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鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇一
xx市xx小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃用地位于xx市xx區(qū)北部，xx北路東側(cè)，規(guī)劃用地面積66570m2。
規(guī)劃用地北側(cè)緊鄰xx城區(qū)主要道路—xx路，西側(cè)臨近xx北路，東側(cè)、南側(cè)為棚戶區(qū)。
規(guī)劃地塊交通區(qū)域位置優(yōu)越，周邊緊鄰xx路、xx北路等城市主干道。規(guī)劃區(qū)南側(cè)的規(guī)劃路作為城市次干道，既能為小區(qū)提供豐富的城市界面，又能使小區(qū)與外界交通聯(lián)系快捷方便。
xx市xx小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃將是一個布局合理、設(shè)施完善、使用方便、具有現(xiàn)代化氣息的生態(tài)式居住小區(qū)。本小區(qū)占地66570m2，購置土地費用5000萬元，計劃總投資27669萬元，規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟，多層住宅13棟，臨街為2層商業(yè)門市。規(guī)劃建筑面積共計123700m2，其中高層55360m2，多層46470m2，車庫2505m2，商業(yè)19365m2。經(jīng)分析論證認為，該項目符合xx市城市發(fā)展規(guī)劃，項目選址可行、地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯、土地手續(xù)齊備，周邊公用配套條件較好;工程規(guī)劃符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范，建筑以及戶型設(shè)計方案優(yōu)秀;各項費用取費全面、合理，符合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r一般水平，住房價格合理、比價優(yōu)勢明顯;項目建成后，可解決和改善城市居民的住房需求，加快推進城市化進程，都將起到積極地推動作用。通過以上分析，項目切實可行。
一、房地產(chǎn)新政有利于房產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展。
從20xx年起，國家為拉動經(jīng)濟，擴大內(nèi)需，出臺了以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟政策，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了20xx年的低谷后，終于迎來了黃金發(fā)展時期。目前我國城鎮(zhèn)居民人均居住面積13.6平方米，與建設(shè)小康社會要求人均居住面積20—30平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產(chǎn)業(yè)有著廣闊的發(fā)展空間。
據(jù)世界銀行統(tǒng)計資料顯示，人均gdp達到600-800美元時，住宅產(chǎn)業(yè)將進入高速增長階段。20xx年我國人均gdp為830美元，20xx年達到了870美元，20xx年達到1000美元，住宅開發(fā)占房地產(chǎn)開發(fā)總量的90%以上。因此，未來幾年，隨著gdp的進一步增長，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)將進入一個快速發(fā)展階段。
目前居民消費結(jié)構(gòu)升級是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動力，也正是增加住房消費的良機。另一方面，作為國家支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，為國家的gdp增長貢獻了1.9-2.5個百分點。寬松的產(chǎn)業(yè)政策為房地產(chǎn)業(yè)提供了外部驅(qū)動力。
201x年的房地產(chǎn)調(diào)控拉開帷幕，樓市各項政策持續(xù)收緊。然而，在投資渠道不足的大背景下，房地產(chǎn)開發(fā)市場依然走紅，房地產(chǎn)開發(fā)貸款連續(xù)11個月保持增長態(tài)勢，樓市已成為資金“蓄水池”。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，201x年1至11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源63220億元，同比增長31.2%。其中，國內(nèi)貸款11245億元，同比增長25.0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中個人按揭貸款達到7937億元，同比增長13.2%。
從單月數(shù)據(jù)看，隨著調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新增國內(nèi)貸款同比增速呈現(xiàn)大幅波動，但較去年同期只升不降。
201x年4月，有關(guān)部門出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策。1至5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中的新增國內(nèi)貸款同比增速高達43.6%。隨著調(diào)控的深入，1至6月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新增國內(nèi)貸款同比增速降至34.5%，但在下半年又有所回升。10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新增國內(nèi)貸款重新突破千億大關(guān)，達到1044.72億元，同比增長18.83%。
201x年4月18日---中國國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持逾30%的高增長,數(shù)據(jù)顯示,全國1-3月完成房地產(chǎn)開發(fā)投資8,846億元人民幣,同比增34.1%;房屋新開工面積39,842萬平方米,同比增長23.4%。
按揭貸款兩項就占房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源的30%以上，加上其他名目的貸款，占比將更高。
李曉東說，從結(jié)構(gòu)上看，新增國內(nèi)貸款多流入到大中型房地產(chǎn)企業(yè)，這些企業(yè)是靠規(guī)模擴張來賺錢。因此，今年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金更多地流向了房屋建設(shè)領(lǐng)域，未來一段時間房屋供給將有所加大。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇二
各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們:。
首先，我代表市開發(fā)辦匯報一下房地產(chǎn)開發(fā)工作的基本情況和年的主要打算，不當(dāng)之處，請批評。
20，在市建委黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，市開發(fā)辦面對新形勢，分析新問題，堅持以人為本，緊緊圍繞市建委工作部署和房地產(chǎn)開發(fā)中心工作，團結(jié)務(wù)實，拼搏創(chuàng)新，積極推進了全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，各項工作取得了較好的成績。一年來，開發(fā)辦嚴格按照省建設(shè)廳有關(guān)規(guī)定，認真開展了企業(yè)年檢、資質(zhì)審查、資質(zhì)核級工作，截至目前，我市二級企業(yè)達到9家，三級企業(yè)達到47家；進一步落實了事業(yè)單位、集體企業(yè)、國有企業(yè)的脫鉤改制工作，至今，19家未脫鉤改制的企業(yè)中有8家已完成脫鉤改制，5家改制工作正在進行之中；制定了《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合考核管理暫行辦法》、《淄博市外地進淄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理暫行規(guī)定》等一系列規(guī)范性文件，加強了制度建設(shè)，提高了管理的規(guī)范化水平；積極做好了每季度及全年房地產(chǎn)市場統(tǒng)計分析報告，上報市政府，并通過網(wǎng)站進行了發(fā)布，為企業(yè)了解形式，做好市場定位和項目定位提供了有力幫助，受到市政府領(lǐng)導(dǎo)和社會各界好評；積極推進了住宅產(chǎn)業(yè)化工作，下發(fā)了《關(guān)于在全市建設(shè)工程中推廣應(yīng)用“中水回用”技術(shù)的通知》，倡導(dǎo)建設(shè)中水設(shè)施；性能認定工作實現(xiàn)新突破，8月份，全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作會議在我市召開，我市所申報3個項目均通過建設(shè)部住宅性能認定預(yù)審；成功開展了“淄博市第二屆城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評選”活動，并積極爭取到了獲獎小區(qū)享受一定的優(yōu)惠政策，使企業(yè)參評的積極性明顯提高；住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管工作步伐加快，深入省內(nèi)6地市及我市相關(guān)部門就小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)開展了幾次調(diào)研，并組織起草了我市配套資金監(jiān)管辦法和《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理暫行辦法》；房地產(chǎn)市場檢查力度大幅度加強，全年日常檢查中共檢查建設(shè)項目220個，通報批評建設(shè)單位8家，聯(lián)合檢查中，檢查項目256個，通報27家，處罰17家，售后服務(wù)檢查中，曝光企業(yè)3家，同時認真解決居民投訴,切實落實穩(wěn)定工作，做到了信訪辦復(fù)率100%,投訴結(jié)案率98%以上；政風(fēng)行風(fēng)工作扎實有效，黨建、精神文明建設(shè)工作邁上新臺階，工作效能和為企業(yè)服務(wù)的水平有了較大提高；房地產(chǎn)開發(fā)市場保持了健康良好的發(fā)展態(tài)勢，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資77億元，施工面積878萬平方米，均創(chuàng)歷史新高，整個開發(fā)市場呈現(xiàn)出投資穩(wěn)步增長、住宅品質(zhì)逐步提高的特點，基本實現(xiàn)了穩(wěn)步發(fā)展。
2006年是“十一五”規(guī)劃的開局之年，初步設(shè)想，房地產(chǎn)開發(fā)工作的總的思路是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認真貫徹黨的十六屆五中全會和中央、我省經(jīng)濟工作會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，依法加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理，努力提高服務(wù)水平和質(zhì)量，促進房地產(chǎn)業(yè)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)06年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資87億元，增長10%的指標。
主要抓好以下幾方面：
一、強化行業(yè)管理，規(guī)范企業(yè)行為，引導(dǎo)企業(yè)做大做強。
在05年工作的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加強行業(yè)管理，引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展。主要抓好六項工作：一是做好資質(zhì)管理工作。按照《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和省建設(shè)廳的相關(guān)要求，認真做好資質(zhì)年檢（核級）和新申請資質(zhì)企業(yè)的核準以及資質(zhì)升級的審核上報工作。二是組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)考核。按照《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合考核暫行辦法》的要求，對開發(fā)企業(yè)的開發(fā)業(yè)績和經(jīng)營行為實行計分考核。同時，向社會公布考核結(jié)果，進一步增強企業(yè)誠信意識和品牌意識，引導(dǎo)企業(yè)做大做強。三是完善信用檔案系統(tǒng)，充分發(fā)揮對企業(yè)和項目的規(guī)范作用。借鑒青島等地市的經(jīng)驗做法，修改完善信用檔案系統(tǒng)，將企業(yè)的基本情況、開發(fā)項目的詳細情況、企業(yè)人員情況、企業(yè)不良行為和企業(yè)獲獎情況等信息納入其中。同時，通過與項目手冊、統(tǒng)計軟件的結(jié)合，實現(xiàn)企業(yè)基本情況查詢、不良行為查詢、項目手續(xù)查詢、企業(yè)人員查詢以及企業(yè)和項目獲獎情況查詢，并能真正實現(xiàn)項目手冊的實時管理、所有項目的查詢，保證統(tǒng)計數(shù)據(jù)的真實客觀，最大程度的發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的作用。四是加強外地進淄企業(yè)管理。按照淄博市《外地進淄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理暫行規(guī)定》的要求，進一步加大對外地進淄企業(yè)的管理、規(guī)范、引導(dǎo)力度。五是引導(dǎo)企業(yè)加強文化建設(shè)。根據(jù)我市企業(yè)發(fā)展的不同階段分別從企業(yè)內(nèi)部管理制度和企業(yè)文化建設(shè)兩個方面引導(dǎo)好企業(yè)的自身建設(shè)。對于進入開發(fā)行業(yè)時間不長的企業(yè)，督促企業(yè)認真及時地開展好內(nèi)部管理制度建設(shè)工作；對于內(nèi)部管理已比較規(guī)范，也已經(jīng)發(fā)展到一定的規(guī)模的企業(yè)，引導(dǎo)企業(yè)文化建設(shè)。六是加強對骨干企業(yè)的培育。充分發(fā)揮引導(dǎo)激勵作用，利用2-3年的時間，扶持培育一批骨干企業(yè)，提高市場競爭力，逐步改變我市目前開發(fā)企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、實力差的現(xiàn)狀。同時，鼓勵有條件的開發(fā)企業(yè)，向集設(shè)計、部品生產(chǎn)、施工、裝修于一體的住宅產(chǎn)業(yè)集團發(fā)展。
二、強化住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的監(jiān)督管理，加大對房地產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)管力度。
首先，進一步強化《開發(fā)合同》和《項目手冊》管理。通過完善現(xiàn)行的《房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)合同》和《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，建立開發(fā)區(qū)片內(nèi)配套預(yù)存款制度和《項目手冊》制度，把加強對住宅小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管作為重點，通過對《開發(fā)合同》的督促落實和對《項目手冊》定期審核，加強對配套設(shè)施建設(shè)項目的檢查，逐步實現(xiàn)對開發(fā)項目全過程的動態(tài)監(jiān)督管理。其次，開展項目綜合驗收備案管理和商品房現(xiàn)售備案管理工作。修訂完善并出臺《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理暫行辦法》，對竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行綜合驗收備案管理；制定出臺《淄博市商品房現(xiàn)房銷售備案管理暫行辦法》，對現(xiàn)房銷售情況進行備案管理。
三、大力整頓和治理房地產(chǎn)市場秩序，優(yōu)化市場環(huán)境。
按照省建設(shè)廳“繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序”的要求，今年將加大整頓和治理房地產(chǎn)市場秩序的力度。主要任務(wù)為：一是迎接“全省房地產(chǎn)市場大檢查”。按照省建設(shè)廳相關(guān)要求，積極配合好省建設(shè)廳即將組織開展的“全省房地產(chǎn)市場大檢查”活動；二是加強對“聯(lián)合開發(fā)”項目的監(jiān)管力度。制定規(guī)范聯(lián)合開發(fā)的規(guī)范性文件，對聯(lián)合開發(fā)項目嚴格把關(guān)，逐步杜絕以“聯(lián)合開發(fā)”名義出借資質(zhì)的違法行為。同時，對以前批準的“聯(lián)合開發(fā)”項目進行專項檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。三是加強城中村改造管理。協(xié)調(diào)有關(guān)部門對城中村改造問題進行調(diào)研，通過制定切實可行的措施和辦法，逐步杜絕在城市規(guī)劃區(qū)集體土地上的房地產(chǎn)開發(fā)行為，減少對房地產(chǎn)市場的沖擊。四是繼續(xù)加大日常檢查力度。變以日常檢查開發(fā)建設(shè)手續(xù)為主為落實《項目手冊》制度為主的項目的全過程監(jiān)管。同時，在堅持日常檢查制度的基礎(chǔ)上，繼續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)市場聯(lián)合執(zhí)法大檢查，將變相開發(fā)、無資質(zhì)開發(fā)和未取得《開發(fā)經(jīng)營權(quán)證》擅自開發(fā)作為檢查重點，加大對以自建自用名義進行變相開發(fā)、超資質(zhì)開發(fā)等違法行為的檢查力度，查處并曝光一批存在違法行為的開發(fā)企業(yè)，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序。五是充分發(fā)揮商品房售后服務(wù)機構(gòu)的作用，妥善處理投訴。加大對企業(yè)商品房售后服務(wù)機構(gòu)檢查力度，督促企業(yè)積極做好投訴的落實處理，力爭涉及商品房投訴的問題基本能通過售后服務(wù)機構(gòu)解決，將問題消化在企業(yè)內(nèi)部。對于因開發(fā)企業(yè)責(zé)任不能及時妥善處理問題而投訴到相關(guān)部門的，將加大其責(zé)任追究力度，并與企業(yè)的'年度綜合考評、資質(zhì)年檢掛鉤。
四、加強房地產(chǎn)市場分析和監(jiān)控工作。
為強化房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計管理和分析，充分發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計的信息服務(wù)和調(diào)控作用，今年將進一步加強統(tǒng)計上報工作的規(guī)范化和制度化管理，以確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的真實性，準確把握發(fā)展動態(tài)，積極主動地引導(dǎo)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展；同時每季度認真分析各項統(tǒng)計指標，形成可靠的《房地產(chǎn)開發(fā)市場統(tǒng)計分析報告》，向政府上報第一手信息資料，為政府決策提供數(shù)據(jù)支持，并定期向社會公布，為企業(yè)決策提供參考。
五、積極推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，大力倡導(dǎo)“節(jié)能省地型”住宅建設(shè)。
一是大力推進商品住宅性能認定工作。在05年開展性能認定工作的基礎(chǔ)上，以經(jīng)濟性能指標及節(jié)能省地指標為重點，大力推進性能認定工作。根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的相關(guān)要求，進一步加大工作力度，對5萬平方米以上的新建住宅小區(qū)，實行通知書制度，要求其進行性能認定，全面推進性能認定工作，同時繼續(xù)加大對性能認定工作的宣傳力度，使企業(yè)和社會加深對性能認定的認識。二是大力推廣應(yīng)用“四新”技術(shù)和產(chǎn)品，推行住宅一次性裝修。一方面通過政策鼓勵、示范帶動、項目把關(guān)等方式，大力推廣“中水回用”、節(jié)能門窗和太陽能利用技術(shù)等“四新”技術(shù)和產(chǎn)品，并將“四新”技術(shù)和產(chǎn)品的推廣使用情況與區(qū)縣開發(fā)管理部門年終考核、企業(yè)綜合考評相結(jié)合，進一步加大對“四新”技術(shù)的推廣力度，力爭在2006年底，每個區(qū)縣能完成1-2個“中水回用示范工程”；另一方面推行商品住宅一次性裝修到位，推廣住宅裝修、太陽能設(shè)施與住宅建筑一體化設(shè)計和施工。三是繼續(xù)做好淄博市優(yōu)秀住宅小區(qū)評選工作。在前兩屆舉辦的基礎(chǔ)上，修改完善評選辦法，組織開展第三屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評選工作。同時，把小區(qū)評選和性能認定、優(yōu)秀部品推薦等住宅產(chǎn)業(yè)化工作相結(jié)合，逐步將淄博市優(yōu)秀住宅小區(qū)評選打造成為“四新”技術(shù)的推廣平臺。四是引導(dǎo)我市精品項目申報康居示范工程。向企業(yè)充分宣傳國家康居示范工程的技術(shù)標準和相關(guān)政策，爭取創(chuàng)建淄博市第一個康居示范工程。
六、加強法律法規(guī)建設(shè)和宣傳。
加大對《山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳力度，適時組織法律法規(guī)培訓(xùn)班，對開發(fā)企業(yè)的主要負責(zé)人和從業(yè)人員分別進行房地產(chǎn)法律法規(guī)和有關(guān)政策的培訓(xùn)，使企業(yè)負責(zé)人和從業(yè)人員提高法律意識，在業(yè)內(nèi)形成守法經(jīng)營的良好風(fēng)氣。
七、繼續(xù)做好“淄博住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”建設(shè)。
去年已基本實現(xiàn)了網(wǎng)上辦公和企業(yè)樓盤上網(wǎng)，為了讓社會更方便、更快速地掌握和了解開發(fā)企業(yè)的情況，同時向企業(yè)和社會提供優(yōu)質(zhì)的多元化服務(wù)，2006年還將從以下幾個方面繼續(xù)做好網(wǎng)站建設(shè)：一是加大樓盤欄目建設(shè)力度。強化網(wǎng)絡(luò)信息員管理，制定網(wǎng)絡(luò)信息員管理辦法，使上報信息、數(shù)據(jù)等工作落到實處。二是建立開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上查詢系統(tǒng)。制作完成開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，方便廣大市民隨時查詢各開發(fā)企業(yè)的基本情況。三是實現(xiàn)“開發(fā)經(jīng)營權(quán)證”的網(wǎng)上發(fā)布。通過“開發(fā)經(jīng)營權(quán)證”的網(wǎng)上發(fā)布，增加開發(fā)手續(xù)辦理情況的透明度，推進政務(wù)公開。四是增加曝光臺欄目。對企業(yè)的違法違規(guī)行為通過網(wǎng)上“曝光臺”進行通報,加強社會對企業(yè)及企業(yè)自身的監(jiān)督。五是完善住宅產(chǎn)業(yè)化欄目。介紹我國住宅建設(shè)的發(fā)展方向,向企業(yè)和社會宣傳國內(nèi)外“四新”技術(shù)和成果,普及住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)知識。六是做好現(xiàn)房銷售網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)的前期準備工作。
八、不斷強化為企業(yè)服務(wù)，積極促進行業(yè)發(fā)展。
在依法履行部門職能的前提下，繼續(xù)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動，積極為開發(fā)企業(yè)做好服務(wù)：一是完成文件匯編。對涉及到房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理的有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定及土地、房管、規(guī)劃方面的規(guī)范性文件進行匯編成冊及時發(fā)給開發(fā)企業(yè)，方便企業(yè)查詢和學(xué)習(xí)；二是搞好業(yè)務(wù)培訓(xùn)。舉行房地產(chǎn)高層論壇，繼續(xù)邀請國家有關(guān)專家就企業(yè)關(guān)心的問題及房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的技術(shù)進行分析、講解，幫助企業(yè)增加信息量、更新理念；三是繼續(xù)辦好《房地產(chǎn)信息》雜志。從06年起，《房地產(chǎn)信息》，將于每單月15號出版，共6期，使企業(yè)能夠及時了解國家最新政策及業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點及評論、國內(nèi)外綜合開發(fā)研究成果。四是繼續(xù)組織企業(yè)外出參觀考察。選取國內(nèi)外優(yōu)秀樓盤和住宅部品生產(chǎn)基地，組織企業(yè)外出參觀考察。
總之，我們將在市建委黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)縣建設(shè)行政主管部門的大力支持和廣大開發(fā)企業(yè)的積極配合下，充分發(fā)揚認真務(wù)實的工作作風(fēng)，拼搏創(chuàng)新，認真抓好房地產(chǎn)開發(fā)各項工作，積極推進全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的健康協(xié)調(diào)發(fā)展，力爭工作再上新臺階！
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇三
第一章總則。
第一條為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，保障房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。
第二條在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)，實施房地產(chǎn)開發(fā)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第三條房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃。
房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。
市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱主管部門)負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。
第五條房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和市場需求確定，并經(jīng)批準立項。
第六條房地產(chǎn)開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)出讓或劃撥前，主管部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和配套建筑的建設(shè)、拆遷補償安置等提出要求，并出具《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》。
《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)項目性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限;。
(二)規(guī)劃控制指標及規(guī)劃設(shè)計要求;。
(三)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求;。
(四)基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定;。
(五)項目拆遷補償安置要求;。
(六)項目經(jīng)營方式等;。
將《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》提交負責(zé)土地出讓或劃撥的管理部門，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為土地使用權(quán)出讓合同的必備條款或劃撥土地使用權(quán)批準文件的內(nèi)容之一。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準文件后的十五日內(nèi)，到建設(shè)主管部門備案、領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。
第八條房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償安置方案須按《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定，報經(jīng)批準后方可實施。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)項目確定后，必須向城市規(guī)劃主管部門申請定點，由城市規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，對項目組織勘察、規(guī)劃、設(shè)計工作。
房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計方案，須依據(jù)城市規(guī)劃管理的有關(guān)法律、法規(guī)履行報批手續(xù);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃主管部門申請核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
房地產(chǎn)開發(fā)項目在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可申請開工。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)項目的勘察、規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計，應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資格的單位承擔(dān)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計單位簽訂項目規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計書面合同。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)時，一般應(yīng)當(dāng)先行完成項目占地范圍內(nèi)的地下設(shè)施的建設(shè)。
項目占地范圍外的配套基礎(chǔ)設(shè)施按當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定，由建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織建設(shè)。具體建設(shè)方案應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》中提出。
第十二條以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán);但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的.除外。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，未按規(guī)定期限進行開發(fā)的，可以參照上述規(guī)定處理。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的，分期投資額應(yīng)當(dāng)與項目規(guī)模及其投資總額相適應(yīng)，并按照土地使用權(quán)出讓合同或劃撥土地使用權(quán)批準文件的約定，按期投入資金，用于項目建設(shè)。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定選擇具有相應(yīng)資格的施工單位，并與施工單位簽訂書面合同。
第十五條房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)，必須符合國家有關(guān)設(shè)計、施工的技術(shù)標準、規(guī)范，并按質(zhì)量驗收標準驗收。
第十六條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，應(yīng)當(dāng)進行綜合驗收。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請后一個月內(nèi)組織有關(guān)部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準交付使用。
綜合驗收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)規(guī)劃要求是否落實;。
(二)配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建設(shè)完畢;。
(三)單項工程質(zhì)量驗收手續(xù)是否完備;。
(四)拆遷補償安置方案是否落實;。
(五)物業(yè)管理是否落實;。
(六)其他。
第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量責(zé)任由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與設(shè)計、施工單位的質(zhì)量責(zé)任關(guān)系，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定。
轉(zhuǎn)讓中的受讓人應(yīng)當(dāng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的十五日內(nèi)持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同到主管部門備案，并辦理項目開發(fā)人變更等有關(guān)手續(xù)。
受讓人繼續(xù)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的資格。
第十九條依法取得的土地使用權(quán)可以依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定作價入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。
合資、合作雙方應(yīng)當(dāng)在項目確定后，依法設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和商品房屋銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。
第二十一條商品房銷售(包括預(yù)售)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)確定物業(yè)管理單位和方式，并載入商品房銷售合同。
第二十二條除享受國家優(yōu)惠的居民住宅實行限價外，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價格實行市場調(diào)節(jié)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房屋現(xiàn)貨銷售合同簽訂之日起十五日內(nèi)將成交價格如實向主管部門申報;預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)算之日起十五日內(nèi)將成交價格如實向主管部門申報。
瞞報或不實申報成交價格的，主管部門應(yīng)當(dāng)提出正確的評估價格，提供稅務(wù)部門作為納稅基數(shù)。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。
第二十四條已經(jīng)預(yù)售商品房的，預(yù)售人轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目，原商品房預(yù)售合同由項目受讓人繼續(xù)履行。項目轉(zhuǎn)讓人、項目受讓人、商品房預(yù)購人三方應(yīng)當(dāng)簽訂原商品房預(yù)售合同的補充合同。
項目轉(zhuǎn)讓人、項目受讓人應(yīng)當(dāng)在補充合同簽訂之日起十五日內(nèi)，持補充合同到主管部門備案并辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)留作自用或出租的房地產(chǎn)由其依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。
現(xiàn)貨銷售的商品房由購買人在銷售合同簽訂之日起三十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù);預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起三十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的經(jīng)濟組織，包括房地產(chǎn)開發(fā)的專營企業(yè)和兼營企業(yè)。
第二十七條除法律另有規(guī)定者外，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國公司法》登記為有限責(zé)任公司或股份有限公司。
原有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定逐步改組為規(guī)范化的公司。
第二十八條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(一)有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu);。
(三)注冊資本一百萬元以上，且流動資金不低于一百萬元;。
(四)有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會計人員。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本地區(qū)實際情況，規(guī)定不低于上述第(三)、(四)項條件的注冊資本、流動資金和專業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)人員條件。
第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的主管部門備案。
備案必須提交以下文件：
(一)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋登記機關(guān)公章);。
(二)公司章程;。
(三)公司的驗資證明;。
(四)公司法定代表人及總經(jīng)理的任職文件及個人資料;。
(五)經(jīng)濟、技術(shù)專業(yè)人員的資格證書、任職文件及其聘用合同;。
(六)主管部門規(guī)定的其他文件。
第三十條主管部門對設(shè)立公司手續(xù)完備的頒發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》;對不符合公司設(shè)立條件的，提請工商行政主管部門處理。
第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)經(jīng)濟技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等確定。
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門按照建設(shè)部的要求并結(jié)合本地實際情況制定不同等級企業(yè)承擔(dān)不同規(guī)模開發(fā)項目的標準。
第三十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目實施階段的主要事項和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準、處理意見記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》中。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年和按項目各實施階段將《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》送主管部門驗核。
第五章法律責(zé)任。
第三十三條違反本辦法第九條的規(guī)定擅自開工的，按《城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，由城市規(guī)劃主管部門予以處罰。
第三十四條對下列行為，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止活動，并可處以項目投資總額百分之一以下的罰款：
(一)違反本辦法第十條的規(guī)定，委托無相應(yīng)資格的單位承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的;。
(二)違反本辦法第十四條的規(guī)定，委托無相應(yīng)資格的施工單位承擔(dān)施工任務(wù)的。
第三十五條違反本辦法第十八條第二款的規(guī)定，逾期不辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)人變更等有關(guān)手續(xù)的，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期補辦，并可處以五萬元以下的罰款。
第三十六條違反本辦法第二十二條的規(guī)定，不如實申報成交價格的，主管部門可處以二十萬元以下的罰款。
第三十七條對下列行為，主管部門應(yīng)當(dāng)予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以二萬元以下的罰款：
(一)違反本辦法第二十九條的規(guī)定，逾期未備案的;。
(二)偽造、涂改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》的;。
(三)不如實填寫或不按規(guī)定時間交驗《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》的。
第三十八條主管部門的工作人員，玩忽職守、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第三十九條在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)，參照本辦法執(zhí)行。
第四十條本辦法由建設(shè)部負責(zé)解釋。
第四十一條本辦法自一九九五年三月一日起施行。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇四
第一條為了加強城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范城市房地產(chǎn)開發(fā)市場行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于在本省設(shè)市城市和縣人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)(簡稱開發(fā)企業(yè))。
第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。
第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
第五條省建設(shè)行政主管部門負責(zé)全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級和暫定資質(zhì)。
(一)一級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于5000萬元。
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級以上職稱的不少于20人(高級職稱的8人)，持有崗位資格證書15人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人;會計4人;企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人;統(tǒng)計1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率(投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比)2%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(二)二級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于3000萬元。
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的不少于15人(高級職稱的6人)，持有崗位資格證書14人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人;會計3人;企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人;統(tǒng)計1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率3%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)三級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于1800萬元。
3、房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積4萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人(高級職稱的3人)，持有崗位資格證書12人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會計2人;企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人;統(tǒng)計1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
四級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于1000萬元。
3、房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人(高級職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會計2人;企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人;統(tǒng)計1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5%，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(五)暫定資質(zhì)：
1、注冊資本不低于1000萬元。
2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人(高級職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會計2人;企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人;統(tǒng)計1人)。
3、工程技術(shù)、銷售、財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
4、有3萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，或與此相當(dāng)投資額。
第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門在對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記審查時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，聽取同級建設(shè)主管部門意見。
第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列證明文件，向建設(shè)主管部門申請暫定資質(zhì)。
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(一式二份，封面加蓋單位公章)。
(二)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。
(三)企業(yè)章程。
(四)企業(yè)的驗資報告。
(五)企業(yè)稅務(wù)登記證。
(六)企業(yè)固定辦公場所證明。
(七)企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證。
(八)企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動合同(加蓋勞動局鑒定章)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料。
(九)企業(yè)獲得開發(fā)項目的證明文件(土地有效證件)。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照本規(guī)定第八條規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全、符合法定形式的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)受理許可申請;材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5日內(nèi)一次書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容材料。
第十條建設(shè)主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。對符合法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個工作日內(nèi)，依法作出準予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起10個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》;對不符法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并應(yīng)當(dāng)說明理由。
第十一條建設(shè)主管部門作出的準予暫定資質(zhì)許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。
第十二條《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，建設(shè)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書》的有效期，但延續(xù)期限不得超過2年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延續(xù)。第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿1個月前向建設(shè)主管部門申請核定資質(zhì)等級。建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級，但最高等級不得超過三級。
第十四條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
第十五條申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
(一)企業(yè)資質(zhì)申報表。
(二)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)。
(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
(四)企業(yè)固定辦公場所證明。
(五)企業(yè)驗資報告和企業(yè)資產(chǎn)負債表。
(六)企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動合同(加蓋勞動局鑒定章)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料。
(七)近年開發(fā)項目的有關(guān)證明材料(土地使用證，建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃、施工、預(yù)售許可證，開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明，竣工驗收備案表等資料)。
(八)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計年報。
(九)企業(yè)銷售的商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
(十)建設(shè)主管部門認為需要出示的其他文件。
第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。
一級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)主管部門審批發(fā)證。
二級、三級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門審批發(fā)證，并征求開發(fā)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門意見。在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設(shè)主管部門直接審批發(fā)證。
四級、暫定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門審批發(fā)證，報省建設(shè)主管部門備案。
第十七條外省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進魯從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須是一級資質(zhì)企業(yè);省內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須是三級以上資質(zhì)企業(yè)。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。一級資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)主管部門年檢;二、三級資質(zhì)由省建設(shè)主管部門年檢;四級、暫定資質(zhì)由市建設(shè)主管部門年檢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不得拒絕參加資質(zhì)年檢。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果要公示，接受社會監(jiān)督。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自資質(zhì)等級，按照下列業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)：
一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，按照建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
二級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)20公頃以下的土地和建筑面積25萬平方米以下的居住區(qū)以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項目的開發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積15萬平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項目的開發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
四級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項目的開發(fā)建設(shè)，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開發(fā)項目規(guī)模，原則上按與其注冊資本和人員結(jié)構(gòu)等資質(zhì)等級條件相應(yīng)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開發(fā)項目規(guī)模來確定，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
第二十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為2年，年檢合格的，到期按照延續(xù)行政許可有效期的規(guī)定換發(fā)新證。
第二十一條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣房地產(chǎn)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。
第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由建設(shè)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準超越資質(zhì)等級和范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據(jù)國務(wù)院《城。
市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：
(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的;。
(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。
第二十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故或出現(xiàn)因基礎(chǔ)設(shè)施不配套等嚴重問題的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的注銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。
第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下罰款。第三十一條各級建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇五
姓名：
性別：
男
暫無照片。
出生日期：
民族：
漢
戶籍：
中國江西。
身高：
171。
婚姻狀況：
未婚。
學(xué)歷：
碩士。
畢業(yè)院校：
南京大學(xué)/中山大學(xué)。
專業(yè)：
市場營銷::mba。
政治面貌：
群眾。
第二專業(yè)：
身份證：
************。
現(xiàn)有職稱：
高級。
畢業(yè)時間：
現(xiàn)所地點：
廣東。
求職意向。
求職類型：
全職。
面議。
應(yīng)聘職能類型一：
銷售/營銷/市場人員。
應(yīng)聘職能類型二：
總裁/總經(jīng)理/顧問。
應(yīng)聘職能類型三：
項目經(jīng)理。
應(yīng)聘職能類型四：
應(yīng)聘職能類型五：
應(yīng)聘職能類型六：
希望工作地區(qū)：
廣西,不限。
其他地區(qū)：
全國。
可到職日期：
相關(guān)工作經(jīng)歷及特長。
人才類型：
普通求職。
相關(guān)工作經(jīng)驗：
外語語種：
英語。
外語水平：
四級。
其它外語語種：
無
其它外語水平：
無
普通話程度：
標準。
計算機能力：
良好。
教育/培訓(xùn)經(jīng)歷。
1995-中山大學(xué)mba。
工作經(jīng)驗。
十多年。
工作技能。
小有才氣，自初中時代始至今已在省級、國家級刊物發(fā)表過文學(xué)、新聞作品近百篇；大學(xué)時期屢獲演講比賽、辯論比賽獎；在粵工作期間因在本企業(yè)之企業(yè)競爭策略、公司營銷戰(zhàn)略規(guī)劃、市場調(diào)研、產(chǎn)品規(guī)劃、年度銷售目標和計劃、營銷策劃、銷售管理、招商組織、品牌宣傳等工作中立下汗馬功勞而深受老板贊賞。
本人擁有較深厚之現(xiàn)代文化底蘊以及企業(yè)經(jīng)營管理理念，多年房地產(chǎn)及營銷實務(wù)工作經(jīng)歷，極佳之統(tǒng)籌、應(yīng)變、綜合分析能力。個性沉著、冷靜，思維敏捷。
職業(yè)目標。
個人評價。
本人簡歷。
陳勇，男，生于七三年初春。
六歲始學(xué)，寄寒窗十五載，于九四年畢業(yè)于南京大學(xué)工商管理本科專業(yè)（九五---九八年進修中山大學(xué)mba）。
因向往、崇尚南方這片有志青年的沃土，九五年丹桂飄香時節(jié)即遠揚南粵，自此工作經(jīng)歷：
02-至今廣東臥龍房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理。
本人擁有較深厚之現(xiàn)代文化底蘊以及企業(yè)經(jīng)營管理理念，多年房地產(chǎn)開發(fā)及管理實務(wù)工作經(jīng)歷，極佳之統(tǒng)籌、應(yīng)變、綜合分析能力。個性沉著、冷靜，思維敏捷。
本人能講流利廣東話，熟練電腦操作。
如果貴單位是水，那么我就是魚，就能弄潮。
我自信有實力面對一切挑戰(zhàn)及接受貴單位最嚴格的考驗。
給我一個機會，我必能還您一份滿意！
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇六
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和房地產(chǎn)市場的供求情況，會同有關(guān)部門編制本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，報同級人民政府批準。并根據(jù)批準后的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，會同規(guī)劃、土地等行政主管部門，擬定本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃，納入當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟和社會發(fā)展計劃，按照規(guī)定的程序組織實施。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須自取得土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)，向項目所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程中的下列事項如實記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中，并分別于每年的6月底和12月底前送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
(一)項目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限;。
(二)經(jīng)批準的規(guī)劃設(shè)計方案;。
(三)資本金到位和開發(fā)建設(shè)投資完成情況;。
(四)拆遷補償安置情況;。
(五)開工日期和建設(shè)進度情況;
(六)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)記錄的其他事項。
第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌集的房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例，經(jīng)濟適用住房項目不得低于百分之二十，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目不得低于百分之三十五。并專項用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)，接受有關(guān)部門的監(jiān)督管理。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行業(yè)主工程款支付擔(dān)保制度。
第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程中，不得擅自變更項目和用地的性質(zhì)、規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計。確需變更的，應(yīng)當(dāng)依法報原批準機關(guān)批準。
第十七條住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出綜合驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到綜合驗收申請之日起日內(nèi)，組織規(guī)劃、市政、電力等部門進行綜合驗收。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期進行綜合驗收。未經(jīng)綜合驗收或者綜合驗收不合格的，不得將房屋交付使用，不得辦理房屋權(quán)屬初始登記手續(xù)。
第四章房地產(chǎn)經(jīng)營。
第十八條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，受讓人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，其籌集的資本金占項目剩余投資總額的比例，經(jīng)濟適用住房項目不得低于百分之二十，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目不得低于百分之三十五。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面委托合同。合同應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。
第二十條商品房的銷售價格，可以按套(單元)計價，也可以按套內(nèi)建筑面積計價或者按建筑面積計價。
商品房的建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)。
按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
第二十一條計算商品房的面積，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門公布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定。
第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;。
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;。
(四)已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。未取得商品房預(yù)售許可證明的，不得預(yù)售商品房。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房屋購買人出示商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售廣告應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證明的批準文號。
第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得的款項，必須按規(guī)定用于該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房屋購買人出示下列文件：
(三)土地使用權(quán)證書;。
(四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;。
(五)竣工驗收的備案證明。
第二十六條銷售商品房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將建設(shè)工程設(shè)計方案及住宅小區(qū)各項公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積、用地面積和承諾事項，在項目所在地或者銷售地點進行公示，并不得對商品房的質(zhì)量、面積、性能和周圍環(huán)境等情況作引人誤解的虛假宣傳。
第二十七條銷售商品房設(shè)有樣板房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)說明實際交付商品房的質(zhì)量、設(shè)施、裝修與樣板房是否一致;未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
第二十八條銷售商品房時，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院有關(guān)部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本簽訂書面合同。
第二十九條商品房交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)載明保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。商品房在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并具體載明使用注意事項。
第三十條在商品房保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?qū)ι唐贩窟M行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十一條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位進行檢測。經(jīng)檢測確認主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房，其檢測費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān);經(jīng)檢測確認主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格的，其檢測費用由購買人承擔(dān)。
第五章法律責(zé)任。
第三十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十四條、第二十六條和第二十九條第一款規(guī)定的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正。逾期不改正的，對有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但最高不得超過三萬元;對沒有違法所得的，處以一千元以上一萬元以下的罰款。
第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門及其他有關(guān)部門的工作人員違反本規(guī)定，有下列行為之一的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(二)向不具備商品房預(yù)售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放商品房預(yù)售許可證明的;。
(三)因未依法履行監(jiān)督職責(zé)造成嚴重后果的;。
(四)其他濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的行為。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇七
目前正值房地產(chǎn)的低迷期。在整體交易量萎縮的情勢下，cpi指數(shù)居高不下，地價、勞動力價格、原材料價格等等這些硬性成本都在上升，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤空間不斷縮減。在不久的將來，地產(chǎn)業(yè)將逐漸成暴利—微利—薄利行業(yè)轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)企業(yè)要想在這種激烈的競爭環(huán)境中謀求生存和發(fā)展，就必須提高自己的核心競爭力，加強企業(yè)的成本管理。同時，在目前的房地產(chǎn)生存環(huán)境日益惡化的情況下，越來越多的企業(yè)開始關(guān)注和重視成本管理和控制這個和經(jīng)濟效益（利潤）直接掛鉤的重要環(huán)節(jié)。
房地產(chǎn)開發(fā)成本管理就是指在房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程中所發(fā)生的全部成本和費用支出總額。房地產(chǎn)成本不僅指耗費已發(fā)生的實際成本，還包括預(yù)計在經(jīng)營活動中，可能發(fā)生的預(yù)計成本以及變動成本。“成本管理”的最終目標是將成本合理的揭示出來，并運用合理的控制方法與手段進行“成本優(yōu)化”，以達到“效益（利潤、品牌等）最大化”。成本控制是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的成本、費用通過一系列方法進行預(yù)測、決策、計劃、核算、控制、分析和考核等的科學(xué)控制工作。成本管理是貫穿房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的一條極為重要的軸線，通過參與決策、拿地、定位、策劃、營銷、設(shè)計、招投標、施工、材料采購、竣工驗收、后評估等各環(huán)節(jié)，分析對比，實現(xiàn)項目價值最大化，成本管理的目標是保證成本的支出獲得最大效益—提升價值。房地產(chǎn)成本主要由土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、市政公共設(shè)施費用、管理費用、貸款利息、稅費、其他費用等組成。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇八
當(dāng)前房地產(chǎn)項目的管理方法主要分為四種，就是部門制、公司制、事業(yè)部制以及專業(yè)管理。作為部門制度的項目管理方式，其是最為普遍的管理方式，主要設(shè)置一系列的管理部門，用來管理各項工程。公司制度的項目管理方式，主要管理單一項目。而事業(yè)部制，從開發(fā)到工程施工，都必須參與管理，參與財務(wù)核算，以及參與工程的具體經(jīng)營。專業(yè)管理運用比較少，主要承擔(dān)設(shè)計后的一般管理工作。然而，當(dāng)前形勢下，房地產(chǎn)開發(fā)工程項目管理形勢不容樂觀，其具體表現(xiàn)為：
1.1項目風(fēng)險管理薄弱。
房地產(chǎn)開發(fā)項目的奉賢，一般來講無外乎七種：首先是政治風(fēng)險，：即當(dāng)政治環(huán)境變化后，影響相關(guān)投資走向，所產(chǎn)生的房地產(chǎn)投資風(fēng)險。接著是環(huán)保風(fēng)險，即在房地產(chǎn)施工中，涉及到的噪音污染，廢水排除等相關(guān)環(huán)境影響，所面臨的風(fēng)險。金融風(fēng)險是房地產(chǎn)項目開發(fā)中必須注意的風(fēng)險，一般是跨國或者金融風(fēng)暴，以及國家貨幣政策所帶來的.投資以及經(jīng)營風(fēng)險。而市場風(fēng)險則是隨著建筑市場的供求關(guān)系以及設(shè)備相關(guān)資源的短缺，加上企業(yè)的購買能力進行對比，所帶來的風(fēng)險。任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須堅持信譽第一，所以信用風(fēng)險是最為關(guān)注的風(fēng)險，他涉及到開發(fā)商和承包商，更涉及到房地產(chǎn)企業(yè)的營銷。財務(wù)風(fēng)險是企業(yè)經(jīng)營必須規(guī)避的，如果企業(yè)面臨嚴重的財務(wù)風(fēng)險，其必然會造成資金周轉(zhuǎn)不靈，導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。最后便是經(jīng)營風(fēng)險，即由于管理方面的原因，對企業(yè)造成嚴重的損失。如市場研究不熟悉，開發(fā)商管理手段不先進等都會造成經(jīng)營風(fēng)險。然而很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其風(fēng)險規(guī)避的能力十分欠缺，通常導(dǎo)致工程質(zhì)量得不到保證，工程造價過高。
1.2項目成本管理問題。
無論是從項目決策階段以及設(shè)計階段，到房地產(chǎn)施工以及竣工階段，每時每刻都涉及到工程造價，優(yōu)化項目成本管理，意義重大。在決策階段，一部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因錯誤的決策，導(dǎo)致工程投資增多，有形和無形的投資比例肆意增加。在招投標中，有的企業(yè)只是一味地追求造價，忽略了實際建設(shè)中的問題，導(dǎo)致在實際工程施工中，簽證變更量大，施工進程無法保證，從而變相地增加的工程成本，影響房地產(chǎn)投資效益。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇九
目標成本指在不同階段根據(jù)現(xiàn)有信息所制訂的項目開發(fā)成本計劃。由于房地產(chǎn)企業(yè)自身的特點，地產(chǎn)企業(yè)很難像工業(yè)企業(yè)那樣把成本定額做得很細，但是房地產(chǎn)工程成本管理要實現(xiàn)主動控制，就要做到“算了以后再做”，而不是“做完后再算”，要實現(xiàn)這個目標，我們就要對房地產(chǎn)工程成本目標進行測算。在實際操作中，目標成本按開發(fā)進度的不同階段始終處于動態(tài)調(diào)整之中。由于市場是經(jīng)常發(fā)生變化的，因此在制訂目標成本時除了要參照歷史數(shù)據(jù)外，還要隨時了解市場。由于在規(guī)劃設(shè)計階段已經(jīng)決定了絕大部分的項目成本，因此應(yīng)把此階段作為成本管理的重點。由于市場是千變?nèi)f化的，而且開發(fā)過程中有很多不可預(yù)見的因素，因此，必須對整個成本進行過程上的動態(tài)管理。首先必須在各部門建立起動態(tài)成本臺帳，確保各部門發(fā)生的成本能及時反映出來，這是動態(tài)成本管理的基礎(chǔ)；其次要確保所有的變更能夠得到及時的管理，包括設(shè)計變更、簽證管理和顧客的變更，因此必須建立起完善的設(shè)計變更流程和簽證管理流程；還必須在各階段對動態(tài)成本進行分析和總結(jié)，必要時及時調(diào)整目標成本管理體系，真實反映成本控制現(xiàn)狀。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇十
房地產(chǎn)市場的發(fā)展與國家的政策走向息息相關(guān)，經(jīng)過上一輪的宏觀調(diào)控，政策產(chǎn)生的效應(yīng)將會持續(xù)顯現(xiàn)；同時，十九大報告強調(diào)“堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”,為新時代房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展指明的方向，因此，政策學(xué)習(xí)和研讀顯得愈發(fā)重要。為將進一步在全行業(yè)學(xué)習(xí)貫徹十九大精神，協(xié)會將開展一系列形式多樣的活動，組織會員單位學(xué)深悟透、真抓實干，把十九大精神踐行在日常各項工作中。
協(xié)會今年將借助“兩微一端，一刊一站”媒體群，加強十九大精神和各項政策法規(guī)的宣貫工作，通過舉辦宣貫會議、政策解讀講座論壇等多種形式，密切對接廣播電視、報紙等主流媒體，引導(dǎo)各網(wǎng)絡(luò)媒體、新媒體等加強政策類宣傳，把握輿論的正確導(dǎo)向，服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
二、繼續(xù)做好市場分析，為政府和行業(yè)提供依據(jù)。
及時采集襄陽市房地產(chǎn)市場信息數(shù)據(jù)，每周對全國房地產(chǎn)市場重要資訊匯總，每月對數(shù)據(jù)進行分析報告，每季度采集包括各縣市區(qū)在內(nèi)的大數(shù)據(jù)，對全市房地產(chǎn)市場進行深度分析，全面客觀地反映我市房地產(chǎn)市場狀況和預(yù)期，上報給行業(yè)主管部門，并及時向行業(yè)和社會公布，便于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)科學(xué)判斷房地產(chǎn)市場形勢，適時調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略和市場策略；同時，便于政府加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，有針對性地采取措施，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，加強和改善宏觀調(diào)控。
三、擴大專委會影響力，提升行業(yè)智囊團形象。
襄陽房地產(chǎn)市場研究專業(yè)委員會將繼續(xù)堅持“服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有推動，服務(wù)會員上水平，服務(wù)市場有導(dǎo)向”的指導(dǎo)思想，定期對房地產(chǎn)市場進行深度分析預(yù)測，全面客觀地反映我市房地產(chǎn)市場狀況和預(yù)期，為政府加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，有針對性地采取措施提供理論依據(jù)，為企業(yè)發(fā)展提供方向，為消費者購房提供理論指導(dǎo)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加強和改善宏觀調(diào)控。協(xié)會將進一步深入發(fā)揮并擴大專委會的影響力，同時，歡迎更多業(yè)界專家學(xué)者加入?yún)f(xié)會、加入專委會的“大家庭”,打造行業(yè)智囊團。
四、引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
十九大報告指出，中國社會進入了新時代，社會的主要矛盾也發(fā)生了變化。對于襄陽房地產(chǎn)行業(yè)來說，就是要以創(chuàng)新為手段，面對新的經(jīng)濟形勢、新的市場需求，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的步伐，用新產(chǎn)品滿足人民日益增長的美好生活對居住等方面的需求。
協(xié)會將會組織企業(yè)學(xué)習(xí)利用新技術(shù)，探索新型節(jié)能環(huán)保建材規(guī)?；瘧?yīng)用，以綠色建筑為理念，積極探索產(chǎn)業(yè)發(fā)展與綠色發(fā)展深度融合，推動行業(yè)綠色健康發(fā)展。
推動裝配式建筑技術(shù)在企業(yè)中的推廣運用，推舉優(yōu)秀項目積極參評“廣廈獎”等國家和省級評選活動，為行業(yè)發(fā)展起到表率作用。
組織開發(fā)企業(yè)做好特色園區(qū)的重構(gòu)工作；對特色小鎮(zhèn)的定位、建設(shè)等通過組團研討、考察學(xué)習(xí)等模式從頂層設(shè)計上給予幫扶；把智慧城市建設(shè)的理念導(dǎo)入到房地產(chǎn)開發(fā)中，以智慧小區(qū)的建設(shè)服務(wù)于智慧城市；在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中導(dǎo)入互聯(lián)網(wǎng)思維，鼓勵智能設(shè)備進小區(qū)；指導(dǎo)房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新團隊房多多再升級，引入產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動的模式，使襄陽房地產(chǎn)營銷再上新臺階。
五、加強行業(yè)自律，推進行業(yè)信用體系建設(shè)落地。
繼續(xù)推行全行業(yè)誠信自律新風(fēng)尚，引導(dǎo)我市房地產(chǎn)企業(yè)在提高經(jīng)濟效益的同時，加強企業(yè)道德觀建設(shè)，發(fā)展經(jīng)濟、回報社會，履行企業(yè)社會責(zé)任，形成經(jīng)濟效益和社會效益雙豐收，打造責(zé)任地產(chǎn)。配合主管部門做好房地產(chǎn)業(yè)信用體系建設(shè)，力爭取得實質(zhì)性突破，讓信用體系建設(shè)和企業(yè)信用信息管理工作上一個新臺階，樹立誠實、守信的行業(yè)形象。
六、辦好“一刊一站、兩微一端”,以權(quán)威信息引導(dǎo)行業(yè)輿論。
《襄陽房地產(chǎn)》和房協(xié)網(wǎng)站兩大載體，是協(xié)會日常服務(wù)會員，與會員進行溝通和交流的有效措施和渠道?！耙豢徽尽鞭k得好壞，直接體現(xiàn)了協(xié)會為會員單位服務(wù)的`質(zhì)量和協(xié)會的整體形象。襄陽房協(xié)官方微信、微博，是襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)手機閱讀端的延伸，是市房協(xié)為了適應(yīng)“微時代”的來臨，更好的服務(wù)行業(yè)及市場的重要舉措。因此，協(xié)會將加大人力、物力投入，全力辦好“一刊一站”及“襄陽房協(xié)”微信、微博、手機客戶端。房協(xié)媒體群（一刊一站兩微一端）將進一步結(jié)合協(xié)會工作與房地產(chǎn)市場的實際情況，不斷進行調(diào)整、創(chuàng)新，及時向會員單位和社會提供房地產(chǎn)政策法規(guī)、業(yè)內(nèi)動態(tài)，發(fā)布最權(quán)威的數(shù)據(jù)和最及時的資訊。力爭將“一刊一站、兩微一端”全力打造成為最具專業(yè)性的宣傳平臺，成為協(xié)會內(nèi)部、協(xié)會與社會各界溝通的有力載體。
七、辦好“雙放心”展會，營造良好的市場氛圍。
“雙放心”住房建設(shè)成就展活動已成功舉辦過xx年一度的“雙放心”誠信房地產(chǎn)頒獎晚會弘揚行業(yè)先鋒旗幟，展示房地產(chǎn)業(yè)成就，提高行業(yè)凝聚力。并緊密聯(lián)合各新聞媒體，充分利用電視、報紙、網(wǎng)站、雜志等媒體進行宣傳報道，在行業(yè)內(nèi)樹立誠信自律、責(zé)任地產(chǎn)、爭當(dāng)“四個襄陽”建設(shè)先鋒的新風(fēng)尚，向社會展示行業(yè)的新形象。
九、加強同行業(yè)間的聯(lián)絡(luò)，提升行業(yè)發(fā)展水平。
襄陽房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)入成熟期，迫切需要前瞻性思維的引導(dǎo)和先進經(jīng)驗的借鑒，以提升行業(yè)發(fā)展水平。xx年協(xié)會將邀請國內(nèi)知名專家學(xué)者來襄陽傳經(jīng)送道，為襄陽房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級把脈問道，同時組織開發(fā)企業(yè)到發(fā)達地區(qū)及品牌房企培訓(xùn)學(xué)習(xí)、考察交流，使襄陽的房地產(chǎn)開發(fā)水平從整體上提檔升級。一是組織參加中房協(xié)經(jīng)營管理創(chuàng)新大會，二是組團參觀考察特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目，三是考察學(xué)習(xí)發(fā)達城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，四是考察交流房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級先進典型，五是邀請國內(nèi)專家學(xué)者來襄陽做特色小鎮(zhèn)建設(shè)專題論壇。
xx年將是襄陽房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級之年，堅持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的五大發(fā)展理念，堅持滿足人民日益增長的美好生活對居住的需求是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將在市住房保障和房屋管理局指導(dǎo)和支持下，以服務(wù)政府有作為、服務(wù)行業(yè)有推動、服務(wù)會員上水平、服務(wù)購房有導(dǎo)向為宗旨，積極進取，開拓創(chuàng)新，組織引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審時度勢，科學(xué)研判，探索建立適應(yīng)我市社會經(jīng)濟發(fā)展水平和市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，服務(wù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展大局，牢記責(zé)任和使命，不忘初心，筑夢前行。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇十一
年7月4日，21家證券公司召開會議，一致表示堅決維護股票市場穩(wěn)定發(fā)展，并作出了相關(guān)決定，證券業(yè)協(xié)會對此表示高度贊賞和堅決支持，同時向全體證券公司發(fā)出以下倡議：
一、正確認識我國經(jīng)濟和資本市場發(fā)展形勢。
當(dāng)前，改革開放紅利繼續(xù)釋放的趨勢沒有改變，宏觀經(jīng)濟企穩(wěn)向好的.勢頭沒有改變，市場流動性總體充裕的基本面沒有改變，居民大類資產(chǎn)配置的格局沒有改變，資本市場持續(xù)改革開放的進程沒有改變。股票市場過快上漲和下跌，都不利于市場穩(wěn)定健康發(fā)展，證券公司作為市場主要參與者，必須主動承擔(dān)責(zé)任，團結(jié)一致，眾志成城，全力維護市場穩(wěn)定。
二、廣大證券公司要比照21家證券公司聯(lián)合公告，根據(jù)各公司情況作出相關(guān)行動。
三、證券業(yè)協(xié)會將繼續(xù)發(fā)揮行業(yè)自律、服務(wù)、傳導(dǎo)職責(zé)，全力支持并督促證券公司做好維護市場穩(wěn)定工作，引導(dǎo)行業(yè)加強投資者教育和服務(wù)，凝聚全行業(yè)力量共同維護資本市場改革發(fā)展大局。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇十二
一、中國銀行業(yè)協(xié)會銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證委員會(簡稱資格認證委員會)。
資格認證委員會委員主要由有關(guān)監(jiān)管部門負責(zé)人、中國銀行業(yè)協(xié)會會員單位的主要負責(zé)人、中國銀行業(yè)協(xié)會專職副會長及秘書長組成。
資格認證委員會權(quán)力機構(gòu)為資格認證委員會全體會議。
資格認證委員會行使下列職責(zé)：
1.建立中國銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證制度，推行銀行業(yè)從業(yè)人員資格標準和用人規(guī)范，為銀行業(yè)人力資源管理提供相關(guān)的依據(jù)。
2.確立銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證制度建立的基本原則，制定銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證工作的規(guī)劃，研究和完善銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證標準和相應(yīng)的制度。
3.組織銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證考試，審核銀行業(yè)從業(yè)人員認證資格，管理中國銀行業(yè)從業(yè)人員資格證書。
4.推動銀行業(yè)從業(yè)人員取得資格證書以后的繼續(xù)教育。
二、中國銀行業(yè)協(xié)會銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證委員會常務(wù)委員會(簡稱常務(wù)委員會)。
常務(wù)委員會委員由中國銀行業(yè)協(xié)會銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證委員會全體會議選舉產(chǎn)生，任期二年，可連選連任。
常務(wù)委員會為資格認證委員會全體會議的常設(shè)機構(gòu)。
常務(wù)委員會行使下列職責(zé)：
1.在資格認證委員會全體會議閉會期間，履行資格認證委員會職責(zé);。
2.起草資格認證委員會的各項制度;。
3.執(zhí)行資格認證委員會的工作計劃;。
4.定期向資格認證委員會報告工作;。
5.辦理資格認證委員會授權(quán)的事項。
三、中國銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證辦公室(簡稱認證辦公室)。
認證辦公室為資格認證委員會日常辦事機構(gòu)。認證辦公室設(shè)在中國銀行業(yè)協(xié)會秘書處。
認證辦公室行使下列職責(zé)：
1.組織資格認證委員會及常務(wù)委員會履職;。
2.組織資格認證委員會及常務(wù)委員會會議;。
3.組織落實資格認證委員會決定事項;。
4.在常務(wù)委員會授權(quán)下辦理日常事務(wù);。
5.辦理資格認證委員會和常務(wù)委員會交辦的其他事項。
四、中國銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證專家委員會(簡稱專家委員會)。
專家委員會人選由認證辦公室提出，報常務(wù)委員會審定。
專家委員會對資格認證委員會全體會議和常務(wù)委員會負責(zé)，就以下事項提出可行性咨詢建議：
1.銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證標準;。
2.銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證考試科目及考試大綱;。
3.銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證考試相關(guān)教材;。
4.銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證各專業(yè)的資格審核標準;。
5.銀行業(yè)從業(yè)人員資格證書的繼續(xù)教育要求;。
6.本會需要專家委員會提出的其他咨詢事項。
五、中國銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證專家組(簡稱專家組)。
專家組成員由有關(guān)各方推薦的專家經(jīng)證書開發(fā)負責(zé)人審核，報認證辦公室主任會議審定。
專家組是從事中國銀行業(yè)從業(yè)人員資格證書開發(fā)工作的專業(yè)團隊，依據(jù)各類資格證書開發(fā)的實際需要而設(shè)立。
專家組履行下列職責(zé)：
1.研究銀行業(yè)從業(yè)人員資格證書開發(fā)的需求，提供可行性方案或相關(guān)咨詢;。
2.制定銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證標準，包括考試大綱和資格審核條件;。
3.編寫和修訂銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證考試專用教材及相關(guān)輔導(dǎo)材料;。
4.參與銀行業(yè)從業(yè)人員資格認證考試題庫建設(shè)工作;。
5.制定銀行業(yè)從業(yè)人員資格證書的繼續(xù)教育內(nèi)容;。
6.認證辦公室需要專家組提供的其他咨詢事項。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇十三
中國證券業(yè)協(xié)會成立于1991年8月28日。20多年來，在中國證監(jiān)會的監(jiān)督指導(dǎo)下，協(xié)會認真貫徹“法制、監(jiān)管、自律、規(guī)范”八字方針和《中國證券業(yè)協(xié)會章程》，團結(jié)和依靠廣大會員，切實履行“自律、服務(wù)、傳導(dǎo)”職能，在加強行業(yè)自律管理、推動行業(yè)提升服務(wù)國家戰(zhàn)略和實體經(jīng)濟能力、反映行業(yè)意見建議、改善行業(yè)發(fā)展環(huán)境等方面，積極發(fā)揮行業(yè)自律組織的應(yīng)有作用。為了適應(yīng)資本市場發(fā)展的需要，進一步加強協(xié)會自身建設(shè)，現(xiàn)誠聘經(jīng)濟、金融、會計、法律、計算機、人力資源、文史哲等專業(yè)優(yōu)秀應(yīng)屆畢業(yè)生。
一、招聘人員基本條件。
(一)政治合格。堅決擁護中國共產(chǎn)黨，擁護中國特色社會主義制度;。
(二)守法誠信。具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)操守，無不良從業(yè)記錄;。
(五)身心健康。體檢結(jié)果應(yīng)達到健康水平;。
(六)具有北京市戶口或不要求解決戶口。
二、招聘人員待遇。
新招聘人員試用期三個月。試用期滿正式聘用后，與中國證券業(yè)協(xié)會簽訂勞動合同，為正式在崗人員。
三、崗位任職要求。
工作地點：北京。
1.會員管理及服務(wù)崗。
任職要求：經(jīng)濟、金融、會計、法律相關(guān)專業(yè)，具備扎實的專業(yè)功底、文字功底，責(zé)任心強，有相關(guān)實習(xí)經(jīng)驗者優(yōu)先。
2.固定收益崗。
任職要求：經(jīng)濟、金融、法律相關(guān)專業(yè)，具備扎實的專業(yè)功底、文字功底，責(zé)任心強，有相關(guān)實習(xí)經(jīng)驗者優(yōu)先。
3.財務(wù)會計崗。
任職要求：財務(wù)或會計相關(guān)專業(yè)，責(zé)任心強，有相關(guān)實習(xí)經(jīng)驗者優(yōu)先。
4.黨務(wù)工作崗。
任職要求：文史哲相關(guān)專業(yè),中共黨員,具備較強的文字功底和組織協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強，有相關(guān)實踐活動經(jīng)驗者優(yōu)先。
5.人事管理崗。
任職要求：人力資源管理相關(guān)專業(yè),具備扎實的文字功底，責(zé)任心強，具有良好的溝通能力，有相關(guān)實習(xí)經(jīng)驗者優(yōu)先。
6.應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)崗。
2)熟悉andorid或ios的移動應(yīng)用開發(fā)編程技術(shù),熟悉html5開發(fā)技術(shù);。
3)熟悉oracle/mysql等常規(guī)數(shù)據(jù)庫設(shè)計和調(diào)優(yōu)，熟練使用sql語言,熟悉unix/linux操作系統(tǒng)下的應(yīng)用開發(fā)和部署。
四、報名辦法。
(一)報名時間。
2017年5月16日至5月31日。
(二)報名方式。
應(yīng)聘者請登錄中國證券業(yè)協(xié)會網(wǎng)站(www.)，下載并填寫《應(yīng)聘人員報名表》，并將《應(yīng)聘人員報名表》及個人簡歷以附件形式發(fā)送至以下郵箱，報名表及郵件標題均為“姓名+學(xué)歷+應(yīng)聘崗位名稱”，例：《張三+碩士+應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)崗》。
《應(yīng)聘人員報名表》及個人簡歷投遞郵箱：bgs@。
(三)報名資格審查。
我會將對應(yīng)聘人員進行資格審查，對符合招聘條件的人員，將以電話或短信形式告知筆試/面試時間。不符合本次招聘條件的人員，不另行通知。一個月內(nèi)未收到通知者視為未通過初選。
五、招聘流程。
招聘遵循“公開、公平、公正”的原則，嚴格考試、擇優(yōu)錄取，按照接收簡歷、資格審查、筆試、面試、體檢、試用、正式錄用的程序進行。各種測試重在考查應(yīng)聘者的基本素質(zhì)和專業(yè)素養(yǎng)，不指定復(fù)習(xí)材料。我會將對應(yīng)聘人員資料保密。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇十四
第一條本協(xié)會的名稱為中國證券業(yè)協(xié)會(以下簡稱協(xié)會)，英文名稱為securitiesassociationofchina，縮寫sac。
第二條協(xié)會是依據(jù)《中華人民共和國證券法》和《社會團體登記管理條例》的有關(guān)規(guī)定設(shè)立的全國性證券業(yè)自律組織，是非營利性社會團體法人。
第三條協(xié)會的宗旨是：遵守國家憲法、法律、法規(guī)和經(jīng)濟方針政策，遵守社會道德風(fēng)尚，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，在國家對證券業(yè)實行集中統(tǒng)一監(jiān)督管理的前提下，進行證券業(yè)自律管理;發(fā)揮政府與證券行業(yè)間的橋梁和紐帶作用;為會員服務(wù)，維護會員的合法權(quán)益;維護證券業(yè)的正當(dāng)競爭秩序，促進證券市場的公開、公平、公正，推動證券市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。
第四條協(xié)會接受業(yè)務(wù)主管單位中國證券監(jiān)督管理委員會(以下簡稱中國證監(jiān)會)和社團登記管理機關(guān)中華人民共和國民政部(以下簡稱民政部)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
第五條協(xié)會的住所設(shè)在中國北京市。
第二章職責(zé)范圍。
第六條協(xié)會依據(jù)《證券法》的有關(guān)規(guī)定，行使下列職責(zé)：
(一)教育和組織會員遵守證券法律、行政法規(guī);。
(二)依法維護會員的合法權(quán)益,向中國證監(jiān)會反映會員的建議和要求;。
(三)收集整理證券信息,為會員提供服務(wù);。
(五)對會員之間、會員與客戶之間發(fā)生的證券業(yè)務(wù)糾紛進行調(diào)解;。
(六)組織會員就證券業(yè)的發(fā)展、運作及有關(guān)內(nèi)容進行研究;。
(七)監(jiān)督、檢查會員行為,對違反法律、行政法規(guī)或者協(xié)會章程的,按照規(guī)定給予紀律處分。
第七條協(xié)會依據(jù)行政法規(guī)、中國證監(jiān)會規(guī)范性文件規(guī)定，行使下列職責(zé)：
(一)制定證券業(yè)執(zhí)業(yè)標準和業(yè)務(wù)規(guī)范，對會員及其從業(yè)人員進行自律管理;。
(二)負責(zé)證券業(yè)從業(yè)人員資格考試、執(zhí)業(yè)注冊;。
(四)負責(zé)對首次公開發(fā)行股票詢價對象及其管理的股票配售對象進行登記備案工作;。
(五)行政法規(guī)、中國證監(jiān)會規(guī)范性文件規(guī)定的其他職責(zé)。
第八條協(xié)會依據(jù)行業(yè)規(guī)范發(fā)展的需要，行使下列自律管理職責(zé)：
(二)組織證券從業(yè)人員水平考試;。
(三)推動行業(yè)開展投資者教育，組織制作投資者教育產(chǎn)品，普及證券知識;。
(六)其他涉及自律、服務(wù)、傳導(dǎo)的職責(zé)。
第三章會員。
第一節(jié)會籍。
第九條協(xié)會會員由單位會員構(gòu)成。
第十條協(xié)會會員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)擁護本章程;。
(二)符合法律、法規(guī)規(guī)定并從事與證券相關(guān)的業(yè)務(wù);。
(三)協(xié)會要求的其他條件。
第十一條協(xié)會根據(jù)需要對會員進行分類管理。協(xié)會會員包括法定會員、普通會員和特別會員。
第十二條經(jīng)中國證監(jiān)會批準設(shè)立的證券公司應(yīng)當(dāng)在設(shè)立后加入?yún)f(xié)會，成為法定會員。
第十三條依法設(shè)立并經(jīng)中國證監(jiān)會許可從事與證券有關(guān)業(yè)務(wù)的證券投資咨詢機構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司、財務(wù)顧問機構(gòu)、資信評級機構(gòu)等證券經(jīng)營或服務(wù)機構(gòu)，在獲取業(yè)務(wù)許可后可以申請加入?yún)f(xié)會，成為普通會員。
第十四條下列機構(gòu)可以申請加入?yún)f(xié)會，成為協(xié)會的特別會員：
(二)從事證券業(yè)務(wù)的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所及其他中介機構(gòu);。
(三)各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的證券業(yè)社團組織;。
(四)經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)批準設(shè)立的境外證券類機構(gòu)駐華代表機構(gòu);。
(五)經(jīng)中國證監(jiān)會許可的從事證券相關(guān)業(yè)務(wù)的其他機構(gòu)。
第二節(jié)會員的權(quán)利與義務(wù)。
第十五條會員享有下列權(quán)利：
(一)選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)，但特別會員無選舉權(quán)和被選舉權(quán);。
(二)要求協(xié)會維護其合法權(quán)益不受損害的權(quán)利;。
(三)通過協(xié)會向有關(guān)部門反映意見和建議的權(quán)利;。
(四)對協(xié)會給予的紀律處分有聽證、陳述和申辯的權(quán)利;。
(五)參加協(xié)會舉辦的活動和獲得協(xié)會服務(wù)的權(quán)利;。
(六)對協(xié)會工作的批評、建議和監(jiān)督權(quán);。
(七)會員大會決議規(guī)定的其他權(quán)利。
第十六條會員履行下列義務(wù)：
(一)遵守協(xié)會的章程、自律規(guī)則、行業(yè)標準和業(yè)務(wù)規(guī)范;。
(二)執(zhí)行協(xié)會的.決議;。
(三)維護協(xié)會的聲譽;。
(四)積極參加協(xié)會組織的活動，完成協(xié)會交辦的工作;。
(五)向協(xié)會反映情況，按規(guī)定提供有關(guān)資料;。
(六)按規(guī)定交納會費;。
(七)服從協(xié)會的監(jiān)督與管理，接受協(xié)會的檢查與協(xié)調(diào);。
(八)會員大會決議規(guī)定的其他義務(wù)。
第三節(jié)會員入會、退會程序。
第十七條會員入會實行注冊制。
申請加入?yún)f(xié)會，申請機構(gòu)應(yīng)提交下列文件：
(一)申請書，應(yīng)載明申請機構(gòu)的名稱、法定住所等，并承諾擁護本章程;。
(二)按協(xié)會要求填寫的《會員登記表》;。
(四)協(xié)會要求的其他文件。
第十八條協(xié)會日常辦事機構(gòu)審核申請機構(gòu)所提交的申請文件，對符合入會條件的，報會長辦公會審議通過后，進行會員注冊登記并向申請機構(gòu)發(fā)放會員證書。
第十九條會員設(shè)會員代表一名，代表其在協(xié)會履行職責(zé)。
會員代表應(yīng)當(dāng)是會員法定代表人或主要負責(zé)人。
會員更換會員代表，須向協(xié)會書面報告。經(jīng)會長辦公會確認后，繼任會員代表可以接替該會員在協(xié)會的理事或監(jiān)事職務(wù)。如該會員為副會長、監(jiān)事長單位，繼任會員代表須經(jīng)理事會或監(jiān)事會選舉通過，方能繼任協(xié)會的副會長、監(jiān)事長職務(wù)。
第二十條會員發(fā)生合并、分立、終止等情形的，其會員資格相應(yīng)變更或終止。
第二十一條除法定會員外的其他類別會員可以自愿退會。會員退會應(yīng)向協(xié)會提交書面申請，并交回會員證書。
除法定會員外的其他類別會員，無正當(dāng)理由在二年內(nèi)不繳納會費或不參加協(xié)會組織的任何活動的，視為自動退會;法定會員有前述情形的，協(xié)會將給予紀律處分。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇十五
2017年6月26日，我按照公司的工作安排去煙臺參加2017年房地產(chǎn)業(yè)形勢分析會，根據(jù)會議議程安排，首先去城新集團開發(fā)的“富甲逸品”、“伴山壹號”項目進行參觀學(xué)習(xí)。
富甲逸品項目：富甲逸品周邊群山環(huán)繞， 東依塔山，西望龍山，南瞰南山，三山合圍，形成環(huán)抱之勢。其間原生態(tài)天然森林蜿蜒綿連，山地湖泊波光瀲滟，美不勝收，成為煙臺南城之心最后的風(fēng)水寶地。另外項目周邊小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)，學(xué)園林立，飽沁儒雅之風(fēng)，成為現(xiàn)代版“孟母三遷”的最佳選擇。 富甲逸品在設(shè)計施工過程中，實行人車分流，項目將遵循天人合一的原則，打造煙臺首家立體式園林景觀，與天然山景綠地相映生輝，完美實現(xiàn)自然，建筑，人的和諧共生。
伴山壹號：煙臺首個校園里的高端社區(qū)，位于魯東大學(xué)東校區(qū)內(nèi)，業(yè)主回家首先要進大學(xué)的校門，然后進入社區(qū)，再通過花園回家，形成一府三進門的格局；社區(qū)整體位于璜山腳下，璜山與塔山、南山相鄰，三山歸一，給業(yè)主一種寧靜致遠的居住環(huán)境。而作為城新集團推出的高端項目，伴山壹號社區(qū)內(nèi)擁有大面積的山體綠化，而且戶戶有花園，可以說整個項目就是個花園。
化、自然、綠色環(huán)保已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)近幾年的發(fā)展趨勢。
參觀學(xué)習(xí)完后回到會議室，首先代表公司參加了會長會議，聽取了王會長對參觀學(xué)習(xí)的總結(jié)和體會，鼓掌通過新增補的副會長、秘書長人員，及16個新增補的理事單位。
會長會議后，參加2017年房地產(chǎn)業(yè)形勢分析座談會，會議按照議程進行，在會議宣布完新增補副會長、副秘書長和理事單位名單并發(fā)牌匾后，王郁基會長首先就當(dāng)前房地產(chǎn)形勢做了講話，之后邢新強、王永明、孫蒙良、文愛武、趙燮等與會人員做了發(fā)言。
王郁基：近十年來，我國的房產(chǎn)價格一直處于猛增態(tài)勢，雖然政府經(jīng)歷了幾次“釜底抽薪式”調(diào)控政策，但消費者的感覺依然越調(diào)越漲。所以導(dǎo)致了樓市走向兩個極端，從過熱迅速走向過冷，并威脅到經(jīng)濟穩(wěn)定的過程。2017年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策已基本完成預(yù)期目標，調(diào)控深化的可能性依然很大，可以肯定，因2017年國內(nèi)房價的“桀驁不馴”，2017年樓市無疑將接受政府的“再教育”。
2017年，中國房地產(chǎn)市場政策走勢趨向于穩(wěn)的基調(diào)，局部可能會出現(xiàn)微調(diào)與收緊現(xiàn)象。2017年的樓市表現(xiàn)可能形式多變、綜合復(fù)雜，在政府的強力維穩(wěn)下，樓市短期的情緒低落和小幅調(diào)整或不可避免。但總體保持平穩(wěn)微調(diào)，市場分化背離延續(xù)，房價穩(wěn)中有升。
一、2017年限購令政策不會退出。
近年來以限購、限貸、限價等為手段的行政化調(diào)控的房地產(chǎn)市場調(diào)控，有形之手無處不在隨時顯現(xiàn)。行政手段簡單靈活反應(yīng)直接，出手快見效也快，容易實現(xiàn)短期目標，這是其突出優(yōu)點。
二、2017年將是行政性調(diào)控向市場化改革的過渡
2017年區(qū)域分化的態(tài)勢將延續(xù)，一二線供求格局難改，房價上漲壓力下仍是調(diào)控焦點區(qū)域，三四線城市房地產(chǎn)問題的解決在于新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)力度。房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)收緊，地產(chǎn)調(diào)控政策在2017年處于摸石頭階段，各地開始試點。事實上，新一屆政府一直在關(guān)注房地產(chǎn)市場的變化，不提“調(diào)控”不代表不調(diào)控了。
三、2017年不同城市的量價走勢和政策導(dǎo)向分化繼續(xù)加劇 。從大經(jīng)濟環(huán)境來看，經(jīng)濟會議上釋放的信號也是穩(wěn)中求進，貨幣政策不會很寬松，或者馬上流動性增強，這就意味著房地產(chǎn)這種資金密集型的行業(yè)，不會出現(xiàn)大幅度的波動。
四、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控受《決定》的影響仍將持續(xù) 。無論是十八屆三中全會公報，還是《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)，本次會議相關(guān)文獻提及房地產(chǎn)的內(nèi)容有限，有關(guān)表述往往簡明扼要甚至輕描淡寫，如何推斷和預(yù)測三中全會后房地產(chǎn)政策的新趨向?三中全會《決定》提出市場在資源配置中的決定性作用，并強調(diào)經(jīng)濟體制改革的所有領(lǐng)域均須遵循這條規(guī)律?？梢灶A(yù)期，去行政化調(diào)控，回歸市場化方向?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)政策的必然選項。
五、2017年全國的房價又會呈現(xiàn)房價不斷上漲
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鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇十六
中國銀行業(yè)協(xié)會(chinabankingassociation，cba)成立于5月，是經(jīng)中國人民銀行和民政部批準成立，并在民政部登記注冊的全國性非營利社會團體，是中國銀行業(yè)自律組織。凡經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位批準設(shè)立的、具有獨立法人資格的銀行業(yè)金融機構(gòu)(含在華外資銀行業(yè)金融機構(gòu))和經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)批準、具有獨立法人資格、在民政部門登記注冊的各省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)銀行業(yè)協(xié)會以及相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)批準設(shè)立，具有獨立法人資格的依法與銀行業(yè)金融機構(gòu)開展相關(guān)業(yè)務(wù)合作的其他類型金融機構(gòu)，以及銀行業(yè)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)均可申請加入中國銀行業(yè)協(xié)會成為會員單位。，中國銀監(jiān)會成立后，中國銀行業(yè)協(xié)會主管單位由中國人民銀行變更為中國銀監(jiān)會。3月，中國銀行保險監(jiān)督管理委員會成立后，主管單位由中國銀監(jiān)會變更為中國銀行保險監(jiān)督管理委員會。205月，中國銀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合41家銀行業(yè)金融機構(gòu)首次發(fā)布了對140家嚴重失信債務(wù)人公示催收債權(quán)的公告。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇十七
(中國建筑業(yè)協(xié)會第六次會員代表大會修改，7月21日通過)。
第一章總則。
第一條本團體的名稱是：中國建筑業(yè)協(xié)會，英文名稱：chinaconstructionindustryassociation，縮寫:ccia。
第二條本團體是全國各地區(qū)、各部門從事土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程活動的企事業(yè)單位、社會團體，以及有關(guān)專業(yè)人士自愿結(jié)成的行業(yè)性的全國性的非營利性的社會組織。
第三條本團體的宗旨：
高舉中國特色社會主義理論偉大旗幟，遵守國家憲法、法律、法規(guī)，聯(lián)合建筑界各方面力量，堅持為行業(yè)和會員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，積極反映企業(yè)訴求，維護企業(yè)合法權(quán)益，加強行業(yè)自律，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的橋梁紐帶作用，推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為全面建設(shè)小康社會貢獻力量。
第四條本團體接受登記管理機關(guān)中華人民共和國民政部和業(yè)務(wù)主管單位住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
第五條本團體的住所：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街48號九龍商務(wù)中心a座7層。
第二章業(yè)務(wù)范圍。
第六條本團體的業(yè)務(wù)范圍：
(六)維護會員單位的合法權(quán)益，組織開展法律咨詢、法律援助，幫助企業(yè)協(xié)調(diào)勞動關(guān)系;。
(九)承辦政府部門、社會團體和會員單位委托辦理的有關(guān)事項;。
(十)根據(jù)需要開展有利于行業(yè)發(fā)展的其他活動。
第三章會員。
第七條本團體的會員種類：個人會員和單位會員。
第八條申請加入本團體的會員，必須具備下列條件：
(一)擁護本團體的章程;。
(二)有加入本團體的意愿;。
(三)在本團體的業(yè)務(wù)(行業(yè)、學(xué)科)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響;。
(五)個人會員是取得建筑業(yè)執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格的專業(yè)人士，以及在全行業(yè)有一定知名度的專家、學(xué)者等。
第九條會員入會的程序是：
(一)提交入會申請書;。
(二)經(jīng)理事會討論通過;。
(三)由秘書處辦理入會登記;。
(四)由理事會或理事會授權(quán)的機構(gòu)發(fā)給會員證。
第十條會員享有下列權(quán)利：
(一)本團體的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán);。
(二)參加本團體的.活動;。
(三)獲得本團體服務(wù)的優(yōu)先權(quán);。
(四)對本團體工作的批評建議權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
(五)入會自愿，退會自由;。
(七)獲得本團體的相關(guān)服務(wù)及書刊文獻資料。
第十一條會員履行下列義務(wù)：
(一)執(zhí)行本團體的決議;。
(二)維護本團體合法權(quán)益;。
(三)完成本團體交辦的工作;。
(四)按規(guī)定交納會費;。
(五)向本團體反映情況，提供有關(guān)資料。
第十二條會員退會應(yīng)書面通知本團體，并交回會員證。會員如果2年不交納會費或不參加本團體活動的，視為自動退會。
第十三條會員如有嚴重違反本章程的行為，經(jīng)理事會或常務(wù)理事會表決通過，予以除名。
第四章組織機構(gòu)和負責(zé)人產(chǎn)生、罷免。
第十四條本團體的最高權(quán)力機構(gòu)是會員代表大會，會員代表大會的職權(quán)是：
(一)制定和修改章程;。
(二)選舉和罷免理事;。
(三)審議理事會的工作報告和財務(wù)報告;。
(四)制定并修改會費標準;。
(五)決定終止事宜;。
(六)決定工作方針、任務(wù);。
(七)決定其他重大事宜。
第十五條會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。
第十六條會員代表大會每屆5年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意。但延期換屆最長不超過1年。
第十七條理事會是會員代表大會的執(zhí)行機構(gòu)，在閉會期間領(lǐng)導(dǎo)本團體開展日常工作，對會員代表大會負責(zé)。
第十八條理事會的職權(quán)是：
(一)執(zhí)行會員代表大會的決議;。
(二)選舉和罷免會長、副會長、秘書長;選舉和罷免常務(wù)理事;。
(三)籌備召開會員代表大會;。
(四)向會員代表大會報告工作和財務(wù)狀況;。
(五)決定會員的吸收或除名;。
(六)決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu);。
(七)決定副秘書長、各機構(gòu)主要負責(zé)人的聘任;。
(八)領(lǐng)導(dǎo)本團體各機構(gòu)開展工作;。
(九)制定內(nèi)部管理制度;。
(十)決定其他重大事項。
第十九條理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事2/3以上表決通過方能生效。
第二十條理事會每年至少召開一次會議。情況特殊的，也可采用通訊形式召開。
第二十一條本團體設(shè)立常務(wù)理事會。常務(wù)理事會由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九、十項的職權(quán)，對理事會負責(zé)(常務(wù)理事人數(shù)不超過理事人數(shù)的1/3)。
第二十二條常務(wù)理事會須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務(wù)理事2/3以上表決通過方能生效。
第二十三條常務(wù)理事會至少一年召開一次會議。情況特殊的，也可采用通訊形式召開。
第二十四條本團體的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：
(一)堅持黨的路線、方針、政策、政治素質(zhì)好;。
(二)在本團體業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;。
(三)會長、副會長最高任職年齡不超70周歲;。
(四)秘書長最高任職年齡不超過70周歲，秘書長為專職;。
(五)身體健康，能堅持正常工作;。
(六)未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰;。
(七)具有完全民事行為能力。
第二十五條本團體會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的，須經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意后，方可任職。
第二十六條本團體會長、副會長、秘書長任期5年，最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)會員代表大會2/3以上會員代表表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意后方可任職。
第二十七條本團體會長為本團體法定代表人，法定代表人代表本團體簽署有關(guān)重要文件。如因特殊情況，經(jīng)會長委托，理事會同意，并報業(yè)務(wù)主管單位審查、登記管理機關(guān)批準后，可以由副會長或秘書長擔(dān)任法定代表人。本團體法定代表人不兼任其他團體的法定代表人。
第二十八條本團體會長行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持理事會、常務(wù)理事會;。
(二)檢查會員代表大會、理事會、常務(wù)理事會決議的落實情況;。
(三)代表本團體簽署有關(guān)文件;。
(四)處理章程實施中的重大事項。
第二十九條本團體秘書長行使下列職權(quán)：
(一)主持辦事機構(gòu)開展日常工作，組織實施年度工作計劃;。
(二)協(xié)調(diào)各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)開展工作;。
(四)決定辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)專職工作人員的聘用;。
(五)受會長委托簽署本團體有關(guān)文件;。
(六)處理其他日常事務(wù)。
第五章資產(chǎn)管理、使用原則。
第三十條本團體經(jīng)費來源：
(一)會費;。
(二)捐贈;。
(三)政府資助;。
(四)在核準的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入;。
(五)利息;。
(六)所辦經(jīng)濟實體的收入;。
(七)其他合法收入。
第三十一條本團體按照國家有關(guān)規(guī)定收取會員會費。本團體開展評比、評選、表彰等活動，不收取任何費用。
第三十二條本團體經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。
第三十三條本團體建立嚴格的財務(wù)管理制度，保證資產(chǎn)來源合法、真實、準確、完整。
第三十四條本團體配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十五條本團體的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，接受會員代表大會和財政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會公布。
第三十六條本團體換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財務(wù)審計。
第三十七條本團體的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。
第三十八條本團體專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六章章程修改和程序。
第三十九條對團體章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報會員代表大會審議。
第四十條本團體修改的章程，須在會員代表大會通過后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，并報社團登記管理機關(guān)核準后生效。
第七章終止程序及終止后的財產(chǎn)處理。
第四十一條本團體完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會或常務(wù)理事會提出終止動議。
第四十二條本團體終止動議須經(jīng)會員代表大會表決通過，并報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。
第四十三條本團體終止前，須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)機關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。
第四十四條本團體經(jīng)社團登記管理機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。
第四十五條本團體終止后的剩余財產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社團登記管理機關(guān)的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本團體宗旨相關(guān)的事業(yè)。
第八章附則。
第四十六條本章程經(jīng)207月21日第六次會員代表大會表決通過。
第四十七條本章程的解釋權(quán)屬本團體的理事會。
第四十八條本章程自社團登記管理機關(guān)核準之日起生效。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇十八
房地產(chǎn)開發(fā)項目是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，具有開發(fā)周期長、投資金額大、面臨風(fēng)險多的特點。一般劃分為項目策劃階段，項目設(shè)計階段和項目實施階段。房地產(chǎn)項目開發(fā)商作為管理主體，是整個建設(shè)項目從策劃到竣工驗收交付使用階段的全程組織者、實施者，對工程建設(shè)項目要負總責(zé)。房地產(chǎn)開發(fā)商對其工程建設(shè)的項目管理是否有效，緊密關(guān)系到房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量好壞、工期長短、是否可獲取高額利潤等方面，因此顯得尤其重要?，F(xiàn)階段，我國房地產(chǎn)開發(fā)商的項目管理歷史較短、缺乏經(jīng)驗，尚未形成一個科學(xué)有效的管理模式。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇十九
中國銀行業(yè)協(xié)會以促進會員單位完成共同利益為主旨，實行自律、維權(quán)、協(xié)調(diào)、效勞功能，保護銀行業(yè)合法權(quán)益，保護銀行業(yè)市場秩序，提高銀行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)，提高為會員效勞的水平，促進銀行業(yè)的健康發(fā)展。
2、主要職責(zé)。
依據(jù)《規(guī)章》規(guī)則，中國銀行業(yè)協(xié)會的主要職責(zé)包含：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定銀行業(yè)同業(yè)公約和自律規(guī)則;督促會員貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)和各項政策;保護會員的合法權(quán)益，對侵害會員合法權(quán)益的行為，向有關(guān)部門提出申訴或要求;加強會員與中國人民銀行及其他政府部門的聯(lián)系;加強會員之間的溝通，協(xié)調(diào)會員之間在事務(wù)方面發(fā)生的爭議;促進國內(nèi)銀行業(yè)與國外銀行業(yè)的往來與協(xié)作;安排和促進會員間的職工事務(wù)培訓(xùn)和與事務(wù)有關(guān)的調(diào)查研究，為會員供給咨詢效勞等。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇二十
本年度是公司開拓進取的一年, 是公司創(chuàng)新改革的一年, 本部門 在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)和關(guān)懷下, 經(jīng)過上半年的艱苦努力, 克服了重重困 難,雖然取得了一些成績,也依然存在些許問題,下面就本部門及我 個人上半年的工作情況進行匯報。
新年伊始, 憑借著對售樓處的嚴格管理、 銷售人員的工作火熱熱 情, 通過對客戶的深度挖掘、 積極克服銷售困難使本案的銷售面積每 個月都有不同程度的增加, 銷售業(yè)績穩(wěn)定增長, 從 1月份銷售 19套, 到 4月份銷售的 55套,每月業(yè)績增長了近 3倍。在 1— 4月份,共銷 售房屋 147套, 4個月的銷售量占全部銷售期 9個月的近 60%, 高于 周邊其他競爭項目。
銷售工作雖然比較順利, 但是也依然存在一些銷售阻力。 最主要 是缺少有力的銷售工具——樣板間, 也就是看房的問題, 而且產(chǎn)品供 應(yīng)也很單調(diào)。 這些問題在春節(jié)過后經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)與開發(fā)公司協(xié)商均得 到了有效的解決。
針對 1、 2號樓丁戶型銷售率低的情況,通過實施價格策略及展 會促銷策略,使該戶型的銷售率明顯高于其他戶型。為了配合 3— 5#樓的開盤工作,同時推出了“客戶卡”促銷活動。通過此項活動, 促進了老客戶帶來新客戶, 也使新客戶看到了本案的升值潛力, 為項 目樹立良好的口碑。另外為了擴大銷售戰(zhàn)果本部門還進行了拆遷地區(qū)派發(fā)、 網(wǎng)絡(luò)銷售 等宣傳工作。 該階段取得的如此優(yōu)異的銷售業(yè)績, 得力于公司正確的 領(lǐng)導(dǎo),也飽含著銷售部門全體同仁的辛勤汗水。
4月 20日以后,北京的“非典”疫情愈演愈烈,整個京城都籠 罩在“非典”的陰影中,通州區(qū)作為一個高發(fā)病區(qū)縣,公交車停駛、 銀行按揭部門、 房地產(chǎn)交易部門停止辦公等情況都使得我們的銷售工 作變得步履維艱。加之,由于“非典”的影響使的工期延誤,開發(fā)公 司不做賠償?shù)恼咦屖蹣翘幍娜w人員必須勇于面對業(yè)主的責(zé)難。 可 喜的是在公司領(lǐng)導(dǎo)細致入微的關(guān)心和安排下, 我們沒有被這些困難難 倒,售樓處正常營業(yè),銷售人員在為數(shù)不多的來訪客戶中,盡力去爭 取一筆業(yè)務(wù)。
在 “非典” 期間, 銷售部門想盡一切辦法使銷售工作盡量正?；? 李京瑞同志經(jīng)過與銀行反復(fù)協(xié)商, 在銀行不能正常辦公的情況下為大 量客戶代辦了按揭業(yè)務(wù), 確保了公司正常提取傭金, 在特殊時期為公 司做出了特殊貢獻。 為了更多的.促成成交和避免浪費經(jīng)營成本, 本部 門提出了一些應(yīng)對措施, 如延長下定后的房屋保留天數(shù)、 停辦看房班 車高速路月票、協(xié)調(diào)開發(fā)公司周六集中看房等等。
在“非典”疫情給銷售帶來影響的同時, 5月入住問題也影響著銷售工作, 盡管在辦理前期, 本部門已經(jīng)將許多經(jīng)驗和方法告訴了物 業(yè)部門, 但是由于在沒有同本部門協(xié)調(diào)一致的情況下擅自行事、 反復(fù) 承諾, 給業(yè)主帶來了許多疑惑和不便, 同時項目又沒有達到入住條件, 所以從 5月開始每天都會有大量的業(yè)主來到售樓處詢問, 擠壓了業(yè)務(wù) 員接待新客戶的時間, 客觀人為地造成了銷售阻力。 在辦理入住期間 本部門還代替物業(yè)部門完成了許多工作, 如計算業(yè)主入住時應(yīng)繳納的 辦理產(chǎn)權(quán)費用、 計算實測與暫測面積差額房款的退補、 開始代收辦理 產(chǎn)權(quán)的費用、 擔(dān)任辦理產(chǎn)權(quán)工作等等, 這些工作也使的本部門投入了 很大的人力和精力。 另外因為變更房號增加了簽署補充協(xié)議、 合同變 更、備案變更以及客戶解釋等工作。在這個問題上,我個人認為作為 代理顧問公司沒能及時和明確的向開發(fā)公司指出由此帶來不良后果, 浪費了人力、物力等問題有一定的責(zé)任,是值得我們總結(jié)的。建議公 司在今后的工作中注重對房地產(chǎn)法律、法規(guī)的理解和學(xué)習(xí)。
轉(zhuǎn)眼間, 上半年就在緊張與繁忙中渡過了, 近期在公司領(lǐng)導(dǎo)的指 導(dǎo)下,銷售工作已經(jīng)開始明顯的好轉(zhuǎn),銷售恢復(fù)期即將結(jié)束。下半年 本部門的主要工作是完成公司全年銷售指標,將在“非典”期間損失 的效益奪回來, 為公司創(chuàng)造最大的業(yè)績。 認真貫徹公司的各項規(guī)章制 度, 做到有章必依。 加強本部門的凝聚力和團隊精神, 實現(xiàn)我為人人, 人人為我的團結(jié)協(xié)作的工作狀態(tài)。 基于對公司領(lǐng)導(dǎo)的信心, 基于對項 目的信心,我深信項目的熱銷期即將到來,公司的明天將更加輝煌。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報篇二十一
第五條協(xié)會的主要任務(wù)、業(yè)務(wù)范圍是：
(一)宣傳貫徹國家和本市房地產(chǎn)行業(yè)和住宅現(xiàn)代化的各項政策、法規(guī)，協(xié)助政府主管部門進行行業(yè)調(diào)查和立法調(diào)研，代表本行業(yè)向政府主管部門反映涉及行業(yè)利益的事項，提出經(jīng)濟政策和立法方面的意見和建議。
(二)利用各種渠道，采集、整理、發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)和住宅現(xiàn)代化的市場信息、行業(yè)動態(tài)、管理經(jīng)驗，充分利用協(xié)會期刊《長春房地產(chǎn)》信息載體，為會員單位提供信息服務(wù)。
(三)承辦政府部門委托辦理的事項，協(xié)助政府舉辦各種展覽展銷、產(chǎn)品推介、商務(wù)會談等活動。為會員單位經(jīng)營、管理項目牽線搭橋，推介合作伙伴。開展有益于本行業(yè)的各種技術(shù)交流，幫助會員拓展市場。
(四)根據(jù)行業(yè)、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展和會員的要求，配合行政管理部門組織行業(yè)培訓(xùn)，為企業(yè)培訓(xùn)管理和技術(shù)方面的人才，提高從業(yè)人員的素質(zhì)。
(五)根據(jù)會員單位的訴求，圍繞會員普遍關(guān)心的熱點、難點問題，組織研討、論壇等活動，及時反映會員的呼聲和建議。
(六)協(xié)調(diào)本行業(yè)內(nèi)部之間和不同行業(yè)之間的橫向聯(lián)系和重要的經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)會員之間、與非會員之間及與消費者之間就行業(yè)經(jīng)營管理活動產(chǎn)生的爭議事項，維護會員的合法權(quán)益。
(七)制定并監(jiān)督執(zhí)行本行業(yè)的自律公約、誠信承諾，規(guī)范行業(yè)行為。組織行業(yè)誠信、自律活動，評比、推介品牌企業(yè)，提高全行業(yè)的整體素質(zhì)和效益。對違反協(xié)會章程和行規(guī)行約，達不到質(zhì)量規(guī)范、服務(wù)標準、損害消費者權(quán)益、參與不正當(dāng)競爭、致使行業(yè)集體形象受損的會員，協(xié)會可以采取警告、業(yè)內(nèi)批評、開除會員資格等懲戒措施。
(八)通過法律法規(guī)授權(quán)、政府委托，開展行業(yè)統(tǒng)計、行業(yè)調(diào)查、發(fā)布行業(yè)信息、公信證明、價格協(xié)調(diào)。
(九)開展與國內(nèi)外同行業(yè)社會團體、經(jīng)濟團體之間的友好往來，組織學(xué)習(xí)考察、交流活動，促進經(jīng)濟技術(shù)交流與合作。
(十)接受政府有關(guān)部門轉(zhuǎn)移或者委托的行業(yè)評估論證、企業(yè)資質(zhì)審核、行業(yè)價格協(xié)調(diào)、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和有關(guān)技術(shù)標準的制定等職能。
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