合同是民事活動(dòng)中必不可少的法律工具，能夠規(guī)范各方的權(quán)益和義務(wù)。在簽訂合同之前，需要充分了解合同的內(nèi)容和條款。合同的標(biāo)準(zhǔn)格式可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整和修改。
證明合同有效的證明篇一
首先，根據(jù)《合同法》，合同自雙方簽字或蓋章后生效。本案中如果對(duì)方?jīng)]有蓋章并且簽字的不是該影視公司的老板或法定代表人或者其他有權(quán)代理的人，該合作合同處于效力待定的狀態(tài)，需要經(jīng)上述人的追認(rèn)才行。
其次，企業(yè)法人在代表所在企業(yè)對(duì)外簽署合同時(shí)需要獲得企業(yè)的授權(quán)和認(rèn)可，在書(shū)面上表示出來(lái)這就是企業(yè)證章。如果不蓋章，就只能認(rèn)為是自然人個(gè)人的行為。您的合同可能不能代表企業(yè)行為。合同本身可能是無(wú)效的。
最后，根據(jù)上述法律規(guī)定，您們之間不蓋章的合同屬于效力待定的合同，如果對(duì)方認(rèn)可就具備法律效力，如果對(duì)方不予認(rèn)可就沒(méi)有法律效力。也就是說(shuō)您們雙方之間的合同自始無(wú)效，當(dāng)然無(wú)效，確定無(wú)效。
一、返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是在合同被依法裁定無(wú)效或被撤銷后，雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中都享有的請(qǐng)求對(duì)方返還自己投入的財(cái)產(chǎn)權(quán)，而接受的一方則依法負(fù)有返還的義務(wù)，要求返還的權(quán)利和應(yīng)返還的義務(wù)，是指雙方均應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀況而絕不是指未履行合同的損失。
二、賠償損失。賠償損失是指合同被依法裁定無(wú)效或者被撤銷后，合同雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中所遭受的損失。
賠償損失有兩種情況：一種是在負(fù)有返還義務(wù)的一方不能返還財(cái)產(chǎn)的情況下，通過(guò)賠償損失的方法恢復(fù)合同履行前的原狀;另一種因合同被裁定無(wú)效或被撤銷后雙方所受的損失，按責(zé)任大小承擔(dān)賠償?shù)谋壤?/p>
三、行政處罰。合同在無(wú)效的情況下，可能產(chǎn)生追繳財(cái)產(chǎn)，被課以行政罰款等處分。如果訂立合同的雙方當(dāng)事人是出于惡意串通，以損害國(guó)家、集體、社會(huì)公共利益或第三人利益為目的，因此而取得的財(cái)產(chǎn)屬非法所得。非法所得應(yīng)依法追繳，并課以相應(yīng)的行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重，觸犯刑律的，應(yīng)追究刑事責(zé)任。
我們常常說(shuō)合同在簽字蓋章后才會(huì)產(chǎn)生法律效力，這在《合同法》當(dāng)中也是有依據(jù)的。在合同主體、內(nèi)容以及客體都符合規(guī)定的條件下面，通常合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后就具有了法律效力。更多合同效力糾紛的內(nèi)容，歡迎你到網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。
證明合同有效的證明篇二
甲方：_______________(借款人)
身份證號(hào)：_____________________
乙方：_______________(出借人)
身份證號(hào)：_____________________
甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有車(chē)輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
第一條借款內(nèi)容
借款總金額：人民幣_(tái)____元，大寫(xiě)_______________。
借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____天。月利息_______。
第二條借款的支付及償還
1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。
2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。
3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。
第三條違約責(zé)任
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第五條抵押物事項(xiàng)
1.汽車(chē)種類及牌號(hào)：_______________
2.車(chē)架號(hào)：________________________
3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_____________________
第六條抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無(wú)償使用該車(chē)輛，保證該車(chē)輛無(wú)任何交通事故及違章，若是由于車(chē)輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的'車(chē)輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。
2.甲方必須連同與抵押車(chē)輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、行車(chē)證、購(gòu)車(chē)發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。
第七條抵押物的處置
1.抵押期間，甲方對(duì)抵押車(chē)輛做出的任何處置均無(wú)效。
2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期天后，乙方則可以變賣(mài)抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)簽署《逾期變賣(mài)委托書(shū)》。
第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物
1.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;
2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;
4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;
6.借款人變更住所、通信地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。
第九條費(fèi)用的承擔(dān)
1.如果甲方不能按期還款，在爭(zhēng)取乙方同意的情況下可以展期。
2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條本合同生效條件
本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。
本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門(mén)備案。
甲方：________________乙方：________________
_______年____月_____日_______年____月_____日
證明合同有效的證明篇三
20xx—6—30 16：06
提問(wèn)者：xaogl
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20xx—6—30 16：19
最佳答案
1、“公司要補(bǔ)簽勞動(dòng)合同”，從用工之日到補(bǔ)簽之前扣除一個(gè)月后，按《勞動(dòng)合同法》應(yīng)支付雙倍工資。
2、“如果員工拒絕簽合同”，可按《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》規(guī)定書(shū)面通知本人：“xx日前來(lái)人力資源部簽訂勞動(dòng)合同，如逾期不簽，勞動(dòng)關(guān)系自動(dòng)終止”。（送達(dá)本人并由本人簽字收到）
3、如果以后此人“就此事索賠雙倍工資”，本人簽收之日之后的.不必支付雙倍。
4、一般來(lái)說(shuō)，愿在公司干的員工不會(huì)不簽合同（因?yàn)楸Ｕ狭怂暮戏?quán)益），也不會(huì)向公司索賠補(bǔ)簽前的雙倍工資（因?yàn)槿耸侵v道理的，自己并沒(méi)有付出雙倍的勞動(dòng)）。
5、不排除一些頭腦簡(jiǎn)單的貪心者惡意不簽合同，等著索賠雙倍工資?？砂吹?、第3兩條處理后與其終止勞動(dòng)關(guān)系！
以上是我在百度搜索時(shí)在北京勞動(dòng)爭(zhēng)議咨詢中心看到的關(guān)于沒(méi)簽勞動(dòng)合同后期補(bǔ)簽相關(guān)賠償?shù)慕忉專瑥?fù)制主要部分供樓主參考，詳細(xì)還有關(guān)于沒(méi)簽勞動(dòng)合同雙倍工資如何舉證你可以到他們中心網(wǎng)詳細(xì)查看，希望能幫你解決問(wèn)題。
證明合同有效的證明篇四
男的超過(guò)60，女的超過(guò)55，就不用簽了。因?yàn)槌^(guò)這個(gè)年齡，就不屬于勞動(dòng)者了，按照法律規(guī)定，應(yīng)該享受退休待遇了。他們已經(jīng)不屬于勞動(dòng)法調(diào)節(jié)的范圍。
但是為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，明確雙方責(zé)任義務(wù)，建議簽訂勞動(dòng)協(xié)議。
只要雙方有勞動(dòng)關(guān)系，就要簽訂勞動(dòng)合同的.，只是無(wú)法申請(qǐng)參加社保，只能買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)的意外傷害和醫(yī)療保險(xiǎn)的了。
是環(huán)衛(wèi)局強(qiáng)迫物業(yè)公司幫代收（環(huán)衛(wèi)費(fèi)）生活垃圾處理費(fèi)嗎？
證明合同有效的證明篇五
筆者發(fā)現(xiàn)，在許多合同中，包括有關(guān)部門(mén)公布的范本中，都存在“合同有效期”這一條款，該款規(guī)定通常表述為“合同有效期自年月日起至年月日止”或者表述為自符合一定條件起至完成某項(xiàng)工作止。從字面上理解，該條款的含義應(yīng)為合同在該時(shí)間段內(nèi)有效，之前或者過(guò)后合同的效力即告終止，全部條款已經(jīng)無(wú)效。
我國(guó)合同法中有關(guān)合同無(wú)效的規(guī)定主要有法定無(wú)效、被撤銷以及自然終止三種，其中有效期屆滿的無(wú)效屬于合同自然終止一類。按“合同有效期”的文意上理解，即過(guò)了有效期，就意味著其沒(méi)有了任何效力，當(dāng)然，合同法特別規(guī)定的除外，如合同法第九十八條：合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。也就是說(shuō)，在滿足合同約定的有效期的前提下，合同本應(yīng)失效，但實(shí)際上仍然有發(fā)揮其效力的需要存在，如合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款的效力、諸如保密條款等后續(xù)義務(wù)的效力、以及事后當(dāng)事人根據(jù)合同內(nèi)容提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的效力等，這些實(shí)際上與合同有效期的含義形成了一定的沖突。
綜上，筆者認(rèn)為實(shí)踐當(dāng)中，許多合同在撰寫(xiě)時(shí)將“有效期”改為“合同履行期限”更為準(zhǔn)確。
證明合同有效的證明篇六
付款方證明有效期
一般采取現(xiàn)匯，承兌和電匯三種方式，現(xiàn)匯是現(xiàn)金匯票，含解迄聯(lián)共兩聯(lián)，解迄期1個(gè)月，收款方可直接到開(kāi)戶銀行在解迄期內(nèi)轉(zhuǎn)為現(xiàn)金，承兌分銀行承兌和商業(yè)承兌，一般企業(yè)不收商業(yè)承兌，因?yàn)樾抛u(yù)度低，銀行承兌一般是三方承兌，通俗的說(shuō)就是我把別人給我的承兌匯票轉(zhuǎn)給你，承兌有效期為6個(gè)月，只一聯(lián)，金額上限5千萬(wàn)，有效承兌必須有付款方的背書(shū)，也就是同意付款證明，背書(shū)是在匯票背面的空白方框(上一個(gè)付款人后面)內(nèi)蓋付款企業(yè)公章和法人私章，且全蓋在框內(nèi)，當(dāng)方框不夠時(shí)(轉(zhuǎn)手企業(yè)太多)和貼同樣寬度的白紙畫(huà)上方框在蓋章。電匯是指電子匯兌，就是去銀行把現(xiàn)金或賬戶金額轉(zhuǎn)到對(duì)方指定賬戶，并保存好銀行的回執(zhí)，電匯同一銀行一般2小時(shí)到帳，跨行24小時(shí)內(nèi)到帳，電匯有一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)殡妳R方可以撤匯。
到期日是1月17日，也就是說(shuō)你從1月17號(hào)開(kāi)始可以去銀行兌款，最晚到1月27號(hào)兌款，因?yàn)殂y行承兌匯票的付款期限是自票據(jù)到期日起最長(zhǎng)不超過(guò)10日?，F(xiàn)在因?yàn)榈谝粋€(gè)原因，銀行退回了你的匯票，又怕你在27號(hào)之前不能解決好問(wèn)題再寄給他們，所以給你寫(xiě)了第2條。
付款提示期就是我上面所說(shuō)的1月27號(hào)，你過(guò)了這天還沒(méi)寄匯票到銀行的話，就要準(zhǔn)備延期證明了，具體怎么寫(xiě)還是問(wèn)問(wèn)你的付款行比較好，再問(wèn)問(wèn)還需要什么其他文件，在到期日1月17號(hào)之后的六個(gè)月內(nèi)給付款行就行。
關(guān)于銀行承兌匯票的期限，看看這個(gè)
期限
1、銀行承兌匯票的付款期限自票據(jù)到期日起最長(zhǎng)不超過(guò)10日;銀行承兌匯票的權(quán)利時(shí)效為自到期日起二年。
2、持票人可在付款期內(nèi)隨時(shí)向匯票承兌行提示付款。超過(guò)付款期的銀行承兌匯票，持票人開(kāi)戶銀行不予受理，但在票據(jù)權(quán)利時(shí)效內(nèi)，持票人可持有關(guān)證明文件向承兌行請(qǐng)求付款。
3、銀行承兌匯票到期不獲付款的，持票人自被拒絕付款之日起六個(gè)月內(nèi)可向前一債務(wù)人行使追索權(quán)。
4、銀行承兌匯票的出票日和到期日之間期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。
以下是銀行承兌匯票的介紹，也可以看看
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銀行承兌匯票
銀行承兌匯票是由銀行擔(dān)任承兌人的一種可流通票據(jù)。承兌是指承兌人在匯票到期日無(wú)條件的向收款人支付匯票金額的票據(jù)行為。付款人在匯票上注明承兌字樣并簽字后，就確認(rèn)了對(duì)匯票的付款責(zé)任，并成為承兌人。
承兌人對(duì)承兌申請(qǐng)人給與承兌，即是給了申請(qǐng)人一個(gè)遠(yuǎn)期信貸承諾，并向任一正當(dāng)持票人保證，如果在匯票到期時(shí)申請(qǐng)人的存款賬戶余額達(dá)不到匯票的金額，承兌人負(fù)有無(wú)條件支付的責(zé)任，銀行承兌匯票從開(kāi)出之日起至到期承付日止，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。
銀行承兌匯票
簡(jiǎn)要介紹：
購(gòu)貨人因資金短缺或資金管理需要，可向開(kāi)戶銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)開(kāi)戶銀行同意并由其承諾當(dāng)購(gòu)貨人存款資金不足時(shí)，由其墊付一定的款項(xiàng)給銷貨人。購(gòu)、銷雙方事先必須約定好付款日期，并在銀行承兌匯票上填明匯票到期日，由銷貨人持匯票于匯票到期日向其開(kāi)戶銀行收取貨款。
詳細(xì)說(shuō)明
客戶適用范圍
在銀行開(kāi)立存款賬戶的法人以及其他組織之間，有真實(shí)的商品或勞務(wù)交易的款項(xiàng)結(jié)算可使用銀行承兌匯票。
特點(diǎn)
1、無(wú)金額起點(diǎn)限制;
2、銀行是主債務(wù)人;
3、客戶必須在承兌銀行開(kāi)立存款賬戶;
4、付款期限最長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月;
5、收款人在匯票到期日前可以持票向銀行申請(qǐng)支用票款;
6、在匯票有效期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓;
7、對(duì)于購(gòu)貨方而言，使用銀行承兌匯票無(wú)須付現(xiàn)，即完成了貨款的支付，等于從銀行處獲得了一筆成本較低的資金，這也就是銀行承兌匯票的融資功能;對(duì)銷貨方而言，在銀行承兌匯票到期前，也可通過(guò)向銀行申請(qǐng)貼現(xiàn)的方式，獲得資金。
8、持票人可持未到期的銀行承兌匯票通過(guò)背書(shū)轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人;
9、只用于單位與單位之間;
10、同城、異地均可使用。
相關(guān)服務(wù)
1、承兌
商業(yè)交易中的收、付款雙方協(xié)議在一定時(shí)期內(nèi)支付貨款時(shí)，付款方憑協(xié)議書(shū)，可向其開(kāi)戶行申請(qǐng)銀行承兌匯票。開(kāi)戶銀行同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理承兌手續(xù)，并收取一定的手續(xù)費(fèi)。
2、貼現(xiàn)
由于銀行承兌匯票的信用等級(jí)較高，一般商業(yè)銀行均提供的貼現(xiàn)業(yè)務(wù)，主要貼現(xiàn)對(duì)象就是指銀行承兌匯票。銀行承兌匯票的持票人可持未到期的銀行承兌匯票向銀行申請(qǐng)貼現(xiàn)，提前收取票款。銀行在扣除一定的貼息后，向持票人支付一定金額的資金。
3、質(zhì)押
持票人可持未到期的銀行承兌匯票向銀行申請(qǐng)質(zhì)押貸款，但質(zhì)押貸款的期限多是短期，一般期限不得長(zhǎng)于銀行承兌匯票的到期日。
4、委托收款
銀行承兌匯票到期，持票人可持匯票委托其開(kāi)戶銀行通過(guò)委托收款結(jié)算方式向付款人收取票項(xiàng)。
5、付款
承兌銀行到期無(wú)條件將票款支付給收款人(或持票人)，并向承兌申請(qǐng)人收取票款。
6、掛失
持票人遺失銀行承兌匯票的，可向承兌銀行申請(qǐng)掛失。
期限
1、銀行承兌匯票的付款期限自票據(jù)到期日起最長(zhǎng)不超過(guò)10日;銀行承兌匯票的權(quán)利時(shí)效為自到期日起二年。
2、持票人可在付款期內(nèi)隨時(shí)向匯票承兌行提示付款。超過(guò)付款期的銀行承兌匯票，持票人開(kāi)戶銀行不予受理，但在票據(jù)權(quán)利時(shí)效內(nèi)，持票人可持有關(guān)證明文件向承兌行請(qǐng)求付款。
3、銀行承兌匯票到期不獲付款的，持票人自被拒絕付款之日起六個(gè)月內(nèi)可向前一債務(wù)人行使追索權(quán)。
4、銀行承兌匯票的出票日和到期日之間期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。
價(jià)格
申請(qǐng)人辦理銀行承兌匯票，應(yīng)向承兌銀行交納承兌金額0.5‰的承兌手續(xù)費(fèi)。
服務(wù)渠道及網(wǎng)絡(luò)
銀行經(jīng)批準(zhǔn)可以辦理銀行承兌匯票的匯票機(jī)構(gòu)。
客戶流程
1、提出申請(qǐng)
客戶因資金短缺且在約定時(shí)間內(nèi)需支付商品交易款項(xiàng)時(shí)，向開(kāi)戶銀行提出辦理銀行承兌匯票申請(qǐng)。
2、銀行承兌
銀行受理同意承兌后，與客戶簽訂承兌協(xié)議，向客戶出售銀行承兌匯票。
3、出票
客戶簽發(fā)銀行承兌匯票，并加蓋預(yù)留銀行印章。
4、交納手續(xù)費(fèi)
客戶應(yīng)向承兌銀行交納承兌金額0.5‰的手續(xù)費(fèi)。
5、領(lǐng)取匯票
客戶將匯票交開(kāi)戶銀行由其加蓋印章后，領(lǐng)取已承兌的銀行承兌匯票。
6、匯票流通使用
(1)客戶持銀行承兌匯票與收款人辦理款項(xiàng)結(jié)算，交付匯票給收款人;
(2)收款人可根據(jù)交易的需要，將銀行承兌匯票轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人。
(3)收款人可根據(jù)需要，持銀行承兌匯票向銀行申請(qǐng)質(zhì)押或貼現(xiàn)，以獲得資金。
7、請(qǐng)求付款
在付款期內(nèi)，收款人持銀行承兌匯票向開(kāi)戶銀行辦理委托收款，向承兌銀行收取票款。
超過(guò)付款期的，收款人開(kāi)戶行不再受理銀行承兌匯票的委托收款，但收款人可持有關(guān)證明文件直接向承兌銀行提示付款。
證明合同有效的證明篇七
二手房買(mǎi)賣(mài)合同不存在有效期的問(wèn)題。從買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就正式成立，接下來(lái)只要按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。
針對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的主要義務(wù)是配合完成交房以及過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)心所謂有效期，其實(shí)是關(guān)心房屋過(guò)戶交易中各個(gè)流程的辦理時(shí)限，比如在多久時(shí)間內(nèi)必須辦理過(guò)戶，過(guò)期后會(huì)不會(huì)就辦不了，合同會(huì)不會(huì)作廢。這樣的擔(dān)心是對(duì)合同的一種誤解。
買(mǎi)賣(mài)雙方要在簽署合同前協(xié)商好每項(xiàng)手續(xù)的辦理時(shí)限，并寫(xiě)到合同中，如果到期沒(méi)有辦理，可以根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同賠償損失，或者要求繼續(xù)履行合同，完成應(yīng)付的義務(wù)。所以可以肯定的說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同一旦簽訂，沒(méi)有有效期，不會(huì)因時(shí)間久就作廢。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的.性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
證明合同有效的證明篇八
原勞動(dòng)合同（聘用合同）期限為： 年 月 日至 年 月 ＿日，因，根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法，公司研究決定同意從 年 月 日起與其解除（或終止）勞動(dòng)合同（聘用合同）。特此證明。
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼：
抄送：
單位蓋章
年月
日
證明合同有效的證明篇九
案情：xx年3月20日，徐某與某商貿(mào)中心簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定：該商貿(mào)中心將其所有的門(mén)面房?jī)砷g租賃給徐某經(jīng)營(yíng)，年租金為10000元，支付期限為每年7月1日前付清當(dāng)年租金，租賃期限為3年。合同簽訂后，徐某按約向該商貿(mào)中心支付了租金。xx年5月商貿(mào)中心由于資金緊缺，決定將該門(mén)面房出售，并張貼了公告。同年7月蔣某以13萬(wàn)元人民幣的價(jià)格將此兩間門(mén)面房買(mǎi)下，雙方簽訂了購(gòu)房合同，并到房管部門(mén)辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。蔣某將房買(mǎi)下后，打算自己經(jīng)營(yíng)農(nóng)資產(chǎn)品，遂要求徐某盡快搬出，遭到拒絕，蔣某以劉某侵犯其所有權(quán)為由向法院起訴，要求徐某立即從該店面搬出，并賠償其損失。
判決：法院審理后認(rèn)為，徐某與商貿(mào)中心簽訂的房屋租賃合同合法有效，作為承租人的徐某依合同約定取得了房屋的租賃權(quán)，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，并不影響租賃合同的效力。遂判決駁回蔣某的訴訟請(qǐng)求。
評(píng)析：本案涉及到租賃合同的特別效力問(wèn)題，即買(mǎi)賣(mài)不破租賃問(wèn)題，所謂的買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。《合同法》第二百二十九條規(guī)定："租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。"《民通意見(jiàn)》第119條第二款規(guī)定："私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效"。上述規(guī)定說(shuō)明租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，承租人的租賃權(quán)可以對(duì)抗租賃物的新所有權(quán)人，承租人與出租人原來(lái)在合同中所作的其他約定，租賃物的新所有權(quán)人也應(yīng)一并遵循。租賃合同的對(duì)抗效力是租賃權(quán)物權(quán)化的具體體現(xiàn)。
買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的適用，應(yīng)具備兩個(gè)條件：
1、原租賃合同合法有效，租期尚未屆滿；
2、租賃物所有權(quán)的變動(dòng)應(yīng)該在租賃期間。在本案中，徐某與商貿(mào)中心所簽訂的房屋租賃合同并未違反我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定合法有效。該租賃合同的履行期限為3年，發(fā)生糾紛時(shí)期限并未屆滿。另一方面，蔣某取得門(mén)面房所有權(quán)的時(shí)間也在租賃期間以內(nèi)，故本案符合"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"的適用條件。因此法院判決駁回蔣某的訴訟請(qǐng)求是正確的。
證明合同有效的證明篇十
“無(wú)犯罪證明”可到戶籍所在派出所開(kāi)具。
受理范圍一般為：
1.因出國(guó)(境)簽證需要辦理無(wú)犯罪記錄公證而提出的無(wú)犯罪記錄證明申請(qǐng);
2.從事
國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，以無(wú)犯罪記錄為條件的某種特定職業(yè)而提出的無(wú)犯罪記錄證明申請(qǐng)。申請(qǐng)方式為申請(qǐng)人親臨辦理或憑委托手續(xù)委托他人辦理。
無(wú)犯罪記錄證明書(shū)
居住地公安機(jī)關(guān)意見(jiàn)
穗公刑證字[]號(hào)
經(jīng)查，公民，性別：，出生日期：，居民身份證號(hào)碼：，
在本市居住期間，未發(fā)現(xiàn)在廣州市有犯罪記錄在案。
(居住地公安機(jī)關(guān)蓋章)
年月日
戶籍地公安機(jī)關(guān)意見(jiàn)
(戶籍地公安機(jī)關(guān)蓋章)
年月日
備注：1、根據(jù)廣州市政府《印發(fā)廣州市農(nóng)民工及非本市十城區(qū)居民戶口的城鎮(zhèn)戶籍人員積分制入戶辦法(試行)的通知》(穗府辦[2010]82號(hào))第二條“凡申請(qǐng)廣州市十城區(qū)居民戶口的農(nóng)民工以及城鎮(zhèn)戶籍人員(有違反計(jì)劃生育、犯罪記錄、未辦理廣州市居住證、未繳納社會(huì)保險(xiǎn)、未簽訂一年及以上勞動(dòng)合同五種情況之一的人員除外),原則上按本辦法積分審核?！钡囊?guī)定制定本表，用于辦理廣州市積分制入戶申請(qǐng)。
2、簽發(fā)公安機(jī)關(guān)應(yīng)按要求填寫(xiě)文號(hào)(例：穗公越秀刑字[2010]0001號(hào))，并登記備案存冊(cè)備查。
申手m及所需文件
二、申人h身前往香港匙熊器s街一警-察部警政大鞘四恰o犯罪oc明k事」k理手m。k事接受申b同um的k公rg如下：
星期一至星期五上午九r至下午五r十五分*
*警-察部出{部於下午一r至二r及下午五r後停止接受u款
星期六，日/休息
公假期休息
三、申人y同下列文件：
(甲)已填妥的'o犯罪oc明申表
(乙)其香港身份c或有效的旅行c件;
證明合同有效的證明篇十一
茲有我村村民_________性別___，生于_____年_____月_____日，身份證號(hào)_____________________。與此照片同系一人，情況屬實(shí)，特此證明，若有虛假，我愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。
村書(shū)記或村主任簽字：
聯(lián)系電話：
xxx
20xx年xx月xx日
證明合同有效的證明篇十二
茲證明_________先生，身份證號(hào)碼為_(kāi)_________________，系我單位工作人員，自_________年_________月至今一直在我單位工作，在我單位已工作_________年。目前在我單位___________部門(mén)擔(dān)任___________職務(wù)。
特此證明。
單位公章
20_____年_____月_____日
證明合同有效的證明篇十三
在房屋租賃期內(nèi)，房子變換了主人，新房東不愿將房子繼續(xù)出租給原房客，昨天，黃陂公局魯臺(tái)工商所工作人員幫這一房客討回了公道。
上個(gè)月夏先生從四川老家來(lái)到黃陂區(qū)魯臺(tái)市場(chǎng)做蔬菜生意，并在市場(chǎng)附近的居民區(qū)租了一間平房，簽訂了一年的租房合同，每月按時(shí)付房租，夏先生剛租住該房一個(gè)多月，房東就將房子出售了，可新房東不承認(rèn)前房東的這份租房合同，并想將房屋出租給自己的一位親戚，便要求夏先生搬家，無(wú)奈之下，夏先生只得向魯臺(tái)工商所申訴。
工商人員和夏先生一起找到新房東，并告訴他：按照《合同法》中的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，并不影響租賃合同的效力。這是法律為保障承租人的居住權(quán)專門(mén)規(guī)定的，在法律原理上稱為"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"。因此，房東賣(mài)房不影響租賃合同的效力，無(wú)論最后該房賣(mài)給誰(shuí)，只要租賃合同沒(méi)有解除，對(duì)新的房東還是有約束力的，夏先生有權(quán)在租賃期間內(nèi)繼續(xù)租用該房。
如果新房東一旦違約，根據(jù)《合同法》規(guī)定，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。工商一席話，讓新房東心服口服，并答應(yīng)繼續(xù)將房屋出租給夏先生。
證明合同有效的證明篇十四
________系湖北________人，____年9月被我_______學(xué)院錄取，現(xiàn)就讀于我校機(jī)電工程學(xué)院機(jī)電一體化專業(yè)，現(xiàn)因身份證遺失，需參加英語(yǔ)四級(jí)考試（____年06月19日）和湖北工業(yè)大學(xué)本科自考考試（____年06月04日），無(wú)法及時(shí)補(bǔ)回身份證和臨時(shí)身份證，特此證明。
證明單位：
時(shí)間：____年____月____日
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