合同作為法律文件，對于維護(hù)交易雙方權(quán)益和公平競爭至關(guān)重要。合同應(yīng)該是簡明扼要但又不可缺少的，確保所有重要條款都被包括在內(nèi)。了解常見的合同范本有助于我們正確起草和簽訂合同。
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇一
轉(zhuǎn)讓方： _______(以下簡稱甲方)
受讓方： _______(以下簡稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律規(guī)定通過協(xié)商達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
六.合同履行中如遇政府土地騰還拆遷對土地及地上物給予的補(bǔ)償由乙方受償;
七.本合同如有未盡事宜雙方協(xié)商解決所訂立的附合同與主合同具有同等的法律效力;
八.如在合同履行中雙方發(fā)生糾紛須協(xié)商解決協(xié)商不成，由海淀區(qū)人民法院訴訟解決;
九.合同自雙方互相交付標(biāo)的物合同生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇二
轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：
1、農(nóng)村集體：
戶代表數(shù)： 戶
2、負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：
3、負(fù)責(zé)人身份證號碼：
受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：
1、單位：
2、法定代表人：
3、單位地址：
4、法人居民身份證號碼：
為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。
一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途
荒山荒地名稱： (小地名)。
合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))
坐落：
面積： 畝(大寫)
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細(xì)四至界限見本合同附件1的附圖。
用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間
以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì) 元，共 畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì) 元(大寫： )。
承包費(fèi)每年支付一次，一次支付 元，每年承包費(fèi)必須于 月 日以前支付。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利。
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費(fèi)。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(二)甲方的義務(wù)。
1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
(三)乙方的權(quán)利。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。
3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。
4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(四)乙方的義務(wù)。
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
2、依法保護(hù)和合理利用承包地。
不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：
六、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫： );若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
七、合同的變更和解除
(一)以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益;
2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);
3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。
(二)以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包費(fèi);
2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的;
3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;
4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;
5、承包合同期限屆滿。
變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的.，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。
八、爭議的解決
本承包合同履行發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
九、其他事項(xiàng)
1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙雙方、 、 各執(zhí)一份，本村民委員會備存一份。
轉(zhuǎn)讓方(蓋章)： 受讓方(簽名)：
負(fù)責(zé)人(簽名)： 代表人(簽名)：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：(蓋章)
鑒證人簽名：
年 月 日
賣方(以下簡稱甲方)：__________________、____________________夫婦。
居民身份證號碼：____________________、______________________。
住址：________________________________________________________。
買方(以下簡稱乙方)：___________________________________________。
居民身份證號碼：________________________________________________。
甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達(dá)成以下合同條款：
第一條：房屋的基本情況
甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。
并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。
該院落建于_________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。
該宅基地使用權(quán)證號_______________。
第二條：價(jià)格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)______________。
乙方在合同生效日一次性付清。
甲方出具收款手續(xù)。
第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條： 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任
除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。
如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。
如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。
第七條： 本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由xxx村民委員會仲裁。
第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇三
轉(zhuǎn)讓人：
受讓人：
見證人：
轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設(shè)用地（土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證），地號為26—01—794，用地面積697。02平方米，其中宅基地面積175平方米（以下簡稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界（詳見土地房屋權(quán)證）。
第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米元的價(jià)格，將全部用地的697。02平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì)萬元人民幣。
第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。
第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，分次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。
第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，否則一切后果自負(fù)。
第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資；受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有。
第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進(jìn)行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。
第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合協(xié)助受讓人辦理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項(xiàng)權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證，且不再向受讓人收取任何費(fèi)用。
3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時(shí)；
4、該土地依法可變更為國有土地時(shí)；
6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。
第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。
第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。
第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。
第十二條違約責(zé)任
1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。
2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。
3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失（以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn)）。
第十三條見證人不僅對本協(xié)議簽訂進(jìn)行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同自各方簽字之日起生效。
第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。
轉(zhuǎn)讓人：受讓人：
x年x月x日
見證人：
x年x月x日
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇四
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；
3、乙方愿意購買上述房屋； 4、本合同項(xiàng)下房屋現(xiàn)屬于集體土地，暫時(shí)不能辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。以后集體辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》時(shí)及乙方如需出售本房屋時(shí)，如需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款 。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條 付款方式及期限
仟元整給甲方；
第五條 特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第六條 陳述和承諾條款
1
、甲方承諾：甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。 2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。
第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
見證人：
日期：
轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）：
負(fù)責(zé)人：
受讓方（以下稱乙方）：
甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
一， 甲方轉(zhuǎn)讓給已方的.土地位于
四至 ，總面積 平方米/畝。（以下稱該土地）
二，甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。
四，雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元人民幣/平方米（畝），共 元人民幣，大寫 人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。
五，在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款 元人民幣一次性支付給甲方。
六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
七，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。
八，任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款 %的違約金。
甲方：
（公章）
乙方：
二00四年 月 日 后生效。
十、雙方確認(rèn)在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效 內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：
第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。
第二條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用，至____年____月____日收回。
第三條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共__________元（大寫______________元），支付方式為_____________________________。
第四條：甲方權(quán)利義務(wù)
1、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán)，甲方有權(quán)收回。
2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
3、如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。
4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，甲方不可單方無故解除合同。
5、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán)，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。
第五條：乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。
2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權(quán)干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。
3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)
4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元。
5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，解除合同乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。
6、乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不得違法使用上述使用權(quán)。
第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。
第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇五
一、甲方保證出讓地塊上無任何債務(wù)或權(quán)限限制，包括但不限于存在第三人的抵押、擔(dān)保、合作、承包、轉(zhuǎn)讓等，乙方受讓土地后如遇到第三方干涉時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方如因此遭受財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)予以賠償一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)一切責(zé)任。
二、轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)的一切樹木、農(nóng)作物以及地上地下附著物的補(bǔ)償已包含在土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)內(nèi)。
三、甲方轉(zhuǎn)讓的土地，如今后國家政府對該地征用時(shí)，一切賠償款歸乙方所有，甲方一律無權(quán)干涉，因干涉造成一切后果和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
四、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)，上繳村委會的土地管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，村委會收取費(fèi)用時(shí)，應(yīng)為乙方開出收款票據(jù)。
五、轉(zhuǎn)讓土地是經(jīng)農(nóng)戶自愿、村名小組和村委會討論同意并簽訂本合同的，因此，自甲、乙雙方簽字，村民小組長、農(nóng)戶代表簽名同意后，本協(xié)議既有效也受法律保護(hù)，今后不得有第三方干涉，也不得由任何一方違約。同時(shí)，倘若轉(zhuǎn)讓土地需進(jìn)一步完善轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)法律法規(guī)辦理時(shí)，也不影響本協(xié)議的有效執(zhí)行。
六、甲方為每戶戶主代表作為出讓一方簽名，具有代表性和有效性，代表簽名人的家眷及其親屬無權(quán)干涉或反悔，否則，按違約論處。
七、土地轉(zhuǎn)讓合同自甲乙雙方簽字、乙方付清轉(zhuǎn)讓款給甲方后，該土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬乙方永久所有，乙方對該地進(jìn)行種植、開發(fā)項(xiàng)目以及流轉(zhuǎn)、出讓等，甲方無權(quán)干涉，否則按違約論處。
八、乙方需要辦理土地使用權(quán)權(quán)證或流轉(zhuǎn)過戶時(shí)，甲方必須無條件配合，但由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
九、違約責(zé)任。甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的支付應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十一、爭議的解決辦法，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提出訴訟。
十二、本合同從雙方簽字之日起成立。本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，村委會執(zhí)一份。
甲方：_________________代表人：________________。
________年_______月_____日。
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇六
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)。
受讓方(以下稱乙方)。
甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
1、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地)。
2、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。
4、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣/平方米(畝)，共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。
5、在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款元人民幣一次性支付給甲方。
6、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
7、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。
8、任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。
9、本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。
10、雙方確認(rèn)在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。
甲方：
乙方：
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇七
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將＊＊縣＊鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于至東，東至半坡村六組地界，西至線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行村委會所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附村委會協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表。
乙方代表。
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇八
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人：（以下簡稱甲方）。
受讓人：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第二條出讓人出讓給受讓人的宗地位于____________(原焦崗湖漁業(yè)總公司飼料廠)，宗地編號為__________，出讓土地面積為大寫__________________________畝(小寫___________畝)。宗地四至為：東至：南至：西至：北至：(詳見附件《出讓宗地界址圖》)。
第三條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為建設(shè)用地。
第四條出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件的宗地交付給受讓人。
第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為70年，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算。
第六條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每畝人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第七條受讓人同意按本合同簽訂之日起15日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第八條本合同簽訂后15日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
第九條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《集體土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《集體土地使用證》。
第十條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。
第十一條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租和繼承，不得違背國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第五章期限屆滿。
第十四條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期。
申請書。
除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)與出讓人重新簽訂土地有償使用合同支付土地有償使用費(fèi)土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低高于同期周邊土地的市場價(jià)格。
第十五條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依社會公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《集體土地使用證》。出讓人收回土地使用權(quán)，地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)的市場價(jià)值給予受讓人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行處理。
第六章不可抗力。
第十六條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第七章違約責(zé)任。
第十七條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十八條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。非因國家法律、法規(guī)調(diào)整或社會公共利益需要政府依法征用、甲方不得單方收回使用權(quán)。否則，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還所收的土地使用權(quán)出讓金，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第八章其他約定。
第十九條原屬于焦崗湖漁場的地面附著物，由受讓方與焦崗湖漁業(yè)總公司(即淮南市焦崗湖水產(chǎn)旅游開發(fā)有限公司)協(xié)商，簽訂租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。出讓方全面配合，協(xié)商不成的，不影響本合同的效力。
第二十條合同期間，該宗土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合，并不再向受讓人收取任何費(fèi)用。
第九章適用法律及爭議解決。
第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第二十二條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交淮南仲裁委員會仲裁。
第十章附則。
第二十三條本合同自雙方簽字之日起生效。須履行履行備案手續(xù)的，由出讓方在本合同簽字后30日內(nèi)報(bào)上級政府和相關(guān)部門。
第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁，當(dāng)前第。
2
頁
1
2
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇九
甲方現(xiàn)有一宗土地位于廣西博白縣旺茂鎮(zhèn)康寧村陂頭程宏坤家門口曬場邊沿至竹林處，該地面積共約 ________平方米，為使該地發(fā)揮更大的作用，為便于生產(chǎn)生活，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將該宗地的使用權(quán)及該土地上生長的竹木以人民幣4500元(肆仟伍佰元整)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方保證對該土地有處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。
三、乙方以現(xiàn)金方式在________年2月7日一次性付清土地價(jià)款給甲方，自本合同經(jīng)雙方簽字并付清土地價(jià)款之日起乙方即擁有該宗土地的使用權(quán)，甲方不得以任何理由進(jìn)行干涉乙方對該宗土地的使用。
四、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致該土地不能過戶，甲方應(yīng)支付給乙方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金;乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款給甲方的，乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金。
五、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
七、合同簽訂地點(diǎn)：________
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十
優(yōu)秀作文推薦！轉(zhuǎn)讓方（即承包方、流出方，以下簡稱甲方）：
1、農(nóng)村集體：
戶代表數(shù)：xx戶。
2、負(fù)責(zé)人：職務(wù)：
3、負(fù)責(zé)人身份證號碼：
受讓方（即受讓方、流入方，以下簡稱乙方）：
1、單位：
2、法定代表人：
3、單位地址：
4、法人居民身份證號碼：
為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。
一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途。
荒山荒地名稱：xxxx（小地名）。合同標(biāo)的.為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)）。
坐落：
面積：畝（大寫）。
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間。
以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期xx年，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì)xx元，共xx畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)xx元（大寫：xx）。承包費(fèi)每年支付一次，一次支付xx元，每年承包費(fèi)必須于xx月xx日以前支付。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利。
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費(fèi)。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
（二）甲方的義務(wù)。
1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證；第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
（三）乙方的權(quán)利。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。
3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。
4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
（四）乙方的義務(wù)。
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度；不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：
六、違約責(zé)任。
甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金xx元（大寫：xx）；若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
七、合同的變更和解除。
（一）以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；
2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù)；
3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。
（二）以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包費(fèi)；
2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的；
3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地；
4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；
5、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。
八、爭議的解決。
本承包合同履行發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
九、其他事項(xiàng)。
1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會備存一份。
轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（簽名）：
負(fù)責(zé)人（簽名）：代表人（簽名）：
年月日年月日。
鑒證單位：（蓋章）。
鑒證人簽名：
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十一
東至__________為界，西至__________為界
南至__________為界，北至__________為界。
二、轉(zhuǎn)讓土地面積
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為_______________畝。
三、轉(zhuǎn)讓金額
本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝(________)計(jì)算，共計(jì)________元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。
四、其他規(guī)定
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。
2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
五、轉(zhuǎn)讓期限
由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
公證人：_________________
_____________年_____月__________日
農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并達(dá)成如下協(xié)議：
1、該宗土地的位置、四至界限及面積，在景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老下側(cè)，土地面積0.37畝，四至界限，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應(yīng)醒墻為界。
2、轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該宗土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，即20__年12月10日直到永久。永久屬于乙方所有，任何人無權(quán)改變。
3、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為13萬元(壹拾叁萬元整)，地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式，簽訂合同后一次性付清。
4、自該合同生效后，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì)，如建房商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包，出租、轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等。甲方無權(quán)干涉乙方對該宗土地使用權(quán)。
5、該宗土地如有糾紛，有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。
7、辦理該合同的全部費(fèi)用，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)辦理該合同的任何費(fèi)用。
8、該宗土地如果以后國家允許辦證，那么由甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項(xiàng)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
9、土地四至界限已協(xié)議上說明，乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用，不得跨越界線避免糾紛。
10、違約責(zé)任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約。若甲方違約，非法干預(yù)乙方對該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失的，則處罰甲方違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償給乙方;如乙方違約，則資金不退還，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。
11、本合同一式四份，甲乙雙方各自保留一份直到永久，村民小組保留一份，村委會保留一份，見證存檔。
12、本合同自甲乙雙方簽字按手印，村小組蓋章、村委會蓋章后生效。
13、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字：_________________
乙方(受讓方)簽字：_________________
村小組(蓋章)：_________________
村委會(蓋章)：_________________
農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同書如上所述
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十二
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物使用權(quán)受讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：
第一條甲方將位于（包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地），面積為平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準(zhǔn)，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分（詳見附件）。
第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用，至____年____月____日收回。土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。
第三條本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交。
付給乙方。本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣元(大寫。
元)，支付方式為_____________________________。
第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。
第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。
第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。
第七條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán)，甲方有權(quán)收回。
2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
3、如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。
4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，甲方不可單方無故解除合同。
5、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán)，確保供水、供。
電、通行，并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。
第八條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。
2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權(quán)干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。
3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)。
4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元。
5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，解除合同乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。
6、乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不得違法使用上述使用權(quán)。
第九條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。
第十條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日年月日。
村委會（同意備案登記意見）：
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十三
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)
負(fù)責(zé)人：
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的.原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
（一）甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地）
（二）甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
(一)甲方的權(quán)利
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費(fèi)。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(二)甲方的義務(wù)
1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
(三)乙方的權(quán)利
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。
3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。
4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(四)乙方的義務(wù)
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元(大寫：______);若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
(公章)
乙方：
年 月 日
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十四
戶代表數(shù)：___________戶。
2、負(fù)責(zé)人：___________職務(wù)：___________。
3、負(fù)責(zé)人身份證號碼：___________。
受讓方（即受讓方、流入方，以下簡稱乙方）：___________。
1、單位：___________。
2、法定代表人：___________。
3、單位地址：___________。
4、法人居民身份證號碼：___________。
為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。
荒山荒地名稱：___________（小地名）。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)）。
坐落：___________。
面積：___________畝（大寫）。
四至界限為：___________。
東至：___________。
南至：___________。
西至：___________。
北至：___________。
用途：___________本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期年，從_________年____月____日起至_________年____月____日止。
承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：___________每畝每年計(jì)元，共畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)元（大寫：___________）。承包費(fèi)每年支付一次，一次支付元，每年承包費(fèi)必須于月日以前支付。
（一）甲方的權(quán)利。
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費(fèi)。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
（二）甲方的義務(wù)。
1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證；第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
（三）乙方的權(quán)利。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。
3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。
4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
（四）乙方的義務(wù)。
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度；不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：___________）；若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
（一）以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：___________。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；
2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù)；
3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。
（二）以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：___________。
1、乙方不依照合同交付承包費(fèi)；
2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的；
3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地；
4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；
5、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。
本承包合同履行發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
九、其他事項(xiàng)。
1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會備存一份。
轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________受讓方（簽名）：___________。
負(fù)責(zé)人（簽名）：___________代表人（簽名）：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
鑒證單位：___________（蓋章）。
鑒證人簽名：___________。
_________年____月____日。
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十五
甲方：
乙方：
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將＊＊縣＊鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于至東，東至半坡村六組地界，西至線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行村委會所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附村委會協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表。
乙方代表。
集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十六
轉(zhuǎn)讓人：
受讓人：
見證人：
轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設(shè)用地(土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證)，地號為26-01-794，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米(以下簡稱該土地)。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界(詳見土地房屋權(quán)證)。
第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米元的價(jià)格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì)萬元人民幣。
第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。
第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，分次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。
第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，否則一切后果自負(fù)。
第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資;受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有。
第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進(jìn)行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。
第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合協(xié)助受讓人辦理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項(xiàng)權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證，且不再向受讓人收取任何費(fèi)用。
3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時(shí);。
4、該土地依法可變更為國有土地時(shí);。
6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。
第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。
第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。
第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。
第十二條違約責(zé)任。
1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。
2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。
3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失(以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn))。
第十三條見證人不僅對本協(xié)議簽訂進(jìn)行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同自各方簽字之日起生效。
第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。
轉(zhuǎn)讓人：受讓人：
年月日年月日。
見證人：年月日。
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/9323043.html】
