小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表(優(yōu)秀20篇)

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小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表(優(yōu)秀20篇)
時間:2023-11-09 03:14:22     小編:雨中梧

計劃是指根據(jù)特定目標和時間安排,對將來要進行的活動進行預先安排和謀劃。一個好的計劃需要兼顧長期目標和短期目標,并在其中找到平衡點。不同類型的計劃范文,可供不同領域的人們參考和借鑒。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇一

物業(yè)管理公司應制定出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計劃安排,例如:

每日清潔工作。

(1)轄區(qū)(樓)內道路清掃二次,整天保潔;

(2)轄區(qū)(樓)內綠化帶,如草地、花木灌叢、建筑小品等處清掃一次;

(3)樓宇電梯間地板拖洗兩次,四周護板清抹一次;

(4)樓宇各層樓梯及走廊清掃一次,樓梯扶手清抹一次;

(5)收集每戶產(chǎn)生的生活垃圾及傾倒垃圾箱內的垃圾,并負責清運至指定地點。

每周清潔工作。

(2)業(yè)戶信箱清拭一次;

(3)天臺(包括裙房、車棚)、天井和溝渠清掃一次。

每月清潔工作。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇二

2、防寒檢查:對部分怕凍和不耐寒的花草樹木要注意冬季防寒工作,對一些抗寒能較差的花草要避免早晚澆水,以免受凍害,3、維護巡查:對于易損傷的樹木,要加強保護,必要時可以采取裹干的方法加以保護;4、除治蟲害:結合冬季修剪,冬灌工作對越冬蟲害進行一次清理消殺。

二月份:氣溫較上月有所回升,要繼續(xù)做好花草樹木的修剪工作,2月份臨近春節(jié),應對礦區(qū)內進行一次全面清理。

1、氣溫繼續(xù)回升,花卉樹木已陸續(xù)開始萌芽,本月礦區(qū)內應做好補種和改種工作;

2、結合春季澆水進行施肥,促進花草樹木良好生長。3、病蟲害防治:本月是防治病蟲害的關鍵時刻,可以繼續(xù)采用挖蛹,噴刷藥劑等措施,為全年病蟲害防治工作打下良好基礎。四月份:

1、氣溫繼續(xù)回升,應抓緊時間繼續(xù)做好需要補種和改種工作;

2、結合澆水對礦區(qū)內樹木進行全面施肥;

3、剪除冬、春季干枯枝杈,修剪常綠樹木及綠籬;

1、進入夏季,樹木生長迅速,需要大量水份,應適時做好澆水工作;

2、結合澆水,遍施速效氮肥,或根據(jù)需要進行葉面噴施肥料;

3、對一些樹頭較大的要及時進行據(jù)掉,以防被風吹倒。七月份:

1、繼續(xù)做好排澇和病蟲害防治工作;八月份:

1、做好新種植物的管養(yǎng)護理工作;

2、切實做好旱能澆、澇能排,發(fā)現(xiàn)險情能及時處理;3、繼續(xù)做好病蟲害防治和中耕除草施肥工作。

1、氣溫有所下降,臨近國慶節(jié);

3、對一些生長較弱枝條不夠充實的樹木,進行追施磷鉀肥。

十月份:氣溫繼續(xù)下降,下旬進入初冬,部分樹木陸續(xù)進入休眠,此時應做好澆水,施越冬肥,對補種和改種的地方做一次全面檢查。

十一月份:已進入冬季,大部分花草樹木已進入休眠,要根據(jù)植物品種的不同開始進行冬季修剪,對不耐寒的植物要先進行冬季灌水保暖工作,結合冬灌進行冬季施肥及越冬害蟲的防治工作。

十二月份:此時要切實做好花卉樹木的冬季修剪工作,繼續(xù)做好冬灌,冬季施肥和越冬害蟲的消殺工作,對抗寒能力較差的花卉做好防寒保護工作,避免早晚澆水,以免受凍害。

以上工作是一些主要項目,實際工作中還應結合具體情況詳細安排。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇三

物業(yè)綠化部剛接管_的綠化管理,在認真學習好他們良好的管理技術外,也認識到原管理的欠妥之處,現(xiàn)結合園區(qū)內綠化區(qū)域存在的諸多不足因素(種植土均是人工回填土,土層薄而貧瘠,植物生長不良,抗病力低;同時植物種植密度,高病蟲害的發(fā)生和蔓延具備有利條件;且因氣候異常,干旱缺水、高溫,暴雨臺風、氣溫起伏不定等不利因素都給病蟲害的防治和護理工作增加了難度),故在不繼完善與學習管理技術的基礎上,近期內應做好下面幾方面工作:

一、加強員工勞動技能的培訓工作,促使員工掌握園區(qū)內種植的花草樹木相關知識與基本生長特性,根據(jù)不同花木的生長特性采取相應的管理措施和護理方法,既做到合理的經(jīng)濟化節(jié)能化管理,也能使員工學會不同花草樹木的相關管理和護理技術。

二、綠化苗木的修復和補種工作,因項目工程進展程度不一,綠化區(qū)域綠化程度和苗木生長程度也存在較大的差異,綠化植土改良與綠化苗木修復和補種工作要長期進行。

三、綠化園區(qū)管理區(qū)域的劃分工作,為充分調動員工的積極性、自覺性和責任感,促使員工做好各自的分工日常管理和相互合作精神,將原小區(qū)域管理劃分成大區(qū)域管理(分成6-8個區(qū)域,2-3人/區(qū)域),管理員工合理搭配,有計劃有安排地做好每一項工作,努力做到各區(qū)域時時有人管理、跟進和護理,使每個員工對自己所管轄的工作有良好的責任感和成就感,更讓他們在相互合作與竟爭的工作環(huán)境中學會更好的工作技巧和管理技術。

四、園區(qū)綠化苗木的統(tǒng)籌管理工作,合理安排和調節(jié)整個綠化園區(qū)的花草樹木修剪、施肥、預防病蟲害的周期性工作,培養(yǎng)良好技能的專職修剪、施肥、噴藥管理人員,根據(jù)園區(qū)花草樹木的生長情況與生長特性去對它們進行周期性整形修剪,以達到良好的美化效果和自然景觀,讓人們感到生活在回歸大自然的感覺。

五、園林苗木的合理種植與管理工作,為節(jié)省工程開支與方便后期管理,在無大面積和大規(guī)模的園林苗木種植的情況下,由物業(yè)綠化部接管園區(qū)內的花草樹木的規(guī)劃種植管理工作和苗圃培養(yǎng)場的管理工作,使園林綠化管理技術工作和苗木管理具有連續(xù)性,既能節(jié)省種植管理成本又能培養(yǎng)工人學會相關的種植管理技術和護理技能,更會減少遺留工程和后期重復施工以及減輕維護管理工作。

六、加強對人工湖的管理工作,及時放養(yǎng)各種觀賞魚類和配種水生植物(已遞交申請對人工湖水質檢測報告)。

七、培養(yǎng)員工自身素質與工作意識,做好員工的備用機動工作,培養(yǎng)和鍛練員工的快速應變能力,使員工在公司急需完成的工作任務或抵抗突發(fā)事件如臺風、水災等自然災害的情況下能得到及時調配和集結。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇四

20xx年,中心校綠化工作的指導思想是:以“愛護環(huán)境,綠化校園”活動為載體,結合我校實際,因地制宜,搞好校園的綠化美化工作,提升學校品位,美化育人環(huán)境。

1、四寨民族小學計劃投資5000元對校園實施綠化美化,預計種植花草面積400平方米,栽種常青樹5棵,較大的銀杏樹1棵,風景綠化苗木100棵,力爭在20xx年12月底使綠化率達到25%以上。

2、加強宣傳、教育,使廣大師生具有較高的環(huán)境保護意識。

1、加強領導,做好規(guī)劃設計。

為確保校園綠化工作高效、有序進行,我校成立由少先隊大隊為成員的“校園綠化工作領導小組”;同時,結合我校綠化的實際狀況,本著“實用、經(jīng)濟、安全、美觀、整齊及具有教育意義”的原則,認真做好規(guī)劃設計,確保每一分投入都有實效,體現(xiàn)特色。

2、創(chuàng)造條件,擴大綠化規(guī)模。

校園綠化不僅終年要有綠,要有花,還要在花木種類、形式上上檔次,體現(xiàn)出校園高雅、美觀、大方的格局。

3、強化護管,做好平時管理工作。

學校將安排專人進行護管花木,并將請有專業(yè)技術的花工作技術指導,做好施肥、除草、治蟲、造形、澆水、移栽等工作。同時,加強保護,不準任何人擅自采摘、破壞花木和綠化設施,違者要進行教育處理。

4、開展活動,加大教育宣傳力度。

認真組織開展“愛護環(huán)境,綠化校園”的宣傳教育活動。各校利用晨會、班會、櫥窗和板報,加強對學生的環(huán)境保護教育,增強學生的環(huán)保意識。同時,12月底中心校還將根據(jù)各學校相關活動開展情況,組織“我是環(huán)保小衛(wèi)士”征文活動,從而為學校綠化工作營造良好的氛圍。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇五

保潔部在集團領導的大力支持、物業(yè)公司經(jīng)理的正確領導下,秉承公司_您的滿意是我們永恒的追求_的宗旨,不斷壯大,努力工作,圓滿完成了工作任務。20__年,除了要一如既往地作好本職工作,堅定_服務_的理念外,還要開拓工作思路,今年我部門工作重點主要有以下幾個方面:

1、完善各項管理制度,形成配套的考核、監(jiān)督機制。20__年,我們將在原來的基礎上,修改、完善各項管理制度,改變以前_人管人_的被動狀態(tài),從而走向_制度管人,制度約束人_的良性軌跡。進一步加強對人的管理,并把各項工作標準進行細化、量化,一方面,便于操作人員熟悉自己該怎么做,該作到什么程度;另一方面,方便主管人員的考核、監(jiān)督,減少個人的主觀因素。工作中,堅持_定人、定崗、定時、定標準、定任務_的_五定_方針,對具體的工作采取有效的措施,加強對操作人員的管理,優(yōu)化人員結構,更有利于以后工作的開展。

2、樹立服務品牌。服務品牌的樹立,有利于企業(yè)的知名度,對一個部門也是一樣,有利于提高部門的影響力,更有利于增強部門的凝聚力,目前,我們本著_清掃一戶,潔凈一戶,滿意一戶_的原則,為業(yè)主提供家政服務,得到業(yè)主的好評,在業(yè)主心中樹立了良好的形象。

3、確定兩個工作目標。即達到青島市a類物業(yè)衛(wèi)生標準和達到經(jīng)濟效率化的目標。根據(jù)小區(qū)定位及物業(yè)服務定位,我們保潔部會為業(yè)主創(chuàng)造一流的生活環(huán)境而不懈努力,工作嚴格執(zhí)行a類物業(yè)衛(wèi)生標準,并能力爭創(chuàng)青島市十佳物業(yè)公司。在做好保潔工作的同時,我們會做好廢品收購及家政服務工作,限度地減員增效,提高物業(yè)的經(jīng)濟效率。

4、外掛一個家政服務公司。一方面,由于我們保潔人員素質不同,工作質量有所差異,所做的家政服務的效果也不同;另一方面,目前輪流作業(yè)的形式,也不便于人員的管理。外掛家政公司,在保證服務質量,規(guī)范內部管理的同時,我們還可以提取一定的服務費用。

5、建立一個垃圾中轉站。隨著業(yè)主入住的不斷增加,小區(qū)垃圾不斷增加,垃圾的清運、中轉、處理,是保潔工作的一個重要內容。希望在集團領導的大力支持下,盡快建立一個中轉站。

6、保潔與綠化的統(tǒng)一整體性與不可分隔性。保潔、綠化都是小區(qū)環(huán)境管理的一部分,小區(qū)離開了保潔,就會出現(xiàn)臟、亂、差的現(xiàn)象;小區(qū)離開了綠化,就不會有花草樹木。如果兩者屬于不同的部門,就會出現(xiàn)年前兩者相互矛盾、相互推委、相互扯皮的現(xiàn)象。建議把兩者合并為環(huán)境部。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇六

根據(jù)上海市園林綠化管理處制定的《園林綠化養(yǎng)護管理標準(暫行)》(一級養(yǎng)護管理質量標準)和管理制度等文件精神,按照“分工明確、責任到人、加強管理、團結協(xié)作”的原則,高標準、高質量、嚴要求,確保圓滿完成上級單位下達的年度各項工作任務。

二、具體任務。

(一)生產(chǎn)任務。

1、綠地衛(wèi)生保潔。

按照綠地衛(wèi)生保潔要求,采取分片管理,責任到人,確保管轄區(qū)域內的綠地、綠化帶內無白色垃圾、磚瓦石塊、枯枝敗葉、污物雜物,清潔衛(wèi)生。

雜草清理控制。

按照“除早、除小、除凈”的原則,對轄區(qū)內樹木養(yǎng)護穴、綠地、綠化帶雜草進行清理和控制,確保轄區(qū)內花卉苗木生長健壯。

3、花灌木、綠籬整形修剪。

根據(jù)植物生長習性適時對轄區(qū)內花灌木、綠籬實施整形修剪,確保綠籬生長旺盛,修剪整齊、美觀、合理,達到橫平豎直;花灌木生長旺盛,花大色艷。

4、行道樹抹芽工作。

在行道樹旺長期,按照管理處工作安排,適時進行抹芽工作,剪除樹干及基部萌發(fā)的枝條,保持樹形優(yōu)美,骨架勻稱,樹干通直。

5、花卉苗木新植、補植工作。

根據(jù)上級單位的要求,對轄區(qū)內花卉苗木缺株死株、行道樹缺株在適宜栽植季節(jié)進行新植補植工作,嚴格按照苗木栽植程序操作,確保苗木成活率達100%。

6、病蟲害監(jiān)測及防治。

認真做好轄區(qū)內花卉苗木的實時監(jiān)測,對發(fā)現(xiàn)到的病蟲害及時向上級報告,對病蟲害進行科學防治,確保轄區(qū)內花卉苗木基本無病蟲害明顯癥狀,病蟲害能有效控制,無藥害。

7、行道樹冬季修剪。

根據(jù)上級單位工作安排部署,冬季適時對轄區(qū)內行道樹進行冬季修剪,去除下垂枝、病蟲枝、重疊枝、枯死枝等枝條,確保行道樹樹形優(yōu)美,生長健壯。

8、行道樹冬季涂白。

對轄區(qū)內行道樹進行涂白,確保行道樹安全越冬,并能有效控制行道樹來年病蟲害的發(fā)生。

9、日常巡查。

加強轄區(qū)綠地、綠化帶日常巡查工作,確保轄區(qū)苗木無人為損害,無亂貼亂畫、亂釘亂掛,綠地內無亂堆亂放、亂圈亂占和晾曬物品的現(xiàn)象。

(二)、學習任務。

經(jīng)常性進行思想政治、組織紀律、安全教育和技術業(yè)務學習,提高本隊職工的綜合素質,建設一支能嚴格遵守單位規(guī)章制度,熟悉技術操作和業(yè)務工作,專業(yè)性強、戰(zhàn)斗力強、反應快速的養(yǎng)護隊伍。同時注意培養(yǎng)技術業(yè)務骨干和管理人員,保持隊伍的相對穩(wěn)定,使各項工作步入有計劃、有目的、有步驟的正常狀態(tài)。

(三)、集體活動。

積極組織參加單位的各項活動,培養(yǎng)本隊職工愛崗敬業(yè)、熱愛事業(yè)及良好的團隊意識,使每個職工具有“一心、二意、三勤、三比”良好習慣。

(四)、其他工作任務。

積極完成單位安排的其他突擊性任務。

三、工作措施及方法。

1、落實責任,明確分工。按照公司工作要求,實行“班組長負責制”。內部充分發(fā)揮個人主觀能動性,根據(jù)個人特點及特長明確分工。嚴格執(zhí)行公司的“簽到上崗制”,確保出勤率和上崗率。對工作質量進行把關和督促,確保各項工作任務能保質保量按時完成。

2、分片包干,責任到人。對轄區(qū)內的綠地、綠化帶及行道樹的日常管護任務按量進行分片包干,落實工作任務,明確責任。

3、互幫互助,團結協(xié)作。大力發(fā)揚互幫互助、團結協(xié)作的團隊精神。日常維護工作采取分片包干,分組行動的方式,大項工作采取統(tǒng)一安排,集體參與的方式進行。

四、工作要求。

切實做好安全生產(chǎn)。要牢固樹立安全生產(chǎn)意識,工作中,嚴格按照專業(yè)技術操作規(guī)程操作,做好自身安全防護,堅決杜絕安全事故發(fā)生。同時,認真做好辦公室防火、防盜、防煤氣等各項安全工作,保證我隊各項工作和諧發(fā)展。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇七

(一)綠地景觀機構設置:在公司領導下的管理部,對景觀實行主任負責的垂直指揮與職能部門的監(jiān)督專業(yè)職能相結合管理體制,有關專業(yè)性部門充分發(fā)揮服務、協(xié)調、保障的作用。

(二)在內部運作流程中,堅持全過程管理,保證指揮、監(jiān)督的封閉性。各職能部門各司其職,做好服務、監(jiān)督、指導、協(xié)調工作。

二、養(yǎng)護管理部管理和服務系統(tǒng)。

(二)綠地管理部實行內部垂直管理。設專職項目負責人1名,為管理層。主要職責是依據(jù)崗位職責,對全面工作的指揮、協(xié)調、檢查、校正、總結。不設中間環(huán)節(jié),以提高工作效率。保潔、綠化、維護主管各1人。綠化主管協(xié)助主任落實具體工作事項。不設管理部門。其他為作業(yè)層實施服務工作的全過程。管理部實行365天工作日,節(jié)假日由主任、各主管輪值處理日常事務,夜間由男性管理人員輪流值班。

(六)工程維修由維護主管管理,負責公共建筑、共用部位、公共設施設備、景區(qū)小品的維修維護。配備通信工具,實行365天值守。

三、人員編制和管理服務系統(tǒng):

(一)管理人員(4名):專職項目負責人1名,保潔、維護、綠化主管各1名;

(二)專職養(yǎng)護隊伍成員(26名):電工1名,駕駛員2名,保潔員8名,保安4名,綠化11名(其中造型樹2名、綠化普工9名);維修人員不定編,由本公司專業(yè)維修人員定期檢查,統(tǒng)一安排。

(三)公司iso20xx質量標準和項目的實際情況,科學、合理的設置機構和安排人員,力求實現(xiàn)物業(yè)管理各項目標,本著“精干、合理、高效,以崗定人”的原則確定人員編制。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇八

一.人員投入。

二.材料投入。

三.機器投入。

四.主要的養(yǎng)護管理辦法。

一、人員投入。

1.管理人員:丁守發(fā)。

項目經(jīng)理:***(電話)。

2.養(yǎng)護人員:35人。

3.臨時工(根據(jù)實際需要供應)。

二、材料投入。

農(nóng)藥、垃圾袋、水及其它養(yǎng)護必需品。

三、機械投入。

灑水車1臺、推式打草機15臺、背式打草機10臺、水泵及抽水機20臺、手推車20輛、架梯6架、垃圾運輸車2臺、小水車1臺、手鋸、修剪機若干臺等。

四、主要的養(yǎng)護管理辦法。

本月正值梅雨季節(jié),溫度也升至25°c左右,高溫高濕是這個季節(jié)的特征,正是許多病蟲害發(fā)生的好環(huán)境。本月主要養(yǎng)護作業(yè)是:綠地澆水,合理安排人員、車輛定期對綠地及草坪進行噴灌、澆水;整形修剪;施肥;防澇;病蟲害防治;草坪養(yǎng)護;垃圾清理等工作。

澆水:本月因環(huán)境的高溫高濕,根據(jù)植物實際狀況及天氣情況適量澆水。

整形修剪:主要修剪草坪和綠籬,喬灌木及時去除雜亂萌蘗,以保持優(yōu)良樹形,減少水分、養(yǎng)分浪費。及雜草的化學防治和人工防治。

施肥:對開花后的植物施一次復混肥(有機肥和復合肥混合施用)。對其它沒有施肥的花灌木全面施一次基肥,施肥時采用干肥。

防澇。梅雨期間雨水較多,對透水性不利于排水的地方設法排水。

草坪養(yǎng)護:及時澆灌使草坪保持濕潤。適當進行低修剪,及時清理綠地內的雜草,做到除早、除小。

垃圾的清理:及時清理綠地及周邊殘枝、垃圾等,確保綠地內的整潔、無垃圾堆放。每天安排養(yǎng)護工人將垃圾清理歸堆,中午之前將落葉全部拖往垃圾清運點。

昆山市雙華園林市政工程有限公司。

2016年3月25日。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇九

一.人員投入。

二.材料投入。

三.機器投入。

四.主要的養(yǎng)護管理辦法。

一、人員投入。

1.管理人員:丁守發(fā)。

項目經(jīng)理:***(電話)。

2.養(yǎng)護人員:35人。

3.臨時工(根據(jù)實際需要供應)。

二、材料投入。

農(nóng)藥、垃圾袋、水及其它養(yǎng)護必需品。

三、機械投入。

灑水車1臺、推式打草機15臺、背式打草機10臺、水泵及抽水機20臺、手推車20輛、架梯6架、垃圾運輸車2臺、小水車1臺、手鋸、修剪機若干臺等。

四、主要的養(yǎng)護管理辦法。

五月份氣溫急驟上升,樹木迅速生長。

1、對觀花灌木進行花后修剪,并剪除殘花,如連翹、榆葉梅、碧桃等。對其他樹木可進行春季修剪,主要是徒長枝的修剪,新植樹木及時剝芽。

草坪中的樹枝、石塊等雜物,剪下的草屑及時清理,保持草坪的清潔、整齊。

3、及時清除草坪中雜草,控制雜草的生長。

4、注意病蟲害的防治,除了防治蚜蟲外,此時草坪易發(fā)生葉斑病、白粉病和銹病,此類病害是由真菌、病毒引起,有很強的傳染性,且危害性極大,可造成草坪大面積死亡,在五月——九月期間均有發(fā)生。要給予充分重視,早發(fā)現(xiàn)早防治。有條件單位每隔10天左右可噴灑一次多菌靈及粉銹寧預防病蟲害的發(fā)生。

5、此時期是花灌木生長旺盛期,需水量大,因此及時澆水十分重要。但要注意不要積水。

6、對損壞嚴重的草坪進行補植或播種。

7、在5月中、下旬噴灑10—20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500—2000倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)。

昆山市雙華園林市政工程有限公司。

2016年4月25日。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇十

五月份氣溫急驟上升,樹木迅速生長。

1、對觀花灌木進行花后修剪,并剪除殘花,如連翹、榆葉梅、碧桃等。對其他樹木可進行春季修剪,主要是徒長枝的修剪,新植樹木及時剝芽。

2、及時修剪草坪,一般修剪10天左右修剪一次,修剪高度控制在5-8cm為宜,遵守修剪三分之一的原則。剪草前應先清理草坪,清除草坪中的樹枝、石塊等雜物,剪下的草屑及時清理,保持草坪的清潔、整齊。

3、及時清除草坪中雜草,控制雜草的生長。

4、注意病蟲害的防治,除了防治蚜蟲外,此時草坪易發(fā)生葉斑病、白粉病和銹病,此類病害是由真菌、病毒引起,有很強的傳染性,且危害性極大,可造成草坪大面積死亡,在五月——九月期間均有發(fā)生。要給予充分重視,早發(fā)現(xiàn)早防治。有條件單位每隔10天左右可噴灑一次多菌靈及粉銹寧預防病蟲害的發(fā)生。

5、此時期是花灌木生長旺盛期,需水量大,因此及時澆水十分重要。但要注意不要積水。

6、對損壞嚴重的草坪進行補植或播種。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇十一

積極響應區(qū)委、區(qū)政府的`號召,社區(qū)開展全民義務植樹活動已堅持多年。為使這項活動深入持久地、更有效地開展,今年植樹活動以義務植樹,促進小區(qū)綠化建設,營造舒適的人居環(huán)境為主線。植樹月活動的主題為“居民一起動手,打造綠色家園”,以此來啟動小區(qū)植樹活動的開展。組織居民群眾進行植樹、宣傳、咨詢、展覽等形式多樣的活動,提高大家的綠化意識,推動義務植樹活動的開展,居民盡責率達100%,使小區(qū)公共跟個人綠化面積都大幅度增加。

社區(qū)的綠化工作要從過去的“見縫插針”轉變?yōu)椤耙?guī)劃建綠”,園林綠化的建設要以改善人居環(huán)境,提高居民生活質量為出發(fā)點,做好規(guī)劃建設跟管理工作;要與駐區(qū)單位一道,重點抓好綠地建設、綠化帶建設及小區(qū)綠化環(huán)境整治工作;要創(chuàng)建“綠色”社區(qū),確保社區(qū)綠化用地面積不低于30%的要求,努力創(chuàng)造一個能使居民身心更加愉悅的優(yōu)質環(huán)境。

社區(qū)的綠化工作重點是加強社區(qū)綠化美化的規(guī)劃工作,制定社區(qū)綠化總體規(guī)劃跟年度實施計劃,進行分類管理,重點推進,努力做到因地制宜,布局合理,整潔優(yōu)美。在加強花草的養(yǎng)護管理的同時,一定要做好生態(tài)園、社區(qū)綠化的合理規(guī)劃,不斷充實豐富植物層次,使喬、灌、花、草配置得當,園藝特色明顯,景觀設計有時代感,感觀效果好,以進一步增加小區(qū)綠地面積,提高小區(qū)環(huán)境質量。

社區(qū)綠化管理水平是反映小區(qū)面貌的重要方面。社區(qū)要加強對公共綠地的養(yǎng)護管理,加大養(yǎng)護巡查的力度,每月堅持組織檢查,要求嚴格按照養(yǎng)護標準進行日常管理,以全面提高小區(qū)綠化養(yǎng)護管理水平。

加強制度管理,逐層落實責任制,實行責任到人。要樹立全局意識,提高辦事效率,增強責任感,落實各項綠化管理措施:

(1)強化宣傳教育,增強社區(qū)居民人人參與社區(qū)綠化美化、愛護花草樹木的意識,無人為損壞的現(xiàn)象發(fā)生。

(2)嚴格按照技術操作規(guī)程,堅持綠化帶每月(春夏季)或兩月(秋季)修剪一次,花木每年整形修剪一次,確保花木造型美觀。

(3)及時清除枯枝枯苗,適時補植,不留空缺,保證綠化完整。

(4)切實做好病蟲害的防治工作,及時噴藥。

(5)根據(jù)植物生長情況,每年適時追肥兩次,確保植物生長旺盛。

(6)根據(jù)植物抗旱能力跟氣候情況,適時對花草進行培土澆水,保障花草所需水分。

(7)做好冬季花草樹木的防凍工作,在立冬前進行培土、包干、涂白,增強花木的抗低溫能力,確保其安全越冬。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇十二

一月份:全年中氣溫最低的月份,露地樹木處于休眠狀態(tài)。

1、冬季修剪:全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);香、大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及建筑物的枝杈進行修剪。

2、行道樹檢查:及時檢查行道樹綁扎、立樁情況,發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。

3、防治害蟲:冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)。

可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭,集中燒死。

1月中旬的時候,蚧殼蟲類開始活動,但這時候行動遲緩,我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。

在冬季防治害蟲,往往有事半功倍的效果。

4、綠地養(yǎng)護:廣場綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內要注意防凍澆水。

二月份:氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。

1、養(yǎng)護基本與1月份相同。

2、修剪:繼續(xù)對香、大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。

月底以前,把各種樹木修剪完。

3、防治害蟲:繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。

三月份:氣溫繼續(xù)上升,中旬以后,樹木開始萌芽,下旬有些樹木(如山茶)開花。

1、植樹:春季是植樹的有利時機。

土壤解凍后,應立即抓緊時機植樹。

植大小喬木前作好規(guī)劃設計,事先挖(刨)好樹坑,要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。

種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種,并充分澆水,以提高苗木存活率。

2、春灌:因春季干旱多風,蒸發(fā)量大,為防止春旱,對綠地等應及時澆水。

3、施肥:土壤解凍后,對植物施用基肥并灌水。

4、防治病蟲害:本月是防治病蟲害的關鍵時刻。

一些苗木(如海桐等)出現(xiàn)了煤污病,瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。

防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。

四月份:氣溫繼續(xù)上升,樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。

1、繼續(xù)植樹:四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木,對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種,對新種樹木要充分澆水。

2、灌水:繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。

3、施肥:對草坪、灌木結合灌水,追施速效氮肥,或者根據(jù)需要進行葉面噴施。

4、修剪:剪除冬、春季干枯的枝條,可以修剪常綠綠籬。

5、防治病蟲害:(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉移到樹皮裂縫內、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質薄繭化蛹。

可以用硬竹掃帚掃除,然后集中深埋或浸泡。

或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。

(2)天牛開始活動了,可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲,但是傷口要做到越小越好。

(3)桃樹蚜蟲防治。

(4)其它病蟲害的防治工作。

6、綠地內養(yǎng)護:注意大型綠地內的雜草及攀援植物的挑除。

對草坪也要進行挑草及切邊工作。

7、草花:迎五一替換冬季草花,注意做好澆水工作。

8、其它:做好綠化護欄油漆、清洗、維修等工作。

五月份:氣溫急驟上升,樹木生長迅速。

1、澆水:樹木展葉盛期,需水量很大,應適時澆水。

2、修剪:修剪殘花。

行道樹進行第一次的剝芽修剪。

3、防治病蟲害:繼續(xù)以捕捉天牛為主。

刺蛾第一代孵化,但尚未達到危害程度,根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內的實際情況做出相應措施。

由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的`煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上),在5月中、下旬噴灑10―20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500―20xx倍液以防治病害及殺死蟲害。

(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)。

六月份:氣溫高。

1、澆水:植物需水量大,要及時澆水,不能“看天吃飯”。

2、施肥:結合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。

3、修剪:繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。

對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。

4、排水工作:有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。

5、防治病蟲害:六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期,應及時采取措施,現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500―800倍液噴灑。

(或用復合bt乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。

月季白粉病、青桐木虱等也要及時防治。

6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作,對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。

七月份:氣溫最高,中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。

1、移植常綠樹:雨季期間,水分充足,可以移植針葉樹和竹類,但要注意天氣變化,一旦碰到高溫要及時澆水。

2、排澇:大雨過后要及時排澇。

3、施追肥:在下雨前干施氮肥等速效肥。

4、行道樹:進行防臺剝芽修剪,對與電線有矛盾的樹枝一律修剪,并對樹樁逐個檢查,發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。

事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備,并隨時派人檢查,發(fā)現(xiàn)險情及時處理。

5、防治病蟲害:繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。

防治天??梢圆捎?0%殺螟松1:50倍液注射,(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口,也可達到很好的效果。

香樟樟巢螟要及時的剪除,并銷毀蟲巢,以免再次危害。

特別注意草坪地老虎的防治,加強觀察,即時預防。

八月份:仍為雨季。

1、排澇:大雨過后,對低洼積水處要及時排澇。

2、行道樹防臺工作:繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。

3、修剪:除一般樹木夏修外,要對綠籬進行造型修剪。

4、中耕除草:雜草生長也旺盛,要及時的除草,并可結合除草進行施肥。

5、防治病蟲害:捕捉天牛為主,注意根部的天牛捕捉。

蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。

潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病,要及時采取措施。

九月份:氣溫有所下降,迎國慶做好相關工作。

1、修剪:迎接市容工作,行道樹三級分*以下剝芽。

綠籬造型修剪。

綠地內除草,草坪切邊,及時清理死樹,做到樹木青枝綠葉,綠地干凈整齊。

2、施肥:對一些生長較弱,枝條不夠充實的樹木,應追施一些磷、鉀肥。

3、草花:迎國慶,草花更換,選擇顏色鮮艷的草花品種,注意澆水要充足。

4、防治病蟲害:穿孔病(櫻花、桃、梅等)為發(fā)病高峰,采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。

天牛開始轉向根部危害,注意根部天牛的捕捉。

對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。

做好其它病蟲害的防治工作。

5、節(jié)前做好各類綠化設施的檢查工作。

十月份:氣溫下降,十月下旬進入初冬,樹木開始落葉,陸續(xù)進入休眠期。

1、做好秋季植樹的準備,下旬耐寒樹木一落葉,就可以開始栽植。

2、綠地養(yǎng)護:及時去除死樹,及時澆水。

綠地、草坪挑草切邊工作要做好。

草花生長不良的要施肥。

3、防治病蟲害:繼續(xù)捕捉根部天牛。

香樟樟巢螟也要注意觀察防治。

十一月份:土壤開始夜凍日化,進入隆冬季節(jié)。

1、植樹:繼續(xù)栽植耐寒植物,土壤凍結前完成。

2、翻土:對綠地土壤翻土,暴露準備越冬的害蟲。

3、澆水:對干、板結的土壤澆水,要在封凍前完成。

4、病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬,防治任務相對較輕。

十二月份:低氣溫,開始冬季養(yǎng)護工作。

1、冬季修剪:對些常綠喬木、灌木進行修剪。

2、消滅越冬病蟲害。

3、做好明年調整工作準備:待落葉植物落葉以后,對養(yǎng)護區(qū)進行觀察,繪制要調整的方位。

為加強社區(qū)環(huán)境保護與管理,提高人居環(huán)境質量,增強社區(qū)居民環(huán)保意識,引導社區(qū)居民積極參與環(huán)?;顒?,樹立良好的環(huán)境道德和行為規(guī)范,營造一個綠色、健康、和諧的社區(qū)環(huán)境,社區(qū)結合社區(qū)實際,因地制宜搞好社區(qū)綠化美化工作,提升社區(qū)品位。

制定全年計劃如下:

一、一至二月份是全年氣溫最低的月份,花草樹木處于休眠狀態(tài),主要工作有:

對各種觀賞樹木結合整形進行冬季修剪工作,清除樹木上的枯死枝、傷殘枝、病枝以及妨礙架空電路線和建筑物的枝條。

并對綠地上的落葉進行清掃工作,保持綠地清潔,預防發(fā)生火災。

二、三至四月份氣溫回升,花灌木開始發(fā)芽,草坪開始返青。

2、3月12日是全國植樹節(jié),做好綠化宣傳工作。

3、草坪與樹木均開始返青,需水量增加,選在天氣好、氣溫較高的時間,對所有綠地澆灌春水1-2次。

4、進行徹底、全面的清理,清除干草、雜物。

5、全面檢查草坪土壤平整狀況,對不平整部位可適當添加種植土和細沙進行平整。

6、春季綠化工作開始,抓緊時間做好花灌木的種植、補植。

確保成活率。

三、五至六月份氣溫繼續(xù)回升,花灌木均已發(fā)芽、開花開始進入生長期。

1、及時清除草坪中的雜草,控制雜草生長。

2、對草坪適當?shù)男藜簦舨绺叨瓤刂圃?-8厘米,對草坪施氮肥,保障草坪的春季生長發(fā)芽。

施肥可采用多次少量的方式,施肥后應該灌水一次。

3、全面防止病蟲害,此時是蚜蟲的初發(fā)期,花灌木生長期內均有發(fā)生,因此防治蚜蟲工作應貫穿到9月份。

防治蚜蟲可采用低毒廣譜類殺蟲劑,如溴氰菊脂、菊殺乳油、辛硫磷等藥物。

4、對各種樹木及草坪及時澆水,特別是草坪澆水次數(shù)應在2-3次左右。

5、對移植和新補植的樹木應加大肥、水管理。

6、剪除冬、春季干梢的枝條。

四、七月份至八月份。

本月氣溫較高、濕度大、多暴風雨。

1、對草坪修剪3-4次。

2、對草坪和樹木適當澆水。

3、本月雨水充沛,雜草生長旺盛,要對綠地內雜草及時清除(除草劑藥害較大,不提倡使用,大多數(shù)以人工拔除為主)。

4、由于氣溫高、濕度大,所以對病蟲害特別應注意,特別是草病蟲害發(fā)生頻率高,所以要經(jīng)常噴藥進行預防工作。

5、大雨后,容易發(fā)生樹木倒歪等危險情況,各管理處應及時派人檢查,發(fā)現(xiàn)險情及時處理。

6、做好排水防澇工作,雨后及時排除綠地內的積水。

五、九至十月份。

氣溫下降,花灌木開始落葉。

1、結合整形對樹木進行秋季修剪,主要剪除春、夏生長的徒長枝,干枯枝叉。

2、對弱勢花灌木、草坪施肥,以磷肥和鉀肥為主,增強其抗病能力和促進樹木和草坪的秋季生長。

3、對綠地內雜草進行全面清除。

4、氣溫開始下降,是地下害蟲危害較嚴重的時期,因此,對地下害蟲的防止不能放松。

六、十一至十二月份。

花灌木開始落葉,進入休眠期。

1、大多數(shù)植物生長緩慢,逐漸進入休眠狀態(tài),部分樹木和草坪出現(xiàn)枯黃現(xiàn)象,管理工作主要是清掃地表的樹木落葉,對草坪的枯草層進行清理。

2、天暖時可對草坪進行一次澆水,對草坪完全越冬提供充分保障,并有利于春季草坪返青。

3、對綠化機具進行全面保養(yǎng)、入庫。

4、整理養(yǎng)護管理記錄,做好全年綠化總結。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇十三

今年是我們物業(yè)工作全面提升的一年,我們將針對欠缺與不足努力補上,全面提高,根據(jù)公司在新一年度的戰(zhàn)略目標及工作布署,將緊緊圍繞_服務質量提升年_來開展工作,主要工作計劃有:

一、全面實施規(guī)范化管理。

在原有基礎上修定各部門工作手冊,規(guī)范工作流程,按工作制度嚴格執(zhí)行,加大制度的執(zhí)行力度,讓管理工作有據(jù)可依。并規(guī)范管理,健全各式檔案,將以規(guī)范表格記錄為工作重點,做到全面、詳實有據(jù)可查。

二、執(zhí)行績效考核工作,提高服務工作質量。

以績效考核指標為標準,實行目標管理責任制,明確各級工作職責,責任到人,通過檢查、考核,真正做到獎勤罰懶,提高員工的工作熱情,促進工作有效完成。

三、強化培訓考核制度。

根據(jù)公司培訓方針,制定培訓計劃,提高服務意識、業(yè)務水平。有針對性的開展崗位素質教育,促進員工愛崗敬業(yè),服務意識等綜合素質的提高。對員工從服務意識、禮儀禮貌、業(yè)務知識、應對能力、溝通能力、自律性等方面反復加強培訓,并在實際工作中檢查落實,提高管理服務水平和服務質量,提高員工隊伍的綜合素質,為公司發(fā)展儲備人力資源。

四、結合小區(qū)實際建立嚴整的安防體系。

從制度規(guī)范入手,責任到人,并規(guī)范監(jiān)督執(zhí)行,結合績效考核加強隊伍建設,加大對小區(qū)住戶安防知識的宣傳力度,打開聯(lián)防共治的局面。

五、完善日常管理,開展便民工作,提高住戶滿意度。

以制度規(guī)范日常工作管理,完善小區(qū)樓宇、消防、公共設施設備的維保,讓住戶滿意,大力開展家政清潔、花園養(yǎng)護、水電維修等有償服務,在給業(yè)主提供優(yōu)質服務。

六、根據(jù)公司年度統(tǒng)籌計劃,開展社區(qū)文化活動,創(chuàng)建和諧社區(qū)。

根據(jù)年度工作計劃,近階段的工作重點是:

1、根據(jù)營運中心下發(fā)的《設備/設施規(guī)范管理制度》、《電梯安全管理程序》、《工作計劃管理制度》等制度規(guī)范,嚴格執(zhí)行,逐項整改完善,按實施日期落實到位。

2、根據(jù)《績效考核制度》中日常工作考核標準組織各部門員工培訓學習,明確崗位工作要求。

3、擬定車輛臨停收費可行性方案。

4、配合運營中心_溫馨社區(qū)生活剪影_等社區(qū)文化活動的開展,組織相關部門做好準備工作。

5、按部門計劃完成當月培訓工作。

總之,自組織架構調整以來,__區(qū)的日常工作在公司領導的正確指導下順利開展,在清潔、綠化工作方面的質量能有明顯的改善與提高,但在小區(qū)車輛秩序的管理、公共設施設備維保的管理、部門內部隊伍的培訓建設等方面仍然較薄弱。對我個人來講,一直在物業(yè)客服線上工作,接觸工作主要以客戶投訴處理、內外溝通協(xié)調以及社區(qū)文化活動為主,對其他部門在技術操作、內部管理方面的知識掌握不夠全面,尤其是對工程、保安在工作的細化管理上更是弱項。2021年區(qū)將以務實的工作態(tài)度,跟上公司的發(fā)展需求,以公司的整體工作方針為方向,保質保量完成各項工作任務及考核指標,在服務質量提升年中創(chuàng)出佳績。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇十四

二、職責:。

1、保潔綠化主管負責綠化工作的作業(yè)指導和日常巡查,填寫《綠化巡查養(yǎng)護記錄表》。

2、服務中心主管負責綠化工作的檢查,并把檢驗結果和整改措施填寫于《綠化養(yǎng)護質量巡查表》。

三、工作規(guī)程。

1、及時登記轄區(qū)內綠化狀況,完善《綠化檔案》。

2、托管綠地,根據(jù)綠化檢查標準定期巡查,填寫《綠化養(yǎng)護質量巡查表》,發(fā)現(xiàn)問題及時出具《不合格整改單》,跟蹤檢查直到合格為止。

3、自管綠地,嚴格按照綠地養(yǎng)護規(guī)程實施。

1、養(yǎng)護工作每次完成后由實施負責人填寫《綠化養(yǎng)護操作記錄表》,并由服務中心專人核實后簽字確認。

2、綠地養(yǎng)護班長每周進行檢查,并將結果記錄于《綠地養(yǎng)護質量巡查表》相應欄中。

3、綠化負責人每月對轄區(qū)內的綠地養(yǎng)護情況進行一次檢查,并將檢查結果記錄于《綠地養(yǎng)護質量巡查表》中。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇十五

1、現(xiàn)狀:該單位綠化占地面積約為120xx平方米,綠化覆蓋率高,有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景,其中以灌木、袋苗修剪居多,并有上千盆小盆載擺設及室內擺設養(yǎng)護。

2、養(yǎng)護地點:

3、養(yǎng)護范圍:

二、養(yǎng)護職責。

1、承包養(yǎng)護期限內,我公司按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質量標準,合理組織,精心養(yǎng)護,并派出專業(yè)的園藝師組織指導安排管護工作,并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗的工人,保質保量完成養(yǎng)護管理任務。

1、管理程序:包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程。

2、管理工具:

a、花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機。

b、噴霧器、桶、斗車、竹箕。

c、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子。

d、燃料、維修費。

3、養(yǎng)護內容:

a、喬木:每年施有機肥料一次,每株施餅肥0.25千克,追肥一次,每棵施復合肥、混尿素0.1千克,采用穴施、及噴灑、水肥等,然后用土覆蓋,淋水透徹,水滲透深度10厘米以上,及時防治病蟲害,保持樹木自然生長狀態(tài),無須造型修剪,及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝,及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次,確保無雜草。

b、灌木、綠籬、袋苗:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小時內淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水滲透深度10厘米以上,及時防治病蟲害,修剪成圓形、方行或錐行的,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美觀,及時清除修剪物,及時剪除枯枝、病蟲枝,及時補種老、病死植株,每周清除雜草一次。

c、草本類:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小時內淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水滲透深度10厘米以上,及時防治病蟲害,每周剪除殘花一次、清除雜草一次,及時剪除枯枝、黃枝。

d、中國臺灣草:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復合肥10千克,施肥均勻、淋水透徹,水滲透深度5厘米以上,及時防治病蟲,及時補種萎死殘缺部分,覆蓋率達98%以上,每月修剪1-2次。

e、室內陰生植物:每天澆水一次,每3天抹葉片塵埃一次,保持植物生長旺盛,葉色墨綠光亮,盆身潔凈。

一月份:全年中氣溫最低的月份,露地樹木處于休眠狀態(tài)。

1、冬季修剪:全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。

2、行道樹檢查:及時檢查行道樹綁扎、立樁情況,發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。

3、防治害蟲:冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)。可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭,集中燒死。1月中旬的時候,蚧殼蟲類開始活動,但這時候行動遲緩,我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲,往往有事半功倍的效果。

4、綠地養(yǎng)護:綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內要注意防凍澆水。

二月份:氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。

1、養(yǎng)護基本與1月份相同。

2、修剪:繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前,把各種樹木修剪完。

3、防治害蟲:繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。

三月份:氣溫繼續(xù)上升,中旬以后,樹木開始萌芽,下旬有些樹木(如山茶)開花。

1、植樹:春季是植樹的有利時機。土壤解凍后,應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計,事先挖(刨)好樹坑,要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種,并充分澆水,以提高苗木存活率。

2、春灌:因春季干旱多風,蒸發(fā)量大,為防止春旱,對綠地等應及時澆水。

3、施肥:土壤解凍后,對植物施用基肥并灌水。

4、防治病蟲害:本月是防治病蟲害的關鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病,瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇十六

為了進一步搞好園林綠化養(yǎng)護管理工作,確保花草樹木生長良好,使管轄區(qū)內園林景觀更加整潔、美觀、舒適,為市民提供一個良好的周邊環(huán)境,特制2013年的工作計劃。

總體思路。

根據(jù)上海市園林綠化管理處制定的《園林綠化養(yǎng)護管理標準(暫行)》(一級養(yǎng)護管理質量標準)和管理制度等文件精神,按照“分工明確、責任到人、加強管理、團結協(xié)作”的原則,高標準、高質量、嚴要求,確保圓滿完成上級單位下達的年度各項工作任務。

二、具體任務。

(一)生產(chǎn)任務。

1、綠地衛(wèi)生保潔。

按照綠地衛(wèi)生保潔要求,采取分片管理,責任到人,確保管轄區(qū)域內的綠地、綠化帶內無白色垃圾、磚瓦石塊、枯枝敗葉、污物雜物,清潔衛(wèi)生。

2、雜草清理控制。

按照“除早、除小、除凈”的原則,對轄區(qū)內樹木養(yǎng)護穴、綠地、綠化帶雜草進行清理和控制,確保轄區(qū)內花卉苗木生長健壯。

3、花灌木、綠籬整形修剪。

根據(jù)植物生長習性適時對轄區(qū)內花灌木、綠籬實施整形修剪,確保綠籬生長旺盛,修剪整齊、美觀、合理,達到橫平豎直;花灌木生長旺盛,花大色艷。

4、行道樹抹芽工作。

在行道樹旺長期,按照管理處工作安排,適時進行抹芽工作,剪除樹干及基部萌發(fā)的枝條,保持樹形優(yōu)美,骨架勻稱,樹干通直。

5、花卉苗木新植、補植工作。

根據(jù)上級單位的要求,對轄區(qū)內花卉苗木缺株死株、行道樹缺株在適宜栽植季節(jié)進行新植補植工作,嚴格按照苗木栽植程序操作,確保苗木成活率達100%。

6、病蟲害監(jiān)測及防治。

認真做好轄區(qū)內花卉苗木的實時監(jiān)測,對發(fā)現(xiàn)到的病蟲害及時向上級報告,對病蟲害進行科學防治,確保轄區(qū)內花卉苗木基本無病蟲害明顯癥狀,病蟲害能有效控制,無藥害。

7、行道樹冬季修剪。

根據(jù)上級單位工作安排部署,冬季適時對轄區(qū)內行道樹進行冬季修剪,去除下垂枝、病蟲枝、重疊枝、枯死枝等枝條,確保行道樹樹形優(yōu)美,生長健壯。

8、行道樹冬季涂白。

對轄區(qū)內行道樹進行涂白,確保行道樹安全越冬,并能有效控制行道樹來年病蟲害的發(fā)生。

9、日常巡查。

加強轄區(qū)綠地、綠化帶日常巡查工作,確保轄區(qū)苗木無人為損害,無亂貼亂畫、亂釘亂掛,綠地內無亂堆亂放、亂圈亂占和晾曬物品的現(xiàn)象。

(二)、學習任務。

經(jīng)常性進行思想政治、組織紀律、安全教育和技術業(yè)務學習,提高本隊職工的綜合素質,建設一支能嚴格遵守單位規(guī)章制度,熟悉技術操作和業(yè)務工作,專業(yè)性強、戰(zhàn)斗力強、反應快速的養(yǎng)護隊伍。同時注意培養(yǎng)技術業(yè)務骨干和管理人員,保持隊伍的相對穩(wěn)定,使各項工作步入有計劃、有目的、有步驟的正常狀態(tài)。

(三)、集體活動。

積極組織參加單位的各項活動,培養(yǎng)本隊職工愛崗敬業(yè)、熱愛事業(yè)及良好的團隊意識,使每個職工具有“一心、二意、三勤、三比”良好習慣。

(四)、其他工作任務。

積極完成單位安排的其他突擊性任務。

三、工作措施及方法。

1、落實責任,明確分工。按照公司工作要求,實行“班組長負責制”。內部充分發(fā)揮個人主觀能動性,根據(jù)個人特點及特長明確分工。嚴格執(zhí)行公司的“簽到上崗制”,確保出勤率和上崗率。對工作質量進行把關和督促,確保各項工作任務能保質保量按時完成。

2、分片包干,責任到人。對轄區(qū)內的綠地、綠化帶及行道樹的日常管護任務按量進行分片包干,落實工作任務,明確責任。

3、互幫互助,團結協(xié)作。大力發(fā)揚互幫互助、團結協(xié)作的團隊精神。日常維護工作采取分片包干,分組行動的方式,大項工作采取統(tǒng)一安排,集體參與的方式進行。

四、工作要求。

切實做好安全生產(chǎn)。要牢固樹立安全生產(chǎn)意識,工作中,嚴格按照專業(yè)技術操作規(guī)程操作,做好自身安全防護,堅決杜絕安全事故發(fā)生。同時,認真做好辦公室防火、防盜、防煤氣等各項安全工作,保證我隊各項工作和諧發(fā)展。

一月份:全年中氣溫最低的月份,露地樹木處于休眠狀態(tài)。

1、冬季修剪:全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。

2、樹木綁扎物檢查:及時檢查綁扎情況么,發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。

3、防治害蟲:冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)。結合樹下松土翻地來消滅害蟲。

4、綠地養(yǎng)護:綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內要注意防凍澆水。

二月份:氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。

1、養(yǎng)護基本與1月份相同。

2、修剪:繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前,把各種樹木修剪完。

3、防治害蟲:繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。

三月份:氣溫繼續(xù)上升,中旬以后,樹木開始萌芽,下旬有些樹木(如山茶)開花。

1、補植樹木:春季是植樹的有利時機。土壤解凍后,應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計,事先挖(刨)好樹坑,要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種,并充分澆水,以提高苗木存活率。

2、春灌:因春季干旱多風,蒸發(fā)量大,為防止春旱,對綠地等應及時澆水。

3、施肥:土壤解凍后,對植物施用基肥并灌水。

4、防治病蟲害:本月是防治病蟲害的關鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病,瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。四月份:氣溫繼續(xù)上升,樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。

1、繼續(xù)補植苗木:四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木,對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種,對新種樹木要充分澆水。

2、灌水:繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。

3、施肥:對草坪、灌木結合灌水,追施速效氮肥,或者根據(jù)需要進行葉面噴施。

4、修剪:剪除冬、春季干枯的枝條,可以修剪常綠綠籬。

5、防治病蟲害:(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉移到樹皮裂縫內、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質薄繭化蛹??梢杂糜仓駫咧銙叱?,然后集中深埋或浸泡?;蛘卟捎脟姙⒚傻绒r(nóng)藥的方法。(2)天牛開始活動了,可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲,但是傷口要做到越小越好。(3)其它病蟲害的防治工作。

6、綠地內養(yǎng)護:注意大型綠地內的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。

五月份:氣溫急驟上升,樹木生長迅速。

1、澆水:樹木展葉盛期,需水量很大,應適時澆水。

2、修剪:修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。

3、防治病蟲害:繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化,但尚未達到危害程度,根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上),在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)。

六月份:氣溫逐漸高,進入梅雨季節(jié)。

1、補植苗木:趁梅雨季節(jié)抓緊補植,以提高苗木的成活率。

2、施肥:結合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。

3、修剪:繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。

4、排水工作:有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。

5、防治病蟲害:六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期,應及時采取措施,現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500?800倍液噴灑。(或用復合bt乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。七月份:氣溫最高,中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。

1、排澇:大雨過后要及時排澇。

2、施追肥:在下雨前干施氮肥等速效肥。

3、行道樹:進行防臺剝芽修剪,對與電線有矛盾的樹枝一律修剪,并對樹樁逐個檢查,發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備,并隨時派人檢查,發(fā)現(xiàn)險情及時處理。

4、防治病蟲害:繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天??梢圆捎?0%殺螟松1:50倍液注射,(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口,也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除,并銷毀蟲巢,以免再次危害。

5、做好樹木防汛防臺前的檢查工作,對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。八月份:氣溫高,會出現(xiàn)大風大雨情況。

1、排澇:大雨過后,對低洼積水處要及時排澇。

2、樹木防臺工作:繼續(xù)做好樹木的防臺工作。

3、修剪:除一般樹木夏修外,要對綠籬進行造型修剪。

4、中耕除草:雜草生長也旺盛,要及時的除草,并可結合除草進行施肥。

5、防治病蟲害:捕捉天牛為主,注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病,要及時采取措施。

九月份:氣溫有所下降,迎國慶做好相關工作。

1、修剪:迎接市容工作,行道樹三級分叉以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內除草,草坪切邊,及時清理死樹,做到樹木青枝綠葉,綠地干凈整齊。

2、施肥:對一些生長較弱,枝條不夠充實的樹木,應追施一些磷、鉀肥。

3、防治病蟲害:穿孔病(櫻花、桃、梅等)為發(fā)病高峰,采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開始轉向根部危害,注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。

4、節(jié)前做好各類綠化設施的檢查工作。

十月份:氣溫下降,十月下旬進入初冬,樹木開始落葉,陸續(xù)進入休眠期。

1、做好秋季植樹的準備,下旬耐寒樹木一落葉,就可以開始栽植。

2、綠地養(yǎng)護:及時去除死樹,及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。

3、防治病蟲害:繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。

十一月份:土壤開始夜凍日化,進入隆冬季節(jié)。

1、植樹:繼續(xù)栽植耐寒植物,土壤凍結前完成。

2、翻土:對綠地土壤翻土,暴露準備越冬的害蟲。

3、澆水:對干、板結的土壤澆水,要在封凍前完成。

4、病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬,防治任務相對較輕。

十二月份:低氣溫,開始冬季養(yǎng)護工作。

1、冬季修剪:對些常綠喬木、灌木進行修剪。

2、消滅越冬病蟲害。

3、做好明年調整工作準備:待落葉植物落葉以后,對養(yǎng)護區(qū)進行觀察,繪制要調整的方位。

上海匯樂綠化工程有限公司。

2013年1月4日。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇十七

一、20xx年工作計劃的指導思想與工作目標。

xx年是后勤產(chǎn)業(yè)集團公司深入改革和發(fā)展的關鍵一年。物業(yè)服務中心作為后勤公司“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略的一個重要部門,擔負著改革和發(fā)展的重任。根據(jù)后勤公司三年發(fā)展規(guī)劃和xx年工作要點,物業(yè)服務中心xx年度工作的基本指導思想是:堅持發(fā)展就是硬道理的基本原則,以人為本、強化管理,提高服務質量,大膽、積極、穩(wěn)妥地推進中心的改革和發(fā)展,做到市場有新的發(fā)展,管理服務水平有新的提高,經(jīng)濟效益有新的突破,中心面貌有新的變化,爭取全面完成后勤公司下達的各項工作指標。

二、20xx年工作計劃的基本工作思路。

的重點是物業(yè)服務中心,一是要加強內部的管理,建立起一整套比較科學、規(guī)范、完整的物業(yè)化管理程序和。

規(guī)章制度。

二是積極創(chuàng)造市場準入條件,盡快與市場接軌,大力拓展校內外市場,創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益,實現(xiàn)企業(yè)做強做大的目標。

三、20xx年工作計劃的具體實施辦法。

(一)進一步加強內部管理和制度建設。

1、對現(xiàn)有的制度進行整理和修訂補充,逐步完善和建立與物業(yè)管理相適應的管理制度和程序。重點是理順中心與管理站之間,以及各物業(yè)管理站內部的標準管理模式和制度,建立規(guī)范化的工作質量標準,逐步向iso9000質量標準體系接軌。

2、完善監(jiān)控考核體系。根據(jù)公司的要求,制定中心對站級的考核細則和考核辦法,落實相應的制度和組織措施。實行中心考核與站級考核相結合??荚u結果與分配相結合的考評分配體系。

3、進一步完善中心的二級管理體制,將管理的重心下移。規(guī)范明確各站的工作范圍、工作職責,逐步使二級單位成為自主經(jīng)營、績效掛鉤,責、權、利相統(tǒng)一的獨立核算單位。

4、進一步加強經(jīng)濟核算,節(jié)支、增效。經(jīng)詳細測算后,要將維修、清潔、辦公用品、文化建設等費用核算到站,實行包干使用、節(jié)約獎勵、超支自理的激勵機制,努力降低運行成本。

5、加強隊伍建設,提高綜合素質。中心將繼續(xù)采取請進來培訓和走出去學習相結合等辦法,提高現(xiàn)有人員的業(yè)務素質。同時根據(jù)后勤公司的要求,采取引進和淘汰相結合的辦法,繼續(xù)引進高素質管理人員,改善隊伍結構,提高文化層次。逐步建設一支專業(yè)、高效、精干的物業(yè)管理骨干隊伍。

6、爭創(chuàng)“文明公寓”。根據(jù)省教育廳文件的精神和要求,在中心開展爭創(chuàng)“文明公寓”活動。6號樓、9、10號樓、南區(qū)、大學城、紡院、師專等硬件條件基本具備的管理站,要在管理等軟件方面積極努力,創(chuàng)造條件,力爭在年內達到“文明公寓”標準。

(二)進一步完善功能,積極發(fā)展,提高效益。

1、進一步解放思想,強化經(jīng)營觀念。各管理站要積極引入市場化的經(jīng)營機制和手段,加強文化建設和宣傳方面的投入,營造現(xiàn)代化管理的氣息和氛圍,創(chuàng)造融管理、服務、育人為一體的物管特色。

2、繼續(xù)完善配套服務項目,提高服務質量。中心制訂更加靈活優(yōu)惠的激勵政策,對服裝洗滌,代辦電話卡等現(xiàn)有服務項目進行支持和發(fā)展。同時新增一批自助洗衣機、烘干機等設備,進一步擴大服務市場,爭取年內的營業(yè)額和利潤較去年有較大幅度的增長。

3、做好充分的準備,積極參與白云校區(qū)物業(yè)市場的招標競爭。爭取下半年在新教學樓等新一輪的招標中獲勝,拿下一個點。

4、下半年武進校區(qū)新生宿舍和教學樓落成后,積極參與競標活動,爭取拿到1-2個點,拓展武進校區(qū)市場。

5、進一步加強市場調研和與本市兄弟高校間的橫向聯(lián)系和溝通,做好各項前期準備工作,積極參與其他學校物業(yè)市場的競標,力爭拓展1-2個點,使中心的市場規(guī)模、經(jīng)營業(yè)績和經(jīng)濟效益均獲得較大幅度的提高。

根據(jù)廣州市物業(yè)管理的現(xiàn)狀,結合我司在管樓盤的實際情況,為不斷提高物業(yè)管理服務水平和質量,加強員工隊伍綜合素質修養(yǎng)和提高綜合管理能力,加強與業(yè)主的溝通及合作,不斷增進與業(yè)主之間的了解,滿足業(yè)主的需求,不斷提高業(yè)主的滿意度,以最小的成本為公司獲取的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益,特此,管理部擬定20xx年的工作計劃如下:

一、嚴格例行季度檢查制度;

根據(jù)我司服務宗旨的要求例行季度檢查制度,嚴格按照各項標準對各個管理處的工作進行監(jiān)督檢查,對未達標準的項目提出建設性的建議,同時向管理處發(fā)出限期整改通知。對未按照要求及時整改者,將根據(jù)公司的有關規(guī)定嚴格作出相應的處罰。

各管理處按照全國物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(大廈)的標準完善檔案資料,管理部對管理處的檔案資料做出定期檢查制度(季度檢查),對未完成的管理處提供指導和協(xié)助。

三、做好迎接“市優(yōu)”、“省優(yōu)”評比的準備;

隨著我司工作日新月異的進步,我司將于20xx年度上報部分項目參加“市優(yōu)”、“省優(yōu)”的評比,“市優(yōu)”、“省優(yōu)”的評比將標志著我司服務工作步上一個新臺階。所以,管理部將協(xié)助參加評比項目做好一切迎接評比的準備,盡的努力完成公司的預定指標。

四、提高管理費和停車收費率;

管理費是支持物業(yè)管理工作運轉的根本,服務再好,評價再高,如管理費收費率低下,一切都將是空談,同時,管理費的收取率高也是服務工作效率好的標志。上年度我司的物業(yè)管理費收費率相當不理想,故在20xx年度里,管理部將把收費率列為首要解決的問題。管理部將協(xié)助各個管理處把收費率提高,催收物業(yè)管理費的計劃有:1、對各個管理處匯總的管理費收費情況進行分析;2、對催收費人員進行催收費技巧的培訓;3、協(xié)助管理處上門催繳管理費;4、通過停水停電等措施促使釘子戶繳納管理費;5、通過法律途徑追討。

五、跟進工程維修和外包。

合同。

的實施;

及時了解和跟進外包工程和合同的落實情況,對未達標者采取強硬的措施促使其達標完成,確保我司的利益。

六、簽訂業(yè)務合同;

規(guī)范存檔各類合同資料,掌握合同資料的內容,及時續(xù)簽到期的合同,同時在確保我司利益的前提下簽訂新的業(yè)務合同。

七、組織員工培訓,為員工提高自我綜合素質搭建學習的平臺;

各管理處制定出員工培訓的計劃并落實,管理部負責監(jiān)督其實施,必要時管理部安排人員參與,做好培訓的存檔記錄,同時上交培訓資料和培訓記錄。管理部與外界聯(lián)系,獲取有利于員工發(fā)展的信息,為員工提升自我綜合素質搭建學習的平臺。

八、落實獎罰制度,以提高各管理處的服務水平;

要求全體員工熟悉我司員工手冊和各種規(guī)章制度,通過對優(yōu)秀員工的評比、好人好事和突出貢獻的獎勵,以此激勵員工做好本份職責的同時提升自我,同時通過各種處罰制度,限制員工的各種不良行為,以此提高我司的服務水平。

各管理處須按時做好年度總結和計劃,管理部對管理處的年度總結和計劃提出建設性和專業(yè)性的意見,同時監(jiān)督其實施。未及時落實者,管理部督促和協(xié)助其按時完成。

十、開展多種經(jīng)營;

根據(jù)各樓盤的具體情況,通過開展多種經(jīng)營,以增加公司和員工的收入,實現(xiàn)公司和員工利益化。開展多種經(jīng)營如:廣告招租、場地租用、房屋中介、代辦業(yè)務等便民服務。

十一、加強企業(yè)文化的建設;

企業(yè)文化是一個企業(yè)的精髓,是凝聚人心的粘合劑,也是一個企業(yè)規(guī)范的重要體現(xiàn),所以加強企業(yè)文化的建設是工作中不可忽略的組成部分。管理部向公司提出有關加強企業(yè)文化建設的意見,并積極配合落實完成。十二、完成領導臨時安排的任務,同時協(xié)助各部門完成其他工作。

20xx年是一個跨越的年度,xx部將根據(jù)公司的發(fā)展要求,把我司的各項工作提升到一個新臺階,完成管理部的職能使命。

【篇二】。

新的一年,為實現(xiàn)新街公司長遠發(fā)展,現(xiàn)結合新街公司和我部門的實際情況,我們物業(yè)部20xx年工作的重點,著力于物業(yè)部各項工作的落實,并在原來物業(yè)部工作的基礎上,不斷提高服務質量,主動配合其他兄弟部門完成各項維修任務,特擬定工作計劃如下:

一、人員安排。

德化新街是一條地下商業(yè)步行街,根據(jù)目前新街公司的運作模式及崗位管理的需求,物業(yè)部人員維持目前的的人數(shù)外,繼續(xù)招聘電梯工2名,瓦工1名,空調工1名。(分工附表)保證水電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及公共設施的正常運行。為保證應急事件得以及時有效的處理,在現(xiàn)有人員編制中,夜間實行備勤制度。

二、工作安排。

(1)加強物業(yè)部的服務意識。目前在服務上,物業(yè)部需進一步提高服務水平,特別是在方式、質量及工作標準上,更需進一步提高。本部門將定期和不定期的開展服務意識和方式的培訓,提高部門人員的服務質量、服務效率、工作標準。

(2)完善制度,明確責任,保障部門良性運作。為發(fā)揮物業(yè)部作為物業(yè)和商家之間發(fā)展的良好溝系的紐帶作用,針對服務的心態(tài),完善和改進工作制度,從而更適合目前工作的開展。從設備管理和人員編排完善制度,真正實現(xiàn)工作有章可循,規(guī)范工作。通過落實制度,明確責任,保證了部門工作的良性開展。

(3)加強設備的監(jiān)管、加強成本意識。物業(yè)部負責所有的設施設備的維護管理,直接關系物業(yè)成本的控制。熟悉設備運行、性能,保證設備的正常運行,按照規(guī)范操作,操作是監(jiān)管的重力區(qū),物業(yè)部將按照相關工作的需要進行落實,做到有設備,有維護,出成效;并將設施設備維護側重點規(guī)劃到具體個人。

(4)開展培訓,強化學習,提高技能水平。就目前物業(yè)部服務的范圍,相對于同類商場還比較有限,特別是局限于自身知識的結構,為進一步提高工作技能,計劃采取“走出去請進來”的工作思路,即派優(yōu)秀員工外出考察學習,聘請專家前來培訓指導,并結合實際開展理論學習,取長補短,提高整體隊伍的服務水平。

(5)針對設施設備維護保養(yǎng)的特點,擬定相應的維護保養(yǎng)計劃,將工作目標細化。變配電、電梯、中央空調等大型設備按時按量、責任到人。

三、做好能源控制管理。

能耗成本通常占物業(yè)公司日常成本的很大比例,節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的關鍵是:

(1)提高所有員工的節(jié)能意識。根據(jù)商場溫度的變化適時開關中央空調,制定開關時間等。

(2)制定必要的規(guī)章制度。比如物料二次回收利用制度。

(3)采取必要的技術措施,比如商場內廣告燈箱和公共區(qū)域照明設施設備的改造,根據(jù)季節(jié)及時調節(jié)開關燈的時間,將能耗降到最低。

(1)預防性維修:所有設施設備均制定維護保養(yǎng)和檢修計劃,按既定的時間、項目和流程實施預防性檢修。

(2)日常報修處理:設施、設備的日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的故障以報修單的形式采取維修措施。

(3)日常巡查:物業(yè)部各值班人員在當班時對責任范圍內的設備、設施進行一至兩次的巡查,發(fā)現(xiàn)故障和異常及時處理。

五、健全設備、設施檔案,做好維修工作檢查記錄。

為保證設備、設施原始資料的完整性和連續(xù)性,在現(xiàn)有基礎上進一步完善部門檔案管理。做好設施設備資料的收集跟進工作。

六、設施設備計劃維保工作:

(1)嚴格執(zhí)行定期巡視檢查制度,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,每日巡檢不少于1次。(2)根據(jù)季節(jié)不同安排定期檢查,特別是汛期,加強排水系統(tǒng)巡視檢查力度確保安全。七、費用計劃(附表)。

我們工程部將通過開展以上工作,展現(xiàn)我們公司的服務形象,為商家提供更為優(yōu)質貼心的服務,為公司今后的發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇十八

(2)轄區(qū)(樓)內綠化帶,如草地、花木灌叢、修建小品等處渾掃一次;。

(3)樓宇電梯間地板拖洗兩次,周圍護板渾抹一次;。

(4)樓宇各層樓梯及走廊渾掃一次,樓梯扶腳渾抹一次;。

(5)搜集每戶發(fā)生的糊口渣滓及傾倒渣滓箱內的渣滓,并背責渾運至指定地址。

每周潔凈任務。

(2)業(yè)戶疑箱渾拭一次;。

(3)露臺(包羅裙房、車棚)、庭院戰(zhàn)水溝渾掃一次。

每個月潔凈任務。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇十九

這六月份工作就到了,我們物業(yè)一直都是保持著一個好的狀態(tài),在過去一段時間來的工作當中,我們物業(yè)工作做的還是非常不錯的,對于即將到來的工作還是需要非常認真的,在這一點上面絕對是不能忽視的,即將到來的一個月在工作方面肯定是要規(guī)劃到位,這一點不管是在什么階段都需要保持一個好狀態(tài),在過去幾個月來的工作當中,大家都是保持好的心態(tài),還是需要對接下來的工作做一番計劃。

對于即將到來的工作,我們物業(yè)也是做好了準備,六月份主要做的就就是防火工作,天氣比較炎熱,隨時做好相關的防護工作,過去幾個月來的工作當中大家都是抱著一個非常積極的心態(tài),跟業(yè)主緊密聯(lián)系,為廣大業(yè)主們解決難題,抱著物業(yè)前臺隨時都有人值勤,總體來說我們物業(yè)還是比較大的,所以需求量也是比較多,對于業(yè)主們來講就是需要做好這些工作,在這一點上面必須要做好相關的規(guī)劃,六月份絕對是要做好的,過去的幾個月必須要落實好這些細節(jié),在這一點上面我們物業(yè)也是做的非常不錯。

對于新的一個月,我們物業(yè)也會開展調查工作,業(yè)主們對我們物業(yè)的一個滿意程度,還有評價這些都是需要做好相關調查,在這一點上面肯定是不能夠忽視的,我們物業(yè)也想知道還有哪些做的不好的地方,我也清楚的相信在這方面必須要做好,還要做好消防工作,對小區(qū)每一個角落都做好全天監(jiān)控,在過去一年的工作當中還是要做的足夠認真,保持足夠好的狀態(tài),為業(yè)主們的要求都盡量的滿足,物業(yè)工作還是要做的細心的,只有保持好的一個狀態(tài),在這方面肯定是要做好足夠的規(guī)劃,只有把這些細節(jié)落實好才能夠讓我們物業(yè)的工作做的更好。

根據(jù)過去幾個月來的工作經(jīng)驗,有些事情還是要規(guī)劃好的,對于一些做的不好的地方也是要做好準備,把一些好的事情繼續(xù)保持好,過去幾個月來的工作有非常的多的經(jīng)驗可以借鑒,新的一個月即將開始,我們物業(yè)需要做的事情還有很多,需要跟家細心的去落實好相關的'工作,保持絕佳的狀態(tài),這一點是肯定需要明白的,新的一個月這些工作必不可少,肯定要做好足夠的規(guī)劃,持續(xù)做好這些,對于即將到來的工作,這一點是很明確的,我們物業(yè)也會把小區(qū)的各項工作都做好。

小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護工作計劃表篇二十

根據(jù)上海市園林綠化管理處制定的《園林綠化養(yǎng)護管理標準(暫行)》(一級養(yǎng)護管理質量標準)和管理制度等文件精神,按照“分工明確、責任到人、加強管理、團結協(xié)作”的原則,高標準、高質量、嚴要求,確保圓滿完成上級單位下達的年度各項工作任務。

二、具體任務。

(一)生產(chǎn)任務。

1、綠地衛(wèi)生保潔。

按照綠地衛(wèi)生保潔要求,采取分片管理,責任到人,確保管轄區(qū)域內的綠地、綠化帶內無白色垃圾、磚瓦石塊、枯枝敗葉、污物雜物,清潔衛(wèi)生。

雜草清理控制。

按照“除早、除小、除凈”的原則,對轄區(qū)內樹木養(yǎng)護穴、綠地、綠化帶雜草進行清理和控制,確保轄區(qū)內花卉苗木生長健壯。

3、花灌木、綠籬整形修剪。

根據(jù)植物生長習性適時對轄區(qū)內花灌木、綠籬實施整形修剪,確保綠籬生長旺盛,修剪整齊、美觀、合理,達到橫平豎直;花灌木生長旺盛,花大色艷。

4、行道樹抹芽工作。

在行道樹旺長期,按照管理處工作安排,適時進行抹芽工作,剪除樹干及基部萌發(fā)的枝條,保持樹形優(yōu)美,骨架勻稱,樹干通直。

5、花卉苗木新植、補植工作。

根據(jù)上級單位的要求,對轄區(qū)內花卉苗木缺株死株、行道樹缺株在適宜栽植季節(jié)進行新植補植工作,嚴格按照苗木栽植程序操作,確保苗木成活率達100%。

6、病蟲害監(jiān)測及防治。

認真做好轄區(qū)內花卉苗木的實時監(jiān)測,對發(fā)現(xiàn)到的病蟲害及時向上級報告,對病蟲害進行科學防治,確保轄區(qū)內花卉苗木基本無病蟲害明顯癥狀,病蟲害能有效控制,無藥害。

7、行道樹冬季修剪。

根據(jù)上級單位工作安排部署,冬季適時對轄區(qū)內行道樹進行冬季修剪,去除下垂枝、病蟲枝、重疊枝、枯死枝等枝條,確保行道樹樹形優(yōu)美,生長健壯。

8、行道樹冬季涂白。

對轄區(qū)內行道樹進行涂白,確保行道樹安全越冬,并能有效控制行道樹來年病蟲害的發(fā)生。

9、日常巡查。

加強轄區(qū)綠地、綠化帶日常巡查工作,確保轄區(qū)苗木無人為損害,無亂貼亂畫、亂釘亂掛,綠地內無亂堆亂放、亂圈亂占和晾曬物品的現(xiàn)象。

(二)、學習任務。

經(jīng)常性進行思想政治、組織紀律、安全教育和技術業(yè)務學習,提高本隊職工的綜合素質,建設一支能嚴格遵守單位規(guī)章制度,熟悉技術操作和業(yè)務工作,專業(yè)性強、戰(zhàn)斗力強、反應快速的養(yǎng)護隊伍。同時注意培養(yǎng)技術業(yè)務骨干和管理人員,保持隊伍的相對穩(wěn)定,使各項工作步入有計劃、有目的、有步驟的正常狀態(tài)。

(三)、集體活動。

積極組織參加單位的各項活動,培養(yǎng)本隊職工愛崗敬業(yè)、熱愛事業(yè)及良好的團隊意識,使每個職工具有“一心、二意、三勤、三比”良好習慣。

(四)、其他工作任務。

積極完成單位安排的其他突擊性任務。

三、工作措施及方法。

1、落實責任,明確分工。按照公司工作要求,實行“班組長負責制”。內部充分發(fā)揮個人主觀能動性,根據(jù)個人特點及特長明確分工。嚴格執(zhí)行公司的“簽到上崗制”,確保出勤率和上崗率。對工作質量進行把關和督促,確保各項工作任務能保質保量按時完成。

2、分片包干,責任到人。對轄區(qū)內的綠地、綠化帶及行道樹的日常管護任務按量進行分片包干,落實工作任務,明確責任。

3、互幫互助,團結協(xié)作。大力發(fā)揚互幫互助、團結協(xié)作的團隊精神。日常維護工作采取分片包干,分組行動的方式,大項工作采取統(tǒng)一安排,集體參與的方式進行。

四、工作要求。

切實做好安全生產(chǎn)。要牢固樹立安全生產(chǎn)意識,工作中,嚴格按照專業(yè)技術操作規(guī)程操作,做好自身安全防護,堅決杜絕安全事故發(fā)生。同時,認真做好辦公室防火、防盜、防煤氣等各項安全工作,保證我隊各項工作和諧發(fā)展。

一月份:全年中氣溫最低的月份,露地樹木處于休眠狀態(tài)。

1、冬季修剪:全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。

2、樹木綁扎物檢查:及時檢查綁扎情況么,發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。

3、防治害蟲:冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)。結合樹下松土翻地來消滅害蟲。

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