作文是一種表達(dá)個(gè)人思想和情感的方式,可以培養(yǎng)寫作能力和思維能力。在寫總結(jié)時(shí),我們需要明確總結(jié)的目的和對(duì)象,這樣才能更好地進(jìn)行概括。以下是一些情感表達(dá)的實(shí)踐建議,供大家參考和實(shí)踐。
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇一
辦公地址:_________。
乙方(受托方):_________。
注冊(cè)地址:_________。
根據(jù)(中華人民共和國(guó)采購(gòu)法)、(中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法)的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方提供保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意聘請(qǐng)乙方為保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人,乙方同意為甲方提供保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
二、乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)根據(jù)甲方要求提供下列服務(wù):
1、根據(jù)甲方的具體需求,設(shè)計(jì)保險(xiǎn)招標(biāo)方案;
2、按照“保費(fèi)合規(guī)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)”的原則,協(xié)助甲方就保險(xiǎn)條款、費(fèi)率、優(yōu)惠條件、后期服務(wù)等制定招標(biāo)細(xì)則及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)追蹤落實(shí)。
3、協(xié)助甲方根據(jù)招標(biāo)文件與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)服務(wù)合同;
5、協(xié)助甲方及保險(xiǎn)公司解答車輛使用單位在實(shí)際操作中遇到的問(wèn)題;
8、與保險(xiǎn)公司、被保險(xiǎn)人及其他關(guān)系方溝通協(xié)調(diào)。
三、乙方責(zé)任:
乙方受甲方委托通過(guò)招標(biāo)方案設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)政策咨詢、保單事后稽查、重大事故現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、車輛保險(xiǎn)信息統(tǒng)計(jì)分析等工作,確保甲方投保單位和車輛保險(xiǎn)費(fèi)率不高于合同規(guī)定,享受的保險(xiǎn)服務(wù)不低于合同的規(guī)定,并根據(jù)合同執(zhí)行出現(xiàn)的情況,及時(shí)向甲方提供建議,以確保甲方利益的最大化。具體內(nèi)容如下:
2、負(fù)責(zé)提供甲方及用車單位對(duì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)及政策的咨詢;
6、督促保險(xiǎn)公司定期對(duì)甲方車隊(duì)管理人員及駕駛?cè)藛T進(jìn)行安全培訓(xùn);
7、在每個(gè)月度結(jié)束的5個(gè)工作日內(nèi)(法定節(jié)假日順延),負(fù)責(zé)匯總(投保車輛保費(fèi)結(jié)算情況表)、(投保車輛出險(xiǎn)理賠情況表)并報(bào)告給甲方。
8、在每個(gè)季度結(jié)束的10個(gè)工作日內(nèi),負(fù)責(zé)召集有保險(xiǎn)公司、甲方代表參加的“合同履行及服務(wù)質(zhì)量分析例會(huì)”;并撰寫分析報(bào)告給甲方。
9、在第一個(gè)保險(xiǎn)年度結(jié)束前的一個(gè)月,撰寫下一年度保險(xiǎn)調(diào)整建議書給甲方,征得甲方同意后負(fù)責(zé)落實(shí)。
11、乙方接受甲方及用車單位的監(jiān)督,如工作中出現(xiàn)如下情況之一,每次支付違約金xx元:
(1)未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)保單錯(cuò)誤;
(2)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)超出上述規(guī)定時(shí)限;
(3)用車單位投訴,經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)的;
(4)財(cái)政認(rèn)為的其他工作失誤或違約行為。
12、由于乙方的重大過(guò)錯(cuò),給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,乙方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。
四、甲方責(zé)任:
1、保險(xiǎn)合同生效后,負(fù)責(zé)通知用車單位按合同的約定投保;
3、指定專人協(xié)助乙方開展工作;
4、當(dāng)需要乙方處理的事件發(fā)生時(shí),盡快通知乙方;
五、保密條款:
除非下列情況,甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中不得將獲得的費(fèi)率、保險(xiǎn)方案、理賠數(shù)據(jù)等任何保密信息泄露給第三方:
1、告訴給與執(zhí)行本協(xié)議相關(guān)的人員;或。
2、應(yīng)法律或司法管轄要求而提供;或。
3、告訴給根據(jù)本協(xié)議確定的提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)人;或。
4、經(jīng)另一方書面同意。
本協(xié)議終止時(shí)本條款繼續(xù)有效一年。
六、函件:
發(fā)送對(duì)方的重要函件應(yīng)以書面形式送達(dá)或以掛號(hào)方式寄至對(duì)方辦公地址,郵寄函件通常被認(rèn)為在發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi)寄達(dá)對(duì)方。
七、報(bào)酬與費(fèi)用:
1、雙方同意,在甲方將保險(xiǎn)業(yè)務(wù)交由乙方安排后,乙方從保險(xiǎn)人處取得與甲方保險(xiǎn)合同有關(guān)的傭金作為報(bào)酬,不向甲方收取費(fèi)用。
2、如甲方要求乙方提供超出本協(xié)議委托事項(xiàng)以外的服務(wù),具體事宜由雙方協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
八、爭(zhēng)議的解決:
甲乙雙方就執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效,可向_________市仲裁委申請(qǐng)仲裁。
九、協(xié)議期限:
1、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,有效期為_________年,自200_________年_________月_________日_________時(shí)至200_________年_________月_________日_________時(shí)止。但各單位在有效期內(nèi)投保的機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)單,至200_________年_________月_________日仍未執(zhí)行完畢的,乙方需繼續(xù)提供所有服務(wù),直至保險(xiǎn)單約定的保險(xiǎn)期限結(jié)束。
2、本協(xié)議有效期內(nèi),任何一方欲提前解除本協(xié)議,應(yīng)提前30天書面通知另一方,并妥善處理善后事宜。
3、在協(xié)議有效期內(nèi),如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)本協(xié)議條款予以補(bǔ)充或修訂,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
十、依據(jù)本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)委托書,以備乙方為甲方安排保險(xiǎn)時(shí)使用。
十一、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持二份,具有同等法律效力。
甲方簽章:_________乙方簽章:_________。
主要負(fù)責(zé)人:_________法定代表人:_________。
授權(quán)代表:_________授權(quán)代表:_________。
_________年___月___日_________年___月___日。
簽約地:_________。
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇二
委托人(拆遷人):
受委托人(拆遷單位):
委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括:
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;。
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;。
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;。
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;。
6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;。
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;。
8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;。
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣××××元,在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付××××元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方:某房地產(chǎn)開發(fā)公司。
乙方:某建設(shè)拆遷事務(wù)所。
二×××年××月××日。
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇三
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議。
一、甲方委托乙方處理___________項(xiàng)目的___________事項(xiàng)。
二、甲方應(yīng)提供相關(guān)的文件和資料,并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),否則由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
三、甲方委托乙方的事項(xiàng)如下:
四、甲方委托乙方完成工作的期限:_____________________________。
五、甲方向乙方支付委托項(xiàng)目咨詢費(fèi)為___________________________。
六、乙方先收取甲方的預(yù)約金。當(dāng)合約到期后,若項(xiàng)目成功,則從咨詢費(fèi)用中扣除;若項(xiàng)目不成功,則扣除相關(guān)開支后給予退還。
七、若甲方中途放棄委托事項(xiàng),則預(yù)約金不還,若乙方中途無(wú)故不提供咨詢服務(wù)則預(yù)約金全額退還。
八、委托項(xiàng)目完成后十日內(nèi)甲方向乙方支付全部咨詢費(fèi),否則延期一天,收取滯納金為應(yīng)支付款項(xiàng)的______%。
九、協(xié)議若有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院訴訟。
十、協(xié)議在乙方收到全部咨詢費(fèi)后自動(dòng)結(jié)束。
十一、本書一式四份,各持二份。
十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽定后生效。
甲方(簽名):______________。
乙方(蓋章):______________。
_________年_______月______日。
簽定于______________________。
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇四
2016拆遷委托協(xié)議書要怎樣寫?以下由文書幫小編提供
拆遷委托協(xié)議書范本
閱讀參考。
委托人(拆遷人):_____________________
受委托人(拆遷單位):_________________
委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的.拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括:
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付_______元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生拘束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方:____________房地產(chǎn)公司
乙方:________建設(shè)拆遷事務(wù)所
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇五
聯(lián)系電話:_________。
mail:_________。
乙方(受托方):_________。
聯(lián)系電話:_________。
mail:_________。
本著公平、公正、自愿和誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:
1.甲方已在_________開立期貨賬戶:
姓名:_________。
賬號(hào):_________。
2.該賬戶委托乙方進(jìn)行國(guó)內(nèi)期貨買賣操作。具體委托期限由_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3.乙方將以自己的專業(yè)技能、信息優(yōu)勢(shì)、特定的技術(shù)及理論以及勤勉盡責(zé)、誠(chéng)實(shí)信用的職業(yè)規(guī)范為甲方買賣國(guó)內(nèi)期貨合約。
4.在委托期內(nèi),為增強(qiáng)雙方的透明度,甲方有權(quán)隨時(shí)查詢上述賬戶的交易情況,但不得干擾乙方操作,不得擅自改變乙方正常的交易。否則,乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
5.當(dāng)虧損超過(guò)資金的_________%時(shí)乙方必須通過(guò)電話或mail的方式通知甲方,此時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
6.盈利分配:為保障雙方的利益,以期貨交易結(jié)算單為準(zhǔn),每達(dá)到盈利_________%以上(含_________%),雙方結(jié)算一次。甲乙雙方按盈利額_________的比例分配(即:甲方獲取盈利部分的_________%;乙方獲取盈利部分的_________%)。
7.本協(xié)議一式二份,甲乙雙方簽字后生效。
8.未盡事宜,雙方另行協(xié)商。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇六
甲方:新市鎮(zhèn)人民政府(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:新市鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)水利服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì),促進(jìn)我鎮(zhèn)水利發(fā)展,更好地服務(wù)“三農(nóng)”,實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效,農(nóng)民增收的目標(biāo),根據(jù)市委、市政府有關(guān)政策,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,由甲方對(duì)委托乙方所從事的農(nóng)業(yè)水利服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行政府購(gòu)買,有關(guān)協(xié)議如下:
一、甲方對(duì)委托乙方所從事的xx年購(gòu)買金額73xx年至少 2次(緊急防汛時(shí)對(duì)重點(diǎn)險(xiǎn)段堅(jiān)持24小時(shí)排查)。
1、排查結(jié)果及時(shí)上報(bào)鎮(zhèn)政府,險(xiǎn)情隱患拿出具體的處理方案。
2、修訂完善防汛預(yù)案,及時(shí)掌握和上報(bào)本地區(qū)域發(fā)生的水、雨、工、險(xiǎn)、災(zāi)情,汛期堅(jiān)持24小時(shí)防汛值班不間斷,確保上下聯(lián)絡(luò)暢通無(wú)阻。
3、協(xié)調(diào)本區(qū)域農(nóng)業(yè)灌溉用水,為當(dāng)?shù)靥峁┛购捣?wù)、掌握本區(qū)域水庫(kù)、堰塘蓄水總量,每半月上報(bào)鎮(zhèn)政府一次。
4、負(fù)責(zé)水利工程設(shè)施管理,對(duì)庫(kù)、閘、涵、堤、渠等工程設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性地檢查與維護(hù),防止工程設(shè)施損壞,保證正常運(yùn)行,啟閉自如。每年堅(jiān)持水利工程設(shè)施白蟻防治4次,做到春防、夏殺、秋查、冬挖。
5、負(fù)責(zé)本區(qū)域農(nóng)田水利基本建設(shè)的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工與管理,協(xié)助政府搞好水庫(kù)加固,渠道清淤、泵站、機(jī)井、小水電更新改造、節(jié)水灌溉、人畜飲水、五小工程建設(shè)、田園化建設(shè)、水土保持等工作的技術(shù)服務(wù)工作,確保水利設(shè)施建設(shè)規(guī)劃科學(xué),布局合理、設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、形象、質(zhì)量達(dá)到市水利部門要求。
6、負(fù)責(zé)本區(qū)域水資源保護(hù)與管理,防止水污染,管理節(jié)約用水工作,以保證農(nóng)村飲水安全。
7、負(fù)責(zé)提供本區(qū)域必需的水利技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù),搞好水利新技術(shù)推廣工作,每年至少開展技術(shù)培訓(xùn)一次。
8、協(xié)調(diào)處理本區(qū)域內(nèi)水事糾紛,維護(hù)好水事秩序,確保水利工程安全。
9、承辦甲方交給農(nóng)業(yè)水利服務(wù)中心職責(zé)內(nèi)的其他應(yīng)急事項(xiàng)。
三、資金撥付和考核辦法
甲方先按全年購(gòu)買金額的60%撥付給乙方服務(wù)資金,另40%作為乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金由甲方暫扣,并由甲方視考核乙方全年服務(wù)事項(xiàng)完成情況給予撥付或扣減。
四、本協(xié)議一式兩份,甲、方雙方各執(zhí)一份。
五、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
六、本協(xié)議自xx年元月 日?qǐng)?zhí)行xx年 2月3 日終結(jié)。
甲方:新市鎮(zhèn)人民政府(章):
代表人(簽字):陳亮平
乙方:新市鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)水利服務(wù)中心(章):
代表人(簽字)
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇七
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的拆遷委托協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本,歡迎閱讀與收藏。
委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________________
受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________________
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本協(xié)議。
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
第二條費(fèi)用及其支付(選擇下列第_______項(xiàng))
(3)其它方式:_________________________________________________________.
乙方在處理委托事務(wù)時(shí),其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
第三條報(bào)告情況
拆遷過(guò)程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個(gè)月,一個(gè)月)向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度,在乙方完成拆遷工作的______%時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時(shí),甲方再行向乙方支付報(bào)酬______%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部報(bào)酬。
第五條委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的,在對(duì)乙方從事本委托協(xié)議的費(fèi)用給予補(bǔ)償后,可終止本協(xié)議。
(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整,而致無(wú)法履行本協(xié)議的,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本協(xié)議。
第六條違約責(zé)任
(1)在本協(xié)議履行過(guò)程中,甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按協(xié)議支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(2)在本協(xié)議履行過(guò)程中,甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的,甲方對(duì)拖欠部門在按協(xié)議支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(3)乙方未按本協(xié)議完成拆遷工作的,應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條協(xié)議糾紛的解決辦法
本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。
第八條其他條款
本協(xié)議若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協(xié)議》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本協(xié)議一式兩份。協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_______代表人(簽字):_______
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇八
拆遷委托協(xié)議書要怎樣寫才能保證雙方利益?以下由文書幫小編提供拆遷委托協(xié)議書閱讀。
委托人(拆遷人):
受委托人(拆遷單位):
委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開始拆遷工作。
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣××××元,在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付××××元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方:某房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方:某建設(shè)拆遷事務(wù)所
二×××年××月××日
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇九
委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括:
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付_______元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生拘束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方:___________。
乙方:___________。
日期:___________
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇十
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
第二條費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))。
(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%,全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(2)按拆遷面積計(jì)算:每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(3)其它方式:_________。
乙方在處理委托事務(wù)時(shí),其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇十一
1、本拆遷工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包,如乙方私自轉(zhuǎn)包的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總金額%的違約金。
2、拆遷工程應(yīng)達(dá)到(即乙方應(yīng)向甲方交付)的標(biāo)準(zhǔn)(由業(yè)務(wù)部門填寫)。
3、拆遷施工所需全部設(shè)備、材料均由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、在拆遷施工工程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)部門的安全施工規(guī)范進(jìn)行施工,施工中發(fā)生的乙方施工人員及對(duì)第三方造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,并不得因此影響甲方的聲譽(yù)。
5、乙方在拆遷過(guò)程中在保證工期的同時(shí),亦應(yīng)保證采用合法的方法進(jìn)行拆遷,如乙方違法強(qiáng)行、野蠻拆遷,則所產(chǎn)生一切責(zé)任乙方自負(fù),并自行解決,如對(duì)甲方聲譽(yù)造成不良影響,乙方負(fù)責(zé)盡力為甲方挽回并承擔(dān)的違約金。
6、業(yè)務(wù)部門補(bǔ)充填寫。
第六條拆遷施工組織。
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方報(bào)呈拆遷施工組織計(jì)劃,經(jīng)甲方確認(rèn)后,方可開始拆遷施工。甲方對(duì)施工計(jì)劃的確認(rèn),并不能免除乙方作為專業(yè)性公司應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
2、施工組織計(jì)劃應(yīng)包括的內(nèi)容:。
第七條報(bào)告情況。
1、拆遷過(guò)程中的一切情況,乙方應(yīng)在每(日、星期、半個(gè)月、一個(gè)月)向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
2、甲方可派專人隨乙方工作,以保證隨時(shí)掌握情況,聯(lián)系溝通,便于拆遷工作順利進(jìn)行。
第八條合同的解除。
1、因甲方?jīng)Q定終止建設(shè)拆遷工作的,在對(duì)乙方已完成的拆遷工程給予相應(yīng)補(bǔ)償后,可終止本合同。
2、乙方因自身原因,而致無(wú)法履行本合同的,可向甲方提出書面申請(qǐng);甲方同意解除合同的,乙方在支付違約金、賠償甲方相應(yīng)損失及甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的損失后可終止本合同。
3、任何原因?qū)е潞贤獬?,雙方均于甲方工程完工后開始結(jié)算。乙方應(yīng)于合同解除之日起2日內(nèi)與甲方共同確認(rèn)乙方已完成的工程量,并移交全部資料,否則乙方同意按甲方與后一施工方共同確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)。
第九條違約責(zé)任。
1、在本合同履行過(guò)程中,在乙方完全履行合同的情況下,甲方單方原因未向乙方支付本合同約定價(jià)款的,每逾期一日,承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)‰的違約金。
2、如乙方未按本合同約定的內(nèi)容履行任何一項(xiàng)義務(wù)的或未履行進(jìn)度計(jì)劃確定的各階段工期完成拆遷工作的,每逾期一日或每違約一項(xiàng)/次,乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款‰的違約金,且可累計(jì),同時(shí)因此造成甲方對(duì)第三方違約,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因此而須向任何第三方承擔(dān)的一切責(zé)任。任何一項(xiàng)逾期達(dá)十日的或累計(jì)違約達(dá)項(xiàng)/次的,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總金額%的違約金及甲方應(yīng)付給第三方的違約金、賠償金。
3、乙方應(yīng)保證具有拆遷的相應(yīng)資質(zhì),否則導(dǎo)致的合同無(wú)效及甲方的一切損失、甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方違反誠(chéng)信原則,與被拆遷戶以不正當(dāng)手段欺騙甲方謀取利益、或以其它原因損害甲方利益的,視為商業(yè)欺詐,乙方同意將涉及金額的雙倍承擔(dān)違約金,并同意甲方有權(quán)解除合同,乙方全額返還甲方已支付的款項(xiàng),并承擔(dān)合同總價(jià)款的違約金。
第十條其他條款。
因乙方原因?qū)е潞贤獬?,甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續(xù)施工發(fā)生的費(fèi)用和因此需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用和對(duì)第三方的責(zé)任,皆由乙方賠償貴甲方,甲方有權(quán)自應(yīng)付乙方款項(xiàng)中直接扣除。
第十一條合同糾紛的解決辦法。
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向大連仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決。
第十二條本合同一式三份,甲方兩份、乙方一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條合同附件。
由業(yè)務(wù)部門填寫。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
電話:電話:
拆遷人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
拆遷單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
經(jīng)拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),甲方在規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),并委托乙方實(shí)施房屋拆遷,根據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷委托的具體事項(xiàng)訂立以下合同:
一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復(fù)印件及供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)平面圖各一份;乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復(fù)印件一份。
二、甲方將批準(zhǔn)范圍內(nèi)的有合法證照的住宅房屋建筑面積m;非住宅房屋建筑面積m;全部委托乙方拆遷。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。甲方應(yīng)按照住宅房屋元/m,非住宅房屋2元/m的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)元,于年月日前先支付元,其余元可根據(jù)實(shí)際拆遷房屋建筑面積應(yīng)支付的費(fèi)用,于拆遷工作結(jié)束時(shí)一次性結(jié)清。
三、拆遷過(guò)程中,乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行登記和對(duì)被拆遷人進(jìn)行動(dòng)員,組織簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗(yàn)收被拆遷房屋,代表甲方將貨幣補(bǔ)償資金及拆遷補(bǔ)助費(fèi)用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人,并將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實(shí)給被拆遷人。上述工作甲方隨時(shí)跟蹤監(jiān)督。
四、遇有拆遷糾紛,乙方按照法規(guī)程序處理,甲方應(yīng)積極配合,涉及到法律責(zé)任和發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于拆遷糾紛等原因需要延長(zhǎng)期限的,甲方向市拆遷辦提出延期申請(qǐng),乙方按市拆遷辦答復(fù)確定的期限完成拆遷工作,引起拆遷糾紛的,委托拆遷期限,可以適當(dāng)再延長(zhǎng)。
五、甲方應(yīng)保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補(bǔ)償安置資金全部落實(shí)到位和提供給乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)計(jì)平面圖不得變更,否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬遷。
六、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格執(zhí)行拆遷法規(guī),如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見書,否則由此造成的損失由乙方賠償。
七、拆遷結(jié)束后日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方應(yīng)當(dāng)留存的拆遷資料交給甲方,需乙方留存的繼續(xù)由乙方保存,需要雙方同時(shí)留存的,乙方不得拒絕移交。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第【】方式解決。
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議。
十、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報(bào)市房屋拆遷管理部門備案一份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)。
法定代表人:法定代表人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
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8.簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)。
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇十二
甲方(拆遷人):
乙方(拆遷公司):
甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,按照甲方的要求依法完成本合同項(xiàng)下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作,為明確責(zé)任,協(xié)作配合,確保拆遷工作質(zhì)量,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以茲信守。
第一條拆遷范圍。
1、甲方委托乙方拆遷地點(diǎn):
2、拆遷范圍:
3、被拆遷人數(shù):
4、拆遷面積:(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。
第二條拆遷工作期限。
1、在甲方規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)工作。
2、公告搬遷期限:指自公告發(fā)布之日起個(gè)日歷天。
3、拆遷完成期限:指自公告發(fā)布之日起全部拆遷工作。
第三條拆遷工作進(jìn)度。
1、乙方須在甲方書面通知后。
2、乙方在接到評(píng)估報(bào)告后的個(gè)日歷天內(nèi),完成申領(lǐng)《拆遷許可證》所要求的拆遷方案、拆遷計(jì)劃、拆遷預(yù)算等文件編制工作并通過(guò)甲方的審核。
3、乙方在公告獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi),須完成標(biāo)段全部拆遷工作量的%。
4、乙方在公告發(fā)布之日起5、乙方在公告發(fā)布之日起個(gè)日歷天內(nèi),須完成標(biāo)段全部拆遷工作量。(進(jìn)入行政裁決或司法程序的除外,但進(jìn)入行政裁決或司法程序的戶數(shù)不得超過(guò)總戶數(shù)的2%)。
6、乙方在甲方與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,須及時(shí)將被拆遷人完整的拆遷資料報(bào)甲方審批、歸檔。
7、在本協(xié)議約定的拆遷完成期限到期后料移交甲方,并協(xié)助甲方辦理結(jié)案手續(xù)。
8、每個(gè)拆遷階段,甲方在同時(shí)符合以下條件時(shí)方予以確認(rèn)乙方完成的拆遷量:與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達(dá)到拆除條件并將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料交與甲方并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。
9、乙方拆遷工作全部完成是指與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達(dá)到拆除條件并將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料整理完成交與甲方并辦理結(jié)案完畢、進(jìn)行司法程序的拆遷糾紛結(jié)案并補(bǔ)償完畢等。
第四條拆遷工作要求。
1、乙方成立工作小組,保證每個(gè)工作小組不少于人,每組負(fù)責(zé)的被拆遷住宅居民—60戶。乙方工作人員應(yīng)符合拆遷主管部門要求,具備拆遷資格,持證上崗。拆遷實(shí)施中未經(jīng)甲方書面許可,乙方工作人員不能隨意變動(dòng)。
2、乙方應(yīng)遵守甲乙雙方制定的工作程序、規(guī)定,依法、文明地進(jìn)行拆遷工作。
3、在拆遷過(guò)程中乙方應(yīng)及時(shí)向甲方及有關(guān)管理部門匯報(bào)各類信息,對(duì)拆遷范圍內(nèi)發(fā)生的重大突發(fā)事件要果斷采取措施并在事件發(fā)生當(dāng)日向甲方匯報(bào)。
4、乙方在工作中應(yīng)注意方式方法,不出現(xiàn)因乙方原因而導(dǎo)致群體上訪事件,做到群體上訪率為零,若因乙方工作失誤造成群體上訪,甲方有權(quán)就其受到的損失向乙方追償。
5、乙方應(yīng)為甲方保守商業(yè)秘密并妥善保管因工作關(guān)系知悉、獲得的甲方的一切信息、文件、資料等。如乙方違反本款規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
6、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)拆遷材料,若材料丟失,由此發(fā)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
7、拆遷結(jié)案后,按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)移交拆遷資料、檔案,如因拆遷出現(xiàn)遺留問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)解決,甲方配合。
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拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇十三
委托方:_________人民政府(下稱甲方)。
受托方:_________(下稱乙方)。
根據(jù)_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定,甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》。
根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定,甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下條款,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條甲方委托乙方的前提:乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(下稱出讓合同)規(guī)定的全部?jī)?nèi)容,完全了解并承認(rèn)甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》(下稱配套合同),同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提。
第二條甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷、市政配套的范圍和期限:
(一)委托范圍:甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施,該地塊共占地_________平方米。
地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場(chǎng)地平整、市政配套工作。
(二)乙方的責(zé)任是:除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民、單位動(dòng)拆遷和安置外,按照要求將供水、供氣(煤氣)、排污、排雨、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。
(三)具體工作內(nèi)容及期限:
1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作,并確保居民_________以上動(dòng)遷現(xiàn)房,臨時(shí)過(guò)渡期不得超過(guò)_________個(gè)月。
乙方在_________年_________月_________日前完成居民、單位動(dòng)拆遷工作,并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外,并平整土地、填埋溝浜。
在填埋溝浜前,通知建設(shè)方_________驗(yàn)收人員到場(chǎng)察看并認(rèn)可后,方可填土。
2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_________,地塊范圍內(nèi)高低差小于_________。
3.乙方在_________年_________月_________日交地時(shí),同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電、用水及通訊的配套。
具體容量為:供水_________;。
供電_________;。
直線電話__________________。
4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。
具體接口位置的確定,由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方。
5.在本協(xié)議書簽訂后三年(即三十六個(gè)月)內(nèi),乙方須完成大市政配套。
具體容量為:總用水量:_________;。
雨水量:_________;。
電話總裝接容量:_________;。
總排水量:_________;。
煤氣總用量:_________;。
總用電裝容量:_________。
第三條乙方接受甲方的委托,并保證按甲方與_________公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。
對(duì)此,乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一。
(承諾保證書內(nèi)容詳見附件1)。
第四條根據(jù)_________房屋土地管理局對(duì)全市地價(jià)的平衡,區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米_________美元(大寫:_________美元),容積率為_________萬(wàn)平方米/公頃,地塊內(nèi)可建總建筑面積為_________平方米。
批租總地價(jià)為_________美元(大寫:_________美元),其中_________部分即_________美元(大寫:__________________美元)作為出讓金,由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局。
另_________部分即_________美元(_________美元)作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由公司依照規(guī)定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶。
其中的_________計(jì)_________美元(_________美元)作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有。
第五條因本地塊前期開發(fā)成本大,甲方已與公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外,達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議,補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_________美元(大寫:_________美元)計(jì),共_________美元。
(_________美元),甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議。
第六條上述第四、五條兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_________美元(大寫:_________美元),即為乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用。
乙方承諾:所有動(dòng)拆遷和市政配套工作以此總費(fèi)用包干使用。
此外,不再向甲方提出任何費(fèi)用要求。
第七條甲方收到_________公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯賬戶,由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣。
甲方應(yīng)及時(shí)將收款和結(jié)匯情況通知乙方。
甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用。
第八條鑒于乙方在開發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過(guò)合作開發(fā)關(guān)系,并先后簽訂過(guò)有關(guān)協(xié)議,約定該地塊前期開發(fā)的分部分項(xiàng)的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位,有關(guān)單位為分包方。
現(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達(dá)成協(xié)議,約定:乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆遷內(nèi)容不變。
乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定,在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷、市政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用。
乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。
第九條為確保本協(xié)議和甲方與_________公司所簽配套合同的全面(正常)履行,乙方同意甲方對(duì)因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷、市政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情況進(jìn)行監(jiān)管。
但此種監(jiān)管不否定乙方獨(dú)立履行本協(xié)議的主體地位。
第十條甲方根據(jù)與_________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對(duì)歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督、管理:
(一)甲、乙雙方同意:甲方對(duì)乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷、市政配套資金的監(jiān)管,適用計(jì)劃用款、??顚S?、按形象進(jìn)度付款的原則。
(二)根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動(dòng)拆遷及市政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度,乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可。
經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃,是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用的依據(jù)。
(三)乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費(fèi)用,由乙方與各分包方直接結(jié)算。
為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié),確保資金的??顚S茫曳街Ц陡鞣职降馁M(fèi)用,由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位。
(四)乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費(fèi)、利潤(rùn)以及前期墊付資金等費(fèi)用,則由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃直接撥付給乙方。
第十一條甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理,并有否決權(quán),即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期,質(zhì)量明顯不符合要求,并影響甲方與_________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí),甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議,由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理,并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度、質(zhì)量否決權(quán)。
第十二條乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。
在辦理移交手續(xù)時(shí),乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門的批文或證明文件一并交給甲方。
第十三條乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,或因不符合質(zhì)量而延期交地,應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_________元人民幣的違約責(zé)任。
乙方除支付違約金外,仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。
第十四條乙方應(yīng)嚴(yán)格管理,全面履行本協(xié)議。
凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項(xiàng)動(dòng)拆遷、市政配套的各有關(guān)單位,乙方均應(yīng)同樣嚴(yán)格控制其進(jìn)度和質(zhì)量。
各有關(guān)單位的違約和疏忽,均視為乙方的違約和疏忽。
并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中,如遇有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭(zhēng)等人力不可預(yù)見、不可避免的情況,致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行,乙方可免除違約責(zé)任。
但須將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供有關(guān)證明文件,證明文件須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
第十六條本協(xié)議未盡事宜或在履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄予以明確。
第十七條本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。
第十八條本協(xié)議于_________年_________月_________日簽訂。
協(xié)議一式正本_________份,副本_________份。
雙方各執(zhí)正、副本_________份。
_________房屋土地管理局、_________人民政府建設(shè)委員會(huì)、_________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。
各正副本同具效力。
甲方(蓋章):
_________人民政府乙方(蓋章):
_________。
法定代表人(簽字):
_________法定代表人(簽字):
_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
附件。
承諾保證書。
本公司已與_________人民政府達(dá)成《委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書》。
本公司承諾:承認(rèn)_________人民政府與_________公司簽訂的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》作為本公司接受委托的前提,保證按雙方所簽協(xié)議書規(guī)定的期限和要求完成出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作,并保證按協(xié)議規(guī)定接受_________人民政府的監(jiān)督和管理。
此致_________人民政府
保證人:_________(蓋章)。
法定代表人:_________(簽字)。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:_________(簽字)。
簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日。
簽訂地點(diǎn):_________。
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇十四
委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括:
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;。
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;。
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;。
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;。
6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;。
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;。
8.安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;。
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付_______元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生拘束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方:____________房地產(chǎn)公司。
乙方:________建設(shè)拆遷事務(wù)所。
時(shí)間:________。
拆遷委托服務(wù)協(xié)議書篇十五
委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)谷倉(cāng)嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,特訂立本合同。
一、委托事宜:
甲方將其經(jīng)過(guò)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)谷倉(cāng)嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補(bǔ)償工作等,委托乙方辦理。
二、拆遷范圍及面積:
2、拆遷面積以甲方提供的拆遷紅線范圍為標(biāo)準(zhǔn)。
3、拆遷談判補(bǔ)償后,在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作,殘值歸乙方所有,乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。
三、委托拆遷方式及內(nèi)容:
(一)乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。
3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人。
4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。
5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。
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