購(gòu)房合同版(精選16篇)

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購(gòu)房合同版(精選16篇)
時(shí)間:2023-11-23 05:25:03     小編:筆塵

合同是指當(dāng)事人之間約定的權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面文件。一份完善的合同應(yīng)當(dāng)包括明確的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)規(guī)定。以下是小編為大家收集的合同范本,僅供參考,大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。請(qǐng)注意,在簽署合同之前,務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同的內(nèi)容和條款,必要時(shí)可以請(qǐng)法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行咨詢(xún)。合同的簽署不僅僅是一種法律行為,更是雙方之間信任和合作的基礎(chǔ),希望大家在簽署合同時(shí)慎重對(duì)待,確保各方的權(quán)益得到有效保障。

購(gòu)房合同版篇一

一、本合同是xx市房屋土地資源管理局、xx市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《xx市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本,當(dāng)事人可以約定采用,或參照示范文本訂立買(mǎi)賣(mài)合同。

二、除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)均可適用本合同。

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),應(yīng)注意以下問(wèn)題:

1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有,共有指二個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí),房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。

原職工已購(gòu)公有住房上市出售的,參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售,并簽字蓋章;因故無(wú)法在合同內(nèi)簽字蓋章的,應(yīng)出具同意出售的其他證明。

房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前,應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。

2、定金。買(mǎi)賣(mài)合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保,雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。

3、房屋交接是出賣(mài)人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人,買(mǎi)受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。

出賣(mài)人將原購(gòu)入的商品住房出售的,開(kāi)發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,買(mǎi)受人享有“兩書(shū)”規(guī)定的權(quán)益。

4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內(nèi)容,買(mǎi)賣(mài)的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過(guò)合理使用年限后若繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定。

5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前,買(mǎi)受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記(備案)資料,查驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制,以維護(hù)自身權(quán)益。

6、買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),買(mǎi)受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

7、買(mǎi)賣(mài)已抵押房地產(chǎn)的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知抵押權(quán)人,并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,同時(shí)告知買(mǎi)受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。

8、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權(quán)。

(1)居住房屋。

居住房屋出售,占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中,房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,應(yīng)在合同第三條第(一)項(xiàng)如實(shí)填寫(xiě)。

未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時(shí),買(mǎi)受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù),補(bǔ)交出讓金,并選擇合同第三條第(二)項(xiàng)。

(2)非居住房屋。

該土地使用權(quán)以出讓方式取得的,出售時(shí)占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第(一)項(xiàng),其中,房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)。

按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,劃撥土地上房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項(xiàng)。

除上述情況外,《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定了國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)作價(jià)入股等其他土地有償使用形式,屬此范圍的,當(dāng)事人應(yīng)在第三條第(三)項(xiàng)內(nèi)約定。

9、集體所有土地上房屋的'買(mǎi)賣(mài)對(duì)象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。

10、住房戶(hù)口遷移。已投入使用的住房買(mǎi)賣(mài),除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,住房?jī)?nèi)的原有戶(hù)口是否及時(shí)遷出也會(huì)影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶(hù)口遷移條款。

六、為方便當(dāng)事人訂立買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款,擬訂下列范例,當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇,范例未經(jīng)當(dāng)事人選取,不作為合同內(nèi)容。

房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例:甲方保證,上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前,該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān),乙方同意甲方按下述第項(xiàng)處理:

(一)本合同生效后日內(nèi),甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)利的登記,逾期未注銷(xiāo)的,乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。

(二)在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書(shū)面同意的前提下,乙方承認(rèn)并繼受該項(xiàng)權(quán)利,并同意辦理變更登記。

戶(hù)口遷移條款范例:甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi),向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?,合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁,就意味著不能再向法院起訴。因此,合同當(dāng)事人如不愿仲裁的,愿意向法院起訴的,請(qǐng)將合同第十三條劃去。

八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購(gòu)取。

購(gòu)房合同版篇二

甲方(委托人):

乙方(受托人):某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)買(mǎi)代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

第一條委托事項(xiàng)。

甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)于xx市區(qū)房產(chǎn),建筑面積平方米,權(quán)屬性質(zhì),原商品房銷(xiāo)售契約編號(hào)。

第二條委托代理期限。

乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng),如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式。

1.該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元整,此價(jià)格為凈房款,購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。

2.付款日期、付款方式:

第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件。

甲方提供:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、人名章。

乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第五條甲方義務(wù)。

1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。

3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

第六條乙方義務(wù)。

1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

2.確保賣(mài)方按照本合同約定按期過(guò)戶(hù),進(jìn)行房屋交接。

3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。

4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方同意。

第七條其他事項(xiàng)約定。

1.簽署成交協(xié)議后,錢(qián)款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn),否則后果自負(fù)。

2.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書(shū)面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

3.該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方收到房屋后,本合同自行終止。

第八條違約責(zé)任。

1.甲、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等原因,該房不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同履行期間,如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的,應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。

3.如因賣(mài)方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),雙方免責(zé),合同解除。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法。

本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十條合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第十一條補(bǔ)充條款。

甲方:乙方:北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

現(xiàn)在住址:地址:

身份證號(hào)碼:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào):第號(hào)。

委托代理人:經(jīng)辦人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

購(gòu)房合同版篇三

合同雙方當(dāng)事人:出賣(mài)人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在_______________位于號(hào)樓第____層戶(hù),共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在_20xx_年____月___日將全款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付全款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第四條、房屋交付:甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_10_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)30天(大寫(xiě)數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的__10%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第五條約定的實(shí)際交付之日起_15_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。

第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標(biāo)注面積進(jìn)行結(jié)算。待實(shí)際交房后,以實(shí)測(cè),面積為準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)算。長(zhǎng)退短補(bǔ)。

2、交房后至未過(guò)戶(hù)期間。因此房是拆遷安置房,此房證是甲方姓名.甲方應(yīng)給與乙方,保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無(wú)效。由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。

3.過(guò)戶(hù)條件成熟后,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),并提供所需全套資料。過(guò)戶(hù)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條、本合同辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。公正費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

第十、條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣(mài)方(甲方):

購(gòu)買(mǎi)方(乙方):

見(jiàn)證人:

購(gòu)房合同版篇四

售房方(甲方):

身份證號(hào)碼:

購(gòu)房方(乙方):

身份證號(hào)碼:

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

一、房屋具體情況:

1.位置:重慶市自建房。

2.房屋類(lèi)型:建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)樓層,房屋走向:,房屋形狀:,用途。該房產(chǎn)的總占地面積:。

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)萬(wàn)千百拾元整。

二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):

土地證編號(hào):

三、房屋四界:

東:

西:

南:

北:

四、付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付萬(wàn)元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣萬(wàn)元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余萬(wàn)元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法。

七、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi),其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十、附件。

(一)《房屋所有權(quán)證》。

(二)《國(guó)有土地使用證》。

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

十一、本協(xié)議壹式份,甲方份,乙方份,

甲方:

乙方:

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:_____________________買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米,地下室_____平方米。詳見(jiàn)(證明價(jià)格的證件或條款)。

____仟____佰____拾____元整)。并約定在:(交易地點(diǎn))一次性付清全款并簽定本合同,甲方將全部交款證明交于乙方。

甲方不配合,導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用均由甲方全部承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在_七_(dá)_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,賠償現(xiàn)金叁千元整。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起_七_(dá)日內(nèi)向乙方賠償現(xiàn)金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長(zhǎng)久生效,雙方均沒(méi)有違約權(quán)。

第五條本合同主體。

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第六條本合同一式兩份。甲乙雙方委托代理人各一份。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條雙方約定的其他事項(xiàng):

見(jiàn)證方:鑒證機(jī)關(guān):

地址:

電話:

法人代表:

代表:

經(jīng)辦人:日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日3

購(gòu)房合同版篇五

委托人(甲方):

委托人(乙方):

受托人(丙方):

甲方與乙方系_________關(guān)系,共同購(gòu)買(mǎi)海南省??谑衉________號(hào)_________房屋壹套,現(xiàn)以該房屋抵押,向中國(guó)銀行股份有限公司海口文明東支行申請(qǐng)按揭貸款萬(wàn)元,期限年。因我們不能前往辦理按揭手續(xù),特委托丙方作為我們的代理人以我們的名義辦理上述按揭手續(xù)及相關(guān)事宜。具體權(quán)限包括:

1、辦理按揭貸款申請(qǐng),并簽署相關(guān)文件;。

2、簽訂《中國(guó)銀行住房借款合同》;。

3、辦理上述合同公證手續(xù),并同意賦予該合同強(qiáng)制執(zhí)行效力;。

4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù);。

5、辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);。

6、支付與上述事宜相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi);。

7、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);。

8、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及交房手續(xù);。

9、繳納有關(guān)費(fèi)用,辦理樓宇入住手續(xù);。

10、代為辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)及注銷(xiāo);。

11、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件我們均予以承認(rèn),并由我們承擔(dān)法律責(zé)任。

本委托期限至上述委托事務(wù)辦理完畢為止,受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

購(gòu)房合同版篇六

國(guó)籍法定代表人:__________。

身份證(護(hù)照)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________。

地址:___________________編碼:______________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條商品房情況。

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào):_____________________商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________.設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為:________.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)_______年,自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種:___),價(jià)款為_(kāi)______元,計(jì)_____(大寫(xiě))。

第三條商品房交付日期商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。甲方于________年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款:

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理。

乙方如未按本合同。

第四條約定日期付款,逾期在____日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)177;3%(包括177;3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)177;3%的,雙方約定如下:

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、上水___________________________.

2、下水___________________________.

3、供電___________________________.

4、燃?xì)?氣源種類(lèi))_____________________.

5、暖氣___________________________.

6、_____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接。

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記。

商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定。

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

2、向人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)。

本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條合同生效。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

甲方:乙方:

委托代理人:委托代理人:

________年____月____日。

________年____月____日。

購(gòu)房合同版篇七

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)___________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對(duì)本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六、違約責(zé)任。

1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向高新區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

購(gòu)房合同版篇八

甲方:

乙方:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào):_________________),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__,甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并于________年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同約定的預(yù)訂期限前,向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

第七條在本合同的約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付______違約金。

第九條該二手房所附著的戶(hù)口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起____日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有:

(1)營(yíng)業(yè)稅。

(2)____市建設(shè)維護(hù)稅。

(3)教育費(fèi)附加。

(4)印花稅。

(5)個(gè)人所得稅。

(6)土地增值稅。

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。

(8)土地使用費(fèi)。

(9)契稅。

(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

1)公證費(fèi)。

2)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方:

乙方:

購(gòu)房合同版篇九

甲方:

乙方:

甲乙雙方在協(xié)商一致下,依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定訂立本合同,合同約定如下:

一、委托事項(xiàng)。

甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),房屋面積80.33平米,房屋總價(jià)貳拾陸萬(wàn)貳仟叁佰叁拾。

二、委托方式。

甲方在本協(xié)議簽訂之前,以乙方名義向內(nèi)蒙古躍達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繳納首付款拾萬(wàn)伍仟叁佰叁拾元,以乙方名義向銀行申請(qǐng)貸款,乙方只是名義貸款人,實(shí)際還款人為甲方。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

乙方在五年內(nèi)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

四、房屋居住權(quán)。

甲方為實(shí)際購(gòu)房人,擁有房屋的完全居住權(quán),乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋鑰匙。

五、違約金條款。

乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋變更手續(xù),應(yīng)支付甲方肆拾萬(wàn)違約金,但因甲方未能還清銀行貸款導(dǎo)致不能辦理變更手續(xù)的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決方式。

因本合同發(fā)生的一切糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)提交區(qū)x解決。

七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

購(gòu)房合同版篇十

甲方:系原合同售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

乙方:系原合同購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

丙方:

房屋地址:

經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下約定:

一、原合同約定:“___________”現(xiàn)更改為“___________”

二、原合同其他約定不變;。

三、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第二條、提前退款類(lèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下約定:

二、丙方已告知甲乙雙方做上述變更可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn),故不再承擔(dān)任何責(zé)任;。

三、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三條、貸款手續(xù)辦理前先行房屋過(guò)戶(hù)。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下約定:

一、應(yīng)甲、乙雙方要求,丙方協(xié)助其在貸款未審核下放的情況下進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理;。

四、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第四條、解除合同類(lèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下約定:

二、方于____年_____月_____日向方退還已預(yù)收房款元整;。

三、方自愿向方支付違約金元整;。

四、丙方已收方中介信息服務(wù)費(fèi)元整作為違約金處理不予退還;。

六、自本協(xié)議簽定生效之日起原合同作廢并由丙方收回;。

七、本協(xié)議系該糾紛最終解決方案,三方日后不得對(duì)此再提異議引發(fā)新的糾紛;。

八、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:丙方:

電話:電話:連鎖店:(店名及經(jīng)辦人)電話:

日期:日期:日期:

購(gòu)房合同版篇十一

甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

1.乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)位于大廳內(nèi)的一套房屋,以建筑面積出具的房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。

2.所購(gòu)混合房建筑面積為平方米,不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證和使用證面積,不出具二證。

甲方出售的商品房,經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后為新建商品房。

1.乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房面積為每平方米人民幣元整。

2.混合房面積為平方米,每平方米單價(jià)為人民幣元,大寫(xiě)為人民幣元。

購(gòu)房合同簽訂后,乙方在第一次簽訂合同時(shí)只需向甲方支付十萬(wàn)元。第二期甲方向乙方交付產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時(shí),支付壹億元.

甲方:

1.交付前,經(jīng)禮縣建設(shè)局工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)檢驗(yàn)合格的商品房,具體是房屋四周墻體壓成白色,地面為粗水泥地面,門(mén)口為防盜門(mén),其余門(mén)留有孔洞,前后窗為鋁合金門(mén)窗,立面按設(shè)計(jì)方案施工。陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗由乙方承擔(dān)..

2.水電保修六個(gè)月,土建保修一年。

乙方:。

1.乙方應(yīng)按期支付購(gòu)房合同約定的價(jià)款,并及時(shí)結(jié)清,不得延誤。

2.水電建賬由乙方自行辦理,甲方可代為辦理,但費(fèi)用由乙方承擔(dān).

3.乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu),否則,由此造成的一切事故和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān).

1.本合同簽訂后,甲乙雙方必須遵守。如乙方未按本合同第四條的付款方式支付房款,甲方有權(quán)解除合同,僅退還已付房款的80%,并另行出售該房屋。

2.房屋竣工后,甲方應(yīng)通知乙方,乙方收到通知后兩個(gè)月內(nèi)未辦理手續(xù)的,視為違約,按違約責(zé)任第一條處理。

3.保修期內(nèi),甲方移交給乙方的商品房如有問(wèn)題,乙方應(yīng)通知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)派人解決和維修。如果損壞是由于乙方隨機(jī)退出造成的,甲方不提供保修。

在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,如有爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁,也可以向法院提起訴訟。

在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,如遇《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同變更或解除,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商決定是否變更或解除合同。

本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

本合同自簽署之日起生效。

購(gòu)房合同版篇十二

第1條 合同原則:鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確出賣(mài)人的合同義務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條 文字定義

(3)本合同所稱(chēng)“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;

(4)本合同中所稱(chēng)“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指“退房”,是指買(mǎi)受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買(mǎi)受人,由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款的行為。

第3條 合同標(biāo)的:本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________層_________室,目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層,朝向?yàn)開(kāi)________。

第4條 居住目的:出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn),或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后,本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外,不得作為公司辦公用房使用,以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第5條 協(xié)商地點(diǎn):本合同在簽訂及履行過(guò)程中,由各方依次選擇談判地點(diǎn),分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào))或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)),各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,以節(jié)省雙方的時(shí)間。

第6條 土地權(quán)利:本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為:_________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為:_________。本宗土地原所有權(quán)人為:_________,原土地使用權(quán)人為:_________,國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為:_________;土地使用證號(hào)碼為:_________,土地使用權(quán)期限為:_________年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日),土地使用權(quán)性質(zhì)為:_________(商業(yè)或住宅)。

第7條 權(quán)利擔(dān)保:考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》,為保證買(mǎi)受人的權(quán)利,出賣(mài)人承諾于_________年_________月_________日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》,并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄,如到期不能提供,則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房,出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣(mài)人不同意退房,或者同意退房但沒(méi)有同意之日起_________日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前;出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第8條 _________相關(guān)許可:用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證:_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證:_________。施工許可部門(mén):_________,施工許可證:_________,開(kāi)工證:_________。建筑企業(yè):總設(shè)計(jì)單位:_________,建筑師姓名:_________,注冊(cè)建筑師號(hào)碼:_________,總施工單位:_________,總監(jiān)理單位:_________。

第9條 _________銷(xiāo)售許可:房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為:_________,房屋銷(xiāo)售許可證:_________;出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,可以提供、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。

第10條 購(gòu)買(mǎi)過(guò)程:出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第_________樓_________戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,致使買(mǎi)受人的購(gòu)買(mǎi)目的不能實(shí)現(xiàn);如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買(mǎi)賣(mài)合同晚于本買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人承擔(dān)的違約償責(zé)任為:每平方米支付_________元違約金,或者總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

第11條 _________商品房標(biāo)準(zhǔn):商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為:_________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收:由_________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由_________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

第2部分 廣告與樣品

第12條 _________銷(xiāo)售廣告:買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于_________年_________月_________日刊登在_________報(bào)第_________版的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第13條 廣告內(nèi)容:廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第14條 樣板間:考慮到目前出賣(mài)人制作的樣板間是促使買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的重要原因,出賣(mài)人承諾在未來(lái)向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量、面積與裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板間,對(duì)于足以影響質(zhì)量的瑕疵,買(mǎi)受人可以選擇以下二種方式要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任:

(2)解除合同:出賣(mài)人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第15條 樣板間時(shí)間:出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人入住后三年內(nèi)保存樣板間,并且承諾在拆除樣板間時(shí)征得買(mǎi)受人的同意,否則將向買(mǎi)受人支付5萬(wàn)元賠償金。

第3部分 房屋質(zhì)量

第16條 質(zhì)量原則:考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求,還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù),而是在滿(mǎn)足基本質(zhì)量要求的前提下,同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求,并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。

第17條 建筑施工:出賣(mài)人承諾全部建筑材料均符合政府或者專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求,其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進(jìn)行,全部材料實(shí)驗(yàn)結(jié)果及操作規(guī)范均可公開(kāi)以備買(mǎi)受人的查閱。

第18條 防震減災(zāi):考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障,否則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第19條 墻體平直:房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,傾斜角度不得大于0。1度,計(jì)算方法為:高度差/直線距離;不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第20條 防水情況:房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第21條 表面裂縫:出賣(mài)人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫,保溫層墻壁表面平整,瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙;出賣(mài)人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買(mǎi)受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的,則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人,由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等,此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣(mài)人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià),如出賣(mài)人不予以申請(qǐng),則視為存在裂縫,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房。

第22條 住宅壽命:出賣(mài)人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年,在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問(wèn)題,其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響;如果不能滿(mǎn)足此等條件,出賣(mài)人將以全部房款的兩倍向買(mǎi)受人進(jìn)行賠償,如果造成買(mǎi)受人及其親屬受到傷害的,按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外,還應(yīng)當(dāng)支付50萬(wàn)元賠償;如果造成造成買(mǎi)受人及其親屬死亡的,則向死者親屬支付300萬(wàn)元賠償金。

第23條 文件:考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買(mǎi)受人的安全與收益要求有巨大影響,而提供完全的質(zhì)量文件是出賣(mài)人不可推卸的責(zé)任與義務(wù),為充分保證買(mǎi)受人的知情權(quán),出賣(mài)人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外,還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提效如下文件:

(1)施工單位的竣工報(bào)告;

(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;

(3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;

(4)規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件;

(5)衛(wèi)生部門(mén)出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;

(6)環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件;

(7)消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格文件;

(8)電梯工程監(jiān)督報(bào)告;

(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū);

(10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告。

第24條 文件交付

(2)如無(wú)法按時(shí)交付上述文件,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第25條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn),本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第26條 質(zhì)量證明:考慮到出賣(mài)人的優(yōu)勢(shì)地位,出賣(mài)人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣(mài)人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵,在瑕疵未消除前不視為交房。

第27條 質(zhì)量評(píng)價(jià):出賣(mài)人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買(mǎi)受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià),此等機(jī)構(gòu)可能并非在國(guó)內(nèi)注冊(cè)或登記;如出賣(mài)人拒絕提供文件,或者在買(mǎi)受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助,則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房,暫不解除合同要求退房的視為未交房,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第4部分 戶(hù)型空間

第28條 商品房戶(hù)型:_________室_________廳_________衛(wèi)_________浴_________廁_________廚,本商品房使用率為:_________;房屋層高:_________毫米;室內(nèi)凈高:_________毫米;立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度。

第29條 起居室尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米)。

第30條 書(shū)房尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米)。

第31條 臥室尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米)。

第32條 衛(wèi)生間尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米)。

第33條 廚房尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米)。

第34條 陽(yáng)臺(tái)尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米)。

第35條 過(guò)道尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米);套內(nèi)樓梯:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米)。

第36條 重要門(mén)窗:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________下沿距地面:_________(毫米)。

第37條 貯藏空間:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米)。

第5部分 房屋面積

第38條 建筑面積

(1)文字定義:商品房銷(xiāo)售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和;

(2)總建筑面積為:_________平方米,套內(nèi)建筑面積為:_________平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積:_________平方米,另室內(nèi)墻體面積為:_________平方米。

第39條 建筑面積變化

(4)面積費(fèi)用:鑒于目前買(mǎi)受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%,如果因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因使面積擴(kuò)大,導(dǎo)致買(mǎi)受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi),因此而多支付的稅費(fèi),由出賣(mài)人承擔(dān);買(mǎi)受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等)的增加,必須支付的由出賣(mài)人承擔(dān),買(mǎi)受人保留退房的權(quán)利。

第40條 分?jǐn)偟墓妹娣e

(4)面積核實(shí):因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過(guò)程復(fù)雜,使買(mǎi)受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí),可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì);為保證交易的公平性,出賣(mài)人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸,以使買(mǎi)受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì)。

第41條 套內(nèi)建筑面積

(1)文字定義:套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和;

(6)比例減?。航环亢螅ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買(mǎi)受人的原則退款,包括要求出賣(mài)人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款,買(mǎi)受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè)。

第42條 套內(nèi)使用面積

(2)面積構(gòu)成:臥室面積:_________平方米、書(shū)房面積_________平方米,客廳面積:_________平方米、衛(wèi)生間面積各為:_________平方米;面積的數(shù)字以出賣(mài)人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。

第43條 使用面積變化

(3)面積不足:買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,小于_________平方米的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值,雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第44條 露臺(tái)面積:鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)面積之中,出賣(mài)人將面積為:_________平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買(mǎi)受人,買(mǎi)受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣(mài)人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買(mǎi)受人使用此部分面積,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買(mǎi)受人的費(fèi)用。

第45條 面積測(cè)量:房屋分?jǐn)偟墓貌糠帧⒚娣e及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明,經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告,使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。

第46條 測(cè)量機(jī)構(gòu):測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu),測(cè)量義務(wù)不得委托給他人;沒(méi)有專(zhuān)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付房款。

第47條 面積核實(shí):買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí),此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具,僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量;買(mǎi)受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量;如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的,出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙,買(mǎi)受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。

第48條 測(cè)量爭(zhēng)議:買(mǎi)受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶(hù)進(jìn)行測(cè)量,如果測(cè)量結(jié)果與出賣(mài)人提供的測(cè)量結(jié)果有差異,則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定,在此以前買(mǎi)受人有權(quán)先行入住,并且根據(jù)最有益于買(mǎi)受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。

第49條 通知到場(chǎng):當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí),如果發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人提供的尺寸與事實(shí)不符,則可以通知出賣(mài)人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量,此等通知可以通過(guò)電話、普通信函或掛號(hào)信函或特快專(zhuān)遞或者傳真,出賣(mài)人得知通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng);拒不到場(chǎng)的,買(mǎi)受人即可自行進(jìn)行測(cè)量。

第50條 違約條件:買(mǎi)受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果,與出賣(mài)人提供的圖紙不符,則視為出賣(mài)人提供的公攤面積不合法,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣(mài)人不得以此為理由拒絕交付房屋,并仍應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)受人辦理《房屋所有權(quán)證》。

第51條 違約責(zé)任:當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金,不能退回的,逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

第6部分 建筑設(shè)備

第52條 用水供應(yīng):出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水,水源由市政機(jī)構(gòu)提供,壓力為_(kāi)________。出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水,溫度為_(kāi)________;價(jià)格_________。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第53條 排水設(shè)施:出賣(mài)人在入住時(shí)保證買(mǎi)受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏_________個(gè),分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人按日到支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第54條 管道密封:出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù),并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,導(dǎo)致買(mǎi)受人的裝飾裝修家具損壞的,如果買(mǎi)受人不能證明自己沒(méi)有責(zé)任,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償,以補(bǔ)償買(mǎi)受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買(mǎi)受人或其親屬或其他人員造成傷害,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

第55條 管線安裝:出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用;如有通過(guò),則視為合同的變更,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用,并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修改;在修改完成以前,視為商品房仍末交付;不能修改的,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第56條 電梯使用:本單元共有電梯_________部且不得少于兩部,型號(hào)為_(kāi)________,額定載重量不得低于_________公斤,每部電梯服務(wù)住戶(hù)數(shù)量不得超過(guò)50戶(hù),電梯終生保修,買(mǎi)受人可以24小時(shí)使用電梯,并可以到達(dá)商品房所處層樓,等待時(shí)間不得超過(guò)3(或18)分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第57條 電梯安全:電梯安全的責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),當(dāng)因買(mǎi)受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害,受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣(mài)人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

第58條 消防設(shè)施:出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為:_________;并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第7部分 電氣部分

第59條 電力供應(yīng):出賣(mài)人承諾以符合市政要求的民用電標(biāo)準(zhǔn)提供電力供應(yīng),并承諾絕對(duì)不以施工用電向買(mǎi)受人提供電力供應(yīng);所提供的電力負(fù)荷_________kva,計(jì)費(fèi)設(shè)備為_(kāi)________,插座位置_________,數(shù)量_________,供電平面圖_________,可使用時(shí)間:_________年_________月_________日。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第60條 通訊設(shè)施:線路數(shù)量_________條,出口位置:見(jiàn)圖紙,使用時(shí)間為:_________年_________月_________日,如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第61條 其他線路:有線電視數(shù)據(jù)線至少一條,出口位置在:_________,使用時(shí)間:_________年_________月_________日。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第8部分 供暖與燃?xì)?/p>

第62條 供暖設(shè)備:供暖設(shè)備名稱(chēng)_________型號(hào)為:_________生產(chǎn)企業(yè):_________:適用標(biāo)準(zhǔn):_________。安全使用時(shí)間20_年,出賣(mài)人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣(mài)人承擔(dān)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任。

第63條 技術(shù)指標(biāo):在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米,溫度:_________濕度:_________暖氣片數(shù)量_________。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第64條 暖氣計(jì)費(fèi):暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),計(jì)費(fèi)方式_________及價(jià)格_________每月每平方米。

第65條 使用時(shí)間:_________出賣(mài)人承諾應(yīng)當(dāng)于_________年_________月_________日開(kāi)通暖氣供應(yīng)。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一第66條 燃?xì)馄焚|(zhì):燃?xì)庠O(shè)備:_________計(jì)量設(shè)備:_________計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格:_________;燃?xì)獍踩b置為_(kāi)________。

第67條 使用時(shí)間:燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日_________,如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一。

第9部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)

第68條 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn):室內(nèi)經(jīng)過(guò)裝修不得低于或者超過(guò)下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。

第69條 施工標(biāo)準(zhǔn)與做法

(6)前款沒(méi)有說(shuō)明的,由作為本合同附件的《裝修施工圖》確定。

第70條 裝修材料:出賣(mài)人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。_________出賣(mài)人提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo),使買(mǎi)受人達(dá)到安全居住、生活的目的。_________出賣(mài)人違反前兩款規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi),原工期不變。

第72條 裝修價(jià)款:該房屋工程總價(jià)款為_(kāi)________元,其中材料費(fèi)_________元、人工費(fèi)_________元、管理費(fèi)_________元、設(shè)計(jì)費(fèi)_________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元、稅金_________元、其他費(fèi)用_________元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是出賣(mài)人的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的,買(mǎi)受人按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的,買(mǎi)受人按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。出賣(mài)人對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià),不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格;出賣(mài)人在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的,按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算;雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的,可以委托價(jià)格評(píng)估部門(mén)評(píng)估,價(jià)格評(píng)估部門(mén)的評(píng)估結(jié)論,雙方應(yīng)當(dāng)接受。

第73條 瑕疵補(bǔ)救:出賣(mài)人提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的,買(mǎi)受人有權(quán)選擇以下列方式之一處理,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)接受:

(1)買(mǎi)受人同意繼續(xù)使用的,出賣(mài)人免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用;

(2)買(mǎi)受人不同意繼續(xù)使用的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做,更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取,原工期不變。

(3)玻璃幕墻:考慮到玻璃幕墻可能對(duì)室內(nèi)外環(huán)境產(chǎn)生不良影響,出賣(mài)人承諾未經(jīng)過(guò)買(mǎi)受人同意,不使用玻璃幕墻,否則買(mǎi)受人有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)受人暫不解除合同的,則出賣(mài)人按總房?jī)r(jià)的千分之一每日向買(mǎi)受人支付違約金。

第74條 品質(zhì)保證:出賣(mài)人承諾裝修時(shí)將向買(mǎi)受人提供材料表與設(shè)計(jì)圖,如果沒(méi)有材料的詳細(xì)規(guī)格,則雙方認(rèn)為由買(mǎi)受人將有權(quán)選擇最高品質(zhì)的產(chǎn)品,而計(jì)價(jià)則由最低計(jì)價(jià),例如:雙方如果沒(méi)有就門(mén)進(jìn)行約定,則由買(mǎi)受人選擇價(jià)值5000元的門(mén),則在最終結(jié)算時(shí)只能按_________元計(jì)價(jià),由出賣(mài)人做為對(duì)買(mǎi)受人的賠償。

第75條 裝修變更:買(mǎi)受人變更施工內(nèi)容的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的,經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面確認(rèn)后生效。

第76條 違約責(zé)任:裝修交付使用時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,如不能達(dá)到此交付時(shí)間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第10部分 室內(nèi)環(huán)境

第77條 健康保證:考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買(mǎi)受人的健康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響,因此出賣(mài)人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì);如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷;如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第78條 日照時(shí)間:考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容,出賣(mài)人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天(冬至日),其窗戶(hù)能夠接受的滿(mǎn)窗日照時(shí)間為6小時(shí),由出賣(mài)人提供具體數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第79條 自然通風(fēng):考慮到室內(nèi)通風(fēng)涉及買(mǎi)受人的安全,系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容,出賣(mài)人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第80條 室內(nèi)保溫:考慮到房屋保溫情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響,出賣(mài)人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第81條 房屋隔熱:考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響,出賣(mài)人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第82條 噪聲隔音:考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買(mǎi)受人的身心健康有重要影響,出賣(mài)人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第83條 電磁輻射:考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能?chē)?yán)重影響買(mǎi)受人的身體健康,出賣(mài)人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第11部分 室外環(huán)境與綠化

第84條 周邊建筑:本商品房周?chē)鷂________米外無(wú)其他建筑物,從本商品房各窗戶(hù)、門(mén)及門(mén)外50米內(nèi)沒(méi)有公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車(chē)場(chǎng)、有軌交通工具等其他設(shè)施。出賣(mài)人與本商品房相連的建筑物中沒(méi)有任何飯店餐飲設(shè)施、洗浴場(chǎng)所等其他可能聲生油污、躁音等污染的設(shè)施,以免使買(mǎi)受人的居住環(huán)境受到不良影響。

第85條 采光保障:出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離,并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的采光;其間距系數(shù)不得小于1。8,以保證買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的能夠直接被陽(yáng)光所照射。

第86條 環(huán)境綠化:本商品房_________米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施,如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第87條 綠地定義:所謂綠地是處于房屋以外,種植于地面的自然植物,指高度不低于50厘米,可以包括楊樹(shù)、柳樹(shù)、槐樹(shù)、梧桐,其目的在于給買(mǎi)受人以心理上的舒適感覺(jué),并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用,綠化植物壽命不應(yīng)低于20_年。

第88條 綠地面積:考慮到綠地面積將對(duì)買(mǎi)受人生活有重要影響,出賣(mài)人承諾本社區(qū)綠地面積為:_________平方米,綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn),交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比,房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%,交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日;如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第89條 氣味條款:本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后,不會(huì)聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的,可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià),以多數(shù)人的意見(jiàn)作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行,其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。

第90條 環(huán)保噪聲:本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后,白天來(lái)自室外的聲音不高于60分貝,夜晚不高于50分貝,室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第91條 電磁輻射:出賣(mài)人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置,包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置;如果有此設(shè)施,無(wú)論是否影響人體健康,買(mǎi)受人均有權(quán)解除合同要求退房,出賣(mài)人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第12部分 社區(qū)及設(shè)施

第92條 社區(qū)名稱(chēng):本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為:_________,本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)??紤]到社區(qū)名稱(chēng)的穩(wěn)定性有利于買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的增值,因此出賣(mài)人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱(chēng)為_(kāi)________;如此名稱(chēng)發(fā)生變化,出賣(mài)人承諾將賠償給買(mǎi)受人總房?jī)r(jià)百分之三,作為因名稱(chēng)變更給買(mǎi)受人造成損失的賠償。

第93條 自用車(chē)位:出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供安全停車(chē)的車(chē)位壹處,具體位置為:_________,買(mǎi)受人無(wú)須為此車(chē)位支付任何費(fèi)用;如果需要支付費(fèi)用則每月不超過(guò)_________元,且在買(mǎi)受人于_________年_________月_________日時(shí)即開(kāi)始使用。

第94條 建設(shè)概況:本社區(qū)總用地面積為:_________,總建筑面積為:_________平方米,其中商品房面積為_(kāi)________平方米,公用建筑面積為_(kāi)________平方米,重要指標(biāo)容積率為:_________;出賣(mài)人承諾在合同或廣告中所說(shuō)明的公共設(shè)施均可在買(mǎi)受人入住時(shí)投入使用,如果本社區(qū)可能進(jìn)行分期建設(shè),則前述設(shè)備及設(shè)施均與后期工程無(wú)關(guān)。

第95條 施工進(jìn)程:社區(qū)共有樓房_________幢,其中一期工程_________幢,二期工程_________幢,各期工程的開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為:_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

第96條 設(shè)施使用:社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè),不應(yīng)向買(mǎi)受人及其家庭成員收取費(fèi)用,其功能不得侵害買(mǎi)受人利益,設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第97條 參考標(biāo)準(zhǔn):本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),其標(biāo)準(zhǔn)不低于《北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)》的規(guī)定,不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣(mài)人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn),最終是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)則出賣(mài)人自己證明,否則推定出賣(mài)人有違約責(zé)任,其違約責(zé)任為每平方米_________元。

第98條 公共設(shè)施:幼兒園_________個(gè),面積為_(kāi)________平方米,交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日;學(xué)校_________個(gè),其中小學(xué)_________個(gè),中學(xué)_________個(gè),面積為_(kāi)________平方米,交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日_________;醫(yī)院(_________級(jí)_________等)_________個(gè),面積為_(kāi)________平方米,交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日_________;停車(chē)場(chǎng)_________個(gè),面積為_(kāi)________平方米,交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日_________;郵局_________個(gè),_________交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日;娛樂(lè)設(shè)施:_________交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日;郵政交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日;電話接通時(shí)間:_________年_________月_________日。

第99條 道路交通:交通公路等級(jí)為:_________公路寬度:_________道路質(zhì)量:_________;所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過(guò)車(chē)輛,否則不視為交付,交付使用時(shí)間_________年_________月_________日;本商品房可使用道路為寬度不低于6米,社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車(chē)分行的道路,以保證買(mǎi)受人與家庭成員安全交通,道路標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)。

第100條 居住安全:交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物,在買(mǎi)受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車(chē)輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。

第101條 商品房標(biāo)識(shí):社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí),以利于買(mǎi)受人的特殊家庭成員能夠順利找到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房。

第102條 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):出買(mǎi)人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn),如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范,買(mǎi)受人有權(quán)適用此規(guī)范,雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭(zhēng)議時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用。

第103條 違約確定:對(duì)出賣(mài)人提供的各種設(shè)施是否合乎約定,應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,由買(mǎi)受人與出賣(mài)人共同隨機(jī)選擇三人,選擇方法見(jiàn)本合同爭(zhēng)議解決中的約定,由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。

第104條 違約責(zé)任:出賣(mài)人違反上述約定的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開(kāi)始計(jì)算,詳細(xì)條款見(jiàn)本合同的違約責(zé)任;出賣(mài)人不能在寬限期(_________日)內(nèi)完成交付的,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房,如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第13部分 價(jià)格付款

第105條 公平價(jià)格

(1)買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為_(kāi)________(大寫(xiě):_________元);

(3)均價(jià):出賣(mài)人承諾此樓的平均價(jià)格為_(kāi)________(大寫(xiě):_________元),所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比,如果在買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)房屋的均價(jià)并非此數(shù)額,則有權(quán)要求出賣(mài)人每平方米支付_________(大寫(xiě):_________元)的違約金。

第106條 分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而買(mǎi)受人一次將全部房款交付給出賣(mài)人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn),為此雙方商定以如下方式向出賣(mài)人支付房款:

(1)第一次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買(mǎi)受人自行于簽訂合同時(shí)支付;

(5)第四次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買(mǎi)受人通過(guò)銀行于房屋交付使用且入住后支付。

第107條 工期證明:上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符,而且出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明,此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外,還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的,則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。

第108條 房款障礙:如因出賣(mài)人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款或公積金貸款,則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款;如出賣(mài)人證明系買(mǎi)受人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款,考慮到買(mǎi)受人可能受到的損失,則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款。

第14部分 房屋交付

第109條 交付含義:本合同所稱(chēng)交付是指占有及使用的交付,以保證買(mǎi)受人可以正常使用,以實(shí)現(xiàn)居住目的,并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第110條 交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第111條 交付程序

(1)入住通知:出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū);

(2)書(shū)面簽收:買(mǎi)受人書(shū)面簽收“收到入住通知書(shū)”;

(3)鑰匙收條:買(mǎi)受人書(shū)面簽收“商品房鑰匙收到條”;

(6)不視為交房:上述條件缺少任何一條,均不構(gòu)成商品房的交付。

第112條 入住繳費(fèi):出賣(mài)人不得要求買(mǎi)受人入住前支付以下費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車(chē)位費(fèi)用及其他由買(mǎi)受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用,除此外無(wú)須支付任何費(fèi)用;買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒(méi)有明確說(shuō)明的費(fèi)用。

第113條 買(mǎi)受人入?。嚎紤]到買(mǎi)受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款,因此出賣(mài)人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住,出賣(mài)人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住;當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后,買(mǎi)受人有權(quán)不經(jīng)過(guò)任何機(jī)構(gòu)或人員的許可入住,此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。

第114條 交付驗(yàn)收:買(mǎi)受人在出賣(mài)人所建房屋完工后,可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察,并可以聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),出賣(mài)人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員,不得以任何理由阻止買(mǎi)受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買(mǎi)受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收:建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。

第115條 延遲交付:當(dāng)出賣(mài)人無(wú)法按期交付時(shí),則買(mǎi)受人有權(quán)通知出賣(mài)人解除合同,或者以予出賣(mài)人_________日的寬限期,在寬限期內(nèi)出賣(mài)人仍然不能交付的,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

第116條 交付效力:出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后,買(mǎi)受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán),并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修;如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案,則買(mǎi)受人有權(quán)進(jìn)入,并對(duì)房屋進(jìn)行管理與控制。

第117條 文件內(nèi)容:商品房質(zhì)量保證書(shū)及商品房使用說(shuō)明書(shū),其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第15部分 初步驗(yàn)收與保修

第118條 初步驗(yàn)收:鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷,買(mǎi)受人無(wú)法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷,因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程,買(mǎi)受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。

第119條 保修內(nèi)容:主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣(mài)人提供的內(nèi)容;出賣(mài)人將提供全部施工圖、設(shè)計(jì)圖、各種管線圖等技術(shù)資料,以保證買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)能夠根據(jù)此技術(shù)資料對(duì)房屋進(jìn)行全面的修繕與養(yǎng)護(hù);并承諾20_年之內(nèi)買(mǎi)受人所支付的維修成本不可能高于房屋價(jià)格的20%。

第120條 責(zé)任承擔(dān):如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵,應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任,并立即進(jìn)行修復(fù),出賣(mài)人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第121條 保修期間:_________年,從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日共計(jì)五年;不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定,當(dāng)開(kāi)始日期與交房日期不一樣的,則從交房日期開(kāi)始,按最益于買(mǎi)受人的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

第122條 故障排除:自買(mǎi)受人電話通知后4小時(shí)內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng),8小時(shí)內(nèi)將故障排除。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第16部分 所有權(quán)證

第123條 房屋所有權(quán)

(1)取得標(biāo)志:房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志;

(6)費(fèi)用分擔(dān):在辦理房屋所有權(quán)證時(shí),雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用。

第124條 所有權(quán)證的辦理

(3)如果北京市_________區(qū)房屋土地管理局在為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證時(shí),認(rèn)為出賣(mài)人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證,盡管買(mǎi)受人可能無(wú)法就此取得證據(jù),但仍視為出賣(mài)人違約;出賣(mài)人只有通過(guò)取得權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的證明出賣(mài)人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責(zé)任。此時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市_________區(qū)房屋土地管理局或者買(mǎi)受人的要求提供全部資料,如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣(mài)人無(wú)法提供所需文件,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第125條 轉(zhuǎn)移效力:買(mǎi)受人取得所有權(quán)證書(shū)后,即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利,涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移,出賣(mài)人不得以任何理由干涉買(mǎi)受人行使對(duì)房屋的所有權(quán)。

第126條 土地使用權(quán):考慮到我國(guó)目前實(shí)行的土地使用權(quán)制度,出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提交《國(guó)有土地使用證》,并保證上面載有買(mǎi)受人的姓名與權(quán)利,此項(xiàng)證明應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前為買(mǎi)受人辦理完畢。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第17部分 前期物業(yè)管理

第127條 物管公司

(2)如出賣(mài)人希望買(mǎi)受人選擇物業(yè)公司,則應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理公司的情況通知買(mǎi)受人,以使買(mǎi)受人正確選擇,在買(mǎi)受人眾多的情況下,可以在某個(gè)約定的時(shí)間內(nèi),根據(jù)多數(shù)人的選擇進(jìn)行決定。

第128條 服務(wù)期限:首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限不超過(guò)1年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,期限屆滿(mǎn)后,由小區(qū)或者本樓業(yè)主委員會(huì)另行決定;如果屆時(shí)業(yè)主委員會(huì)尚未成立,則出賣(mài)人承諾在期限屆滿(mǎn)后3日內(nèi)組織全體業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇進(jìn)行無(wú)記名直接投票,以決定是否繼續(xù)聘請(qǐng)出賣(mài)人指定的物業(yè)管理公司。

第129條 物管費(fèi)用:物業(yè)公司的收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)北京市政府的相關(guān)規(guī)定,其中保潔費(fèi):_________元/每月每平方米;治安費(fèi)_________元/每月每平方米;水費(fèi):_________元/每噸;電費(fèi):_________元/每度;燃?xì)赓M(fèi):_________元/每平方米;其他費(fèi)用:_________元。

第130條 管理責(zé)任:樓內(nèi)外清潔,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處,至少每小時(shí)清理一次;出賣(mài)人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買(mǎi)受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及汽車(chē)安全。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承諾室外持續(xù)躁聲不高于60分貝,每小時(shí)持續(xù)時(shí)間不超過(guò)5分鐘,每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲,以保證買(mǎi)受人生活舒適不受影響。如果出賣(mài)人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司,則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù)。

第131條 維修基金:如果買(mǎi)受人支付的維修基金由出賣(mài)人所聘請(qǐng)的物業(yè)公司收取,則出賣(mài)人將保證此部分維修基金不會(huì)被濫用;出賣(mài)人同時(shí)保證買(mǎi)受人有權(quán)隨時(shí)知道維修基金的存放地、保管人及用途;出賣(mài)人保證當(dāng)買(mǎi)受人認(rèn)為維修基金未被正確使用時(shí),無(wú)須出示任何證據(jù),即有權(quán)要求將維修基金存放于公證機(jī)構(gòu);如出賣(mài)人不能履行上述承諾,則買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按總房?jī)r(jià)10%支付違約金。

第132條 服務(wù)時(shí)間:物業(yè)管理的時(shí)間至少在_________年_________月_________日以前開(kāi)始,以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù);為保護(hù)買(mǎi)受人的尊嚴(yán)及權(quán)利,出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人生活所有的水、電、煤氣、天然氣等費(fèi)用均在公共銀行支付即可,其購(gòu)買(mǎi)數(shù)量不受任何限制,物業(yè)公司不得控制此等費(fèi)用的收取,無(wú)論如何不得限制上述資源的使用;如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第133條 證明責(zé)任:物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買(mǎi)受人提供安全及時(shí)達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù),如不能證明則視為出賣(mài)人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第18部分 業(yè)主委員會(huì)

第134條 姓名知情:為方便買(mǎi)受人組織小區(qū)委員會(huì)或其他業(yè)主維權(quán)組織,當(dāng)本樓居住者達(dá)到30%時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買(mǎi)受人,以利于買(mǎi)受人與其他業(yè)主進(jìn)行溝通;但考慮到不影響其他業(yè)主的權(quán)利,他們書(shū)面拒絕的除外。

第135條 知情權(quán)利:出賣(mài)人提供的各項(xiàng)證據(jù)和資料,如有相反證據(jù)足以說(shuō)明與事實(shí)不符,則向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

第136條 業(yè)委會(huì)登記:出賣(mài)人在入住后三個(gè)月內(nèi),出賣(mài)人承諾物業(yè)公司將召開(kāi)第一次產(chǎn)權(quán)人會(huì)議或者產(chǎn)權(quán)人代表大會(huì),六個(gè)月內(nèi)將全部業(yè)主委員會(huì)的登記材料報(bào)到有關(guān)機(jī)構(gòu);每延遲一天將向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第137條 組織權(quán)利:在社區(qū)業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有成立以前,買(mǎi)受人有權(quán)自己組織臨時(shí)性業(yè)主組織(如業(yè)主聯(lián)誼會(huì)),其作出的決定代表多數(shù)業(yè)主的選擇,應(yīng)當(dāng)視為有效的選擇。買(mǎi)受人有權(quán)在支付首付價(jià)款后即開(kāi)始組織業(yè)主委員會(huì)或類(lèi)似組織,買(mǎi)受人可以選擇社區(qū)公告、網(wǎng)絡(luò)公告、報(bào)紙公告等方式召集其他買(mǎi)受人參與,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)積極配合,為組織業(yè)主委員會(huì)提供買(mǎi)受人要求的證明文件,使其可以及時(shí)在相關(guān)管理機(jī)構(gòu)處獲得批準(zhǔn)或登記。如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第138條 通知權(quán)利:買(mǎi)受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告,并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問(wèn)題與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,出賣(mài)人不得阻礙買(mǎi)受人行使此權(quán)利;鑒于買(mǎi)受人的弱勢(shì)地位,出賣(mài)人對(duì)于買(mǎi)受人在業(yè)主委員會(huì)籌建或運(yùn)行中的言行,不應(yīng)向買(mǎi)受人提出任何侵權(quán)責(zé)任要求。

第139條 財(cái)物交付:出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)財(cái)產(chǎn),在業(yè)主委員會(huì)成立后3日內(nèi)開(kāi)始辦理交接手續(xù),每天工作時(shí)間不低于8小時(shí),并且在30日將全部財(cái)產(chǎn)交付完畢,對(duì)于其中有損壞的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償;如不能達(dá)到此要求,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第19部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)

第140條 身份權(quán)利:買(mǎi)受人作為商品房的消費(fèi)者,其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Wo(hù)。買(mǎi)受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機(jī)構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息,出賣(mài)人及聘請(qǐng)的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買(mǎi)受人行使上述權(quán)利。

第141條 知情內(nèi)容:買(mǎi)受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格等信息,有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件,并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息;出賣(mài)人承諾在房屋交付前將此等全部資料保存于城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu),使買(mǎi)受人隨時(shí)可依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)閱讀;如果買(mǎi)受人無(wú)法在此等機(jī)構(gòu)查閱房屋相關(guān)資料,則推定出賣(mài)人建筑工程質(zhì)量存有瑕疵,出賣(mài)人將一次性補(bǔ)償買(mǎi)受人5萬(wàn)元。

第142條 施工進(jìn)度:出賣(mài)人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工,現(xiàn)有的工期計(jì)劃基礎(chǔ)部分(地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負(fù)零)將于_________年_________月_________日完成;主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間:年月日;樓外屋面裝修完成時(shí)間_________年_________月_________日;室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝:_________年_________月_________日;交付使用_________年_________月_________日。

第143條 工程監(jiān)督:鑒于建筑工程完工后,房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法發(fā)現(xiàn),為保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)利,買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)施工工期和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;當(dāng)出賣(mài)人未按照合同約定由_________完成建筑工程時(shí),或者承建人沒(méi)有按照政府的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行施工時(shí),或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時(shí),除非出賣(mài)人提出相應(yīng)的擔(dān)保,買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同,無(wú)須等待最后交房日期;買(mǎi)受人暫時(shí)不退房的,則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第144條 參與爭(zhēng)議:如出賣(mài)人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進(jìn)入訴訟或者仲裁,例如設(shè)計(jì)施工監(jiān)理?yè)?dān)保抵押等爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)及時(shí)就法律文件、開(kāi)庭等事項(xiàng)通知買(mǎi)受人,以使買(mǎi)受人對(duì)于此事情對(duì)未來(lái)權(quán)利的影響做出正確的判斷,保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)利。

第145條 房屋驗(yàn)收:買(mǎi)受人有權(quán)就商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進(jìn)行單項(xiàng)或者綜合驗(yàn)收。

第146條 驗(yàn)收方式:買(mǎi)受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件,并有權(quán)復(fù)印;買(mǎi)受人有權(quán)聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)入商品房?jī)?nèi)部進(jìn)行鑒定;買(mǎi)受人進(jìn)入前提前一天通知出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定,如出賣(mài)人或現(xiàn)場(chǎng)管理人員拒絕買(mǎi)受人進(jìn)行鑒定,則視為出賣(mài)人違約。

購(gòu)房合同版篇十三

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

身份證號(hào)碼:_____________________。

地址:

聯(lián)系方式:

買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

身份證號(hào)碼:_____________________。

地址。

聯(lián)系方式。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)。

________________________房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。該房房齡____年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條付款時(shí)間與辦法:

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款,共計(jì)人民幣_(tái)_____。

____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條交房時(shí)間和交房條件:

交房時(shí)間。

在收房時(shí),必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第八條權(quán)利保證約定。

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費(fèi),電費(fèi),煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過(guò)戶(hù)問(wèn)題,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方(簽字)。

乙方(簽字)。

(蓋章)。

(蓋章)。

日期:_______年____月____日

_______年____月____日。

購(gòu)房合同版篇十四

甲方:

乙方:

甲方因需要,特向乙方申請(qǐng)借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,購(gòu)房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴(yán)格履行。

一、借款金額、時(shí)間。

第一條、本次借款用于買(mǎi)房,共計(jì)人民幣:

第二條、總計(jì)人民幣(大寫(xiě)):

第三條、本合同借款自年月日起成立。

二、借款利率。

第四條、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率3.75%。本合同利率,不受?chē)?guó)家法定利率的調(diào)整而影響。

第五條、具體還款明細(xì)見(jiàn)附件。

三、借款償還。

第六條、本合同項(xiàng)下的借款本息,采取有錢(qián)即還款方式,由羅菁監(jiān)督,還款金額由乙方簽字生效。

四、違約責(zé)任。

第七條、乙方有權(quán)終止借款合同,并向甲方追償,或依法處分其下房產(chǎn)。五、附則。

第八條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。

第九條、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名后生效,至甲方將本合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)清償時(shí)終止。

第十條、本合同正本一式貳份,合同雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

購(gòu)房合同版篇十五

賣(mài)方(下稱(chēng)甲方):

買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買(mǎi)賣(mài),訂立本合同,共同信守。

第一條甲方所有房屋,座落于____市______區(qū)________,為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),建筑面積____平方米,用地面積____平方米?!胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元。

第三條本合同簽訂之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方,余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份,雙方各持一份,其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件:立合同人:賣(mài)方(簽章):聯(lián)系地址:身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:代理人(簽章):聯(lián)系地址:身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:法定代表人(簽章):聯(lián)系地址:身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:買(mǎi)方(簽章):聯(lián)系地址:身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:代理人(簽章):聯(lián)系地址:身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:代理人(簽章):聯(lián)系地址:身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:法定代表人(簽章):聯(lián)系地址:身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:簽訂時(shí)間:________年____月____日。

購(gòu)房合同版篇十六

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____元整。

第三條、付款方式:

簽訂合同之日一次性付清。

第四條、個(gè)性約定:

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以用心配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條、本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。

第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條、本合同附二、三樓平面圖。

第十一條、本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

甲方(簽印):_____住址:__________聯(lián)系電話:__________。

乙方(簽印):_______聯(lián)系電話:__________。

簽訂日期:______年_________月___日

注:雙方在簽訂農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),因咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣块T(mén)改房屋銷(xiāo)售交易是否合法。

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