3、總結不僅僅局限于學習和工作生活?？偨Y能夠提高我們的自我認知和學習效果。某學術機構總結了一項重要研究項目的成果，供同行們參考學習。
房地產開發(fā)資質申請書篇一
第一條為規(guī)范房地產開發(fā)經營行為，加強對城市房地產開發(fā)經營活動的監(jiān)督管理，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本規(guī)定。
第二條在本省行政區(qū)域內從事房地產開發(fā)經營和實施房地產開發(fā)經營管理，適用本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱房地產開發(fā)經營，是指房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設和房屋建設，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。
第四條從事房地產開發(fā)經營和實施房地產開發(fā)經營管理，應當遵循經濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。
第五條房地產開發(fā)主管部門應當會同有關部門，建立健全房地產市場信息系統(tǒng)和房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案制度，定期公布房地產市場的供求信息和房地產開發(fā)企業(yè)的基本情況及誠信經營情況。
第六條省人民政府建設行政主管部門負責全省房地產開發(fā)經營的監(jiān)督管理工作。
設區(qū)的市和縣(市)人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)經營的監(jiān)督管理工作。
縣級以上人民政府土地行政主管部門以及發(fā)展和改革、規(guī)劃、工商行政管理等有關部門，按照規(guī)定的職責，負責與房地產開發(fā)經營有關的管理工作。
第七條縣級以上人民政府有關部門應當依照國家和本省有關規(guī)定，對房地產開發(fā)企業(yè)的資質、房地產開發(fā)項目的審批，以及房地產開發(fā)企業(yè)執(zhí)行房地產開發(fā)項目資本金制度、項目手冊制度、業(yè)主工程款支付擔保制度的情況實施監(jiān)督。
第八條設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當依法向工商行政管理部門申請進行注冊登記。工商行政管理部門在對設立房地產開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發(fā)主管部門的意見。房地產開發(fā)主管部門應當自收到工商行政管理部門的征求意見函之日起5個工作日內，出具書面意見。
第九條設立房地產開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：
(一)注冊資本金在五百萬元以上;。
(二)有四名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，二名以上持有資格證書的專職會計人員，一名以上持有資格證書的專職統(tǒng)計人員。
第十條房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發(fā)主管部門備案：
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗資證明;。
(四)法定代表人的身份證明;。
(五)專業(yè)技術人員的資格證書和聘用合同;。
(六)企業(yè)辦公用房的房屋所有權證明或者房屋租賃合同。
第十一條房地產開發(fā)企業(yè)資質等級的核定和管理，依照國務院建設行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
未取得資質證書的，不得從事房地產開發(fā)經營活動。
第十二條房地產開發(fā)企業(yè)應當依照下列規(guī)定承擔相應的房地產開發(fā)項目，不得越級承攬項目：
(一)一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔開發(fā)項目的規(guī)模不予限制;。
(二)二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)一次承擔開發(fā)項目的建筑面積不超過二十五萬平方米;。
(三)三級資質的房地產開發(fā)企業(yè)一次承擔開發(fā)項目的建筑面積不超過十五萬平方米;。
(四)四級資質和暫定資質的房地產開發(fā)企業(yè)一次承擔開發(fā)項目的建筑面積不超過十萬平方米。
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房地產開發(fā)資質申請書篇二
一、建筑施工工程總承包資質數量未變，仍為12個。
二、專業(yè)承包資質有原來的60個變?yōu)?6個。
三、勞務分包資質不再分類別和等級。
四、工程業(yè)績定義發(fā)生變化：申請叁級資質企業(yè)也要求對其技術負責人提供其本人的工程業(yè)績。
五、工程業(yè)績中施工類型減少(將部分類型合并)，同時對類型數量要求減少。
六、“企業(yè)主要人員”年齡限60周歲以下，且企業(yè)主要人員包含了“建造師、技術負責人、職稱人員、崗位證書人員、中級工及技術工”。
七、資質標準不在對企業(yè)經理、總工程師、總會計師進行要求，只對技術負責人提出要求。
八、企業(yè)對人員的要求中增加“對持有崗位證書的施工現場管理人員”。也就是建筑企業(yè)八大員。
九、減少了對資質對應專業(yè)“具有中級及以上的職稱人員”的數量要求，不再對具有高級職稱的工程技術人員的數量提出要求，但對提高了對專業(yè)數量和專業(yè)名稱有了具體的要求。
十、所有的資質名稱中去掉“企業(yè)”兩個字。
十一、資質標準對企業(yè)資產考核的要求不在包含“注冊資本”，只對“凈資產”提出要求，且要求都比以前標準有所提高。
十二、建筑工程總承包特級資質標準不包含在本標準中。
十三、建筑施工工程總承包資質名稱變化統(tǒng)計。
1、“房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質”變?yōu)椤敖ㄖこ淌┕た偝邪Y質”
2、“冶煉工程施工總承包企業(yè)資質等級標準”變?yōu)椤耙苯鸸こ炭偝邪Y質”
3、“化工石油工程施工總承包企業(yè)資質”變?yōu)椤笆突すこ淌┕た偝邪Y質”
4、“機電安裝工程施工總承包企業(yè)資質等級標準”變?yōu)椤皺C電工程總承包資質”
十四、專業(yè)承包資質名稱變動及合并情況。
十五、專業(yè)承包資質已經取消19項。
房地產開發(fā)資質申請書篇三
根據《公司法》，住房和城鄉(xiāng)建設部決定對以下規(guī)章進行修改：
一、刪除《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)第五條第二款第一項中的“1.注冊資本不低于5000萬元”。刪除第二項中的“1.注冊資本不低于萬元”。刪除第三項中的“1.注冊資本不低于800萬元”。刪除第四項中的“1.注冊資本不低于100萬元”。
刪除第六條第三項。
刪除第十條第三項中的“和驗資報告”。
二、將《市政公用事業(yè)特許經營管理辦法》(建設部令第126號)第七條第二項修改為：“(二)有相應的設施、設備”。
三、刪除《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設部令第130號)第六條第三項。
四、刪除《建設工程質量檢測管理辦法》(建設部令第141號)附件二“檢測機構資質標準”的第一條第一項。
五、將《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(建設部令第149號)第九條第二項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第七項。
將第十條第一項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第六項。
刪除第十三條第四項中的“并附工商部門出具的股東出資情況證明”。
六、刪除《工程建設項目招標代理機構資格認定辦法》(建設部令第154號)第九條第五項。
刪除第十條第五項。
將第十一條修改為：“新設立的工程招標代理機構具備第八條和第十條第(三)、(四)項條件的，可以申請暫定級工程招標代理資格”。
將第十二條第八項修改為“(八)上一年度經審計的企業(yè)財務報告(含報表及說明，下同)”。
七、刪除《城市生活垃圾管理辦法》(建設部令第157號)第十九條第一項。
刪除第二十七條第一項。
八、將《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第158號)第七條第一項中的“1.具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元”修改為：“1.具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產”。
將第七條第二項甲級資質標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元”、乙級資質標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元”以及丙級資質標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元”的修改為：“(1)具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產”。
九、將《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定》(建設部令第160號)第三條中的“注冊資本”修改為“資產”。
十、刪除《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》(建設部令第164號)第五條第一項中的“1.注冊資本人民幣500萬元以上”。刪除第二項中的“1.注冊資本人民幣300萬元以上”。刪除第三項中的“1.注冊資本人民幣50萬元以上”。
刪除第六條第三項。
十一、刪除《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設部令第12號)第七條第二項。
刪除第八條第二項。
刪除第九條第二項。
刪除第二十一條中的“注冊資本”。
十二、刪除《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第13號)第七條第五項。
刪除第八條第五項。
十三、刪除《房地產估價機構管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第14號)第十條第一項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上”。刪除第二項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上”。刪除第三項中的“2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上”。
刪除第十一條第四項。
刪除第十七條中的“注冊資本或者出資額”。
本決定自發(fā)布之日起施行。以上部門規(guī)章根據本決定作相應的修改，重新發(fā)布。
房地產開發(fā)資質申請書篇四
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司(局)，總后營房部工程管理局，國資委管理的有關企業(yè)：
根據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設部令第22號，以下簡稱《管理規(guī)定》)、《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》(建市[]159號，以下簡稱《標準》)和《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》(建市[]20號，以下簡稱《實施意見》)，為做好換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質證書(以下簡稱換證)工作，現將有關事項通知如下：
一、換證范圍。
我部和地方各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門按原《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準》(建建[]82號)核發(fā)的舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證書，須按照《標準》和《實施意見》換證(特級資質證書暫不換證)。
二、換證程序。
(一)為提高換證審查效率，由我部負責審批資質的建筑業(yè)企業(yè)，除涉及國務院有關部門(不含民航)審查資質的企業(yè)外，換證審查工作委托企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設主管部門(以下簡稱省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門)負責實施。
1.企業(yè)應按《實施意見》要求提交申報材料，向注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出換證申請。同時通過我部網站()下載安裝“企業(yè)資質申請受理信息填報軟件”，填寫《建設工程企業(yè)資質申請受理信息采集表》，加蓋企業(yè)公章后，與申報材料一并提交。
2.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應嚴格按《標準》審查，在《管理規(guī)定》規(guī)定的時限內完成審查工作(包括公示和受理申訴、調查舉報等)，并對審查結果負責。
3.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門完成審查后，按要求填寫本地區(qū)《建筑業(yè)企業(yè)資質換證審查情況匯總表》(見附件1)，并附全部企業(yè)的《建設工程企業(yè)資質申請受理信息采集表》、舊版資質證書正本復印件(1份)一并報我部行政審批集中受理辦公室。對于《建設工程企業(yè)資質申請受理信息采集表》或《建筑業(yè)企業(yè)資質換證審查情況匯總表》中資質內容與原有資質對應關系不符合《標準》和《實施意見》規(guī)定的企業(yè)，其換證申請我部不予受理。
4.我部將根據各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門的審查結果，對企業(yè)的注冊人員數量進行復核，滿足《標準》要求的企業(yè)，頒發(fā)新版資質證書，不滿足《標準》要求的企業(yè)，不同意其換證申請。
5.12月1日起，我部停止受理各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門審查的企業(yè)換證申請。
(二)我部負責審批的涉及公路、水運、水利、通信、鐵路等方面的資質(見附件2)，以及國務院國有資產管理部門直接監(jiān)管的建筑業(yè)企業(yè)(以下簡稱中央建筑企業(yè))及其下屬一層級企業(yè)、總后基建營房部工程管理局所屬單位由我部審批的資質，其換證審查工作仍由我部組織實施，按《管理規(guī)定》及《實施意見》規(guī)定的程序辦理。
1.各中央建筑企業(yè)應將其全資或絕對控股的企業(yè)名單及企業(yè)章程，總后基建營房部工程管理局應將其所屬單位名單在9月30日前報我部建筑市場監(jiān)管司。
2.申請換證的企業(yè)應在206月30日前，向其所屬的初審部門提出換證申請;各初審部門應在年8月31日前完成初審，并將初審意見和申請材料報我部行政審批集中受理辦公室。
3.2016年9月1日起，我部停止受理本條所涉企業(yè)的換證申請。
(三)在我部同意換證的企業(yè)名單發(fā)布5個工作日后，有關省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門、中央建筑企業(yè)、總后基建營房部工程管理局可到我部行政審批集中受理辦公室一次性領取名單中所有企業(yè)的新版建筑業(yè)企業(yè)資質證書。各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門、中央建筑企業(yè)、總后基建營房部工程管理局在發(fā)放新版建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，應收回企業(yè)全部舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證書，并在換證工作結束前銷毀。
三、有關要求。
1.企業(yè)應按照《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》要求的內容如實填報換證申請，企業(yè)法人代表應在申請表上簽字承諾對所申報材料的真實性負責。對存在弄虛作假等違規(guī)行為的企業(yè)，將不予換證，并按有關規(guī)定進行處理。
2.過渡期內，企業(yè)申請資質升級、增項的，應在其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質換證完成后，再核準其資質申請。未換證的企業(yè)申請資質符合簡化審批手續(xù)情況的，可按照簡單變更手續(xù)辦理，發(fā)放有效期至2016年12月31日的舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證書;取得舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證書的企業(yè)應按照本通知要求提出換證申請。
3.施工總承包特級資質證書暫不換證。企業(yè)申請?zhí)丶壻Y質的，仍使用原《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定實施意見》(建市〔〕241號)中的《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》。
4.新版企業(yè)資質證書應使用新版建設工程企業(yè)證書打印管理信息系統(tǒng)(下載地址：/docmaap)進行打印。使用自行開發(fā)證書打證系統(tǒng)的省(區(qū)、市)應按照我部新版建設工程企業(yè)證書打印管理信息系統(tǒng)的數據交換接口標準，與我部信息系統(tǒng)進行數據對接，即時向我部信息系統(tǒng)進行信息更新。
5.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應建立并嚴格執(zhí)行資質審查工作各項規(guī)章制度，明確審查工作要求，規(guī)范審查工作程序，保證審查工作質量。
我部將對各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門的審查工作進行抽查。對于違反規(guī)定或審查不嚴導致不符合換證條件的企業(yè)通過換證審查的，我部將予以通報批評，并依法撤銷不符合換證條件的企業(yè)資質。
6.各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門、設區(qū)的市住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責資質許可的建筑業(yè)企業(yè)，其資質證書換證工作的有關具體實施程序和要求可參照本通知制定。
建筑業(yè)企業(yè)資質換證工作是一項政策性很強的工作，請各有關單位高度重視，加大宣傳力度，認真組織實施，合理安排工作進度，保證工作的順利進行。在工作執(zhí)行中如有任何問題，請及時與我部建筑市場監(jiān)管司聯系。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳。
2015年5月7日。
房地產開發(fā)資質申請書篇五
第一條本制度根據《中華人民共和國消防條例》及公安消防機關頒布的有關消防、防火法規(guī)，結合本公司具體情況制定。
第二條本制度旨在加強我公司的消防安全工作，保護公司業(yè)財產及工作人員生命安全，保障各項工作的順利進行。
第三條本公司的消防安全工作，實行“預防為主，防消結合”的方針，由房產公司安全管理辦公室和物業(yè)公司負責實施。
第二章消防安全的組織與機構。
第四條總公司、下屬子公司及各部門、辦公室均實行消防安全責任制，設安全責任人。本公司的安全責任人為公司總經理，下屬各公司安全責任人按有關要求為各公司行政主管領導，部門、辦公室的安全責任人分別為各部門或辦公室主持工作的負責人。
第五條為確保各項消防安全措施落實，公司設立內蒙古海亮房地產開發(fā)有限公司安全管理辦公室，負責整個海亮廣場的消防安全工作，各子公司、部門、辦公室實行逐級安全責任制，做到層層有專人負責。
第六條公司實行各部門崗位安全責任制，做到所有部門的消防工作，明確有人負責管理，各部門均簽訂《安全生產責任狀》。
第七條安全管理辦公室設立防火檔案、緊急滅火計劃、消防培訓、消防演習報告、各種消防宣傳教育的資料備案，全面負責本公司的消防預防、培訓工作。各經營業(yè)態(tài)則須具備完整的防火檢查報告和電器設備使用報告等資料。
第三章消防安全職責。
第八條公司全體員工都應增強消防意識，并負有安全防火的責任和義務。
第九條公司消防安全責任人和各子公司、部門、辦公室的消防安全責任人分別對本公司和本部門的消防安全負責。
第十條各級消防安全責任人的職責是：
1、貫徹上級的消防工作指示，嚴格執(zhí)行消防法規(guī);。
3、執(zhí)行消防安全制度，依法糾正違章;。
4、協(xié)助公安機關調查火災原因，提出處理意見。
第十一條海亮廣場消防安全管理辦公室的職責是：
1、處理本公司消防安全工作;。
2、制定公司的`消防安全制度和措施;。
3、組織消防安全檢查，主持整改火險與事故隱患;。
4、組織交流經驗，評比表彰先進。
第十二條各部門、辦公室的設兼職消防安全員，并在海亮廣場消防安全管理辦公室和消防安全責任人的領導下，落實本工作部位的消防安全措施。
第四章消防安全措施。
第十三條公司的消防安全工作，要本著以“預防為主，消防結合”為方針的原則，防患于未然。
第十四條各單位在生產和工作中，都應嚴格執(zhí)行國家和自治區(qū)、市消防機關頒布的有關防火條例。
第十五條消防安全管理辦公室應經常對全體干部、職工進行消防安全教育，并進行消防訓練。
第十六條各部門、辦公室的兼職消防安全員，應在每日下班和交接班前，對本工作部位進行一次消防安全檢查;其它各科室每星期做一次檢查;本公司消防安全管理辦公室應時常對各單位消防安全工作進行檢查、抽查;完善逐級檢查制度以保證及時發(fā)現和消除火險隱患。
第十七條海亮廣場各區(qū)域原設計安裝的消防設施，如消防龍頭、水管、煙感報警器，以及其他消防器材要保證處于正常使用狀態(tài)。此外，還應給各部門、辦公室及本單位其他工作地點配置相應的種類和數量的消防器材。上述消防設備及器材不得借故移作他用。
第五章各經營業(yè)態(tài)消防安全規(guī)定。
第十八條個經營業(yè)態(tài)場所內所有區(qū)域，包括銷售區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域、洗手間全部禁止吸煙。動用明火、存放大量物資的場地、倉庫，須設置明顯的禁止煙火標志。
第十九條場所內的消防器材、消防栓必須按消防管理部門指定的明顯位置放置且不得進行任何形式的阻擋。
第二十條禁止私接電源插座、亂拉臨時電線、私自拆修開關和更換燈管、燈泡、保險絲等，如需要，必須由工程人員、電工進行操作，所有臨時電線都必須在現場有明確記錄，并在限期內改裝。
第二十一條經營場所內的所有開關必須統(tǒng)一管理，每日的照明開關、電梯及其他電力系統(tǒng)的控制統(tǒng)一由專人負責。
第二十二條營業(yè)及工作結束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的開關處于關閉狀態(tài)。
第二十三條各種電器設備、專用設備的運行和操作，必須按規(guī)定進行操作，實行上崗證作業(yè);柜臺、陳列柜的射燈、廣告燈，工作結束后必須關閉，以防溫度過高引起火災。
房地產開發(fā)資質申請書篇六
市政公用工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。
10.1.1企業(yè)資產。
凈資產1億元以上。
10.1.2企業(yè)主要人員。
(1)市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師不少于12人。
(2)技術負責人具有以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有市政工程相關專業(yè)高級職稱;市政工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。
10.1.3企業(yè)工程業(yè)績。
近10年承擔過下列7類中的4類工程的施工，其中至少有第1類所列工程，工程質量合格。
(5)修建500噸/日以上的城市生活垃圾處理工程2項;。
(6)累計修建斷面20平方米以上的城市隧道工程3公里以上;。
(7)單項合同額3000萬元以上的市政綜合工程項目2項。
10.1.4技術裝備。
具有下列3項中的2項機械設備：
(1)攤鋪寬度8米以上瀝青混凝土攤鋪設備2臺;。
(2)100千瓦以上平地機2臺;。
(3)直徑1.2米以上頂管設備2臺。
房地產開發(fā)資質申請書篇七
小額擔保貸款服務中心：
我叫__________，現年_____歲，現住_____室，家中有3人，我、妻子和女兒。_____年下崗一直在外打工，打工以來，家庭經濟明顯拮據。于__________年__________月接手經營，地址：銀川市，經營范圍：等。
自接手經營以來，遵紀守法、經營狀況尚有小利，維持家庭生活基本支出。并帶動再就業(yè)人員3名，我___________下崗失業(yè)人員（失業(yè)證號碼：__________）、兩個店員均為區(qū)的失業(yè)人員：（失業(yè)證號碼：__________）、（失業(yè)證號碼：__________）。
現因擴大經營，由于資金困難，故申請小額擔保貸款伍萬元，保證2年時間歸還。請貴局（中心）給予解決為盼！
此致
敬禮！
申請人：
_____年_____月_____日。
房地產開發(fā)資質申請書篇八
__________市商業(yè)銀行：
__________市__________開發(fā)公司(組織機構代碼：______________________________)創(chuàng)建于__________年。注冊資本__________萬元，資產總額__________萬元，現有員工__________人。具有房地產開發(fā)_____級資質。
__________年我公司購得__________地塊，土地面積__________平方米。該地塊處于東市場西，新瑪特商廈以東，步行街以南，地處__________地區(qū)核心商圈，經本公司調研，擬在該地塊建設__________大廈項目(商住)，其中含27層高屋住宅兩座，_____層住宅一座，底部四層商場?？偨ㄖ娣e_______________平方米。住宅__________戶。
該項目現已取得《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《建設工程施工許可證》(見附件)，并完成了各項立項手續(xù)，且確保全部立項文件真實、完整、有效。項目申報用途與其功能相符，符合國家相關規(guī)定。該項目如順利實施有利于__________市核心商圈的環(huán)境提升。能夠有效滿足城市規(guī)劃和房地產市場需求。
我公司目前經營管理制度健全，財務狀況良好，資產負債率為_____%(詳見資產負債表、損益表和現金流量表)，符合貴行貸款要求。
我公司擬在該項目投入__________萬元，現在自有項目資本金__________萬元，資本金比例符合國家規(guī)定。為提高資金流動率，保障項目實施特向貴行提請流動資金貸款_______________萬元，用于推進項目順利進行。我公司用商鋪及住宅收益作為還款來源，以公司所有的土地使用權及建筑材料設備作為抵押，貸款使用期為兩年。希望貴行給予我公司授信和貸款支持，幫助我公司實現新的發(fā)展！
此致
敬禮！
__________市__________開發(fā)公司。
_____年_____月_____日。
房地產開發(fā)資質申請書篇九
《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》已經審定，現予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
住房城鄉(xiāng)建設部部長陳政高。
住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定。
根據《公司法》，住房和城鄉(xiāng)建設部決定對以下規(guī)章進行修改：
一、刪除《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)第五條第二款第一項中的“1.注冊資本不低于5000萬元”。刪除第二項中的“1.注冊資本不低于萬元”。刪除第三項中的“1.注冊資本不低于800萬元”。刪除第四項中的“1.注冊資本不低于100萬元”。
刪除第六條第三項。
刪除第十條第三項中的“和驗資報告”。
二、將《市政公用事業(yè)特許經營管理辦法》(建設部令第126號)第七條第二項修改為：“(二)有相應的設施、設備”。
三、刪除《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設部令第130號)第六條第三項。
四、刪除《建設工程質量檢測管理辦法》(建設部令第141號)附件二“檢測機構資質標準”的第一條第一項。
五、將《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(建設部令第149號)第九條第二項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第七項。
將第十條第一項中的“注冊資本總額”修改為“認繳出資總額”。刪除第六項。
刪除第十三條第四項中的“并附工商部門出具的股東出資情況證明”。
六、刪除《工程建設項目招標代理機構資格認定辦法》(建設部令第154號)第九條第五項。
刪除第十條第五項。
將第十一條修改為：“新設立的工程招標代理機構具備第八條和第十條第(三)、(四)項條件的，可以申請暫定級工程招標代理資格”。
將第十二條第八項修改為“(八)上一年度經審計的企業(yè)財務報告(含報表及說明，下同)”。
七、刪除《城市生活垃圾管理辦法》(建設部令第157號)第十九條第一項。
刪除第二十七條第一項。
八、將《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第158號)第七條第一項中的“1.具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元”修改為：“1.具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產”。
將第七條第二項甲級資質標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元”、乙級資質標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元”以及丙級資質標準中的“(1)具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元”的修改為：“(1)具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產”。
九、將《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定》(建設部令第160號)第三條中的“注冊資本”修改為“資產”。
十、刪除《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》(建設部令第164號)第五條第一項中的“1.注冊資本人民幣500萬元以上”。刪除第二項中的“1.注冊資本人民幣300萬元以上”。刪除第三項中的“1.注冊資本人民幣50萬元以上”。
刪除第六條第三項。
十一、刪除《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設部令第12號)第七條第二項。
刪除第八條第二項。
刪除第九條第二項。
刪除第二十一條中的“注冊資本”。
十二、刪除《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第13號)第七條第五項。
刪除第八條第五項。
十三、刪除《房地產估價機構管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第14號)第十條第一項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上”。刪除第二項中的“3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上”。刪除第三項中的“2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上”。
刪除第十一條第四項。
刪除第十七條中的“注冊資本或者出資額”。
本決定自發(fā)布之日起施行。以上部門規(guī)章根據本決定作相應的修改，重新發(fā)布。
房地產開發(fā)資質申請書篇十
第一條為了加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱房地產開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經濟實體。
未取得房地產開發(fā)資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。
第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作;縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。
各資質等級企業(yè)的條件如下：
(一)一級資質：
1.注冊資本不低于5000萬元;。
2.從事房地產開發(fā)經營5年以上;。
4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;。
7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質量事故。
(二)二級資質：
1.注冊資本不低于2000萬元;。
2.從事房地產開發(fā)經營3年以上;。
4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;。
7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質量事故。
(三)三級資質：
1.注冊資本不低于800萬元;。
2.從事房地產開發(fā)經營2年以上;。
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;。
4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%;。
8.未發(fā)生過重大工程質量事故。
(四)四級資質：
1.注冊資本不低于100萬元;。
2.從事房地產開發(fā)經營1年以上;。
3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;。
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;。
7.未發(fā)生過重大工程質量事故。
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗資證明;。
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;。
(五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;。
房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。
第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。
第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數。
第十條申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：
(三)企業(yè)資產負債表和驗資報告;。
(四)企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;。
(五)已開發(fā)經營項目的有關證明材料;。
(六)房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告;。
(七)其他有關文件、證明。
房地產開發(fā)資質申請書篇十一
尊敬公司領導：
我于年5月27日入職，擔任xx客服一職，負責跟進歐美客戶單子，三個多月以來我在公司領導和同事們幫助下對本職工作內容和范圍有了較好了解和掌握，現上報轉正申請書。
1.可以較為熟練地操作sap和erp系統(tǒng)并保證數據錄入準確性和及時性；
2.對公司產品有了一定程度了解并能根據單子緊急程度及時跟進單子進展情況；
3．可以及時向銷售人員反映問題訂單和已完成訂單保證準確、及時發(fā)貨；
4.定期催收貨款保證貨款回收。
5.能及時問題和提出解決問題建議并在周報中向領導反映。
我覺得還有以下缺點和不足：
工作經驗有限對工作預見性和創(chuàng)造性不夠與公司要求還有一定差距；
對產品專業(yè)知識掌握不夠深需要學習；
房地產開發(fā)資質申請書篇十二
甲方：(下稱：甲方)地址：
法定代表人：
乙方：(下稱：乙方)地址：
法定代表人：
根據中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設位于市區(qū)地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條、土地及其項目概況。
1、項目名稱。
雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為“”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”。)。
2、項目位置。
本項目占用的土地位于省市區(qū)，土地使用權證號碼為市字第號和市字第號，四至坐標見《土地使用權界址坐標表》。
3、項目用地面積和用地性質：生活用地本項目總用地面積約平方米(約合畝)，甲方已經依法取得土地使用權。上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最后核定為準。
4、項目規(guī)劃內容。
本項目用地規(guī)劃指標根據市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。
第二條、合作方式。
1、甲方提供符合本合同第一條約定內容的商品房項目建設用地，參與項目開發(fā)建設和監(jiān)督經營管理。
2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設資金，并負責本項目的開發(fā)建設及經營管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設施設備及安裝資金，本項目的勘察、規(guī)劃設計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報建及建設費用，本合同另有約定的除外。
3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。
付)，經雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。
第三條、合作利益分配和稅費承擔。
1、合作項目銷售期間，按照甲方占%、乙方占%的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。
2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進行統(tǒng)一結算。
3、經雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期內未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占%，乙方占%進行利益分配。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權益和承擔建成后的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。
第四條、雙方責任。
(一)甲方責任。
1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。
2、甲方負責提供有關手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。
3、負責協(xié)調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發(fā)建設。
4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。
5、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續(xù)和便利。
6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。
7、在雙方經協(xié)商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。
(二)乙方責任。
1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的'全部資金，保證建設工程按時按質完成。
2、乙方負責場地清理，場地平整等。
3、乙方負責在本合同簽訂后90天內本項目方案的設計，并承擔設計費用。方案設計須經甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。在施工期間，項目規(guī)劃若需調整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔責任。
營管理有權監(jiān)督，并有義務給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。
5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。
6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結算并按合同約定結清工程款。
7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。
第五條、開發(fā)計劃和周期。
1、本項目計劃分期開發(fā)。
2、本項目的開發(fā)周期為年(自簽訂合同之日起計算)，因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發(fā)條件的情況下，時間相應順延。
3、本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方報送項目工作計劃，經甲方確認后執(zhí)行。
六、協(xié)調組織。
為了協(xié)調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成項目協(xié)調小組”，甲方指派專職成員名，乙方指派專職成員名，專門負責雙方的協(xié)調工作。
七、交房標準。
1、小區(qū)內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。
2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協(xié)商，設計和施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。
(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設計院確定。
(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。
(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂棚吊頂、墻面及地面，根據設計選用石應英漆材料。
(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。
3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協(xié)商，設計及施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝。
(2)：電器照明除公共部分外，戶內根據設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝。
(3)：電視系統(tǒng)根據設計入戶，電視接收天線的標準經甲方確認后執(zhí)行。
(4);電話線入戶、寬帶網絡線入戶，安裝智能對講機。
4、電梯工程采用合資電梯。
5、小區(qū)內的環(huán)境綠化工程，委托有資質的專業(yè)公司承擔設計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標)，標準經甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行。
6、小區(qū)內的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。
7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。
8、防盜系統(tǒng)工程，委托專業(yè)公司進行設計并施工，小區(qū)內的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標準經甲方確認后執(zhí)行。
9、小區(qū)內的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設內容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內二次裝修。
10、變配電工程，按設計圖紙執(zhí)行。
11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水)。
12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的樓梯水泥沙漿找平。
房地產開發(fā)資質申請書篇十三
為了加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，出臺了房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定，下面是規(guī)定的詳細內容。
第一條為了加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱房地產開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經濟實體。
未取得房地產開發(fā)資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。
第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作;縣級以上地方政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。
各資質等級企業(yè)的條件如下：
(一)一級資質：
1.注冊資本不低于5000萬元;。
2.從事房地產開發(fā)經營5年以上;。
4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;。
7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質量事故。
(二)二級資質：
1.注冊資本不低于2000萬元;。
2.從事房地產開發(fā)經營3年以上;。
4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;。
7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質量事故。
(三)三級資質：
1.注冊資本不低于800萬元;。
2.從事房地產開發(fā)經營2年以上;。
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;。
4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%;。
8.未發(fā)生過重大工程質量事故。
(四)四級資質：
1.注冊資本不低于100萬元;。
2.從事房地產開發(fā)經營1年以上;。
3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;。
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;。
7.未發(fā)生過重大工程質量事故。
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗資證明;。
(四)企業(yè)法定代表人的`身份證明;。
(五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;。
房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。
第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。
第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數。
第十條申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：
(三)企業(yè)資產負債表和驗資報告;。
(四)企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;。
(五)已開發(fā)經營項目的有關證明材料;。
(六)房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告;。
(七)其他有關文件、證明。
一級資質由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門制定。
經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。
第十二條資質證書由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門可以根據需要核發(fā)資質證書副本若干份。
第十三條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。
企業(yè)遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。
第十四條企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新申請資質等級。
第十五條企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續(xù)。
第十六條企業(yè)破產、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。
第十七條房地產開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
一級資質房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構負責。
二級資質及二級資質以下房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門制定辦法。
房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。
第十八條一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。
二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門確定。
各資質等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，不得越級承擔任務。
第十九條企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由房地產開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十條企業(yè)超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十一條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：
(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的;。
(二)涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。
第二十二條企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故的，由原資質審批部門降低資質等級;情節(jié)嚴重的吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十三條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。
第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。
第二十五條各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用權力，徇私作弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第二十六條省、自治區(qū)、直轄市政府建設行政主管部門可以根據本規(guī)定制定實施細則。
第二十七條本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。
第二十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1993年11月16日建設部發(fā)布的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第28號)同時廢止。
房地產開發(fā)資質申請書篇十四
我于3月27日進入公司，目前擔任工程技術員一職，負責現場工程施工管理工作。本人工作細心且具有較強的責任心和進取心，勤勉不懈，極富工作熱情；樂于與他人溝通，具有良好和熟練的溝通技巧，有很強的團隊協(xié)作能力；責任感強，確實完成領導交付的工作，和公司同事之間能夠通力合作，關系相處融洽而和睦，配合各部門負責人成功地完成各項工作；積極學習新知識、技能，注重自身發(fā)展和進步。我自203月工作以來，一直從事工程技術員工作，因此，我對公司這個崗位的工作可以說駕輕就熟，并且我在很短的時間內熟悉了公司以及有關工作的基本情況，馬上進入工作。現將工作情況簡要總結如下：
在本部門的工作中，我勤奮工作，獲得了本部門領導和同事的認同。當然，在工作中我也出現了一些小的差錯和問題，部門領導也及時給我指出，促進了我工作的成熟性。
在公司的領導下，我會更加嚴格要求自己，在作好本職工作的同時，積極團結同事，搞好大家之間的關系。在工作中，要不斷的學習與積累，不斷的提出問題，解決問題，不斷完善自我，使工作能夠更快、更好的完成。我相信我一定會做好工作，成為優(yōu)秀的'聞天人中的一份子，不辜負領導對我的期望。
公司給了我這樣一個發(fā)揮的舞臺，我就要珍惜這次機會，為公司的發(fā)展竭盡全力。在此我提出轉正申請，希望自己能成為公司的正式員工，懇請領導予以批準。
申請人：
日期：2012年6月18日
房地產開發(fā)資質申請書篇十五
從事房地產開發(fā)，必須具備相應的資質，新成立的企業(yè)要申請至證書，隨著企業(yè)的發(fā)展，還要進行資質升級。因為資質辦理過程復雜，很多企業(yè)在辦理過程中走了不少彎路，下面小編總結房地產開發(fā)資質辦理常見的問題，幫助大家少走彎路!
1、房地產開發(fā)企業(yè)資質升級的辦理流程?
答：(1)申請：在住房城鄉(xiāng)建設網上申請，到市住建委窗口提交材料
(2)受理：材料符合要求，市住建委給予受理。
(3)審查：市住建委對提交材料進行審查。
(4)決定：對材料符合的進行審批。
(5)根據提交材料時候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。
2、新設立的房地產開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質?
答：新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案:(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;(二)企業(yè)章程;(三)驗資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;(六)房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。授予暫定開發(fā)資質。
3、辦理房地產開發(fā)三級資質需要多少注冊資金?
答：辦理房地產開發(fā)三級資質需要注冊資本800萬元。
4、房地產開發(fā)資質辦理后可以全國通用嗎?
答：房地產企業(yè)開發(fā)資質并不是與建筑施工類資質一樣全國通用的，房地產開發(fā)企業(yè)只能在具有一級資質的情況下才可以再全國范圍內承攬房地產開發(fā)項目，二級資質及二級以下的企業(yè)，只能在企業(yè)所在的省內承擔業(yè)務。
5、房地產開發(fā)資質證書被注銷的`原因有哪些?
答：(1)、三年沒有業(yè)績、不參加年檢、嚴重違規(guī)的情況下，企業(yè)資質將被注銷;(2)、在一定時間內沒有參加資質年檢，或年檢不合格的企業(yè);(3)、企業(yè)取得房地產開發(fā)資質證書后沒有開發(fā)項目，或者土地辦理出讓后，無特殊原因1年內未進行開發(fā)、或兩年內沒有開發(fā)計劃的、將收回其資質證書。
6、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書有效期為幾年?
答：暫定級為一年，其它級別為三年。開發(fā)企業(yè)應當在資質證書到期前30個工作日到注冊地住建委審批窗口申請辦理資質延期、重新核定或者升級。逾期未辦理延期的，將依據建設部77號令有關規(guī)定進行處罰。
7、新設立的房地產開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質?
答：新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案:(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;(二)企業(yè)章程;(三)驗資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;(六)房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。授予暫定開發(fā)資質。
8、房地產開發(fā)企業(yè)資質好申請嗎?
答：(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;(二)企業(yè)章程;(三)驗資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;(六)房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
9、如何查房地產企業(yè)的資質?
答：1、查詢房地產企業(yè)的資質進入其系統(tǒng)即可。2、房地產企業(yè)的資質為了加強對房地產引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為，建設部于發(fā)2000年3月布了《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》。房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。
10、辦理房地產開發(fā)四級資質需要哪些人員?
11、房地產開發(fā)資質辦理需要多少工作日?
答：法定期限：30個工作日承諾期限：15個工作日
12、省房地產開發(fā)行政許可辦理期限是多久?
答：法定時限：20個工作日。承諾時限：9個工作日。(專家審查、現場核查、公示、企業(yè)補充材料和投訴舉報處理等時間不計算在內)
13、房地產開發(fā)暫定資質可以承擔建筑面積多少萬平方米以下的開發(fā)建設項目?
對于建筑面積沒有具體的規(guī)定。但是房地產開發(fā)暫定資質的企業(yè)應當以項目存在為原則,以貨幣形式實繳的注冊資本、管理和技術人員等條件應當與所承擔的開發(fā)項目規(guī)模相適應,且不得低于四級資質企業(yè)的相應條件。一般而言，新注冊的企業(yè)單個建筑面積不能超過25萬平方。
房地產開發(fā)資質申請書篇十六
山東省為規(guī)范房地產開發(fā)市場的行為，制定了《城市房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》下面本站小編給大家介紹關于城市房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定的相關資料，希望對您有所幫助。
第一條為了加強城市房地產開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范城市房地產開發(fā)市場行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《山東省城市房地產開發(fā)經營管理條例》和建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于在本省設市城市和縣人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)范圍內從事房地產開發(fā)經營的企業(yè)(簡稱開發(fā)企業(yè))。
未取得房地產開發(fā)資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。
第六條房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級和暫定資質。
(一)一級資質：
1、注冊資本不低于5000萬元。
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級以上職稱的不少于20人(高級職稱的8人)，持有崗位資格證書15人(建筑、結構、房地產5人;會計4人;企業(yè)經理、項目和銷售經理5人;統(tǒng)計1人)。
7、工程技術、銷售、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量。
保證書。
》和《住宅使用。
說明書。
》制度，質量投訴率(投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比)2%以下，質量投訴處結用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
(二)二級資質：
1、注冊資本不低于3000萬元。
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
4、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的不少于15人(高級職稱的6人)，持有崗位資格證書14人(建筑、結構、房地產5人;會計3人;企業(yè)經理、項目和銷售經理5人;統(tǒng)計1人)。
7、工程技術、銷售、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率3%以下，質量投訴處結用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
(三)三級資質：
1、注冊資本不低于1800萬元。
3、房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
4、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積4萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人(高級職稱的3人)，持有崗位資格證書12人(建筑、結構、房地產4人;會計2人;企業(yè)經理、項目和銷售經理5人;統(tǒng)計1人)。
7、工程技術、銷售、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級。
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率4%以下，質量投訴處結用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
(四)四級資質：
1、注冊資本不低于1000萬元。
3、房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
4、已竣工建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人(高級職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結構、房地產4人;會計2人;企業(yè)經理、項目和銷售經理3人;統(tǒng)計1人)。
7、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率低于5%，質量投訴處結用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
(五)暫定資質：
1、注冊資本不低于1000萬元。
2、企業(yè)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人(高級職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結構、房地產4人;會計2人;企業(yè)經理、項目和銷售經理3人;統(tǒng)計1人)。
3、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
4、有3萬平方米以上的房地產開發(fā)項目，或與此相當投資額。
第七條設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當向工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門在對房地產開發(fā)企業(yè)申請登記審查時，應當依據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，聽取同級建設主管部門意見。
第八條房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列證明文件，向建設主管部門申請暫定資質。
(二)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。
(三)企業(yè)章程。
(四)企業(yè)的驗資報告。
(五)企業(yè)稅務登記證。
(六)企業(yè)固定辦公場所證明。
(七)企業(yè)法人組織機構代碼證。
勞動合同。
(加蓋勞動局鑒定章)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料。
(九)企業(yè)獲得開發(fā)項目的證明文件(土地有效證件)。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
第九條房地產開發(fā)企業(yè)按照本規(guī)定第八條規(guī)定提交有關材料，材料齊全、符合法定形式的，建設主管部門應當受理許可申請;材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5日內一次書面告知申請人需要補正的全部內容材料。
第十條建設主管部門對房地產開發(fā)企業(yè)提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。對符合法定條件的，建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內，依法作出準予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起10個工作日內向房地產開發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質證書》;對不符法定條件的，建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內，依法作出不予許可的書面決定，并應當說明理由。
第十一條建設主管部門作出的準予暫定資質許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。
第十二條《暫定資質證書》有效期1年。經房地產開發(fā)企業(yè)申請，建設主管部門可以視企業(yè)經營情況依法延續(xù)《暫定資質證書》的有效期，但延續(xù)期限不得超過2年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關規(guī)定執(zhí)行。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延續(xù)。
第十三條房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿1個月前向建設主管部門申請核定資質等級。建設主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級，但最高等級不得超過三級。
第十四條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數。
第十五條申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：
(二)企業(yè)資質證書(正、副本)。
(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
(四)企業(yè)固定辦公場所證明。
(五)企業(yè)驗資報告和企業(yè)資產負債表。
(六)企業(yè)法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件，勞動合同(加蓋勞動局鑒定章)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料。
(七)近年開發(fā)項目的有關證明材料(土地使用證，建設用地和建設工程規(guī)劃、施工、預售許可證，開發(fā)經營權證明，竣工驗收備案表等資料)。
(八)企業(yè)經營統(tǒng)計年報。
(九)企業(yè)銷售的商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
(十)建設主管部門認為需要出示的其他文件。
一級開發(fā)企業(yè)資質由省建設主管部門初審，報國務院建設主管部門審批發(fā)證。
二級、三級開發(fā)企業(yè)資質由省建設主管部門審批發(fā)證，并征求開發(fā)企業(yè)所在地設區(qū)的市建設主管部門意見。在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發(fā)企業(yè)資質，由省建設主管部門直接審批發(fā)證。
四級、暫定開發(fā)企業(yè)資質由所在地設區(qū)的市建設主管部門審批發(fā)證，報省建設主管部門備案。
第十七條外省房地產開發(fā)企業(yè)進魯從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，必須是一級資質企業(yè);省內房地產開發(fā)企業(yè)跨市從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，必須是三級以上資質企業(yè)。
第十八條房地產開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。一級資質由國務院建設主管部門年檢;二、三級資質由省建設主管部門年檢;四級、暫定資質由市建設主管部門年檢。房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不得拒絕參加資質年檢。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
第十九條房地產開發(fā)企業(yè)應當依據各自資質等級，按照下列業(yè)務范圍內從事房地產開發(fā)經營業(yè)務：
一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制，按照建設部《房地產開發(fā)資質管理規(guī)定》可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。
二級資質開發(fā)企業(yè)可承擔20公頃以下的土地和建筑面積25萬平方米以下的居住區(qū)以及與其投資能力相當的工業(yè)、商業(yè)等建設項目的開發(fā)建設，可以在全省范圍承攬房地產開發(fā)項目。
三級資質開發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積15萬平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當的工業(yè)、商業(yè)等建設項目的開發(fā)建設，可以在全省范圍承攬房地產開發(fā)項目。
四級資質開發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積10萬平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當的工業(yè)、商業(yè)等建設項目的開發(fā)建設，僅能在所在地城市范圍承攬房地產開發(fā)項目。
暫定資質開發(fā)企業(yè)可承擔的開發(fā)項目規(guī)模，原則上按與其注冊資本和人員結構等資質等級條件相應開發(fā)企業(yè)可承擔的開發(fā)項目規(guī)模來確定，僅能在所在地城市范圍承攬房地產開發(fā)項目。
第二十條房地產開發(fā)企業(yè)資質證書有效期為2年，年檢合格的，到期按照延續(xù)行政許可有效期的規(guī)定換發(fā)新證。
第二十一條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣房地產資質證書。
房地產企業(yè)遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。
第二十二條房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新申請資質等級。
第二十三條房地產開發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續(xù)。
第二十四條房地產開發(fā)企業(yè)破產、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。
第二十五條房地產開發(fā)企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的，依據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和《山東省城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，由縣級以上建設主管部門或資質審批部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由建設主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十六條房地產開發(fā)企業(yè)未經批準超越資質等級和范圍從事房地產開發(fā)經營的，依據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和《山東省城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，由縣級以上建設主管部門或資質審批部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十七條房地產開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和《山東省城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：
(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的;。
(二)涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。
第二十八條房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量安全事故或出現因基礎設施不配套等嚴重問題的，依據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的有關規(guī)定，由原資質審批部門降低資質等級;情節(jié)嚴重的注銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十九條房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，依據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的有關規(guī)定，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。
第三十條房地產開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，依據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的有關規(guī)定，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下罰款。
第三十一條各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和《山東省城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十二條本規(guī)定由省建設行政主管部門負責解釋。
第三十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。20xx年10月10日省建設廳發(fā)布的《山東省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則》(魯建房發(fā)[20xx]59號)同時廢止。
房地產開發(fā)資質申請書篇十七
二、許可依據。
《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（國務院令第248號）、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）、《山東省城市房地產開發(fā)經營管理條例》。
三、許可條件。
[2005]11號）所規(guī)定的資質審批、資質核級相應條件。
（一）一級資質：
1、注冊資本不低于5000萬元。
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級以上職稱的不少于20人（高級職稱的8人），持有崗位資格證書15人（建筑、結構、房地產5人；會計4人；企業(yè)經理、項目和銷售經理5人；統(tǒng)計1人）。
7、工程技術、銷售、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率（投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比）2％以下，質量投訴處結用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
（二）二級資質：
1、注冊資本不低于3000萬元。
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
4、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的不少于15人（高級職稱的6人），持有崗位資格證書14人（建筑、結構、房地產5人；會計3人；企業(yè)經理、項目和銷售經理5人、統(tǒng)計1人）。
7、工程技術、銷售、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率3％以下，質量投訴處結用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
（三）三級資質：
1、注冊資本不低于1800萬元。
3、房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
4、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積4萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人（高級職稱的3人），持有崗位資格證書12人（建筑、結構、房地產4人；會計2人、企業(yè)經理、項目和銷售經理5人、統(tǒng)計1人）。
7、工程技術、銷售、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級。
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率4％以下，質量投訴處結用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：
1、注冊資本不低于1000萬元。
3、房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
4、已竣工建筑工程質量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結構、房地產4人；會計2人；企業(yè)經理、項目和銷售經理3人；統(tǒng)計1人）。
7、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率低于5％，質量投訴處結用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
1、注冊資本不低于1000萬元。
2、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結構、房地產4人；會計2人；企業(yè)經理、項目和銷售經理3人；統(tǒng)計1人）。
3、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
4、有3萬平方米以上的房地產開發(fā)項目，或與此相當投資額。
四、報送材料。
（一）資質審批許可。
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；
3、企業(yè)章程；
4、企業(yè)的驗資報告；
5、企業(yè)稅務登記證；
6、企業(yè)固定辦公場所證明；
7、企業(yè)法人組織機構代碼證；
9、企業(yè)獲得開發(fā)項目的證明文件（土地有效證件）；
（二）資質核級（含升級和延期）。
2、企業(yè)資質證書（正、副本）；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
4、企業(yè)固定辦公場所證明；
5、企業(yè)驗資報告和上企業(yè)資產負債表；
9、企業(yè)銷售的商品住宅的《質量保證書》和《住宅使用說明書》；
10、建設主管部門認為需要出示的其他文件。
申請材料為復印件的，申請人應當提供原件，復印件加蓋單位公章，由接收單位當場復印或核對，并加蓋載有接收單位名稱及“復印自原件”或“與原件核對一次”字樣的專用章后接收。
五、許可數量。
無數量限制。
六、許可程序。
開發(fā)企業(yè)資質等級分為一、二、三、四級和暫定資質。其中，一級開發(fā)企業(yè)資質由省建設主管部門初審，報國務院建設主管部門審批發(fā)證。
二級、三級開發(fā)企業(yè)資質由省建設主管部門審批發(fā)證，并征求開發(fā)企業(yè)所在地設區(qū)的市建設主管部門意見，在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發(fā)企業(yè)資質，由省建設主管部門直接審批發(fā)證，當事人向省建設廳提出資質申請；審批中心受理后轉承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責人；處室負責人提出審查意見后報分管廳長審批，做出許可決定，核發(fā)資質證書。
四級、暫定開發(fā)企業(yè)資質由所在地設區(qū)的市建設主管部門審批發(fā)證，報省建設主管部門備案。
七、許可時限。
受理后20工作日內做出許可決定。
房地產開發(fā)資質申請書篇十八
一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。
經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。
第十二條資質證書由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門可以根據需要核發(fā)資質證書副本若干份。
第十三條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。
企業(yè)遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。
第十四條企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新申請資質等級。
第十五條企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續(xù)。
第十六條企業(yè)破產、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。
第十七條房地產開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
一級資質房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構負責。
二級資質及二級資質以下房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。
房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。
第十八條一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。
二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。
各資質等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，不得越級承擔任務。
第十九條企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由房地產開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十條企業(yè)超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十一條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：
(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的;。
(二)涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。
第二十二條企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故的，由原資質審批部門降低資質等級;情節(jié)嚴重的吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十三條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。
第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。
第二十五條各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權，徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第二十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本規(guī)定制定實施細則。
第二十七條本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。
第二十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1993年11月16日建設部發(fā)布的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第28號)同時廢止。
房地產開發(fā)資質申請書篇十九
尊敬的公司領導：
您好！
我叫x，于領導者和富有旺盛生命力的光榮團隊，我為我的正確選擇而自豪。
在x工作的兩個月的時間里，我切身感受到了這個團隊優(yōu)秀的企業(yè)文件與超前的發(fā)展理念，我渴望在這樣的團隊中得到發(fā)展，我認為我已具備本職崗位的基本素質，特提出轉正申請，希望早日成為富鑫公司的真正一員，有我所掌握的知識，與大家一道創(chuàng)新，共同托起x光輝燦爛的明天。
假如我的申請不能被通過，我也決不氣餒。這說明我的綜合素質與公司的要求還有差距，還需要接收更多的鍛煉的考驗，我將繼續(xù)加強學習，努力縮小差距，爭取早日轉為正式員工。
此致
敬禮！
申請人：申請書。
xx年xx月xx日。
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