時(shí)間過(guò)得真快，總在不經(jīng)意間流逝，我們又將續(xù)寫(xiě)新的詩(shī)篇，展開(kāi)新的旅程，該為自己下階段的學(xué)習(xí)制定一個(gè)計(jì)劃了。怎樣寫(xiě)計(jì)劃才更能起到其作用呢？計(jì)劃應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀計(jì)劃范文，希望大家能夠喜歡!
鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作計(jì)劃框架鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作計(jì)劃實(shí)用篇一
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)一?? 當(dāng)事人的主體信息、責(zé)任能力、財(cái)產(chǎn)處分權(quán)限
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?
1、買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下。
2、還要特別要注意當(dāng)事人的民事行為能力，我國(guó)修訂的《民法典》將民事行為能力的責(zé)任年齡進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。
應(yīng)當(dāng)查檢當(dāng)事人身份信息，審查責(zé)任年齡，并對(duì)成年當(dāng)事人的精神狀態(tài)、婚姻家庭情況和行為能力進(jìn)行審查。
如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明；如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證明。必要的，如委托中介予以居間交易的，要求中介方對(duì)合同當(dāng)事人的行為能力、處分權(quán)限進(jìn)行調(diào)查和責(zé)任擔(dān)保。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)二?? 標(biāo)的
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?
1、要寫(xiě)明房屋物理特征：位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、 裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。
2、寫(xiě)明房屋法律特征：產(chǎn)權(quán)歸屬。產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋要特別謹(jǐn)慎購(gòu)買。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)三?? 價(jià)款支付、 房屋交付、過(guò)戶條件與期限
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?
1、寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件、各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理，如何申請(qǐng)貸款。
2、寫(xiě)明交房時(shí)間和條件，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。
注意房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間、條件以及相應(yīng)的違約責(zé)任?！皼](méi)有罰則對(duì)應(yīng)的義務(wù)是無(wú)效條款”，必須針對(duì)性的設(shè)置違約責(zé)任，甚至是懲罰性賠償責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)四?? 質(zhì)量瑕疵擔(dān)保與保修責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)
建設(shè)行政主管部門(mén)的審批文件以及建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，在關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的訴訟中僅屬訴訟證據(jù)，對(duì)人民法院認(rèn)定事實(shí)不具有當(dāng)然的確定力和拘束力，如果存在房屋裂縫、滲漏等客觀事實(shí)，并且該客觀事實(shí)確系建筑施工所致，則人民法院應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定房屋存在質(zhì)量缺陷，開(kāi)發(fā)商仍需承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)五?? 合同的依據(jù)和參考
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)
《商品房買賣合同》在條款的設(shè)置上應(yīng)當(dāng)注重參考和引入行政機(jī)關(guān)制定的相關(guān)規(guī)定，從而完善和嚴(yán)格合同條款，便于約束開(kāi)發(fā)單位和出賣人履行房地產(chǎn)領(lǐng)域的特定義務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)六 管轄
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)
房屋買賣合同糾紛的管轄不是專屬管轄，可以約定管轄。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)七?? 合同中止、終止或解除條款
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?
明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)八? 資金監(jiān)管條款
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)
對(duì)于存量房交易盡量進(jìn)場(chǎng)交易并接受資金監(jiān)管，或雙方另行委托銀行進(jìn)行交易資金監(jiān)管。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作計(jì)劃框架鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作計(jì)劃實(shí)用篇二
一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)____拾____萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(___收據(jù))
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為_(kāi)_____。(含樓前車庫(kù)一間)
三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
見(jiàn)證人:
年 月 日
鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作計(jì)劃框架鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作計(jì)劃實(shí)用篇三
居間人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日
第一條 委托事項(xiàng)及具體要求：
第二條 居間期限：從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 報(bào)酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報(bào)酬為促成合同成立金額的 %或者(大 寫(xiě)) 元。委托人應(yīng)在合同成立后的 日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的，居間人 不得要求支付報(bào)酬。
的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫(xiě)) 元。
第五條 本合同解除的條件
1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第六條 委托人的違約責(zé)任：
第七條 居間人的違約責(zé)任：
地工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)：
第十條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人(章)：
住所：
法定代表人：
居民身份證號(hào)碼：
委托代理人：
電話：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
郵政編碼：居間人(章)：
住所：
法定代表人：
居民身份證號(hào)碼：
委托代理人：
電話：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
郵政編碼：鑒(公)證意見(jiàn)：
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人：
年 月 日
監(jiān)制部門(mén)： 印制單位：
鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作計(jì)劃框架鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作計(jì)劃實(shí)用篇四
出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________ 區(qū)_______________________________________ 的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人民幣_(tái)______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 萬(wàn)_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、違約責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___ 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__ 四萬(wàn)______元。2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___ 五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的`_________ 作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5 、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________ 種方式解決。1 、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2 、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作計(jì)劃框架鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作計(jì)劃實(shí)用篇五
買方：________________
甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門(mén)獨(dú)院、四界清晰的平房?jī)砷g，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。
該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn)。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，___________萬(wàn)___________仟___________佰___________拾元整，由乙方各出資_____________元，___________萬(wàn)___________仟___________佰___________拾元整。乙方對(duì)甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：_________________從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長(zhǎng)樂(lè)所有。
三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后，如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜，需甲方提供相關(guān)證明的，乙方有義務(wù)提供，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
監(jiān)證人：_________________
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