計劃可以幫助我們在有限的時間內高效地完成任務。制定計劃之后，我們需要制定相應的執(zhí)行和監(jiān)控機制，確保計劃的順利實施和達成。關于計劃的一些建議
系統(tǒng)維護工作計劃篇一
長期以來，由于監(jiān)控系統(tǒng)的維護不受重視，致使很多監(jiān)控設備剛剛投入使用就被損壞，原因不外乎以下幾點。
首先，管理部門對監(jiān)控系統(tǒng)維護工作重視程度不夠，認為沒必要投入太多的人力、物力及財力，因而在管理過程中忽略對監(jiān)控系統(tǒng)設施的管理，導致系統(tǒng)的后期管理和維護跟不上。
其次是沒有一個完備的、有計劃性的監(jiān)控設備維護實施方案。沈陽桃仙國際機場的監(jiān)控設備數量達上百臺，而且分布在整個航站樓的一層、一層夾層、二層以及二層夾層和地下一層，設備的維護是一項艱巨而重要的工作，這些監(jiān)控設備分類并制定出維護方案，把復雜繁瑣的工作變得條理化，明確化。當某個設備出現故障時，專業(yè)技術員可以很快調出這個設備的相關技術參數、性能指標等相關資料，并采取針對性的維護措施，有效的提高設備的維護效率。
第三是監(jiān)控設備的采購中過多的考慮了設備的性價比而忽視了監(jiān)控系統(tǒng)及設備后期的維護和保養(yǎng)。監(jiān)控設備品牌過多、產品供應商過多，廠家售后保障措施不到位等等原因，導致監(jiān)控設備使用一段時間后，設備故障不斷、損壞率不斷攀升，最終不得不對原有設備進行大面積更新，出現重復投資、浪費嚴重的現象。
系統(tǒng)維護工作計劃篇二
以黨的十八大精神和科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹落實黨、_、委關于加強、民團結的指示精神，為加強我校的民共建、國防教育等工作，營造愛民、民擁、民魚水一家人的社會氛圍，進一步做好擁愛民，擁優(yōu)屬工作，為國家和部隊建設作出應有的貢獻，使我校的“雙擁”工作在原有基礎上再上一個新臺階，跨上一個新高度。
二、工作目標。
1、通過開展雙擁工作，大力宣傳國防教育，提高廣大師生對開展雙擁工作的意義和重要性的認識。
2、通過開展雙擁工作，普及國防知識，使青少年學生增強國防觀念，弘揚愛國主義精神，提高綜合素質。
三、工作措施。
(一)提高認識，增強擁工作責任感。
組織教師學習《國防法》《國防教育法》，進一步提高全校師生對雙擁工作重要意義的認識，通過學習和活動促使廣大教師充分認識雙擁工作在維護社會穩(wěn)定、推動社會進步方面的重要作用，進一步增強國防觀念和履行國防義務的自覺性，增強擁工作的責任感，積極主動為人民子弟兵辦實事、辦好事，形成愛國擁的良好氛圍。
(二)加強領導，健全機制，保證制度。
認真制訂“雙擁”工作計劃，把“雙擁”工作納入學校201x年度工作計劃之中，學校各部門相互配合，認真做好有關“雙擁”工作。使擁工作落實到具體工作中。
(三)深入開展教職工的國防教育。
系統(tǒng)維護工作計劃篇三
最高學歷：初中工作經驗：5-。
聯系地址：湖北省恩施市。
求職意向。
最近工作過的職位：軟件代理銷售公司的安裝培訓策劃師。
期望崗位性質：全職。
期望工作地：恩施州內/恩施市。
期望月薪：2000~3000。
期望從事的崗位：系統(tǒng)工程師系統(tǒng)維護工程師其他計算機類職位。
期望從事的行業(yè)：it通訊餐飲娛樂商貿物流廣告禮儀綜合行業(yè)。
教育經歷。
屯堡初級中學(初中)。
起止年月：7月至7月。
學校名稱：屯堡初級中學。
專業(yè)名稱：沒有。
獲得學歷：初中。
工作經歷：大學生個人簡歷網。請注明。
鼎新科技-技術員及現場管理策劃執(zhí)行。
企業(yè)名稱：鼎新科技。
從事職位：技術員及現場管理策劃執(zhí)行。
企業(yè)介紹：軟件銷售。安裝，綜合布線。系統(tǒng)安裝，短信群發(fā)，監(jiān)控安裝，智能樓宇對講，巡更系統(tǒng)等等。
技能特長。
系統(tǒng)維護工作計劃篇四
在2002年之前，中國經歷著計算機普及和互聯網普及的大潮，無論是大學還是中小學，都大量設置計算機課程，從教育上普及計算機;無論是機關還是企業(yè)、事業(yè)單位，都爭相引入計算機人才，開拓自己的現代化辦公時代。同時，計算機市場的銷售也全面飆紅，無數計算機專業(yè)畢業(yè)生在這里輕松掘得人生的第一桶金。然而，隨著計算機專業(yè)的遍地開花和市場人才的迅速增加，計算機專業(yè)畢業(yè)生的就業(yè)大好局面被打破，就業(yè)非但不再有挑有揀，很多學生還被用人單位挑挑揀揀。計算機專業(yè)與通信工程、自動化、電子技術、電子商務等相近專業(yè)間相互擠占就業(yè)崗位，就業(yè)空間逐漸縮水。
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系統(tǒng)維護工作計劃篇五
在新學期的工作中，信息中心將認真落實學校工作計劃，強化職能和職責意識，整合、優(yōu)化、開發(fā)學校信息技術資源，緊緊圍繞上級關于學校教育信息化建設指導意見和學校發(fā)展規(guī)劃，堅持以為課堂教學服務、為學校管理服務、為廣大師生服務為指導思想。以創(chuàng)建教育現代化為契機，不斷開發(fā)已有教育資源的功能，完善校園網絡等系列工作，加強信息中心工作的協(xié)調力度，提高常規(guī)管理的工作水平。
二、工作思路。
根據學?，F狀，并結合當前創(chuàng)建教育現代化的契機，本學期的工作堅持“以建為主、以用為本”的思路，以信息技術與學科的整合為抓手，充分發(fā)揮網絡的服務和教育功能。讓現代教育技術在學校教學實踐中的運用走上一個新的臺階;逐漸建立并執(zhí)行各項有效的管理制度;在維護好現有資源的前提下，加強管理建設，以便高效的利用有效資源為學校教育服務;在主動做好學校教學服務工作同時，要求每位信息中心成員加強自身業(yè)務學習，積極參加教科研活動，提高自身能力水平，以更好高效服務教學。
三、具體工作。
1、加強隊伍建設和管理上，進一步提高信息中心全體工作人員的思想認識、工作積極性，牢固樹立對教育教學的服務意識。
2、在繼續(xù)完善學校網站主頁建設的基礎上，充實豐富學校網站的內容，加強校園網管理，提升辦公自動化水平。
3、充分發(fā)揮學校信息管理員作用，確保學校各處室的相關信息能及時上網，并協(xié)助教研組、備課組，做好精品課件和優(yōu)秀教案的上傳，真正使學校網站為廣大教師提供優(yōu)質教育教學資源服務。
4、進一步完善信息化資源，同時切實管好、用好學校信息化教學設備。提高設備利用率。做好網絡常規(guī)管理與維護，提供良好穩(wěn)定的基礎。加強對校園網絡的維護與檢修，保證學校網絡的暢通無阻。
5、加強對現代教育設備的管理，特別是教室多媒體的管理，提高使用效率，加強對各班多媒體設備實施使用情況的督查管理，做好使用登記工作，并適時對各班使用情況進行調查統(tǒng)計。
6、進一步加強教師的現代教育技術能力的培訓，特別是新教師的信息技術培訓和資源使用培訓。有針對性地開展關于網頁制作或其它課件動畫制作軟件的培訓，推動鼓勵師生參加各級各類相關的比賽活動。
7、協(xié)同總務處做好信息中心的相關臺帳和檔案的管理工作。繼續(xù)做好對電腦、投影儀，等相關信息設備的管理，并加強維護督管，做好設備損壞報修、報廢的登記等。
8、認真做好學校大型活動的攝、采、編工作及光盤的刻錄。
9、繼續(xù)加強綠色網室的建設，配合政教處開展網絡德育工作。利用現代信息技術對學生進行人文、*、道德、法制、心理等方面的教育，教會學生識別網絡陷阱和信息獲取、辨別、利用能力，提高信息素養(yǎng)。把學生從校外營業(yè)性網吧中拉回來，使校園網真正成為學生心靈的港灣、健康成長的園地。為開展網絡心理咨詢提供技術支撐。
總之，在新的學期里，信息中心將在學校領導的正確帶領下，樹立全心全意為教學服務，為教師服務、為學生著想的意識，加強制度管理，努力完成好學校交給的各項任務。
系統(tǒng)維護工作計劃篇六
維護網絡運行環(huán)境的主要核心任務是網絡操作系統(tǒng)的管理。為確保服務器操作系統(tǒng)工作正常，應該能夠利用操作系統(tǒng)管理軟件，時實監(jiān)控系統(tǒng)的運轉情況，優(yōu)化系統(tǒng)性能，及時發(fā)現故障征兆并進行處理。日常出現故障的情況較為常見，主要的電腦故障有：系統(tǒng)故障、網絡故障、軟件故障等，很多機器由于長期使用，導致系統(tǒng)存在大量垃圾文件，系統(tǒng)文件也有部分受到損壞，從而導致系統(tǒng)崩潰，重裝系統(tǒng)，另外有一些屬網絡故障，線路問題等。其他軟件問題主要包括殺毒軟件的安裝使用，office辦公軟件的使用等。
周一、周二：對商場和酒店日常使用的各種機器設備進行故障處理，并而進行維修或更新。主要包括網絡故障檢測、網絡設備的維修保養(yǎng)、軟件系統(tǒng)的更新升級、網絡信息的安全保障和一卡通聯網情況。
周三：對超市服務器及進行檢測、維護。處理由于使用不當或是病毒所造成的系統(tǒng)癱瘓等操作系統(tǒng)的各種常見問題，對于電腦內比較重要的資料以及基本系統(tǒng)數據進行安全備份。
周四：對客房的電腦進行維護，處理由于使用不當或是病毒造成的系統(tǒng)癱瘓等問題，每月對客房內電腦進行更新、系統(tǒng)還原。
周五：做好機房服務器、交換機、路由器、ups、物理防火墻等關鍵設備的檢查。為了維護好機器，保證網絡暢通，發(fā)現問題及時處理，做到網絡中的每個細節(jié)都做到心中有數，有效保證網絡的正常運行。對于電腦內比較重要的資料以及基本系統(tǒng)數據進行安全備份，即使電腦出現故障，也能將電腦內的各種數據完好的恢復。并進行系統(tǒng)的各種優(yōu)化，確保系統(tǒng)可以正常使用。
每周對微信平臺的.活動內容通過審核后，更新、替換?；顒觾热輩⒄丈虉觥⒊?、酒店的具體活動，并且發(fā)送信息時，附帶一些正能量的內容信息。對于微信平臺的動態(tài)，進行實時更新，并計劃開啟微信平臺的所有功能，增加微信平臺的功能，使得不在單一發(fā)送消息，從而利用好微信平臺的優(yōu)勢。
系統(tǒng)維護工作計劃篇七
乙方：__________________________________。
為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設施的正常運行?，F甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：工程項目。
(3)工程內容：火災自動報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓及消防水泵系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播、消防對講系統(tǒng)、防火卷簾門、應急照明及疏散指示系統(tǒng)。
第二條:維護服務工程范圍：
1.火災自動報警系統(tǒng)。
煙感、溫感、手報、消火栓按鈕、輸入模塊、控制模塊、消防報警及聯動控制主機、樓層顯示盤及線路。
crt彩色顯示系統(tǒng)、主機軟件。
受總線控制模塊控制的樓層電源切換、風扇、風閥，受多線控制部分的消防泵、噴淋泵、正壓風機、排煙風機及線路。
2.噴淋系統(tǒng)。
3.消火栓系統(tǒng)。
4.防排煙系統(tǒng)。
第三條：保養(yǎng)工作計劃。
1.試驗探測器的功能。
2.試驗就地手動探測器按鈕的功能。
3.試驗防火卷簾控制器的功能。
4.檢查系統(tǒng)控制線、線管是否良好。
5.試驗系統(tǒng)與聯動控制顯示器的相應功能。
第四條:工程維護服務合同期限、金額及付款方式：
1.該維護工程的期限為年，自年月日到年月日。
2.工程維護服務金額為：元，大寫：元整(rmb)。
3.付款方式：合同簽訂后日內付合同金額的%，剩余%在合同終止前一次付清。每次付款前乙方應提供相等數額的符合法律規(guī)定的正式發(fā)票。
第五條:雙方責任：
1.甲方責任。
(1)指定專人負責協(xié)調工作。
(2)按時支付相關費用。
2.乙方責任。
(1)每月按計劃抽樣測試部分設備(抽查率達到10%以上)，一年內所有設備全部測試一遍，確保設備的正常運行。
(2)每季度(視消防工程大小)進行全面的檢查，發(fā)現問題及時處理。
(3)協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
(4)公司承諾一般問題在接到甲方電話后24小時內到現場解決，嚴重或緊急問題在2小時內趕赴現場解決。
(5)消防設備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復需要更換部件，乙方需向甲方主管提出，經甲方同意后，乙方方可進行更換，費用由甲方承擔。
(6)每次保養(yǎng)結束，乙方應向甲方提供保養(yǎng)記錄，并由甲方的系統(tǒng)工程師或技術人員和乙方代表雙方確認簽字。
(7)乙方進場進行施工時，應遵守甲方的管理制度，聽從甲方有關人員的指揮，不得影響甲方場所的正常工作。
(8)若乙方不按規(guī)定時間、內容及要求進行保養(yǎng)，在甲方通知后10天內未能糾正，甲方有權終止合同并追回已付費用。
(9)如乙方不能按約定時間(見“消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案”)檢查保養(yǎng)又無免責事由，則每遲延一天，應向甲方支付消防設施檢查保養(yǎng)總費用的0.5%作為違約金;乙方超過約定時間3天仍不能提供檢查保養(yǎng)的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方的損失。
第六條：其他事宜。
1.維修保養(yǎng)過程中如遇設備更換，甲方需支付相應材料費用(該部分材料甲方亦可自備,)，該費用按市信息指導價計算。
2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
3.對維修保養(yǎng)前甲方消防系統(tǒng)已經存在的問題需要維修的項目乙方可適當收取費用進行恢復?；謴驼：笠曳介_始履行維保合同的相關義務。
4.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
第七條：備注：
1、月檢、季檢，都要有詳細的檢查報告，并雙方簽字認可;。
2、維保人員必須具備相應的資質。
合同簽訂日期：年月日
一、日常維修保養(yǎng)。
(一)火災自動報警系統(tǒng)及消防聯動控制系統(tǒng)。
1、對探測器進行外觀檢查，(可分區(qū)分片檢查)有否存在被灰塵、油污等污染情況?？捎酶伞衲ú甲霰砻娌潦?，不得使用有機溶劑及揮發(fā)性溶劑擦拭。
2、報警系統(tǒng)線路及設備工作狀態(tài)的檢查，通過報警控制器自檢功能手動測試，及觀察報警控制器信號指示，確定報警線路有無開路、短路故障，感煙探測器、感溫探測器的控制、反饋模塊有無損壞或開路，發(fā)現異常及時排除。
3、消防聯動控制系統(tǒng)的檢查，主要觀察聯動控制柜所控制相關設備工作狀態(tài)，顯示信號是否正常。若信號顯示不正?；虿伙@示應及時查明是設備故障或線路故障，盡快恢復其正常運行狀態(tài)。
(二)自動噴水滅火系統(tǒng)。
1、檢查水源控制閥位置應鎖定在常開位置。
2、查驗系統(tǒng)內濕式報警閥完好狀態(tài)，查看閥前閥后壓力表指示是否在正常壓力范圍。
(三)消火栓系統(tǒng)。
1、供水閘閥應鎖定在“開”的位置;。
2、泵組壓力表應指示在正常壓力范圍;。
3、系統(tǒng)是否處于無故障狀態(tài)。
每月必須對所有的消防系統(tǒng)進行一次巡檢，巡檢細則詳見《月度消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)報告書》。
參加的維保人員數：1-2人。
需要重點說明的是：
(一)火災自動報警系統(tǒng)及消防聯動控制系統(tǒng)。
1、用吹煙、加溫的方法，抽驗感煙探測器、感溫探測器信號報警的正確性，可根據維修保養(yǎng)系統(tǒng)的大小，分區(qū)分片滾動試驗，一季度內應將系統(tǒng)內所有探測器進行一次模擬試驗，即每個探測器每季度至少試驗一次。故障處理：發(fā)現失效探測器應及時更換。
2、報警控制設備的主、備電源進行一至三次的自動切換試驗并對后備電池進行測試。如電池失效則應及時更換同一型號的備用電池;充電回路故障做檢測后修理或更換。
3、模擬試驗火災報警裝置的聲光顯示，報警控制器的測試復位功能。
(二)自動噴水滅火系統(tǒng)。
1、檢查信號閘閥的工作狀態(tài)，查看狀態(tài)顯示信號與閘閥實際位置是否一致。是否因檢修或裝修等原因使閘閥關閉或半關閉。檢查鉛封、鎖鏈的完好性，確定閘閥鎖定在“開”位置不變。對于早期安裝的無信號反饋的閘閥，應將所有閘閥用鐵鏈鎖定在“開”位置并掛正常標志的警示牌。
2、水流指示器工作狀態(tài)的檢查，分層做放水試驗(分層滾動實驗，每只水流指示器每半年至少試驗一次)檢查水流指示器動作信號能否反饋至消防中心，對于由水流指示器動作控制水泵啟動的水噴淋滅火系統(tǒng)，則必須檢查其啟動水泵的功能，將水泵控制柜置于自動位置，所試驗的水流指示器動作應能啟動水泵，否則應檢查水流指示器及反饋信號和啟泵控制電路，使其正常工作。
3、檢查每層末端試水裝置的壓力表顯示位置是否在正常壓力范圍(分層滾動檢查，每只壓力表每半年至少檢查一次)此項檢查對于早期未設反饋信號閘閥的系統(tǒng)尤為重要。如發(fā)現壓力不在正常范圍應及時查找原因使其恢復正常。
4、手動啟泵停泵試驗，控制箱置于“手動”位置，操作手動啟停按鈕，噴淋泵應啟動/停止，過程信號應反饋至消防中心。
5、檢查水泵接合器外觀，標識是否清晰，有否滲漏腐蝕。如有零部件損壞，及時更換或修復。保證接口、閥蓋完好，無滲漏。
6、檢查高水位水池及低水位水池的貯水量是否與設計貯水量相同。
(三)消火栓系統(tǒng)。
1、每月對消防泵、穩(wěn)壓泵進行一次啟動試驗?？墒謩訂釉囼灮蚰M自動信號啟泵，并觀察其啟動、停止反饋信號傳輸的正確性，保證消火栓水泵和穩(wěn)壓泵在任何情況下均正常運行。
2、檢查系統(tǒng)消火栓箱內設備配備情況，水帶、水槍、金屬扣、支架、鐵錘、玻璃、水槍閘閥，是否完整并無損壞，若有損壞遺失應及時修理或補齊，保證其能隨時使用。檢查完好，貼上封條。
3、檢查信號閘閥的工作狀態(tài)，檢查狀態(tài)顯示信號與閘閥實際位置是否一致，是否因系統(tǒng)檢修或某處裝修等原因，致使閘閥關閉或半關閉。檢查鉛封的完好性，確保閘閥鎖定在“開”位置并掛“常開”標志的警告牌。
4、檢查水泵接合器的接口及配套附件，各接口有無滲漏，悶蓋是否齊全，標識是否清晰。零部件如有損壞，及時更換或修復。
(四)防排煙系統(tǒng)。
1、對所以有送風機、排煙風機、風口、防火閥、排煙閥等全面檢查，先進行外觀檢查。
2、人工盤動風機機械部分，有無異常、有無卡阻、有無異響。
3、檢查電控設備是否正常，然后通電試驗。
4、設施現場手動啟動，觀察是否正常遠轉，工作指示燈是否正常。
5、每個季度對防排煙系統(tǒng)進行聯動測試一次，檢查送風機、排煙風機、防火閥、排煙閥等動作是否正常、反饋信號、顯示是否正常。
6、季檢、年檢重復月檢內容。
三、季檢。
每個季度必須對消防系統(tǒng)進行巡檢，巡檢細則詳見《季度消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)報告書》。
參加的維保人員數：1-2人。
需要重點說明的是：
(一)火災自動報警系統(tǒng)及消防聯動控制系統(tǒng)。
1、檢測試驗感煙/溫探測器、報警模塊、控制模塊信號動作的正確性。檢測報警信號聯動相關設備，如警鈴、排煙送風系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)等的正確性。根據所承擔維修項目的具體情況分區(qū)域作好計劃，一年內應將系統(tǒng)所有需聯動的設備及信號反饋顯示測試一遍。
2、檢查主、備電源的互換性，切斷主電源，是否能自動轉換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮。4小時后，再恢復主電源供電，看是否自動轉換。不能滿足要求的備用電源要及時更換，并檢查備用電源是否正常充電。
3、清除報警控制柜及聯動控制柜(箱)內的灰塵和雜物。
4、驗證聯動控制柜內控制反饋信號的正確性。
5、檢查更換聯動控制柜失效的信號燈和接觸不良按鈕，禁固已松動的接線端子。
6、柜體表面油漆的完好性檢查，文字說明應清晰明亮。
7、檢查應急照明指示燈、疏散指示標志。利用測試試驗開關，手動觸發(fā)檢查其顯示功能、轉換功能是否正常。發(fā)現失效指示燈應及時更換。
8、每季一次非消防電源強制切換功能試驗。
9、利用消防電梯迫降控制開關和現場迫降開關，各進行一次消防電梯迫降首層的試驗。
(二)自動噴水滅火系統(tǒng)。
1、消防噴淋泵的自動啟動功能，消防水泵控制箱置于“自動”位置，在濕式報警閥與水噴淋滅火系統(tǒng)最末端任意一處做放水試驗。當管網壓力下降至設定壓力時，主噴淋水泵應啟動，啟泵信號并反饋至消防中心。
2、主、備泵切換試驗。在主、備泵運行時將其控制回路或主電源切斷，備用噴淋泵應啟動。并能將啟動信號反饋至消防中心。反之備用泵運行時按上述方法切斷主電源或斷開其控制回路，應能自動切換至主噴淋泵工作。
3、消防中心控制啟泵、停泵試驗此功能分兩種情況：
(1)水泵控制箱無論在“手動”、“自動”位置，消防中心均能控制啟停，并能觀察到反饋信息。此類情況設在消防中心的啟停按鈕，實際上是緊急啟動裝置(緊急情況下無需跑到消防泵房操縱手動/自動開關)。
(2)另一種情況是水泵控制箱必須置于“自動”位置，消防中心控制按鈕才能控制噴淋泵的啟停。試驗時分清系統(tǒng)屬于那類情況之后再驗證其啟動停止功能。并能觀察到由泵房反饋回的相應信號。
4、噴淋系統(tǒng)內各壓力表的檢查記錄，同設計壓力逐一比較。如有不符，應檢查分析原因，如果因穩(wěn)壓泵運行幾年后效率降低，則可重新調整設置壓力開關壓力。使系統(tǒng)壓力恢復。
5、開啟報警閥旁的放水試驗閥進行供水試驗，檢查并試驗報警閥動作，驗證系統(tǒng)的供水是否暢通。
6、對噴頭表面進行檢查和清潔，保持噴頭表面不被粉塵、油污污染。當噴頭上有異物時應及時清除。檢查噴頭外形是否規(guī)則，以及是否有被油污碰撞的痕跡。對滲漏滴水的噴頭應及時更換。
(三)消火栓系統(tǒng)。
1、每季度進行一次消火栓噴水試驗(可滾動試驗，每個控制區(qū)域每年至少試驗一次)，在試驗的區(qū)域擊碎玻璃報警按鈕，此時發(fā)出報警信號并啟動消火栓水泵。根據系統(tǒng)滅火設計要求同時設四至六條水帶試射，查驗消火栓射水距離是否符合設計要求，水泵啟動信號能否反饋至消防中心。
2、檢查高水位水池、低水位水池的壓力應符合要求。
3、消防水池(箱)電極水位開關的檢查保養(yǎng)(保持電極清潔)。
手動啟停泵試驗，消火栓泵控制箱置于“手動”位置，操作手動啟停按鈕，消火栓泵應啟動/停止，過程信號應反饋至消防中心。
4、主備泵切換試驗，在主泵運行時將其控制回路或主電源斷開，備用消火栓泵應啟動并將啟動信號反饋至消防中心。反之備用泵運行時，按上述方法切斷備用泵主電源或斷開其控制回路，應能自動切換至主消火栓泵工作，并將信號反饋至消防中心。
5、消防中心控制啟泵停泵實驗，此功能分兩種情況：
(1)水泵控制箱無論設在“手動”“自動”位置，消防中心均能控制水泵啟停，并能接受反饋信號。此類設置可看作設在消防中心的啟停按鈕為緊急啟停開關(緊急情況下無需去消防泵房操縱手動/自動開關)。
(2)另一類情況是水泵控制箱必須置于“自動”位置，消防中心控制按鈕才能控制消防泵的啟停。試驗時首先分清系統(tǒng)屬于那類情況之后驗證其啟動/停止功能。并應能觀察到由泵房反饋回中心的信號。
系統(tǒng)維護工作計劃篇八
一、合同適用說明。
本合同適用于首次購買乙方軟件產品及需要乙方技術服務的用戶。
甲乙雙方簽訂本合同，表明甲方接受乙方所提供的標準服務;否則，視甲方主動放棄乙方所提供的服務。
二、服務內容。
乙方提供的服務內容：
產品標準培訓：乙方負責承擔甲方所產品的標準培訓。
熱線支持：指乙服務人員通過電話向用戶提供技術問題解答的過程。
現場維護：指乙方派遣技術人員到用戶現場處解決問題的過程。
功能改進：指根據甲方要求對軟件功能進行和改動。
乙方的服務承諾：
乙方接到甲方通過電話，信函，傳真，電子郵件等方式提出關于軟件的服務請求后，在當日內給予響應并提供服務。
乙方提供給甲方的服務，必須按照合同規(guī)定的服務內容進行。
三、甲方責任。
甲方應確保有專人對軟件的使用和管理負責。
甲方應建立相關制度，以確保軟件運行環(huán)境(包括計算機，打印機及相關硬件設備)的安全，為軟件正常運行提供保障。
甲方定期做好系統(tǒng)數據備份，并對備份數據進行妥善保管。
甲方在應用過程中發(fā)現軟件出現異常，應及時與乙方取得聯系，并記錄當前故障現象，便于乙方作出診斷。
甲方在乙方服務人員服務完成后，配合檢查軟件系統(tǒng)運行是否正常。
四、收費辦法和合同期限。
年服務費為(軟件價值的15%)：_________________(大寫)。
合同有效期為一年，自______年______月______日至______年_____月______日止，期滿合同自動中止。
合同合同滿后，雙方協(xié)商，甲方可要求乙方繼續(xù)提供軟件運行維護服務，但雙方必須重新簽署新的服務合同。
五、爭議處理。
甲乙雙方如對協(xié)議條款規(guī)定的理解有異議，或者對與有關的事項發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神進行協(xié)商。
協(xié)商不能解決的，依照《中華人民共和國合同法》，任何一方可向乙所在地的人民法院起訴。
六、其他。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后產生書面文件，作為本合同的補充條款，具備與本合同同等法律效力。
對本合同內容的任何修改和變更需用書面形式，并經雙方簽字確認后生效。
本合同為雙方唯一的正式協(xié)議，其他任何方案，口頭說明及與本項目有關的信函、傳真、郵件等，均以本合同為準。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_______。
代表人(簽字)：_______。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點：_____________。
簽訂地點：_____________。
系統(tǒng)維護工作計劃篇九
項目：_________________。
甲方委托乙方對其火災報警探測器進行清洗，在雙方相互信任的基礎上共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方責任。
1.1甲方責任：
（1）負責提供火災報警系統(tǒng)圖紙以及煙感探測器位置。
（2）當乙方人員按合同內容到現場作業(yè)時，甲方應派專人到現場協(xié)調，同乙方人員共同出入房間，保證工作的順利進行。并盡量避免交叉作業(yè)。
（3）負責協(xié)調作業(yè)現場的障礙物排除工作，配合探頭拆裝作業(yè)的順利進行。
（4）按本合同所規(guī)定的付款方式，甲方應按時支付乙方有關費用。
（5）負責提供所需要的水源、安全用電、照明、以保證正常作業(yè)。
1.2乙方責任：
（1）負責制訂合理的施工方案，以保證甲方在施工期間的消防安全。
（2）負責火災報警探測器的在線檢測、拆裝、運輸以及清洗。
（3）為甲方提供優(yōu)質的質保服務：在合同期內（一年），確保甲方清洗的探測器不能出現主機誤報、響應不正常等技術故障。如出現故障乙方技術人員及時到現場進行免費檢測及維修。
（4）在探測器清洗、測試完畢后，向甲方提供一份清洗、測試工作報告。
（5）乙方在作業(yè)進行中，如發(fā)生針對甲方的損壞賠償，正常運作中的安全事故，均由乙方承擔責任。
（6）為了確保本合同所屬消防系統(tǒng)的正常運行，甲乙雙方均應嚴格履行本合同的所有規(guī)定和各方責任，若合同執(zhí)行中發(fā)生任何爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則，妥善解決，為本合同的順利執(zhí)行創(chuàng)造條件。
第二條合同有效期。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為一年，即自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
第三條合同總價。
3.1探測器生產廠家_________________________________。
3.2清洗探測器數量約_________只；單價_________元/只。
3.3合同總價共計人民幣_________元。（以實際清洗數量計）。
第四條付????????款方式。
4.1付款方式為二次支付。
4.2甲方應在清洗完成驗收合格后一次性向乙方支付本合同總價的90%；余款三個月后，無質量問題一次付清。
第五條爭議。
5.1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
5.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第六條違約。
6.1甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務或發(fā)生使合同無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。
6.2除非雙方協(xié)議將合同終止，若因一方違約使合同無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行本合同。
第七條合同的解除。
7.1合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；
7.2甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
7.3因不可抗力致使合同目的不能實現的；
7.5當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
7.6當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。
第八條保密。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第九條通知。
9.1根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
9.2各方通訊地址如下：_______________________________????????_。
第十條合同份數及訂立時間。
10.1本合同正本兩份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同訂立時間：_________年_________月_________日（即日生效）。
第十一條附加條款_________________________________________。
甲方（章）：_________。
法人代表：___________。
技術負責人：_________。
電話：_______________。
_______年____月____日。
簽訂地點：___________。
乙方（章）：_________。
法人代表：___________。
技術負責人：_________。
電話：_______________。
_______年____月____日。
簽訂地點：___________。
系統(tǒng)維護工作計劃篇十
電話：________________________。
證件類型及編碼：______________。
乙方：________________________。
電話：________________________。
證件類型及編碼：______________。
甲方委托乙方對其火災報警探測器進行清洗，在雙方相互信任的基礎上共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方責任。
1.1甲方責任。
(1)負責提供火災報警系統(tǒng)圖紙以及煙感探測器位置。
(2)當乙方人員按合同內容到現場作業(yè)時，甲方應派專人到現場協(xié)調，同乙方人員共同出入房間，保證工作的順利進行。并盡量避免交叉作業(yè)。
(3)負責協(xié)調作業(yè)現場的障礙物排除工作，配合探頭拆裝作業(yè)的順利進行。
(4)按本合同所規(guī)定的付款方式，甲方應按時支付乙方有關費用。
(5)負責提供所需要的水源、安全用電、照明、以保證正常作業(yè)。
1.2乙方責任。
(1)負責制訂合理的施工方案，以保證甲方在施工期間的消防安全。
(2)負責火災報警探測器的在線檢測、拆裝、運輸以及清洗。
(3)為甲方提供優(yōu)質的質保服務：在合同期內(一年)，確保甲方清洗的探測器不能出現主機誤報、響應不正常等技術故障。如出現故障乙方技術人員及時到現場進行免費檢測及維修。
(4)在探測器清洗、測試完畢后，向甲方提供一份清洗、測試工作報告。
(5)乙方在作業(yè)進行中，如發(fā)生針對甲方的損壞賠償，正常運作中的安全事故，均由乙方承擔責任。
(6)為了確保本合同所屬消防系統(tǒng)的正常運行，甲乙雙方均應嚴格履行本合同的所有規(guī)定和各方責任，若合同執(zhí)行中發(fā)生任何爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則，妥善解決，為本合同的順利執(zhí)行創(chuàng)造條件。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為一年，即自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
3.1探測器生產廠家_________________________________。
3.2清洗探測器數量約_________只;單價_________元/只。
3.3合同總價共計人民幣_________元。(以實際清洗數量計)。
第四條付款方式。
4.1付款方式為二次支付。
4.2甲方應在清洗完成驗收合格后一次性向乙方支付本合同總價的____%;余款_____個月后，無質量問題一次付清。
第五條爭議。
5.1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
5.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第___________種方式解決(只能選擇一種)：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向_________人民法院起訴。
第六條違約。
6.1甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務或發(fā)生使合同無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。
6.2除非雙方協(xié)議將合同終止，若因一方違約使合同無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行本合同。
第七條合同的解除。
7.1合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;。
7.2甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
7.3因不可抗力致使合同目的不能實現的;。
7.5當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;。
7.6當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。
第八條保密。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第九條通知。
9.1根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電子郵件、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
9.2各方通訊地址如下：_________________________________。
第十條合同份數及訂立時間。
10.1本合同正本兩份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同訂立時間：_________年_________月_________日(即日生效)。
第十一條附加條款_________________________________________。
(以下無正文，轉簽章頁。)。
(本頁無正文，為簽章頁。)。
甲方(章)：_____________乙方(章)：____________。
法定代表人：____________法定代表人：___________。
技術負責人：____________技術負責人：___________。
簽訂地點：______________簽訂地點：_____________。
系統(tǒng)維護工作計劃篇十一
甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則，經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲方為確保監(jiān)控系統(tǒng)設備正常使用，委托乙方負責現有監(jiān)控系統(tǒng)及周邊設備的維修保養(yǎng)，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
合同期限_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期滿后，雙方可選擇續(xù)約或自然解除合約。
第二條服務內容。
1．監(jiān)控系統(tǒng)及周邊設備定期保養(yǎng)、故障排除。
2．甲方監(jiān)控系統(tǒng)需維護項目有：
（1）門口監(jiān)控系統(tǒng)一套；
（2）室監(jiān)控系統(tǒng)一套。
第三條維護費用。
經甲乙雙方協(xié)商同意，甲方每年向乙方支付系統(tǒng)維護費人民幣_____萬元整（大寫：_____）。
第四條設備更換費。
1．門口監(jiān)控系統(tǒng)：單次更換設備總價在_____元以內的由乙方負責，甲方不向乙方支付設備費用；單次更換設備總價超出_____元的由甲方負責，甲方按市場價向乙方支付設備費用。
2．室監(jiān)控系統(tǒng)：此套監(jiān)控系統(tǒng)若需更換設備，所產生的費用全部由甲方負責。
第五條支付方式。
1．第一年維護費支付：在簽訂此合同時，甲方向乙方支付人民幣_____元整（大寫：_____），余下_____元整（大寫：_____）在_____年_____月_____日付清。
2．第_____年至第_____年維護費支付：在每年的_____月_____日一次性付清當年的維護費。
第六條服務要求。
1．乙方為保障甲方監(jiān)控系統(tǒng)的正常運轉，乙方將指定技術人員為甲方服務。
2．乙方接到甲方設備故障通知_____小時內（特殊情況除外）趕到甲方處盡快排除故障。
3．當甲方系統(tǒng)故障需要更換設備時，乙方應以最低市場價提供配置，并負責安裝。
4．乙方向甲方提供的配件，乙方將保修_____年；如有特別注明，則另行協(xié)商。
5．在合同期間內，乙方定期（每月最少提供_____次）上門進行保養(yǎng)維護及優(yōu)化作業(yè)。
6．若合同以外通知的特殊作業(yè)（如網絡線路重布等）等由乙方另行報價。
第七條甲方責任。
1．硬件或軟件發(fā)生故障時，甲方應及時通知乙方，并提供相關故障現象等信息，以便乙方能迅速分析與處理故障。
2．乙方維護監(jiān)控系統(tǒng)時，甲方應積極協(xié)助、配合，給乙方提供便利條件。
3．甲方不得隨意拆卸及改變設備的其他連接，不得由第三方介入本合同內的服務。
4．乙方在為甲方軟、硬件維護的過程當中，如碰到軟、硬件（保修期外或保修范圍外）壽命終止或無法維修時，甲方需出資購買新件。
5．維護過程中，甲方若有重要數據需要保存或處理，應先告之乙方，否則乙方因不知情造成重要數據丟失等不承擔任何責任，由甲方自己承擔。但乙方應盡力為甲方損失的數據或設備進行維修或恢復。
6．甲方必須優(yōu)先考慮在乙方處購買監(jiān)控系統(tǒng)周邊耗材，以保證乙方之利益及避免出現相互推卸責任現象。
第八條乙方責任。
1．乙方在維護過程中為甲方的數據保密，不可泄露給第三方。
2．乙方有義務向甲方提供技術咨詢服務，積極協(xié)助甲方定購辦公所需日常易耗品及維修配件等，提供硬件市場行情指導報價，為甲方提供最優(yōu)惠的新產品。
3．乙方在維護過程中需滿足甲方的正當要求，保障監(jiān)控系統(tǒng)及其它相關設備的正常運行。
第九條違約責任。
1．甲方無故拖延或拒絕履行維保費支付約定，每延遲一日，應按當年維保費總額的_____％向乙方支付違約金。
2．乙方違反本合同約定責任內容，每違反一次，應按當年維保費總額的_____％向甲方支付違約金。
3．任何一方不得擅自變更或取消，單方面解除或變更本合同將承擔由此引起的全部責任。
第十條陳述和保證。
1．甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司；
（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
2．乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司；
（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第十一條補充與變更。
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十二條不可抗力。
因不可抗力致使本合同任何一方或雙方不能全部或部分履行本合同條款，遭受不可抗力的一方無須負任何責任，但應自事件發(fā)生之日起_____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條爭議的解決。
1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十四條生效條件。
1．本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2．本合同—式_____份，各方當事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。
系統(tǒng)維護工作計劃篇十二
乙方：_________。
1.乙方自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，全面承擔甲方整個辦公室電腦系統(tǒng)的維護、故障排除(包括但不限于物理線路故障系統(tǒng)軟件無_____常運行，預防及排除電腦_____等，以下統(tǒng)稱“維護”或“維修”)及其他與公司電腦網絡系統(tǒng)有關的事宜。
1.1公司電腦發(fā)現_____，乙方應在接到甲方要求排除電腦_____的通知后的第_________天到公司網絡現場進行處理，直至電腦_____被排除。如電話中能以解決的，則首先在電腦中指導甲方排除_____。因電腦_____發(fā)作對甲方工作的數據造成的`丟失或損失，乙方不負任何責任。
2.合同期間，乙方承擔以下責任：
2.1應在公司電腦日常運行中隨時向甲方提供操作使用咨詢及技術支持，以便公司電腦網絡系統(tǒng)可以常年不斷的正常運行。
2.2乙方每月兩次對甲方公司網絡進行保養(yǎng)及預防性維護。
2.3對于公司電腦的硬件及軟件維修要求，乙方專業(yè)維修人員每天________小時響應(不包括雙休，周六，周日及國定假日，但如遇到公司電腦癱瘓等重大故障除外)。乙方在接到要求排除故障維修通知后_________小時內，應通過傳真或電話說明所需采取的措施，措施可以是告訴甲方如何排除故障，也可以是發(fā)送必要的備件。若以上措施仍未解決和排除故障，乙方應在第_________天的上午派遣專業(yè)維修人員或工程師到公司網絡現場進行處理，直至故障排除。
2.4乙方對公司網絡的軟件維修范圍包括乙方向甲方提供的各種軟件，其他辦公軟件，對不屬于乙方提供的特殊的專門軟件，乙方可以配合有關軟件供應商給以解決。
2.6公司電腦使用超過維修期，乙方負責配合更換配件。
2.7若在本維護合同期內甲方公司電腦需要搬遷(本市)，乙方配合(但不負責)折除、搬遷、安裝。
3.合同期內，甲方應履行以下責任：
3.1甲方應按公司電腦的說明文件進行操作。
3.2甲方應做好電腦應用程序及數據的備份。
3.3甲方在公司網絡上應使用合_____軟件，若由甲方自行安裝的不合法軟件的使用造成的任何損失，由甲方承擔。
3.4在公司網絡出現故障后，及時按以下地址、電話、或形式通知乙方。
3.5甲方承諾不隨意私折機箱。
4.公司電腦維護費每年總計：_________元人民幣。
5.違約：
5.1任何一方違反本合同之約定，均屬違約。違約方應在守約方出具書面通知書后的_________日內糾正違約，超過公司寬限期，違約方應承擔違約責任，守約方有權單方面終止本合同。守約方依本款之約定終止本合同，并不因此喪失向違約方索賠的權利。
5.2乙方若未能在甲方要求的時間內排除公司電腦的故障，或乙方未能提供令甲方滿意的維護且經甲方書面提示_________次后仍未能改正，甲方有權提前終止本合同。乙方應通還相關預付的費用。根據本款終止本合同后，甲乙雙方不承擔責任。
6.合同的修改和終止：
6.1在本合同期限內，任何一方要求修改本合同的必須提前_________個月書面通知另一方。請示經雙方協(xié)商一致后，方可修改本合同，否則原合同繼續(xù)有效。一方因終止本合同而給另一方造成損失的，一方應向另一方賠償公司損失。
6.2本合同有效期_________年，若期限屆滿前_________個月，任何一方可書面提出續(xù)簽請求，經雙方一致同意后，可延長本合同期限，反之，本合同自動終止。
7.若甲、乙雙方就履行本合同產生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可以就爭議向合同簽屬所在地法院提起訴訟。
8.本合同經雙方授權代表簽字并加蓋公章后有效。
9.本合同未盡事宜，雙方將在協(xié)商一致后，另行簽訂補充合同。
10.合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
系統(tǒng)維護工作計劃篇十三
甲方：
乙方：
甲方：
法定地址：
負責人：
聯系人：
電話：
郵政編碼：
乙方：
法定地址：
法定代表人。
聯系人：
電話：
郵政編碼：
根據《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國民法典》、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方(中國移動通信集團廣西有限公司分公司)委托乙方(廣西柳州恒基物業(yè)服務有限公司)對中國移動通信集團廣西有限公司區(qū)公司標包內區(qū)域，實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
定義。
“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。
合同將由中國移動通信集團廣西有限公司分公司(以下簡稱甲方(以下簡稱乙方)結合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。
“合同價格”系指根據合同規(guī)定，在承包人全面正確地履行合同義務時，招標人應支付給承包人的款項。
“管理服務”系指投標人按招標文件規(guī)定，結合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為中國移動通信集團廣西有限公司分公司標包內區(qū)域提供優(yōu)質的物業(yè)服務，具體包括環(huán)境衛(wèi)生管理、保安和秩序管理、消防及監(jiān)控設施管理維護、給排水設備管理維護、供電設備管理維護、辦公場所日常維護保養(yǎng)、綠色植物擺養(yǎng)護及委托期內應履行的其他服務等義務及其他類似的責任等。
“甲方”系指通過招標接受合同及服務的中國移動通信集團廣西有限公司分公司。
“乙方”系指經評審最終確定中標的廣西柳州恒基物業(yè)服務有限公司。
“現場”系指將要提供物業(yè)管理與服務的地點。
“驗收”系指招標人依據國家有關規(guī)定接受合同所依據的程序和條件。
適用范圍。
本合同條款適用于中國移動通信集團廣西有限公司分公司20__年-20__年物業(yè)及秩序維護服務招投標活動所定義的分公司標包物業(yè)項目。項目實施范圍見本次招標活動的招標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。
物業(yè)基本情況。
市公司本部及各分公司、市公司營銷中心大院、辦公樓、服務廳等辦公及營業(yè)場所。
合同期限。
本合同期限為年。自年月日起至年月日止。合同期滿，經甲乙雙方協(xié)商同意，乙方可根據甲方要求延續(xù)提供1-3個月的服務，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行。合同期內，乙方能嚴格履行合同，通過甲方的考核，經甲方服務質量評估后可以續(xù)簽，有效期最長不超過6個月。
委托管理事項。
列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：保安秩序管理、消防監(jiān)控值班、消防監(jiān)控設備維護管理、水電維修及房屋養(yǎng)護維修、公共區(qū)域保潔及服務、綠化維護和管理、空調維護等工作。具體內容如下：
負責空調的運行管理服務，定期督促空調維保公司對空調系統(tǒng)進行檢修、保養(yǎng)、清潔，確?？照{正常運行，無漏水現象。
水電維修，包括自來水、污水管道、房頂、化糞池、窨井、窨溝、排水溝、集水井等保證暢通，無堵塞外溢現象;各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒、總配電箱等的日常維護與測試;公共使用的照明電器的管理與應急措施。
經雙方協(xié)商后甲方交辦的其他工作。
物業(yè)管理服務質量要求。
甲乙雙方按照下列約定實現目標管理，如雙方認為需要進一步細化的，可以通過附件2形式進行進一步明確：
保安、保潔：乙方保安人員值班期間認真負責，嚴格按照甲方相關管理制度落實安全保衛(wèi)工作，不得離崗、竄崗;保潔人員在工作時間應隨時保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保安、保潔人員工作規(guī)范，作風優(yōu)良。
綠化養(yǎng)護：乙方按照甲方要求做好花卉的擺放及養(yǎng)護工作。
管理服務應達到的各項指標。
環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達95%;。
水電設施運行正常率98%;。
花卉存活率達到95%;。
報修處理及時率100%，返修率小于1%;。
當月服務質量有效投訴次數少于2次，投訴處理及時率100%;。
服務滿意率95%以上。
甲方可隨時對乙方物業(yè)服務質量情況進行抽查，對于發(fā)現的服務質量情況，經乙方項目負責人確認后，列入乙方當月的服務質量考評。甲方依據《物業(yè)管理服務質量考評方案》(見附件3)對乙方的服務質量進行考評，考評分滿分100分，考評分低于80分則視乙方的服務質量未達標。
招標文件規(guī)定的其他內容。
乙方人員配置。
乙方根據甲方需求(見附件1)配備各類服務人員。要求物管主管需有一定物業(yè)管理工作經驗者擔任，應保證所錄用人員身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法或處分犯罪記錄、要求持證上崗的崗位有上崗資格證。乙方各類管理服務人員按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，文明禮貌。
重要崗位人員必須由甲方人事部門考核、政治審查通過方可錄用。乙方必須采取措施，確保乙方人員穩(wěn)定，特別是骨干人員。骨干人員變動須經甲方同意，其他人員變動須甲方備案。乙方所有物業(yè)人員必須專職為甲方服務，不得兼職。
乙方項目總負責人及部門負責人須及時與甲方溝通，第一時間報告重大、緊急事件;每月須向甲方匯報上月工作情況，并提供相關報告。
為提高物業(yè)管理水平，乙方應定期組織對物業(yè)人員的專業(yè)培訓。
物業(yè)管理收費。
物業(yè)管理費根據物業(yè)人員配置及合同費用方案(見附件1)進行核算，按月支付。
根據甲方最初提供的物業(yè)人員137名的配置方案，乙方報價費用收費標準為：
1.年月日至年月日期間的物業(yè)費用元/月，大寫：，兩年累計物業(yè)費用元，大寫：。
2.合同執(zhí)行過程中若甲方因業(yè)務需要需對物業(yè)人員配置進行調整的，經雙方確認后按調整后的物業(yè)人員配置數量核算當月結算費用。
除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。
財務結算。
所有與費用有關的單證必須經雙方指定的經手人簽字，并經雙方結算人員按有關要求據實核對后方能結算。
每月5日前乙方根據雙方核定的相關費用，提供足額、合法有效的發(fā)票及原始憑證向甲方結算費用。甲方應在收到發(fā)票后的20個工作日內將款項通過轉賬方式支付給乙方。
雙方結算相關信息如下：
甲方名稱：【中國移動通信集團廣西有限公司分公司】。
國稅納稅人識別號：
戶名：
開戶行：
帳號：
地址：
聯系電話：
乙方名稱：【廣西柳州恒基物業(yè)服務有限公司】。
國稅納稅人識別號：
戶名：【廣西柳州恒基物業(yè)服務有限公司】。
開戶行：
帳號：
地址：
聯系電話：
任何一方如需改變上述賬戶，應提前十(10)日書面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應予以賠償。
根據國家稅務總局“營業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在甲方“營改增”試點后，若交易事項屬于增值稅應稅范圍的，乙方應當向甲方開具增值稅專用發(fā)票，如乙方拒不履行開具增值稅專用發(fā)票的，甲方有權不履行付款義務，如造成甲方不能報驗抵扣進項稅金的，乙方應賠償甲方損失。
對于應開具增值稅專用發(fā)票的，乙方應在開票之后【7】個工作日內送達甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。乙方開具的增值稅專用發(fā)票不合格的，甲方有權拒付相關款項，乙方應在接到甲方要求后的【7】個工作日內重新開具合格的增值稅專用發(fā)票送達甲方，乙方自行承擔相關費用。
違約責任。
甲方每月按《物業(yè)管理服務質量考評方案》(附件3)中規(guī)定，對乙方月度服務質量考評，若月度服務質量考評分低于80分，甲方扣除乙方一定比例的物業(yè)管理費，扣除比例與當月考評分掛鉤，計算公式為(80-當月考評分)/100。若乙方連續(xù)三個月月度服務質量考評分低于80分，甲方有權終止合同。
乙方違反本合同第七條約定，未按照合同約定的人員編制(見附件1)配置足夠的物業(yè)在崗人員(含輪換人員)，則甲方可以根據實際人員數量，按照合同費用方案(見附件1)重新計算當月合同款。若乙方連續(xù)三個月未能配置足夠的物業(yè)人員，甲方有權終止合同。
甲方未按本合同約定，逾期交納物業(yè)服務費用的，乙方可根據合同對甲方書面催告和口頭通知，限期支付;經乙方催告仍未付的，以催告給予期限最末之次日起每日按應繳費用千分之二加收違約金。
因乙方遲延送達、開具錯誤等原因導致其提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證的并造成甲方經濟損失的，按損失金額【20】%支付違約金。
雙方權利義務。
甲方權利義務。
審議乙方提交的物業(yè)管理服務方案。
審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告。
監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行。并確保乙方的正常經營不受干擾。
合同簽訂后，在條件允許的情況下，甲方就本物業(yè)項目向乙方的物業(yè)管理人員免費提供物業(yè)辦公場所(有效期至合同期止)。
提供物業(yè)服務所需用品、工具、耗材及管理、清潔、保安用水電。
負責處理非乙方管理原因而產生的各種糾紛和協(xié)調工作。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育活動。
按合同規(guī)定支付乙方本合同所指各項費用。
在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件的，甲方應積極配合乙方采取必要的緊急避險措施。
維護乙方的合法權利和地位，保障乙方正常開展工作，不得向第三方提供管理資料。
(指定一個部門負責)協(xié)調乙方在涉及管理上的各種關系。
負責對乙方，用于物業(yè)管理服務中所需低值易耗品、清潔用品、用具、設備器材、設備的維修等由乙方根據需要做計劃報甲方批準后負責實施，費用由甲方實報實銷。
甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內容所進行的管理和服務活動，組織對乙方工作綜合考評，根據綜合考評或工作情況，甲方有權要求乙方更換服務意識欠缺的相關物業(yè)人員。
承擔法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
乙方權利義務。
確保為甲方提供優(yōu)質、高效的專業(yè)服務，接受甲方的監(jiān)督與檢查，并積極配合甲方對物業(yè)服務質量的考評。同時，乙方在完成本職工作的前提下，積極參加甲方認為有助提高甲方形象的宣傳活動。
不以任何形式轉租、轉讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認可的服務工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應通知甲方。未經甲方書面批準，任何占有支配地位的股份轉讓都將視為乙方出租、轉讓的行為。
根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、方案，根據甲方核定的物業(yè)管理制度、方案自主開展物業(yè)日常管理服務活動。并按甲方要求及時如實向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況。
建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。
依照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務費用。
向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，并負責監(jiān)督。
對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能。
乙方自行承擔所有人員服裝費用，但服裝樣式需經過甲方認可。
負責向甲方提交物業(yè)管理方案并編制物業(yè)管理年度計劃、財務預算及物品申購計劃。
物業(yè)管理辦公費(包括電話費)和服務中損壞物賠償費、以及物業(yè)管理所有工作人員的住宿和工作期間的餐費等由乙方自行承擔。
協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調查和救助工作。
乙方不承擔不屬于乙方責任范圍內的治安刑事案件、意外事故、自然災害等不可抗力因素對甲方或物業(yè)使用人造成的人身財產損害賠償責任。
經司法機關認定，因乙方未能履行本合同的義務導致甲方及物業(yè)使用人人身、財產安全受到損害的，乙方應當依法承擔相應的法律責任及經濟賠償。
乙方管理人員進行如下物業(yè)管理活動時，對甲方造成的財產損失不承擔民事賠償責任：
(2)為避免甲方財產受損或可能受損而造成的必要財產損失(如失火又無人在內，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內救助);為保護甲方利益而使乙方人員、財產遭受損失的，甲方應給予經濟賠償。
(3)為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財產損失;。
(4)為緊急避險而產生的必要財產損失。
(5)其他類似上述情況的情形。
如因甲方原因引起所轄物業(yè)產權、工程質量與第三方的糾紛，與乙方無關，由此給乙方造成的損失，乙方有向甲方追償損失的權利。
在合同期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關系，且所有人員使用須符合《民法典》的有關規(guī)定。乙方須按《民法典》和政府有關各部門規(guī)定為全體服務人員交納所有相關的社會保險及其他相關費用。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權負責，相關費用乙方自行承擔，以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責任的約束。并在甲方需要時，有義務提供為全體服務人員交納所有相關的社會保險及其他相關費用的憑證。
乙方及其員工遵守行政大樓內的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證物業(yè)服務區(qū)域的消防設施能正常使用，消防通道暢通，同時承擔違規(guī)責任。
遇突發(fā)事件或安全檢查時，乙方必須配合有關部門執(zhí)行任務，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。
本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設備、設施完好無缺。乙方保證在合同期滿當天下午六時前撤離現場。
合同生效和終止：
本合同經甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章后生效。合同期內甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。
終止。
提前終止。
甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付相當于壹個月物業(yè)管理費的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
因乙方在服務期內連續(xù)三個月物業(yè)服務綜合考評未達標、或者連續(xù)三個月未按照合同約定的人員編制數量配置足夠的物業(yè)人員，則甲方可以單方面解除合同終止承包，并按本合同第十條約定處理，如造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
如甲方發(fā)現乙方出現轉租、轉讓、抵押承包等情況，甲方可以單方面解除合同，乙方應在甲方提出解除合同之日起七日內向甲方支付相當于壹個月物業(yè)管理費的違約金，如造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。乙方有權解除合同，且甲方須賠償由此給乙方造成的經濟損失;因乙方原因造成重大責任事故或安全事故，甲方有權解除合同，且乙方須賠償由此給甲方造成的經濟損失。產生事故的直接原因，以有資質的鑒定部門的鑒定為準。
乙方未能履行合同有關規(guī)定，在甲方發(fā)出書面警告后一周內乙方仍無采取補救措施，甲方有權解除合同。
乙方破產清處、重組及兼并等事實發(fā)生，或被債權人接管經營，甲方有權解除合同。
雙方啟動延續(xù)合同后(以實際產生為準)，合同履行必須以月為期限;甲乙任何一方提前終止合同的，必須提前15天書面告知對方，保證有足夠的移交期限。
協(xié)議終止。
經雙方協(xié)商同意，可在任何時候提前終止合同。
自然終止。
合同規(guī)定的服務期滿，或合同業(yè)務發(fā)生額達到合同總額上限，則本合同自然終止。
(三)解除合同后果。
解除合同，不影響根據合同規(guī)定進行的賠償、補償，也不影響履約保證金的效力。
解除合同時，雙方應進行結算，甲方同時對乙方承包區(qū)域設施、設備狀況進行檢查，并要求乙方三天內將乙方物品撤離物業(yè)服務區(qū)域，若乙方未在規(guī)定時限進行撤離，則甲方代理處理，乙方支付甲方代理清理費，若因甲方原因造成未及時清理，清理費由甲方承擔。
(四)不放棄權利。
甲方接受乙方的服務，但不放棄對乙方違約行為進行追究的權利;同時，若甲方對乙方某一違約行為放棄進行追究的權利，但不放棄對乙方其他違約行為進行追究的權利。
由于不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震、自然災害)導致合同不能履行時，任何一方均可要求解除合同。
爭議處理。
如果任何爭議或權利要求起因于本合同或與本合同有關或與本合同的解釋、違約、終止或效力有關，都應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方向另一方送達關于協(xié)商的書面要求后立即開始。
如果雙方協(xié)商不成或調解無效，則通過以下方式解決：向【市八步區(qū)人民法院】提起訴訟。
糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應當繼續(xù)有效。
其它。
未經過甲方的書面同意，乙方不得轉讓其應履行的合同項下的義務，和將部分合同項下的義務分包給其他單位完成。
乙方不得以甲方的名義從事任何經濟活動，且由此發(fā)生的一切債權、債務與甲方無關。
乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付小費或贈送實物，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向辦公大樓內相關人員索取小費或錢物等。同時，甲方不得以任何理由向乙方索取錢財或實物，違者乙方將向甲方上級紀檢部門舉報。
乙方不得在物業(yè)服務區(qū)域住宿或從事非法活動，也不得從事有損甲方利益的活動，同時不允許在物業(yè)服務區(qū)域對甲方經營活動進行滋擾性的行為。乙方人員在甲方場地工作時，應遵守甲方相關規(guī)章、制度。
除經甲方批準進行必要的維修工程外，乙方不得損毀物業(yè)服務區(qū)域原有的設施和裝潢，不得更改已鋪設的電纜、電線等電力裝置。同時，也不得安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設備，以免無線電受干擾。
未獲甲方書面同意，乙方任何時候都不能在物業(yè)服務區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。
未獲甲方書面同意，乙方不得在甲方辦公區(qū)域或服務廳內使用大功率電器(設備)，如電熱器、電炒鍋等，也不能使用煤氣爐灶等私自做飯菜。
本合同任何一方給另一方的通知，都應以書面或電傳/傳真/電報的形式發(fā)送，而另一方應以書面形式確認并發(fā)送到對方明確的地址。
合同履行期內甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同若有未盡事宜，需經雙方共同協(xié)商，訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
本合同涉及招投標文件及評標過程中形成的文字資料、詢標紀要均作為本合同的組成部分，具有同等效力。
本合同一式貳份，包含附件1、附件2、附件3和附件4，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自簽訂之日起生效。
適用法律：本合同應按照中華人民共和國的法律進行解釋。
甲方(蓋章)：中國移動通信集團乙方(蓋章)：
廣西有限公司分公司。
法定代表人或受委托人(簽字)：法定代表人或受委托人(簽字)：
聯系人：聯系人：
地址：地址：
合同附件清單。
附件1.物業(yè)人員配置及合同費用方案(分公司標包)。
附件2.項目技術規(guī)范和服務要求。
附件3.物業(yè)管理服務質量考評方案。
附件4.供應商廉潔承諾書。
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