
第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。
第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第28條合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第29條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)需要，可對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。
第30條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)。
第八部分爭(zhēng)議解決。
第31條在本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第32條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)用水、電)，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分合同生效及終止。
第33條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。
第十部分違約責(zé)任。
第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān)元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。
第十一部分消防安全。
第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào)：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件。)，并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門(mén)窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開(kāi)始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi)。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無(wú)故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)模滓译p方按各50%分配。
十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的，對(duì)方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
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頁(yè)，當(dāng)前第。
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商業(yè)用地租賃合同篇十一
電話：________電話：________。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）達(dá)成如下協(xié)議：
1、種子租賃期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。
2、租賃期內(nèi)，國(guó)家和政府發(fā)放的所有養(yǎng)殖補(bǔ)貼歸出租方（甲方）所有。
3、土地由國(guó)家和政府開(kāi)發(fā)的.，每開(kāi)發(fā)一塊土地后，支付的征地金額為甲方一個(gè)人的錢(qián)，所得金額不得被騙。
4、合同期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商，雙方簽訂終止合同。一方強(qiáng)行解除合同的，應(yīng)向另一方支付違約金（按經(jīng)濟(jì)損失價(jià)值計(jì)算）。
5、如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
6、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
出租人（甲方）簽字：________承租人（乙方）簽字：________。
商業(yè)用地租賃合同篇十二
乙方：______________。
甲乙雙方在自愿、公平基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、租賃物概況。
甲方將其所有的位于共計(jì)__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經(jīng)營(yíng)。
第二條、租賃期限。
__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。
第三條、租金及支付方式。
1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價(jià)格為不含稅價(jià))。從_____年_____月_____日起根據(jù)市場(chǎng)行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數(shù)，每次遞增不高于10%，以此類(lèi)推。
2、乙方自_____年_____月_____日開(kāi)始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個(gè)月支付下一年度的租金。
3、乙方于本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納租賃預(yù)付定金_______________元。
第四條、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
(1)保證租賃物產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施到位(水、電、氣、冷暖空調(diào)、消防電梯)具體細(xì)化鋪設(shè)范圍。
(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，不參與乙方經(jīng)營(yíng)管理。
(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。
(5)租賃期內(nèi)前五年乙方車(chē)輛免收停車(chē)費(fèi)(免費(fèi)期間，憑甲方提供的停車(chē)票出門(mén))，以后根據(jù)乙方運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)給予相應(yīng)的免費(fèi)車(chē)位，超出車(chē)輛由乙方按每輛3-5元的停車(chē)費(fèi)計(jì)算。
(6)甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)產(chǎn)生的民事、刑事和行政責(zé)任。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2、乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修，外立面裝飾及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備采購(gòu)安裝工程，并承擔(dān)全部費(fèi)用;乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建。
(2)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、氣、冷(暖)及經(jīng)營(yíng)中的各項(xiàng)稅、費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)部門(mén)確定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和方式支付。
(3)享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，同時(shí)應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、方式向甲方支付租金，承擔(dān)承租范圍內(nèi)的租賃物及裝修物的維修、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。
(4)乙方保證其經(jīng)營(yíng)酒店為中高檔酒店，客房裝修風(fēng)格應(yīng)與五星級(jí)賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收同意;乙方的裝修、裝飾需有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)的還應(yīng)經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
(5)乙方轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
(6)對(duì)于租賃物涉及的公共部分按對(duì)應(yīng)比例計(jì)租并承擔(dān)費(fèi)用;乙方使用停車(chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)服從甲方管理。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
第五條、違約責(zé)任與合同解除。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、乙方具有下列情形之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，強(qiáng)行收回租賃物及裝修物、相關(guān)物品、設(shè)施等，造成的所有損失由乙方承擔(dān)。
(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改擴(kuò)建，在甲方發(fā)現(xiàn)并通知限期改正后，在限期內(nèi)未予改正的。
(2)逾期交納租金及本合同約定應(yīng)當(dāng)向甲方交納的其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按逾期交納金額的日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)三十日仍不能完全交納的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
(3)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意部分或全部轉(zhuǎn)租的。
(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動(dòng)的。
4、雙方一致確認(rèn)，乙方因甲方無(wú)故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。
雙方一致確認(rèn)，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導(dǎo)致的`合同約定的全部預(yù)期租金收入及主張權(quán)利和追索租金而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4、如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況。
第六條、合同生效。
本合同一式貳份，甲乙各執(zhí)壹份，雙方簽字并蓋章后生效。
第七條、爭(zhēng)議解決。
1、因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、裁決生效前，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他約定繼續(xù)履行。
第八條、其他。
1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿，如租賃物繼續(xù)出租，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
3任何一方要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，所有的變更要求都必須以書(shū)面形式提交并經(jīng)雙方簽字同意。
4、租賃期內(nèi)租賃物被依法征收、征用、或拆遷時(shí)，甲方享有租賃物主體價(jià)值對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價(jià)值對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償或賠償金，如果發(fā)生經(jīng)營(yíng)損失賠償或補(bǔ)償時(shí)，甲方享有其中的相當(dāng)于租金價(jià)值的賠償或補(bǔ)償金。
5、關(guān)于通知和送達(dá)地址的確認(rèn)，雙方各自確認(rèn)的送達(dá)地址如下：
甲方的送達(dá)地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達(dá)的收件方式和收件人是(email、微信等)。
乙方的送達(dá)地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達(dá)的收件方式和收件人是(email、微信等)。
上訴送達(dá)地址收件人及相關(guān)方式發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則，對(duì)方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)成功。
第九條、合同附件。
1、確定租賃物范圍的相關(guān)資料。
2、租金支付時(shí)間及金額表。
3、租賃物交接清單。
4、甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代表人的授權(quán)委托書(shū)。
代表人：______________代表人：______________。
本合同于_____年_____月_____日簽署于_______________。
商業(yè)用地租賃合同篇十三
乙方：________。
乙方因公司的運(yùn)輸業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)、車(chē)輛增多，增加了運(yùn)輸量，特向甲方租用停車(chē)用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和承租方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就出租停車(chē)用地達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方向甲方租借停車(chē)用地為_(kāi)_________平方米，地點(diǎn)：__________________。
第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶(hù)，賬戶(hù)為：______________________________。
第三條出租金額應(yīng)按月計(jì)算，每月_____日定為交租日期，租金為每月_____萬(wàn)元人民幣，交租期限不得超過(guò)每月的_____日。
第四條乙方對(duì)其車(chē)輛自行承擔(dān)保管責(zé)任。
第五條乙方除了停放其車(chē)隊(duì)的車(chē)輛外，還有權(quán)對(duì)外經(jīng)營(yíng)車(chē)輛保管業(yè)務(wù)。
第六條乙方自行辦理消防、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。
第七條乙方延遲兩個(gè)月未交清租金，合同自動(dòng)解除，甲方收回場(chǎng)地。
第八條水電費(fèi)由乙方自理。
第九條在合同的有效期限內(nèi)，乙方僅有權(quán)將該土地用作停車(chē)用地使用，而無(wú)權(quán)將其出售，在使用期間不得擅自改變土地用途。甲方不得在租借期間擅自改變土地使用現(xiàn)狀或違約，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)場(chǎng)地的有效使用。
第十條如果甲方未按本合同履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)罰款____元給乙方，且乙方有權(quán)拒付租金，罰款金額不超過(guò)合同約定總價(jià)款的______%;如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。
如果乙方違反本合同未履行義務(wù)，則應(yīng)按逾期天數(shù)每日萬(wàn)分之_____支付違約金給甲方，甲方有權(quán)收回所出租場(chǎng)地，違約金不超過(guò)合同約定總金額的______%;如果乙方違反其在本合同中所作的'陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。
第十一條一方對(duì)因本停車(chē)場(chǎng)租用合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十二條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第十四條本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起即時(shí)生效，均具有同等法律效力。
甲方:。
乙方:。
商業(yè)用地租賃合同篇十四
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào)：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件。)，并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門(mén)窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開(kāi)始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi)。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無(wú)故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的，對(duì)方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商業(yè)用地租賃合同篇十五
乙方：_______________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng)。
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。
乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)________________的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。
第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米的場(chǎng)地提供給乙方使用。場(chǎng)地使用期限為_(kāi)________年，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費(fèi)，至_______年_______月_______日止。當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤(pán)管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管由指定的公司安裝。
第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。
第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶(hù)。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%.
第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開(kāi)機(jī)__天，每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為_(kāi)_.如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。
第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：
1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。
中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)__元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)__元/個(gè)由企業(yè)支付。
中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲_元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。
2.水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>
3.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。
上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門(mén)代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門(mén)按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。
第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過(guò)一日，按欠交金額的千分之__收取滯納金。
第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣_(tái)_元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。
第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。
第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在__日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。
甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。
第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。
乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__個(gè)月或以上。
乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)__萬(wàn)元或以上。
未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的。
乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)。
部門(mén)批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。
甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書(shū)面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。
第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：
甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上。
甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的。
甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的。
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書(shū)面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。
第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專(zhuān)家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。
第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共______萬(wàn)元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。
第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議共四頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：___________________。
法定或授權(quán)代表：_________。
銀行帳號(hào)：______________。
電話：_______________。
商業(yè)用地租賃合同篇十六
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、政府對(duì)租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃一事達(dá)成以下協(xié)議。
一、甲方將位于撫州市的擁有完全產(chǎn)權(quán)的占地面積平方米土地出租給乙方使用，用于倉(cāng)儲(chǔ)。
二、本倉(cāng)儲(chǔ)用地年租金為_(kāi)____元/年。租金于每年初按年以現(xiàn)金支付。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。甲方為乙方提供電源、水源并按規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。
四、倉(cāng)儲(chǔ)用地租賃期為：二十年，從___年___月__日至___年___月___日（以公歷計(jì)算）。
五、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)用地的'土地費(fèi)、正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。
六、在承租期間，乙方不得改變倉(cāng)儲(chǔ)用地用途。
七、甲方保證該倉(cāng)儲(chǔ)用地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)用地能滿足乙方正常使用和居住之需要；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
八、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)確實(shí)履行本合同。如甲方提前收回倉(cāng)儲(chǔ)用地自用，必須賠償乙方所有的損失；甲方不能保證乙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方前期投入的土地規(guī)整、廠房、辦公房的費(fèi)用及搬遷費(fèi)用。
九、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十、本合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方享有承租優(yōu)先權(quán)；如該土地出售的，在同等條件下乙方享有購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)。
十一、本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十二、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
十三、附件：土地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。
甲方：
乙方：
商業(yè)用地租賃合同篇十七
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為平方米 的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止，共計(jì)3年。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃金
甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元(人民幣大寫(xiě)：叁萬(wàn)貳仟元)，本期在合同簽訂后當(dāng)天交付，其余金額在每年期滿前一月內(nèi)交付。
第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第五條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第六條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第七條：解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第八條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
商業(yè)用地租賃合同篇十八
根據(jù)中國(guó)的說(shuō)法，為了充分利用土地資源，做好高產(chǎn)農(nóng)業(yè)，更好地實(shí)施菜籃子工程《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第1條租賃財(cái)產(chǎn)。
甲方將________承包給乙方作為養(yǎng)殖基地。土地位于________，面積________畝。
租賃期限為_(kāi)_______年，甲方應(yīng)于________年________月________日至________年________月________日將土地交付乙方使用。
第3條租金和租金支付時(shí)間。
租金每年________元（人民幣_(tái)_______元），租金從每年________月________日起支付，即從上一年起至下一年未支付的租金。
第4條租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益。
租賃期內(nèi)，乙方擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán)。
第5條甲乙雙方的變更。
1、租賃期內(nèi)，甲方將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（包括征收）的，必須征得乙方同意，否則不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
2、如乙方因其他原因?qū)⒆赓U物承包給第三方，必須事先征得甲方同意。
第6條土地到期和征用協(xié)議。
1、租賃期內(nèi)，乙方依法征用出租人（即土地）的，出租人可在乙方征用期滿后免收租金。土地收購(gòu)權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。
2、租賃期內(nèi)，如乙方未征用甲方財(cái)產(chǎn)，雙方愿意在本合同期滿前三個(gè)月延長(zhǎng)租賃期的，應(yīng)重新簽訂本合同。如果乙方不再使用甲方的財(cái)產(chǎn)，乙方投入的固定資產(chǎn)由雙方協(xié)商解決。
第7條違約責(zé)任。
1、租賃期內(nèi)；除上述情況外；甲方無(wú)權(quán)干涉乙方；乙方不得改變土地的其他性質(zhì)（僅水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)）。
2、租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可每月收取3%的滯納金。
第8條解決合同糾紛的方法。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
第9條其他商定事項(xiàng)。
租賃期內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)將租賃物（即土地）轉(zhuǎn)讓給第三方。
第10條補(bǔ)充協(xié)議。
如乙方在租賃期內(nèi)不投產(chǎn)，浪費(fèi)或關(guān)閉土地超過(guò)一年，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán)。
第11條本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
第12條乙方應(yīng)每年向村民委員會(huì)繳納五百元管理費(fèi)。
第13條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方________（出租人）乙方________（承租人）。
法定代表人：________法定代表人：________簽字蓋章。
簽署時(shí)間：____年____月____日。
簽署地點(diǎn)：________。
商業(yè)用地租賃合同篇十九
出租方(甲方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類(lèi)型為工業(yè)廠房，磚混結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租金。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)退房，確認(rèn)退房后,甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對(duì)方造成的損失由造成方賠償對(duì)方。
三、租金及押金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫(xiě)：人民幣壹拾貳萬(wàn)伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫(xiě)：人民幣)。
2、廠房押金元(大寫(xiě)：人民幣)，由乙方在支付第一年租金時(shí)一次性支付完成。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應(yīng)先向甲方預(yù)付定金元(大寫(xiě)：人民幣)，然后乙方入場(chǎng)裝修，在xx年8月xx年租金元(大寫(xiě)：人民幣)以及押金元(大寫(xiě)：人民幣)一起支付給甲方，如過(guò)期未支付則視為乙方違約，本合同自動(dòng)失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應(yīng)追究的乙方其他違約責(zé)任。
4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個(gè)月前支付下一年度全年的租金。
四、其他費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)。
1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時(shí)所發(fā)生的使用費(fèi)(不含與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用及水電氣開(kāi)戶(hù)費(fèi)等)水、電、氣、電話、物管費(fèi)、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(乙方不承擔(dān)關(guān)于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用)，如涉及到?jīng)]有注明的應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定處理，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由違反方承擔(dān)并賠償對(duì)方。
2、因任何一方原因致使對(duì)方先行承擔(dān)責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)向責(zé)任方追償;若責(zé)任方逾期未向?qū)Ψ街Ц?對(duì)方有權(quán)從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時(shí)日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)。
3、租賃期間，租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無(wú)論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)等均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、修理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，房屋原有的附屬設(shè)備設(shè)施不是因使用不當(dāng)損壞的由甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用(如質(zhì)量問(wèn)題等)。
4、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的所有費(fèi)用相關(guān)的項(xiàng)目如不遵守致使對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的，逾期支付或逾期xx年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內(nèi)甲方不得以任何債權(quán)債務(wù)及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權(quán)單方解除本合同對(duì)此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。
九、合同解除。
2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無(wú)法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對(duì)方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問(wèn)題。
3、該廠房因市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不賠償對(duì)方(但具體事宜遵守國(guó)家法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定解決)。
4、甲方未按約定時(shí)間交付該廠房達(dá)15日及以上，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)向甲方追償損失。
5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補(bǔ)足廠房租賃押金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。
6、乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法犯罪活動(dòng)的或擅自違法改變廠房主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。
7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。
九、違約責(zé)任。
1、未按時(shí)足額支付租金等，未按時(shí)足額支付或補(bǔ)足其他費(fèi)用、因?qū)Ψ皆蛑率沽硗庖环较刃谐袚?dān)責(zé)任責(zé)任方未及時(shí)向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用的，應(yīng)按未付金額的每日5‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因此而解除合同的，責(zé)任方除按上述比例向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)支付日至合同解除日止的逾期違約金外，還應(yīng)按當(dāng)年度租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、除不可抗力因素外雙方租賃期內(nèi)擅自解除合同的，按押金的數(shù)額賠償違約金外還需另外賠付對(duì)方一切損失，如雙方協(xié)商解除合同的按協(xié)商條件雙方簽字解除。
八、其他條款。
1、租賃期間，如因甲方原因如產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并賠償乙方一切損失。
2、乙方在辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中如需要甲方配合的，甲方應(yīng)給予積極配合。
3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
4、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。
十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司留一份存檔，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條房屋的位置、面積及配套設(shè)施。
1、甲方出租給乙方的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于___，共計(jì)建筑面積約m2.
2、甲方為乙方提供的設(shè)施包括：
(1)甲方為乙方提供自備井免費(fèi)使用，期間發(fā)生其他維修、水費(fèi)等事項(xiàng)，乙方自負(fù)，并保證合同到期后自備井的完好。
(2)150千瓦變壓器一臺(tái)，甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)給乙方使用，乙方獨(dú)立與供電所核算繳納電費(fèi)，使用期間乙方負(fù)責(zé)變壓器的維護(hù)、保養(yǎng)，合同到期后，乙方電費(fèi)清零完整將變壓器交回甲方，并負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)給甲方指定單位。
(3)甲方提供乙方現(xiàn)有的房屋設(shè)施，并安裝的暖氣，乙方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，并保證正常運(yùn)行。
(4)甲方天車(chē)供乙方免費(fèi)使用，乙方應(yīng)保證租賃到期后天車(chē)的完好狀況。
3、甲方保證本合同出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條租賃期限及用途。
1、租賃期限共計(jì)年，自年年。
2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)雙方同意后，按本合同條款，乙方優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。
3、乙方保證租賃該房屋在法律法規(guī)政策范圍允許內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第三條租金及支付形式。
1、該房屋每年租金為(人民幣)萬(wàn)元整，租期內(nèi)房租不變。
2、支付方式為上打租，即預(yù)付租金：第一年押一付一，即合同簽訂三日內(nèi)，乙方向甲方支付一個(gè)月房租為定金，待乙方進(jìn)廠時(shí)另交付一個(gè)月房租，此時(shí)前述定金轉(zhuǎn)為租金，甲方開(kāi)始整理辦公樓及車(chē)間。第二年每半年支付一次，上打租。
3、雙方將正式具備入住條件的日期，作為合同中房屋租賃繳費(fèi)正式的租賃日期，以后，乙方應(yīng)在每次到期續(xù)費(fèi)前三天，將房屋租賃費(fèi)繳納甲方指定賬戶(hù)，甲方負(fù)責(zé)為乙方及時(shí)開(kāi)具收據(jù)。
第四條其余費(fèi)用。
乙方自行繳納自己負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
第五條房屋的修繕及使用。
1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的(含火災(zāi))房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)回復(fù)原貌或者經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方不能改變房屋結(jié)構(gòu)，如有必須的臨建必先征得甲方同意方可施工。
第六條廠房的轉(zhuǎn)租及歸還。
1、乙方可以在租賃前內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租金及費(fèi)用由乙方收取。
2、甲乙雙方任何一方無(wú)故提前收回或退租，人為造成的合同不能正常履行，需賠付雙方合同三個(gè)月租金，作為給付對(duì)方的違約賠償。
3、甲乙雙方友好協(xié)商，可以提前收回和退租，雙方互不賠償。
第七條免賠條件。
1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或者改造已租賃的房屋，致使甲乙雙方造成損失，雙方互不賠償。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用實(shí)際計(jì)算，精確到天，乙方在補(bǔ)足水電費(fèi)后，甲方負(fù)責(zé)將乙方的預(yù)交的租金及押金及時(shí)退還乙方。
4、不可抗拒因素指不能預(yù)見(jiàn)不能避免并不能克服的客觀情況。
第八條雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向簽約地法院起訴。
第九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第十條本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方)：_________。
承租方(乙方)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_(kāi)________平方米。
二廠房起付日期和租賃期限
1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)于合同到期后天內(nèi)如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房?jī)?nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。
三租金及保證金支付方式。
1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元。月租金為人民幣_(tái)________元，年租金為_(kāi)________元。
2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四其他費(fèi)用。
1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
五廠房使用要求和維修責(zé)任。
1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六廠房轉(zhuǎn)租和歸還。
1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七租賃期間其他有關(guān)約定。
1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
八本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商業(yè)用地租賃合同篇二十
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)地面積__________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計(jì)租金。
(3)場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供，。
(4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。
(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____平方米，_____戶(hù)，合作者姓名_____，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)__________其余自主經(jīng)營(yíng))，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng)，每戶(hù)或每一單品罰金_____萬(wàn)元，超過(guò)_____戶(hù)者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。
(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處。
(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然年度不超過(guò)_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限_____日)。
(1)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
(2)乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國(guó)家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。
(4)乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。
(6)乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
甲方：
法人代表：
簽訂日期：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
法人代表：
簽訂日期：
商業(yè)用地租賃合同篇二十一
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號(hào)碼：
電話：
身份證號(hào)碼：電話：
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方租賃自有商業(yè)用房的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）坐落于________；該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________________________________________該房屋土地使用權(quán)以【轉(zhuǎn)讓】方式取得；房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件二?！痉慨a(chǎn)證號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)。]是_____。
甲方保證出租房屋時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租期5年，從__________年到__________年。
租賃期滿后，除非甲方收回該房屋自用，否則乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月正式書(shū)面答復(fù)乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應(yīng)續(xù)簽。
（1）雙方約定租賃前三年租金不變，年租金壹拾肆萬(wàn)元整。如果租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整（可增加或減少10%）。此外，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租金，不包括乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納的'各種費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)。
（2）支付方式：租金每半年支付一次，乙方提前一周支付租金。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)提前支付定金2萬(wàn)元，甲方應(yīng)在乙方支付定金之日將該商品房交付給乙方，乙方應(yīng)在雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)開(kāi)始裝修。甲方預(yù)留一個(gè)半月給乙方裝修。一個(gè)半月后，無(wú)論乙方是否完成裝修，甲方都將開(kāi)始計(jì)算租賃期限。
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不得承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)和民事責(zé)任。
2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)。移交前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方同意，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方實(shí)際使用該物業(yè)時(shí)仍處于空置狀態(tài)，乙方可租賃部分物業(yè)，甲乙雙方關(guān)系保持不變。
4、在使用過(guò)程中，乙方不得隨意改變或損壞該商業(yè)用房的框架結(jié)構(gòu)及該商業(yè)用房?jī)?nèi)水電等相關(guān)設(shè)施的完整性。如乙方在使用過(guò)程中對(duì)商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)所有損壞和損失。
5、取得甲方同意后，乙方可按要求簡(jiǎn)單裝修商業(yè)用房，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，乙方可拆除可拆除部分，不能拆除部分可折價(jià)歸甲方所有。
6、租賃期內(nèi)，正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃期內(nèi)如遇物業(yè)或其設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拒絕維修，乙方可根據(jù)實(shí)際需要在發(fā)出通知后12小時(shí)自行維修。
本段所述維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)、、因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償。
租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對(duì)消防安全、前門(mén)三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
（一）擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的；
（二）擅自轉(zhuǎn)讓或者調(diào)換租賃房屋的；
（3）、拖欠租金累計(jì)至_____個(gè)月；
（四）利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（五）故意損壞租賃房屋的。
2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租，甲方扣除一個(gè)月租金作為違約金，雙方簽訂的租賃合同終止。
3、若甲方房產(chǎn)為抵押貸款，且乙方因甲方未按時(shí)還款而無(wú)法繼續(xù)租賃，則雙方租賃合同終止，甲方賠償乙方每月租金作為違約金。
4、因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方租賃合同終止。
1、合同履行過(guò)程中如有需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書(shū)面材料為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
3、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
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