合同的解除需要經(jīng)過(guò)各方的協(xié)商一致或符合法律規(guī)定。在準(zhǔn)備合同文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些交易細(xì)節(jié)和法律規(guī)定？此外，小編還為大家整理了一些典型的合同文本，供大家參考和學(xué)習(xí)。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇一
甲方把_________________________________________________________________賣(mài)給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買(mǎi)此房。具體條款如下：
一、住宅建筑面積為_(kāi)_________平方米（最后以房產(chǎn)處核定面積為準(zhǔn)），住宅價(jià)格為每平方米_________元。
二、地下倉(cāng)庫(kù)建筑面積__________平方米（最后以房產(chǎn)處核定面積為準(zhǔn)），地下倉(cāng)庫(kù)價(jià)格為每平方米_________元。
三、全部房款為（大寫(xiě)）________________________________________________________元。（小寫(xiě)）________________________________________________________元。
四、預(yù)交訂金：_________________________________________________________________元。余款自協(xié)議日起________內(nèi)交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金_____________。如乙方購(gòu)房款過(guò)限定日期_________以上還為交清，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并不退還所交訂金，乙方承擔(dān)所有后果。
五、簽訂協(xié)議后單方違約，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。如：簽訂協(xié)議后乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金。
六、后期費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
七、購(gòu)房款全部交齊給甲方后，甲方負(fù)責(zé)把此房手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議以及本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的部分。
九、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。此協(xié)議簽訂后立刻生效。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇二
甲方：（____出賣(mài)人）。
法定代表人：____。
地址：____郵編：____。
電話：____傳真：____。
乙方：____（買(mǎi)受人）。
地址：____郵編：____。
電話：____身份證號(hào)碼：____。
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于____市區(qū)縣____路號(hào)____樓盤(pán)：____號(hào)樓____單元____號(hào)房屋，建筑面積____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___平方米。房屋單價(jià)____元（美元）/平方米，____總房款為（小寫(xiě)）元（美元），（大寫(xiě)）元（美元）。戶型為。
二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留____天（自____年月____日至____年月____日）。
三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫(xiě)）____元（美元），（大寫(xiě)）____元（美元）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列____種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
1、一次性付款。
2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在____日內(nèi)分____次付清；
3、個(gè)人住房抵押*款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。
五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：____。
2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：____。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：____。
4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：____。
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號(hào)：____。
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：____。
7、施工許可證證號(hào)：____。
8、房屋銷(xiāo)售許可證證號(hào)：____。
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的`房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》的；
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：____乙方：____。
法定代表人：____法定代表人：____。
日期：____日期：____
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇三
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
郵政編碼：___________________________。
買(mǎi)受人：____________________________。
地址：_____________________________。
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以_____方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)__________。
該地塊土地面積為_(kāi)___，規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元。
總金額__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=—————————————×100%。
合同約定面積。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款。
分期付款。
3、其他方式。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理。
逾期超過(guò)___日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買(mǎi)受人的。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理。
逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約。
規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第___種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十六條保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________。
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________。
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________。
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，___份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人：買(mǎi)受人：
___年___月___日___年___月___日。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇四
賣(mài)方（下稱甲方）：
身份證：
買(mǎi)方（下稱乙方）：
身份證：
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)賣(mài)合同），合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
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山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇五
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。
乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。
甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：
甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款0%的違約金。
乙方不能如付款，或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款0%的違約金。
六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng)：
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁(yè)，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：____乙方：____。
身份證號(hào)：____身份證號(hào)：____。
地址：____地址：____。
電話：____電話：____。
_____年___月____日。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇六
甲方：
乙方：
此房屋是未經(jīng)上市的房改房，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲乙雙方將號(hào)樓單元房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：)，售賣(mài)給乙方。
三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供無(wú)償、及時(shí)的協(xié)助，其辦理過(guò)程中遇到的任何問(wèn)題共同解決，辦理房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)設(shè)定權(quán)力或其他糾紛。乙方買(mǎi)受付款后，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。利息計(jì)算時(shí)間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)。
五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷，全部由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方應(yīng)及時(shí)并無(wú)償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。
六、本合同的附件與合同有同等效力。
七、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改部分視為無(wú)效，自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲方：(蓋章)時(shí)間：
乙方：(蓋章)時(shí)間：
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇七
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：
2.房屋類(lèi)型：建筑面積___平方米，結(jié)構(gòu)___樓層，房屋走向：___，房屋形狀：___，用途___。該房產(chǎn)的總占地面積：___。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
土地證編號(hào)：
三、房屋四界：
房屋四界。
東：
西：
南：
北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)__萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付___萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)__萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余___萬(wàn)元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
七、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
八、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
九、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國(guó)有土地使用證》。
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
十、本協(xié)議壹式___份，甲方___份，乙方___份。
________年________月________日。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇八
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：____________。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1.________________________。
2.________________________。
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
____年____月____日____年____月____日。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況。
1、商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：_____________________。
2、商品房位置：_____________________區(qū)、縣_____________________路、道、街_____________________。
3、商品房范圍：設(shè)計(jì)用途_________，建筑結(jié)構(gòu)_________，建筑層數(shù)為_(kāi)________層。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
4、商品房土地來(lái)源：_________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的.，土地使用年限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款。
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________元)每平方米_________元，總金額(_________元)_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________元)每平方米_________元，總金額(_________元)_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________元)_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_________年_________月_________日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行協(xié)議，雙方同意按下列第_________種方式處理：
1、變更協(xié)議。
2、解除協(xié)議。
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇十
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于________________一幢房產(chǎn)（________樓號(hào)）出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。其建筑面積約為_(kāi)_______（以土地房屋產(chǎn)權(quán)證上確定的為準(zhǔn)）。
二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)_______元，總價(jià)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________元整）。
三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。
四、付款形式及付款時(shí)間：雙方約定采取分期付款的方式。
1、在合同簽訂之日乙方支付購(gòu)房款________元整；
3、在甲方將有100%產(chǎn)權(quán)的土地證，房產(chǎn)證交付給乙方時(shí)結(jié)清下剩購(gòu)房款。（辦證稅費(fèi)由乙方承擔(dān)）。
五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任。
甲方交付的商品房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
六、配套設(shè)施運(yùn)行約定。
1、甲方確保乙方在水、電、燃?xì)獾确矫媾溲b方便、暢通。
2、甲方確保乙方有免費(fèi)、安全的摩托車(chē)停放處，在今后修建車(chē)庫(kù)時(shí)優(yōu)先乙方購(gòu)買(mǎi)。
七、違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一年時(shí)間內(nèi)將辦理好的擁有100%產(chǎn)權(quán)的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權(quán)拒付剩下房款，且由甲方承擔(dān)因此而帶來(lái)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)追繳應(yīng)付款_______%的滯納金。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
________年________月________日。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇十一
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
1.
2.
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。b______元)會(huì)議預(yù)定金，在會(huì)議開(kāi)始前五天再向甲方支付____________元(rmb____________元)會(huì)議預(yù)定金，在會(huì)議報(bào)道當(dāng)天向甲方以支票形式支付剩余費(fèi)用的______%，在會(huì)議結(jié)束時(shí)，按實(shí)際發(fā)生金額一并付清。)。
三、乙方客人入住甲方，應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定辦理具體入住手續(xù)。
四、甲方退房時(shí)間為中午13：30，其中甲方給乙方留3套房間在當(dāng)天19：00點(diǎn)前退房，以供乙方善后。其它房間超過(guò)13：30加收半天房費(fèi)，超過(guò)下午19：00加收全天房費(fèi)。
五、如需甲方提供房號(hào)，在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12：00以后入住。
六、當(dāng)乙方客人少于30人用餐情況下，餐廳提供桌餐方式(或與餐飲協(xié)調(diào)人進(jìn)行洽商)。
七、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書(shū)面確認(rèn)所預(yù)定具體項(xiàng)目。
八、經(jīng)甲方確認(rèn)的'房間如因自然災(zāi)害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時(shí)入住的，將由甲方就近聯(lián)系同等級(jí)、同房?jī)r(jià)的飯店來(lái)滿足乙方客人的需求，并且賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
九、解決糾紛的方法。
1.雙方協(xié)商自行解決。
2.提請(qǐng)仲裁或訴訟解決。
十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章自日起生效。
甲方：____________大廈乙方：中國(guó)____品牌評(píng)選推廣活動(dòng)組委會(huì)。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇十二
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任。
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲方：_________乙方：_________。
日期：_________日期：_________
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇十三
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________________________________________擁有的.房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____________平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：_____________________________________________。
甲方：
乙方：
日期：
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇十四
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_______。
法定代表人：_______。
聯(lián)系電話：_______。
郵政編碼：_______。
委托代理人：_______。
聯(lián)系電話：_______。
地址：_______。
郵政編碼：_______。
委托代理機(jī)構(gòu)：_______。
法定代表人：_______。
聯(lián)系電話：_______。
郵政編碼：_______。
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______。
【本人】【法定代表人】姓名：_______。
國(guó)籍：_______。
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______。
地址：_______。
郵政編碼：_______。
聯(lián)系電話：_______。
【委托代理人】【】姓名：_______。
國(guó)籍：_______。
地址：_______。
郵政編碼：_______。
電話：_______。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層。
乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________。
第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_________路_________幢（號(hào)）_________層_________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。
該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見(jiàn)本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5。
第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。（大寫(xiě)）：_________。
根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。（大寫(xiě)）：_________。
第四條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款（含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；
2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過(guò)部分的.房?jī)r(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+—_________%（包括+—_________%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號(hào)：_________）。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：
1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。
2、_________。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見(jiàn)附件2），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
_______%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見(jiàn)附件4），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。
第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
2、_________；
3、_________。
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：
1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
2、_________。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________。
在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金。
2、_________。
第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。
3、_________。
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國(guó)內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后_________日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。
第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。
第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見(jiàn)附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見(jiàn)附件5）。
第二十一條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。
協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書(shū)面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)；如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第_________日將被視為已送達(dá)另一方；若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。
第二十四條該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn)。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：（不選定的劃除）。
1、向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇十五
此房屋是未經(jīng)上市的房改房，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲乙雙方將___號(hào)___樓___單元___房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫(xiě)：___)，售賣(mài)給乙方。
三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供無(wú)償、及時(shí)的協(xié)助，其辦理過(guò)程中遇到的任何問(wèn)題共同解決，辦理房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)設(shè)定權(quán)力或其他糾紛。乙方買(mǎi)受付款后，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。利息計(jì)算時(shí)間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)。
五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷，全部由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方應(yīng)及時(shí)并無(wú)償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。
六、本合同的附件與合同有同等效力。
七、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改部分視為無(wú)效，自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇十六
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》和山東省省直機(jī)關(guān)房改政策，甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅。乙方同意接受《山東大學(xué)集資建房分配方案》，自愿決定參加山東大學(xué)集資建房購(gòu)房。
二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)《山東大學(xué)集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊(duì)，有校外房改房的住戶，需產(chǎn)權(quán)單位與山東大學(xué)簽定住房返售協(xié)議，不能簽定協(xié)議者，取消其排隊(duì)選房資格。積分排隊(duì)公示三榜后，依據(jù)甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房。選房前乙方領(lǐng)取《山東大學(xué)集資建房選房通知書(shū)》時(shí)交付訂金壹萬(wàn)元。乙方于選房前可以放棄選房權(quán)，但在選到住房，集資建房通知書(shū)經(jīng)甲方確認(rèn)后，所交訂金轉(zhuǎn)為定金，乙方不得棄權(quán)，否則，乙方所交壹萬(wàn)元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無(wú)上述違約情形，定金抵作購(gòu)房款。
三、乙方在選到集資建房宿舍樓單元室后，由甲方在發(fā)給乙方的《山東大學(xué)集資建房選房通知書(shū)》上簽字蓋章確認(rèn)。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校房改辦公室。選房結(jié)束后，由甲方張榜公示選房結(jié)果，對(duì)弄虛作假者，甲方有權(quán)收回其所選住房。
四、乙方根據(jù)自己所選住房，按照建筑面積加分?jǐn)偯娣e預(yù)算價(jià)款為元。若選到頂層帶閣樓的住房，必須同時(shí)交納閣樓預(yù)算款，閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價(jià)格的60%交納，地下室按所選樓號(hào)按單元和房號(hào)搭配分配，依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價(jià)房款的50%交納預(yù)算房款。預(yù)算房款共計(jì)元。預(yù)算房款自選房之日起10日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊預(yù)算購(gòu)房款或選到住房后因個(gè)人原因放棄，所選住房由學(xué)校另行分配，除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款，不計(jì)利息。
五、在工程竣工后，甲方將經(jīng)過(guò)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后90日內(nèi)將原住房交給甲方，乙方保證除上述房屋外，沒(méi)有其它房改房和公有住房，否則，甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時(shí)交回所選集資房，乙方同意自上述90日期限屆滿后，甲方按集資房建筑面積當(dāng)年的成本租金的`4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金，直至乙方交回原住房或集資房為止。
六、集資房經(jīng)評(píng)估后，乙方所購(gòu)住房面積、售價(jià)按照屆時(shí)山東省省直房委辦確定的評(píng)估結(jié)果執(zhí)行，超標(biāo)面積暫依據(jù)省直房委辦（xx）3號(hào)和魯政辦發(fā)（xx）21號(hào)文件執(zhí)行。甲方按照屆時(shí)山東省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購(gòu)房和換購(gòu)房手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方依據(jù)該評(píng)估結(jié)果結(jié)算購(gòu)房款，多退少補(bǔ)，集資房款結(jié)算完畢，甲方再向乙方發(fā)放個(gè)人《房屋所有權(quán)證》。
七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)（組織安排除外）或出國(guó)逾期不歸，甲方取消乙方購(gòu)房資格，收回乙方所選集資房，退還乙方已交預(yù)算房款和定金，不計(jì)利息。
八、在樓房建設(shè)過(guò)程中，乙方未經(jīng)甲方和施工方允許，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過(guò)學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對(duì)施工過(guò)程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的了解和監(jiān)督。
九、乙方對(duì)房屋裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十、所建集資住房全部實(shí)行物業(yè)管理，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。
十一、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章并共同申請(qǐng)山東省公證處公證后生效，公證費(fèi)用甲乙雙方均擔(dān)。
甲方：（蓋章）。
乙方：（夫妻雙方簽字）。
身份證號(hào)碼：
山東購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)篇十七
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________。
法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
郵政編碼：_________。
委托代理人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
地址：__________________。
郵政編碼：_________。
委托代理機(jī)構(gòu)：_________。
法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
郵政編碼：_________。
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________。
【本人】【法定代表人】姓名：_________。
國(guó)籍：_________。
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：
地址：__________________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系電話：_________。
【委托代理人】【_________】姓名：_________。
國(guó)籍：_________。
地址：__________________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________.
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層。
乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________.
第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_________路_________幢(號(hào))_________層_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________.
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。
該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5.
第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))：_________.
根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))：_________.
第四條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);。
2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號(hào)：_________)。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：
1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。
2、_________.
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見(jiàn)附件2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見(jiàn)附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。
第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
2、_________;。
3、_________.
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：
1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
2、_________.
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________.
在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金。
2、_________。
第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。
3、_________.
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后_________日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。
第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。
第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見(jiàn)附件5)。
第二十一條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書(shū)面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_________日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。
第二十四條該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn)。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)。
1、向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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