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合同的違約行為將承擔相應(yīng)的法律責任，需要慎重對待。合同應(yīng)當全面體現(xiàn)交易雙方的意愿和權(quán)益，確保公平交易。合同是商業(yè)活動中經(jīng)常用到的一種文書，以下是一些相關(guān)的法律條文。

銀行個人購房借款合同篇一

借款人：__________(以下簡稱甲方)。

貸款人：__________(以下簡稱乙方)。

借貸條款。

第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣____________元(大寫：_____)，大小寫金額不一致時，以大寫為準。

d、經(jīng)濟適用房貸款。

e、集資建房貸款(房改房)。

f、其他：

第二條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

第三條貸款期限本合同項下貸款期限為__________月，自______年______月______日起至______年______月______日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條利率。

4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮_____%，據(jù)此確定年利率為_____%，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

4.2貸款發(fā)放前，基準利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：

b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;。

c、其他：___________。

第五條放款。

5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。

5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。

5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：

a、擅自改變貸款用途，挪用貸款;。

b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息;。

c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等;。

d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查;。

e、提供的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失;。

f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議;。

h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同;i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付。

第六條還款。

6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第______種方式償還貸款本息：

d、到期一次性還本付息;。

e、按月付息，按(月/三個月/六個月/一次性)還本;。

f、其他：_____。

6.2每期還款日：______日;最后一期還款日為貸款到期日。

6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：

6.4在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。

6.5若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應(yīng)承擔違約責任。

第七條提前還款。

7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。

7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：

a、按如下標準向貸款人支付補償金：_______________。

b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。

c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。

d、。

7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。

7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：

a、按原貸款利率計息;。

b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應(yīng)的基準利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。

第八條貸款展期。

借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。

第九條罰息。

9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。

9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。

9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。

第十條違約及違約責任。

10.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成借款人違約：

a、借款人未完全適當?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務(wù)或責任;b、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的;e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的;f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;g、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當承擔的擔保責任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的。h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的;i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

10.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。

10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。

第十一條扣收。

11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償，但是貸款人應(yīng)當通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務(wù)。

11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔。

第十二條費用。

訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。

第十三條共同借款。

本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項下義務(wù)，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用。

抵押條款。

本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：

第十四條抵押物。

14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保，抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。

14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。

14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。

14.5抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，按照第14.8條的約定處理。

14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。

14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定的賬戶，以擔保借款人債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模盅喝丝蓪⑸鲜鰞r值自由處分。

14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補償。

第十五條擔保范圍。

抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。

第十六條抵押登記。

16.1本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。

16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。

16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。

第十七條抵押物的處分。

17.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：

a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;。

c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。

17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。

17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。

17.4貸款人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：

第十八條質(zhì)物。

18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金。

18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補足。

18.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當承擔民事責任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。

18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：

a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù);。

b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務(wù)的履行;。

c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價值;。

d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模鲑|(zhì)人可將上述款項自由處分。

甲方：____________乙方：____________。

銀行個人購房借款合同篇二

借款單位：_________(簡稱甲方)。

貸款銀行：_________(簡稱乙方)。

簽訂日期：_________年_________月_________日

甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：

_________年_________月_________日_________元。

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本_________份，送_________。

十三、補充條款：_________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

銀行個人購房借款合同篇三

丙方(保證人)：________，身份證號：________________。

乙方向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔保，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見，供三方共同遵守。

自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，由甲方提供乙方借款計人民幣_______元。(乙方收到出借款項，應(yīng)向甲方出具收條)。

借款利率為_______，利息按_______結(jié)算。自支用借款之日起，按實際支用金額計算利息。乙方如果不按期還款付息，則每逾期一日按欠款金額的每日千分之五加收違約金，并賠償因甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費評估費鑒定費拍賣費查詢費律師代理費公證費等)。

乙方的借款由丙方提供連帶保證，擔保范圍為乙方償還本息逾期違約金及甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費評估費鑒定費拍賣費查詢費律師代理費公證費等)。

借款到期后，如借款人不按期歸還本息時，由丙方承擔連帶保證責任。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由_________人民法院訴訟管轄。

本合同一式三份，三方各持一份。自三方簽字之日起生效。

甲方(出借人)：__________________。

乙方(借款人)：__________________。

丙方(保證人)：__________________。

簽約日期：_______年____月____日

銀行個人購房借款合同篇四

經(jīng)_______(下稱貸款人)、_______(下稱借款人)和__________(下稱擔保方)充分協(xié)商，根據(jù)《_____》《_____》及其他有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

第一條自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________(種類)貸款(大寫)_________元，用于________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：(具體寫到______日前還款多少，計劃還款多久等還款計劃)_________________。

第二條貸款人應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款人愿遵守貸款人的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_____%利息。

第四條借款人應(yīng)按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款人轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任;貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。保證人相互間負連帶保證責任。

貸款人按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款帳戶中扣收。

第六條貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。

第七條當借款人及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個償權(quán)人的債務(wù)時，借款人、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款人的貸款本息。

第八條借、貸及保證各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決，需要訴訟的，向______人民法院提起訴訟;申請_____的，按有關(guān)_____規(guī)定辦理。

第九條其他。

第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貨款規(guī)定辦理。

第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。

本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。

法定代表人(或者授權(quán)委托人)：(簽章)________。

貸款人：(公章)________________________________。

法定代表人：(簽章)____________________________。

保證人：(公章)________________________________。

____________年________月________日。

銀行個人購房借款合同篇五

借款人(即抵押人，以下簡稱甲方)：

身份證件名稱及號碼：居民身份證：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：

共同借款人：

身份證件名稱及號碼：居民身份證：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：

貸款人(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)：

住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代表人負責人：

保證人(以下簡稱丙方)：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：

甲方、乙方和丙方。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額。

1.1貸款金額詳見本合同第20.1條。

第二條貸款用途及支付對象。

2.1本合同項下貸款用于購買本合同第20.9條約定的房屋。

在貸款期間，甲方承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資，不用于借貸牟取非法收入，不用于其它國家法律法規(guī)規(guī)定不得經(jīng)營的項目，否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的任何損失。

2.2本合同項下支付對象為本合同丙方。

第三條貸款利率。

3.1甲方可在浮動利率或階段性固定利率方式中選擇一種，詳見本合同第20.2條。

3.2在貸款期限內(nèi)，甲方如欲將浮動利率變更不階段性固定利率，或?qū)㈦A段性固定利率變更為階段性固定利率，或?qū)㈦A段性固定利率變更為浮動利率，需提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

3.3執(zhí)行階段性固定利率未滿一年的，不得將固定利率變更為浮動利率，執(zhí)行固定利率滿一年后，甲方申請將階段性固定利率變更為援利率的，應(yīng)按本合同第208條的約定向乙方支付違約金。

第四條貸款期限。

4.1貸款期限詳見本合同第20.3條。

第五條貸款的發(fā)放和支付。

5.1除非乙方豁免如下一項或幾項條件，乙方發(fā)放本合同項下貸款的前提是以下條件得到全部滿足。

5.1.1甲方已向乙方提供購房合同正本及有關(guān)資料和文件，并已足額支付首款;。

5.1.2甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;。

5.1.3甲方履行了乙方要求的申請貸款和擔保手續(xù);。

5.1.4乙方認為必要的其他條件。

5.2本合同項下貸款采用受托支付方式，乙方在經(jīng)審查同意發(fā)放貸款后，甲方委托和授權(quán)乙方將貸款劃入丙方賬戶(賬戶名稱、賬號見第20.4條)。

貸款從乙方賬戶劃出即視為乙方的貸款義務(wù)履行完畢，貸款劃出日即為實際貸款發(fā)放日，乙方自此日起開始計收利息。

第六條貸款償還。

6.1甲方慶根據(jù)乙方有關(guān)貸款規(guī)定，在下述還款方式中選擇一種方式償還貸款本息，甲方選擇的還款方式詳見本合同第20.5條。

6.1.1到期一次性還本付息法，即貸款到期日一次性償還貸款本金并支付所有利息。

6.1.2按月等額本息還款法，即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度還貸款本息，計算公式為：貸款本金____月利率____(1+月利率)。

6.1.3按月等額本金還款法，即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月結(jié)清，計算公式為：

貸款本金。

每月還款額——————+(本金-累計已還本金額)____月利率。

6.1.4按單周或雙周等額本息還款法。

6.1.5按單周或雙周等額本金還款法。

6.1.6等比遞增還款法。

6.1.7等比遞減還款法。

6.1.8等額比遞增還款法。

6.1.9等額遞減還款法。

6.1.10寬限期等額本息還款法。

6.1.11寬限期等額本金還款法。

6.2甲方應(yīng)當于本合同規(guī)定的每期還款日(詳見20.5條)前，將當期應(yīng)償還的貸款本息及其他款項足額存入在乙方開立的還款賬戶(賬戶名稱及賬號詳見第20.6條)，并不可撤銷地授權(quán)乙方于當期還數(shù)日直接從該賬戶劃收應(yīng)收款項。

還款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)時，甲方應(yīng)及時提供其他賬戶作為新的還款賬戶或到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。

6.3甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期貸款加收罰息(逾期貸款罰息利率詳見第20.7條)。

甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定對甲方加收罰息(挪用貸款罰息利率見第20.7條)。

對逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。

對不能按時支付的利息(包括罰息)，按罰息利率計收復(fù)利。

6.4甲、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則，乙方按照“逾期利息(含罰息、復(fù)利)—逾期本金—當期利息—當期本金”的的順序扣劃甲方還入款項。

如果甲方還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，乙方有權(quán)決定費用、利息(包括罰息、復(fù)利)、本金的清償順序，同時乙方有權(quán)承時從還賬戶中劃收到期應(yīng)付款項。

第七條提前還款。

7.1甲方如欲提前還款，應(yīng)按乙方要求提前將不可撤銷的還款申請書及還款計劃提交乙方。

乙方經(jīng)審核確認甲方未有拖欠貸款率息及已還清當期本息后，同意甲方申請的，甲方方可提前還款。

提前還款日前已計收的利息不作調(diào)整。

7.2甲方提前還款，乙方有權(quán)向甲方收取違約金，具體約定利率合同第20.8條。

7.3經(jīng)乙方同意，甲方設(shè)定自動提前還款的(階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外)，按自動提前還款約定執(zhí)行，其體約定見本合同第20.8條。

第八條貸款擔保。

8.1本合同項下的貸款提保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項下貸款資金所購房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本合同項下貸款的擔保。

對甲方取得該房屋的所有權(quán)并辦妥乙方為抵押權(quán)入的抵押登記之前所產(chǎn)生的所有甲方應(yīng)付款項，丙方提供階段性連帶責任保證。

8.2擔保范圍。

8.2.1本合同項下的貸款本金、利息(含復(fù)利)、罰息;。

8.2.2違約金、賠償金、補償金。

8.2.3為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)。

第九條抵押。

9.1抵押特。

本合同中的抵押特是指甲方向乙方貸款所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第20.9條。

9.2抵押物共有人。

本合同特的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束。

9.3甲方取得所有購房屋的所有權(quán)證之日起，甲乙雙方必須在本合同第20.11條約定的時限內(nèi)依照法律規(guī)定辦理抵押物的登記手續(xù)。

9.4抵押權(quán)的行使。

9.4.1甲方不按照本合同規(guī)定償還到期應(yīng)付貸款和或其他應(yīng)付款項;。

9.4.2甲方違反本合同的約定同，乙方宣布提前收回貸款，乙方未受清償或未受完全清償?shù)摹?/p>

9.5乙方可選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權(quán)。

9.5.1與甲方協(xié)議以抵押物折價受償;。

9.5.2拍賣受償;。

9.5.3變賣受償;。

9.5.4法律允許的其他方式。

9.6甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)利證書及其他有效證明文件和相應(yīng)資料，經(jīng)甲方和乙方確認后，由乙方保管。

9.7、抵押關(guān)系終止。

甲方還清全部貸款本息及其它應(yīng)付款項，并履行了本合同的全部義務(wù)，則抵押關(guān)系終止。

第十條保證。

10.1保證方式。

兩方對息本合同生效之日起至甲方就本合同項下所購房屋取得房屋所有權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方持有之日止(“擔保階段”)甲方的所有應(yīng)付款項承擔連帶保證責任，如甲方在擔保階段內(nèi)未能依照本合同的約定按時償還貸款本息和或相關(guān)費用的，在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)直接要求兩方承擔保證責任，并有權(quán)從丙方在中信銀行任何營業(yè)機構(gòu)開立的賬戶中直接扣劃。

10.2保證期間。

保證期間為擔保階段內(nèi)甲方每期應(yīng)付款項逾期之日起至擔保階段屆滿后兩年。

本合同一式二份，甲方乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)乙方(簽名或者蓋章)。

年月日年月日。

銀行個人購房借款合同篇六

第一條委托擔保內(nèi)容：_________________。

甲方同意以其房屋向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。

第二條委托費的約定：_________________。

委托費為_____________元，，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條甲方義務(wù)：_________________。

1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款_____________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。

第四條乙方義務(wù)：_________________。

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條違約責任：_________________。

1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。

第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方_____________乙方_____________。

身份證號：_________________代表人_____________。

住所：_________________地址：_________________。

電話：_________________電話：_________________。

郵編：_________________郵編：_________________。

銀行個人購房借款合同篇七

借款人：

貸款人：

借貸條款。

第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫：)，大小寫金額不一致時，以大寫為準。

a、個人商品住房貸款b、個人商業(yè)用房貸款c、個人自建房貸款d、經(jīng)濟適用房貸款e、集資建房貸款(房改房)f、其他：

第二條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

第三條貸款期限本合同項下貸款期限為個月，自年月日起至年月日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條利率。

4.1貸款利率以中國人*銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，據(jù)此確定年利率為%，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

4.2貸款發(fā)放前，基準利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準利率為準)及上述4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;c、其他：。

第五條放款。

5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算：戶名：賬號：開戶行：

a、擅自改變貸款用途，挪用貸款;b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息;c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等;d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查;e、提供的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失;f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議;g、保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押;h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同;i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付。

第六條還款。

6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：a、按月等額本息還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金月利率(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1b、按月等額本金還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率c、按月等額本金還款法(按日計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)日利率本期實際天數(shù)d、到期一次性還本付息;e、按月付息，按(月/三個月/六個月/一次性)還本;f、其他：。

6.2每期還款日：日;最后一期還款日為貸款到期日。

6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：

第七條提前還款。

7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。

7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：

a、按如下標準向貸款人支付補償金：

b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。

c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。

7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。

7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：a、按原貸款利率計息;b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應(yīng)的基準利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。

第八條貸款展期。

第九條罰息。

9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。

第十條違約及違約責任。

10.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成借款人違約：

a、借款人未完全適當?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務(wù)或責任;b、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的;e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的;f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;g、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當承擔的擔保責任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的。h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的;i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。

第十一條扣收。

11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在西安市商*銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償，但是貸款人應(yīng)當通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務(wù)。

第十二條費用。

第十三條共同借款。

抵押條款。

本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：

第十四條抵押物。

14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保，抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。

14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。

14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：

a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定的賬戶，以擔保借款人債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價值自由處分。

第十五條擔保范圍。

第十六條抵押登記。

16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。

第十七條抵押物的處分。

a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生第14.6條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。

17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。

第十八條質(zhì)物。

18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金。

18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：

a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模鲑|(zhì)人可將上述款項自由處分。

第十九條擔保范圍。

質(zhì)押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。

第二十條交付和登記。

20.1本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承擔。

20.2本合同項下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。

第二十一條質(zhì)物的處分。

21.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：

a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生18.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值的;c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù);d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。

21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價款后，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價款提前清償所擔保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務(wù)的履行。

21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價款清償所擔保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔;如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第21.2條約定的方式處分質(zhì)物。22.4未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。

21.5處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還出質(zhì)人。保證條款本合同項下貸款由第三方提供保證擔保時，保證人承諾并遵守如下條款：

第二十二條保證方式。

保證人自愿向貸款人提供連帶責任保證。

第二十三條保證范圍。

保證擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。

第二十四條保證期間。

保證人承擔保證責任的期間按下列第種方式確定：

24.1階段性連帶責任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權(quán)利證書之日起，保證人的保證責任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔保證責任。

24.2全程連帶責任保證：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。

第二十五條扣收。

保證人不按本合同約定履行保證擔保責任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在西安市商*銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償?？凼毡ＷC人的定期存款的，按第11.2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時應(yīng)當通知保證人。

其他條款。

第二十六條轉(zhuǎn)讓。

26.1貸款人無需征得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。

26.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。

第二十七條借款人和擔保人承諾。

27.1貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責任，也不限制、減少或免除擔保人的擔保責任，本合同應(yīng)正常履行。

27.2發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔保人同意，擔保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔保責任：

a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的;b、貸款人宣布貸款提前到期的;c、貸款利率依據(jù)第四條約定進行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的;d、貸款人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。

第二十八條保險。

28.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。保險費用由投保人負擔。

28.2保險單中應(yīng)當注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險單中應(yīng)當特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險賠償金應(yīng)按照本合同第14.8條的約定處理。

28.3在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔。

第二十九條公證。

如果貸款人要求，各方應(yīng)對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔保人不履行本合同項下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第三十條通知。

發(fā)生下列情形之一，借款人和擔保人應(yīng)當立即通知貸款人：

30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;。

30.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;。

30.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議;。

30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

第三十一條保密。

貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外：

31.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人*銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人*銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔保人的相關(guān)信息。

31.2借款人、擔保人在本合同項下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關(guān)信息提供給催收機構(gòu)。

31.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。

第三十二條獨立性。

本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔保人仍應(yīng)按照約定承擔擔保責任。

第三十三條爭議解決。

本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第種方式解決：

33.1提交仲裁委員會在進行仲裁。

33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第三十四條其他。

34.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。

34.2本合同各條款的標題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的擔保人分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項下有兩種或兩種以上擔保的，擔保人指所有提供擔保的合同當事人。

34.3本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押或質(zhì)押擔保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。

34.4本合同一式份，合同當事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十五條補充條款。

貸款人(公章)：負責人或授權(quán)代理人(簽字)：

借款人(簽字)：共同借款人(簽字)：

合同簽署日期：年月

銀行個人購房借款合同篇八

經(jīng)_______(下稱貸款人)、_______(下稱借款人)和__________(下稱擔保方)充分協(xié)商，根據(jù)《合同法》《擔保法》及其他有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________(種類)貸款(大寫)_________元，用于________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：___________________。

貸款人應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。

借款人愿遵守貸款人的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_____%利息。

借款人應(yīng)按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款人轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任;貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。

保證人相互間負連帶保證責任。

貸款人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。了解借款人的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款人對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款人違反借款合同的行為，貨款人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。

貸款人按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款帳戶中扣收。

貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。

當借款人及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個償權(quán)人的債務(wù)時，借款人、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款人的貸款本息。

借、貸及保證各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決，需要訴訟的，向_________人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。

其他。

本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貨款規(guī)定辦理。

本合同經(jīng)各方簽章后生效。

本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。

法定代表人(或者授權(quán)委托人)：(簽章)________________。

銀行個人購房借款合同篇九

第一條委托擔保內(nèi)容：_________________。

第二條委托費的約定：_________________。

委托費為_____________元，，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條甲方義務(wù)：_________________。

1、甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款_____________%的.首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2、甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3、甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

4、甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。

第四條乙方義務(wù)：_________________。

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條違約責任：_________________。

1、若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

2、若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。

第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方_____________乙方_____________。

身份證號：_________________代表人_____________。

住所：_________________地址：_________________。

電話：_________________電話：_________________。

郵編：_________________郵編：_________________。

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銀行個人購房借款合同篇十

甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議。

一、乙方借給甲方人民幣______元(大寫：______________元整)，甲方應(yīng)于____________年________月_______日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在______年______月______日至______年______月______日期間在乙方享有的股份分紅_______________元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足____________萬元的，甲方需將不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款_______________元整承擔連帶償還責任。

四、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________。

____________年________月______日。

銀行個人購房借款合同篇十一

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率。

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)___________________________(小寫)______________。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。

第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放。

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_________號和______________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

貸款的歸還。

第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第________個月的______日歸還，每期金額_________萬元，共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日_________日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：

(一)乙方違反本合同的任何條款;。

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);。

(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;。

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物。

合同的變更。

第十八條乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

爭議的解決。

第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決;。

(二)提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他。

第二十二條與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款。

(三)______________________________________________________。

第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號和________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

貸款人住所：____________________。

電話：__________________________。

傳真：__________________________。

郵政編碼：______________________。

甲方：(公章)________________。

負責人：(簽字)________________。

_________年_________月________日。

借款人住所：____________________。

身份證號碼：____________________。

存款賬號：______________________。

電話：__________________________。

郵政編碼：______________________。

乙方：(蓋章)__________________。

_________年_________月________日。

銀行個人購房借款合同篇十二

貸款人：中國建設(shè)銀行。

借款人(以下稱甲方)：___________________________。

貸款人(以下稱乙方)：___________________________。

甲方因____________________需要，向乙方申請____________________貸款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。甲乙雙方根據(jù)《中國建設(shè)銀行個人____________貸款管理辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款用途。

(一)消費人或使用受益人：____________________。

(二)借款用于________________________________。

(三)指定的商戶或單位：______________________。

第二條借款金額。

人民幣(大寫)_______________________________。

第三條借款期限。

本合同約定借款期限為__________年，自乙方將借款劃入到本合同規(guī)定賬戶之日起計算，即(或)從________年_______月____日至________年____月____日。

第四條放款條件。

本合同項下的擔保合同生效后，乙方將借款劃入到本合同規(guī)定賬戶。

第五條貸款支用。

(一)雙方約定在本合同生效后______個工作日內(nèi)辦理貸款支用。

(二)貸款支用方式：甲方同意乙方將貸款劃入下述賬戶：

1.賬戶名稱：______________，賬號：____________________。

2.賬戶名稱：______________，賬號：____________________。

3.賬戶名稱：______________，賬號：____________________。

第六條借款利率。

(一)雙方約定月利率為__________________。

銀行個人購房借款合同篇十三

開戶金融機構(gòu)及賬號:。

借款人(以下稱甲方):。

貸款人(以下稱乙方):。

甲方因______需要,向乙方申請______貸款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。甲乙雙方根據(jù)《中國建設(shè)銀行個人______貸款管理辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條借款用途。

(一)消費人或使用受益人:_______。

(二)借款用于_____________。

(三)指定的商戶或單位:________。

第二條借款金額。

人民幣(大寫)____________。

第三條借款期限。

本合同約定借款期限為_____年,自乙方將借款劃入到本合同規(guī)定賬戶之日起計算,即(或)從____年__月__日至____年__月__日。

第四條放款條件。

本合同項下的擔保合同生效后,乙方將借款劃入到本合同規(guī)定賬戶。

第五條貸款支用。

(一)雙方約定在本合同生效后___個工作日內(nèi)辦理貸款支用。

(二)貸款支用方式:甲方同意乙方將貸款劃入下述賬戶:。

1.賬戶名稱:____,賬號:____。

2.賬戶名稱:____,賬號:____。

3.賬戶名稱:____,賬號:____。

第六條借款利率。

(一)雙方約定月利率為_________。

(二)借款期內(nèi)遇國家法定利率調(diào)整時,實行一年一定,每年年初按中國人民銀行確定的相應(yīng)檔次的利率確定借款利率;但借期不超過一年的,執(zhí)行本合同利率,不受國家法定利率的調(diào)整而影響。

第七條還本付息。

(一)甲方按月等額歸還借款本息。經(jīng)計算,甲方在支用貸款的次月起按每月歸還本息共計______元,還款日為每月____日(最后一次還款不能遲于本合同期屆滿日)。

如果本合同借款期限不超過一年的,甲方則在借款到期時一次性償還借款本息,不實行按月等額歸還本息的方式。

(二)甲方委托銀行自動劃扣貸款本息。

甲方授權(quán)乙方在每月還款日自動從甲方在建設(shè)銀行開立的儲蓄卡賬戶或儲蓄存折賬戶__________中扣收每月本息額,因該賬戶存款余額不足等甲方原因?qū)е乱曳皆谶€款日未受足額清償?shù)?未受清償?shù)馁J款視為逾期貸款。

如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收貸款本息。

(三)甲方全部提前歸還借款本息,應(yīng)提前15天通知乙方并經(jīng)乙方同意。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的變化而調(diào)整。

乙方因甲方提前還款所受的損失,不再要求甲方予以補償。

第八條合同的變更與解除。

(一)本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

（二）當乙方認為申請人的信用狀況發(fā)生變化，足以影響其償還貸款時，可以要求申請人提供相應(yīng)擔保，如不能提供，乙方可以提前收回貸款。

第九條甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。

（一）甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作它用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查。

（二）甲方應(yīng)對向乙方提供的借款有關(guān)資料的真實性負責。

（三）甲方自愿接受乙方對其收入情況進行檢查。

（四）乙方須按合同約定及時足額發(fā)放貸款。

（五）乙方可以定期在學?；蚱渌襟w上公布借款人違約情況。

第十條違約責任。

（一）甲方未按本合同第六條約定的還款計劃償還借款的，乙方按逾期金額和天數(shù)以日利率萬分之________計收利息。

（二）甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方對挪用部分的貸款按挪用天數(shù)以萬分之________計收利息。

（三）在合同有效期內(nèi)甲方發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款的本息并提前解除本合同：

1.本合同生效后，甲方未按本合同約定用途使用貸款的；

2.甲方向乙方提供虛假借款資料的；

3.甲方拒絕按受乙方對其行為表現(xiàn)及收入情況進行檢查的；

4.借款人連續(xù)三個月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為；

6.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；

7.甲方發(fā)生轉(zhuǎn)學、退學、出國留學或定居、被開除等情況。

（四）乙方違約應(yīng)承擔違約金（包括罰息）。

乙方除本條第三項規(guī)定及甲方約定賬戶因甲方原因無法入賬情況外未按借款合同約定及時足額發(fā)放貸款，乙方應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額以日利率萬分之________向甲方支付違約金。

第十一條甲乙雙方任何一方變更住址（地址）電話等應(yīng)事先書面通知另一方。

第十二條介紹人負責向乙方推薦甲方的借款申請，并審核甲方本人資料的真實性；將甲方在校期間發(fā)生的休學、轉(zhuǎn)學、出國留學或移居、退學、開除、傷殘、死亡、失蹤等情況及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)債權(quán)保護措施。

見證人協(xié)助乙方全面了解甲方的有關(guān)情況。在甲方畢業(yè)時，見證人應(yīng)向乙方提供甲方的畢業(yè)去向，協(xié)助乙方了解、掌握甲方的最新有效通訊方式。

第十三條其他約定。

第十四條合同爭議的解決。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向人民法院提出訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

第十五條本合同滿足以下條件后生效：

1.本合同經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加蓋公章；

2.見證人簽字、介紹人的授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。

第十六條本合同有關(guān)條款如與國家助學貸款的規(guī)定有不同之處，以國家助學貸款的有關(guān)規(guī)定為準。

第十七條本合同有效期。

本合同有效期從生效之日起至本合同項下借款本息全部清償之日終止。

第十八條此合同包括國家助學貸款用款計劃等附件，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。介紹人、見證人各一份。

____________年_________月_________日。

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銀行個人購房借款合同篇十四

真實姓名：__________。

身份證號：__________。

借款詳細用途：短期周轉(zhuǎn)。

借款本金數(shù)額：人民幣__________萬元整。

還款起止日期___年___月___日起，至___年___月___日止

甲方權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方應(yīng)按合同約定的借款日將足額的借款本金支付給乙方。

2、甲方享有其所出借款項所帶來的利息收益。

3、無須通知乙方，甲方可以根據(jù)自己的意愿進行本協(xié)議下其對乙方債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。在甲方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方需對債權(quán)受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議下其對甲方的還款義務(wù)，不得以未接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知為由拒絕履行還款義務(wù)。

4、如乙方還款不足約定本金、利息及違約金的，甲方同意各自按照其借出款項比例收取還款。

乙方權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方必須按期足額向甲方償還本金和利息。

2、乙方承諾所借款項不用于任何違法用途。

3、乙方應(yīng)確保其提供的信息和資料的真實性，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實。

4、乙方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何其他方。

1、合同各方均應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，非經(jīng)各方協(xié)商一致或依照本協(xié)議約定，任何一方不得解除本協(xié)議。

2、任何一方違約，違約方應(yīng)承擔因違約使得其他各方產(chǎn)生的費用和損失，包括但不限于調(diào)查、訴訟費、律師費等，應(yīng)由違約方承擔。如違約方為乙方的'，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還未償還的本金、利息、罰息、違約金。

3、乙方的每期還款均應(yīng)按照如下順序清償：

（1）根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的其他全部費用；

（2）罰息；

（3）逾期管理費；

（4）拖欠的利息；

（5）拖欠的本金；

（6）正常的利息；

（7）正常的本金；

4、乙方應(yīng)嚴格履行還款義務(wù)，如乙方逾期還款，則應(yīng)按照下述條款向甲方支付逾期罰息，自逾期開始之后，逾期本金的正常利息停止計算。

罰息總額=逾期本息總額×對應(yīng)罰息利率×逾期天數(shù)；

逾期天數(shù)：1—30天31天及以上。

罰息利率：005%—01%。

5、如果乙方逾期支付任何一期還款超過30天，或乙方在逾期后出現(xiàn)逃避、拒絕溝通或拒絕承認欠款事實等惡意行為，本協(xié)議項下的全部借款本息及借款管理費提前到期，乙方應(yīng)立即清償本協(xié)議下尚未償付的全部本金、利息、罰息、借款管理費及根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的其他全部費用。

6、在乙方還清全部本金、利息、借款管理費、罰息、逾期管理費之前，罰息及逾期管理費的計算不停止。

7、本借款協(xié)議中的所有甲方與乙方之間的借款均是相互獨立的，一旦乙方逾期未歸還借款本息，任何一個甲方有權(quán)單獨向乙方追索或者提起訴訟。

1、乙方可在借款期間任何時候提前償還剩余借款。

2、提前償還全部剩余借款，乙方提前清償全部剩余借款時，應(yīng)向甲方支付當期應(yīng)還本息，剩余本金及提前還款補償（補償金額為剩余本金的1%）。

3、提前償還部分借款，乙方提前償還部分借款，仍應(yīng)向甲方支付全部借款利息。

本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋均適用中華人民共和國法律，并由丙方所在地北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。

1、本協(xié)議自文本最終生成之日生效。

2、如果本協(xié)議中的任何一條或多條違反適用的法律法規(guī)，則該條將被視為無效，但該無效條款并不影響本協(xié)議其他條款的效力。

甲方：__________乙方：__________。

___年___月___日___年___月___日。

銀行個人購房借款合同篇十五

借款方：________________(簡稱甲方)。

貸款方：中國人民建設(shè)銀行(簡稱乙方)。

根據(jù)________號文件批準的________項目，所需資金經(jīng)甲方申請，乙方審查同意發(fā)放外匯貸款。雙方同意遵照《中華人民共和國民法典》和國務(wù)院頒發(fā)的《民法典》的規(guī)定簽訂本合同，并共同遵守。

第一條借款金額：外匯貸款_____________________萬美元。

第二條借款用途：外匯貸款用于_______________________。

第三條借款期限：_______年_____月_____日至_______年______月______日。外匯貸款自第一筆用匯之日起，在______個月之內(nèi)分期還清全部貸款本息。

第四條借款利率：外匯貸款年利率為______%，按______個月浮動。乙方每三個月計收一次利息，計息日為每季最后一個月的二十日，第一次提款日到第一次計息日不足一浮動期限的也要浮動利率，此后利率浮動日即為某一計息日。如甲方不能按期付息，則轉(zhuǎn)入貸款本金計收復(fù)利。

第五條借款支用：甲方根據(jù)用款計劃支用貸款，對到期未支用部分，乙方直接將貸款從甲方的貸款戶轉(zhuǎn)到存款戶。

第六條借款償還：甲方保證在本合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按還款計劃以所借同種外幣償還借款本息(若以其它可自由兌換的外幣償還，按還款日的外匯買賣牌價折算成所借外幣償還)。還款計劃如下：

從_______年______月______日開始還款，共分______次還清。

第七條還款擔保：本合同項下的借款本息由________作為甲方的擔保人，并由擔保人按乙方的要求向乙方出具擔保函。一旦甲方不能按期償還貸款本息，由擔保單位承擔歸還本金、利息和費用的責任。

第八條違約責任。

1.甲方不按用款計劃用款，其提前支用部分須向乙方支付________‰的承擔費。乙方因本身責任不按用款計劃提供貸款須向甲方支付________‰的違約金。

2.甲方如不按合同規(guī)定使用貸款，乙方有權(quán)停止或收回全部或部分貸款，挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收100%的罰息。

3.如因不可抗力的原因，甲方不能在貸款期限終止日全部還清本息，應(yīng)在到期日三十天前向乙方提出展期申請。經(jīng)乙方同意，雙方共同修改合同的原借款期限，并重新確定相應(yīng)的貸款利率。甲方未經(jīng)乙方同意不按期歸還的貸款，乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收30%的利息。

第九條其它規(guī)定。

1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已發(fā)放的貸款。

(1)甲方向乙方提供的情況、報表和各項資料不真實;。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額;。

(4)甲方的保證人違反或失去保證書中規(guī)定的條件。

2.甲方在還清款前，經(jīng)營中的資金往來，除乙方同意者外，均須通過在乙方開立的帳戶辦理，不得擅自將資金轉(zhuǎn)移到其他銀行或者金融機構(gòu)。

3.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。

4.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

5.甲方提供的借款申請書、不可撤銷擔保書、工貿(mào)合同(或協(xié)議)、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式________份，經(jīng)借貸雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。

貸款方：(公章)________________。

簽字人：(簽章)________________。

借款方：(公章)________________。

簽字人：(簽章)________________。

__________年________月________日。

簽訂于(地點)__________________。

范本二。

借款人(以下簡稱甲方)：___________________。

貸款人(以下簡稱乙方)：___________________。

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額。

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________。

第二條借款用途。

甲方借款將用于___________________。

第三條借款期限。

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息。

貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款計劃。

甲方的分次用款計劃為：

第六條提款方式。

甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第七條還款方式。

本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

第八條還款計劃。

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元。

采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第九條貸款的償還。

甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除。

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

第十一條借款擔保。

對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔?；?并)由________________作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;。

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;。

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;。

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;。

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;。

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十三條違約責任。

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;。

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;。

3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;。

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;。

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本__________份。

甲方：(簽字、蓋章)乙方：(公章)。

法定代表人：(簽字)。

年月日年月日。

銀行個人購房借款合同篇十六

乙方(貸款人)：_________________。

身份證號碼：______________________。

甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

乙方貸給甲方人民幣(大寫)_貳拾萬元整_，于____年____月____日前交付甲方。

借款利息：_________________。

借款期限：

還款日期：____年____月____日。還款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付。違約責任：

1、借款方的違約責任。

(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。

(2)借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并從到期日起付日息1%。

(3)借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的'，由司法機關(guān)追究刑事責任。

(1)貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算與加收借款方的罰息計算相同。

(2)利用借款合同進行違法活動的，追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。

爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，解決不成，提交__________人民法院。

本合同自簽字日期生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章附身份證復(fù)印件)。

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

銀行個人購房借款合同篇十七

銀行個人借款合同范本怎么擬定個人信用貸款是銀行或其它金融機構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔保的人民幣信用貸款，我們看看下面的銀行個人借款合同范本。

合同編號：___________。

借款人：________________。

貸款人：中國*銀行。

借款人因____________需要，向貸款人申請____________借款，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

借款金額、用途、種類、利率、期限。

金額(大寫)。

用途。

種類。

利率。

期限_______年________個月(自年月日起至年月日止)。

2.本合同項下借款按日計息，按____________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條提款和還款。

1.分期提款、還款計劃。

2.借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在___________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。

分期提款計劃。

分期還款計劃。

在本合同期限內(nèi)，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

4.借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款入帳戶中扣收。

第三條還款資金來源。

借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)及違約責任。

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。

2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率__________計收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率___________計收利息。

4.借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。

5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務(wù);否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

6.借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔保，以保證政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時，應(yīng)及時通知貸款人，并應(yīng)及時采取保全措施。

8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人________違約金。

9.對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。

10.承擔政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

第五條合同的變更。

1.本合同生效后，借、貸雙方不得擅自變更或解除合同。

2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。

3.借、貸雙方不得擅自將本合同項下的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

4.在合同有效期內(nèi)，借款方更換法定代表人，改變住所時，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。

第六條爭議的解決。

在本合同履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同附件。

借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議和貸款人要求借款人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。

第八條其他事項。

第九條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。

本合同正本一式兩份，借貸雙方各持一份。本合同自借、貸雙方簽章之日起生效。

借款人。

借款人___________公章。

法定代表人__________簽章。

貸款人。

貸款人____________公章。

法定代表人______________。

簽約日期：_________年_____月_____日

簽約地點：_________________________。

合同范本2。

編號：______年[________]字______號。

貸款人(甲方)：_______________________。

借款人(乙方)：_______________________。

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

第一章貸款金額、期限及利率。

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。

第三條貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

第二章貸款的發(fā)放。

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號和___________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

第三章貸款的歸還。

第八條甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

(1)乙方違反本合同的任何條款;。

(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);。

(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;。

(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物。

第四章合同的變更。

第五章爭議的解決。

(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;。

(2)提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第六章費用及其他。

第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________。

負責人(簽字)：_______借款人住所：___________。

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。