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產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇一
甲方：
_____________身份證號(hào)碼：______________
乙方：
_____________身份證號(hào)碼：______________
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
酒吧由乙方一人投資興辦。
2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。
3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：
(1)每月固定工資___________元;
若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。
(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日。
4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面告之乙方。
5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。
7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)一輛，車(chē)輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。
8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。
9.經(jīng)營(yíng)期滿后，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分。
10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議。
12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧。
13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。
14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇二
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
乙方（受托方）：
地址：
法定代表人：
為了提高資金的使用效率和盈利水平，甲乙雙方在對(duì)證券市場(chǎng)存在風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上，本著真誠(chéng)合作，互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托原則
本協(xié)議下委托資產(chǎn)的運(yùn)作和管理遵循“資產(chǎn)的安全性，運(yùn)作的合法性和收益的穩(wěn)定性”三大原則。
二、委托資產(chǎn)及委托方式、期限
1、甲方出資萬(wàn)元資金委托乙方運(yùn)作和管理；乙方提供萬(wàn)元資金（或等值股票）做為乙方運(yùn)作甲方委托資金的風(fēng)險(xiǎn)保證金。甲乙雙方資金到位的時(shí)間間隔不得超過(guò)日。
2、甲方委托資金和乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金的運(yùn)作和管理均以在雙方認(rèn)可的營(yíng)業(yè)部分別設(shè)立的保證金專戶的形式進(jìn)行。委托資金和風(fēng)險(xiǎn)保證金項(xiàng)下各項(xiàng)投資的收入和變現(xiàn)資金只能在保證金專戶中運(yùn)作，不得挪作他用。
3、委托資產(chǎn)管理期限自甲乙雙方在本協(xié)議上簽字之日起至年月日止共月。
4、委托期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以延長(zhǎng)，甲乙雙方如需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)在委托期限屆滿前提前60天向?qū)Ψ教岢鲅悠谏暾?qǐng)。
三、有關(guān)帳戶的約定
1、甲方提供或確認(rèn)的用于委托資金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為：
上海證券交易所股東帳戶卡
股東名稱：股東編號(hào)：深圳證券交易所股東帳戶卡
股東名稱：股東編號(hào)：
2、乙方提供或確認(rèn)的用于風(fēng)險(xiǎn)保證金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為：
上海證券交易所股東帳戶卡
股東名稱：股東編號(hào)：深圳證券交易所股東帳戶卡
股東名稱：股東編號(hào)：
四、投資收益的約定及資金清算
1、甲乙雙方共同約定甲方委托資產(chǎn)的年收益率為%。
2、委托期滿后，甲方有權(quán)按第一順序?qū)⑽匈Y產(chǎn)的本金及依本協(xié)議約定的投資收益同時(shí)收回。
3、委托期滿后日內(nèi)，甲乙雙方共同到開(kāi)戶營(yíng)業(yè)部辦理委托資產(chǎn)和投資收益的清算手續(xù)。
4、委托截止日至資金清算日，乙方不再為甲方委托資產(chǎn)計(jì)算投資收益。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利：
（1）依賴乙方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明、保證和承諾委托乙
方管理其委托資產(chǎn)。
（2）獲得乙方定期提供的資產(chǎn)委托管理報(bào)告。
（3）享有委托資產(chǎn)的保值和年收益率為%的增值效益。
2、除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù)：
（1）按照本協(xié)議規(guī)定按時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)。
（2）向乙方提供指定證券帳戶及本協(xié)議附件所列各項(xiàng)文件。
（3）對(duì)委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資信息及其他秘密資料負(fù)有保密的義
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利：
（1）依賴甲方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明、保證和承諾從事本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)委托管理業(yè)務(wù)。
（2）在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)自主作出委托資產(chǎn)管理項(xiàng)下的投資決策并付諸實(shí)施。
（3）按本協(xié)議規(guī)定獲得委托資產(chǎn)項(xiàng)下投資收益超過(guò)%以上的部分。
2、除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù)：
（1）嚴(yán)格遵守現(xiàn)行法律有關(guān)證券交易管理的各項(xiàng)規(guī)定。
（2）保證甲方委托資產(chǎn)的保值和增值，并在委托期滿后工
作日內(nèi)將委托資產(chǎn)本金及依本協(xié)議規(guī)定的投資收益一并支付給甲方。
（3）在委托期限內(nèi)定期向甲方提供資產(chǎn)委托管理報(bào)告。
七、聲明、保證與承諾
1、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾：
（1）如在委托期限內(nèi)出現(xiàn)任何可能使乙方資產(chǎn)委托管理受到限
制的事實(shí)情況，甲方將立即通知乙方并對(duì)本協(xié)議作相應(yīng)修改。
（2）甲方不得干涉乙方就資產(chǎn)委托管理所作出的任何投資決
（3）甲方在本協(xié)議及附件，以及向乙方提供的任何資料中所作
出的事實(shí)陳述是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，沒(méi)有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（4）對(duì)于甲方提供的委托資產(chǎn)，甲方保證其來(lái)源合法，且在法
律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán)，并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃和托管等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。
（5）甲方保證委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資收益超過(guò)%以上的部分歸
乙方所有。
2、乙方向甲方作出以下聲明、保證與承諾：
同意。
（2）乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實(shí)陳述均是真
實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，沒(méi)有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃和托管等等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。
（4）委托期限內(nèi)，如因乙方運(yùn)作、管理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方委托資產(chǎn)減少或收益不足%的，乙方承諾用風(fēng)險(xiǎn)保證金補(bǔ)足；若風(fēng)險(xiǎn)保證金尚不足以彌補(bǔ)甲方委托資產(chǎn)原值和本協(xié)議約定的投資收益的，乙方承諾用自有資產(chǎn)補(bǔ)足。
3、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監(jiān)督管理方，并與之共同簽署有關(guān)三方協(xié)議，作為本協(xié)議的`附件。
八、違約責(zé)任
1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將應(yīng)付甲方款項(xiàng)支付給甲方，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金每延遲一天按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。
2、甲乙雙方任何一方在本協(xié)議中向?qū)Ψ剿鞯穆暶鳌⒈ＷC和承諾或所提供的資料有虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并導(dǎo)致對(duì)方受到損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額為委托資產(chǎn)期初余額的%。
3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩耆陀行У馁r償。
九、協(xié)議終止
有下列情形之一的，本協(xié)議終止：
1、資產(chǎn)委托管理工作已經(jīng)完成。
2、甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議。
3、因發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行時(shí)。
4、甲方未按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)時(shí)。
5、本協(xié)議賴以成立的任何條件出現(xiàn)變化，使本協(xié)議的存在或履行成為非法時(shí)。
本協(xié)議的終止必須是書(shū)面的。協(xié)議終止時(shí)，本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨即終止。
十、爭(zhēng)議解決
1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
3、因本協(xié)議而起的或與本協(xié)議有關(guān)的訴訟，訴訟管轄法院應(yīng)為
被告所在地法院。
十一、協(xié)議效力
1、本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議附件目錄
附件一：股票投資監(jiān)督管理協(xié)議
附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
甲方（公章）乙方（公章）
代表人：代表人：
年 月 日 年 月 日
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇三
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：
受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：
2、乙方在委托運(yùn)營(yíng)管理期間，嚴(yán)格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》《供熱采暖管理辦法》及等相關(guān)文件的規(guī)定，履行供熱單位的責(zé)任和義務(wù)。
4、乙方必須自行制定、執(zhí)行鍋爐房安全管理制度并對(duì)鍋爐房運(yùn)行安全及人員安全負(fù)全責(zé)。
5、在供熱期間，若發(fā)生大的故障或事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。雙方應(yīng)緊密配合，協(xié)商解決，并由甲方監(jiān)督恢復(fù)正常運(yùn)行。對(duì)于由供暖質(zhì)量問(wèn)題給甲方帶來(lái)的賠償責(zé)任，乙方須完全承擔(dān)。
6、乙方自主進(jìn)行管理、維修、技術(shù)、操作等人員的選聘工作，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定招用員工并制定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲辦法。
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《供熱采暖管理辦法》的有關(guān)規(guī)定按時(shí)供暖，并且保證達(dá)到供暖標(biāo)準(zhǔn)。
1、供暖期限：當(dāng) 年 月 日至次 年 月 日為法定供暖期，具體以市政府當(dāng)年公布的供暖時(shí)限為準(zhǔn)。
2、供暖標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市政府規(guī)定執(zhí)行。
乙方在運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)涉及到維修保養(yǎng)等供暖綜合服務(wù)，主要承擔(dān)以下工作：
1、供暖前供熱系統(tǒng)的安全檢查、調(diào)試。
2、鍋爐設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查。
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇四
甲方：
乙方：
因委托律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方）的律師出庭代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條。共同遵照履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方受賄案的.代理人。
二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益，并按時(shí)出庭。
三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假，有權(quán)終卡代理，依約所收費(fèi)用不予退還。
四、如乙方無(wú)故終止履行協(xié)議，代理費(fèi)全部退還甲方；如甲方無(wú)故終止，代理費(fèi)不退回。
五、甲方委托乙方代理權(quán)限；
（代理權(quán)限，在陳述事實(shí)、參加辯論和調(diào)解、代為提出、承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴，上訴的范圍內(nèi)，由委托人與律師協(xié)商確定）
六、根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方于協(xié)議簽訂之日向乙方繳納代理費(fèi) 元，繳納方式和期限如下：
七、本協(xié)議有效期限，應(yīng)自簽訂之日起至本案本審終結(jié)止（判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟）
八、如一方要求變更協(xié)議條款，需再行協(xié)議。
甲方：
乙方：
年 月 日
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇五
受托方：____________
根據(jù)《^v^民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標(biāo)
乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升批發(fā)部的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)部概況。
名稱：____________
地理位置：____________
建筑面積為 平方米。
第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止。
第四條 委托權(quán)限
委托期間，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。
委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商城的整體市場(chǎng)形象。
委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。
第五條 商城管理回報(bào)
1乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報(bào)。
2、管理回報(bào)支付方式：____________ 純利潤(rùn)的百分之五十 。
3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 ________日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營(yíng)業(yè)額、甲方指定賬戶為：____________ 。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容。
甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。
甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系、提供運(yùn)營(yíng)決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
乙方對(duì)本商城、營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。
乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動(dòng)籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
乙方負(fù)責(zé)審核商家對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)、品牌代理委托書(shū)(適用于專賣(mài)代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書(shū)等。
經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。
為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);
在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。
乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 合同的解除與終止
雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
若乙方在 3年之內(nèi)，平均每年的營(yíng)業(yè)額低于 400萬(wàn)元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無(wú)能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。
未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方 7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。
委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。
甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。
本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。
第九條 違約責(zé)任
未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來(lái)源于該商城的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后 ________日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 ________%違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后 ________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之 1 的違約金。
93 乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。
除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付 ________元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。
第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：____________乙方：____________
授權(quán)代表：____________ 授權(quán)代表：____________
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇六
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目地址：
基地規(guī)劃用地為3000畝，其中種植中藥材畝，種植經(jīng)果林1000畝，________年規(guī)劃種植中藥材1000畝，種植經(jīng)果林500畝。
經(jīng)營(yíng)期限：為_(kāi)_______年。
1、甲方協(xié)調(diào)村村委會(huì)采用流轉(zhuǎn)的方式將土地租賃給乙方。
(一)甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1、負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)土地流轉(zhuǎn)和租金的分配工作;做好乙方的建設(shè)生產(chǎn)過(guò)程中的矛盾糾紛調(diào)處工作。
2、做好項(xiàng)目的宣傳工作，并協(xié)助乙方申報(bào)爭(zhēng)取國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目方面的優(yōu)惠政策及上級(jí)資金的支持。
3、甲方應(yīng)依法保障乙方員工人身、財(cái)產(chǎn)安全，保障乙方的合法權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實(shí)好國(guó)家、省、市以及縣規(guī)定的39;各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
4、協(xié)助乙方按合同行使土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
5、在乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)時(shí)，繼續(xù)協(xié)調(diào)做好土地流轉(zhuǎn)工作;。
6、甲方在乙方土地租賃合同簽訂后，乙方蓋生活住房時(shí)提供前期生活用水及照明用電設(shè)施，甲方積極協(xié)調(diào)電力、水利、國(guó)土等部門(mén)為乙方提供快捷、優(yōu)質(zhì)的`服務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、乙方享有合同開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)指定的土地使用權(quán)，并按時(shí)支付土地的租賃費(fèi);。
2、項(xiàng)目建設(shè)用工和項(xiàng)目區(qū)的用工在同等條件下優(yōu)先考慮流轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)戶;。
3、做好示范帶動(dòng)作用，積極引導(dǎo)農(nóng)戶可自愿發(fā)展同一項(xiàng)目的種植，乙方并進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
4、乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營(yíng)，企業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，造成的一切后果概由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方享有獨(dú)立的效益分配權(quán)。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
1、本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同正本具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲、經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
3、本合同一式四份，甲、乙雙、縣政府辦各執(zhí)一份，復(fù)印件分別報(bào)送有關(guān)部門(mén)。
甲方：(蓋章簽字)。
乙方：(蓋章簽字)。
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇七
合同書(shū)
招商方：山東*****經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱甲方）
開(kāi)發(fā)方：******有限公司
根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，就山東*****經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)“*****主題產(chǎn)業(yè)園”（產(chǎn)業(yè)園方案詳見(jiàn)附件）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，達(dá)成如下合同條款：
一、產(chǎn)業(yè)園所在地理位置、面積
1、地理位臵：產(chǎn)業(yè)園位于山東*****經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三期工業(yè)園內(nèi)，具體位臵由甲乙雙方協(xié)商確定。
2、面積：產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)總面積為1700畝，其中工業(yè)用地1500畝，商業(yè)用地200畝，并適當(dāng)預(yù)留發(fā)展空間500畝。以上土地實(shí)際面積及四至，以實(shí)地測(cè)繪圖紙為準(zhǔn)，并以本合同附件形式規(guī)定。
二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限
在甲方保證土地用地指標(biāo)的前提下，產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)期為6年，具體分階段開(kāi)發(fā)建設(shè)的周期為：
1、第一期開(kāi)發(fā)建設(shè)面積1000畝，（其中工業(yè)用地800畝，商業(yè)用地200畝）建設(shè)周期為三年。自本協(xié)議簽訂之日起，（土地指標(biāo)到位，辦理好土地證及相關(guān)動(dòng)工手續(xù)）乙方于一年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，三年內(nèi)完成招商，在乙方招商的同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方引進(jìn)的項(xiàng)目同步辦理土地權(quán)證。（如在未辦理好土地證及相關(guān)動(dòng)工手續(xù)之前，甲方要求乙方動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。）
項(xiàng)目同步辦理土地權(quán)證。
3、如需繼續(xù)開(kāi)發(fā)將預(yù)留500畝土地，乙方應(yīng)于第二期開(kāi)發(fā)建設(shè)開(kāi)始后1年內(nèi)向甲方提出要求，雙方協(xié)商一致后再進(jìn)行開(kāi)發(fā)，其享受的政策應(yīng)與第一、二期用地一致。
產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)及單位的建設(shè)用地使用年限，以辦證時(shí)國(guó)家許可的用地年限為準(zhǔn)。
三、產(chǎn)業(yè)園內(nèi)土地地價(jià)及其他規(guī)費(fèi)的減免及支付辦法
工業(yè)用地部分：甲方根據(jù)土地實(shí)際成本定價(jià)，但不高于每畝****萬(wàn)元人民幣，乙方按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃分期全額支付。甲方所在地榮成市政府收繳的土地出讓金政府純收益部分，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)全額返還乙方用于產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)以及配套設(shè)施的建設(shè)。（要求市政府給予明確，由甲方協(xié)調(diào)是沒(méi)有約束力的。）
商業(yè)用地部分：甲方根據(jù)土地實(shí)際成本定價(jià)，但不高于每畝***萬(wàn)元人民幣，乙方全額支付。甲方所在地***市政府收繳的土地出讓金政府純收益部分，甲方應(yīng)全額返還乙方用于產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)以及配套設(shè)施的建設(shè)。
四、產(chǎn)業(yè)園投資規(guī)模及入駐企業(yè)享受政策
1、乙方將成立產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理的專門(mén)公司、注冊(cè)資本1億元人民幣以上，產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資總額34億元人民幣以上。
2、入駐企業(yè)享受**政發(fā)（2009）1號(hào)文《關(guān)于扶持和鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展的若干政策規(guī)定》、**政發(fā)(2009)16號(hào)文《關(guān)于鼓勵(lì)工業(yè)發(fā)展的暫行優(yōu)惠政策》，以及***市人民政府調(diào)整完善《關(guān)于扶持和鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展的若干政策規(guī)定》《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》《關(guān)于鼓勵(lì)工業(yè)發(fā)展的暫行優(yōu)惠政策》等三個(gè)文件有關(guān)條款的規(guī)定。如有“大、好、高”項(xiàng)目企業(yè)，甲、乙雙方另行協(xié)商確定更優(yōu)惠政策。
五、甲、乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批的相關(guān)手續(xù)。
2、協(xié)助乙方辦理立項(xiàng)、土地使（征）用、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)。
3、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)及時(shí)返還乙方繳納費(fèi)用中按合同應(yīng)返還乙方部分的各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。
4、園區(qū)內(nèi)商業(yè)用地部分，原則上由乙方全權(quán)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，如在掛牌出讓過(guò)程中被第三方取得開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，則第三方上繳的土地出讓金中超出甲乙雙方約定部分扣除稅費(fèi)后，全額返還給乙方，用于基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)。
5、甲方負(fù)責(zé)“三通一平”至園區(qū)紅線。
6、協(xié)助乙方做好招商引資工作及辦理招商引資項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)。
7、負(fù)責(zé)做好乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)中與外界的協(xié)調(diào)服務(wù)工作。
8、監(jiān)督、檢查乙方的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，按時(shí)收取乙方及園區(qū)企業(yè)應(yīng)交的稅、費(fèi)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽訂后60天內(nèi)完成開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，由甲方協(xié)助在**市規(guī)劃部門(mén)審查通過(guò)。
2、按總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案分期開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。并嚴(yán)格執(zhí)行合同第二條款所涉及開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條款之規(guī)定。
3、園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)及政策規(guī)定，符合**市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。
4、制定好開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法及簽定企業(yè)入園協(xié)議書(shū)。
5、按時(shí)交納相關(guān)用地費(fèi)用及其他稅收、規(guī)費(fèi)。
6、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全防范工作，確保合法開(kāi)發(fā)、文明開(kāi)發(fā)、安全開(kāi)發(fā)。
六、其他約定條款
定）。地價(jià)根據(jù)**市政府征地實(shí)際成本為依據(jù)，不得高于成本的150%或每畝地價(jià)不高于***萬(wàn)元人民幣。如此塊土地被第三方摘牌開(kāi)發(fā)，則第三方上繳的土地出讓金中超出甲乙雙方約定部分扣除稅費(fèi)后，全額返還給乙方，作為乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)園區(qū)之補(bǔ)償。
2、園區(qū)內(nèi)工業(yè)用地和配套商業(yè)用地應(yīng)一同摘牌。
3、為解決小型企業(yè)的生產(chǎn)需要，乙方可建造一定數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)廠房。
4、甲方應(yīng)保證用地指標(biāo)。
5、園區(qū)內(nèi)的各類管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)配套設(shè)施，均由乙方自行配套。
6、園區(qū)招商入駐企業(yè)可享受**市政府和開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策。
7、甲方協(xié)助入園企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各類辦證的辦理工作。
8、如因擴(kuò)大開(kāi)發(fā)面積或因甲方原因和不可抗力原因造成乙方無(wú)法按時(shí)完成園區(qū)開(kāi)發(fā)，則甲方給予乙方的相關(guān)政策順延執(zhí)行。
七、合同爭(zhēng)議的處理辦法
本合同在履行中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，首先由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘胤ㄔ禾崞鸸V。
八、違約責(zé)任
本合同在履行中任何一方違反本合同內(nèi)容，均應(yīng)依法承擔(dān)違約金并賠償守約方由此造成的實(shí)際損失。
九、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
招商方：山東***經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
代表人：
開(kāi)發(fā)方：****投資管理有限公司
代表人：
二0一0年月日
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇八
甲方：__________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：__________廠(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，就雙方合作建立官方電子商務(wù)網(wǎng)上商城淘寶第三方電子商務(wù)銷售渠道(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上合作平臺(tái))的運(yùn)營(yíng)推廣達(dá)成如下協(xié)議，并愿意在此基礎(chǔ)上雙方共同遵守，精誠(chéng)合作，互相支持，共同發(fā)展。
第一章總則。
1.合作內(nèi)容：甲方是擁有包括_______________品牌、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的公司。乙方是一家專注于從事面向消費(fèi)者的電子商務(wù)(b2c)運(yùn)營(yíng)推廣的公司。乙方以自身的技術(shù)實(shí)力和在電子商務(wù)方面的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方合作運(yùn)作以銷售甲方擁有的品牌商品為目的的電子商務(wù)平臺(tái)。
4.合作區(qū)域：__________;。
5.合作及授權(quán)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_____年_____月_____日。
第二章權(quán)利及義務(wù)。
a.甲方權(quán)利及義務(wù)。
2.甲方制定網(wǎng)上合作平臺(tái)的產(chǎn)品統(tǒng)一零售價(jià)格。乙方承諾不以低于甲方零售指導(dǎo)價(jià)的價(jià)格出售(促銷活動(dòng)除外)。
3.甲方負(fù)責(zé)提供網(wǎng)上合作平臺(tái)所售商品并保證穩(wěn)定的庫(kù)存。
4.甲方應(yīng)向乙方提供為建設(shè)網(wǎng)上合作平臺(tái)所需要的有關(guān)產(chǎn)品圖片、信息、介紹、市場(chǎng)及宣傳等文檔內(nèi)容。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理網(wǎng)上合作平臺(tái)經(jīng)營(yíng)許可的各種資質(zhì)。
5.甲方有義務(wù)依照雙方共同制定的客戶服務(wù)規(guī)范對(duì)網(wǎng)站銷售的產(chǎn)品進(jìn)行退換貨處理;。
6.甲方負(fù)責(zé)打包發(fā)貨以及設(shè)立客服輔助乙方跟蹤訂單以及售后查件方面服務(wù)。
7.甲方負(fù)責(zé)由產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題以及發(fā)貨錯(cuò)誤等造成的退換貨費(fèi)用。
8.甲方負(fù)責(zé)將乙方下午4點(diǎn)之前提交的訂單當(dāng)天發(fā)貨。特殊原因沒(méi)有及時(shí)發(fā)貨的要及時(shí)通知乙方，否則造成的一切損失由甲方承擔(dān)。
b.乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1.乙方應(yīng)確保乙方運(yùn)營(yíng)的網(wǎng)上合作平臺(tái)的信息系統(tǒng)性能滿足合作需要的技術(shù)規(guī)范。
2.乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)上合作平臺(tái)的網(wǎng)店建設(shè)、網(wǎng)店運(yùn)營(yíng)、網(wǎng)店推廣、電話客服。
3.乙方負(fù)責(zé)第三方網(wǎng)上商城的日常推廣、_____等特殊促銷活動(dòng)的策劃及實(shí)施。
4、乙方對(duì)于計(jì)劃銷售的產(chǎn)品信息應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將有關(guān)數(shù)量、運(yùn)輸方式等及時(shí)交給甲方。
5.除本合同明確授權(quán)外，乙方不得在其它場(chǎng)合使用__________品牌。乙方不得銷售任何假冒或仿冒__________品牌的產(chǎn)品，不得做出任何侵害__________品牌的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。
6.乙方在銷售活動(dòng)中不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、消費(fèi)者權(quán)益和他人合法權(quán)益，也不得損害甲方權(quán)益，不得做出有損__________品牌形象的行為。
第三章網(wǎng)店建設(shè)費(fèi)及收益分配。
1.甲方須向消費(fèi)者開(kāi)具商品銷售發(fā)票。
2.甲方負(fù)責(zé)電子商務(wù)平臺(tái)的保證金及服務(wù)費(fèi)。
3.甲方應(yīng)向甲方電子商務(wù)平臺(tái)支付廣告推廣費(fèi)用。
4.甲乙雙方的工資自行負(fù)責(zé)。
5.雙方利潤(rùn)分配：正常銷售價(jià)格乙方按照銷售額的20%提成，如聚劃算，淘金幣等活動(dòng)促銷銷售的按照銷售額的20%提成。
6.配送與結(jié)算。
1.1關(guān)于商品的物流配送方式雙方約定：由甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)和對(duì)消費(fèi)者的發(fā)貨。產(chǎn)品所有權(quán)在銷售給消費(fèi)者之前均屬于甲方所有，乙方不享有產(chǎn)品所有權(quán)。
1.2乙方在客戶服務(wù)時(shí)接到客戶反映發(fā)現(xiàn)有甲方多發(fā)、錯(cuò)發(fā)的貨物的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，同時(shí)應(yīng)立即通知甲方。
1.3甲方將按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其它法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的售出商品提供無(wú)條件退換貨服務(wù)，對(duì)非商品質(zhì)量問(wèn)題(商品不影響二次銷售)的售出商品提供7日內(nèi)可退換貨服務(wù)、15日內(nèi)可換貨服務(wù)。甲方通過(guò)乙方售出的商品，由乙方代表甲方為購(gòu)買(mǎi)用戶完成上述售后服務(wù)。
1.4甲方要給乙方出具詳細(xì)的產(chǎn)品價(jià)格清單，內(nèi)容包括：產(chǎn)品型號(hào)、成本價(jià)及零售價(jià)格。如果產(chǎn)品價(jià)格有變動(dòng)，要提前一周通知乙方。因通知不及時(shí)造成的損失由甲方承擔(dān)。
1.5雙方以自然月為對(duì)帳結(jié)算周期，甲方財(cái)務(wù)人員應(yīng)于每月10日前，向乙方出具上一對(duì)帳周期，實(shí)際發(fā)生的結(jié)算金額對(duì)帳通知單。乙方在收到甲方對(duì)帳通知單5個(gè)工作日內(nèi)，將對(duì)帳通知單回執(zhí)返回至甲方。如乙方對(duì)甲方提供的對(duì)帳單有異議，雙方可通過(guò)對(duì)帳方式進(jìn)行核對(duì)。雙方對(duì)結(jié)算對(duì)帳單確認(rèn)無(wú)誤后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)在每月15日至20日期間向乙方帳戶匯入上月的傭金。
第四章業(yè)務(wù)運(yùn)行與客戶服務(wù)。
1.市場(chǎng)推廣包含以下方面：
1.1互聯(lián)網(wǎng)推廣：乙方可以通過(guò)各種合法的網(wǎng)上推廣方法進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣，包括直通車(chē)，淘寶客等商務(wù)平臺(tái)各種收費(fèi)推廣及推廣方式。
1.3媒體推廣：包括報(bào)刊廣告、郵購(gòu)目錄、宣傳手冊(cè)、海報(bào)張貼、小禮品等：
1.4其他推廣：包括與移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商、互補(bǔ)品牌合作推廣、與有關(guān)商家合作推廣、登門(mén)訪問(wèn)、參加展示會(huì)、客戶服務(wù)見(jiàn)面會(huì)等。
乙方提交相應(yīng)的推廣提案給甲方，在獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)及相應(yīng)的支持下進(jìn)行以上各種推廣方式。甲方要給予乙方市場(chǎng)推廣費(fèi)用及促銷支持。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)建立項(xiàng)目執(zhí)行小組，該小組包括：
2.1項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)合作期間的項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通;。
2.2編輯：乙方負(fù)責(zé)制定官方網(wǎng)上商城推廣計(jì)劃、廣告頁(yè)面、以及投放，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)產(chǎn)品文案及推廣時(shí)所用禮品等。
2.3技術(shù)：乙方技術(shù)人員負(fù)責(zé)向甲方提供甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)分析所必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。甲乙雙方技術(shù)人員對(duì)此數(shù)據(jù)進(jìn)行定期維護(hù)。乙方按照雙方商定的官方網(wǎng)上商城技術(shù)規(guī)范負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。
2.4倉(cāng)存：甲方負(fù)責(zé)向乙方定期提供所有可銷售商品的詳單，并根據(jù)補(bǔ)貨清單安排配貨。
2.5財(cái)務(wù)：乙方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)定期對(duì)官方網(wǎng)上商城所售商品對(duì)賬、結(jié)算，確認(rèn)乙方傭金金額。
3.客戶退換貨服務(wù)。
3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為用戶提供合格的商品。
3.2甲方應(yīng)對(duì)官方網(wǎng)上商城用戶提供退換貨服務(wù)，
第五章商業(yè)保密條款。
1.商業(yè)秘密：任何一方公開(kāi)或未公開(kāi)的任何技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于：產(chǎn)品計(jì)劃、銷售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)政策、客戶資料、財(cái)務(wù)信息等，以及非專利技術(shù)、設(shè)計(jì)、程序、技術(shù)數(shù)據(jù)、制作方法、資訊來(lái)源等，均構(gòu)成該方的商業(yè)秘密。
2.保密：雙方對(duì)在本協(xié)議下知悉的另一方的任何商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù)，任何一方在任何時(shí)候均不得向第三方披露另一方的商業(yè)秘密，非經(jīng)另一方書(shū)面許可不得向任何第三方泄露。任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。如果損失難以計(jì)算，則按3萬(wàn)元計(jì)算。
3.本協(xié)議終止后至少3年內(nèi)，雙方仍然負(fù)有本條款項(xiàng)下規(guī)定的保密義務(wù)。
第六章違約責(zé)任。
1.甲乙雙方任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，造成本合同約定的合作業(yè)務(wù)無(wú)法經(jīng)營(yíng)或由于一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)、經(jīng)通知糾正后15日內(nèi)仍未糾正的，視作根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。如雙方同意繼續(xù)合作，違約方仍應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
2.如因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致技術(shù)故障，進(jìn)而影響服務(wù)的不能履行或履行延誤，從而導(dǎo)致消費(fèi)者理解錯(cuò)誤而造成的任何損失，雙方均不負(fù)責(zé)任。
3.不可抗力：在合作期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使協(xié)議的履行直接被影響或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事故對(duì)協(xié)議的履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。
第七章?tīng)?zhēng)議解決方式。
1.一切由執(zhí)行合同引起或者與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)應(yīng)向乙方所在地人民法院起訴。
2.本合同未涉及的部分，均按《中華人民共和國(guó)民法典》及其它相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八章協(xié)議的生效、終止及其他。
1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起正式生效，有效期五年。協(xié)議期滿前六個(gè)月若雙方均未以書(shū)面形式提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延期一年，延期期數(shù)沒(méi)有限制，直到雙方提出異議為止。
2.若本合同終止或解除后雙方不再續(xù)簽新的合同的，則乙方應(yīng)在合同終止后的7日內(nèi)清除完畢網(wǎng)站上的所有品牌標(biāo)志和廣告宣傳，并將甲方產(chǎn)品和其它屬于甲方的財(cái)產(chǎn)完好地歸還甲方。
3.對(duì)本協(xié)議內(nèi)容做出的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)為書(shū)面形式，由雙方授權(quán)代表簽字后成為協(xié)議不可分割的部分。
4.本協(xié)議及其附件為中文本，共肆份原件，均具同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份為憑。
5.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方另行協(xié)商并簽署書(shū)面文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
6.對(duì)協(xié)議及附件的任何變更或修改均以書(shū)面形式確認(rèn)，并需甲乙雙方代表簽字方為有效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)簽字：授權(quán)簽字：
簽署時(shí)間：年月日簽署時(shí)間：年月日。
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇九
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
為貫徹落實(shí)市，區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)的要求，經(jīng)過(guò)深入調(diào)研、積極探索，雙方經(jīng)友好協(xié)商，合作共建“_______________________產(chǎn)業(yè)園”，并達(dá)成以下協(xié)議。
一、共建目的和意義
隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展和深入應(yīng)用，電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)增值服務(wù)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。鑒于________________獨(dú)特的地理位置及___________發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，通過(guò)打造各類基礎(chǔ)設(shè)施和專業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)，合作共建_____________________產(chǎn)業(yè)園，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、培育新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)再作新貢獻(xiàn)。
二、共建和運(yùn)營(yíng)形式
1、產(chǎn)業(yè)園由甲乙雙方共同建設(shè)，年內(nèi)共同出資，建立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體，具體負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際運(yùn)營(yíng)和管理。
2、為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式，加快產(chǎn)業(yè)集聚，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲乙雙方協(xié)調(diào)相關(guān)人員充實(shí)產(chǎn)業(yè)園管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
三、建設(shè)規(guī)劃和目標(biāo)
1、該產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃建筑面積_____________平方米，并在周邊建設(shè)相關(guān)配套場(chǎng)地和設(shè)施。
2、通過(guò)________年的努力，建成_________________產(chǎn)業(yè)園；建成國(guó)家級(jí)互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。
3、集聚___________互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)企業(yè)；產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)年銷售收入___________元。
四、甲方在共建中的職責(zé)和義務(wù)
1、甲方協(xié)調(diào)相關(guān)資源，提供建筑面積______________平方米的產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地，并把配套設(shè)施建設(shè)納入產(chǎn)業(yè)園的總體建設(shè)規(guī)劃。
2、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園樓宇的新建、改建、裝修、電力設(shè)施建設(shè)等工作。
3、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)生活、交通等配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。
4、甲方于年內(nèi)同乙方及相關(guān)單位共同成立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體，并協(xié)調(diào)相關(guān)人員參與產(chǎn)業(yè)園的招商和管理。
5、甲方在年內(nèi)制定相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策。
五、乙方在共建中的職責(zé)與義務(wù)
1、乙方協(xié)調(diào)相關(guān)資源負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體辦公區(qū)域的裝修。
2、乙方負(fù)責(zé)相關(guān)公共服務(wù)平臺(tái)的軟硬件設(shè)施建設(shè)。
3、乙方出資成立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體，并協(xié)調(diào)相關(guān)人員參與產(chǎn)業(yè)園的招商、和管理。
4、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體相關(guān)資質(zhì)、榮譽(yù)的爭(zhēng)取工作。
5、乙方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)提供項(xiàng)目申報(bào)、投融資等服務(wù)工作。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
七、未盡事宜，另行協(xié)商。
甲方：（蓋章）：
代表簽字：
日期：________年_______月_______日
乙方：（蓋章）：
代表簽字：
日期：________年_______月_______日
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇十
甲方：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
乙方：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《_____》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作范圍
甲方委托乙方進(jìn)行文化宣傳業(yè)務(wù)服務(wù)代理。
二、合作期限
委托期為_(kāi)_______年______月______日至________年______月_____日。本協(xié)議所擬合作期限屆滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽協(xié)議。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù)：
2、甲方有權(quán)及時(shí)地對(duì)乙方所進(jìn)行的文化宣傳提出修改意見(jiàn)和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整、直至甲方認(rèn)可確定。
3、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定及時(shí)付款，以保證文化宣傳業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。
乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方承接甲方文化宣傳業(yè)務(wù)，應(yīng)委派專人與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流、溝通，盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)工作，并為甲方資料保密。
2、雙方合作期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。
四、_____條例
結(jié)算方式與時(shí)間：自雙方合同簽訂之日起______日內(nèi)甲方將宣傳費(fèi)用_______________（元）匯至乙方指定的賬戶。
五、甲乙雙方在合作過(guò)程中如有未盡事宜，可在協(xié)商一致的情形下，以補(bǔ)充協(xié)議形式補(bǔ)充其他條款，其法律效力與本合同的條款同等。
六、如在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向簽約地的法院提起訴訟。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
八、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。
甲方：
授權(quán)代表（簽字）
蓋章（合同專用章）
地址：
簽訂日期：_______年_____月_____日
乙方：
授權(quán)代表（簽字）
蓋章（合同專用章）
地址：
簽訂日期：_______年_____月_____日
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇十一
受托人：____________________
依照《^v^合同法》、《^v^招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《xx市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國(guó)家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：___________________
項(xiàng)目地點(diǎn)：___________________
項(xiàng)目規(guī)模：___________________
招標(biāo)范圍：___________________
二、招標(biāo)要求
物業(yè)管理資質(zhì)________級(jí)。
三、價(jià)款支付方式
中標(biāo)人向受托人支付代理費(fèi)（人民幣）___________________
四、組成本合同的文件
1．本合同協(xié)議書(shū)；
2．本合同專用條款；
3．本合同通用條款；
4．合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。
五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。
六、受托人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。
七、委托人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時(shí)間，向受托人支付報(bào)酬。
八、合同訂立
合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日
合同訂立地點(diǎn)：___________________________
九、合同生效
本合同自雙方約定之日起生效。
委托人（簽章）：____________________________
法定代表人或授權(quán)代理人：____________________
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇十二
甲方：湖北省紅安縣人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：武漢三鑫電腦有限責(zé)任公司
紅安縣梅霖糧貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利和共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，就乙方在紅安縣境內(nèi)建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“新建項(xiàng)目”），并投資建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
乙方計(jì)劃該項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資1900萬(wàn)元人民幣，在紅安新型產(chǎn)業(yè)園征地15畝左右，新建產(chǎn)業(yè)園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。項(xiàng)目總建筑面積12700平方米，其中蔬菜交易區(qū)4500平方米，果品交易區(qū)1000平方米，蛋禽類鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)1500平方米，綜合服務(wù)區(qū)2500平方米，道路、停車(chē)場(chǎng)硬化面積3200。項(xiàng)目動(dòng)工后建設(shè)周期24個(gè)月。全部項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值1000萬(wàn)元左右，稅收40萬(wàn)元左右。
二、項(xiàng)目用地
1、甲方同意在紅安縣新型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)以掛牌方式為乙方提供15畝左右工業(yè)用地，四界及實(shí)際面積以國(guó)土部門(mén)核發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)證》所規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、土地價(jià)款依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的紅安縣工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，即6.4萬(wàn)元/畝。該宗土地用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年，自頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》之日算起。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、有權(quán)依照本協(xié)議的約定，定期或不定期地檢查乙方的履行情況，如乙方改變土地用途、未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間動(dòng)工和完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方依本協(xié)議履行或更正，如果乙方拒不接受，可能導(dǎo)致本協(xié)議不能履行時(shí)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的執(zhí)行，并且收回該宗土地的使用權(quán)屬，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、在乙方取得土地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)后的3個(gè)月內(nèi)，為乙方辦理并提供該宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)證。
3、按照國(guó)家土地法的規(guī)定，乙方新建項(xiàng)目取得的工業(yè)用地，如果在摘牌后的兩年內(nèi)仍有部分土地沒(méi)有進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)無(wú)償收回未建部分的面積。
4、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及報(bào)建、環(huán)評(píng)、消防等相關(guān)手續(xù)和證照。
5、負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后50個(gè)工作日內(nèi)將水、電、路接至企業(yè)圍墻邊；協(xié)調(diào)項(xiàng)目的土地平整。
6、在乙方工業(yè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)并達(dá)到協(xié)議約定目標(biāo)的前提下，甲方為其酌情預(yù)留發(fā)展空間。
7、指定項(xiàng)目服務(wù)專班，具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方在一個(gè)月內(nèi)完成在紅安新建企業(yè)的登記注冊(cè)。
2、在本協(xié)議簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目保證金100萬(wàn)元?jiǎng)澣爰追剿鶎俪峭豆局付ǖ馁~戶內(nèi)（該保證金可沖抵土地款）。
3、在甲方提供土地紅線圖和規(guī)劃要點(diǎn)之日起，在50個(gè)工作日內(nèi)，按照項(xiàng)目投資建設(shè)方案，完成廠區(qū)平面布臵規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑工程施工設(shè)計(jì)及工藝設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案須同時(shí)報(bào)甲方甲方所屬城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)和開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)審查確認(rèn)。項(xiàng)目需于甲方協(xié)助辦完報(bào)建相關(guān)手續(xù)后的7個(gè)工作日內(nèi)動(dòng)工，24個(gè)月內(nèi)全部建成投產(chǎn)。
4、所征土地屬于商業(yè)用地。乙方不得擅自改變土地的工業(yè)用途，如確需改變土地用途或土地轉(zhuǎn)讓，須報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并據(jù)實(shí)補(bǔ)交土地出讓金。由該宗土地提供的擔(dān)保、抵押所獲得的資金必須用于該宗土地的項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作它用。
5、新建企業(yè)要合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，照章納稅，依法履行相關(guān)義務(wù)，自行承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)和法律的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。有關(guān)排污、安全生產(chǎn)、消防和勞動(dòng)保障等，應(yīng)該符合中華人民共和國(guó)相關(guān)政策法規(guī)。
五、優(yōu)惠政策
1、根據(jù)國(guó)家對(duì)“西部大開(kāi)發(fā)”以及“中部崛起”的相關(guān)政策，新建項(xiàng)目應(yīng)該享受的優(yōu)惠和減免部分，按國(guó)家的政策和規(guī)定執(zhí)行。
2、新建項(xiàng)目在紅安經(jīng)營(yíng)期間，享受《紅安縣鼓勵(lì)投資的若干規(guī)定》所規(guī)定的優(yōu)惠待遇。如遇國(guó)家政策和體制變化，雙方就相關(guān)內(nèi)容另行協(xié)商。
3、財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)：從項(xiàng)目竣工投產(chǎn)并依法納稅之年起，三年內(nèi)由縣財(cái)政將新建企業(yè)繳納的增值稅本級(jí)留成部分的50%獎(jiǎng)勵(lì)給新建企業(yè)；繳納的企業(yè)所得稅本級(jí)留成部分前三年100%、第四至第五年50%獎(jiǎng)勵(lì)給新建企業(yè)。
4、該商業(yè)業(yè)項(xiàng)目自本協(xié)議簽訂之日起五年內(nèi)行政性收費(fèi)實(shí)行“零規(guī)費(fèi)”；五年后實(shí)行“一卡制”收取。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的服務(wù)性收費(fèi)，實(shí)行“打包”收取。
六、違約責(zé)任
1、任何一方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
內(nèi)，以書(shū)面方式通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明材料。
3、本協(xié)議書(shū)的訂立及履行如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，依法向人民法院起訴。除有爭(zhēng)議的部分外，本協(xié)議書(shū)應(yīng)繼續(xù)履行。
七、附則
1、未盡事宜協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充書(shū)面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字，并加蓋公章后生效。
甲方：紅安縣人民政府乙方：武漢三鑫電腦有限責(zé)任公司 法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）
紅安縣梅霖糧梅有限公司
法定代表人：（簽字）
簽約時(shí)間：2011年10月18日
簽約地點(diǎn)：湖北紅安
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇十三
甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)、特訂立本協(xié)議。
第一條 合作名稱和范圍
1、 共同合作單位名稱：____________________（以下簡(jiǎn)稱公司）。
2、 經(jīng)營(yíng)范圍設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布：國(guó)內(nèi)外廣告；企業(yè)營(yíng)銷策劃；企業(yè)形象設(shè)計(jì)；文化藝術(shù)交流策劃；企業(yè)管理咨詢；商務(wù)信息咨詢；展示展覽策劃；承辦經(jīng)批準(zhǔn)的文化交流藝術(shù)活動(dòng)等活動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
第二條 合作方式
1、公司法人______從簽訂本協(xié)議當(dāng)日起，將與乙方簽訂公司經(jīng)營(yíng)、管理授權(quán)書(shū)，自此乙方將全權(quán)管理公司整體運(yùn)作。
2、甲乙雙方一致同意：甲方投入_______萬(wàn)元作為公司前三個(gè)月運(yùn)營(yíng)成本，乙方投入_______萬(wàn)元作為公司后三個(gè)月運(yùn)營(yíng)成本。
3、甲乙雙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，均以公司的名義進(jìn)行。
4、甲方不參與公司經(jīng)營(yíng)、管理，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
5、甲方有權(quán)了解公司的運(yùn)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。
第三條 利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)公司純利潤(rùn)甲乙雙方各占50%。甲乙雙方在合作期間添置的辦公設(shè)施、物品等，視甲乙雙方共同分?jǐn)偤凸餐碛?。風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
第四條 聲明
1、甲乙雙方之間結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴及經(jīng)營(yíng)承包關(guān)系。
2、甲乙雙方信息資源共享，各自保證所有信息來(lái)源的真實(shí)性、準(zhǔn)確性與時(shí)效性。
3、甲乙雙方在影視、傳媒、活動(dòng)等的推廣和宣傳過(guò)程中同行共勉、緊密合作。
4、雙方的合作關(guān)系是互惠互利的，所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為相互。
5、乙方不承擔(dān)合作協(xié)議生效前的債權(quán)債務(wù)。
第五條 免責(zé)如因不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第六條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方在業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中，如因乙方經(jīng)營(yíng)、管理不善造成甲方商業(yè)信譽(yù)受損的，甲方除可立即單方面解除合作關(guān)系外，還可以提出一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)賠償要求。
2、甲乙雙方在業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中，如因甲方的資金不到位，造成項(xiàng)目流產(chǎn)的責(zé)任應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
第七條 協(xié)議執(zhí)行期限本協(xié)議書(shū)有效期為_(kāi)_______年，合同期限自________年____月____日至________年____月____日為雙方合作期限。本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本合作繼續(xù)有效，可不另續(xù)約，有效時(shí)間在另行約定。風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。
第八條 保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)其通過(guò)工作接觸和通過(guò)其他渠道得知的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，不得向其他人披露。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充、變更的，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)仲裁處理。
2、
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇十四
乙方：_________________
丙方：_________________
一、項(xiàng)目名稱：_________________研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、數(shù)字印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_________________園區(qū)分“創(chuàng)意文化交流區(qū)”、“服務(wù)中心區(qū)”、“文化經(jīng)濟(jì)交易區(qū)”、“休閑商業(yè)區(qū)”四大區(qū)域。三、項(xiàng)目總投資：_________________項(xiàng)目總投資_____億元人民幣以上，其中一期工程投資____億元，二期工程___億元，三期工程____億元。四、項(xiàng)目建設(shè)用地：_________________項(xiàng)目占地畝，其中一期占地畝，二期占地畝，三期占地畝。五、項(xiàng)目建設(shè)期限：_________________項(xiàng)目建設(shè)期限年。
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇十五
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
2、乙方在委托運(yùn)行管理期間，嚴(yán)格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經(jīng)行協(xié)議書(shū)》及《供熱采暖管理辦法》等相關(guān)文件的規(guī)定，履行供熱單位的責(zé)任和義務(wù)。
4、在供熱期間，若發(fā)生大的故障或事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。雙方緊密配合，協(xié)商解決，并由甲方監(jiān)督恢復(fù)正常運(yùn)行，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、乙方自主進(jìn)行管理、維修、技術(shù)、操作等人員的選聘工作，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定招用員工并制定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲辦法。
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《供熱采暖管理辦法》的有關(guān)規(guī)定按時(shí)供暖，并且保證達(dá)到供暖標(biāo)準(zhǔn)。
1、供暖期限：自 年 月 日至 年 月 日。
2、供暖標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本地市政府規(guī)定執(zhí)行。
乙方在運(yùn)行管理期內(nèi)涉及到維修保養(yǎng)等供暖綜合服務(wù)，主要承擔(dān)以下工作：
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇十六
根據(jù)《^v^合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：
商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))
商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價(jià)款為： 萬(wàn)元
購(gòu)房合同號(hào)：
甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。
1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;
2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。
本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為： 年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間) 年 月 日 時(shí)起開(kāi)始計(jì)算至 年 月 日時(shí)止。
1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。雙方約定：
回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。
乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日( 年 月 日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：
商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%
2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7% 支付年租金。
商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。
3、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的.手續(xù)。)
6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。
7、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。
11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。
遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。
在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：
1、提交
2、到 人民法院起訴。
本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書(shū)面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。
本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
代表：
乙方：
年 月
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇十七
乙方：xx
為規(guī)范學(xué)校食堂的管理，保障師生餐飲安全，依照《^v^合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，海珠區(qū)××學(xué)校（以下稱甲方）食堂聘請(qǐng)××××公司（以下稱乙方）管理，為保護(hù)甲、乙雙方的利益明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，制訂本協(xié)議，共同遵守。
一、合作方式甲方提供食堂設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地，以及學(xué)校食堂的合格牌照，委托乙方管理；乙方必須具備管理學(xué)校食堂的合格資質(zhì)（提供合格資質(zhì)復(fù)印件）。食堂從業(yè)人員的聘任、福利待遇及具體運(yùn)作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)該按照雙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵循“科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保本經(jīng)營(yíng)”的原則為甲方提供服務(wù)，并接受甲方學(xué)校指派人員的管理與監(jiān)督。
二、甲方委托乙方管理期限
1、委托管理期限原則上不超過(guò)一學(xué)年，委托期即由20xx年xx月至20xx年xx月止。甲方在本協(xié)議簽訂之日起將食堂交付乙方使用。協(xié)議期滿不再續(xù)約時(shí)，乙方應(yīng)在委托期滿之日起3日內(nèi)將該食堂及所有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)條件地交回給甲方。協(xié)議期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得把業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由其他單位或個(gè)人承接。
2、甲方在協(xié)議期滿后應(yīng)繳清服務(wù)期的應(yīng)付費(fèi)用。
三、雙方責(zé)任和權(quán)利甲方責(zé)任：
1、提供符合防疫部門(mén)要求的場(chǎng)地、設(shè)施用品，并做好物品交接手續(xù)；（附物品清單）。
2、協(xié)助乙方為學(xué)校食堂按照防疫部門(mén)要求定時(shí)參加年檢，并取得有關(guān)方面的合格證照。
3、及時(shí)向乙方傳達(dá)上級(jí)部門(mén)的有關(guān)精神，遵守《海珠區(qū)教育系統(tǒng)學(xué)校食堂管理規(guī)定》。
4、定期對(duì)廚房管理進(jìn)行檢查，及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。
5、根據(jù)本校情況與乙方制定師、生伙食收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)代乙方收取師生伙食費(fèi)，經(jīng)區(qū)財(cái)政規(guī)定程序后及時(shí)交付給乙方，保證食堂的日常運(yùn)作。
甲方權(quán)利：
1、有權(quán)了解或檢查乙方的收支情況、每周菜譜、管理流程，有權(quán)對(duì)出品質(zhì)量提出意見(jiàn)，要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)整改。
2、有權(quán)檢查乙方派出人員的健康合格證，有權(quán)對(duì)乙方派出人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)，并要求改正。
3、有權(quán)監(jiān)控廚房的各項(xiàng)開(kāi)支，對(duì)不恰當(dāng)?shù)拈_(kāi)支提出意見(jiàn)，并要求盡快改進(jìn)。
乙方責(zé)任：
1、必須遵守《^v^食品衛(wèi)生法》及有關(guān)法律法規(guī)、依法納稅、規(guī)范經(jīng)營(yíng)，服從甲方及上級(jí)行政部門(mén)監(jiān)督，嚴(yán)格按照《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《廣州師生集體食堂衛(wèi)生要求》、《海珠區(qū)教育系統(tǒng)學(xué)校食堂管理規(guī)定》對(duì)食堂進(jìn)行科學(xué)管理，搞好師生的膳食工作。
2、必須聘任持有健康合格證的人員從事食品生產(chǎn)及管理。
3、負(fù)責(zé)食堂運(yùn)作費(fèi)用包括從業(yè)人員工資、福利、社保及人事管理等費(fèi)用。如廚房員工服務(wù)水平或服務(wù)態(tài)度達(dá)不到甲方要求時(shí)，必須給予撤換，所發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方承擔(dān)。
4、制定嚴(yán)格的食品安全及管理規(guī)章制度并認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行，有義務(wù)向甲方提供每月收支情況、每周菜譜、生產(chǎn)管理流程等資料，因違反制度及食品衛(wèi)生造成的事故及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、負(fù)責(zé)食品的采購(gòu)、審驗(yàn)、加工、留樣和供應(yīng)，負(fù)責(zé)廚房烹飪?cè)O(shè)備用品的保管、維修，食品的采購(gòu)必須達(dá)到防疫部門(mén)的要求，并做好索證、登記留案。
6、負(fù)責(zé)合作期間廚房設(shè)備易耗品的更新，場(chǎng)地衛(wèi)生，四害防治、防盜防火等工作。
7、在不提高師生伙食收費(fèi)的前提下，努力提高師生伙食水平。
8、乙方每月按時(shí)把實(shí)際使用的水電費(fèi)（實(shí)際水電指廚房生產(chǎn)制作用水、用電，師生餐廳與周邊的水電除外）交給甲方。
乙方權(quán)利：
1、有權(quán)要求甲方提供符合有關(guān)規(guī)定的場(chǎng)地、基本設(shè)備和證照；
2、有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議的做法提出意見(jiàn)，并要求甲方及時(shí)改正；
3、協(xié)議期滿時(shí)，按物品清單如數(shù)交回給甲方，如有損失照樣配齊，在甲方需簽訂新協(xié)議時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
四、協(xié)議解除及違約責(zé)任協(xié)議解除原則上甲、乙雙方必須提前一個(gè)月告知對(duì)方，解除協(xié)議時(shí)，雙方要進(jìn)行財(cái)物的交接和清點(diǎn)。出現(xiàn)以下事項(xiàng)可解除協(xié)議或需支持違約金：
1、因甲方食堂不能通過(guò)防疫部門(mén)的年檢，責(zé)任在于甲方的，乙方有權(quán)提出解除協(xié)議。
2、因乙方管理不善，違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金
元；同時(shí)向教育服務(wù)中心報(bào)告，收到兩次這樣的情況反映，一經(jīng)查實(shí)，立即停止乙方推薦資格。
3、由于乙方原因?qū)е录追綆熒荒馨磿r(shí)進(jìn)餐，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。如乙方提供不合格食品導(dǎo)致甲方師生發(fā)生食品中毒事故，或乙方食品被食品管理部門(mén)檢驗(yàn)不合格的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并主動(dòng)為甲方消除負(fù)面影響；甲方可以單方無(wú)條件解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在收到甲方《解除協(xié)議通知書(shū)》之日起3日內(nèi)，將該食堂及所有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)條件地交回給甲方。
4、因政策原因或不可抗力自然災(zāi)害造成破壞不能繼續(xù)合作的，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。
5、協(xié)議到期，雙方不再續(xù)約，協(xié)議自行終止。
6、若委托管理期限屆滿或甲方單方解除本協(xié)議的，乙方未按期將該食堂及所有設(shè)施設(shè)備完整移交甲方的，則視為乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)自逾期之日起至移交之日止，按照每日貳仟元向甲方計(jì)付違約金。
五、通知
甲乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議落款處的地址為雙方約定通訊地址。任一方按照該地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知或文書(shū)均視為已經(jīng)送達(dá)。若出現(xiàn)拒收的，則視為該通知或文書(shū)已經(jīng)送達(dá)。
六、解決糾紛的方式本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可以向廣州市海珠區(qū)人民法院起訴。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份；均具同等效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章即生效。
甲方（蓋章）：xx 乙方（蓋章）：xx
簽約人：xx 簽約人：xx
地址：xxxx 地址：xxxx
電話：xxxxxxxx 電話：xxxxxxxx
日期：xxxx年xx月xx日 日期：xxxx年xx月xx日
產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議篇十八
第一條本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________
名稱(姓名)：_________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：______________
地址：________
受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于舜華路20_號(hào)的舜泰廣場(chǎng)8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓
物業(yè)類型：辦公寫(xiě)字樓
坐落位置：濟(jì)南市高新開(kāi)發(fā)區(qū)舜華路20號(hào)
甲方擁有本物業(yè)____層____房間，建筑面積____平方米。
第二章物業(yè)委托服務(wù)事宜
第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門(mén)廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。
第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等。
第五條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車(chē)場(chǎng)等。
第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門(mén)崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。
第七條道路交通與停車(chē)場(chǎng)管理，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理，停車(chē)及車(chē)輛疏導(dǎo)服務(wù)等。
第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運(yùn)，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。
第九條本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)。
第十一條代收代繳服務(wù)，負(fù)責(zé)向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費(fèi)等。
第十二條建立、健全物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督;
第十三條對(duì)于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求，在甲方提出委托時(shí)，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報(bào)酬。
第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
第三章服務(wù)期限
第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止。
本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項(xiàng)維修基金等。
第四章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第十六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第五章物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用
第十七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計(jì)算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米元。
2、車(chē)庫(kù)或車(chē)位費(fèi)用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、看管費(fèi)每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛看管費(fèi)的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛看管費(fèi)的萬(wàn)分之四向乙方支付違約金;車(chē)位租賃費(fèi)每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車(chē)位。
4、水費(fèi)按照元/立方，電費(fèi)按照元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價(jià)，則執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格。對(duì)于乙方代收代繳的水、電等費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，該滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的，從其約定，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。
6、業(yè)主應(yīng)于開(kāi)發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第十八條乙方受甲方的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用，乙方另行收取合理報(bào)酬。
第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;
3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，甲方對(duì)基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度、方案、計(jì)劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。
5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按購(gòu)房?jī)r(jià)款的3%繳納專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)維修基金由乙方代為保管。
6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域?yàn)檩d體發(fā)布廣告等任何圖文信息。
第二十條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;
2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;
10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營(yíng)造商務(wù)氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對(duì)上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。
11、本合同終止時(shí)，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第七章其他
第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，收益歸屬乙方，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。
第二十二條如果政府部門(mén)需要對(duì)本小區(qū)建筑實(shí)施亮燈工程，如政府部門(mén)不承擔(dān)的，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
第二十三條甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問(wèn)題，除本合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無(wú)關(guān)。
第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書(shū)面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費(fèi)用、國(guó)家裝飾裝修規(guī)定等事項(xiàng)進(jìn)行約定，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
第八章違約責(zé)任
第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十六條乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
5、除上述條款外，其他不可歸責(zé)于乙方的事由。
第九章合同的終止
第二十八條本合同簽訂后，甲方不得無(wú)故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書(shū)面通知乙方時(shí)，本合同解除。
第十章附則
第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第三十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十五條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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