學(xué)校超市安全協(xié)議書（熱門15篇）

總結(jié)可以幫助我們更好地規(guī)劃未來的目標(biāo)和計劃。寫作之前，我們可以做一些新思維的練習(xí)，以提高我們的創(chuàng)造力和靈感。以下是一些寫作總結(jié)的技巧和經(jīng)驗，供大家參考。

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇一

甲方：

乙方：

為了增強食堂超市從業(yè)人員的安全防范意識，杜絕意外事故的發(fā)生，確保師生人身安全，根據(jù)上級有關(guān)安全工作要求，本著服務(wù)師生，安全第一的原則，經(jīng)學(xué)校(甲方)與食堂超市從業(yè)人員(乙方)協(xié)商簽訂本協(xié)議書：

甲方負(fù)責(zé)：

為乙方提供必要的場地、設(shè)備。

乙方負(fù)責(zé)：

一、牢固樹立“優(yōu)質(zhì)服務(wù)，安全第一”的思想意識，強化安全防范措施，排除一切不安全因素。

二、食堂超市管理人員必須嚴(yán)格管理進貨、加工、出售過程，堅持索票索證、餐具消毒、食品留樣等制度。

二、食堂超市從業(yè)人員要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣和操作制度，工作時穿戴工作衣、工作帽。要求天天搞好個人衛(wèi)生，勤洗澡、勤剪指甲、勤洗頭理發(fā)、勤換衣。

三、食品制作過程規(guī)范并符合安全要求，在食品生產(chǎn)經(jīng)營過程中不使用非食品原料加工食品，不超量使用添加劑，不使用過期變質(zhì)和被污染的食品。

四、食堂超市從業(yè)人員必須定期進行食品安全知識培訓(xùn)和健康檢查，持證上崗，并辦理衛(wèi)生許可證，費用由乙方承擔(dān)。

五、食堂超市從業(yè)人員在工作中由于自身原因出現(xiàn)的任何意外事故(包括因身體原因、燒傷、燙傷、跌傷、摔傷、疾病等)甲方概不負(fù)責(zé)，所花費用均由乙方本人承擔(dān)。

六、使用電器設(shè)備必須規(guī)范操作，因本人不按操作規(guī)程出現(xiàn)的任何意外事故甲方概不負(fù)責(zé)。

七、按食品衛(wèi)生制度要求，從業(yè)人員要搞好食品衛(wèi)生、餐廳衛(wèi)生，要定期對餐廳灶具進行消毒，定期打掃環(huán)境衛(wèi)生，定期進行滅蠅、滅鼠做好防疫工作，若因乙方原因造成師生食物中毒或生病，責(zé)任和費用完全由乙方承擔(dān)。

八、食堂超市從業(yè)人員必須讓認(rèn)真遵守《山東省學(xué)校食堂餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》，若因管理、操作不當(dāng)造成上級部門罰款等一切法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

九、乙方不得參與宿舍管理。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方可安排一人從事宿舍管理，但須無條件服從甲方管理。

十、乙方不得干預(yù)甲方與食堂超市經(jīng)營無關(guān)的管理工作，乙方的經(jīng)營活動須服從配合甲方的管理。

如違反上述責(zé)任，一切后果由乙方自負(fù)。

本協(xié)議書自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽字)：

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：學(xué)生家長

為了切實保障學(xué)生的人身安全，預(yù)防和處理學(xué)生人生傷害事故，根據(jù)《中華人民共和國未成年人保護法》、《學(xué)生傷害事故處理辦法》的有關(guān)條款，甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1、甲乙雙方都有責(zé)任教育學(xué)生重視安全，防止安全事故發(fā)生。

2、甲方應(yīng)制定有關(guān)安全方面的規(guī)章制度，并組織學(xué)生學(xué)習(xí)，使學(xué)生做到有章可循。甲方應(yīng)利用廣播等宣傳工具，通過集會、班會和安全課等多種形式，教育培訓(xùn)學(xué)生安全常識，提高學(xué)生的安全防范意識，杜絕安全事故的發(fā)生。

3、甲乙雙方都應(yīng)教育學(xué)生養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。不準(zhǔn)學(xué)生吸煙、酗酒。學(xué)生在校學(xué)習(xí)期間吸煙、酗酒，甲方應(yīng)及時制止，學(xué)生在校外期間因吸煙、酗酒而發(fā)生傷殘事故，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)學(xué)生在校期間的安全教育和管理，發(fā)現(xiàn)學(xué)生有不安全因素應(yīng)及時教育。在校期間發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取有效措施，予以處理，并及時通知乙方。

5、學(xué)生放學(xué)后、節(jié)假日、寒暑假等不在學(xué)校學(xué)習(xí)期間而發(fā)生的一切安全事故，甲方一律不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、學(xué)生不得擅自離校，有事必須請假并經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可離校，甲方應(yīng)將學(xué)生離校情況及時通知乙方。學(xué)生請假或擅自離校后發(fā)生的一切安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

7、學(xué)生在返校、離校途中不得騎車，必須在規(guī)定的時間內(nèi)返校和離校。如果學(xué)生在規(guī)定的時間內(nèi)未到校，甲方應(yīng)及時通知乙方，學(xué)生在返校、離校途中發(fā)生安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

8、甲方應(yīng)掌握學(xué)生健康資料，乙方應(yīng)以書面形式如實告知甲方，學(xué)生有特異體質(zhì)或特定疾病，甲方應(yīng)根據(jù)學(xué)生實際情況，采取必要措施。若乙方未告知或乙方告知病情后，甲方又采取了必要措施，仍發(fā)生安全事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

9、學(xué)生在校期間突發(fā)疾病，甲方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施并及時通知乙方。如甲方已采取措施但仍發(fā)生不良后果，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

10、學(xué)生在校期間自殺、自殘事件;在體育活動中發(fā)生意外事故，甲方已采取防范措施和救助措施后，仍發(fā)生不良后果，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

甲方代表簽名：

乙方代表簽名：

四年級學(xué)生姓名

家長簽名

20年月日

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇三

校園網(wǎng)是為學(xué)校的教學(xué)、科研和管理工作建立計算機信息網(wǎng)絡(luò)，為了保證網(wǎng)絡(luò)的安全使用，所有使用學(xué)校校園網(wǎng)的單位或個人用戶均需簽署本協(xié)議書。

一、校園網(wǎng)的單位或個人用戶必須遵守執(zhí)行《校園網(wǎng)管理暫行辦法》、《校園網(wǎng)用戶守則》及安全協(xié)議，遵守國家有關(guān)計算機信息網(wǎng)絡(luò)的有關(guān)規(guī)定及國家有關(guān)的法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全保密制度，并對所提供的信息負(fù)責(zé)。

二、不得利用計算機網(wǎng)絡(luò)從事危害國家安全、泄露國家機密等犯罪活動，不得制作、查閱、復(fù)制和傳播有礙社會治安和不健康的信息。

三、校園網(wǎng)接入單位，有責(zé)任加強安全管理，各單位領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)有專人分工網(wǎng)絡(luò)安全管理工作，全面負(fù)責(zé)本單位的網(wǎng)絡(luò)安全。學(xué)校與各網(wǎng)絡(luò)接入單位或個人用戶簽訂用戶守則信網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議書，各接入單位對下屬單位或個人用戶簽定用戶守則與網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議書。做到每臺聯(lián)網(wǎng)機器有專人負(fù)責(zé)安全工作。對學(xué)生使用國際互聯(lián)網(wǎng)時，切實加強對學(xué)生的安全教育。

四、各接入單位，除本單位用戶外不允許私自與校外用戶聯(lián)網(wǎng)。不經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)不以盈利為目的使用校園計算機網(wǎng)絡(luò)資源。

五、各接入單位或個人用戶對已分配給的ip地址、e-mail地址、賬號和口令密碼不得轉(zhuǎn)讓他人。如果不再使用，由學(xué)校網(wǎng)絡(luò)管理中心收回。

六、校園網(wǎng)的接入單位或個人用戶必須對自己的上網(wǎng)信息負(fù)責(zé)。涉及國家機密的信息嚴(yán)禁上網(wǎng)。

七、校園網(wǎng)的接入單位或個人用戶必須遵守知識產(chǎn)權(quán)的有關(guān)法律、法規(guī)。

八、作為校園網(wǎng)的接入單位或個人用戶，同意遵守上述條款，如違反本協(xié)議書，愿意接受處罰并承擔(dān)法律責(zé)任。

根據(jù)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)批示網(wǎng)站開通，請根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，做好網(wǎng)站的安全管理工作，上網(wǎng)信息的內(nèi)容審查等完全由________負(fù)責(zé)。

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇四

乙方：

為了保證學(xué)校師生生命安全和身體健康，防止食物中毒及其它食源性疾患的發(fā)生，學(xué)校（甲方）與食堂食品供貨商（乙方）簽定食品衛(wèi)生安全責(zé)任協(xié)議書，主要事項如下：

一、乙方為甲方指定 供應(yīng)商，負(fù)責(zé)向甲方供應(yīng)學(xué)校食堂食品。

二、甲方根據(jù)需要，制定采購計劃，明確具體要求，提前通知乙方，乙方必須及時組織貨源，在規(guī)定的時間內(nèi)保證供貨。

三、乙方必須嚴(yán)把進貨關(guān)和衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)，所供食品必須新鮮、衛(wèi)生，符合《食品衛(wèi)生法》相關(guān)要求，并隨貨提交相關(guān)職能部門的檢驗合格報告；運輸工具車輛必須清潔衛(wèi)生，不得與有毒、有害物品混運。

四、甲方按照食品衛(wèi)生要求，嚴(yán)把驗貨關(guān)，有權(quán)無條件退換不合格食品，如發(fā)現(xiàn)類似情況經(jīng)提醒、警告后乃未改進的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方在供貨時不得提供以下食品：

(1)、無品名、產(chǎn)地、廠名、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期及中文標(biāo)識及原料說明的定型包裝食品。

(2)、超過保質(zhì)期限或不符合食品標(biāo)簽規(guī)定的定型包裝食品。

(3)、xx變質(zhì)、油脂酸敗、霉變、生蟲、污穢不潔、混有異物或者其他感官性狀異常，含有毒、有害物質(zhì)污染，可能對人體健康有害的食品。

(4)、病死或者死因不明的水產(chǎn)品、畜、禽及其制品、劣質(zhì)食用油、不合格調(diào)味品、工業(yè)用鹽、非碘鹽或非食品原料和濫用食品添加劑、農(nóng)藥殘留超標(biāo)的蔬菜等。

(5)、以上其他不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求的食品。

六、乙方未按甲方要求供貨而造成的一切事故和后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任（包括法律責(zé)任），并賠償所有損失。

七、乙方必須按照雙方洽談的價格供貨，價格隨市場行情調(diào)整，不得以任何理由擅自提價，一旦發(fā)現(xiàn)經(jīng)提醒、警告后乃未改進，甲方有權(quán)終止協(xié)議。不得與食堂驗收人員開具虛xx，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將終止協(xié)議。

八、本協(xié)議書未盡事宜由雙方及時協(xié)商解決。

九、本協(xié)議書一式兩份，學(xué)校和供貨商各留存一份。 協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方蓋章、簽字之日起生效，有效期至20xx年7月。

甲方：中龍學(xué)校（公章） 乙方簽字：

甲方代表簽字：

20xx年2月 16日

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

為了增強食堂超市從業(yè)人員的安全防范意識，杜絕意外事故的發(fā)生，確保師生人身安全，根據(jù)上級有關(guān)安全工作要求，本著服務(wù)師生，安全第一的原則，經(jīng)學(xué)校（甲方）與食堂超市從業(yè)人員（乙方）協(xié)商簽訂本協(xié)議書：

甲方負(fù)責(zé)：

為乙方提供必要的場地、設(shè)備。

乙方負(fù)責(zé)：

一、牢固樹立“優(yōu)質(zhì)服務(wù)，安全第一”的思想意識，強化安全防范措施，排除一切不安全因素。

二、食堂超市管理人員必須嚴(yán)格管理進貨、加工、出售過程，堅持索票索證、餐具消毒、食品留樣等制度。

二、食堂超市從業(yè)人員要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣和操作制度，工作時穿戴工作衣、工作帽。要求天天搞好個人衛(wèi)生，勤洗澡、勤剪指甲、勤洗頭理發(fā)、勤換衣。

三、食品制作過程規(guī)范并符合安全要求，在食品生產(chǎn)經(jīng)營過程中不使用非食品原料加工食品，不超量使用添加劑，不使用過期變質(zhì)和被污染的食品。

四、食堂超市從業(yè)人員必須定期進行食品安全知識培訓(xùn)和健康檢查，持證上崗，并辦理衛(wèi)生許可證，費用由乙方承擔(dān)。

五、食堂超市從業(yè)人員在工作中由于自身原因出現(xiàn)的任何意外事故（包括因身體原因、燒傷、燙傷、跌傷、摔傷、疾病等）甲方概不負(fù)責(zé)，所花費用均由乙方本人承擔(dān)。

六、使用電器設(shè)備必須規(guī)范操作，因本人不按操作規(guī)程出現(xiàn)的任何意外事故甲方概不負(fù)責(zé)。

七、按食品衛(wèi)生制度要求，從業(yè)人員要搞好食品衛(wèi)生、餐廳衛(wèi)生，要定期對餐廳灶具進行消毒，定期打掃環(huán)境衛(wèi)生，定期進行滅蠅、滅鼠做好防疫工作，若因乙方原因造成師生食物中毒或生病，責(zé)任和費用完全由乙方承擔(dān)。

八、食堂超市從業(yè)人員必須讓認(rèn)真遵守《山東省學(xué)校食堂餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》，若因管理、操作不當(dāng)造成上級部門罰款等一切法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

九、乙方不得參與宿舍管理。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方可安排一人從事宿舍管理，但須無條件服從甲方管理。

十、乙方不得干預(yù)甲方與食堂超市經(jīng)營無關(guān)的管理工作，乙方的經(jīng)營活動須服從配合甲方的管理。

如違反上述責(zé)任，一切后果由乙方自負(fù)。

本協(xié)議書自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽字）：

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇六

為確保乘坐校車學(xué)生的順利接送，保障乘車學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活正常進行，家長和學(xué)校應(yīng)做到相互配合協(xié)調(diào)、支持、理解。共同對學(xué)生的乘車安全負(fù)責(zé)，特簽定如下協(xié)議：

1、學(xué)校應(yīng)有針對性加強對乘車生的安全教育，提高乘車學(xué)生的安全防范意識。

2、學(xué)校協(xié)助定期召開司機、跟車?yán)蠋煱踩ぷ鲿h，提高安全意識和服務(wù)意識。

3、學(xué)校保證接送學(xué)生車輛手續(xù)齊全，車輛有保險，定時檢修車輛，符合上級主管部門運營要求。

4、學(xué)校要求駕駛員要認(rèn)真遵守《道路交通安全法》，保證安全駕駛，車況良好。

5、學(xué)校跟車教師組織好學(xué)生上下車，確保學(xué)生安全。

6、學(xué)校乘車學(xué)生?？ǚ职卓ǎㄔ缟蠈W(xué)生自己到站點等車，下午校車到站點后學(xué)生自己回家）、紅卡（早上學(xué)生由家長送到站點等車，下午校車到站點后學(xué)生由家長接回家）兩種。

1、家長應(yīng)配合學(xué)校對學(xué)生進行交通安全、文明乘車教育，引導(dǎo)學(xué)生遵守相關(guān)規(guī)則。

2、教育、提醒學(xué)生按時間、地點乘車，未按時間、地點乘車的學(xué)生，責(zé)任家長自負(fù)。如因天氣、路況等原因校車遲到的，家長可致電反映情況。

3、學(xué)生如有特殊情況不能上學(xué)，家長應(yīng)及時打電話通知跟車?yán)蠋熀桶嘀魅巍?/p>

5、乘坐校車，在指定站點上下車，由家長（或監(jiān)護人）接送。學(xué)生早晨上學(xué)自站點上校車后，下午放學(xué)到指定站點下校車止，安全管理由校方負(fù)責(zé)；學(xué)生早晨上車之前和下午放學(xué)下車以后的學(xué)生安全由學(xué)生家長（監(jiān)護人）負(fù)責(zé)。

6、紅卡學(xué)生早上學(xué)生由家長送到站點等車，下午校車到站點后學(xué)生由家長接回家。如家長未按時到站點接學(xué)生，該學(xué)生由跟車?yán)蠋煄Щ貙W(xué)校，家長自行到學(xué)校接回家。

7、如遇交通事故，由交通部門按國家相關(guān)條例進行處理。

8、本協(xié)議從簽訂之日起生效。

華海學(xué)校（蓋章）

時間： 年 月 日

時間： 年 月 日

學(xué)生簽名：

家長（監(jiān)護人）簽名：

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇七

發(fā)包單位(甲方)：___________

承包單位(乙方)：___________

發(fā)包方_______________有限公司(甲方)與工程承包方(乙方)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就有關(guān)外包工程安全管理事宜制定協(xié)議，其內(nèi)容如下：

1人身安全管理

1.1乙方施工人員必須身體健康，適應(yīng)施工的要求，無妨礙工作的疾病，必須向甲方提供健康查體證明。和職業(yè)衛(wèi)生有關(guān)的作業(yè)，乙方必須提供職業(yè)健康查體證明。長期接觸粉塵工作人員必須定期輪換。乙方必須向甲方提供為施工人員繳納工傷(意外傷害)保險的證明材料。

1.2乙方不得使用未成年工和老弱病殘人員。女同志年齡應(yīng)在18～50周歲，男同志年齡應(yīng)在18～60周歲。若需更換人員，要征得甲方同意，并辦理手續(xù)。年齡不符合規(guī)定，甲方查處后，令其退場，并按管理性違章處罰，一人次不符合規(guī)定，按一次違章統(tǒng)計。

1.3乙方項目負(fù)責(zé)人、安全管理人員必須符合國家持證上崗的規(guī)定。30人以上的必須設(shè)置專職安全管理人員。

1.4乙方未經(jīng)教育培訓(xùn)合格，不得上崗作業(yè)。未經(jīng)教育培訓(xùn)合格進入現(xiàn)場，按違章處罰。

1.5乙方要建立、完善安全生產(chǎn)責(zé)任制等各項安全管理制度，認(rèn)真履行職責(zé)，防止人身事故的發(fā)生。

2施工機具及工器具安全管理

2.1乙方自帶施工機具，需經(jīng)過有資質(zhì)部門的安全檢查、檢驗合格，并向甲方提供檢驗合格的報告或證明。施工用大型電動、氣動機具、壓力容器、起重挖掘、叉車等設(shè)備必須向電廠登記備案。

2.2乙方向甲方借用的施工工器具，借方必須檢驗合格后方能使用，乙方使用時負(fù)責(zé)機具的安全性能，歸還時保證機具完好。

2.3乙方要求甲方配合工作的(如起吊設(shè)備)，應(yīng)事先向甲方提出，甲方進行安全交底時必須進行交底說明，乙方在編寫技術(shù)措施時，必須明確確保該類設(shè)備的安全使用的措施，并明確雙方的安全職責(zé)。

3作業(yè)環(huán)境安全管理

3.1甲方有責(zé)任向乙方提供安全的作業(yè)壞境。如工作現(xiàn)場附近存在帶電、轉(zhuǎn)動、移動設(shè)備或有毒有害物質(zhì)，甲方應(yīng)向乙方做好技術(shù)安全交底，并同乙方一起做好隔離工作。在發(fā)電設(shè)備上施工，甲方在做好斷電、斷水、斷(氣)汽、防止機械轉(zhuǎn)動、防止有害物質(zhì)泄漏等安全隔離措施，要向乙方交底。如有挖掘等涉及地下設(shè)施安全的，甲方應(yīng)將地下設(shè)施情況向乙方交底。

3.2乙方有責(zé)任做好施工人員的勞動安全保護工作，包括勞動安全技能培訓(xùn)教育，勞動保護用具的發(fā)放及正確使用，作業(yè)環(huán)境的安全交底，確保施工過程中的人身安全。

4機動車輛安全管理

4.2進入廠區(qū)的機動車輛必須保證安全性能完好，禁止車輛帶病作業(yè);

4.3機動車駕駛?cè)藛T必須持證駕駛，不得借證冒名頂替。違反規(guī)定者，電廠有權(quán)進行檢查或處罰。

4.4嚴(yán)禁拖拉機、三輪車等車輛違章載人。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有車輛違章載人現(xiàn)象，將按違章處罰。

5有毒有害、易燃易爆物品安全管理

5.4在禁火區(qū)動火作業(yè)，必須辦理動火工作票并做好安全措施。凡是動火工作，動火工作間斷、完畢時必須檢查現(xiàn)場有無殘留火種，消除火災(zāi)隱患，防止發(fā)生火災(zāi)。

6公用設(shè)施的安全

6.3乙方施工人員不能隨意改動、移動、破壞公用設(shè)施。如妨礙施工需要變動者，須經(jīng)甲方合同承辦部門同意。

7電廠設(shè)備及作業(yè)安全管理

7.3施工中動火作業(yè)應(yīng)按甲方的規(guī)定辦理動火工作票，并做好防火措施;

7.6乙方在開工前，必須制定作業(yè)安全措施，經(jīng)甲方審查同意后，由乙方組織實施，并負(fù)責(zé)施工安全。

7.7乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。30人以上的施工隊?wèi)?yīng)設(shè)專職安全員，30人以下應(yīng)設(shè)兼職安全員。開工前乙方必須自上而下向作業(yè)人員進行技術(shù)安全交底，全體施工人員均須掌握工程特點及施工安全措施。作業(yè)人員應(yīng)學(xué)習(xí)與工作有關(guān)的《電業(yè)安全作業(yè)規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》的有關(guān)部分，并進行考試。甲方安監(jiān)部門有權(quán)檢查和監(jiān)督乙方的施工安全，有權(quán)糾正違章冒險作業(yè)和不安全行為，并進行處罰、停止工作、辭退等處理。

8特種作業(yè)的安全管理

8.1乙方電工、電焊工、架子工、機動車司機、起重工、潛水作業(yè)等特種作業(yè)人員，必須持證上崗。乙方要如實報告特種作業(yè)工作人員的資格狀況，不得冒名頂替。

8.2進入現(xiàn)場前，乙方必須將原件送安監(jiān)部審查備案，符合要求的才能進行特種作業(yè)。特種作業(yè)人員進入現(xiàn)場工作，必須持證，可以是審查過的復(fù)印件。

8.3甲方對現(xiàn)場抽查發(fā)現(xiàn)不持證上崗者，勸其退場，并按作業(yè)性違章進行處罰。有證件沒有佩戴，按作業(yè)性違章下限處罰，沒有操作證進行特種作業(yè)，按上限處罰。

8.4施工現(xiàn)場所搭腳手架，必須經(jīng)過驗收合格并懸掛合格牌后方可使用。使用腳手架作業(yè)時，作業(yè)者應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。

9施工用電安全管理

9.1甲方綜合隊、電熱隊是檢修電源箱及接線的管理部門。

9.2從檢修電源箱接線，應(yīng)在甲方監(jiān)護下，由電工資質(zhì)的人員接線，禁止其他人員從檢修電源箱接線。

9.3乙方可以從二級盤(檢修電源箱下級或mcc柜等配電柜下級)接線，但必須由施工單位合格電工作業(yè)。

9.4乙方從固定式插座引接電源，應(yīng)考慮負(fù)荷匹配，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用插座。

9.5所有電氣設(shè)備的金屬外殼均應(yīng)有良好的接地裝置。使用中不準(zhǔn)將接地裝置拆除或?qū)ζ溥M行任何工作。

9.6乙方電源開關(guān)外殼和電線絕緣有破損不完整或帶電部分外漏時，應(yīng)立即找電工修好，否則不準(zhǔn)使用。

9.7濕手不準(zhǔn)去觸摸電源開關(guān)以及其他電氣設(shè)備。

9.8乙方焊接機械應(yīng)放置在防雨和通風(fēng)良好的地方。焊接現(xiàn)場不得堆放易燃易爆物品。交流弧焊機變壓器的一次側(cè)電源線長度應(yīng)不大于5m，進線處必須設(shè)置防護罩。焊機必須有良好的接地。

9.9在特別潮濕的場所、導(dǎo)電良好的地面、鍋爐或金屬容器內(nèi)工作的照明電源電壓不得大于12v。

9.11每臺用電設(shè)備應(yīng)有各自專用的開關(guān)箱，必須實行“一機一閘一保護”制，嚴(yán)禁用同一個開關(guān)電器直接控制二臺及二臺以上用電設(shè)備(含插座)。乙方用電負(fù)荷超過兩個以上，必須自備帶漏電保護的電源箱。

9.12開關(guān)箱中必須裝設(shè)漏電保護器。開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護器的額定漏電動作電流應(yīng)不大于30ma，額定漏電動作時間應(yīng)小于0.1s。

10個人勞動防護用品安全管理

10.1乙方必須購買符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全帽、安全帶、防塵口罩、耳塞、服裝等個人勞動防護用品。

10.2甲方監(jiān)督乙方佩戴合格的勞動防護用品，對使用不合格的勞動防護用品，按作業(yè)性違章進行處罰。

10.3乙方施工人員應(yīng)該愛護勞動防護用品，正確佩戴使用勞動防護用品，每次使用前應(yīng)檢查，禁止坐安全帽等不安全行為的發(fā)生。

11受限空間作業(yè)安全管理

11.1乙方在進入受限空間作業(yè)期間應(yīng)按安規(guī)的相關(guān)規(guī)定至少安排一名監(jiān)護者在受限空間外持續(xù)進行監(jiān)護。

11.2乙方進入受限空間作業(yè)必須提供充足的照明。照明采用安全照明變壓器。

11.3在可能發(fā)生有害氣體或通風(fēng)不良的受限空間內(nèi)進行工作的人員，嚴(yán)禁使用過濾式防毒面具。除正確佩戴正壓式呼吸器外，還必須使用安全帶，安全帶繩子的一端緊握在上面監(jiān)護人手中。

11.4在進入受限空間進行工作前，工作負(fù)責(zé)人必須檢查受限空間內(nèi)有無有害氣體，含氧量必須大于19.5%。

12動土作業(yè)安全管理

12.1乙方動土作業(yè)應(yīng)辦理審批手續(xù)，特別是機械挖掘動土，辦理工作聯(lián)系單。

12.2甲方負(fù)責(zé)告知乙方地下設(shè)施情況，乙方要謹(jǐn)慎動土，避免挖壞電纜、管道等設(shè)施。

12.3乙方嚴(yán)禁不能采用機械開挖的地方進行機械開挖。

12.4乙方在危險場所開挖要有防護措施和應(yīng)急措施，并服從甲方的指導(dǎo)和管理。

13高處作業(yè)安全管理

13.1雨天和雪天進行高處作業(yè)時，必須采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。遇有六級以上強風(fēng)、濃霧等惡劣氣候，不得進行露天攀登與懸空高處作業(yè)。

13.2對臨邊高處作業(yè)，必須設(shè)置防護措施。

13.3防護欄桿應(yīng)由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成，上桿離地高度為1.0～1.2m，下桿離地高度為0.5～0.6m。坡度大于1∶2.2的屋面，防護欄桿應(yīng)高1.5m，并加掛安全立網(wǎng)。除經(jīng)設(shè)計計算外，橫桿長度大于2m時，必須加設(shè)欄桿柱。

13.4防護欄桿必須自上而下用安全立網(wǎng)封閉，或在欄桿下邊設(shè)置嚴(yán)密固定的高度不低于180mm的擋腳板或400mm的擋腳笆。擋腳板與擋腳笆上如有孔眼，不應(yīng)大于25mm。板與笆下邊距離底面的空隙不應(yīng)大于10mm。

13.5進行洞口作業(yè)以及在因工程和工序需要而產(chǎn)生的，使人與物有墜落危險或危及人身安全的其他洞口進行高處作業(yè)時，必須設(shè)置防護設(shè)施。

板與墻的洞口，必須設(shè)置牢固的蓋板、防護欄桿、安全網(wǎng)或其他防墜落的防護設(shè)施;施工現(xiàn)場通道附近的各類洞口與坑槽等處，除設(shè)置防護設(shè)施與安全標(biāo)志外，夜間還應(yīng)設(shè)紅燈示警。

13.6洞口根據(jù)具體情況采取設(shè)防護欄桿、加蓋件、張掛安全網(wǎng)與裝柵門等措施時，必須符合下列要求：

邊長在1500mm以上的洞口，四周設(shè)防護欄桿，洞口下張設(shè)安全平網(wǎng);對鄰近的.人與物有墜落危險性的其他豎向的孔、洞口，均應(yīng)予以蓋設(shè)或加以防護，并有固定其位置的措施。

13.7梯腳底部應(yīng)堅實，不得墊高使用。梯子的上端應(yīng)有固定措施。立梯不得有缺檔。

13.8移動式操作平臺，必須符合下列規(guī)定：

裝設(shè)輪子的移動式操作平臺，輪子與平臺的接合處應(yīng)牢固可靠，立柱底端離地面不得超過80mm。

操作平臺四周必須按臨邊作業(yè)要求設(shè)置防護欄桿，并應(yīng)布置登高扶梯。

13.9凡是高度在1.5米以上從事高處作業(yè)的，均需正確佩戴安全帶，并掛在牢固的地方。

13.10施工現(xiàn)場所搭腳手架，必須多方驗收合格實行掛牌制度。

14治安保衛(wèi)消防管理

14.1乙方施工人員必須經(jīng)用工部門安全培訓(xùn)后，持有效身份證件到甲方保衛(wèi)管理部門登記備案，辦理廠區(qū)通行證件，并在有效期間內(nèi)使用;乙方人員在工程結(jié)束退場時應(yīng)將通行證件交回保衛(wèi)管理部門，不得偽造、涂改或轉(zhuǎn)借通行證件。

14.2乙方施工人員應(yīng)接受甲方承辦部門的管理教育，了解并遵守甲方的治安消防相關(guān)管理規(guī)定，不得在甲方區(qū)域從事違法犯罪活動。甲方現(xiàn)場的物資、材料等，未經(jīng)甲方許可，任何人不得私自動用。對違反規(guī)定者，甲方有權(quán)制止并按規(guī)定進行處罰。對故意偷盜或破壞接地線、電纜等設(shè)備、設(shè)施的予以開除，并從重或加倍處罰，觸犯刑律的交公安機關(guān)處理。

14.314.4乙方負(fù)責(zé)對施工人員進行崗前消防安全培訓(xùn)，乙方在施工過程中，必須遵守甲方的消防安全管理規(guī)定。對存在消防隱患或造成不安全情況者，按照甲方有關(guān)規(guī)定進行處罰。

14.5進行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。

14.6嚴(yán)禁挪用甲方配置在現(xiàn)場的消防設(shè)施、器材。不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

14.7施工現(xiàn)場及所屬區(qū)域(臨時倉庫)乙方負(fù)責(zé)配齊消防器材，落實防火措施，確保消防安全。

14.8依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)進行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程必須履行報審手續(xù)，未經(jīng)依法審核或者審核不合格，不得進行施工。

14.9按照“三同時”的規(guī)定，工程驗收前乙方應(yīng)按規(guī)定配齊消防設(shè)施和滅火器材，并保持完好有效。依法應(yīng)當(dāng)進行消防驗收的建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)消防驗收合格，并取得驗收意見書。

15事故處理

15.1施工現(xiàn)場發(fā)生人身傷亡事故，人員中毒事故，設(shè)備損壞事故，雙方有責(zé)任保護事故現(xiàn)場。除國家另有規(guī)定的以外，由甲乙雙方共同進行調(diào)查。必要時可呈請上級主管部門或?qū)I(yè)機構(gòu)鑒定。目的是查明事故原因，落實防范措施，分清責(zé)任。由于乙方違章、違規(guī)作業(yè)、違反勞動紀(jì)律，隱患排查治理不及時、不徹底，不服從管理，教育培訓(xùn)不到位等安全管理不到位造成的事故，由乙方獨自承擔(dān)責(zé)任。因事故造成的經(jīng)濟損失(包括善后處理)，由事故的責(zé)任方負(fù)責(zé)。

15.2發(fā)生安全生產(chǎn)事故，及時向甲方報告，甲方按國家規(guī)定及時上報地方主管部門及上級主管部門。

16文明衛(wèi)生保潔、綠化

16.1禁止動用現(xiàn)場無關(guān)設(shè)備設(shè)施。

16.2現(xiàn)場穿合格工作服，戴合格安全帽，禁止采用紗布口罩做防塵口罩，必須采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的的勞動防護用品。

16.3現(xiàn)場禁止吸煙，禁止酒后上崗作業(yè)，禁止在現(xiàn)場吃飯、睡覺。

16.4服從管理，不做與工作無關(guān)的事情，不拿電廠的一草一木。

17監(jiān)理單位的安全管理

17.1監(jiān)理單位要建立健全安全監(jiān)理崗位責(zé)任制，認(rèn)真履行監(jiān)理責(zé)任，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理，對所監(jiān)理工程的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查。

17.2監(jiān)理單位在工程準(zhǔn)備階段編制監(jiān)理規(guī)劃，規(guī)劃中必須明確安全監(jiān)理的范圍、職責(zé)、工作程序、制度措施及人員配備計劃等。

17.3監(jiān)理單位應(yīng)審查其他承包單位編制的工程組織設(shè)計匯總的安全技術(shù)措施和危險性較大的工程安全專項作業(yè)方案是否符合工程強制性標(biāo)準(zhǔn)。

17.4監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)危險有害因素分析編制安全監(jiān)理實施細(xì)則，明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點以及對其他承包單位安全技術(shù)措施的檢查方案。

17.5監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督其他承包單位按照工程組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項作業(yè)方案組織施工，及時制止違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應(yīng)當(dāng)要求其他承包單位整改。其他單位隱患整改不及時、不徹底以及有其它嚴(yán)重違章行為的，監(jiān)理單位有權(quán)中止作業(yè)，并報發(fā)包單位。

18環(huán)境保護和廢物處理

18.1乙方應(yīng)在安全技術(shù)措施或方案里面制定環(huán)境保護和廢物處理的相關(guān)措施。

18.2乙方在施工過程中應(yīng)注意保護環(huán)境，對工業(yè)廢棄物不得亂扔，不得放入生活垃圾桶內(nèi)，應(yīng)放置在專門的工業(yè)垃圾存放點。

18.3對廢油等液體化學(xué)品應(yīng)按照廢棄化學(xué)品的有關(guān)規(guī)定處理，不得隨意倒入雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)。

18.4在馬路上運輸廢棄物，應(yīng)遮蓋防止污染路面、空氣等。

19職業(yè)健康防護

19.1外包工作涉及接塵作業(yè)、噪聲作業(yè)、射線等職業(yè)健康的，應(yīng)在工作前對職工進行健康查體，并報安監(jiān)部。

19.2在工作中工作人員必須正確佩戴防塵口罩等符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護用品。

19.3射線等儀器必須合格。

19.4探傷作業(yè)必須設(shè)置隔離措施，并提前24小時通知甲方，確保無關(guān)人員的安全。

19.5對不正確佩戴勞保用品的立即改正，并按違章處罰。

20脫硫、脫硝、除塵等重大技改工程要求：

20.1甲方(建設(shè)單位)成立安全委員會，安委會主任由建設(shè)單位主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任，成員包括承包單位(施工單位)、監(jiān)理單位主要負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位有關(guān)人員組成。

20.2建設(shè)單位成立獨立項目部，實行項目負(fù)責(zé)人制，并簽訂安全責(zé)任狀;項目部必須設(shè)專職人員，負(fù)責(zé)安全、質(zhì)量的現(xiàn)場監(jiān)督和管理;項目部每天召開協(xié)調(diào)會，通報安全檢查等相關(guān)情況。

20.3嚴(yán)格開工報告制度。開工前，施工單位應(yīng)組織編制開工報告并經(jīng)監(jiān)理審核、建設(shè)單位批準(zhǔn)后方可開工;開工前，建設(shè)單位、監(jiān)理單位要組織施工單位就安全技術(shù)措施方案進行充分交底。督促施工單位嚴(yán)格按作業(yè)規(guī)程和施工工序進行施工，嚴(yán)禁擅自改變施工方案。

20.4加強重大施工方案編制、審查工作。甲方結(jié)合技改現(xiàn)場實際，針對大件吊裝、煙道組裝、設(shè)備拆除、腳手架搭設(shè)等技術(shù)含量較高、安全風(fēng)險較大的項目，督促施工單位編制安全措施、技術(shù)措施、組織措施等施工方案，嚴(yán)格執(zhí)行集團公司“五不準(zhǔn)”規(guī)定。

20.5做好旁站監(jiān)督工作。針對危險性較大的關(guān)鍵作業(yè)，建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位要安排能力勝任的人員從施工單位開工到收工進行全過程旁站監(jiān)理，檢查安全防范措施及時布置到位、施工人員遵章作業(yè)，堅決做到“無監(jiān)護，不開工”。

20.6開展反違章和隱患排查治理。甲方應(yīng)聯(lián)合監(jiān)理單位、施工單位每天進行現(xiàn)場巡查，定期開展聯(lián)合檢查和專項檢查，全面查找改造項目作業(yè)環(huán)境、現(xiàn)場管理等方面的缺陷和隱患，最存在的問題做到即查即改;在主要施工通道入口設(shè)立違章曝光欄，定期發(fā)布違章查處及處罰情況。

20.7建設(shè)單位要求施工單位做好施工區(qū)域與運行區(qū)域的隔離工作，隔離設(shè)施應(yīng)明顯、牢固、可靠;建設(shè)單位應(yīng)指導(dǎo)和督促施工單位開展每日作業(yè)前的站班會，由工作負(fù)責(zé)人根據(jù)工作內(nèi)容進行危險點分析和辨識，制定預(yù)控措施，并保證有效執(zhí)行。施工安全得不到保證的，應(yīng)及時下達停工令并隔離現(xiàn)場、清理人員;待施工單位整改完成，并提出申請，建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗收合格后方可復(fù)工。

20.8建設(shè)單位、監(jiān)理單位要督促施工單位嚴(yán)把施工機械(車輛)、電動工器具進場準(zhǔn)入關(guān)，未經(jīng)安全檢驗或安全檢驗不合格的施工機械、電動工器具嚴(yán)禁進入施工現(xiàn)場。

20.9加強人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。建設(shè)單位應(yīng)督促施工單位對所有進入施工現(xiàn)場的人員進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和考試，監(jiān)理單位應(yīng)進行見證;特種作業(yè)人員必須100%持證上崗;建設(shè)單位應(yīng)針對施工中暴露的突出問題和共性問題，及時組織安全再教育或?qū)ｍ棌娀逃?，不斷提高施工人員的安全意識。

21外包工程五不準(zhǔn)：

21.1沒有施工安全措施或施工方案不準(zhǔn)施工;

21.2施工安全措施或施工方案未經(jīng)審查不準(zhǔn)施工;

21.3作業(yè)人員不掌握施工工程不準(zhǔn)施工;

21.4沒有進行現(xiàn)場安全技術(shù)交底不準(zhǔn)施工;

21.5沒有建立和業(yè)主人員旁站監(jiān)護不準(zhǔn)施工。

一旦發(fā)現(xiàn)承包單位違反上述規(guī)定，不僅要責(zé)令停工并嚴(yán)肅考核，還要對監(jiān)理方、業(yè)主方負(fù)有管理責(zé)任的人員進行嚴(yán)肅追究。

22外包工程違章過多，或違章不及時整改，經(jīng)停工教育培訓(xùn)無效果，導(dǎo)致安全風(fēng)險不可控的，經(jīng)過承辦部門、安監(jiān)部綜合評估，可以終止合同，更換隊伍，由此造成的損失乙方自負(fù)。

23在簽訂安全協(xié)議之前，乙方應(yīng)先向甲方財務(wù)部門繳納安全保證金，保證金的數(shù)額為合同額的0.5%-5%,最低不低于5000元。繳納安全保證金的單據(jù)送甲方安監(jiān)部備案。

24其它需要補充的內(nèi)容，雙方協(xié)商補充。

本協(xié)議作為合同的組成部分，與合同有同等效力，經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式叁份，甲方安監(jiān)部門、工程承辦部門、乙方承包單位各執(zhí)一份。

甲方___________

乙方___________

工程承辦部門負(fù)責(zé)人簽字___________

安監(jiān)部負(fù)責(zé)人簽字___________

承包單位負(fù)責(zé)人簽字___________

(單位章)

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇八

出租指將自己擁有所有權(quán)(或處置權(quán)，包括轉(zhuǎn)租權(quán))標(biāo)的物財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營或者使用。下面本站小編給大家?guī)沓谐鲎獍踩?p>協(xié)議書

甲方: 沂佰購物中心

乙方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《

合同

一、 甲方將位于沂佰購物中心 租賃給乙方經(jīng)營，時間為一年，自20xx年2月1日至20xx年4月30日止;(按開業(yè)時間計算)其商品經(jīng)營范圍：

二、 租賃費用及交納方法

超市租賃承包合同

。

2、租賃費合同簽訂后每拖延一天將按合同金額的 5 %收取滯納金。

三、經(jīng)營與管理

1、合同簽訂后乙方須向甲方交納理和售后保障，合同期內(nèi)乙方如能守法誠信經(jīng)營，所交保證金合同到期 月后如數(shù)退還，否則甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。

2、乙方租賃期間須依法誠信經(jīng)營，如違法經(jīng)營出現(xiàn)的一切后果負(fù)全部責(zé)任;

3、甲方對乙方經(jīng)營商品的質(zhì)量和價格有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)，對人員有管理和處罰權(quán);如乙方出售有質(zhì)量問題的商品，損害消費者利益，影響甲方的名譽，甲方視情節(jié)有權(quán)制止或單方面終止合同，誠信經(jīng)營保證金不予退還。

4.乙方須按國家相關(guān)要求負(fù)責(zé)所售商品售后服務(wù)，費用乙方承擔(dān)。

5.乙方經(jīng)營期間商品的非正常增減自己負(fù)責(zé)，庫存自己管理。

6、乙方經(jīng)營期間由甲方統(tǒng)一收款，不得私收營業(yè)款;如有違犯甲方將給予私收金額十倍的處罰并有權(quán)單方面終止合同;乙方經(jīng)營款甲方扣除費用后按 壹 月返還給乙方。

7、乙方聘用導(dǎo)購人員須經(jīng)甲方面試同意方能安排上崗，其工資由超市統(tǒng)一發(fā)放(費用由乙方承擔(dān))，否則甲方有權(quán)給予清退。

8、乙方商品包裝物進場后不得帶出，歸甲方所有;否則，按情節(jié)給以相應(yīng)的處罰。

9、甲方不提供乙方經(jīng)營所需的證章和發(fā)票;確需要按稅務(wù)機關(guān)相關(guān)稅率乙方交納。

五、經(jīng)營任務(wù)指標(biāo)

1、乙方經(jīng)營期間每月銷售額不的低于萬元，銷售額低于上述金額，甲方有權(quán)按上述營業(yè)額扣除費用;乙方如連續(xù)三月不能完成任務(wù)指標(biāo)，甲方有權(quán)單方面終止合同。

2.合同期內(nèi)乙方如連續(xù)3日不能安排導(dǎo)購人員上崗，影響正常經(jīng)營的，甲方按45元/日元收取導(dǎo)購人員工資。

六、乙方經(jīng)營所需設(shè)施，自己添置和維護，費用自理;合同期滿已鑲嵌的裝修物不的拆除，歸甲方所有。

七、其它約定

1.乙方須積極參加甲方組織的各類促銷活動，甲方可根據(jù)乙方參加的情況收取一定的費用(活動期間銷售額的 %)。

2.乙方須在合同期內(nèi)安排

3.如乙方所用導(dǎo)購人員需甲方安排住宿的，甲方收取每人50元/月管理費。

4、乙方所聘導(dǎo)購人員的工資底薪由超市統(tǒng)一發(fā)放，結(jié)賬時從貨款中扣除。

5.乙方在合同期內(nèi)須認(rèn)真經(jīng)營，未經(jīng)書面允許不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方保證金不予退還。

6、乙方使用計量用具年檢費用自負(fù)。

7、合同期滿，第二年甲方如繼續(xù)租賃，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并提前兩個月簽訂第二年合同。

八、未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同所在地人民法院訴訟解決。

九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章簽字后生效。

甲 方：三元超市垛莊店 乙 方：

代表人： 代表人：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

甲方：長安新民生活超市 乙方：

一、場地(柜臺)和面積：

乙方合作經(jīng)營甲方長安新民生活超市專柜面積 平方米， 經(jīng)營甲方認(rèn)可的乙方產(chǎn)品 (具體位置見附圖)

二、經(jīng)營期限及用途：

乙方合作經(jīng)營時間從 年 月 日起至 月 日止，合作期限 年，期滿如果乙方欲續(xù)約，應(yīng)提前二個月通知甲方，甲乙雙方另行協(xié)商。乙方合作經(jīng)營范圍僅限于本合同規(guī)定。(注：如因國家政策不可抗拒等因素，甲方有權(quán)終止合約。)如乙方欲改變經(jīng)營商品類別或增加品牌須經(jīng)甲方同意，如擅自改變經(jīng)營品牌，作違約處理。

三、保底定額費用及貨款結(jié)算方法：

1、乙方每月交付甲方租憑費(人民幣)：元或按乙方商品銷售額的租憑費，屬自行收款的專柜，每月25—30日交納下月租金，逾期按租金的5%收取每日滯納金，超過五天不交納者視為自動退常屬商場收款的專柜，租金從當(dāng)月貨款結(jié)算扣除。

2、每月1-5 日為貨款結(jié)算日或 日結(jié)算一次(節(jié)假日順延)。

3、商場為規(guī)范管理和維護市場形象、信譽、各專柜必須統(tǒng)一使用商場物料、乙方自行負(fù)責(zé)購物外觀包裝袋，內(nèi)包裝、條碼紙及經(jīng)營中所需物品用品，營業(yè)人員的工衣、工牌、培訓(xùn)等均由甲方統(tǒng)一安排，費用由乙方自理。

4、簽定合同時，乙方一次性-交付甲方入場贊助費 元，贊助費不論經(jīng)營時間長短，一律不予退還。

5、乙方每月營業(yè)水電費按表自付。

6、由甲方提供設(shè)備的，乙方需向甲方支付設(shè)備損耗費 元。

四、履約保證：

1、乙方進入甲方商場的商品確保其質(zhì)量，實行三包(包退、包換、保修)，按國家有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，乙方銷售偽劣、假冒商品或出售超越本合同所規(guī)定的經(jīng)營范圍的商品，甲方有權(quán)予以沒收，并按甲方有關(guān)規(guī)定進行處罰，如因質(zhì)量問題發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)處理乙方售后服務(wù)，及因此造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方經(jīng)營商品價格不得高于本地區(qū)其他商場同類商品價格，必須服從甲方物價部門統(tǒng)一管理，否則甲方有權(quán)拒付貨款并按差額10-20倍罰款，乙方要保證每周 要有 個單位作特價(成本價)并在每周五上報辦公室。

3、乙方如是代理商，還須持有廠家的代理

委托書

5、乙方在經(jīng)營中有關(guān)促銷方式或廣告、宣傳品的張貼及使用應(yīng)按甲方商場的有關(guān)規(guī)定進行，否則甲方有權(quán)進行處罰。

6、乙方人員工資待遇由乙方自行負(fù)責(zé)，但必須按時發(fā)放，否則甲方有權(quán)在乙方結(jié)算時通知乙方營業(yè)員領(lǐng)取工資。

7、乙方必須按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間營業(yè)，不得隨意停止?fàn)I業(yè)否則每天每次罰款 (人民幣) 元。

8、乙方經(jīng)營的商品在質(zhì)量、包裝及售后服務(wù)方面均須達到國家標(biāo)準(zhǔn)和待業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

9、乙方在經(jīng)營商品中，要遵紀(jì)守法，遵守“顧客第一，服務(wù)至上”的職業(yè)準(zhǔn)則，自覺維護甲方的信譽和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信譽影響、經(jīng)濟損失或人身傷害的，概由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任并賠償經(jīng)濟損失。

10、乙方經(jīng)營商品自行負(fù)責(zé)清點、登記、如有遺失、被盜、甲方不負(fù)經(jīng)濟責(zé)任，但有協(xié)助調(diào)查的義務(wù)。

11、乙方損壞甲方場地之設(shè)備、設(shè)施等，均應(yīng)照價賠償，對該專柜原結(jié)構(gòu)不得隨意改動，如需改動應(yīng)向甲方申請。

12、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛，訴訟等，概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方不得將經(jīng)營設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營。

本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方交納 元的保證金，合同期滿后，乙方保證金待遷出一個月后，甲方如數(shù)無息退還履約保證金。固定裝修都?xì)w屬甲方財物。合同期內(nèi)，乙方提出中途終止合同，保證金不予退還。

五、違約責(zé)任：

如乙方違反下列其中任何一項規(guī)定者，甲方有權(quán)單面解除合同，并沒收履約保證金，所有裝修設(shè)施物品均歸甲方所有，而乙方所拖欠的保證金及費用仍需繳納，并依法追究乙方的法律責(zé)任。

1、 協(xié)議項下出售給需方的商品對他人任何專利權(quán)或著作權(quán)的侵犯。

2、 因售出商品的缺陷而造成的任何人傷亡、對財產(chǎn)損壞、對任何個人造成的任

何損失。此類商品缺陷可以是明顯或潛在的，包括該商品不適當(dāng)?shù)闹圃旎蛟O(shè)

計，或該商品未能達到應(yīng)有的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。

3、 商品或其生產(chǎn)廠商對任何法律、法規(guī)、法令或政府部門的行政命令的違反 包括在生產(chǎn)、占有或使用該商品任何一過程中發(fā)生的違反。

甲 方：乙 方：

代表人： 代表人：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

為了加強酒店的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《云南省消防管理條例》、《西雙版納州xx年消防工作目標(biāo)責(zé)任狀》、《西雙版納州xx年旅業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任狀》及有關(guān)規(guī)定，特制定本消防安全

責(zé)任書

一、 甲方責(zé)任：

2、 甲方的保安部和相關(guān)部門有權(quán)經(jīng)常對乙方場所進行消防檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行承擔(dān)。

二、 乙方責(zé)任：

2、 乙方必須確保承包區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動用、挪用消防設(shè)施(附件：出租區(qū)域消防器材清單)。

5、 乙方必須保持消防疏散通道的暢通。嚴(yán)禁在走道、樓梯等出口部位堆放雜物;

7、乙方不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，造成滅火器等消防設(shè)施設(shè)備的遺失、損壞，按照原價賠償。

三、 違約責(zé)任

2、 凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、消防安全責(zé)任區(qū)：ktv、桑拿、商場經(jīng)營區(qū)域、附樓一樓至二樓通道。

五、 其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、 本責(zé)任書一式三份，甲方、乙方和當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門各執(zhí)一份。

備注：

1、乙方每日凌晨2時以前，必須關(guān)閉或調(diào)小ktv音樂聲音，以免影響酒店客人正常休息。

2、乙方要嚴(yán)格控制內(nèi)部人員在承租區(qū)域內(nèi)活動，嚴(yán)禁到酒店其它區(qū)域，影響酒店正常經(jīng)營。

甲方：( 章) 乙方：(章)

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

年 月 日 年 月 日

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇九

乙方：__________________。

注冊地址：__________________。

甲方是位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途。

1.1商鋪的位置和面積。

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號鋪，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途。

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

第二條租期。

租期自年月日起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金。

3.1租金。

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米元元，月租金合計為人民幣元元。

年月租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元元。

3.1.2年月日至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣元元，月租金合計為人民幣元元。

3.1.3年月日至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣元元，月租金合計為人民幣元元。

3.2支付期限和方式。

3.2.1支付期限。

首期租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式。

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費。

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣元，元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式。

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物*管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費。

4.2.3支付方式。

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費。

乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金。

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金。

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣元元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣元元。

7.3在本條中-保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除。

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金。

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金。

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租。

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進場移交。

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第十二條商鋪的使用。

12.1裝修和改造。

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條離店。

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

第十四條優(yōu)先購買權(quán)。

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費。

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第十六條提前解除。

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力。

如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭議解決。

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

__年__月__日。

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇十

甲方：長安新民生活超市乙方：

一、場地(柜臺)和面積：

乙方合作經(jīng)營甲方長安新民生活超市專柜面積平方米，經(jīng)營甲方認(rèn)可的乙方產(chǎn)品(具體位置見附圖)。

二、經(jīng)營期限及用途：

乙方合作經(jīng)營時間從年月日起至月日止，合作期限年，期滿如果乙方欲續(xù)約，應(yīng)提前二個月通知甲方，甲乙雙方另行協(xié)商。乙方合作經(jīng)營范圍僅限于本合同規(guī)定。(注：如因國家政策不可抗拒等因素，甲方有權(quán)終止合約。)如乙方欲改變經(jīng)營商品類別或增加品牌須經(jīng)甲方同意，如擅自改變經(jīng)營品牌，作違約處理。

三、保底定額費用及貨款結(jié)算方法：

1、乙方每月交付甲方租憑費(人民幣)：元或按乙方商品銷售額的租憑費，屬自行收款的專柜，每月25—30日交納下月租金，逾期按租金的5%收取每日滯納金，超過五天不交納者視為自動退常屬商場收款的專柜，租金從當(dāng)月貨款結(jié)算扣除。

2、每月1-5日為貨款結(jié)算日或日結(jié)算一次(節(jié)假日順延)。

3、商場為規(guī)范管理和維護市場形象、信譽、各專柜必須統(tǒng)一使用商場物料、乙方自行負(fù)責(zé)購物外觀包裝袋，內(nèi)包裝、條碼紙及經(jīng)營中所需物品用品，營業(yè)人員的工衣、工牌、培訓(xùn)等均由甲方統(tǒng)一安排，費用由乙方自理。

4、簽定合同時，乙方一次性-交付甲方入場贊助費元，贊助費不論經(jīng)營時間長短，一律不予退還。

5、乙方每月營業(yè)水電費按表自付。

6、由甲方提供設(shè)備的，乙方需向甲方支付設(shè)備損耗費元。

四、履約保證：

1、乙方進入甲方商場的商品確保其質(zhì)量，實行三包(包退、包換、保修)，按國家有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，乙方銷售偽劣、假冒商品或出售超越本合同所規(guī)定的經(jīng)營范圍的商品，甲方有權(quán)予以沒收，并按甲方有關(guān)規(guī)定進行處罰，如因質(zhì)量問題發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)處理乙方售后服務(wù)，及因此造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方經(jīng)營商品價格不得高于本地區(qū)其他商場同類商品價格，必須服從甲方物價部門統(tǒng)一管理，否則甲方有權(quán)拒付貨款并按差額10-20倍罰款，乙方要保證每周要有個單位作特價(成本價)并在每周五上報辦公室。

3、乙方如是代理商，還須持有廠家的代理委托書及廠家對其新產(chǎn)品出示的書面承諾，承擔(dān)因其產(chǎn)品質(zhì)量問題而造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

5、乙方在經(jīng)營中有關(guān)促銷方式或廣告、宣傳品的張貼及使用應(yīng)按甲方商場的有關(guān)規(guī)定進行，否則甲方有權(quán)進行處罰。

6、乙方人員工資待遇由乙方自行負(fù)責(zé)，但必須按時發(fā)放，否則甲方有權(quán)在乙方結(jié)算時通知乙方營業(yè)員領(lǐng)取工資。

7、乙方必須按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間營業(yè)，不得隨意停止?fàn)I業(yè)否則每天每次罰款(人民幣)元。

8、乙方經(jīng)營的商品在質(zhì)量、包裝及售后服務(wù)方面均須達到國家標(biāo)準(zhǔn)和待業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

9、乙方在經(jīng)營商品中，要遵紀(jì)守法，遵守“顧客第一，服務(wù)至上”的職業(yè)準(zhǔn)則，自覺維護甲方的信譽和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信譽影響、經(jīng)濟損失或人身傷害的，概由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任并賠償經(jīng)濟損失。

10、乙方經(jīng)營商品自行負(fù)責(zé)清點、登記、如有遺失、被盜、甲方不負(fù)經(jīng)濟責(zé)任，但有協(xié)助調(diào)查的義務(wù)。

11、乙方損壞甲方場地之設(shè)備、設(shè)施等，均應(yīng)照價賠償，對該專柜原結(jié)構(gòu)不得隨意改動，如需改動應(yīng)向甲方申請。

12、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛，訴訟等，概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方不得將經(jīng)營設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營。

本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方交納元的保證金，合同期滿后，乙方保證金待遷出一個月后，甲方如數(shù)無息退還履約保證金。固定裝修都?xì)w屬甲方財物。合同期內(nèi)，乙方提出中途終止合同，保證金不予退還。

五、違約責(zé)任：

如乙方違反下列其中任何一項規(guī)定者，甲方有權(quán)單面解除合同，并沒收履約保證金，所有裝修設(shè)施物品均歸甲方所有，而乙方所拖欠的保證金及費用仍需繳納，并依法追究乙方的法律責(zé)任。

1、協(xié)議項下出售給需方的商品對他人任何專利權(quán)或著作權(quán)的侵犯。

2、因售出商品的缺陷而造成的任何人傷亡、對財產(chǎn)損壞、對任何個人造成的任。

何損失。此類商品缺陷可以是明顯或潛在的，包括該商品不適當(dāng)?shù)闹圃旎蛟O(shè)。

計，或該商品未能達到應(yīng)有的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。

3、商品或其生產(chǎn)廠商對任何法律、法規(guī)、法令或政府部門的行政命令的違反包括在生產(chǎn)、占有或使用該商品任何一過程中發(fā)生的違反。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇十一

乙方（家長）：

少年兒童是祖國的未來和希望，青少年的健康成長事關(guān)民族前程，家庭幸福和社會穩(wěn)定的大事。而保障他們健康安全的成長不僅要靠學(xué)校，還需要家長的積極配合，為了確保貴子女的安全健康成長，甲乙雙方協(xié)商一致。特簽訂學(xué)生（走讀生）安全責(zé)任協(xié)議，內(nèi)容如下：

1、家長接送：學(xué)生由家長來校親自接回家，如未被按時接者一律留校待接，超過放學(xué)時間30分鐘，學(xué)生仍未被接須告知班主任事由，未通知的其留校待接期間所發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

2、學(xué)生自回：學(xué)生自行回家（走路或騎自行車回家）校外發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，希望乙方長期對小孩進行安全教育。

1、乙方應(yīng)不準(zhǔn)未滿12周歲的子女騎自行車上路，學(xué)生騎自行車不準(zhǔn)帶人；禁止子女駕駛機動車輛；要求子女遵守交通規(guī)則，不闖紅燈，不搶道，不搭肩行，拐彎十字路口要小心，過馬路時要做到：一停，二看，三通過；不在公路上踢球、游玩、奔跑、嬉鬧，時時處處注意交通安全。

2、家長是未成年子女的監(jiān)護人，擔(dān)負(fù)著教育子女成長的義務(wù)，請遵照上述協(xié)議內(nèi)容要求執(zhí)行，切實擔(dān)負(fù)起對子女的監(jiān)護責(zé)任。同時，甲方建議：你應(yīng)充分利用各種機會過問子女在家、在校的表現(xiàn)，及時發(fā)現(xiàn)子女在學(xué)習(xí)、生活、思想上所遇到的困難，切實解決子女的后顧之憂，以便配合學(xué)校抓好教育工作。

班主任老師聯(lián)系電話。

家長聯(lián)系電話。

甲方：星之升英語培訓(xùn)學(xué)校。

乙方：

班主任簽名：

學(xué)生簽名：

20xx年xx月xx日。

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇十二

二、租賃期限

3、本事約期間，乙方如需中止合約，應(yīng)提前________年，交一次。

2、乙方的水費、電費由____承擔(dān)。

3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。

4、銷售款由甲方收取。

四、營業(yè)時間早8：00——晚7：30。

五、促銷

2、乙方如果決定向顧客贈送紀(jì)念品或優(yōu)惠卡，應(yīng)事先通知并經(jīng)得甲方同意。

六、商品管理

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇十三

甲方：

乙方：學(xué)生家長。

為了切實保障學(xué)生的人身安全，預(yù)防和處理學(xué)生人生傷害事故，根據(jù)《中華人民共和國未成年人保護法》、《學(xué)生傷害事故處理辦法》的有關(guān)條款，甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1、甲乙雙方都有責(zé)任教育學(xué)生重視安全，防止安全事故發(fā)生。

2、甲方應(yīng)制定有關(guān)安全方面的規(guī)章制度，并組織學(xué)生學(xué)習(xí)，使學(xué)生做到有章可循。甲方應(yīng)利用廣播等宣傳工具，通過集會、班會和安全課等多種形式，教育培訓(xùn)學(xué)生安全常識，提高學(xué)生的安全防范意識，杜絕安全事故的發(fā)生。

3、甲乙雙方都應(yīng)教育學(xué)生養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。不準(zhǔn)學(xué)生吸煙、酗酒。學(xué)生在校學(xué)習(xí)期間吸煙、酗酒，甲方應(yīng)及時制止，學(xué)生在校外期間因吸煙、酗酒而發(fā)生傷殘事故，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)學(xué)生在校期間的安全教育和管理，發(fā)現(xiàn)學(xué)生有不安全因素應(yīng)及時教育。在校期間發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取有效措施，予以處理，并及時通知乙方。

5、學(xué)生放學(xué)后、節(jié)假日、寒暑假等不在學(xué)校學(xué)習(xí)期間而發(fā)生的一切安全事故，甲方一律不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、學(xué)生不得擅自離校，有事必須請假并經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可離校，甲方應(yīng)將學(xué)生離校情況及時通知乙方。學(xué)生請假或擅自離校后發(fā)生的一切安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

7、學(xué)生在返校、離校途中不得騎車，必須在規(guī)定的時間內(nèi)返校和離校。如果學(xué)生在規(guī)定的時間內(nèi)未到校，甲方應(yīng)及時通知乙方，學(xué)生在返校、離校途中發(fā)生安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

8、甲方應(yīng)掌握學(xué)生健康資料，乙方應(yīng)以書面形式如實告知甲方，學(xué)生有特異體質(zhì)或特定疾病，甲方應(yīng)根據(jù)學(xué)生實際情況，采取必要措施。若乙方未告知或乙方告知病情后，甲方又采取了必要措施，仍發(fā)生安全事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

9、學(xué)生在校期間突發(fā)疾病，甲方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施并及時通知乙方。如甲方已采取措施但仍發(fā)生不良后果，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

10、學(xué)生在校期間自殺、自殘事件;在體育活動中發(fā)生意外事故，甲方已采取防范措施和救助措施后，仍發(fā)生不良后果，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

甲方代表簽名：

乙方代表簽名：

四年級學(xué)生姓名。

家長簽名。

____年____月____日。

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇十四

為確保乘坐校車學(xué)生的順利接送，保障乘車學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活正常進行，家長和學(xué)校應(yīng)做到相互配合協(xié)調(diào)、支持、理解。共同對學(xué)生的乘車安全負(fù)責(zé)，特簽定如下協(xié)議：

1、學(xué)校應(yīng)有針對性加強對乘車生的安全教育，提高乘車學(xué)生的安全防范意識。

2、學(xué)校協(xié)助定期召開司機、跟車?yán)蠋煱踩ぷ鲿h，提高安全意識和服務(wù)意識。

3、學(xué)校保證接送學(xué)生車輛手續(xù)齊全，車輛有保險，定時檢修車輛，符合上級主管部門運營要求。

4、學(xué)校要求駕駛員要認(rèn)真遵守《道路交通安全法》，保證安全駕駛，車況良好。

5、學(xué)校跟車教師組織好學(xué)生上下車，確保學(xué)生安全。

6、學(xué)校乘車學(xué)生?？ǚ职卓ǎㄔ缟蠈W(xué)生自己到站點等車，下午校車到站點后學(xué)生自己回家）、紅卡（早上學(xué)生由家長送到站點等車，下午校車到站點后學(xué)生由家長接回家）兩種。

1、家長應(yīng)配合學(xué)校對學(xué)生進行交通安全、文明乘車教育，引導(dǎo)學(xué)生遵守相關(guān)規(guī)則。

2、教育、提醒學(xué)生按時間、地點乘車，未按時間、地點乘車的學(xué)生，責(zé)任家長自負(fù)。如因天氣、路況等原因校車遲到的，家長可致電反映情況。

3、學(xué)生如有特殊情況不能上學(xué)，家長應(yīng)及時打電話通知跟車?yán)蠋熀桶嘀魅巍?/p>

5、乘坐校車，在指定站點上下車，由家長（或監(jiān)護人）接送。學(xué)生早晨上學(xué)自站點上校車后，下午放學(xué)到指定站點下校車止，安全管理由校方負(fù)責(zé)；學(xué)生早晨上車之前和下午放學(xué)下車以后的學(xué)生安全由學(xué)生家長（監(jiān)護人）負(fù)責(zé)。

6、紅卡學(xué)生早上學(xué)生由家長送到站點等車，下午校車到站點后學(xué)生由家長接回家。如家長未按時到站點接學(xué)生，該學(xué)生由跟車?yán)蠋煄Щ貙W(xué)校，家長自行到學(xué)校接回家。

7、如遇交通事故，由交通部門按國家相關(guān)條例進行處理。

8、本協(xié)議從簽訂之日起生效。

華海學(xué)校（蓋章）。

時間：年月日。

時間：年月日。

學(xué)生簽名：

家長（監(jiān)護人）簽名：

學(xué)校超市安全協(xié)議書篇十五

開發(fā)商: 公司

物業(yè)地點: 市 區(qū) 路 號

面積:約 平方米

簽約日: 年 月 日簽約

生效日:雙方簽署工程技術(shù)合同并蓋章后生效

免租期: 個月,( 年 月 日至 年 月 日)

定金:(rmb): 元(本合同生效后 個工作日內(nèi)支付)

租金(rmb):從"起始日期"起第一年至第 年(共 個月)每年的年租金為在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的大型超市在當(dāng)年總營業(yè)額的百分之( %);(或者,每年年租金 元,租金每 支付一次,租金為年租金的 分之一)

停車位: 個;

租賃登記費:租賃登記由雙方依當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定繳納。

用電及用水: 年 月 日前用電不低于 千瓦,用水每日不得少于 噸。

附件:租賃物業(yè)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》及其他相關(guān)手續(xù)

二、大型超市租賃合同范本

甲方: 公司

營業(yè)執(zhí)照號碼:

法定代表人:

法定地址:

乙方 公司

營業(yè)執(zhí)照號碼:

法定代表人:

法定地址:

定義

在本合同中:

(1)"租賃物業(yè)"指位于 號 平方米的房屋

(2)"租賃物業(yè)移交日"指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用,進行商場裝修之日起始日。即 年 月 日。

(3)"免租期" 指租賃物業(yè)移交日起至 年 月 日的 個月。

(4)"起始日期" 指租賃物業(yè)移交日 個月后即 年 月 日,從該日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。

(5)"日期"指公歷日期。

(6)"租賃期限" 指自起始日期開始后 年。

(7)"管理費"指甲方為了維護公共之保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新及其他費用支出。

合同正文

第一條:租賃地點、范圍與 使用性質(zhì)

1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及中國和 市的有關(guān)規(guī)定,甲方同意將位于 的租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)出租給乙方,租賃物業(yè)的租賃面積共計 平方米。

2、乙方有權(quán)與甲方和其他授權(quán)使用者共用租賃物業(yè)所在建筑物入口、樓梯、過道、平臺、停車場、洗手間和走廊及開發(fā)商根據(jù)使用建筑物的需要提供的自動扶梯、電梯、中央空調(diào)和供暖設(shè)施、消防設(shè)施、照明、排污設(shè)施及其他設(shè)施等。

3、租賃物業(yè)的用途:乙方或其他分租者從事中華人民共和國

法律、法規(guī)和法令所允許的超級市場經(jīng)營活動及配套經(jīng)營活動,如附屬商店、服務(wù)行業(yè)及餐飲等。甲方保證租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途,乙方應(yīng)自行領(lǐng)取乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營所有執(zhí)照,甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取上述執(zhí)照。

4、甲方交予乙方之租賃物業(yè)的具體租賃范圍及附屬設(shè)備詳見 ,交付的租賃物業(yè)須符合雙方簽定的《工程技術(shù)要求合同》之要求,否則乙方有權(quán)不接受。

5、甲乙雙方對租賃物業(yè)是否符合 上述要求無法達成一致的,以 市建筑質(zhì)量監(jiān)督站出具的書面報告為準(zhǔn),所需申請費用由主張被否定的一方承擔(dān)。

第二條 租賃期限

1、租賃期限始于起始日期,為期 年,租期從 年 月 日起至 年 月 日止(不包括 個月的免租)。

2、 乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前 個月通知甲方要求續(xù)延本合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 :租金和租金的交納

1、關(guān)于租金和物業(yè)費的約定(略)。

2、甲方同意"租賃物業(yè)移交日"起給予乙方 個月的免租期,在免租期內(nèi)免收乙方租金。

3、乙方應(yīng)交租金從"起始日期"開始計算。

4、雙方同意甲方租予乙方之租賃物業(yè)每平方米月租金 元。

5、租金繳納方式:租金按 支付,乙方須在 前將租金交付到 。

第四條:定金

1、乙方向甲方支付的定金為 元人民幣,在本合同生效 日內(nèi)支付。(關(guān)于定金在正常狀態(tài)下歸還的相關(guān)規(guī)定)

2、乙方租賃物業(yè)未開業(yè)前,如因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時,甲方不退還乙方的租金,乙方還應(yīng)該賠償甲方的 實際經(jīng)濟損失;若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,同時還應(yīng)賠償乙方的全部投資損失。

第五條:租賃物業(yè)裝修

1、自甲乙雙放簽定租賃合同之日起,乙方根據(jù)經(jīng)營需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下對租賃物業(yè)重新進行裝修改造,甲方不得提出異議。

2、乙方在不影響租賃物業(yè)整體美觀及安全的前提下,可自行加裝 等設(shè)備,費用由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)和配合施工。

第六條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件

2、租賃物業(yè)如沒有抵押及其他擔(dān)保物權(quán)的,須提供抵押權(quán)人同意出租的證明,并保證抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)說繼續(xù)維護本合同履行。

3、租賃物業(yè)是以 方式取得土地使用權(quán),土地使用期限為 年,因獲得土地使用權(quán)而需要支付的一切費用,全部由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)保護乙方對租賃物業(yè)獨家和不受損害的使用權(quán),并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。

5、甲方應(yīng)與租賃物業(yè)移交之日前 日內(nèi)向乙方提供載有租賃物業(yè)和停車場與租賃物業(yè)配套有關(guān)的圖文資料(包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的圈套文件和光盤),乙方將根據(jù)此進行平面布置。如因甲方延誤提供有關(guān)圖文資料,以至影響乙方進行平面布置及裝修工程進度,甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6、甲方應(yīng)盡力保持或合理地責(zé)成管理公司維護并保持租賃物業(yè)及其周邊地區(qū),包括配備的所有供應(yīng)管線、排水和管道均維修良好,并應(yīng)對出現(xiàn)的任何缺陷立即進行維護和補救。

7、租賃物業(yè)內(nèi)部非乙方改動或安裝的所有部分,包括地面、墻壁或其他附于墻面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業(yè)內(nèi)部的固定裝置和設(shè)施以及所以附加設(shè)施,甲方應(yīng)保持前述各項均處于良好狀態(tài)。

8、甲方應(yīng)于本合同簽署生效后 日內(nèi)將本合同向 市房地產(chǎn)管理局登記備案。租賃登記費由 承擔(dān)。

9、甲方應(yīng)全里協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)之營業(yè)執(zhí)照及其他報批手續(xù)。

10、甲方應(yīng)保證商場有獨立的供水、供電系統(tǒng),并保證在 年 月 日前提供不得少于 kva的供電容量及 和每日 噸的供水量,如乙方在承租的場地內(nèi)需要安裝超過水、電表容量的任何設(shè)備,由甲方協(xié)助到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用 。

11、甲方同意乙方設(shè)置廣告招牌和指示牌,具體位置 。

12、甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)冷凍機房的位置。

13、甲方應(yīng)允許乙方 使用地面及地下停車場。

14、甲方應(yīng)向乙方無償提供排污的場地,并配合乙方排污施工及設(shè)備安裝,費用由承擔(dān)。

15、甲方應(yīng)向乙方免費提供 平方米卸貨區(qū)的場地,并承諾該卸貨區(qū)專供乙方獨家使用。

16、甲方應(yīng)保證乙方租賃物業(yè)的進出口冀卸貨區(qū)暢通無阻,并允許乙方工作者在非營業(yè)時間從 進入。

17、甲方同意乙方在租賃物業(yè)外部廣場及周邊地區(qū),條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作,不影響正常的交通秩序及市容衛(wèi)生。

18、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共保安和衛(wèi)生。

19、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。

20、甲方應(yīng)保證租賃給乙方經(jīng)營使用的租賃物業(yè)確為商業(yè)用途,否則由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

21、屬于乙方投資及進行日常維護管理的空調(diào)、消防、電扶梯、貨梯及設(shè)備設(shè)施費用收取的相關(guān)規(guī)定。

22、甲方需于收到租金的同時開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

23、承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的有關(guān)稅費(含土地使用費)。

24、甲方確認(rèn)至本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機構(gòu)或其他相關(guān)部門發(fā)出的收回租賃物業(yè)、改變租賃物業(yè)用途、禁止進入租賃物業(yè)或土地征用、批租等通知。租賃期內(nèi),除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租等政府行為導(dǎo)致本合同無法履行外,甲方不可以任何其他人為的決定理由,要求提前解除合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實際發(fā)生的以及可預(yù)估的損失。

25、甲方的保證及賠償責(zé)任(略)。

第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按時交付租賃物業(yè)。

2、乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營取得的一切必要的合法證件。

3、乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營,按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項的約定進行經(jīng)營活動。

4、乙方自行辦理開展經(jīng)營活動所需的 等方面的報批手續(xù),領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設(shè)計范圍內(nèi),對乙方辦理上述各項手續(xù)給予充分的協(xié)助。

5、租賃物業(yè)內(nèi)的自來水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)。

6、維護租賃物業(yè)經(jīng)營云做而發(fā)生的一切費用,包括 等費用,均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

7、乙方對租賃物業(yè)有獨立、全部的管理權(quán),沒有向甲方繳納任何有關(guān)物業(yè)管理費用的義務(wù)。

8、乙方在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干涉。

9、為了配套租賃物業(yè)的經(jīng)營特色,增加集客力,甲方同意乙方將少量的場地轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營專柜商品,但必須在甲方的統(tǒng)一管理之下。

10、在租賃期限內(nèi),乙方對租賃物業(yè)擁有使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán),其合法權(quán)益受法律保護。

11、乙方遵守甲方的租賃物業(yè)使用管理規(guī)定,但甲方在制定這些規(guī)定時應(yīng)事先征得乙方的同意,且不得影響乙方的正常經(jīng)營。

12、租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方對其投資安裝的一切社備設(shè)施保留所有權(quán),并有權(quán)拆除這些設(shè)備,拆除費用由乙方自行承擔(dān)。

13、乙方可按附件所示的租賃物業(yè)中的位置和經(jīng)甲方書面同意的其他位置安裝招牌。乙方應(yīng)承擔(dān)制作、安裝費用及審批費用。所有乙方使用的外部招牌的供電由乙負(fù)責(zé)。

14有權(quán)在租賃物業(yè)的 位置設(shè)置乙方及乙方授權(quán)分租者使用的商標(biāo)、標(biāo)識、標(biāo)志或圖形的標(biāo)貼、招牌和廣告牌。但涉及影響建筑物結(jié)構(gòu)的,應(yīng)證得甲方的認(rèn)可。

15.權(quán)在租賃物業(yè)移交日起,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防規(guī)定的前提下,為經(jīng)營之目的進行投資改造、安裝租賃物業(yè)所需的一切設(shè)備設(shè)施。但乙方所有設(shè)計、施工方案的圖紙應(yīng)通知甲方,甲方在收到該圖紙后應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)回復(fù)乙方。

16、承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納的有關(guān)稅費。

17、a、乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)處于維護良好和預(yù)期的正常磨損狀態(tài),并應(yīng)于租賃期限屆滿時將租賃物業(yè)以其當(dāng)時之現(xiàn)狀交返還甲方。

b、租賃物業(yè)內(nèi)之所有經(jīng)乙方改動的水管、電線、電器、水泵、空調(diào)、通訊及消防系統(tǒng)之維修保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。

c、在出租期限屆滿時,租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及所有非乙方投資安裝的設(shè)備包括中央空調(diào)、暖氣、消防系統(tǒng)、通訊等都需保持完好還給甲方,否則乙方需予以賠償。

18、乙方保證及賠償責(zé)任(略)

第八條:合同變更和終止

1、本合同的修改、變更和終止,甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。

2、如遇不可抗力致使本合同無法履行,本合同可以變更或終止。

3、由于政府的法律、法令=干涉或干預(yù)致使本合同的執(zhí)行已在任何方面失去實際的商業(yè)可行性,導(dǎo)致經(jīng)營受到不同程度的影響的情況發(fā)生時,本合同 。

4、本合同期滿乙方未繼續(xù)承租,本合同自動終止。

第九條:保險

1、乙方在租賃期限內(nèi)就商場內(nèi)乙方投資的相關(guān)設(shè)備設(shè)施向保險公司投保。

2、甲方在租賃期限內(nèi)在保險公司按下列條件投保:

(1)保險的標(biāo)的為已租給乙方的整座建筑物。

(2)保險金額按實際情況另定。

(3)投保的第一受益人為甲方。

3、甲乙雙方的保單正本由雙方共同指定的律師保管,未經(jīng)雙方同意,該律師不得解除保管。

4、保險從本合同的起始日起至本合同終止日止,本合同有效期內(nèi),任何一方不得以任何理由中斷保險。

第十條:轉(zhuǎn)讓

1、如甲方在產(chǎn)權(quán)上有任何轉(zhuǎn)讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓)時,甲方有責(zé)任確保新的所有權(quán)人或使用權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益。

2、在同等條下,甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán),乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、在本合同租賃范圍內(nèi),如乙方需向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù),需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務(wù),如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾,則甲方有權(quán)拒絕此項轉(zhuǎn)讓。

4、在本合同租賃期內(nèi),如乙方需向定義(8)中定義的承讓方以外的任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù),需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務(wù),如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾,則甲方有權(quán)拒絕此項轉(zhuǎn)讓。

第十一條:違約責(zé)任

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、違約金額及相關(guān)賠償約定(略)。

第十二條:不可抗力

1、不可抗里是指不能預(yù)見、無法回避、并、不能克服的自然事件及政治事件。

2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的,經(jīng)有關(guān)機關(guān)確定,雙方互相免除責(zé)任。

3、在不可抗里事件發(fā)生后,不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將情況 通知對方,并在規(guī)定時間內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由發(fā)生災(zāi)害地區(qū)的公證機構(gòu)出具。按照災(zāi)害對履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。

第十三條:爭議的解決

1、凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可 解決。

2、本條款獨立存在,合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。

附則:

第十四條 甲方應(yīng)保證提供符合房管部門規(guī)定之文件并辦理租賃的申報登記手續(xù)。

傳真形式進行,則以傳真接收人確認(rèn)收到傳真視為送達。

第十六條 本合同生效后,本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對本合同有管轄力的,或造成雙方無法執(zhí)行本合同的 ,雙方應(yīng)及時修訂本合同,以確保雙方的權(quán)益不受損害。

第十七條 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 本合同附件是本合同不可以分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,合同登記部門保留 份.

第二十條 本商業(yè)物業(yè)租賃合同由雙方本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,于日在 簽訂,共同遵守。

年 月

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