方案的成功實施需要領(lǐng)導(dǎo)者的有效管理和團隊成員的積極配合。確定方案的優(yōu)先級和時間表，合理安排任務(wù)的執(zhí)行順序?？纯聪旅媪信e的方案范例，或許能給你提供一些新的思路和靈感。
消防維保工作計劃方案篇一
大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術(shù)標準?，F(xiàn)大樓消防報警系統(tǒng)出于癱瘓、消防自動噴淋系統(tǒng)從進行維護保養(yǎng)、各樓層的指示燈和應(yīng)急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統(tǒng)一和不規(guī)范、關(guān)鍵部門重點部位消防設(shè)施配置不符合要求、消防栓沒有定期檢查試用、消防應(yīng)急隊伍沒有定期演練試用操作滅火設(shè)施。
（1）嚴重危險級別，主要指人群集中的演播廳、大型會議室，以100平方米演播廳為計算標準（其他如此類推）。要求在門口處必須放置一組滅火器（兩個兩公斤滅火器為一組）；門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈；邊長的兩扇墻在觀眾區(qū)至舞臺前，每扇墻上最少必須設(shè)置兩個應(yīng)急燈、指示燈；舞臺附近和觀眾區(qū)設(shè)推車式干粉滅火器各一個；播控區(qū)設(shè)一組滅火器。
（2）中度危險級別，主要指機房，如播出、錄制、編輯、配電、發(fā)電機房，以100平方米機房為計算標準（其他如此類推），兩扇墻上和在門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈；為降低設(shè)備受損程度，必須設(shè)置最少兩組氣體滅火裝置。
（3）輕度危險級別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連接處必須設(shè)置應(yīng)急燈和指示燈；走廊15米范圍內(nèi)設(shè)一組消防滅火器；不通風、不采光的辦公室在門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈。
（4）消防器材設(shè)置，滅火器安裝在離地30cm位置,或統(tǒng)一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設(shè)施定期每6個月檢查、試用一次，臺機關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應(yīng)急隊以此作為定期學(xué)習(xí)、操作、滅火設(shè)施的演練工作，設(shè)施維護管理工作由樓管辦負責。
（1）將全臺滅火器統(tǒng)一安放在消防滅火器箱里，按標準在相應(yīng)的范圍、距離內(nèi)添加滅火器，由樓管辦于1月15前完成，并負責填補墻上舊痕跡。
（2）臺機關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應(yīng)急隊于1月16、17日開展消防滅火演練和設(shè)施檢查，主要測試消防水泵運作、消防栓、噴水管是否正常。
（3）按級別標準配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應(yīng)急燈，再在不同級別區(qū)域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。
全臺完善消防設(shè)施費用共15625元，其中臺機關(guān)及經(jīng)營中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補墻身400元，滅火器箱（架）3990元（詳見附件）。
消防維保工作計劃方案篇二
為了更好的保護和發(fā)展生態(tài)公益林，使公益林的管理更加科學(xué)、規(guī)范、有序，充分發(fā)揮公益林的生態(tài)效益和社會效益?，F(xiàn)將20xx年度我縣生態(tài)公益林管理工作總結(jié)如下：
xx地處xx中部，金衢盆地東南，自然地理環(huán)境呈“八山半水分半田”格局，土地總面積平方公里。全縣林業(yè)用地面積173萬畝，森林蓄積量202萬立方米，森林覆蓋率達。全縣現(xiàn)有省級以上重點公益林698477畝，占林業(yè)用地面積的40%，按事權(quán)等級分：國家級重點公益林21410畝，省級重點公益林679067畝;按權(quán)屬分：國有林場有35277畝;村集體經(jīng)營畝，農(nóng)戶個人經(jīng)營畝。涉及到21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道和1個國有林場，367個行政村15375戶農(nóng)戶。全縣有公益林專職護林員202人。
根據(jù)《xx省財政廳、xx省林業(yè)廳關(guān)于撥付20xx年森林生態(tài)效益補償資金的通知》(x財農(nóng)〔20xx〕398號)和《xx省財政廳關(guān)于提前下達20xx年森林生態(tài)效益補償資金預(yù)算指標的通知》(x財農(nóng)〔20xx〕507號)的規(guī)定，20xx年度我縣應(yīng)發(fā)放生態(tài)效益補償資金共計元。最低補償標準為每畝21元，其中：損失性補償每畝17元，管護費每畝元，公共管護及管理費每畝元(其中省統(tǒng)籌安排元)。發(fā)放范圍為省政府公布的國家級、省級重點公益林，發(fā)放面積為698477畝。
1.損失性補償資金：根據(jù)重點公益林分戶清冊直接發(fā)放到林木經(jīng)營者。農(nóng)戶個人經(jīng)營的，通過縣信用聯(lián)社按分戶發(fā)放清冊存入各農(nóng)戶的個人賬戶;村集體和縣林場經(jīng)營的，由縣財政直撥。共需發(fā)放損失性補償資金11874109元，其中:村集體和縣林場需發(fā)放元，農(nóng)戶個人需發(fā)放元。上述款項已在今年八月初補償?shù)轿弧?/p>
11月，根據(jù)省廳《xx省財政廳、xx省林業(yè)廳關(guān)于提高森林生態(tài)效益補償資金的通知》(x財農(nóng)〔20xx〕528號)高的要求，新增補償標準4元，用于損失性補償金，我縣需發(fā)放公益林損失性補償金2793908元。文件已下發(fā)，資金將在1月上旬全部下發(fā)到村集體和個人帳戶。
2.管護費用：按重點公益林護林人員考核管理的要求和簽訂的《管護合同》的規(guī)定，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道和區(qū)域林業(yè)站負責支出，主要用于管護人員的勞務(wù)報酬、培訓(xùn)、勞動保障等費用，全縣共計發(fā)放管護費元。其中每畝2元直接撥付到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道,計1326400元;每畝元撥付到轄區(qū)林業(yè)工作站計331600元，縣林場管護林費為每畝元計元。
20xx年的公共管護安排有害生物防治30萬元，森防站根據(jù)年初申報計劃，有序開展松材線蟲病防治，其他有害生物的預(yù)防和監(jiān)測。今年5-7月分兩次在縣城周邊及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展藥物噴治，有效的保護周邊林木的安全。今年又申報了有害生物防治，使工作能有序的相互衍接，更好發(fā)揮了防治作用。
今年，資源保護站申報的森林資源年度監(jiān)測，森林經(jīng)營方案編制，8月，全局動員所有技術(shù)力量開始年度動態(tài)監(jiān)測的技術(shù)培訓(xùn)，并分組開展野外資源動態(tài)監(jiān)測。于年底前完成外業(yè)調(diào)查，轉(zhuǎn)為內(nèi)業(yè)統(tǒng)計，并開始分鄉(xiāng)鎮(zhèn)編制森林經(jīng)營業(yè)方案。
護林員平時以鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理為主，結(jié)合半年及年終由區(qū)域林業(yè)站負責業(yè)務(wù)批導(dǎo)，主要培訓(xùn)護林員的職責，工作要求以及今后一段時間內(nèi)的重點，平時管護中好的經(jīng)驗交流，以及護林員平時巡山時碰到的情況進行交流。
9月，利用農(nóng)村相對農(nóng)閑時節(jié)，防火期將到時機，縣公益林管理辦與縣職教培訓(xùn)中心一起組織全縣202名公益林護林員分兩批進行培訓(xùn)。第一批城關(guān)片、桐琴片和新宅片于9月11日至13日進行，第二批下楊片、桃溪片和柳城片于9月23至25日進行，分批進行理論知識的講解、野外實訓(xùn)，并進行公益林知識的考試。
理論培訓(xùn)主要邀請了與護林員工作中密切聯(lián)系專家進行講解，縣林業(yè)局森林消防辦主任陳巍講解了，當前森林防火的形勢、重點、撲火時注意事項和要求，并觀看了森林火災(zāi)案例分析，提高大家的警惕性和崗位的重要性。資源保護站站長陳連榮講解了林地保護、濫采濫伐林木、野生動植物保護等;森防站站長朱國良高工講解了當年松材線蟲病的現(xiàn)狀、防治措施及今后的重點。生態(tài)辦主要講述我縣公益林的現(xiàn)狀及生態(tài)和社會效益，護林員的職責和要求。防火辦還對滅火器材進行講解和使用，并進行野外實操，通過培訓(xùn)提高護林員的理論和實踐能力。
五、公益林林木火災(zāi)保險。
我縣生態(tài)公益林林木火災(zāi)保險從20xx年7月1日開始，20xx年7月1日又重簽保險合同，保額為300元每畝，保費為‰，全縣公益林總面積698477畝，保費共計元，由中央財政、省財政、縣財政按50%：40%：10%承擔。
20xx年保險期內(nèi)，由于今年夏天的持續(xù)晴熱，發(fā)生了4起面積超過15畝以上公益林火災(zāi)。兩起由于人為用火引起，另兩起由打雷引起和垃圾焚燒場夜間意外引起火災(zāi)。四起共燒毀343畝。都已按程序上報中國人民財產(chǎn)保險公司xx分公司進行公益林理賠。并要求相關(guān)地塊的村委及林農(nóng)做好今冬明春的造林準備。
1.公益林驗收成果。
結(jié)合造林驗收工作，公益林建設(shè)情況進行檢查驗收。通過各區(qū)域林業(yè)站及駐鄉(xiāng)林業(yè)干部的努力，全縣闊葉林和針闊混交林占全縣公益林的比重達到55%，優(yōu)質(zhì)林分面積達到551448畝，新增優(yōu)質(zhì)林分面積3萬畝，完成縣政府及市林業(yè)局下達的年度任務(wù)。通過公益林的封育，公益林區(qū)林分質(zhì)量、蓄積量、郁密度等各項指標都有很大的提高。
2.完善公益林區(qū)的插花山的權(quán)屬。
為了減少公益林區(qū)內(nèi)由于權(quán)屬不清而產(chǎn)生的糾紛，要求各林業(yè)站及鄉(xiāng)鎮(zhèn)林管員平時做好公益林內(nèi)的權(quán)屬界定，發(fā)現(xiàn)插花的公益林未享受政策的及時給予糾正。今年共調(diào)整了10起，村與村重新進行公益林補充界定，享受公益林的補償政策，減少一些不必要的上訪。
3.公益林面積調(diào)整。
今年公益林調(diào)整4起。因xx瑩石資源綜合利用示范基地—尾礦再選及尾砂綜合利用項目建設(shè)需要，茭道鎮(zhèn)蔣馬洞村公益林3號、4號、5號的地塊下的尾礦需進行再利用調(diào)整137畝;因xx縣清水灣—塘里—溪里公路工程建設(shè)，位于溫泉度假區(qū)抱弄口村省級公益林1號小班調(diào)整公益林8畝。以上兩起經(jīng)省林業(yè)廳生態(tài)中心和市林業(yè)局批復(fù)后，根據(jù)“占一補一”的原則，在柳城鎮(zhèn)前灣村的備用小班中調(diào)入相應(yīng)的面積。
11月壺山街道下店村因插花山被所在村劃為省級以上重點公益林，而權(quán)屬村在不知情下對外承包，造成村與承包人產(chǎn)生糾紛，根據(jù)多方調(diào)解協(xié)商無果，擬進行公益林調(diào)整，需調(diào)整110畝，材料已上報省廳正等批復(fù)。
2月上報的王宅鎮(zhèn)林場與承包者因林木收益分配矛盾產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方及縣林業(yè)局多次協(xié)調(diào)未果，承包方不斷上訪，為了社會穩(wěn)定，經(jīng)縣政府協(xié)商承包方同意，將鎮(zhèn)林場范圍內(nèi)所涉及的公益林全部調(diào)整為商品林。材料上報后，由于承包方不愿退出公益林損失性補償金，致使省廳要求上交補償金后再批復(fù)。目前，王宅鎮(zhèn)與承包人進行協(xié)商，爭取早日批復(fù)。
4.公益林宣傳。
今年利用民生大蓬車活動，到各地宣傳林業(yè)政策時，每次帶公益林宣傳展板，及公益林法規(guī)及公益林效益公報等宣傳資料，一年來，共參加活動6次，發(fā)放各種資料1000多冊。通過宣傳讓農(nóng)民逐步了解到公益林的生態(tài)和社會效益，對改善農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境及生活水平的益處。
5.公益林代表建議和信訪的外理。
縣十五屆人大二次會議梅闊海代表提出的關(guān)于提高源口水庫庫區(qū)生態(tài)公益林補償，加強低產(chǎn)林毛竹園改造的建議和李偉代表提出的要求提高生態(tài)公益林補助標準的建議。局公益林管理辦及時對人大代表進行聯(lián)系溝通，并對所涉及問題進行分析及當前的問題的難點，及解決方式，通過溝通得到各位代表的肯定，對不能解決的得到代表的理解。
信訪件的處理，公益林的信訪主要涉及各農(nóng)戶的利益，不及時處理就造成上訪等。今年主要處理了，大溪口鄉(xiāng)竹翠村村民與村委因公益林分成不合理，將村委與村民的比例由6：4調(diào)整為2：8，并由村委重新進行分配。大田鄉(xiāng)古竹村要求公益林補助款由個人享受，經(jīng)鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)及林業(yè)站的努力于5月完成各組及各人的清冊，并在今年順利的由xx農(nóng)村合作銀行直接轉(zhuǎn)入農(nóng)戶的帳戶。通過多年的解決一些遺留問題，使公益林信訪事件逐年逐漸在減少。通過有效的解決村民信訪事件，促進公益林健康穩(wěn)定的發(fā)展。
6.公益林檔案的整理。
每年的三月，我們生態(tài)公益林管理辦就將上年的所有的文件、報表、項目申報、林農(nóng)帳戶調(diào)整、公益林檢查驗收、林地調(diào)整等公益林相關(guān)內(nèi)容進行整理。并分別按照《xx省公益林檔案管理辦法》的要求進行分類，按永久、30年、10年進行，共整理完成了永久的1本；30年的3本；10年的5本。所有的檔案由局檔案室統(tǒng)一保管，保證材料的完整、齊全，以備平時的查找和調(diào)閱。
經(jīng)過幾年來對公益林的管理和保護，我縣公益林在管理上;護林員管理隊伍的`建設(shè)上有了切實可行的一套管理規(guī)章制度，為保證公益林的健康、穩(wěn)定的發(fā)展有了保障。通過了解公益林存在的問題和不足，及時進行溝通協(xié)調(diào)，完善公益林管理中出現(xiàn)的新問題、新矛盾，保持公益林的可持續(xù)發(fā)展，充分發(fā)揮其生態(tài)和社會效益。
消防維保工作計劃方案篇三
自20xx年5月我司承接xx有限公司消防維保項目工作以來，在貴司的大力支持和積極配合下各項工作得到了順利開展，在此表示衷心感謝!但至今還有消防系統(tǒng)眾多遺留問題一直沒有得到有效的`解決，我司工作人員已多次向貴司消防負責人提出消防系統(tǒng)存在故障問題，但貴司一直沒有采取相應(yīng)維修工作，導(dǎo)致消防系統(tǒng)故障問題日積月累，到至今存在很多故障尚未處理。
目前我司已將火災(zāi)自動報警系統(tǒng)大部分外部設(shè)備故障恢復(fù)，直至今日存在系統(tǒng)外部設(shè)備故障有30多個，消火栓系統(tǒng)及消防噴淋系統(tǒng)埋地管網(wǎng)漏水嚴重，消防增壓水泵無法供水等重大問題尚未解決，為確保日后工作的順利開展，故我司針對目廠內(nèi)還存在的消防遺留問題進行詳細的匯總，建議貴司督促相關(guān)單位整改落實;具體明細如下：
處理方案：需貴司將漏水管道進行維修，我司派技術(shù)員對線路進行恢復(fù)處理。
處理方案：需貴司將天花漏水處進行維修，我司技術(shù)員將消防廣播模塊及消防警鈴模塊進行更換處理。
三、消防控制中心到消防水泵房的控制模塊24v線路由于地基下沉導(dǎo)致線路不通;。
處理方案：需在消防水泵房處增加24v電源對消防控制模塊進行供電才能解決。
處理方案：建議貴司將廠區(qū)所有埋地消防管道改造成明管，這樣有效解決地基下沉導(dǎo)致管網(wǎng)斷裂問題。
處理方案：目前貴司消防水泵抽水的水源為河水，進水口處經(jīng)常有垃圾或其他物體堵塞，導(dǎo)致消防增壓泵無法進行抽水工作，建議貴司安裝獨立供水池，解決水源問題。
以上消防系統(tǒng)問題請貴司盡快跟進處理。
我公司希望與貴公司能繼續(xù)長期合作，我們承若今后加大對貴公司的消防維保檢測力度，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高維保質(zhì)量及服務(wù)工作，并與貴司進一步加強溝通溝通與協(xié)調(diào)工作，吸取20xx年工作經(jīng)驗，將系統(tǒng)存在的故障第一時間反饋給貴司消防負責人，對反饋的問題進行跟進，直至問題解決。
消防維保工作計劃方案篇四
11月9日是全國消防宣傳日。為認真貫徹《xxx關(guān)于進一步加強消防工作的意見》和教育局安辦關(guān)于切實做好“119”消防日宣傳活動的通知要求，扎實開展好“119”宣傳周各項活動，切實提高全體師生員工消防安全意識，增強抗御火災(zāi)的能力，創(chuàng)建平安校園。
認識生命學(xué)會逃生。
20xx年11月8日-11月14日。
成立“119消防宣傳周”活動領(lǐng)導(dǎo)小組組長：黃朝興副組長：黃勇。
成員：侯德斌、張玉奎、何軍、侯茂德、張金煥、各班班主任、保衛(wèi)人員。
(一)圍繞主題，結(jié)合實際，扎實開展消防宣傳活動。
1、認真利用晨會課上好安全教育課，各班開展一次消防安全主題班會。(11日)。
2、邀請消防中隊來校作消防安全知識講座(11月12日)。
3、發(fā)放《認識生命學(xué)會逃生》致學(xué)生家長的一封公開信，提高廣大學(xué)生及家長消防安全意識(11月13日收齊回執(zhí))。
4、舉辦消防安全圖片展(11月8日)。
5、五六年級開展消防安全手抄報比賽，每班2張，8k版(15日前完成)。
6、觀看消防安全警示片(11月14日)及征文評比(另見征文要求)。
7、組織消防緊急疏散逃生演練(11月12日)。
(二)認真排查，消除隱患，把消防工落到實處。牢固樹立“以人為本，生命至上”的思想理念，以開展“119消防宣傳周”主題活動為契機，動員全體師生員工投入到“火災(zāi)隱患大排查，大整改，保安全”活動中去，要提高防火意識，對重點部位認真排查，發(fā)現(xiàn)問題要立即整改，要對消防設(shè)施進行一次全面核查，看是否齊備、完好無損，不齊或損壞的要按規(guī)定要求配齊配足。
(三)落實責任，健全制度，確保校園安全。消防工作是學(xué)校安全工作中的重中之重，進一步落實消防安全工作制度，層層落實責任，確保校園不發(fā)生火災(zāi)事故。
消防維保工作計劃方案篇五
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：
一、消防設(shè)施維護、維修范圍。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(fù)（如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍）；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負責購買新的設(shè)備，我公司負責安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍。
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
a、對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。
b、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c、每年對備用電源進行1―2次充放電試驗，1―3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。
a、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b、每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c、每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。
（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。
（5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統(tǒng)。
（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。
（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)。
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警。
閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)。
（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運行。
（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。
（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區(qū)。
（1）每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗。檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)。
（1）每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
（3）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、應(yīng)急照明疏散指示。
（1）每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
（2）每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它。
（1）每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
（2）每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
（3）每季度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標準。
（1）保證系統(tǒng)正常工作。
（2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
（3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式。
在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
消防維保工作計劃方案篇六
甲方：
乙方：
為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：張家界唱響天下娛樂城消防設(shè)施維護。
第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：張家界市永定區(qū)三角坪唱享天下娛樂城。
第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護內(nèi)容要求：
一、維護服務(wù)的消防工程范圍：
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng);。
2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng);。
3、消火栓系統(tǒng);。
4、自動噴淋系統(tǒng);。
5、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng);。
二、維護內(nèi)容及要求：《消防工程維保技術(shù)協(xié)議》。
第四條：維護期限、費用及付款方式：
本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自年元月1日起至2013年12月31日止，年維護費用為：15000整(大寫：壹萬伍仟圓整)，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的50%，維護周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的50%，二次付清。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
第五條：雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方應(yīng)安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設(shè)施進行日檢查制度，并做好記錄。
2、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，應(yīng)及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后12小時內(nèi)，必須派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
(二)乙方責任：
1、乙方負責本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護工作，以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。
2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。
3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應(yīng)做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負責，造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。
4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)，應(yīng)每半年請有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告，當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進行重新標定使其達到正常使用要求，上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
5、若遇以下情況，乙方不承擔責任：
第六條：其它：
1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔購買，乙方負責安裝;甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。
2、防暴實驗室的濃度探頭每半年需請有資質(zhì)的供應(yīng)商對其靈敏度進行檢測。
2、甲方現(xiàn)場負責人為：張露，乙方現(xiàn)場負責人為：馬強，如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應(yīng)書面通知對方。
3、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴格履行，任一方違約均需承擔相應(yīng)的違約責任。甲方擅自關(guān)閉被維護設(shè)備;值班人員不在值班現(xiàn)場;當確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的;甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。
4、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。
第七條：合同生效。
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子元月1日起至月31日止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
消防維保工作計劃方案篇七
委托方（以下簡稱甲方）：
服務(wù)方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、項目名稱：__。
二、項目地點：__。
三、委托內(nèi)容：
1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有____個系統(tǒng)：
（1）火災(zāi)自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。
（2）消火栓系統(tǒng)。
（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。
四、協(xié)議起止日期：
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月日至__年___月日。
五、雙方義務(wù)和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學(xué)檢修。
1、乙方派駐現(xiàn)場技術(shù)人員一名，維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護保養(yǎng)工作。
2、協(xié)議生效一個月內(nèi)乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓(xùn)。
3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進行培訓(xùn)，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的`處理方法。
4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
5、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認。
6、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設(shè)備的清潔工作。
7、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設(shè)備嚴重損壞至無法修復(fù)需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設(shè)備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結(jié)算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護保養(yǎng)費___元。
（大寫：元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)支付協(xié)議額的____%的維護費，即：元。
（大寫：元整）。
3、需維修更換的故障設(shè)備，元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設(shè)備時，由甲方承擔。
七、維修方案:。
乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標準開展相應(yīng)的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應(yīng)嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應(yīng)責任。
2、本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）。
甲方代表：乙方代表：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
通訊地址：通訊地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽定日期：年月日簽定日期：年月日
消防維保工作計劃方案篇八
致響水澗電站領(lǐng)導(dǎo)你們好！
在201x年下半年里，我單位負責電站廠區(qū)內(nèi)消防維保工作，在此對下半年的工作作一總結(jié)，總結(jié)工作中的不足，為后期更好的完成工作奠定基礎(chǔ)。
一、經(jīng)上半年的.摸排廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)備情況。下半年針對具體設(shè)備進行定期模擬啟動試驗（虛擬煙霧啟動報警系統(tǒng)設(shè)備，水泵點動試驗，雨淋閥啟動試驗，氣體模擬啟動試驗，濕式報警閥啟動試驗，水噴淋末端試水試驗等），定期給閥門上潤滑油，定期巡視檢查消火栓滅火器等設(shè)備并排除發(fā)現(xiàn)的故障與缺陷。
二、經(jīng)統(tǒng)計，三、四季度對火災(zāi)報警系統(tǒng)清洗探測器300余個，恢復(fù)故障點100余個。中控樓水泵房恢復(fù)1#、2#供水泵，4#穩(wěn)壓泵。3#穩(wěn)壓泵滲水嚴重需更換。開關(guān)站水泵房檢查出1#供水泵電機損壞需維修或更換。廠房雨淋閥檢查出復(fù)位傳動桿容易損壞，需多備復(fù)位傳動桿。廠房2#消防泵檢查出泵體轉(zhuǎn)動不了，需要拆卸維修。處理突發(fā)故障事件2起（1#機組海灣主機報故障，4#機組海灣主機報故障）。
需要，全力使消防工作更加完善。
在下一年的保養(yǎng)期間我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴公司進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，讓我們一起努力把電站的消防工作做得更好。
多謝支持！
深圳市威警安全技術(shù)有限公司。
維保負責人：潘柜云。
日期：201x年12月19日
消防維保工作計劃方案篇九
20xx年，公司的消防安全管理工作將繼續(xù)堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”工作方針，貫徹執(zhí)行《xxx消防法》等法律法規(guī)和公司的消防安全管理規(guī)章制度，堅持以人為本、科技興安的理念，以強化基層消防安全基礎(chǔ)工作為抓手，緊緊圍繞公司愿景目標，組織開展各項消防安全和火險隱患的排查清剿工作，認真落實各級安全責任制，強化各項工作措施的落實，營造良好消防安全環(huán)境，為公司順利實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目標做出應(yīng)有的貢獻。
一、工作目標。
1、較大以上火災(zāi)事故一般火災(zāi)事故為零;火災(zāi)隱患整改100%;。
二、成立公司防火領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長：
副組長：
成員：防火委辦公室設(shè)在質(zhì)量安全科，由林玉陽同志處理日常事務(wù)。
1、強化管理，嚴格考核。充分發(fā)揮消防安全管理職能，繼續(xù)按照各分公司、各部門所屬區(qū)域劃分責任區(qū)、落實各級消防安全責任人制度的原則，堅持嚴格安全管理體系檢查和專項檢查相結(jié)合，深入各分公司開展火險隱患排查和安全防范巡查工作，重點做好對人員密集場所、公共聚集場所及易燃易爆場所和檢修、技改施工區(qū)域、煤氣區(qū)域的消防安全事故隱患排查、整改工作。對檢查發(fā)現(xiàn)的火險隱患和不安全因素，及時提出整改意見并督促限期整改，做好復(fù)查驗證工作。同時嚴格按照公司管理考核規(guī)定對相關(guān)單位、人員進行考核。
2、進一步完善公司消防器材管理基礎(chǔ)工作。一是繼續(xù)做好20xx年消防設(shè)施調(diào)查工作。二是結(jié)合每年消防器材臺賬的動態(tài)更新，督促各分公司完善消防管理臺帳和安全疏散平面圖，做好消防器材的日常管理維護工作。
3、在完善公司火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案的基礎(chǔ)上，制定時間表加強和推進對預(yù)案的宣傳和培訓(xùn)。積極組織開展滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案演練工作，不斷探索火災(zāi)救援的新方法和新技能，切實提高公司各級火災(zāi)事故應(yīng)急組織的救援能力。同時指導(dǎo)、督促各分公司根據(jù)實際情況完善各自的接口火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，特別是重點部位(崗位)的火災(zāi)事故應(yīng)急處置預(yù)案的制定和演練。要求預(yù)案做到簡單明了、科學(xué)有效、張貼上墻;演練做到重點崗位人人懂得本崗位的火災(zāi)危險性、懂得報警、處置初期火災(zāi)以及逃生自救。
4、針對近年來因設(shè)備原因引發(fā)著火的事件較多的情況，聯(lián)合相關(guān)單位開展課題攻關(guān)和研究，探尋有效管理方法并付諸實踐，力求有效減少火警、火災(zāi)事故的發(fā)生，維護公司人員生命和財產(chǎn)安全。
5、創(chuàng)新消防宣傳和培訓(xùn)方式，不斷加大消防宣傳培訓(xùn)力度。一是結(jié)合各時期的防火工作要求，充分發(fā)揮各分公司宣傳力量，利用報紙、板報、宣傳掛圖、宣傳橫幅等形式廣泛宣傳消防安全知識;二是充分發(fā)揮義務(wù)消防員的作用，及時分析崗位內(nèi)階段性的火災(zāi)風險特征，有針對性進行專門的培訓(xùn);三是加強對值班操作人員培訓(xùn)，要求熟悉消防設(shè)備，并熟練掌握火警處置及啟動消防設(shè)施設(shè)備的程序和方法;四是注重對外來施工特殊崗位人員的消防培訓(xùn)，積極與相關(guān)方聯(lián)系，完善管理制度，通過檢查特種證件和發(fā)放宣傳資料等方式，從施工隊伍進入廠區(qū)辦證的源頭開始介入消防管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，確保防火安全。
6、加強技改、檢修施工現(xiàn)場消防安全管理，繼續(xù)推行屬地管轄和區(qū)域負責制，各分公司要督促本單位和外委施工單位做好易燃易爆物品存放規(guī)范管理工作，加強動火作業(yè)現(xiàn)場的可燃物清理和現(xiàn)場防護，加強對動火作業(yè)操作人員的安全教育，自覺遵守操作規(guī)程，避免違章作業(yè)，確保動火安全。對于屢次違反消防安全規(guī)章的施工單位，將給予嚴厲考核。
7、認真抓好危險區(qū)域施工現(xiàn)場的動火作業(yè)的管理，嚴格按照公司《消防安全管理辦法》加強對公司動火作業(yè)的審批，落實現(xiàn)場檢查監(jiān)督及過程安全確認工作，督促各分公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門要加強作業(yè)過程監(jiān)控，加大現(xiàn)場監(jiān)護力度，確保危險區(qū)域動火作業(yè)安全。
四、工作要求。
1、各單位、各部門行動起來認真學(xué)習(xí)文件，及時布置安排好20xx年度消防工作，以班組為單位落實好保產(chǎn)、檢修、技改施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi)的消防管理工作，同時加強外委隊伍和勞務(wù)分包隊伍的消防知識的培訓(xùn)。各單位對施工作業(yè)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有違反《消防安全管理辦法》的行為和火險隱患要及時制止和整改，對本單位區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、消防器材要指定專人負責管理維護。
2、按公司防火委制訂目標執(zhí)行20xx年度消防管理工作，對目標完成，各項活動組織好，效果明顯的單位予以表彰和獎勵;對活動開展不力、影響活動目標完成的單位和個人，公司將按有關(guān)規(guī)定給予考核。各分公司將20xx年度消防工作計劃于20xx年2月20號以前放到信息公布質(zhì)安科(20xx消防管理文件夾內(nèi))。
消防維保工作計劃方案篇十
蘇州中消機電依照國家《火災(zāi)自動*系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)定,結(jié)合現(xiàn)場的設(shè)備實際和管理要求，為維保單位制定消防維保計劃。保障整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化,使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行,完整好用和遇*時的萬無一失。
1、設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱*方提供的各類圖紙資料，熟悉*方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。
3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。
5、維保人員佩*上崗。
二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法。
（一）火災(zāi)自動*系統(tǒng)。
1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示是否正常。
2、征得*方同意，試驗火災(zāi)*裝置的聲光工作是否正常。
3、試驗水流指示器、壓力開關(guān)等*功能、信號顯示。
4、對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。
（二）自動噴水滅火系統(tǒng)。
1、每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。
2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。
3、每月對消防水泵結(jié)合器的接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。
4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。5、每月對消防水泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。
消防維保工作計劃方案篇十一
____年石嶺社區(qū)安全生產(chǎn)工作在街道安辦的指導(dǎo)下，在社區(qū)兩委的領(lǐng)導(dǎo)下，結(jié)合社區(qū)實際情況，認真開展安全，消防各項工作，現(xiàn)將此項工作年度工作計劃如下：
一、高度重視、加強領(lǐng)導(dǎo)。
社區(qū)兩委高度重視安全消防生產(chǎn)工作，將此項工作納入日常重要工作來抓，成立以行政、一把手為組長的領(lǐng)導(dǎo)班子，由企辦組織人員負責落實各項工作。
二、精心組織、層層落實。
1、社區(qū)兩委召開專門會議進行研究布署，認真落實“一崗雙責”與各部門簽訂目標責任，與社區(qū)居民小組簽訂監(jiān)管責任。
2、社區(qū)企辦結(jié)合社區(qū)實際情況，與生產(chǎn)經(jīng)營單位、土地承租戶簽訂安全、消防目標責任書，落實到位。
社區(qū)消防工作計劃(2)3、社區(qū)將認真結(jié)合全年消防安全生產(chǎn)目標責任，加大對各重要骨干企業(yè)、居民院落公共聚集場所宣傳力度，做到家喻戶曉，同時，認真做好“安全生產(chǎn)日”“119”宣傳日的宣傳活動，要求各重點骨干企業(yè)加強對職工的安全素質(zhì)教育，提高職工的安全防范意識。
4、社區(qū)將認真組織轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)，認真積極、及時參加區(qū)安監(jiān)局，消防大隊舉辦的安全培訓(xùn)，同時及時參加街道安辦組織各類會議，提高安全意識，加強安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)。
5、社區(qū)將組織人員認真落實街道安辦交付的各項工作，加強對轄區(qū)各骨干企業(yè)、公共聚集場所、學(xué)校、幼兒園、在建、拆遷工地進行日?；?qū)ｍ棸踩O(jiān)管，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報街道安辦，并會同安辦進行處置。
通過上述各項工作的開展，確保我社區(qū)____年安全、消防生產(chǎn)工作正常、穩(wěn)定開展，圓滿完成上級安辦下達的各項目標任務(wù)，為進一步提高安全、消防生產(chǎn)工作水平而努力。
消防維保工作計劃方案篇十二
根據(jù)xxx消防局20xx年“119”消防日宣傳工作重點和海南省教育廳關(guān)于印發(fā)《集中展開打非治違專項行動做好學(xué)校安全工作的方案的通知》瓊教辦〔20xx〕77號文件精神，結(jié)合實際工作情況，學(xué)校決定在全校范圍內(nèi)展開以“找火災(zāi)隱患，保家庭平安”為主題的“119”消防宣傳活動。為了確保活動取得實效，特制定本方案。
成立以學(xué)校分管院領(lǐng)導(dǎo)任組長，學(xué)工部、保衛(wèi)處主要負責人任副組長，各單位、各部分負責人為成員的宣傳活動領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”）。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（設(shè)在保衛(wèi)處），由保衛(wèi)處副處長周勇兼任辦公室主任，負責平常工作。
20xx年11月3日-11月9日。
（一）展開“119”消防知識講座和滅火演練。
時間：11月3日16：00。
地點：第二報告廳。
參加職員：各單位、各部分分管消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)和全體（兼職）義務(wù)消防員；各二級學(xué)院、系學(xué)生干部代表；圖書館、資產(chǎn)管理處新進員工；教育服務(wù)中心未參加過消防培訓(xùn)的電工、焊工、木工、油漆工、倉管員、賓館服務(wù)員、食堂xxx、各窗口消防安全責任人和沒有參加消防培訓(xùn)的員工；其他需要參加消防培訓(xùn)職員。
各單位、各部分于10月29日前，將參加消防培訓(xùn)職員名單報保衛(wèi)處。
（二）查找身邊火災(zāi)隱患。
時間：11月3日-9日。
地點：全校。
各單位、各部分要充分發(fā)動本單位職員積極查找身邊的火災(zāi)隱患，形玉成校關(guān)注、支持和參與消防工作的良好氛圍。
檢查出的火災(zāi)隱患由本單位同一匯總，11月5日前，單位領(lǐng)導(dǎo)簽字、蓋章后，報保衛(wèi)處。
（三）收繳違規(guī)電器。
時間：11月3日-9日。
地點：學(xué)生公寓。
保衛(wèi)處將聯(lián)合學(xué)工部、宿管處、各二級學(xué)院（系）對學(xué)生公寓使用違規(guī)電器和私自亂拉亂接電線進行檢查和通報。
（四）消防安全常識有獎答題。
時間：11月5日10：00。
地點：第一教學(xué)樓前。
通過發(fā)放消防宣傳資料和設(shè)有100道有獎答題宣傳消防知識，努力進步師生員工安全意識。
（五）展開消防疏散演練。
時間：11月7日13：10。
地點：南苑學(xué)生公寓4棟。
展開一次大型疏散演練，相干二級學(xué)院（系）、學(xué)工部、院團委、教育服務(wù)中心、資產(chǎn)管理處、圖書館等單位參加和觀摩，進步師生員工逃生自救能力。
（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，狠抓落實。各單位、各部分要切實加強領(lǐng)導(dǎo)，制定合適本單位的“119”消防宣傳活動方案，明確目標，落實責任，周到部署，取得實效。
（二）廣泛動員，全民參與。各二級學(xué)院（系）要設(shè)立消防宣傳專欄和在學(xué)生公寓、教學(xué)樓懸掛消防宣傳標語，廣泛宣傳消防知識，不斷進步廣大師生員工消防安全意識和自防自救能力。
各單位、各部分要認真總結(jié)活動經(jīng)驗，11月15日前，將“119”消防宣傳活動方案及總結(jié)相干材料（活動照片、標語懸掛照片、開設(shè)宣傳專欄照片等）報保衛(wèi)處。電子版發(fā)送到郵箱[emailprotected]，聯(lián)系人：xx、電話xx。
消防維保工作計劃方案篇十三
4、每月組織消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患，火災(zāi)隱患整改率達到100%；
5、每季度召開一次消防安全工作總結(jié)講評會議；
6、每周對點保衛(wèi)人員對員工進行一次消防安全教育；
7、對點保衛(wèi)人員每1小時內(nèi)檢查所屬區(qū)域消防安全1次，并在巡邏看板上簽字；
10、在6月份完成b區(qū)辦公樓及改造廠區(qū)的消防基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè)工作；
12、各對點區(qū)域的消防安全情況與結(jié)點保衛(wèi)人員、消防隊員、保衛(wèi)隊長、消防專干的績效手掛鉤。
xxx（集團）有限公司。
保衛(wèi)部。
20xx年xx月xx日。
消防維保工作計劃方案篇十四
定檢率達到94%，申報設(shè)備檢驗率和嚴重事故隱患報告率達到了100%，對到期而未檢的電梯按規(guī)定收集了見證材料，并按規(guī)定及時進行了上報。
在黨風廉政建設(shè)方面，我部通過集中學(xué)習(xí)和典型案例教育，使全體人員廉政意識進一步得到了提高，確保本部門黨風廉政建設(shè)和反腐工作落實到了實處，較好地執(zhí)行了《黨風廉政建設(shè)和作風建設(shè)責任書》。
按照中心開展創(chuàng)建市級文明單位活動的部署，我部積極進行了相關(guān)的工作，張東平同志還在中心創(chuàng)建市級文明單位動員大會上發(fā)出了倡議。
在“解放思想、擴大開放”大討論活動中，我部積極組織部門全體人員學(xué)習(xí)、討論和查找問題，制定整改方案和措施。同時按要求做好了“迎奧運、講文明、樹新風、展風采”活動的相關(guān)工作。
安全工作是檢驗工作的重中之重，電梯檢驗部一直把安全工作作為本部門工作的頭等大事來抓。
我部嚴格按照與中心簽訂的《安全管理目標責任書》進行要求和工作，貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，牢固樹立“安全責任重于泰山”的思想。針對檢驗工作中的具體情況和存在的問題，部門堅持了現(xiàn)場檢前會制度，檢驗人員在每次檢驗前對電梯使用單位和施工單位進行了安全交底和技術(shù)交底，向使用單位和施工單位講解檢驗工作中的安全要求，避免了檢驗過程中使用單位和施工單位的不安全行為。
正副部門作為部門安全工作管理的第一責任人，經(jīng)常深入檢驗現(xiàn)場監(jiān)督安全工作，督促檢驗人員在檢驗前和檢驗過程中，嚴格按照檢驗安全操作規(guī)程進行，不符合檢驗安全條件的，不進行檢驗工作，嚴格控制住了安全事故。同時認真積極做好消防、治安工作，使安全工作落到了實處。
通過加強對部門內(nèi)部的安全和治安管理，我部杜絕了重大安全責任事故、治安事故和群體性的事件的發(fā)生。無錢物、票據(jù)、檔案資料及其他公共財產(chǎn)損失、被盜和泄密現(xiàn)象發(fā)生。
堅持每周組織部門全體人員學(xué)習(xí)國家標準、檢驗規(guī)程、中心質(zhì)量體系文件，討論檢驗工作中遇到的實際問題，并針對質(zhì)量技術(shù)部現(xiàn)場抽查和檢驗報告檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行分析，找準檢驗工作中的薄弱環(huán)節(jié)，針對性進行解決，從而提高了檢驗技術(shù)水平和檢驗質(zhì)量。
部門正、副部長經(jīng)常定期和不定期地深入檢驗現(xiàn)場，對新安裝、改造、修理和定期檢驗的電梯、扶梯檢驗情況進行抽查，嚴格控制了檢驗工作質(zhì)量，杜絕了重大檢驗工作失職。
為搞好隊伍建設(shè)和制度建設(shè)，我部完善了與檢測質(zhì)量、檢測安全和檢測收費率直接掛鉤的分配辦法，鼓勵本部門人員積極工作；通過提高技術(shù)骨干人員的待遇，調(diào)動了檢驗人員提高學(xué)歷學(xué)習(xí)的積極性；通過制定年度培訓(xùn)考核計劃，將考試成績作為培訓(xùn)效果的檢驗，促使檢驗人員自覺學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識，提高了隊伍的戰(zhàn)斗力。
完善和加強了部門內(nèi)部管理，強化了部門管理辦法、辦事流程和內(nèi)部分配辦法，增強了部門每一位人員的責任心和工作積極性。嚴格執(zhí)行了中心《行政管理制度》。
今年我部實行了檢測小組遠郊區(qū)縣檢驗任務(wù)承包的工作模式，收到了較好的效果。
為搞好服務(wù)質(zhì)量，我部不斷加強對本部門人員服務(wù)意識的教育，經(jīng)常性地向電梯使用單位和施工單位了解內(nèi)業(yè)人員和檢驗人員工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時改進。
今年6月，我部配合質(zhì)量技術(shù)部，對本部門檢驗人員進行了現(xiàn)場的檢測比對，提高了本部門人員的責任心和服務(wù)意識。
按照中心“特種設(shè)備嚴重事故隱患及時告知免責的規(guī)定”，認真做好嚴重事故隱患告知及報告工作，在工作中做到了每檢驗完一臺電梯，立即書面告知受檢單位，并有受檢單位人員確認簽字；對檢驗中發(fā)現(xiàn)的嚴重事故隱患的具體情形，在規(guī)定時間內(nèi)以掛號郵寄的方式報告了所在地行政監(jiān)察部門。
為提高我部檢驗人員的理論水平和實際工作技能，按照市局大培訓(xùn)、大鍛煉、大考試的要求，我部已有一名人員到企業(yè)參加為期三個月的鍛煉，送出了5名檢驗人員參加了國家局組織的電梯檢驗師培訓(xùn)。
消防維保工作計劃方案篇十五
二：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標。
1、對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。
2、通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴重時還會引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報廢。
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
由報警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話組成，系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括：
u探測器火災(zāi)報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。
u消火栓內(nèi)手動報警器，遠程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
u水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
u煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
u煙感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風機、排煙機切斷空調(diào)新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。
2、自動噴淋滅火系統(tǒng)。
消防維保工作計劃方案篇十六
為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見》(漳政辦〔20xx〕10號)和《云霄縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作實施方案的通知》(云政辦〔20xx〕12號)文件要求，經(jīng)鎮(zhèn)政府研究同意，制定實施方案。
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責任制實施細則》等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導(dǎo)向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在xx年前完成全鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造，提高消防設(shè)施標準，消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。
鎮(zhèn)政府為責任主體，對本轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負責，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)安辦作為牽頭單位，鎮(zhèn)直有關(guān)部門，社區(qū)居(村)委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。
鎮(zhèn)安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的社區(qū)(村)和鎮(zhèn)直有關(guān)部門進行通報。
鎮(zhèn)村建站：負責配合社區(qū)(村)做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造的相關(guān)工作。
鎮(zhèn)財政所：負責轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。
居(村)委會：負責宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的`日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。
(一)調(diào)查摸底。
各社區(qū)(村)要迅速開展轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)住宅小區(qū)基本情況，全面摸底排查，摸清消防設(shè)施缺損嚴重程度，并將附件2的表格及時報送鎮(zhèn)安辦。
請各社區(qū)(村)于xx年xx月xx日前報送附件2；并在每月xx日前報送工作進度(內(nèi)容含工作進展、存在問題及下階段計劃和附件3)。各社區(qū)(村)也要在每月xx日前報送1條工作信息。
(二)確定改造內(nèi)容。
鎮(zhèn)政府將召開動員部署大會，各社區(qū)(村)和鎮(zhèn)直有關(guān)部門按職責分工共同推進，由鎮(zhèn)安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進行深入全面普查，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)(外)消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，完善轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細匯總。
(三)明確工作責任。
各社區(qū)(村)根據(jù)云陵鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案，任務(wù)分解到位，責任明確到人。各社區(qū)(村)成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并將各小區(qū)改造任務(wù)分解到具體各社區(qū)(村)的工作人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務(wù)完成情況作為績效考評重要依據(jù)。
(五)全面組織實施。
1.項目申報。
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由社區(qū)居(村)民委員會統(tǒng)一向鎮(zhèn)政府書面申報，由鎮(zhèn)政府按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，社區(qū)居(村)民委員會負責改造過程的宣傳導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
2.現(xiàn)場施工。
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由鎮(zhèn)政府通過公開招投標方式按程序確定“設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。
3.竣工驗收。
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后，由鎮(zhèn)政府會同縣消防大隊、城管局等有關(guān)部門按程序組織竣工驗收，各社區(qū)(村)要做好配合工作。
4.健全管理機制。
鎮(zhèn)政府要構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并通過“政府購買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。
全面構(gòu)建消防責任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各社區(qū)(村)的年度安全生產(chǎn)考核內(nèi)容。各社區(qū)(村)對本轄區(qū)消防安全工作總負責，居(村)委會主任為第一責任人，牢固樹立科學(xué)安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置。
各社區(qū)(村)、鎮(zhèn)直有關(guān)部門要根據(jù)各自職責，指定專人負責，按照規(guī)定時間節(jié)點，將有關(guān)工作報送鎮(zhèn)安辦。鎮(zhèn)安辦會組織有關(guān)部門開展暗查暗訪，全程督查督促，對實施緩慢、工作不落實的社區(qū)(村)和部門進行通報，全力推進工作任務(wù)落實到位。
消防維保工作計劃方案篇十七
xxxx年，x鎮(zhèn)的生態(tài)公益林工作在市委、市政府的高度重視和正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市農(nóng)林局、賈家林業(yè)工作站的大力支持和精心指導(dǎo)下，全鎮(zhèn)上下一心、齊抓共管，嚴格按照《x省天然林保護條例》、《x省森林防火實施辦法》，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，落實目標責任、強化管護措施，全面完成任務(wù)了xxxx年度生態(tài)公益林工作的各項目標任務(wù)，現(xiàn)將所做工作情況報告如下：
x鎮(zhèn)共有公益林面積xxxx畝，全部為省級公益林，涉及x個村xx個社xxx戶農(nóng)戶（其中：集體補償戶x戶）。鎮(zhèn)成立xxxx年公益林森林生態(tài)效益補償管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負責對全鎮(zhèn)公益林建設(shè)情況、村級護林員的工作情況、補償金直接兌付到戶情況進行管理。
1、加強宣傳，提高思想認識。鎮(zhèn)、村利用廣播、會議、手機短信等多種形式開展各種宣傳工作，廣泛宣傳《x省天然林保護條例》、《x省森林防火實施辦法》等政策法規(guī)，特別是村社干部向群眾講清楚公益林與商品林不同的管護要求，增強森林防火意識和加強安全避火教育，不斷增加管護戶的生態(tài)保護責任，使廣大群眾在思想上形成共識，為x鎮(zhèn)生態(tài)公益林的保護管理創(chuàng)造良好的社會氛圍，不斷提高公民參與公益林保護的積極性。鎮(zhèn)與各村簽訂了管護責任書、森林防火責任書。
2、加強隊伍建設(shè)，提高管護質(zhì)量。結(jié)合省級重點公益林項目實施要求，全鎮(zhèn)共配備了x名村干部為兼職護林員，定期對護林員進行考核，由片區(qū)林業(yè)站統(tǒng)一組織集中學(xué)習(xí)《森林法》、《x省天然林保護條例》、《x省森林防火實施辦法》《野生動植物保護法》等政策法規(guī)，提高了護林員的素質(zhì)，按程序嚴格執(zhí)法。要求護林員在平時的巡護中，對群眾多宣傳國家對重點公益林的相關(guān)政策法規(guī)，努力做到家喻戶曉，為確保全鎮(zhèn)森林安全奠定了堅實的基礎(chǔ)。
3、加強對管護人管護措施的監(jiān)督檢查，確保了森林安全。不定期對全鎮(zhèn)生態(tài)公益林開展日常管護的除草、清除灌木等進行檢查，由于管護得當，過去一年未發(fā)生公益林森林火災(zāi)，也未發(fā)生盜砍濫伐林木、亂捕濫獵野生動物和侵占林地的行為。
4、xxxx年度公益林補償資金應(yīng)兌付情況。
xxxx年x鎮(zhèn)共有省級公益林xxxx畝，畝補償元，總補償資金元。于今年xx月底將x鎮(zhèn)xxxx年森林生態(tài)效益補償花名冊上報市天保辦初審，之后將相關(guān)補償花名冊發(fā)給各村，在村公示欄進行了不少于x天的公示，公示結(jié)束后將遠景、近景公示照片傳回農(nóng)業(yè)服務(wù)中心。
1.現(xiàn)納入公益林補償?shù)拿娣e太少，同一坡地未同時全部納入補償，不利于基層開展工作，能否增加補償面積。
2.補償資金較少，不易調(diào)動管護人的積極性，建議增加資金投入。
消防維保工作計劃方案篇十八
為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見》(漳政辦〔20xx〕10號)要求，經(jīng)縣政府同意，制定本實施方案。
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責任制實施細則》等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導(dǎo)向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在xx年前完成全縣無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造，提高消防設(shè)施標準，消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。
縣政府為責任主體，對本轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負責，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防大隊、城管局、財政局，鎮(zhèn)(區(qū))，村(社區(qū))作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，結(jié)合我縣實際情況，統(tǒng)籌安排財政資金，明確改造內(nèi)容、改造標準、改造金額、完成時限等相關(guān)事項。
縣安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，總結(jié)經(jīng)驗成效，全面推動實施。不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見。
縣消防大隊：負責制定無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施改造標準，提供技術(shù)指導(dǎo)以及施工前后把關(guān)，對轄區(qū)各無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造設(shè)計方案進行審核，并參與竣工驗收。
縣城管局：負責配合鎮(zhèn)(區(qū))做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造的相關(guān)工作。
縣財政局：負責轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。
經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、各鎮(zhèn)人民政府：負責組織實施的具體工作，作為轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目的業(yè)主單位，統(tǒng)一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照洋防要求、改造標準進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。
村(社區(qū))：負責宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的.矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。
(一)開展動員部署。
縣政府組織召開動員部署大會，部署轄區(qū)縣消防大隊、城管局、財政局、鎮(zhèn)(區(qū))、村(社區(qū))等相關(guān)單位按職責分工共同推進。各鎮(zhèn)(區(qū))、相關(guān)部門也要結(jié)合實際召開會議進行部署，確保無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作有序打推進。
(二)開展調(diào)查摸底。
經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、各鎮(zhèn)人民政府要迅速組織村(社區(qū))開展全縣無住宅小區(qū)基本情況(詳見表1)進行全面摸底排查，摸清轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴重程度，建立臺賬；并于xx月xx日將無住宅小區(qū)基本情況上報縣安辦。
(三)確定改造內(nèi)容。
縣安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員，并聘請第三方消防服務(wù)機構(gòu)對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內(nèi)容和改造標準，測算改造費用，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)(外)消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細匯總表，并形成相關(guān)書面報告。
(四)制定改造方案。
縣政府將根據(jù)轄區(qū)全面普查情況，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案，發(fā)文公布實施，任務(wù)分解到位，責任明確到人。
(五)安排改造資金。
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造資金列入地方財政預(yù)算，由縣財政資金統(tǒng)一全額出資。
(六)全面組織實施。
1.項目申報。
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由村(社區(qū))統(tǒng)一向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府書面申報，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，村(社區(qū))負責改造過程的宣傳導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
2.現(xiàn)場施工。
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由鎮(zhèn)(區(qū))通過公開招投標方式按程序確定“設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。
3.竣工驗收。
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后，由鎮(zhèn)(區(qū))會同縣消防大隊、城管局等有關(guān)部門聘請第三方消防服務(wù)機構(gòu)按程序組織竣工驗收?？上刃性圏c改造1個典型的消防安全隱患小區(qū)，經(jīng)竣工驗收合格后，總結(jié)成功經(jīng)驗，召開工作經(jīng)驗宣傳推廣會議，向全縣全面推廣實施。
4.健全管理機制。
縣政府建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強城管部門和各鎮(zhèn)人民政府專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并通過“政府購買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。
全面構(gòu)建消防責任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的年度消防責任目標，作為年終績效考核內(nèi)容之一。
各鎮(zhèn)(區(qū))對本轄區(qū)消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學(xué)安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。
消防維保工作計劃方案篇十九
消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。制定如下維保方案：
1、設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。
2、匯同甲方制定維保檢查計劃。
3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。
4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。
5、維保人員佩證上崗。
（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示是否正常。
2、征得甲方同意，試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。
3、試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。
4、對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。
（二）自動噴水滅火系統(tǒng)。
1、每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。
2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。
3、每月對消防水泵結(jié)合器的接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。
4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。
5、每月對消防水泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。
6、每月對管網(wǎng)進行一次沖洗，確保管內(nèi)水質(zhì)無污垢。
7、每兩月用未端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。
8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認供水能力。
9、每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。
（三）消防控制聯(lián)動系統(tǒng)。
每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查:。
1、檢查噴淋水泵的聯(lián)動工作情況。
2、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。
3、檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。
4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。
5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。
6、電梯是否能自動歸首。
（四）消火栓系統(tǒng)：
1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。
2、每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。
（五）消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)：
定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。
1、維護人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及操作方法。
2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。
3、對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標識。
4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。
5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點壓力大于0·05mpa，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護人員。
6、月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。
1、月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。
2、維護人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員。
3、系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。
4、在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。
1、月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。
2、季檢4次。
3、年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。
4、公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況誰傳隨到。
5、上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。
6、每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。
消防維保工作計劃方案篇二十
20xx年，在場領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，按照局天保工程處的要求，按照場里的安排部署，我場國家級公益林管護工作，取得了很大進展，管護責任區(qū)劃落實到位，國家級公益林管護任務(wù)100%落實到人頭、山頭、地塊。全年國家級公益林管護區(qū)，未發(fā)生森林火災(zāi)，森林病蟲害，得到了有效的監(jiān)測和防治，未發(fā)生大的亂砍濫伐林木，亂捕濫獵野生動物，亂采濫挖野生植物，未發(fā)生亂占林地的現(xiàn)象，森林安全得到了有效的維護。
青河林場20xx年列入中央森林生態(tài)效益補償基金補償?shù)膰壹壒媪置娣e為501700畝,20xx年納入中央森林生態(tài)效益補償基金新增管護面積為43610畝，20xx年劃撥兩河源保護區(qū)部分面積后,重新區(qū)劃界定生態(tài)公益林3240561畝，其中國家級公益林1044240畝，占林場公益林面積的；占林場總經(jīng)營面積的％。監(jiān)管人員5名，確定專職管護人員16名。
按照國家級公益林管護實際要求，把國家級公益林管護任務(wù)，層層分解、層層落實，以分組承包管護的形式，將管護任務(wù)落實到山頭、人頭、地塊，落實率達100%。根據(jù)山形、地貌、自然溝系、道路、林班、小班為單位劃分責任區(qū)，實行職工班組聯(lián)護，監(jiān)管員分片監(jiān)管，林場與管護員每年簽訂一次管護合同。
年初對國家級公益林管護人員進行了一次集中學(xué)習(xí)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)的內(nèi)容包括國家級公益林的相關(guān)政策，法規(guī)，國家級公益林規(guī)劃設(shè)計，管護人員重點掌握應(yīng)知應(yīng)會的內(nèi)容。通過調(diào)查，林地內(nèi)沒有發(fā)生采伐、盜砍濫伐、征占用林地、森林火災(zāi)等現(xiàn)象。
參照天保工程檔案管理辦法，對國家級公益林的各類資料，分門別類，建立了國家級公益林檔案。
1、在國家級公益林檔案管理方面建立健全了專項檔案資料，確保了國家級公益林管護各種文件資料如區(qū)劃界定成果報告，管護實施方案，林權(quán)證，小班界定圖、小班卡，責任書、合同書，管護人員個人檔案，管護的各項規(guī)章制度及與國家級公益林有關(guān)的各種文件等其它相關(guān)材料的規(guī)范性和完整性。
及時完成了30000畝森林撫育補貼試點工作和3000畝中幼齡林的撫育作業(yè)，為下半年完成實施奠定良好的基礎(chǔ)。
1、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，成立了以場長為組長的國家級公益林建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立了公益林管理辦公室，配備了專門的工作人員,負責承辦管護的具體工作。
3、實行了國家國家級公益林管護責任制，加強對管護人員的管理，制定完善相應(yīng)制度。為了切實做好國家國家級公益林的管護工作，建立相應(yīng)的配套制度，進一步規(guī)范管護人員在管護工作中的行為，保護森林安全。
4、加強管護人員對林區(qū)的巡護，對林區(qū)巡邏每月不低于25天，沒建站的林區(qū)每月至少2次巡護，按要求做好巡護記錄，蟲害監(jiān)測，及時反饋林區(qū)的發(fā)生情況，領(lǐng)導(dǎo)小組不定期對林區(qū)管護工作情況，實地情況進行抽查。
5、加強法律法規(guī)宣傳，對林區(qū)周邊農(nóng)牧民進行了二次森林保護宣傳，通過對國家級公益林保護工程的實施，取得了一定效果。國家級公益林中的有林地、疏林地、灌木林地郁閉度有所提高，肆意破壞林木、亂捕濫獵野生動物、征占用林地的情況均得到全面控制。
通過散發(fā)宣傳單、張貼標語等形式強化對國家級公益林保護及護林防火的宣傳力度，逐步使廣大農(nóng)牧民在思想上形成共識，為國家級公益林的保護和管理營造了一個良好的社會氛圍。通過加強國家級公益林區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進一步完善了管護站的辦公設(shè)備及生活設(shè)施建設(shè)，為國家級公益林的高質(zhì)量管護奠定了基礎(chǔ)。
20xx年是山區(qū)國家級公益林實施管護的關(guān)鍵一年，國家級公益林管護工作無論是管護責任落實到位情況還是管護所站基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面都處于穩(wěn)步實施階段，現(xiàn)在主要存在以下問題：
1、國家級公益林管護參照天保管護的同時是否應(yīng)該相互參照地方國家級公益林管護方式，尋找適應(yīng)山區(qū)國家級公益林管護模式。
2、基層管護人員不斷加深對國家級公益林管護的了解和學(xué)習(xí)，進一步領(lǐng)會國家級公益林管護的意義。絕大部分管護人員綜合素質(zhì)、專業(yè)素質(zhì)和管理水平有待于進一步提高。
3、青河林場國家級公益林管護所站基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱，仍然需要上級部門協(xié)調(diào)資金加強管護所站基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善一線管護人員的生產(chǎn)生活條件。
4、大部分林區(qū)地處偏遠，交通不便，管護站修建困難，工作生活環(huán)境特別惡劣，不能滿足管護需求，致使每月只能進行2次巡護。國家級公益林區(qū)很大部分面積無林區(qū)道路，給管護工作帶來了很大難度。
20xx年下半年的管護工作，要按照上級的統(tǒng)一安排部署，主要做好以下幾個方面的工作：
1、加強國家級公益林管護任務(wù)的落實工作，要把國家級公益林管護任務(wù)100%落實到人頭、山頭、地塊。管護任務(wù)層層分解、層層落實、層層簽定管護責任書、責任卡、管護合同，做到任務(wù)明確，責任清晰。
2、加強國家級公益林站點建設(shè)，今年已經(jīng)在建一個中心站，應(yīng)加快站點建設(shè)速度，進一步改善一線職工工作、生活條件，能安裝電話的站點，要全部安裝電話，改善通訊條件，購衛(wèi)星電視接收裝，太陽能設(shè)施、電視等，改善一線職工的文化生活條件。
3、做好日常的檢查監(jiān)督工作，最大限度確保全年不發(fā)生濫砍亂伐森林資源、濫捕亂獵野生動物、濫采亂挖野生植物的案件，確保全年不發(fā)生森林火災(zāi)，維護森林生態(tài)安全。
4、加強安全生產(chǎn)工作，重點抓好騎馬安全巡護工作和騎摩托車安全巡護工作，做好管護站點消防安全，確保全年不發(fā)生大的安全責任事故。
消防維保工作計劃方案篇二十一
1、應(yīng)急救援組全體人員。
2、演習(xí)時間：20xx年xx月xx日。
3、演習(xí)地點：1、2樓，停車場。
1、此次演習(xí)由指揮長統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)。
2、xx月xx日晨會傳達演習(xí)方案，各部門確定參加演習(xí)的人員名單，提前報綜合事務(wù)部。
3、演習(xí)所用器材和物資的準備由綜合事務(wù)部負責，并確保消防控制系統(tǒng)的正常運行。
4、在1樓預(yù)設(shè)一處起火點，在停車場預(yù)設(shè)一處油盆火點，預(yù)設(shè)起火點的設(shè)置和現(xiàn)場安全由安全部負責。
5、安排5名觀察員在各區(qū)域采集現(xiàn)場資料，報綜合事務(wù)部存檔。
6、參演人員按時到停車場集合，演習(xí)指揮長安排人員的分工和任務(wù)，按指令到達指定位置待命。
根據(jù)火情的發(fā)展，現(xiàn)場滅火最高職務(wù)人員向指揮長建議全體疏散，指揮長確定疏散后，通過消防廣播向各區(qū)域下達疏散命令，聽到疏散命令后：市場部、營業(yè)部部員工立即疏散，并引領(lǐng)客人通過消防通道迅速、有序地撤至停車場等安全地帶，在確認無遺留客人在現(xiàn)場后，所有參演員工撤至停車場，市場部、營業(yè)部員工將易燃危險物品(燃氣罐、油桶)搬至停車場安全地帶。
滅火。
指揮長下達命令：滅火班人員立即趕到停車場集合，接到命令立即進入現(xiàn)場滅火。
1、滅油火。
第一組：點燃油火;使用鐵鍬鏟沙滅火。
地面油物起火，用細沙直接灑向油面蓋滅火。
第二組火：點燃油火;使用5kg滅火器滅火。
油桶起火，使用5kg干粉滅火器時，先將滅火器倒置搖晃幾下，再將保險銷子撥掉，將噴頭對準火的根部，按下開關(guān)進行滅火。
2、滅柴火。
第三組：點燃柴火;5kg滅火器滅火。
演習(xí)結(jié)束后，參演人員到停車場集合，指揮長講評。解散后返回工作崗位。
注;。
1、觀察員準備好照相、攝像器材，在滅火點、疏散通道、消防控制室等處收集資料。
2、演習(xí)結(jié)束后，綜合事務(wù)部做好此次演習(xí)的總結(jié)、記錄、資料收集。
消防維保工作計劃方案篇二十二
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(fù)（如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍）；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負責購買新的設(shè)備，我公司負責安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
a、對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。
b、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c、每年對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。
a、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b、每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c、每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。
（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。
（5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統(tǒng)。
（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。
（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)。
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警。
閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)。
（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運行。
（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。
（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區(qū)。
（1）每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗。檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)。
（1）每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
（3）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、應(yīng)急照明疏散指示。
（1）每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
（2）每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它。
（1）每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
（2）每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
（3）每季度試驗消防電源末端的切換功能。
（1）保證系統(tǒng)正常工作。
（2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
（3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
消防維保工作計劃方案篇二十三
消防保養(yǎng)設(shè)施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現(xiàn)報修故障問題?，F(xiàn)在，我公司對本教學(xué)樓所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行年度主要維護保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：
本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設(shè)于地下，消防控制室設(shè)于首層。本樓已安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)，并且每個消防箱旁邊均放置兩個4公斤手提式abc干粉滅火器。
我公司從20xx年6月份至今，為mba教學(xué)樓的消防保養(yǎng)設(shè)施進行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下：
1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
1)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風機房。
2)檢測流程：報警設(shè)備外觀功能檢查－聯(lián)動設(shè)備功能檢測－報警系統(tǒng)線路檢查。
3)檢測方法：
(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；
(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。
4)本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警主機、聯(lián)動控制柜、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài)，沒有出現(xiàn)過報修故障，報警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。
2.自動噴水滅火系統(tǒng)。
1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。
消防維保工作計劃方案篇二十四
求做好企業(yè)各單位職能分工和治理人員規(guī)范卡編寫工作的有利機會，查尋各類資料，提升自身的理論水平，了解企業(yè)運行動態(tài)，挖掘企業(yè)深層的優(yōu)勢和別腳，大大地加快了自身習(xí)慣角色的時刻，很快地投入到了新的崗位中。3、熔煉團隊、加速磨合。經(jīng)過主管副總的統(tǒng)籌安排和組織會議等機會，別斷地加強與部門同事的溝通與交流，汲取部門工作經(jīng)驗，增強團隊合力和凝結(jié)力。4、深入基層、聆聽心聲、互勉共進。在組織考核檢查過程中，始終堅持與分公司相關(guān)負責人一起共同面對咨詢題，了解咨詢題的成因和現(xiàn)狀，聆聽服務(wù)人員及治理人員的意見和建議，共同研討、共同提高，達到幫助他人，提升自己的目的。
三、勤。在主持物業(yè)監(jiān)控部的工作中，我深知自己在不少方面還有不少的別腳，因此我堅持做到口勤、手勤、足勤、腦勤。口勤，算是要針對自身別了解、別深切理解、別熟悉流程的業(yè)務(wù)和工作事項，咨詢清晰，咨詢對人，從來別做疑惑裝知道的人，幸免造成工作的失誤，對部門工作和企業(yè)形象造成妨礙。手勤，算是依照月份工作要求詳細制定工作打算，并按時刻要求堅持做好，重要的情況先做，當日的情況當日完成，手別懶、行別惰。足勤，算是堅持每天深入基層一次，了解基層服務(wù)動態(tài)和職員的心態(tài)，依照實際事情，及時做好檢查工作的調(diào)整和部署，幸免工作失誤和失實。腦勤，算是關(guān)于檢查過程中發(fā)覺的咨詢題，別輕易放過，別簡單記錄，要仔細分析流程的哪個環(huán)節(jié)浮現(xiàn)咨詢題，深入整改，促進提高。我知道自己還有所欠缺，不少時候還沒有尋到很好的辦法，但我始終保持良好的精神狀態(tài)，工作中勤勞奮進，以身作則，從別搞特殊化，上班早來晚走是我參加工作10年來養(yǎng)成的良好適應(yīng)，也帶動了部門職員們共同堅守崗位，增強歸屬感和責任心。
四、績。一方面，在擔任分公司經(jīng)理期間，保證了轄區(qū)采暖運行的穩(wěn)定，發(fā)放了20xx年度分公司績效獎金，完成了分公司治理制度的修訂和調(diào)整，籌備了20xx年度的工作實施打算、收費工作打算等相關(guān)工作。另一方面，在擔任物業(yè)部部長期間，按經(jīng)理辦公會要求采取隨機抽查、共同檢查的辦法，增強了考核工作的公平、公開性，受到了分公司的一致認可。并且編制完成了企業(yè)組織機構(gòu)調(diào)整后的各單位職責規(guī)范和治理人員規(guī)范卡，初步完成了《績效考核方案》、《物業(yè)費提價方案》、《企業(yè)治理流程匯編》等文件的編制工作，輔助完成了黨日活動、區(qū)運動會等黨群相關(guān)工作，協(xié)助編寫了董事會材料、一體化方案、設(shè)備移交方案等多個文字材料，完成了部門人員的選聘和培訓(xùn)工作。總之，充分發(fā)揮了部門職責，完成了全部打算工作及打算外安排的工作任務(wù)。
五、廉。我是一名^v^員，在廉潔自律方面，堅持做到自重、自省、自警、自勵。要自重：就要珍重自己的言行，人格和名譽，決別干那些自輕自賤、與職位別相符的情況。要自省：就要經(jīng)常反省自己的思想行為是否符合企業(yè)的利益。要自警：就要國家的法律法規(guī)和企業(yè)的規(guī)章制度約束自己，警告自己別要有越軌的行為。要自勵：就要始終保持旺盛的工作斗志，振奮的精神狀態(tài)。別斷加強學(xué)習(xí)，加強政治思想和道德修養(yǎng)，吃苦在前，享受在后，保持清醒的頭腦，抵制腐朽思想的侵蝕，努力工作，別辜負企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及同事對我的期望。
20xx年，在xxx和xxx的直接領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，我公司環(huán)繞依托xx、開拓進展、做大做強的進展思路，創(chuàng)新工作模式，強化內(nèi)部治理，外樹公司形象，努力習(xí)慣新形勢下對物業(yè)治理工作的進展要求，在強調(diào)服務(wù)上層次、治理上臺階的基礎(chǔ)上，經(jīng)過全體職員的共同努力，較好地完成了全年各項工作任務(wù)。截至12月底，我公司共實現(xiàn)收入xxx萬，總體實現(xiàn)收支平衡并略有盈余，基本走上了自主經(jīng)營的進展軌道。現(xiàn)將我公司20xx年要緊工作總結(jié)如下：
一、xxxx工作任務(wù)完成事情。
(一)以物業(yè)治理和工程維修為重點，全力完成xxx和xxx交辦的各項中心工作任務(wù)。
在物業(yè)治理方面，我公司順利完成了各小區(qū)及辦公大樓的物業(yè)治理工作，此外，受xxx托付，我公司負責了xxx暫時停車場經(jīng)營治理工作，取得了良好的社會效益，圓滿完成上級交付的任務(wù)。在物業(yè)工程維修方面，我公司完成了裝修工程9項，各小區(qū)房屋維修共387套，其他各小區(qū)零星維修改造工程13項，進一步改善了辦公大樓的辦公環(huán)境和各小區(qū)的日子居住環(huán)境，確保各項工作的順利推進。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，我公司共投入工程維修費用萬元，是去年的兩倍多。
(二)完善各項規(guī)章制度，建立健全內(nèi)部治理機制，進一步深化企業(yè)治理體制改革。
20xx年是我司轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)職能和下屬公司合并重組的關(guān)鍵年，我公司敢于迎接挑戰(zhàn)，主動把握機遇，在加強物業(yè)治理和內(nèi)部治理上做文章，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的標準和要求深化治理體制改革。我們經(jīng)過對目前形式的仔細分析和準確定位，轉(zhuǎn)變往常僅對安置小區(qū)做好日常維護治理的單一工作模式和進展思路，把擴大服務(wù)范圍、提高物業(yè)治理水平、參與市場競爭，主動開拓都市公共物業(yè)治理市場作為將來可持續(xù)性進展道路，為此，我們建立健全了一系列習(xí)慣公司自身進展需要和市場競爭需求的規(guī)章制度，如《物品采購暫行規(guī)定》、《廢舊貨物治理規(guī)定》、《加班制度》、《維修工程監(jiān)管工作規(guī)定》、《小區(qū)治理目標責任考核表》(包括辦公內(nèi)務(wù)、安全防范、車輛治理、機電設(shè)備、綠化衛(wèi)生、住戶投訴、裝修維修等方面)、《物業(yè)治理有償服務(wù)規(guī)定》等，為公司進展的規(guī)范化和可持續(xù)化奠定了基礎(chǔ)。
并且，本著開源節(jié)流、多勞多得、提高小區(qū)治理服務(wù)水平的原則，在我公司治理的各小區(qū)內(nèi)建立并推行了經(jīng)營目標責任制和治理目標責任制，對小區(qū)進行年度經(jīng)濟指標與服務(wù)指標的考評。實踐證明，該項制度別但減少了業(yè)務(wù)成本，增加了公司的經(jīng)營收入(見下表1)，而且激發(fā)了服務(wù)中心全體職員的積極性，提高了他們的工作能力和效率，進一步明確了小區(qū)服務(wù)中的責、權(quán)、利，保證小區(qū)物業(yè)治理的良性、高效運作。此外，我公司還統(tǒng)一規(guī)范了各小區(qū)服務(wù)人員的服飾，加強禮儀培訓(xùn)，公司的對外形象煥然一新;推行了保安人員星級考核制度，為建立更優(yōu)秀、精干的保安隊伍奠定了基礎(chǔ)。
表1：要緊安置小區(qū)年度收益對照表單位：萬元。
小區(qū)05年收入06年收入同比增長比。
xx小區(qū)xxxxxx。
xx小區(qū)xxxxxx。
xx小區(qū)xxxxxx%。
xx小區(qū)xxxxxx。
xx小區(qū)xxxxxxx。
并且，我們清醒的認識到制度建設(shè)的關(guān)鍵在于降實，所以，我公司別斷加大檢查和執(zhí)行力度，發(fā)覺咨詢題別回避，及時糾正，確保各項工作有打算、有依據(jù)、有降實地穩(wěn)步展開。
(三)加強企業(yè)文化建設(shè)，構(gòu)建環(huán)境整潔、治理有序的和諧小區(qū)，打造悅?cè)A物業(yè)品牌。
(四)參與市場競爭，積極拓展公司業(yè)務(wù)。
我公司于接手大樓的后勤工作，經(jīng)過幾個月的努力，對飯?zhí)貌糠衷O(shè)備設(shè)施進行了維修，完善了各崗位分工，做好設(shè)備設(shè)施的維修及辦的保潔工作，并全面開展了對大樓機電設(shè)備的保養(yǎng)工作，為xx良好的工作環(huán)境和后勤服務(wù)提供了有力保障。
我公司把經(jīng)過iso質(zhì)量認證的審核作為奮斗目標，經(jīng)過多種形式做好品牌宣傳，以xx停車場項目為契機，進一步向外界展示了公司的形象。我公司承接xx停車場經(jīng)營治理工作，投入大量人力物力，并加強了基礎(chǔ)設(shè)施的投入。期間，停車場累計停放約30000車次，總收入約xx萬元。由于我公司治理工作到位，車場治理井然有序，既無堵車現(xiàn)象發(fā)生，沒有發(fā)生任何事故和投訴事件，并且也取得了良好的社會效益，圓滿完成上級交付的任務(wù)，為將來拓展公司業(yè)務(wù)，打造xxxx公共物業(yè)治理品牌積存了珍貴的經(jīng)驗。
(五)加強職員隊伍建設(shè)和人力資源儲備，構(gòu)建團結(jié)共進團隊。
在職員隊伍建設(shè)方面，公司一方面嚴格治理，對別能勝任本職工作的人員堅定進行撤換;另一方面，開展人性化治理，合理進行崗位調(diào)整，營造良好的工作氛圍。我們經(jīng)過與xxxxx學(xué)院共同建立校企合作關(guān)系，建立xxxxx學(xué)院實習(xí)基地，為公司進一步進展儲備了人力資源;安排職員參加多種培訓(xùn)，提高公司工作人員的業(yè)務(wù)能力和綜合素養(yǎng)。
我公司重視團隊建設(shè)，一方面經(jīng)過各種活動讓職員感覺到大伙兒庭的溫暖，例如，中秋節(jié)組織遠離視力故鄉(xiāng)的職員聚餐，并涼快文體活動;另一方面，讓職員認識團隊價值，將自身利益和進展與公司的興衰相關(guān)聯(lián)，促使全體職員形成一支富有戰(zhàn)斗力的和諧共進團隊，以滿腳公司別斷變革創(chuàng)新和成長進展的需要。
(六)強化安全意識，建立安全責任關(guān)聯(lián)制度，始終把安全生產(chǎn)作為一切工作的全然。
確保服務(wù)社區(qū)住戶的人身和財產(chǎn)安全是物業(yè)治理工作的基本要求，也是至關(guān)重要的工作內(nèi)容。為此，公司一方面特別注重提高全體職員的安全服務(wù)知識和安全防范技能，對全體職員進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育，并適時舉辦安全生產(chǎn)知識培訓(xùn)和防火安全練兵活動;另一方面，建立安全責任關(guān)聯(lián)制度，將安全生產(chǎn)與相關(guān)責任人的收入和責任擔保掛鉤，明確一旦浮現(xiàn)安全事故，相關(guān)責任人應(yīng)承擔的安全責任和經(jīng)濟責任，確保為小區(qū)創(chuàng)建安定的居住日子環(huán)境。20xx年，我公司治理的各小區(qū)沒有發(fā)生一起因公司職工瀆職引發(fā)的安全生產(chǎn)事故。
(七)加強紀律教育，扎實推進黨風廉政建設(shè)和精神文明建設(shè)。
我公司結(jié)合實際事情，組織黨員、干部開展反腐倡廉、重溫^v^章學(xué)習(xí)活動，參加七月紀律教育月學(xué)習(xí)動員大會、聽報告、觀察錄像，還組織大伙兒學(xué)習(xí)反腐倡廉的文章，重溫^v^章，堅固樹立社會主義榮辱觀。我公司依照工作業(yè)務(wù)需要，將學(xué)習(xí)人員的范圍擴大到小區(qū)服務(wù)中心，以八榮八恥為主題，組織職員進行學(xué)習(xí)心得的交流討論。對全體黨員干部及各部門負責人開展管理商業(yè)賄賂專項工作和紀律教育學(xué)習(xí)，進行了自查自糾工作，針對存在的與可能發(fā)生的咨詢題進行了討論、分析，制定整改措施，降實整改責任。今年，我公司實現(xiàn)所有經(jīng)濟類合同或協(xié)議的簽訂實行雙經(jīng)辦人制度，確保合同的公平、公正。經(jīng)過整改，公司內(nèi)部加強了廉政建設(shè)工作，提高了干部職工的職業(yè)道德素養(yǎng)，在我公司的物業(yè)治理工作中別斷涌現(xiàn)好人好事，受到住戶好評。
二、存在的要緊咨詢題及難點。
一是物業(yè)治理職員隊伍文化程度別高，整體素養(yǎng)相對偏低;再加上小區(qū)治理人員和保安隊伍變動相對頻繁，他們一方面對新環(huán)境別能及時習(xí)慣，溝通協(xié)調(diào)別腳，另一方面大多沒有同意比較專業(yè)的物業(yè)治理技能培訓(xùn)，工作能力欠缺，導(dǎo)致工作效率較低。
二是我公司各項治理與考評制度仍有待于在實踐中別斷改進，企業(yè)文化與社區(qū)文化建設(shè)處于起步時期，缺乏經(jīng)驗，仍然需要別斷探究和總結(jié)經(jīng)驗。
三是由于體制等各種客觀原因，企業(yè)的激勵制度別完善，對企業(yè)持續(xù)進展有一定的限制。
三、20xx年工作打算與思路。
20xx年，我公司將以科學(xué)進展觀和黨的十六屆六中全會提出的構(gòu)建和諧社會為指導(dǎo)思想，一方面仔細完成xxx和xxx交給我公司的各項工作任務(wù)，另一方面，加強公司自身的各項制度建設(shè)，進一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)建有信譽、有實力的物業(yè)治理品牌。
(一)進一步創(chuàng)新工作機制，內(nèi)強治理，外拓業(yè)務(wù)，使公司的進展再上一具新臺階。
經(jīng)過這幾年的努力和進展，以及市建委和辦黨委的大力支持，我公司各項工作別斷規(guī)范，業(yè)務(wù)范圍進一步擴大，20xx年我們將進一步創(chuàng)新完善工作機制和治理模式，進一步強化內(nèi)部治理水平，鞏固及完善現(xiàn)有各項制度，深化內(nèi)部機制改革，試行定員定崗定酬及費用包干制度，實行小區(qū)經(jīng)營目標責任制及治理目標責任制，向治理要效益;依托城建，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，希翼能在做好每年交易會車管工作的基礎(chǔ)上，把進一步開拓物業(yè)治理新市場當作一項重點工作來抓，促使公司的進展狀況和經(jīng)濟狀況有明顯好轉(zhuǎn)。
(二)加強企業(yè)和社區(qū)文化建設(shè)，打造xxx物業(yè)品牌。
我公司在完成中心工作任務(wù)的基礎(chǔ)上，20xx年將重點放在企業(yè)文化與社區(qū)文化的建設(shè)上，完善公司的頁、季刊，努力搞好小區(qū)的社區(qū)活動，把深入拓展企業(yè)文化與社區(qū)文化的建設(shè)作為我公司拓展服務(wù)深度與提升服務(wù)質(zhì)量的突破點，推進黨風廉政建設(shè)和精神文明建設(shè)工作，別斷加強小區(qū)的物業(yè)治理工作，提升市場競爭力。
(三)加強人力資源的培養(yǎng)與人才隊伍建設(shè)。
要加強培訓(xùn)和學(xué)習(xí)力度，以提高其業(yè)務(wù)素養(yǎng)和整體治理水平;加強對高技術(shù)、高能力人才的引進，并經(jīng)過培訓(xùn)挖掘內(nèi)部技術(shù)潛能，發(fā)覺、培養(yǎng)和儲備技術(shù)人才。經(jīng)過與xxxx學(xué)院校企共建物業(yè)治理專業(yè)實習(xí)基地，選拔優(yōu)秀畢業(yè)生，加強人才隊伍建設(shè)。
已過去的20xx年上半年，是股份有限公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效的半年，也是為公司一舉摘掉pt帽子恢復(fù)上市制造良好契機的關(guān)鍵半年。在這半年里，在股份公司各級組織和領(lǐng)導(dǎo)的大力關(guān)懷和幫助下，在各兄弟單位的理解和支持下，物業(yè)公司經(jīng)營班子和全體職員經(jīng)過別懈的努力，實現(xiàn)了年初預(yù)定的目標。在此，我代表物業(yè)公司全體同仁向公司董事會、公司黨委、公司各級領(lǐng)導(dǎo)和賦予我們幫助和配合的各子(分)公司表示深深的謝意!
如今，就物業(yè)公司在完成預(yù)定目標過程中所做的工作匯報如下：
一、完善各項規(guī)章制度，建立內(nèi)部治理機制。
經(jīng)過對以往工作的分析、總結(jié)，物業(yè)公司經(jīng)營班子達成共識：提高物業(yè)服務(wù)水平、擴大物業(yè)服務(wù)范圍、由內(nèi)部服務(wù)逐步走向外部服務(wù)、爭取從市場中獵取效益是物業(yè)公司將來可持續(xù)性進展的必由之路。而要實現(xiàn)這一目標，切實提高物業(yè)治理水平是全然的基礎(chǔ)所在，所以，必須建立完善各項規(guī)章制度和內(nèi)部治理機制，明確治理工作中的責、權(quán)、利，使該管的情況有人管、能辦好的情況有人辦，務(wù)實避虛，一切工作都從實際需要動身、以解決咨詢題為目的，扎扎實實的做好各項基礎(chǔ)工作。為此，我們本著實事求是的原則建立了一系列習(xí)慣市場經(jīng)濟進展需要和物業(yè)公司進展需要的《辦公室工作質(zhì)量標準》、《效績考核制度》、《職員獎懲條例》、《值班經(jīng)理工作制度》、《商戶回訪工作制度》、《投訴接待處理制度》、《辦公經(jīng)費治理制度》、《工資治理制度》、《考勤制度》、《會議制度》、《文件學(xué)習(xí)降實制度》、《效績考核檢查降實制度》、《職員培訓(xùn)制度》等十幾項規(guī)章制度，并在此基礎(chǔ)上加強各項規(guī)章制度的檢查降實力度使物業(yè)公司的各項工作有打算、由辦法、有依據(jù)、有目的的展開;并且，為了建立完善內(nèi)部治理機制，我們采納走出去、引進來的方式從實力強、水平高的物業(yè)公司那里取經(jīng)，在吸收先進物業(yè)公司內(nèi)部治理經(jīng)驗的基礎(chǔ)上結(jié)合我們的實際事情，對經(jīng)營班子、行政辦公室每個治理崗位的職能、作用、工作范圍作了明確、具體的劃分，從而將各項工作細化到每個人，促進了各職能崗位工作的積極性、主動性和制造性，使各級治理人員在工作實踐中別斷得到鍛煉，業(yè)務(wù)、治理水平別斷得到提高。
二、公司上下團結(jié)務(wù)實，服務(wù)意識顯著提高。
作為物業(yè)公司，別斷提高服務(wù)意識、服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，才干最大限度的滿腳商戶和業(yè)主的需求，在此基礎(chǔ)上才干穩(wěn)步提升物業(yè)收入，從而提高企業(yè)經(jīng)濟效益，樹立良好的企業(yè)形象。為此，物業(yè)公司首先從思想政治工作入手，發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨、團員、工會積極分子的榜樣帶頭作用，帶領(lǐng)全體職員轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念、開展理論學(xué)習(xí)、加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使上自領(lǐng)導(dǎo)班子下至一般職員的服務(wù)意識和自身素養(yǎng)得到別斷提高，公司領(lǐng)導(dǎo)和各級治理人員經(jīng)常深入基層做大量的答疑解惑工作，公司上下形成了團結(jié)一致、求真務(wù)實的工作氛圍;其次，為了可以在物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量上更上一具臺階，在將來的物業(yè)資質(zhì)評審中更上一具檔次，物業(yè)公司加強了各類資料的查閱、收集、歸檔工作，按部門、形式、性質(zhì)等別同合理分類、存檔，極慷慨便了對所需材料的及時查閱和利用;第三，重視參加和開展形式各樣的培訓(xùn)活動，在積極參加股份公司組織的各類培訓(xùn)、學(xué)習(xí)的并且針對公司內(nèi)部各部(室)的工作特點和性質(zhì)定期或別定期的開展升旗儀式、安全生產(chǎn)、消防知識、儀容儀表、禮儀禮節(jié)、設(shè)備原理、物業(yè)規(guī)范等業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使全體職員的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)素養(yǎng)得到別斷提高;第四，狠抓各項規(guī)章制度的降實，促進各項工作迅速有效的開展，特別是為了切實降實在近期實施的《效績考核制度》我們下了極大的功夫，在考核部門的并且治理人員也要同意《效績考核檢查制度》考核，起到了相互監(jiān)督的作用，實施一具月來，公司全體職員的工作作風、質(zhì)量和服務(wù)意識、水平以及有效投訴的處理率都有了顯著提高;又如《晨會制度》實施后，每天晨會對前期浮現(xiàn)的咨詢題和當天安排的工作具體降實到相關(guān)責任人，要求當天能完成的必須當天完成，別能完成的要查出原因、制定打算，按規(guī)定的期限完成，使各部室的工作效率明顯加快，改變了懶、散、慢的別良工作適應(yīng)，對迅速提高服務(wù)意識、盡可能減少投訴和有效開展工作起到了至關(guān)重要的作用。
三、節(jié)能落耗、精減人員，治理效益明顯提高。
物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)班子清醒的認識到，必須強化全體職員的成本意識、加強內(nèi)部治理、加大監(jiān)控力度、精減富余人員，才干減少企業(yè)虧損、提高企業(yè)效益，在實際工作中我們要緊從三個方面做了具體工作：首先，針對采購工作是節(jié)能落耗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)物業(yè)公司實施了嚴格的監(jiān)操縱度，在常置易耗品的采購過程中建立供貨廠家詳細資料并與供貨單位建立長期供貨關(guān)系，并且，財務(wù)與辦公室人員經(jīng)常做市場調(diào)查，盡可能尋到源頭供貨商，還改變了原采購人員在采購300元以上物品必須兩人以上外購為任何金額都必須兩人以上外購，并且，為了提高服務(wù)，在對入圓企業(yè)有償服務(wù)項目上，要求采購人員被服務(wù)方進行協(xié)商，確定是自行購買材料，依然物業(yè)公司代購或者是物業(yè)公司協(xié)助購買，從成本上最大限度滿腳企業(yè)利益。經(jīng)過這一系列措施達到了有效監(jiān)控的目的;其次，經(jīng)過減職員作使企業(yè)人力成本落低，從20xx年初至今，我們共與31名職員解除了勞動關(guān)系，每月減少工資及附加費用就可達2萬多元，切實為企業(yè)減輕了負擔;第三，經(jīng)過抓內(nèi)部治理落低費用，物業(yè)公司所有治理人員從6月起停止在職員餐就餐，值班經(jīng)理和夜班值班人員取消快餐就餐而由職員餐供應(yīng)，僅此舉措又落低了費用，此外，本著為商戶著想的原則在維修過程中能修復(fù)的別換新，能出工一人的別用兩人，能一小時修復(fù)的決別用兩小時，取得了較好的社會效益;第四，開展修舊利廢活動，辦公室以身作則在辦公用品領(lǐng)用上嚴格操縱，紙張正面用完用背面，做的能省就省，清潔部把舊拖把2、3個拆開合成1個繼續(xù)用，工程部把報廢設(shè)備中能用的零件拆洗后再加以利用，值班人員在別妨礙經(jīng)營的事情下分區(qū)操縱，做到別必開的燈別開、能少開的少開，包干區(qū)域做到人走燈熄、水停，并用獎懲規(guī)定加以約束，經(jīng)過各個部(室)的共同努力，達到了落低消耗的目的。
一、存在的咨詢題。
目前，物業(yè)公司在內(nèi)部治理方面也算是軟治理方面有了很大提高，如服務(wù)的及時性、質(zhì)量、態(tài)度及標準化治理方面，但由于物業(yè)服務(wù)中硬件設(shè)施別到位，致使(冷)熱空調(diào)服務(wù)部分達別到需求。物業(yè)公司針對此工作已拿出整改存在的咨詢題：1、幾千部風機盤管經(jīng)六年使用未檢修、清洗，表冷器表面被油膩和塵垢阻塞，風量很小，有的甚至無風，使產(chǎn)生的冷熱空氣散失嚴峻，三樓在清洗后效果有很大改觀，所以，風機盤管需完全清洗;2、溴化鋰設(shè)備使用六年來從未大修過，存在許多隱患且制冷效果落低，一旦浮現(xiàn)故障將直接妨礙大廈的冷暖供應(yīng)，故必須完全大修;3、部分區(qū)域加裝大容量風機盤管4、新風系統(tǒng)風量散失嚴峻5、保溫工作別到位。6、建設(shè)工程中物業(yè)公司的介入工作別到位，加大了物業(yè)公司的維修難度和費用，所以建議在未來的施工前期、中期和驗收期及質(zhì)量保證金的支付也應(yīng)有物業(yè)公司的簽字才干認可，以加強對施工質(zhì)量的監(jiān)控。
以上咨詢題物業(yè)公司已專題報告公司，相信在公司的支持下，硬件服務(wù)設(shè)施一定會得到改善。
其次，物業(yè)公司治理人員起步較低、能力較欠缺，在下半年要加強培訓(xùn)和學(xué)習(xí)力度，以提高治理人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)和整體治理水平。
第三，物業(yè)公司僅成立一年，起步低、時刻短，只處于發(fā)育時期，與本市大型物業(yè)公司存在著差距，在走向市場的進展過程中缺乏技術(shù)能力、治理能力和競爭能力。
第四，職員隊伍整體技術(shù)含量低，在將來的人事工作中要加強對高技術(shù)、高能力人才的引進，并經(jīng)過培訓(xùn)挖掘內(nèi)部技術(shù)潛能，發(fā)覺、培養(yǎng)和儲備技術(shù)人才。
五、將來工作展望。
其次，改革人事制度，這需要做好幾個工作：1、建立因事設(shè)崗制度，按照工作需要和物業(yè)治理有關(guān)標準設(shè)立工作崗位，明確崗位結(jié)構(gòu)比例，以解決行政、后勤人員多，專業(yè)技術(shù)人才少的咨詢題;2、建立因崗定責制度，將工作、任務(wù)層層分解，降實到崗，將上崗者經(jīng)濟收入與去留升落掛鉤，別留責任空白區(qū)，幸免相互扯皮、推諉;3、建立競聘上崗制度，使在崗者始終處于積極進取的最佳狀態(tài)。
第三，完善工資改革分配制度，運用利益杠桿讓每個職員環(huán)繞自己的誠實勞動應(yīng)得的正當利益快速運轉(zhuǎn)起來，完全消除干部、職員的惰性，充分調(diào)動積極性、主動性、制造性，使全體干部、職員人人爭事干。
第四，要拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提供各種個性化服務(wù)，這需要樹立全心全意為業(yè)主服務(wù)的思想，想在業(yè)主需要之前，做在業(yè)主需要之先，在為業(yè)主提供常規(guī)的衛(wèi)生、安全、維修服務(wù)的基礎(chǔ)上，積極進展綠化、家政、托付、代理、中介、商業(yè)服務(wù)等項目，別僅使業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中獲得切實利益，也使自己的物業(yè)服務(wù)獲得經(jīng)濟和社會效益。
第五，爭取樹立品牌服務(wù)，利用那個老字號在市場競爭中取得優(yōu)勢，充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢，制造機會在從先進的物業(yè)公司學(xué)習(xí)其先進的治理、經(jīng)營辦法和經(jīng)驗，在全面提高服務(wù)水平的基礎(chǔ)上，打造出本市乃至西北的物業(yè)治理新品牌。
目前，本市的物業(yè)治理只處于起步時期，有相當?shù)倪M展空間，我們一定要在思想觀念、經(jīng)營理念和服務(wù)意識上搶在前列，我們相信，經(jīng)過我們求真務(wù)實的別斷努力，一定可以實現(xiàn)我們的目標。
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