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政府拆遷補償協(xié)議篇一
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甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
（一）房屋所在地點_________________，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________。
第二條 乙方或丙方基本情況
（一）被拆除房屋為住宅時：
1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____________。
2．丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：______________________。
（二）被拆除房屋是非住宅時：
第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式
1．貨幣補償。
2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1．根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。
2．根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。
3．當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。
4．當事人約定的其他作價方式。
1．房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。
2．裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。
3．附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。
以上三項合計補償金額_________元。
（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。
（五）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式
（一）甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：
1．甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準；
2．房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：__________________________________________。
3．房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二
4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。
（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
（一）過渡方式按以下第_________方式確定。
1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。
（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條 房屋拆遷補助費
（一）甲方按______________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條 逾期安置的違約責任
（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1．甲方按本協(xié)議第七條約定的'臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。
2．逾期_________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
3．逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4．_________________________________________________________________。
5．_________________________________________________________________。
第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任
（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元。
（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：
1．雙方自行約定：
（3）_________________________________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處置：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；
（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
（一）按逾期時間，分別處理（不累加）
1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2．本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
（二）__________________________________________________________________。
（三）__________________________________________________________________。
第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第________種方式解決：
（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）
第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委托代理人：___________ 委托代理人：___________
委托代理人：___________
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
政府拆遷補償協(xié)議篇二
被拆遷人（以下簡稱甲方）：
拆遷人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：
甲方目前家庭成員共有名，其分別為（男）、（女）。
乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。
經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為元。
經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為元。
考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當向甲方支付以下補償金：
1、電話號碼變更費用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運輸費用：
根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號。
考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付 元賠償金。
雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。
本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。
被拆遷人（以下簡稱甲方）：
拆遷人（以下簡稱乙方）：
年 月 日
政府拆遷補償協(xié)議篇三
甲方:
乙方：
甲方經(jīng)過xxx縣建設(shè)局同意批準，在xxxx巷約xxx畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)，本項目涉及約xxx戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
9、甲乙雙方各自承擔自己應(yīng)繳納的各種稅金和費用;
11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;
12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
政府拆遷補償協(xié)議篇四
甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
乙方：________________(身份證號：________________)(以下簡稱乙方)
乙方在________________有正在經(jīng)營中的門面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補償及安置問題達成如下協(xié)議：
一、拆遷安置
第一條乙方位于________________門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產(chǎn)證號為。拆遷補償實行實物置換的方式，拆遷后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積________平方米，門面房坐________向________，正面寬度不得低于________米(南北方向為寬)。
第二條本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金________萬元后，乙方交由甲方進行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時新門面房交付使用時達到國家規(guī)定的驗收標準，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗收簽字后，乙方將押金全部退還甲方。
二、違約責任
如甲方在乙方全部搬遷后二年內(nèi)不能開工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。
第四條甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付1000元的.違約金，同時，由此產(chǎn)生的一切后果和責任由乙方負責。
三、過渡期補償責任
第五條門面房分配到被拆遷人之前，按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補償費：
1、甲方支付給乙方過渡安置補償費每月(年)(________)________元，從________年________月________日起計算，至新門面房分配并驗收移交到被拆遷人當月止。
2、甲方在________年________月________日前一次支付給乙方第一年的過渡補償費，第二次過渡費在________年________月________日前支付。
3、若門面房未能按期(具體時間)交付使用，甲方在延期時間內(nèi)按協(xié)議月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。
第六條本協(xié)議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理，與乙方無關(guān)。
第七條本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署，其他人員代簽無效。
第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
第九條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
第十條未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴，按法律程序解決。
簽訂日期：________年________月________日
政府拆遷補償協(xié)議篇五
甲方：(拆遷入)
乙方：(被拆遷人)
經(jīng)市____市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字()第號《房屋拆遷許可證》批準，甲方在范圍內(nèi)拆遷，進行項目建設(shè)，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據(jù)《市____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方就拆遷補償事項，訂立如下協(xié)議：
一、乙方房屋位于街(路)號棟層房間建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米。
經(jīng)房屋拆遷評估機構(gòu)評估確定，乙方房屋成新，評估單價_________元整_________平方米，計_________元整;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本_________元整_________平方米，價格調(diào)整系數(shù)，價格補貼_________元整_________平方米，計_________元整，面積補貼_________平方米，計_________元整，被拆遷房屋貨幣補償金額總計_________元整。
實行貨幣補償?shù)模追綉?yīng)一次性支付給乙方_________元整貨幣補償款。
實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供給乙方的`房屋位于街(路)號棟單_________元整層朝向房間，建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的，附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計平面圖，房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的建筑面積為準)，所調(diào)換房屋價格_________元整_________平方米，計_________元整，于______年______月______日前向方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元整。甲方應(yīng)于______年______月______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并于年______月目前負責辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證，手續(xù)費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔。
三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費_________元整。
實行貨幣補償?shù)?，甲方按照_________元整(_________平方米月)標準支付給乙方臨時安置補助費，一次性支付3個月，計_________元整。
實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的，過渡期限個月，甲方按照_________元整_________平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費，先預付個月，計_________元整，其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結(jié)清。
四、本合同訂立時，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方，并由甲方到有關(guān)部門申請注銷登記。
五、本合同訂立后______日內(nèi)乙方應(yīng)遷出，并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。
六、本合同盯立后，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計。
七、本合同訂立后，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔責任。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、拆遷實施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。本合同未盡事宜，可另行訂立補充協(xié)議。
甲方：乙方：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
拆遷實施單位：委托代理人：法定代表人：
政府拆遷補償協(xié)議篇六
法定代表人：_____________，地址：________________;
單位名稱________________;
郵編___________，電話___________。
委托代理人：________________
單位名稱_________________;
郵編：_________________，電話：________________。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：________________
住址：_________________
委托代理人：________________
住址：_________________
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項目名稱______，建設(shè)地點______，建設(shè)單位__________《拆遷許可證》文號__________。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
第三條拆遷安置
1、乙方安置到______，房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積__________平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
2、乙方臨時過渡到__________，房屋______間。
3、乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知______日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標準
2、建造質(zhì)量應(yīng)當符合______;
3、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______
乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。
2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助
甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_____________元整;附屬物補償金額為人民幣_____________整;搬家補助費為人民幣_____________元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_____________元整;轉(zhuǎn)學補助費為人民幣_____________元整;提前搬家獎勵費為人民幣_____________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_____________元整;其他補助費為人民幣_____________元整;共計為人民幣_____________元整。
第七條拆遷
1、乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有權(quán)拆除。
第八條違約責任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_____________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
3、乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款______元。
第九條聲明及保證
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等_____________人一致簽字同意_____________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。
第十條不可抗力
1、本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_____________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的`履行。
第十一條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
甲方_____________.
乙方_____________.
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
第十二條爭議的處理
1、本合同受_____________國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十三條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十四條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力;合同副本_____________份，送_____________留存一份。
政府拆遷補償協(xié)議篇七
法律明確規(guī)定，拆遷戶有回遷和就地安置的權(quán)利。
一般來講，因舊城改建或規(guī)劃調(diào)整所導致的拆遷，被拆遷區(qū)域的地段會升值。
而拆遷方會認為，地段升值是規(guī)劃調(diào)整或改建所帶來的溢價，不是拆遷戶的貢獻造成的，所以往往排斥回遷。
一般拆遷方為了盡快簽協(xié)議，雖然口頭承諾可以回遷，但在拆遷方擬定的拆遷協(xié)議文本中，會把“回遷”的字樣去掉，那么回遷就不能實現(xiàn)了。
如果有回遷的字樣，在合同的附件中，安置房的位置、安置房的戶型、安置房的紅線圖都是應(yīng)該標注的。
另外，需要特別注意的是，回遷的前提條件是在被拆遷區(qū)域要有居住用地的規(guī)劃，一般表現(xiàn)為規(guī)劃用地許可證。
如果沒有，就不具備這個法律基礎(chǔ)，就算注明了“回遷”字樣，也是不能實現(xiàn)的。
因此在簽訂協(xié)議的時候不僅要注意是否有“回遷”字樣，并且還要注意是不是具有回遷的法律條件，如果不具備的話，就要特別地小心了。
2、空白協(xié)議陷阱
空白協(xié)議是國家法律嚴厲禁止的，因為它往往會使弱勢一方的利益受損，實踐當中，拆遷方有時會做出令人心動的口頭承諾，然后讓你簽訂空白協(xié)議，拆遷戶信以為真，就簽上自己的名字，但是協(xié)議被拆遷方拿走后，他們會隨意填寫，與口頭承諾相差很大，等拆遷戶拿到協(xié)議時，方才恍然大悟，叫苦不迭，即使起訴到法院，贏官司的勝算也不大，這方面的血的教訓比比皆是。
3、違約責任陷阱
一個好的補償協(xié)議，對拆遷戶來講，越具體越詳細對拆遷戶越有利。
補償協(xié)議當中約定違約金會制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補償。
但我們會發(fā)現(xiàn)，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng)，對于違約條款和損失賠償條款均為空白。
在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時間、安置房能否辦證、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責任，并具體約定損失賠償額的計算方法，不這樣做，就不能保護自己的利益。
實踐中，拆遷方會以不允許改動合同文本，其他人簽訂的協(xié)議都一樣為理由而拒絕拆遷戶提出的合理要求，而拆遷戶往往處于盲從心理，怕嫌麻煩，就會順從拆遷方的意圖，豈不知簽協(xié)議圖省事，會帶來后面的麻煩，而有些麻煩會讓你遺恨終生。
4、不留底陷阱
安置補償協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，每一方都要持有這個協(xié)議，實踐當中拆遷方會以協(xié)議要經(jīng)過審批為由拿走拆遷戶簽字和按手印的協(xié)議，而遲遲不返還到拆遷戶手里，這樣做很容易讓拆遷方鉆了空子。
經(jīng)常會有這樣的事情發(fā)生，一是不返還給拆遷戶協(xié)議，另外就是擅自修改協(xié)議，減少合同數(shù)額，這就會使拆遷戶的利益時刻處于風險之中，即使拆遷戶主張權(quán)利也沒有協(xié)議作為證據(jù)提交給法院，導致維權(quán)困難。
因此，拆遷戶一定要堅持協(xié)議要當面簽訂、雙方同時簽字蓋章、相互交換留底，如果不是這樣做法，就會使自己置于風險之中。
5、口頭承諾陷阱
實踐中，拆遷方有著豐富的拆遷經(jīng)驗，而拆遷戶一生只遇到一次拆遷，拆遷方為了達到盡快簽約、盡快搬離、盡快評估的目的，往往會開出極具誘惑的條件，拆遷戶信以為真，就對此予以配合，等到簽字后，拆遷方會以各種理由否認之前的口頭承諾或者以拆遷戶達不到應(yīng)有條件而不給當初允諾的利益。
此時拆遷戶才明白上當，為時晚矣。
哭天抹淚，又有何用?
6、五證陷阱
國家為了保護拆遷戶的利益，頒布法律明確規(guī)定，先安置后搬遷，如果房子就近安置不是現(xiàn)房，則拆遷方違法，不能簽訂房屋安置協(xié)議。
退一步講，即使就近安置，按照國家基本建設(shè)流程，一個房屋建設(shè)項目必須經(jīng)歷立項、規(guī)劃、土地、建筑工程施工許可等審批，也就是人們常說的五證審批。
如果安置地段不能達到五證齊全，則拆遷戶面臨極大風險，更不應(yīng)簽協(xié)議。
7、規(guī)劃改變陷阱
安置房地段沒有五證或五證不齊全，除了沒有及時辦理或者客觀上不具備條件等因素之外，還有一個更嚴重的情形是，安置地段根本是幌子，等到拆遷戶已簽協(xié)議并搬離的情況下，無法再聚攏，那時候拆遷方極有可能將規(guī)劃改變，將拆遷戶安置到其他地方或遲遲不予安置，由于那時候拆遷戶都已經(jīng)分散居住，難以形成統(tǒng)一有效的力量，所以此時再進行維權(quán)難度極大甚至不可能。
8、應(yīng)該與誰簽協(xié)議
按照《國有土地上征收與補償條例》規(guī)定，應(yīng)該由房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，除此之外拆遷戶與其他主體簽訂的協(xié)議均屬違法。
有些地方拆遷戶會與拆遷辦、拆遷實施單位或者是街道辦事處等機構(gòu)簽訂協(xié)議，都存在法律風險，拆遷戶一定要瞪大眼睛看清楚。
9、拆遷戶有沒有簽訂補償協(xié)議的能力
任何事情都是說起來容易做起來難，即使拆遷戶認識到了簽訂協(xié)議的種種陷阱，但是在具體簽訂協(xié)議時，面對經(jīng)驗豐富的拆遷辦工作人員時，仍然束手無策。
因為實際情況是復雜的，拆遷方的手段花樣翻新，防不勝防，拆遷戶很難做到靈機應(yīng)變，因此，最穩(wěn)妥的方式就是聘請專業(yè)的法律人士，來把住最后關(guān)口，一失足成千古恨的例子舉不勝舉。
無論是國家征收還是商業(yè)拆遷，都應(yīng)當給予被拆遷人合理的拆遷補償。
拆遷談判類似于商業(yè)談判，卻又比商業(yè)談判更難。
這其中很大一部分原因是，對方的實力強于我們，對方有著政府背景，有政府的相關(guān)部門能夠進行協(xié)調(diào)配合，此外資金實力不容小覷。
面對這樣的對手，我們該如何是好?就該放棄談判嗎?就該妥協(xié)嗎?教你五招獲得更多拆遷補償!
1、前期摸底
在拆遷談判前，最好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少?觀察實際的拆遷進度情況?拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的?現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價格是什么?有條件的話還可以做一下信息公開，了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。
2、拆遷方送來的文件可以收但不隨意簽字
面對拆遷人送達的五花八門的文件資料，例如拆遷通知、補償決定等，哪些會對自己的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生影響，短時間內(nèi)是無法弄清楚的。
大部分被拆遷人為了怕麻煩，草草了事，在沒看清內(nèi)容的情況下就簽字，殊不知這種行為產(chǎn)生的影響是巨大的。
因為一旦簽字就意味著你認可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力。
若是日后想要質(zhì)疑或改變其內(nèi)容就會困難重重。
所以我們在拆遷過程中倡導拆遷方送來的材料可以收，但是千萬不要隨便簽字，一定要看清文件的內(nèi)容，不給對方以空隙，遇到自己無法判斷的內(nèi)容要及早咨詢專業(yè)人士。
3、千萬不能提交權(quán)屬證明的原件
一些拆遷人會借機索要房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等重要的證件，很多被拆遷人不明所以，稀里糊涂的.就將證書的原件交給了拆遷方。
一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權(quán)，就會造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至會因此而喪失訴訟的機會。
權(quán)屬證書是公民享有合法財產(chǎn)的重要證據(jù)，千萬不可輕易交出，一定要留在自己手中。
4、多聽少說，不要輕易報價
實踐中，拆遷方往往第一次見面就會問“想要多少錢啊?”，“有什么要求啊?”之類的問題。
如果你以為這已經(jīng)是在協(xié)商，那你就錯了。
這只是為了打探你的心理價位，從而針對你的報價，來制定對付你的策略。
在這個時候如果簡單的把自己的價報給了對方，話一出口，你就已經(jīng)輸了，因為拆遷方已經(jīng)知道了你的底線。
面對這種情況，一定要沉著冷靜，判斷時機。
時機未到時盡量少開口說話，以免喪失獲得高補償?shù)臋C會。
5、堅守陣地，表明決心
在拆遷實踐中，拆遷方會時刻關(guān)注被拆遷人的一舉一動，從而制定相應(yīng)的拆遷策略。
大部分被拆遷人即使不滿意補償數(shù)額、拒絕簽訂補償協(xié)議，面對已經(jīng)施工的臟亂差的環(huán)境，也會提早搬遷。
但是，如果被拆遷人輕易的搬遷無疑就向拆遷人釋放了“維權(quán)決心不大”的信號，拆遷人據(jù)此可能會大大降低支付的補償款。
另外，如果被拆遷人不在原地居住，極有可能失去第一時間了解新拆遷信息的機會，在拆遷過程中陷入不利的地位。
政府拆遷補償協(xié)議篇八
地址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
乙方（被拆遷人）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的廠房，根據(jù)城市廠房拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就廠房拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條項目名稱、地點
建設(shè)項目名稱________________,建設(shè)地點________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________.
第二條被拆廠房現(xiàn)狀
（1）乙方在拆遷范圍內(nèi)有廠房____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。
（2）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）
（3）被拆遷廠房的產(chǎn)權(quán)屬于________________.
第三條拆遷安置
（1）乙方安置到________,廠房____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
（2）乙方臨時過渡到________________,廠房____間。
（3）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置廠房的標準
（2）建造質(zhì)量應(yīng)當符合________________;
第五條拆遷安置廠房產(chǎn)權(quán)
（1）乙方被安置廠房的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂廠房租賃合同并交納房租及其他費用。
（2）乙方被安置廠房的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂廠房買賣合同，持該合同辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條廠房拆遷補助
甲方對被拆除廠房的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：
1、作價補償。被拆遷廠房____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除廠房產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點，________廠房，____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：
（1）結(jié)構(gòu)差價____________________元；
（2）面積差價____________________元；
（3）廠房成新差價________________元。
3、_____________________
第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置廠房。
2、逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
3、________________________
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置廠房：
1、不可抗力造成安置廠房建設(shè)延期；
2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置廠房建設(shè)延期；
3、________________________出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報廠房拆遷主管部門備案。
甲方：________________________
_________年_________月_________日
乙方：________________________
_________年_________月_________日
政府拆遷補償協(xié)議篇九
住所地：________________
法定代表人：____________
乙方：__________________
住所地：________________
法定代表人：____________
甲方于______年______月______日從乙方借款_____筆，金額______萬元，用自己擁有合法權(quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設(shè)需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進行補償?，F(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達成的協(xié)議（見本協(xié)議書附件），對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，甲方擁有（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi)）合法的權(quán)利。
二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款提供補充抵押。
三、本協(xié)議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款設(shè)定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押仍然有效。
四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣工驗收辦理權(quán)利證書完畢之日起______日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。
五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。
六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。
七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付貸款金額1％的違約金。
八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門______縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。
甲方：__________________公司（蓋章）
法定代表人（簽章）_________________
乙方：______________________（蓋章）
法定代表人（簽章）__________________
__________年__________月__________日
房屋拆遷補償協(xié)議書
房屋拆遷補償合同
拆遷法補償條例
拆遷法補償條例全文
拆遷補償糾紛民事上訴狀
抵押物拆遷補償起訴狀
抵押物拆遷補償起訴狀范文
政府拆遷補償協(xié)議篇十
甲 方: 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人: 電話： 住所地：
乙 方： 電話: 居住地： 身份證號：
經(jīng) 批準，因 需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷補償、安臵事宜達成如下協(xié)議:
第一條 乙方被拆遷房屋、附屬物情況
根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:
(一)房屋坐落: 。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有(共有)。
(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。
(四)房屋的總樓層數(shù) 層(房屋所在的樓層數(shù)為第 層)
(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋【有】【無】設(shè)臵抵押權(quán)。拆遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):
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(七)其他:第二條房屋拆遷補償安臵方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安臵方式。
1、貨幣補償。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3、貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安臵房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。
第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:
第一種:經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:
l、合法建筑面積平方米，補償金額小計 元。
2、違法、違章部分，其中:
(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計 元;
(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米，補償金額小計 元。
3、經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝(平方米)，補償金額小計 元。
以上
1、2、3三項合計補償金額 元。
(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認的《******************建設(shè)工程(征
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地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表》
1、合法建筑面積平方米，補償金額小計 元;
2、違章建筑面積平方米，補償金額小計 元;
以上
1、2兩項合計補償金額 元。
(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的《******************建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認定表》:
1、經(jīng)批準合法使用的土地面積 (平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費 元后，補償金額小計 元。
2、未經(jīng)批準的土地面積 畝(平方米)，補償金額小計 元。
3、合法建筑面積平方米，補償金額小計 元。
4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計 元。
5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計 元。
6、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計 元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額 元。
第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對房屋市場價格和安臵房市場價格同時進行評估所出具的 號《房地產(chǎn)估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權(quán)補償)具體如下:
(一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);
(二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);
(三)工業(yè)用房補償金額 元(其中合法建筑面積平方米)
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特別說明:
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。
第四條 房屋附屬物項目的補償金額
房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計 元(詳見附件一)。
第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經(jīng)批準建設(shè)用地 畝(不分征收土地的原地類)，按 萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安臵補助費、地上附著物補償費)，小計 元。
2、征收非建設(shè)用地 畝(不分征收土地的地類)，按 萬元/畝補償(包括土地補償費、安臵補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計 元。
3、果樹補償金額 元，其中:
樹種，株，補償單價 元/株，小計 元
樹種，株，補償單價 元/株，小計 元
樹種，株，補償單價 元/株，小計 元
樹種，株，補償單價 元/株，小計 元
樹種，株，補償單價 元/株，小計 元
以上
1、2、3三項合計征收土地的補償金額 元。
第六條 拆遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費
1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的店面面積平方米，按 元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。
2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的工業(yè)用房面積平方米，4 / 10
按12元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。
3、拆遷非住宅房屋為出租房的，按拆遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準 元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計 元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。
上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共計 元。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠?/p>
甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安臵面積，一次性支付乙方拆遷補助費，具體面積及補償金額如下:
1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;
4、大型機械設(shè)備 臺，按 元/臺計算，小計 元。
(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分
甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安臵面積，一次性支付乙方拆遷補助費，具體面積及補償金額如下:
1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以兩次計算，小計 元;
2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以兩次計算，小計 元;
3、工業(yè)用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;
4、大型機械設(shè)備 臺，按 元/臺計算，小計 元。
以上(一)、(二)兩項拆遷補助費金額共計 元。
第八條 甲方優(yōu)惠獎勵措施
根據(jù)乙方對甲方房屋拆遷工作的配合情況，依據(jù)《補償方案》優(yōu)惠、5 / 10
獎勵辦法的規(guī)定，按經(jīng)認定的補償安臵面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施:
(一)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期拆遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分:
1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為 %，減免基數(shù)按《補償方案》相關(guān)規(guī)定計算，應(yīng)補差價待選房后，在簽訂拆遷安臵協(xié)議書時另行計算。
2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為 %, 減免基數(shù)按 《補償方案》相關(guān)規(guī)定計算，應(yīng)補差價待選房后，在簽訂拆遷安臵協(xié)議書時另行計算。
3、工業(yè)用房面積平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。
(二)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補償?shù)牟糠?
1、私人住宅面積平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。
2、店面按補償金額 元的 %獎勵，小計 元。
3、工業(yè)用房面積平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。
以上(一)、(二)兩項合計獎勵的金額為 元。
第九條 拆遷補償費用的總和及結(jié)算方式
(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補償費用總計金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
(三)雙方同意按以下第 種方式進行結(jié)算:
1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不
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發(fā)放給乙方，待乙方選房安臵簽訂拆遷安臵協(xié)議書時，結(jié)算差價，多還少補。
2、乙方全部選擇貨幣補償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚。
3、乙方選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補差價款后的剩余部分進行結(jié)算，多還少補。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安臵簽訂拆遷安臵協(xié)議書時一次性付清。
第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安臵補助費相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時安臵補助費，并承擔相關(guān)責任。
(一)自行過渡的。
1、發(fā)放標準:經(jīng)認定的住宅補償安臵面積平方米，按5元/平方米.月計價，小計 元/月。
2、發(fā)放時間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格之日起(即二00 年 月 日)開始計算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安臵時為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安臵手續(xù)的，按標準再發(fā)給乙方三個月的臨時安臵補助費;乙方未按要求辦理入戶安臵手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安臵補助費。
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乙方安臵補助費。
(二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉(zhuǎn)用房的。
1、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng)在臨時安臵補助費中扣除。
2、違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應(yīng)按標準向乙方支付臨時安臵補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安臵手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金。
第十一條 房屋拆遷騰空時間
乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除。
第十二條 房屋搬遷騰空的約定
1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，不得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設(shè)備等;否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。
2、已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關(guān)費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關(guān)。
第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具”收件收據(jù)”。
第十四條 乙方就已拆遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證
乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。
第十五條 違約責任
(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當承擔逾期支付的民事責任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金。
(二)乙方未按期向甲方繳納安臵用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安臵用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安臵補助費。
第十六條 爭議處理
協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。
第十八條 本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。
第十九條 本協(xié)議書未盡事宜，按《補償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a償方案》未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第二十條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條 本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。
甲方(簽章):
委托代理人: 年 月 日
乙方(簽章):
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委托代理人: 年 月 日
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政府拆遷補償協(xié)議篇十一
地址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
乙方(被拆遷人)：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話：_________
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的.有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條 項目名稱、地點
建設(shè)項目名稱_________，建設(shè)地點_________，建設(shè)單位_________，《拆遷許可證》文號_________ 。
第二條 被拆房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
(二)乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_________。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到_________，房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到_________，房屋_________間。
(三)乙方臨時過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條 安置房屋的標準
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當符合_________;
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_________。
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。乙方應(yīng)與_________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費_________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_________元;轉(zhuǎn)學補助費_________元;提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元;共計人民幣_________元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：
(一)作價補償。被拆遷房屋_________間，建筑面積_________平方米，按每平方米_________元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_________元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_________地點，_________房屋，_________間，_________平方米，補償乙方;乙方需支付：_________。
(1)結(jié)構(gòu)差價_________元;
(2)面積差價_________元;
(3)房屋成新差價_________元。
_________。
第八條 乙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_________元。
第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月_________元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知乙方，并按以下方法_________處理：
(一)甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
(二)逾期_________個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_________個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費。
_________。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
(一)不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
_________。
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各持_________份，留存一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方(蓋章)：_________ ? ? ? ?乙方(蓋章)：_________
簽訂地點：_________ ? ? ? ? ?簽訂地點：_________
政府拆遷補償協(xié)議篇十二
乙方：
乙方在王家祖墳?zāi)谷旱囟问┕と⊥習r，不慎損壞了甲方祖墳捌個并破壞了墓群的風水龍脈，為此，甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商達成如下諒解協(xié)議：
一、乙方同意一次性付給甲方陸萬元人民幣（60000.00元）作為補償。付款方式為本協(xié)議簽字后半個月內(nèi)一次性付清。
二、甲方要求乙方在被損毀墳?zāi)沟呐f址恢復被損毀的捌個墳?zāi)梗员慵追皆诿磕甑那迕鞴?jié)時祭奠緬懷先人?；謴蛪?zāi)顾璧牟牧霞耙磺匈M用均由乙方承擔，乙方在施工前必須通知甲方到場監(jiān)督施工，墳?zāi)够謴秃笠曳叫栀徺I一些香、蠟、豬、雞、果品等祭品對新墳進行祭奠，乙方同意。
三、乙方取土時除對部分墳?zāi)乖斐蓳p毀外還對其它一些墳?zāi)乖斐呻[患，所以乙方必須及時采取有效的補償措施，消除安全隱患。否則由于乙方采取措施不力或不及時而造成的第二次損毀結(jié)果或做清明時對他人造成傷害的，甲方有繼續(xù)追究乙方責任的權(quán)利。
四、甲方在得到補償后，不得再以任何借口任何理由任何形勢阻撓乙方工作。
五、本協(xié)議一式三份雙方簽字生效，任何一方不得反悔。
甲方代表簽字：
乙方代表簽字：20xx年4月11日
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