房屋委托管理合同(優(yōu)質(zhì)13篇)

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房屋委托管理合同(優(yōu)質(zhì)13篇)
時(shí)間:2023-12-10 06:50:03     小編:翰墨

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議,是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。

房屋委托管理合同篇一

受托人:________________簽訂時(shí)間:____年___月____日

第一條委托人委托受托人處理________________事務(wù)的。

第三條委托期限自________年________月________日至________年________月________日止。

第四條委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。

(一)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十三條本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

甲方:__________

乙方:__________

時(shí)間:__________

房屋委托管理合同篇二

為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理,保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用,維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序,創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,同意簽訂本公約,并共同遵守。

一、本住宅區(qū)情況

(一)地點(diǎn):_________區(qū)_________路;

(二)總占地面積:_________平方米;

(五)業(yè)主數(shù)量:_________戶;

(六)管委會(huì)財(cái)產(chǎn):

1.公用設(shè)施專用基金;_________元;

3.商業(yè)用房_________平方米;

4.其他_________;

(七)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況:

1.道路:車行道_________平方米;人行道_________平方米;

2.園林綠化地面積:_________平方米;

7.消防水泵頭接口_________個(gè);

10.肉菜市場(chǎng)_________個(gè),建筑面積_________平方米;

11.郵電局(所)_________個(gè),建筑面積_________平方米;

12.影劇院_________座,建筑面積_________平方米;

13.醫(yī)院_________座,建筑面積_________平方米;

14.其他:_________

以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(其中,_________、_________、_________項(xiàng)已竣工交付使用;_________、_________、_________項(xiàng)尚未竣工或交付使用,預(yù)計(jì)_________年_________月可交會(huì)使用)。

(八)其他事項(xiàng):_________

二、業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式

(一)業(yè)主大會(huì)的召集:

1.第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時(shí),由區(qū)住宅管理部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集,先舉產(chǎn)生管委會(huì)。

(4)籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì),選出第一屆籌委會(huì),完成大會(huì)各項(xiàng)議程;

(5)第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后,經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立,依法行使各項(xiàng)權(quán)利;

(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表決,將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

2.管委會(huì)成立后,負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì),并每個(gè)至少召開一次。

(1)經(jīng)持有10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議,管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會(huì)。

(2)管委會(huì)應(yīng)于如開業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。

(3)業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持,如管委會(huì)主任缺席,則由管委會(huì)副主任主持。

(二)業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定,可以推遲召開業(yè)主大會(huì)。

(三)業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí),在會(huì)上是出的一切事項(xiàng),由出席會(huì)議的業(yè)主表決,以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等,則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外,還可投一票決定票。

(四)大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票,一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

(五)在業(yè)主大會(huì)上,業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票,必須于會(huì)議召開前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi),向管委會(huì)出具授權(quán)委托書,否則該項(xiàng)委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人,則須蓋該法人公章。

(六)業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位,推選樓長(zhǎng),作為推選人的共同代表,參加業(yè)主大會(huì),并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

(一)業(yè)主的權(quán)利

1.依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造;

8.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì),并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);

12.有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)招集業(yè)主大會(huì);

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任,對(duì)方不維修的,可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

(二)業(yè)主的義務(wù)

1.在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí),應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;

(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,但自用生活性燃料外;

(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);

(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為:

(1)踐踏、占用綠化地;

(3)亂拋垃圾、雜物;

(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

(6)聚眾喧鬧;

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

(9)排放有毒、有害物質(zhì);

(11)妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);

(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;

10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定,并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰:

(1)_________市住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;

(2)_________市公共衛(wèi)生條例;

(3)_________市園林綠化管理?xiàng)l例;

(4)_________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

(5)_________市房屋租賃管理?xiàng)l例;

(6)_________市消防管理暫行規(guī)定;

(7)_________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

(8)_________市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9)_________市住宅裝修管理規(guī)定;

(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí),告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是:開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間,執(zhí)行市物價(jià)主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后,由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂,并交業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途:住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場(chǎng)所、停車場(chǎng)、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是:0。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。

3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修,則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查,如無違章情況則予以返還,否則不予以返還。

4.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所(地)時(shí),應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的,物業(yè)管理公司有權(quán)制止,并要求其限期改正;逾期不改正的,可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù),包括采用停水,停電,停氣等催改措施;造成損失的,有權(quán)要求賠償。

2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》,按其中有關(guān)規(guī)定處理。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi),住宅維修基金以及有關(guān)賠償款,罰款等費(fèi)用的,處以每日以千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由超過三個(gè)月不交的,物業(yè)管理公司采取停水,停電,停氣等催繳措施。

4.業(yè)主無理拒絕,阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所,公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng),由此造成損失的,應(yīng)賠償損失。

六、其它事項(xiàng)

(一)本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制,并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。

(二)本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

(三)業(yè)主大會(huì)可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充,并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過之日起生效,無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸,否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

(四)本業(yè)主公約一式二份,業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

業(yè)主(簽章):_________代表(簽字):_________

物業(yè)管理公司(蓋章):_________聯(lián)系地址:_________

聯(lián)系電話:_________

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托管理合同篇三

住址:_________

電話:_________

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________物業(yè)公司

住址:_________

電話:_________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯_________。

第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)_________。

第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_________。

第八條公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。

第九條交通與車輛停放秩序的管理。

第十條維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

第十六條其它委托事項(xiàng)

第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。

甲方:_________

乙方:_____________

房屋委托管理合同篇四

聯(lián)系地址:________________

乙方(受托方):________ 身份證號(hào)碼:____________

聯(lián)系地址:________________

根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:

一、房屋情況

1、甲方委托的房屋位于:________________(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有:____間,用來出租。

2、甲方承諾:甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人,其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)年。

2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為:________元,自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。

3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金:________元,合同到期甲方全額退還。

三、委托代管內(nèi)容

1、乙方出租登記、帶看,代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表,并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。

3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。

4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。

6、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修,甲方提供更換設(shè)備。

7、乙方要做到帳目清晰,報(bào)出明細(xì)報(bào)表。每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方,便于甲方審核。

四、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng),應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明,乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用,并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。

5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。

6、甲方房屋存在的隱患,應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí),應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。

8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù),甲方有監(jiān)督權(quán)。

9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。將不退還乙方所交押金。

10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。即時(shí)交給甲方。

13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。

14、未經(jīng)甲方許可,乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有違反,一切后果將由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)議解除及違約責(zé)任:

1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外,守約方有權(quán)單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

六、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方:________ 乙方:________

代表人:________ 代表人:________

日期:____________ 日期:____________

房屋委托管理合同篇五

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________

甲方將位于_______路____號(hào)___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營(yíng),為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:

第一條乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

第二條乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。

第三條合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓,則對(duì)乙方處以____元的罰款(在押金中扣除),并對(duì)新承租戶主處以____元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時(shí)先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。

第五條乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀(jì),不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。

第六條乙方在承租期內(nèi),其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

第七條乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對(duì)乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

第八條乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。

第九條本協(xié)議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

第十條 本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對(duì)門面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

房屋委托管理合同篇六

轉(zhuǎn)讓方:

身份證號(hào)碼:

長(zhǎng)住地址:

頂讓方:

身份證號(hào)碼:

長(zhǎng)住地址:

房東:

身份證號(hào)碼:

長(zhǎng)住地址:

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一、丙方同意甲方將自己位于街號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,年租金為_________元人民幣,租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的'裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。

四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

另注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情,,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

甲方簽字:

日期:

乙方簽字:

日期:

丙方簽字:

日期:

房屋委托管理合同篇七

甲方:___________區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局

乙方:___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《xx市房屋租賃管理規(guī)定》(xx市人民政府令〔2005〕第2號(hào))的精神,為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階,特訂立本委托合同,共同遵守。

一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時(shí)限:自年月日起至年月日止。

三、乙方接受甲方委托,應(yīng)具備下列條件:

1.有固定的辦公場(chǎng)所,正式掛牌辦公;

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用"xx市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。

四、雙方職責(zé):

(一)甲方職責(zé):

1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施,對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé):

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的'辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一收費(fèi)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,及時(shí)書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責(zé)任:

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

立約日期:年 月 日

xx市區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

穗國(guó)房委字( )號(hào)

根據(jù)《xx市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定,委托街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心在委托合同范圍內(nèi),以xx市 區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

有效期限:自年月日起至年月日止

委托機(jī)關(guān)簽章年月日

(規(guī)格:雙面銅版紙157g/m,36×25。6cm,三色單面?。?/p>

注:該版本由市國(guó)土資源和房屋管理局提供

房屋委托管理合同篇八

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非??鄲腊桑旅媸切【帋痛蠹艺淼姆课葑赓U管理委托事權(quán)合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

甲方:___________區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局

乙方:___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔xx〕第2號(hào))的`精神,為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階,特訂立本委托合同,共同遵守。

一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時(shí)限:自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、乙方接受甲方委托,應(yīng)具備下列條件:

1.有固定的辦公場(chǎng)所,正式掛牌辦公;

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。

四、雙方職責(zé):

(一)甲方職責(zé):

1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施,對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé):

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一收費(fèi)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,及時(shí)書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責(zé)任:

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

房屋委托管理合同篇九

出租人:

承租人:

居間人:

甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點(diǎn):四川省成都市區(qū)

二、租用面積:建筑面積共計(jì)________平方米。

三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦公場(chǎng)所使用。

四、租賃期限:從______年______月______日起至______年______月______日止共計(jì)年。

五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米________元,每月計(jì)人民幣_(tái)_______元。

六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

七、付款方式:租房費(fèi)用每結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣_(tái)_______元。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具租賃發(fā)票或收據(jù)。

八、履約保證:

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)________元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金返還乙方。

2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),照章納稅。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件。

3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書,如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

九、違約責(zé)任:

1、乙方在承租期內(nèi),未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。

2、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的'房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如果收回負(fù)責(zé)陪賞乙方的損失。

十、合同的變更、解除與終止:

1、在租賃期內(nèi),乙方不愿經(jīng)營(yíng),乙方必須將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,并必須是同等租金,同時(shí)在轉(zhuǎn)讓過程的一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。所發(fā)生的費(fèi)用有甲方無關(guān),并與甲方再簽租房合同。

2、經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

3、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。

4、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

6、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。

十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。

十二、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方:代表:

乙方:代表:

丙方:代表:

______年______月______日

______年______月______日

______年______月______日

房屋委托管理合同篇十

第五條 雙方的主要職責(zé):

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:

第八條 其他約定

房屋委托管理合同篇十一

甲方:_________(出租方)

乙方:_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:

第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋位置在 , 為三居室中的 。2、房屋的總建筑面積 平方米。

第二條:房屋租賃的期限

簽訂租賃合同。若乙方違約,則扣除押金。

第三條:租押金及其交納方式

1.在房屋租賃期間,水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他需要共同承擔(dān)的費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)偂?/p>

2.甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全不受到損失。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。

第五條:爭(zhēng)議解決的方式

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商。合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第六條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方簽字: 乙方簽字:

身份證號(hào): 身份證號(hào):

電話: 電話:

年 月 日 年 月 日

房屋委托管理合同篇十二

承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

1.甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的`房屋___棟___間,使用面積___平方米,出租給乙方作___使用。

2.租賃期共___個(gè)年,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

5.在合同期內(nèi)若甲方提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

6.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

7.租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

8.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾

9.合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)不善可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用

10.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

11.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

12.本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

13.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____元。

出租人:身份證號(hào)碼:

承租人:身份證號(hào)碼:

甲方簽字:乙方簽字:

房屋委托管理合同篇十三

第一條?合同當(dāng)事人

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

第二條?甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼)出租給乙方作用途使用,建筑(或使用)面積平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。

第三條?甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

租?賃?期?限

月租金額(幣種:)?元?小?寫

注:期限超過20年的,超過部分無效。

租金按?(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每?(月、季、年)的第?日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條?乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。

第五條?雙方的主要職責(zé):

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《_____》、《_____》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條?甲方的權(quán)利和義務(wù):

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前?日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

第七條?乙方的權(quán)利和義務(wù):

1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的?%向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:

3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

第八條?其他約定

第九條?甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條?在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條?本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條?本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向_________________委員會(huì)申請(qǐng)_____。

第十三條?本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人:法定代表人:

證件號(hào)碼:證件號(hào)碼:

委托代理人:委托代理人:

證件號(hào)碼:證件號(hào)碼:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年?月?日年?月?日

經(jīng)審查,該合同以穗租備號(hào)予以登記備案。

經(jīng)辦人:租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年?月?日

經(jīng)審查,該合同以穗租備號(hào)予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項(xiàng)情形,或出租人未履行第條?款義務(wù),予以注記。

經(jīng)辦人:租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年?月?日

經(jīng)審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢,符合出租條件,注銷注記。

經(jīng)辦人:租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年?月?日

經(jīng)審查,該合同以穗租終號(hào)予以注銷登記備案。

經(jīng)辦人:租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年?月?日

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