合同是商業(yè)活動(dòng)中的重要文件，可以規(guī)范交易行為，保護(hù)各方的利益。合同的撰寫(xiě)需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的有效性和合法性。以下是一些常見(jiàn)的合同樣本，供大家參考了解。
租房合同違約篇一
現(xiàn)行立法承認(rèn)違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性多重屬性，以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護(hù)了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則;違約金的功能在于使守約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補(bǔ)償和實(shí)現(xiàn);有關(guān)違約條款主要是用來(lái)調(diào)整當(dāng)事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責(zé)任作為一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任，其本質(zhì)意義首先在于對(duì)守約方的補(bǔ)償，其次才表現(xiàn)為對(duì)違約方的懲罰和制裁。
違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計(jì)算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計(jì)算;雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計(jì)算。
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
(3)“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。
租房合同違約篇二
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。
2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
租房合同違約篇三
施工合同違約案例評(píng)析案例一：
4月28日，某建筑工程公司與某建材有限公司簽訂了一項(xiàng)建造辦公樓、傳達(dá)室的建筑工程承包合同。合同規(guī)定工程期限從194月28日開(kāi)工至年7月28日竣工驗(yàn)收；工程質(zhì)量確保合格，力爭(zhēng)優(yōu)良；工程價(jià)款支付方式按補(bǔ)充協(xié)議辦理。補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定：傳達(dá)室工程竣工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)算工程款；辦公樓主體完成一層時(shí)預(yù)付工程款30％，屋面工程完成時(shí)，預(yù)付工程款30％，竣工驗(yàn)收結(jié)算后，留尾款40％在半年內(nèi)付清。該工程于當(dāng)年5月開(kāi)工，同年10月底竣工，所耗資金全部向銀行貸款，但建材有限公司卻未按補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定支付工程款。
1996年12月1日，建材有限公司在建筑工程公司的一再要求下，派出公司管理人員與建筑工程公司進(jìn)行工程結(jié)算，并立下工程結(jié)賬單。次年，該建筑工程公司向建材有限公司提出工程變更補(bǔ)充決算報(bào)告，經(jīng)建材有限公司管理人員確認(rèn)，工程變更增加費(fèi)用5896元，合計(jì)應(yīng)付工程款為88.9萬(wàn)元。之后，建筑工程公司多次向建材公司催討，但后者仍未付款。建造完工的辦公樓、傳達(dá)室一直由建筑工程公司使用。建筑公司在催討無(wú)果的情況下，向市中級(jí)人民法院提起訴訟。原告要求法院判令被告支付工程款及逾期支付的違約金，并要求對(duì)原告建造的價(jià)值88.9萬(wàn)元的辦公樓、傳達(dá)室及水泥路面享有留置權(quán)，在拍賣(mài)后優(yōu)先支付原告的工程款。
市中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理后認(rèn)為，原、被告雙方自愿簽訂的建筑安裝承包合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不違反國(guó)家法律政策，屬于有效合同。原告按合同規(guī)定履行義務(wù)，但被告未按規(guī)定支付工程款，屬違約行為。現(xiàn)原告要求支付工程款及逾期支付工程款的違約金，合法合理，法院予以采納。市中級(jí)人民法院于6月24日作出一審判決，判令被告建材有限公司支付原告建筑工程公司工程款88.9萬(wàn)元，支付逾期付款總金額每日萬(wàn)分之五的違約金。對(duì)原告其他的訴訟請(qǐng)求予以駁回。法院判決生效后，建材有限公司仍未在規(guī)定期限內(nèi)償還工程款及違約金。當(dāng)年8月13日，原告向法院申請(qǐng)執(zhí)行，法院對(duì)建材有限公司進(jìn)行財(cái)產(chǎn)執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中查清建材有限公司早已負(fù)債累累，根本無(wú)力償還債務(wù)。被執(zhí)行人建材有限公司已于1911月2日被市工商行政管理局吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其法人代表人下落不明。該公司的兩幢廠房及約400平方米的招待所、餐廳，已被省高級(jí)法院判給某土木建筑工程公司所有。其他辦公樓、簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)、土地使用權(quán)、傳達(dá)室等財(cái)產(chǎn)，由市中院執(zhí)行裁定移交給權(quán)利人市農(nóng)村信用社所有。建材公司已根本無(wú)財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。
分析：
定具有償還能力的“保證人”或設(shè)定有效的“抵押”手段等。其次，簽訂合同條款時(shí)把今后可能出現(xiàn)的問(wèn)題事先加以設(shè)防。首先，認(rèn)真考察對(duì)方，了解對(duì)方的情況；另一方面設(shè)想今后可能出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，盡量在合同中加以設(shè)定，使合同盡量完備和嚴(yán)密。一旦發(fā)生糾紛引起訴訟，設(shè)定協(xié)議管轄條款，由原告方的法院受理，為今后勝訴打下基礎(chǔ)。
案例二：
自變更，解除或終止協(xié)議，違約方向守約方支付40%的違約金。
租房合同違約篇四
租房合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他房屋合法來(lái)源證明原件。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“租房違約合同怎么寫(xiě)”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考！
出租方(房東)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：
承租方(房客)乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：
茲有甲方將____區(qū)____小區(qū)________的房屋出租給乙方作為居住使用，乙方已對(duì)上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，時(shí)間為年，個(gè)人出租房合同協(xié)議書(shū)。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣元整(大寫(xiě)：元整)作為租房定金。待甲方交房時(shí)轉(zhuǎn)入為租房押金。
二、租期內(nèi)房租每年人民幣元整(大寫(xiě)：元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉(zhuǎn)租。甲方如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，押金沒(méi)收，后果乙方自負(fù)。
三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。租期滿(mǎn)后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視等一切費(fèi)用由乙方自付，并按時(shí)交納，在租期結(jié)束時(shí)不得有拖欠，否則甲方有權(quán)在押金中予以扣除。
四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚并負(fù)責(zé)繳納采暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，并在移交房屋是保證水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用沒(méi)有拖欠。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
五、乙方必須提供身份證的復(fù)印件，作為租房協(xié)議附件。
六、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
七、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其房?jī)?nèi)設(shè)施，使用中如有因乙方原因造成損壞等情況，應(yīng)予修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。
八、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通并當(dāng)面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內(nèi)的安全由乙方自己負(fù)責(zé)。
九、租房押金人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。乙方到期不續(xù)租，待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來(lái)房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用。乙方在承租期間已滿(mǎn)，沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門(mén)，聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)打開(kāi)房門(mén)收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自負(fù)。
十、租期內(nèi)如因乙方原因如發(fā)生火災(zāi)、跑水等事故造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方全額賠償對(duì)方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、租期內(nèi)任何時(shí)間，乙方人員不得在房屋內(nèi)從事國(guó)家公安機(jī)關(guān)明令禁止的違法活動(dòng)，在房屋里不得制造任何噪聲影響他人生活和休息，若有投訴3次以上甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒(méi)收。
十二、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。
十三、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。
十四、移交乙方的還有電卡1張、燃?xì)饪?張、房屋鑰匙2把。
十五、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。
十六、移交乙方時(shí)房屋室內(nèi)家具、家電情況：
簽訂日期：_______年_______月_______日
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，計(jì)個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按_____結(jié)算。______________內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交人民幣_(tái)____元作為押金，合同終止時(shí)，甲方把全額押金退還給乙方。
五、房屋租賃期為_(kāi)_______，從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向柳州人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
十一、補(bǔ)充條款。
甲方(簽字)_________乙方(簽字)_________。
_______年_____月_____日_______年_____月_____日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況。
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限。
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金。
本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元，按月/季度/年結(jié)算。每月______月初/每季______季初/每年______年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明。
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同。
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任。
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
甲方：____________乙方：____________。
______年______月______日。
租房合同違約篇五
出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租方：地址為：__號(hào)房屋續(xù)租給承租方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
2、租賃期限：3個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____號(hào)止。房屋租金額為_(kāi)_______元，家具水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣租賃期滿(mǎn)按數(shù)字，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議清單作為出租方按照本協(xié)議書(shū)約定交付承租方使用和承租方在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
4、承租方應(yīng)按時(shí)交納租房期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。如因不及時(shí)交費(fèi)出現(xiàn)滯納金由承租方承擔(dān)。
5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)承租方同意，出租方不得提前收回房屋或轉(zhuǎn)租他人。
6、租賃期滿(mǎn)協(xié)議自然終止，房屋到期后承租方準(zhǔn)時(shí)交回房屋。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方：____________。
承租方：____________。
身份證號(hào)：____________。
身份證號(hào)：____________。
____年____月___日。
租房合同違約篇六
乙方（買(mǎi)受人）：×××××××××小區(qū)單元房業(yè)主鑒于：
1、xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：），乙方購(gòu)買(mǎi)×××××××小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣元。
2、甲方應(yīng)于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、××××××小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
________年________月________日。
-------。
甲方：________，性別：_______，漢族_______，________年________月出生，現(xiàn)住_______，身份證號(hào)碼為:________，聯(lián)系電話(huà)：________。乙方：___________，性別：________，漢族，________年________月出生，現(xiàn)住________，身份證號(hào)碼為:________，聯(lián)系電話(huà)________。
xx年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動(dòng)勸酒過(guò)激時(shí)雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術(shù)后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)各自的過(guò)失程度，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費(fèi)人民幣xx0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)給甲方。乙方根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的票證供甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問(wèn)題均與乙方無(wú)關(guān)。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責(zé)任。
四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù)。
甲方：________乙方：________。
監(jiān)督單位：________。
租房合同違約篇七
案由：_________________保證合同糾紛。
訴訟請(qǐng)求：_________________。
1、判令由第一被告立即歸還借款本金10萬(wàn)元及違約金10962元(違約金按每日0.0054%計(jì)算至借款還清為止;暫計(jì)算至20__年10月20日止。)，第二被告承擔(dān)連帶還款義務(wù)。
2、本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)由兩被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________。
被告張__________與原告李__________系朋友，20__年初王__________因生意缺少資金，通過(guò)被告和中間人陳__________介紹向原告提出借款。原告提出與王__________并不熟悉，被告表示愿意為其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
礙于朋友情面及被告多次請(qǐng)求，原告與20__年3月30日與王__________簽訂借款合同，合同規(guī)定借期從20__年3月30日至20__年4月30日止。并有被告作擔(dān)保人，同日支付10萬(wàn)元。
借款期限屆滿(mǎn)后，借款人王__________并未兌現(xiàn)諾言。原告只得向被告催討并要求協(xié)助實(shí)現(xiàn)債權(quán)，且被告有還款能力，但被告都已各種理由推脫。無(wú)奈，原告只得向借款人和原告繼續(xù)催討，但仍無(wú)濟(jì)于事。
被告一與被告二為夫妻關(guān)系，該債務(wù)為兩被告夫妻關(guān)系續(xù)存期間發(fā)生，故被告二應(yīng)承擔(dān)連帶還款義務(wù)。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，先根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，特向貴院提起訴訟。
此呈。
__________市__________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________張__________。
___年___月___日。
租房合同違約篇八
違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒(méi)有違約行為，也就沒(méi)有違約責(zé)任。相關(guān)租房違約合同內(nèi)容，一起來(lái)看看！
答：房屋租賃合同已經(jīng)簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。
已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對(duì)方違約金。
至于中介費(fèi)，居間服務(wù)已經(jīng)完成，你自己的原因不想繼續(xù)承租的，中介費(fèi)一般不退。
合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒(méi)有關(guān)系，無(wú)論是否到起租日，也無(wú)論是否入住，你在合同生效后因?yàn)閭€(gè)人原因解除合同，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
合同不生效的情況下，可以撤銷(xiāo)。但這只是理論知識(shí)而已，我估計(jì)中介不會(huì)和你談這些的。
合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額的，以對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為限，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)損失的不需要賠償。
只能要求直接經(jīng)濟(jì)損失，你說(shuō)的是可預(yù)期利息，法律不支持。
中介費(fèi)退不了是肯定的了，你現(xiàn)在直接要求退還押金和租金是可以的，對(duì)方不同意你可以到法院起訴。
根據(jù)你的描述，不需要繳納，對(duì)方不退你去起訴吧。
延伸閱讀：
合同違約金標(biāo)準(zhǔn)。
違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。也就是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！?/p>
《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。在適用違約金責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)范：
1、違約金的適用應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定為前提。
從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的，這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時(shí)《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時(shí)，并沒(méi)有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn)。
2、合同約定違約金過(guò)高或者過(guò)低的處理規(guī)范。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，還有不同的做法。我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)按以下原則處理：
1、當(dāng)事人沒(méi)有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動(dòng)對(duì)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)楹贤P(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低而當(dāng)事人自愿接受的，因?yàn)椴簧婕吧鐣?huì)公共利益、國(guó)家利益和他人的利益，所以沒(méi)有必要對(duì)此進(jìn)行主動(dòng)干預(yù)。
2、當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類(lèi)型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無(wú)法確定上述中等標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照非違約方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過(guò)非違約方損失的120－130%為過(guò)高與否的'調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)；以低于損失額80%作為是否過(guò)低的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然還應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體案件進(jìn)行確定。
3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí)，違約方提出約定違約金過(guò)高時(shí)，人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。此時(shí)調(diào)整違約金的依據(jù)是合同法關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來(lái)計(jì)算扣減違約金。此時(shí)對(duì)違約金的調(diào)整方法與標(biāo)準(zhǔn)仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來(lái)相比較而確定的。因?yàn)檫`約金是為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來(lái)確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來(lái)進(jìn)行扣減，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的，但是已經(jīng)履行的事實(shí)可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據(jù)此適當(dāng)減少違約金的數(shù)額。
租房合同違約篇九
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將___路__#__單元___房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋的面積、設(shè)施狀況。
1、出租房屋面積共___平方米(建筑面積)。
2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條乙方應(yīng)帶給身份證復(fù)印件，供本次租賃使用。
第三條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則務(wù)必在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式。
1、該房屋每年租金為_(kāi)__元(大寫(xiě)：_____)。
2、房屋租金支付方式如下：
乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金____元整，同時(shí)繳納押金___元，押金在租賃期滿(mǎn)乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費(fèi)用后一次性無(wú)息退還。
第五條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方職責(zé)導(dǎo)致退租的，所有職責(zé)均由乙方承擔(dān)。
第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第八條本合同自雙方簽字后生效。
第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
電話(huà)：電話(huà)：
簽約日期：__年_月_日
租房合同違約篇十
甲乙雙方就借款事宜,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))——————元，于————前交付甲方。
二、借款利息_____________________________。
三、借款期限:。
四、還款日期和方式:
五、違約責(zé)任:。
六、爭(zhēng)議解決方式:。
1、雙方協(xié)商解決,解決不成,同意提交————區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄,可以選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)。
2、提交————_____委員會(huì)_____。
六、本合同自————生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):。
合同簽訂日期：合同簽訂日期：
租房合同違約篇十一
甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款人民幣?元整。
二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。
三、借款期限屆滿(mǎn)，乙方保證返還借款，否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。
五、甲方未按時(shí)將借款交付或者乙方未按時(shí)還款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金?元。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
乙方：
簽訂日期：?年?月?日
租房合同違約篇十二
鑒于：
1、__年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，乙方購(gòu)買(mǎi)_____勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣元。
2、甲方應(yīng)于__年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自__年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至__年5月19日。
5、乙方已于__年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自__年11月1日起至__年5月19日止，甲方逾期交房201日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于__年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的.違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________。
________年________月________日。
租房合同違約篇十三
買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。
第一條商品名稱(chēng)、種類(lèi)、規(guī)格、單位、數(shù)量。
_____________。
1.附商品樣本，作為合同附件。
2.商品質(zhì)量，按照_____________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(副品不得超過(guò)__________%)。
3.商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條商品單價(jià)及合同總金額。
1.商品定價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按_____________定價(jià)執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動(dòng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.單價(jià)和合同總金額：_____________。
第四條包裝方式及包裝品處理________________。
(按照各種商品的不同，規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對(duì)方的包裝品，應(yīng)按鐵路規(guī)定，訂明回空方法及時(shí)間，或另作規(guī)定。)。
第五條交貨方式。
1.交貨時(shí)間：_________________。
2.交貨地點(diǎn)：_____________。
3.運(yùn)輸方式：_____________。
第六條驗(yàn)收方法_____________。
(按照交貨地點(diǎn)與時(shí)間，根據(jù)不同商品種類(lèi)，規(guī)定驗(yàn)收的處理方法。)。
第七條預(yù)付貨款(根據(jù)不同商品，決定是否預(yù)付貨款及金額。)。
第八條付款日期及結(jié)算方式________________。
第九條運(yùn)輸及保險(xiǎn)________________。
(根據(jù)實(shí)際情況，需委托對(duì)方代辦運(yùn)輸手續(xù)者，應(yīng)于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運(yùn)輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運(yùn)輸險(xiǎn)。)。
第十條運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)________________。
第十一條違約責(zé)任。
1.買(mǎi)方延付貨款或付款后賣(mài)方無(wú)貨。使對(duì)方造成損失，應(yīng)償付對(duì)方此批貨款總價(jià)__________%的違約金。
2.賣(mài)方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，賣(mài)方應(yīng)償付買(mǎi)方此批貨款總值__________%的違約金。買(mǎi)方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付賣(mài)方此批貨款總值__________%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應(yīng)提前通知對(duì)方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
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3.賣(mài)方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)€等情況，買(mǎi)方有權(quán)拒絕付款(如已付款，應(yīng)訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知賣(mài)方，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失，由賣(mài)方負(fù)責(zé)，如經(jīng)賣(mài)方要求代為處理，并須負(fù)責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。
第十三條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可向人民法院提出訴訟。(或申請(qǐng)_______________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的解決)。
第十四條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
·樓房買(mǎi)賣(mài)合同|·軟件買(mǎi)賣(mài)合同|·二手車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同。
·車(chē)位車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同|·鋼材買(mǎi)賣(mài)合同|·木材買(mǎi)賣(mài)合同。
買(mǎi)方：_________________(蓋章)_____________。
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_________________。
賣(mài)方：_________________(蓋章)_____________。
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_________________。
租房合同違約篇十四
甲方：
乙方：
本著誠(chéng)信、公平、互惠的'原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂此協(xié)議。
第一條雙方同意貨款結(jié)算方式為月清30天，當(dāng)月日至次月日前拿的貨款于下月號(hào)前付清所有貨款。
第二條甲方需配合乙方傳出對(duì)賬單在3日內(nèi)簽字蓋章回傳，如方未及時(shí)確認(rèn)回傳乙方對(duì)賬單視為默認(rèn)。
第三條甲方為放賬客戶(hù)時(shí)，必須于每月10號(hào)之前到賬。第四條如乙方供貨有質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)更換良品換回不良產(chǎn)品,______方有權(quán)扣壓或扣除乙方貨款。
第五條違約責(zé)任：甲方未按本協(xié)議相關(guān)條款支付款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)停止供貨，并保留對(duì)已發(fā)貨未收款產(chǎn)品的所有權(quán)，直至結(jié)清所有貨款為止。
第六條如甲方公司倒閉或其它因素?zé)o法償還其貨款，其簽署法人或簽署人承擔(dān)著繼續(xù)償還貨款，直至貨款償還完為止。
第七條解決協(xié)議糾紛方式：雙方協(xié)商解決或協(xié)商不成,由乙方所在地法院訴訟解決。
第八條其他事項(xiàng)按雙方的銷(xiāo)售合同或類(lèi)似合同的訂單執(zhí)行。
第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效(傳真協(xié)議有效)。
甲方(公章)：_________代表人(簽名)_________。
乙方(公章)：_________代表人(簽名)_________。
__________年____月____日。
租房合同違約篇十五
茲有我施工單位施工的_____________工程，在年月日，大批的當(dāng)?shù)卮迕襁M(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)阻止我施工單位施工作業(yè);隨后施工單位，監(jiān)理單位，設(shè)計(jì)單位和業(yè)主單位現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解仍沒(méi)有勸服當(dāng)?shù)卮迕瘢⑶以诖似陂g政府部門(mén)出面協(xié)調(diào)和設(shè)計(jì)單位對(duì)基礎(chǔ)的形式變更后，當(dāng)?shù)氐拇迕襁€是到施工現(xiàn)場(chǎng)阻工。
經(jīng)上級(jí)部門(mén)和業(yè)主單位的同意，我施工單位于年月日正式停工待命。為了保證復(fù)工后的正常進(jìn)行，停工期間現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料一律停滯在工地，現(xiàn)場(chǎng)施工人員不予放假在現(xiàn)場(chǎng)組織學(xué)習(xí)和安全教育，等候工程復(fù)工;在此停工期間給我施工單位造成較大的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤。
停工期間發(fā)生的費(fèi)用及損失如下：_________________。
1、施工人員的誤工費(fèi);。
2、項(xiàng)目部管理人員的管理費(fèi);。
3、機(jī)械設(shè)備的閑置費(fèi);。
4、材料損失的補(bǔ)償費(fèi)。
我施工單位按照合同約定內(nèi)容的程序向貴監(jiān)理單位提交費(fèi)用及工期的索賠意向。
施工單位：_________________。
日期：_________________
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