有一個(gè)清晰明確的方案可以讓我們更好地規(guī)劃和追蹤我們的目標(biāo)和進(jìn)展。制定方案時(shí)，我們應(yīng)該注重靈活性和適應(yīng)性，以應(yīng)對(duì)環(huán)境和需求的變化。方案的成功離不開(kāi)項(xiàng)目管理的有效引導(dǎo)和統(tǒng)籌安排，確保資源的合理利用。
高端策劃方案篇一
1、現(xiàn)場(chǎng)布置以枚紅色搭配黑色為主要色調(diào)進(jìn)行搭配。宴會(huì)現(xiàn)場(chǎng)以電腦燈的各種顏色變化來(lái)渲染整個(gè)典禮現(xiàn)場(chǎng)。
2、枚紅色與黑色的搭配，喜慶中又多了些許時(shí)尚、俏皮，更適合年輕人?；蛘哌x擇紅色與藍(lán)色的色調(diào)也不錯(cuò)。如果選用純色系也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，更加典雅、莊重。
3、區(qū)域劃分
按照來(lái)賓的簽到順序，我們將婚禮現(xiàn)場(chǎng)劃分為三個(gè)區(qū)域——禮賓簽到區(qū)，儀式區(qū)和宴會(huì)區(qū)。簽到區(qū)用于來(lái)賓的簽到。讓來(lái)賓在到達(dá)酒店的第一時(shí)間，即可以體會(huì)到婚禮的溫馨浪漫。儀式區(qū)作為婚禮的重中之重，以舞臺(tái)形式展現(xiàn)。宴會(huì)區(qū)是體現(xiàn)婚禮細(xì)節(jié)的地方，當(dāng)來(lái)賓落座以后，看到細(xì)致入微的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)整體的典雅。
1、與化妝師確認(rèn)化妝時(shí)間。
2、確定禮服、飾品、穿戴順序及搭配。
3、修剪指甲。
4、婚戒存放及現(xiàn)場(chǎng)保管。
5、保證充足的睡眠。
1、總體協(xié)調(diào)：典禮、布展、溝通、聯(lián)絡(luò)。
2、行程負(fù)責(zé)：接親、車輛指揮、親朋接送。
3、人員負(fù)責(zé)：伴郎、伴娘、花童等。
4、物品管理：鉆戒、鮮花、接親用品等。
5、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)：婚禮現(xiàn)場(chǎng)各部分溝通、協(xié)調(diào)工作。手捧、胸花的準(zhǔn)備。新娘手捧中的花材，最好都是相同色系的，可以彼此呼應(yīng)?；檐嚨臏?zhǔn)備與裝飾車花也是婚禮中的細(xì)節(jié)，不可忽視，花車的細(xì)節(jié)也一樣不可以忽視。新人可在下車后于婚車合影留念，討到好彩頭。
雕刻的背景墻和鏤空的立體感，以及新人的婚紗照，無(wú)不體現(xiàn)婚禮的別致。二樓扶梯處同樣選擇雕刻和鏤空的方式，與一樓背景墻形成整體的呼應(yīng)，給人以完整、和諧并不失大氣的感覺(jué)。
二樓禮賓區(qū)—背景墻背景墻：采用與婚禮主色調(diào)相同的顏色布置，采用些精致小巧的花藝成組裝飾。
二樓禮賓臺(tái)與婚禮主色調(diào)相搭配布置，采用淺色布藝及花藝成組成裝飾。
二樓禮賓區(qū)—禮賓臺(tái)與婚禮主色調(diào)相搭配布置，采用淺色布藝及花藝成組成裝飾。
二樓布置—合影區(qū)可供新人及親朋在此合影留念，更是婚禮的第一處美景，讓來(lái)賓在第一時(shí)刻感受到婚禮的氛圍，可為婚禮大大增色。合影區(qū)說(shuō)明璀璨的水晶珠串有序的排列，組成“l(fā)ove”字樣，光線經(jīng)過(guò)其折射更顯得耀眼奪目，使整個(gè)回廊部分顯得更加引人注目，成為此區(qū)域一道美麗的風(fēng)景線。
1、新娘化妝完畢，攝影師、攝像師到新娘房間拍照。
2、新郎、新郎的父母及相關(guān)親友在新郎家準(zhǔn)備。
3、新郎家拍攝，并給父母行禮感謝父母養(yǎng)育之恩后去迎娶新娘。
4、到達(dá)新娘住處新郎帶接親人員接親：敲門、給紅包、過(guò)關(guān)、找鞋并給新娘穿鞋，為新娘獻(xiàn)上手捧花。新郎改口，給父母行禮，合影。
5、到達(dá)酒店大廳新郎母親、父親在電梯門口迎接，新娘給婆婆帶頭花，婆婆給新娘紅包，攝影師攝影留念。
全家人共同步入宴會(huì)廳準(zhǔn)備。開(kāi)場(chǎng)前主舞臺(tái)效果口述說(shuō)明。正式開(kāi)場(chǎng)場(chǎng)燈暗，主屏幕主題logo消失，帷幕落下，激光豎琴瞬間亮起，音樂(lè)、燈光配合，沙畫秀隨著激光豎琴和led屏幕的出現(xiàn)，沙畫秀馬上配合著音樂(lè)呈現(xiàn)在大屏幕上。此時(shí)畫面展示愛(ài)情主題。主持人登場(chǎng)沙畫之后，隨著音樂(lè)音樂(lè)的漸弱，主持人登場(chǎng)。簡(jiǎn)單開(kāi)場(chǎng)白后請(qǐng)出新郎登場(chǎng)。新郎登場(chǎng)在背景音樂(lè)《你最珍貴》的配合下，新郎緩緩走向舞臺(tái)，等待迎接新娘，此時(shí)全場(chǎng)矚目。新娘出場(chǎng)伴隨著音樂(lè)的響起，燈光的配合，煙機(jī)噴放，紗簾緩緩的拉開(kāi)，此時(shí)新娘在父親的陪伴下慢慢的走進(jìn)會(huì)場(chǎng)，等待新郎的迎接。
迎接新娘處花門設(shè)計(jì)迎接新娘新郎在背景音樂(lè)《因?yàn)閻?ài)情》的配合下，從主舞臺(tái)走向已在花門處等待的新娘及新娘的父親，到達(dá)后新娘父親將新娘的雙手交接到新郎的手里，此時(shí)完成兩個(gè)男人一生中最重要的交接，愛(ài)情得到長(zhǎng)輩的深深祝福。新人走向主舞臺(tái)新人手挽手，在婚禮進(jìn)行曲的背景音樂(lè)下，一起走向婚禮現(xiàn)地的主舞臺(tái)。
互換禮物新人在主持人介紹后互換禮物，如：戒指、鮮花等。愛(ài)情宣言兩位新人在互相交換禮物后，各自進(jìn)行愛(ài)情宣言，說(shuō)出自己最想說(shuō)的話。話音落時(shí)，主持人宣布新人去擁抱對(duì)方。此時(shí)音樂(lè)配合，掀起全場(chǎng)高潮。共筑永恒—冰雕注酒冰雕寓意著冰清玉潔、高貴、典雅；使整個(gè)婚禮增添堂皇豪華的氣派，在這充滿濃濃愛(ài)意、款款心思、無(wú)言以表的時(shí)刻，冰雕為新人帶來(lái)最完美的祝福，留下人生中為完美的回憶。朋友祝?！獀cr播放主持人：曾經(jīng)，是你們陪著我成長(zhǎng)、看著我哭過(guò)，也看著我笑過(guò)。今天，在我最幸福的時(shí)刻，有你們的祝福，將是我一生最珍貴的禮物。請(qǐng)看vcr案例。幸福分享—甜蜜蛋糕切蛋糕起源于西方，象征著忠貞不渝的愛(ài)情與新人同在，幸福吉祥與新人同在，智慧勤勞與新人同在，平安健康與新人同在，豐收喜悅與新人同在。守候今生—許愿沙新娘輕輕捧起這瓶白色的沙子，象征新娘對(duì)新郎一顆純潔的愛(ài)心。
新郎輕輕捧起這瓶藍(lán)色的沙子，象征新郎象天空一樣寬廣的胸懷，把這兩瓶彩沙融和在一起，預(yù)示著愛(ài)情今生就象這沙子一樣永遠(yuǎn)也無(wú)法分離。新人感恩環(huán)節(jié)：新人感恩環(huán)節(jié)兩位新人事先拍攝了一段vcr。vcr播放完后，新人給雙方父母深深的鞠躬，以謝養(yǎng)育之恩。幸福美滿舉杯同慶兩位新人走到香檳塔前，斟滿愛(ài)情與喜悅的美酒，與所有在場(chǎng)來(lái)賓一起舉杯見(jiàn)證幸福的美好時(shí)刻。典禮節(jié)束大家舉杯同慶后典禮結(jié)束，宴會(huì)開(kāi)始，藍(lán)調(diào)樂(lè)隊(duì)表演、小提琴獨(dú)奏。宴會(huì)節(jié)束來(lái)賓退場(chǎng)，分別與新人合影。合影時(shí)使用“拍立得”，照片放入精美相框送給每位來(lái)賓帶走。
高端策劃方案篇二
1、從活動(dòng)中獲得有形和無(wú)形的經(jīng)濟(jì)效益，如此形式新穎、關(guān)注度高的活動(dòng)，必將大大提高協(xié)辦企業(yè)的廣告穿透力和企業(yè)美譽(yù)度。
2、協(xié)辦企業(yè)享有整個(gè)活動(dòng)的參與權(quán)，享有本次活動(dòng)的t臺(tái)秀上展示權(quán)。
3、在整個(gè)活動(dòng)的前期、中期、后期各網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體的報(bào)道專訪都以協(xié)辦企業(yè)身份出現(xiàn)。
4、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的宣傳品都印有協(xié)辦企業(yè)的名稱。
5、其他未盡事宜雙方協(xié)商。
高端策劃方案篇三
11月27日發(fā)布酒會(huì)消息開(kāi)始強(qiáng)勢(shì)宣傳。
11月29日確定菜單、酒水，確定所有工作人員。
12月5日開(kāi)始專題報(bào)道。
12月15日對(duì)所有工作人員進(jìn)行培訓(xùn)。
12月18日籌備好酒會(huì)的全部工作。
酒會(huì)前一天：確定全部工作準(zhǔn)備完畢，對(duì)所有參會(huì)工作人員培訓(xùn)指導(dǎo)，布置會(huì)場(chǎng)舞臺(tái)燈光音響。
酒會(huì)后：撰寫評(píng)估報(bào)告。
高端策劃方案篇四
利：
接觸的全是高端客戶群體，為高端客戶組織其感興趣的主題活動(dòng)（圍繞資產(chǎn)、健康、事業(yè)、家庭、品質(zhì)生活，如個(gè)性化旅游、子女教育、奢飾品、收藏品、紅酒，雪茄，高爾夫等）慢慢的再介入公司形象、性息等，更有利于公司產(chǎn)品的銷售！
弊：
公司開(kāi)支較大，會(huì)議的連續(xù)性，能否讓會(huì)議舉辦成功并且能有下一場(chǎng)會(huì)議的連接。
高端策劃方案篇五
本次活動(dòng)是溫州首次舉辦酒吧文化與服裝、首飾展示相結(jié)合的活動(dòng)，酒吧消費(fèi)已成為圣誕節(jié)都市群體必不可少的一部分，通過(guò)本次活動(dòng)的組織，舉辦首飾展、時(shí)尚服飾展等活動(dòng)，人流參與量將不可估量。
2、活動(dòng)可看性。
時(shí)尚首飾展示，將商家多年精心制作的產(chǎn)品進(jìn)行展示及推介，各種元素的時(shí)尚飾品現(xiàn)身現(xiàn)場(chǎng)，注入現(xiàn)場(chǎng)表演、抽獎(jiǎng)活動(dòng)等娛樂(lè)內(nèi)容，使展示活動(dòng)娛樂(lè)化，形成多個(gè)炒作噱頭。
3、活動(dòng)宣傳性。
通過(guò)整合具有時(shí)尚元素的溫州媒體：如《溫州生活》、品周報(bào)等，利用節(jié)日活動(dòng)事件在媒體宣傳上全方位協(xié)同發(fā)布，定點(diǎn)定位進(jìn)行品牌宣傳，最大限度提高產(chǎn)品受眾群體的暴光率。
4、活動(dòng)銷售性。
在現(xiàn)有的銷售中，結(jié)合活動(dòng)的進(jìn)行推出相關(guān)促銷信息，可明顯的提高銷售量，且通過(guò)本次活動(dòng)，不但展示了各品牌產(chǎn)品的特色及創(chuàng)意，而且在活動(dòng)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)增派促銷人員，直接對(duì)參與人群進(jìn)行推銷，又為一個(gè)銷售提高點(diǎn)，且由于參與人群都是時(shí)尚消費(fèi)人群，將在活動(dòng)當(dāng)天大幅度提升消費(fèi)量。
高端策劃方案篇六
首先真誠(chéng)感謝您選擇xx婚慶公司李x、李x策劃新婚大典。
我們將不負(fù)所望，精益求精，秉承我的一貫的專業(yè)素質(zhì)，
結(jié)合實(shí)際情況對(duì)婚禮現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行總體布局，實(shí)施強(qiáng)有力的管理協(xié)調(diào)，
確?；顒?dòng)的每一個(gè)細(xì)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行，確保xxx、xxx新婚大典活動(dòng)喜慶順利、圓滿成功。
活動(dòng)主題新婚大典
地點(diǎn)xxxxx
參與人員x家所邀貴賓400人以上主辦單位
聯(lián)系人：
1、創(chuàng)盛大、隆重婚典，為新人開(kāi)創(chuàng)美好新生活。
2、樹(shù)立x家在xxxxx的良好形象與地位。
3、傳x家教育世家，書香門第，兒女功成名就的美名。
要點(diǎn)
1、儀式現(xiàn)場(chǎng)的硬件布設(shè)以熱烈大方喜慶為主，人員協(xié)調(diào)以xxxx為中心進(jìn)行，場(chǎng)地布設(shè)，儀式主持有xxx安排。
2、來(lái)賓的組織協(xié)調(diào)應(yīng)有序進(jìn)行。
場(chǎng)內(nèi)布置
1、xxxx酒店大門外設(shè)“8米燈柱型豪華充氣喜拱”，上置xxx—xxx新婚慶典”為內(nèi)容的條幅。下置“兩米的龍鳳雙喜”，酒店大門以鮮花、氣球、彩帶、雙喜裝點(diǎn)，營(yíng)造熱烈、喜慶的婚禮氣氛。
2、酒店大門右側(cè)置迎賓牌，歡迎親朋光臨，左側(cè)置簽禮席，上置桌牌。
3、從大門到典禮臺(tái)布置15米大紅地毯，儀式開(kāi)始時(shí)，上布以6—9道鮮花彩拱。
4、典禮臺(tái)背景置3×2米巨幅“龍鳳雙喜背景”，兩側(cè)各置一特大中國(guó)結(jié)或是一對(duì)紅燈籠，上方懸橫幅，前方置紅喜地毯總體上構(gòu)成婚禮禮臺(tái)。
5、典禮臺(tái)右側(cè)設(shè)一心型喜燭臺(tái)，以鮮花環(huán)繞，上置9支紅燭，象征新人幸福生活久久長(zhǎng)長(zhǎng)。(儀式上有新人親手點(diǎn)燃)
6、婚禮大廳四周以鮮花、氣球、彩帶裝點(diǎn)營(yíng)造濃厚的喜慶的婚禮氣氛。
7、音響設(shè)備一套，布置于典禮臺(tái)一側(cè)。約請(qǐng)方(老李家)
物品準(zhǔn)備
1、鞭炮兩掛
2、新娘手捧鮮花、新人胸花，司儀、主婚人、證婚人的胸花
3、新人儀式上互為交換的信物。(戒指、手記、鋼筆、領(lǐng)帶夾均可)
4、新娘改口時(shí)父母的“改口紅包各一個(gè)”
5、婚宴及煙酒人員組合及分工
1、司儀一名，總體安排婚典全程
2、調(diào)音師一名，負(fù)責(zé)播放音樂(lè)營(yíng)造氣氛
3、工人一名，負(fù)責(zé)設(shè)備的擺放及現(xiàn)場(chǎng)布設(shè)
4、銅樂(lè)及舞獅隊(duì)14人，負(fù)責(zé)即興表演
酒店方
1、禮儀小姐兩名，要求統(tǒng)一服裝，負(fù)責(zé)儀式時(shí)的禮儀工作
2、保安一人，負(fù)責(zé)店外來(lái)賓車輛的引導(dǎo)停放及安全
2、簽到處禮官兩人，負(fù)責(zé)禮金的收取及記錄
3、炮手一名，負(fù)責(zé)禮炮的燃放
4、彩炮手兩名，負(fù)責(zé)酒店內(nèi)彩炮的引放
5、主婚人、證婚人各一人，負(fù)責(zé)頌讀主婚賀詞、證婚詞亮點(diǎn)透視感性追求的場(chǎng)內(nèi)外的盛大、熱烈、隆重、喜慶的婚禮氣氛，達(dá)到激情浪漫效果。
難點(diǎn)各方人員的積極協(xié)作及來(lái)賓的積極參與對(duì)整個(gè)活動(dòng)的影響極大。
儀式流程
1、婚禮當(dāng)天上午7：30前清理場(chǎng)內(nèi)、外環(huán)境衛(wèi)生，停車位確定;xxx酒店各部門負(fù)責(zé)人開(kāi)一次碰頭會(huì)，x經(jīng)理要巡視協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)，落實(shí)活動(dòng)各項(xiàng)項(xiàng)目完成情況。
2、婚禮當(dāng)天上午8：30前酒店外置“8米燈柱型豪華充氣喜拱”，上置xxx—xxx新婚大典”為內(nèi)容的條幅。下置“兩米的龍鳳雙喜”，酒店大門以鮮花、氣球、彩帶、雙喜裝點(diǎn)布置完成，迎賓牌擺放到位，以營(yíng)造熱烈、喜慶的婚禮氣氛。
3、上午9：00——10：00婚禮現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)布置完畢，高奏喜樂(lè)。
6、 11：00司儀和攝像師、照相師、主婚人、證婚人溝通
7、11：30音樂(lè)響起，奏迎賓曲，新人在酒店門口迎賓，知事安排引導(dǎo)客人入場(chǎng)，準(zhǔn)備婚典開(kāi)始。
9、11：55新人大門口準(zhǔn)備，新人父母，主婚人、證婚人前排準(zhǔn)備，與會(huì)佳賓就位
高端策劃方案篇七
——買高端家具無(wú)須走出麗水。
活動(dòng)時(shí)間：2011年12月11日晚19點(diǎn)--21點(diǎn)。
活動(dòng)執(zhí)行人：匯佳家居全體人員。
（1）通過(guò)本次促銷促進(jìn)推廣活動(dòng)，務(wù)必要在周邊消費(fèi)者心目中留下高端家具商場(chǎng)的深刻印象，在同行業(yè)中留下良好的知譽(yù)度。
（2）本次活動(dòng)主要針對(duì)于麗水高端客戶群體，體現(xiàn)項(xiàng)目高品質(zhì)、品位的高端家具商場(chǎng)的形象。
（3）促銷促進(jìn)推廣活動(dòng)務(wù)必與眾不同，使顧客有“新鮮感”，且易傳播（驚奇度）易操作。
（4）促銷促進(jìn)推廣活動(dòng)要真實(shí)的讓顧客感到“在麗水買高端家具也實(shí)惠”，最終增加美譽(yù)度。
（5）要建立顧客忠誠(chéng)度，使消費(fèi)者始終如一的支持我們項(xiàng)目。
(6)加強(qiáng)推廣匯佳家居終身免費(fèi)干洗服務(wù)。
活動(dòng)內(nèi)容：
一、促銷內(nèi)容：
1、匯佳盛宴，品酒品家具。
匯佳現(xiàn)場(chǎng)舉行盛大酒會(huì)，匯佳邀約皇室名品。
一件家具上品。
自匯佳傾瀉人間。
一行望族名門。
舉手投足之間，輕撩奢華尊貴。
一彎白金美月。
優(yōu)美華爾茲相隨，悄然揮灑。
一抹家居溫馨。
匯佳家居，正值繁星璀璨。
僅以此皇室禮贊，歐洲古老而優(yōu)秀的文化藝術(shù)，在此環(huán)環(huán)相連成詩(shī)。
2、邀約。
以麗水高端家具時(shí)尚的名義邀請(qǐng)上流圈層人士，于匯佳家居別致小聚，借助高貴的木香和溫和的夜色，體驗(yàn)階層的榮耀與貴族的輝煌。
3、尊傾。
兩小時(shí)夢(mèng)幻裝點(diǎn)般皇室禮遇全程，在家具設(shè)計(jì)大師獨(dú)特的作品詮釋下，輕松愉悅的上流社會(huì)party，這不僅僅是一次開(kāi)放體驗(yàn)，更是時(shí)代貴族向往的生活情景典范。
4、奢想。
高端家具與國(guó)際服務(wù)是一種很微妙的平衡，在帶給人身心的舒適之后必然留下對(duì)美好的玄想與期待，在奢華背后，更有奢想，匯佳家具，等您來(lái)施展，一場(chǎng)品質(zhì)升華。
5、尊享。
對(duì)時(shí)尚經(jīng)典精準(zhǔn)定位和情緒安排，將一場(chǎng)盛宴的核心凝煉在情感點(diǎn)。尊貴顧客可自行組團(tuán)尊享團(tuán)購(gòu)價(jià)6折。
6、進(jìn)店享尊禮。
凡憑邀請(qǐng)函入場(chǎng)的尊貴嘉賓均可享受尊貴禮品一份。
7、你到禮就到禮你相伴。
1、活動(dòng)期間購(gòu)產(chǎn)品滿10000元以上，自由選家居飾品禮品1000元；
2、活動(dòng)期間購(gòu)產(chǎn)品滿30000元以上，自由選家居飾品禮品2000元；
3、活動(dòng)期間購(gòu)產(chǎn)品滿50000元以上，自由選家居飾品禮品5000元；
4、活動(dòng)期間購(gòu)產(chǎn)品滿12000元以上，自由選家居飾品禮品8000元；
7、這個(gè)冬天不會(huì)冷，匯佳家具暖冬大行動(dòng)：服務(wù)再次升級(jí)終身免費(fèi)干洗。
凡在匯佳購(gòu)買的新老顧客均可享受匯佳的終身免費(fèi)干洗服務(wù)，更為你體現(xiàn)了皇室尊享的家居服務(wù)。
二、活動(dòng)宣傳及執(zhí)行要求：
3、執(zhí)行要求。
2)12.1日起組織人員到個(gè)高端小區(qū)散發(fā)邀請(qǐng)函，并宣傳相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容；
3)12.1日起組織人員到各裝修公司和街面、小區(qū)派發(fā)dm單，并宣傳相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容。
4)12.8—12.10，聯(lián)系短信平臺(tái)開(kāi)始以個(gè)小區(qū)業(yè)主的名單群發(fā)短信。
品、資料、紅酒等放置），10日20：00早進(jìn)行外圍布置（樹(shù)立拱門）；
6)11日上午準(zhǔn)備調(diào)試好現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)，以優(yōu)美的古典音樂(lè)為背景。
10、店內(nèi)所有工作人員必須清楚活動(dòng)細(xì)則及操作流程。
高端策劃方案篇八
一、一個(gè)細(xì)節(jié)分支，白酒營(yíng)銷其產(chǎn)品的行銷通路與普通白酒的行銷通路相似但不是相同，必須要根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜宋臓顩r補(bǔ)充適合于婚宴用酒銷售的核心特殊通路。
(一)其主要常規(guī)通路有：
1、商超。
2、大中型餐飲業(yè)。
3、傳統(tǒng)流通渠道(批發(fā)商、較大的零售商店等)。
(二)婚宴用酒的特殊通路選擇：
1、婚紗影樓。
2、民政局結(jié)婚登記處。政府機(jī)關(guān)一般不允許進(jìn)行商業(yè)宣傳營(yíng)銷策劃，但是可以通過(guò)很多先入為主的導(dǎo)入信息方式，將產(chǎn)品信息植于目標(biāo)群體的心目中。
3、婚慶服務(wù)公司?；静僮魉悸吠盎榧営皹恰?，但可以做得更專業(yè)，服務(wù)更周到細(xì)致，從而提高目標(biāo)消費(fèi)者的品牌信任度。
4、當(dāng)?shù)剌^有名氣的喜糖分銷點(diǎn)或商店。很多批發(fā)部或商店已經(jīng)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的“渠道”的概念，其很大一部分功能是一個(gè)終端客戶，也是消費(fèi)者購(gòu)買婚宴用酒及喜糖的主要場(chǎng)所。
5、在部分地區(qū)，由于很多是在家里辦宴席，所以當(dāng)?shù)匦∮忻麣獾膹N師也是一個(gè)不可忽視的環(huán)節(jié)。
(三)做好核心通路的優(yōu)化組合，互動(dòng)宣傳。
1、以常規(guī)通路為前期產(chǎn)品切入市場(chǎng)的形象展示點(diǎn)，到產(chǎn)品切入市場(chǎng)后期，延伸為產(chǎn)品購(gòu)買的支撐點(diǎn)。
2、將婚宴用酒的特殊通路做為目標(biāo)客戶的接觸點(diǎn)、通過(guò)嚴(yán)密的利益線設(shè)計(jì)，將特殊通路變?yōu)楫a(chǎn)品與目標(biāo)客戶的直接溝通和交流點(diǎn)，強(qiáng)化產(chǎn)品的口碑宣傳效果。推進(jìn)目標(biāo)客戶對(duì)產(chǎn)品品牌的信任和接受。
3、通過(guò)常規(guī)通路和特殊通路的合理組合，快速提升消費(fèi)者對(duì)該品牌的信心和信任，最終目的達(dá)成互動(dòng)行銷。
三、必須把握好利益線的設(shè)計(jì)，提高全員動(dòng)力。
1、目標(biāo)客戶的購(gòu)買利益線設(shè)計(jì)，提高產(chǎn)品在眾多競(jìng)爭(zhēng)品牌中的競(jìng)爭(zhēng)力;。
四、既要在市場(chǎng)推動(dòng)促銷政策允許又要兼顧各方利益。
由于婚宴用酒在市場(chǎng)切受口碑傳播影響較大，隨機(jī)性強(qiáng)。所以在推廣婚宴用酒產(chǎn)品市場(chǎng)時(shí)，除了要考慮合理的媒體宣傳外，還要通過(guò)配合一些互動(dòng)促銷政策，提高產(chǎn)品在銷售過(guò)程中的推力和顧客購(gòu)買的吸引力。但在制定銷售政策時(shí)一定要兼顧各方利益。
1、商超的促銷政策不宜過(guò)大。商超的促銷政策過(guò)大，會(huì)影響餐飲業(yè)的銷售業(yè)績(jī)和積極性(盡管有些產(chǎn)品是分通路來(lái)做的，但是會(huì)引起抵觸心理)。
2、大力度的促銷政策還會(huì)嚴(yán)重影響特殊通路的利益線設(shè)計(jì)，企業(yè)業(yè)只有兩種選擇，要么降低特殊通路的利益，要么企業(yè)向里貼錢。
筆者曾經(jīng)在某地看到張弓酒業(yè)推出的喜酒，在超市中做了近1個(gè)月的15.8元/瓶，買一贈(zèng)一的捆綁銷售政策，其結(jié)果每周也就是銷售4瓶左右，絕大部分還是因?yàn)橄M(fèi)者認(rèn)為很便宜才購(gòu)買的。該種銷售政策的推出，已經(jīng)嚴(yán)重偏離了該產(chǎn)品的初始定位，最終結(jié)果大家可想而知。
高端策劃方案篇九
《品周報(bào)知性消費(fèi)》覆蓋面廣，且主要針對(duì)時(shí)尚女性，輻射全溫州，在活動(dòng)過(guò)程中將提高整體的品牌效應(yīng)，并可結(jié)合促銷活動(dòng)，提高產(chǎn)品銷售。
2、pop廣告。
在所有參加活動(dòng)單位定點(diǎn)定位粘貼海報(bào)，結(jié)合dm宣傳單發(fā)放，是價(jià)廉物美的宣傳手段，將最大程度覆蓋消費(fèi)人群。
3、網(wǎng)絡(luò)宣傳。
做為新媒體，其宣傳性不可估量，溫州論壇在溫州本土的網(wǎng)站中是同時(shí)在線人數(shù)，流量最大的網(wǎng)站，值得一提的是該媒體主要受眾與本此活動(dòng)人群高度統(tǒng)一，通過(guò)歷屆活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，該媒體擴(kuò)大宣傳面作用十分突出。
4、雜志宣傳。
可考慮在《溫州生活》雜志上投放廣告，做為與《品周報(bào)知性消費(fèi)》差異化投放渠道，是活動(dòng)宣傳的一種負(fù)補(bǔ)。
5、電視宣傳。
活動(dòng)當(dāng)天可邀請(qǐng)溫州電視臺(tái)《百曉講新聞》等收視率較高頻道，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)新聞報(bào)道，該新聞點(diǎn)將使媒體工作者蜂擁而至。
6、其他宣傳。
主辦方將制作精美的宣傳手冊(cè)，介紹參展企業(yè)產(chǎn)品，向消費(fèi)者供采購(gòu)指南。
宣傳媒體：
就合作伙伴的市場(chǎng)營(yíng)銷主題，安排媒體刊發(fā)專訪。
1、溫州都市報(bào)、溫州商報(bào)、溫州晚報(bào)、溫州日?qǐng)?bào)。
2、溫州廣播電臺(tái)。
3、知性雜志、溫州生活、品周報(bào)。
4、溫州電臺(tái)團(tuán)購(gòu)熱翻天欄目。
宣傳的特點(diǎn)。
大賽啟動(dòng)溫州多種媒體，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行全程、多角度、多層面的報(bào)道，是宣傳企業(yè)的良好時(shí)機(jī)。本次宣傳具有以下幾個(gè)特征：
1、宣傳期長(zhǎng)。
整個(gè)大賽的宣傳期長(zhǎng)達(dá)1個(gè)月，將通過(guò)一個(gè)多月的專題報(bào)道對(duì)活動(dòng)的進(jìn)行報(bào)道，可使企業(yè)形象暨產(chǎn)品品牌在消費(fèi)者中產(chǎn)生極其深刻的印象。
2、宣傳形式多樣化。
本次活動(dòng)宣傳媒體有廣播、電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、短信等多種形式，不同媒體采用不同的方式和方法，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行多角度、多層面的深度專題報(bào)道。
3、重磅出擊。
本次活動(dòng)借溫州影視頻道收視率最高的節(jié)目――《團(tuán)購(gòu)熱翻天》，以專題報(bào)道的形式，重磅出擊。
招商（具體價(jià)格商議）。
協(xié)辦單位具體要求：
1、協(xié)辦單位必須有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力、知名品牌和良好社會(huì)聲譽(yù)；招商范圍需為品牌銷售型服裝行業(yè)或者婚紗攝影型企業(yè)，其他品牌行業(yè)酌情考慮。
2、協(xié)辦單位提供的商品需與本次活動(dòng)（高端酒會(huì)）的定義相符。
3、冠名單位必須遵守本次活動(dòng)的各項(xiàng)要求，不得利用本次活動(dòng)名義使用不合法手段宣傳企業(yè)或產(chǎn)品，或者影響活動(dòng)的正常進(jìn)行。
4、協(xié)辦單位必須全力配合活動(dòng)主辦方的各項(xiàng)宣傳工作。
高端策劃方案篇十
活動(dòng)安排大致分為三個(gè)階段（詳細(xì)見(jiàn)ppt資料）。
1.活動(dòng)準(zhǔn)備階段。
材料：總公司集團(tuán)的vcrppt董事長(zhǎng)的資料等、制作公司ccf金卡（黑卡）邀請(qǐng)函布置：婚慶公司布置現(xiàn)場(chǎng)、禮儀、主持人、以及車輛的安排。
2.活動(dòng)舉辦階段。
本公司員工的分組以及安排，場(chǎng)地分工等。
活動(dòng)結(jié)束現(xiàn)場(chǎng)人員安排預(yù)留當(dāng)天所有嘉賓的資料情況，后期對(duì)接人員分工跟蹤服務(wù)以及后期的整理拜訪。
高端策劃方案篇十一
一、時(shí)間：年月日上午。
二、地點(diǎn)：售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。
三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。
五、擬邀媒體：電視臺(tái)、日?qǐng)?bào)、新聞臺(tái)等。
六、預(yù)定目標(biāo)：對(duì)外傳達(dá)開(kāi)盤典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)的美好前景，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹(shù)立地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。
七、會(huì)場(chǎng)布置：
1、主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“開(kāi)盤慶典儀式”。
2、簽到處：來(lái)賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū)：
屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū)：可放在售樓中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。
八、開(kāi)盤活動(dòng)要點(diǎn)：
1、室內(nèi)外表現(xiàn)。
1)彩旗(彩條)。
2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉。
在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺(jué)美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門、氣球。
在工地現(xiàn)場(chǎng)、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營(yíng)造項(xiàng)目熱烈的開(kāi)工、開(kāi)盤氣氛。
2、現(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)內(nèi)容：
1)軍樂(lè)隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂(lè)曲，作為背景音樂(lè)貫穿開(kāi)盤慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂(lè)的氣氛。
3)舞獅活動(dòng)：在儀式過(guò)程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著美好的發(fā)展前景。
3、開(kāi)盤促銷活動(dòng)配合：
以“1000元當(dāng)10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳主題，吸引客戶踴躍購(gòu)房，形成讓利于客戶、開(kāi)盤即旺銷的良好公眾形象。
為酬謝首批客戶，開(kāi)發(fā)商特斥資80萬(wàn)元，于9月30日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售購(gòu)房vip卡100張，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張。購(gòu)房vip卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購(gòu)房時(shí)可沖抵與vip卡同等金額的房款，購(gòu)房vip卡系無(wú)記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。
抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購(gòu)房券5000元10名，購(gòu)房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè)，中獎(jiǎng)率100%，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止，以上酬賓活動(dòng)由市公證處全程公證。
現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì)，9月30日早上6：00開(kāi)始接受排隊(duì)。
本公司將于9月30日上午8：00開(kāi)始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。
獲得“排號(hào)出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù)。
“購(gòu)房vip卡”在購(gòu)房?jī)稉Q時(shí)，必須與購(gòu)卡收據(jù)一并出示，方為有效。
活動(dòng)規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國(guó)公民、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國(guó)公民(每人限購(gòu)、取卡一張)。
購(gòu)房vip卡售出不退，購(gòu)房時(shí)沖抵購(gòu)房款;不購(gòu)房或超過(guò)購(gòu)房時(shí)間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定。
購(gòu)房vip卡在購(gòu)房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房?jī)H限使用一張卡。
本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購(gòu)客戶無(wú)效。
4、籌備工作：
1)擬定與會(huì)人員。于月日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬。
2)提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬，并確認(rèn)來(lái)否回執(zhí)。
3)提前5天向氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。
4)落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
5)提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
6)做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品、禮品袋。
7)提前8天辦理氣球、活動(dòng)場(chǎng)地、氣拱門所需的審批。
5、來(lái)賓身份識(shí)別：來(lái)賓到場(chǎng)后，禮儀小姐為來(lái)賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排：
1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會(huì)場(chǎng)區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2)工作人員15名;。
3)公司工作人員30名;。
九、儀式流程：
11：00客戶簽約，開(kāi)盤銷售活動(dòng)正式展開(kāi)。
十、媒體計(jì)劃：
1、報(bào)紙廣告。
27日、28日、30日在《日?qǐng)?bào)》第x版刊登整版廣告，告知開(kāi)盤的信息。
2、電視廣告。
電視臺(tái)錄制開(kāi)盤錄像，制成vcd，作為開(kāi)盤活動(dòng)的資料。并由電視臺(tái)制作新聞，報(bào)道整個(gè)開(kāi)盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。
3、電臺(tái)廣告。
在開(kāi)盤前后兩個(gè)月播出開(kāi)盤的信息。
4、印刷品廣告。
樓書、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式。
十一、廣告預(yù)算。
1.《日?qǐng)?bào)》27、28、30日整版x元。
2.電視臺(tái)錄制開(kāi)盤錄像及新聞報(bào)道元。
3.電臺(tái)廣告宣傳元。
4、開(kāi)盤儀式場(chǎng)地戶外廣告管理處審批x元。
5、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用元。
(含舞臺(tái)、音響、舞獅隊(duì)、腰鼓隊(duì)、軍樂(lè)隊(duì)、禮儀小姐及主持人酬金)。
6.氣球(開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)及市區(qū)主干道)元。
7.鮮花盆景租賃元。
共計(jì)元。
名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷售達(dá)到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦中秋晚會(huì)?，F(xiàn)對(duì)本次中秋晚會(huì)實(shí)施方案詳述如下：
一、活動(dòng)時(shí)間。
9月12日(中秋節(jié))18：00—21：00。
二、活動(dòng)地點(diǎn)。
名城中心廣場(chǎng)。
三、活動(dòng)主題。
主題釋義：該主題將開(kāi)發(fā)商與中秋有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，同時(shí)渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進(jìn)入就是回到了家。
四、活動(dòng)目的。
1、為業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺(tái)。
2、樹(shù)立開(kāi)發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤。
3、深度挖掘潛在消費(fèi)群體。
五、活動(dòng)預(yù)計(jì)參與人數(shù)。
中秋晚會(huì)：600人。
中秋酒會(huì)：400人。
合計(jì)：1000人。
六、活動(dòng)宣傳語(yǔ)。
“今晚回家吃飯嗎?“。
活動(dòng)宣傳語(yǔ)釋義：中秋佳節(jié)作為中國(guó)一個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團(tuán)聚的時(shí)候，故活動(dòng)宣傳語(yǔ)以一種親人的問(wèn)詢來(lái)觸發(fā)本次活動(dòng)，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時(shí)也暗喻本次活動(dòng)將為所有與會(huì)者以家的溫馨感覺(jué)。
l活動(dòng)前的推廣措施：
2、制作并隨機(jī)贈(zèng)送本次活動(dòng)文化宣傳衫若干;。
3、制作“名城”字樣的中秋印入場(chǎng)卷(造型可參考月餅造型);。
以上活動(dòng)的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動(dòng)宣傳效果和彰顯開(kāi)發(fā)商人性化的經(jīng)營(yíng)理念。
l中秋晚會(huì)。
為達(dá)到更佳的宣傳效果和更廣泛的認(rèn)知，本次活動(dòng)擬將晚會(huì)分為兩部分：晚會(huì)部分和酒會(huì)部分，并通過(guò)一些活動(dòng)和環(huán)節(jié)將兩部分有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。
晚會(huì)內(nèi)容：
晚會(huì)以突出家的氛圍和格調(diào)為主，詮釋中秋的內(nèi)涵和底蘊(yùn)，弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化，觸發(fā)所有與會(huì)者的共鳴，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會(huì)當(dāng)中，使所有與會(huì)者真正體會(huì)到家的溫馨情懷。
晚會(huì)進(jìn)行當(dāng)中由集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為地產(chǎn)第1000位業(yè)主授予榮譽(yù)員工稱號(hào)(注：具體數(shù)字可根據(jù)開(kāi)發(fā)商具體情況定，既可以是整數(shù)位，也可以是第815位、第918位等與中秋有關(guān)聯(lián)的數(shù)字位)。
現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)環(huán)節(jié)：
1、現(xiàn)場(chǎng)制作月餅。
由聘請(qǐng)的廚師現(xiàn)場(chǎng)演示月餅的制作工藝和流程，由互動(dòng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地操作，并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗。
該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍，尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主，他們很難幫助家里做什么，以這種方式表達(dá)他們的歉意，可以更深刻的讓他們體會(huì)到操持一個(gè)家的不易。
2、現(xiàn)場(chǎng)征集有關(guān)中秋的詩(shī)詞歌賦。
由主持人向現(xiàn)場(chǎng)觀眾征集有關(guān)中秋的各種形式作品(例如：歌曲、詩(shī)詞等)送與他們想送的人，贈(zèng)送形式既可以是現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)歌，也可以當(dāng)場(chǎng)揮毫潑墨，也可以吟誦給他們的親人聽(tīng)(看)。
該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關(guān)中秋的作品中大多以中秋寄情來(lái)抒發(fā)一種對(duì)家和親人的思念之情，其目的是可以更加強(qiáng)化家的感覺(jué)和氛圍，體現(xiàn)以詩(shī)詠情、以詞吟情、以歌頌情的一種格調(diào)。
3、月餅的味道家的味道。
由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)品嘗月餅，月餅分為酸、甜、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他(她)在家庭生活中一件讓他(她)感到心酸的事;吃到甜的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他(她)在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事;吃到苦的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他(她)在家庭生活中一件(段)感到最為痛苦的事(歷程);吃到特殊月餅的觀眾可當(dāng)場(chǎng)獲得開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金或物質(zhì)的獎(jiǎng)勵(lì)。
本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會(huì)者去分享他們生活當(dāng)中的各種滋味，進(jìn)而達(dá)到共鳴!
4、詞語(yǔ)置換。
由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)朗讀一篇文章，將文章中的“中秋”置換成“”，將“”置換成“中秋”。無(wú)錯(cuò)誤的參與者將得到開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，讀錯(cuò)者將受到一定的懲罰。
本環(huán)節(jié)以?shī)蕵?lè)為主，同時(shí)起到宣傳公司品牌形象的目的。
一、前言。
本案是市政府繼華苑、麗苑之后的又一重點(diǎn)、大型居民生活區(qū)，整體以“全國(guó)的生態(tài)居住區(qū)”為統(tǒng)一的、主要的訴求點(diǎn)。一期工程擁有6塊大小與規(guī)劃均不同土地范圍，去除商業(yè)用地和沒(méi)有水域面積的地塊以外，本案最主要的競(jìng)品項(xiàng)目為3號(hào)地華夏梅芳水園。
二、推廣策劃原則。
本案藍(lán)水園在推廣策劃過(guò)程中我們的指導(dǎo)思想是“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”，這種體現(xiàn)了片區(qū)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)思維神韻的做法，將隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供前所未有的廣闊空間。我們理解的房地產(chǎn)推廣策劃是，不局限于某一個(gè)時(shí)期某一個(gè)樓盤的成功與否，而是放眼于一個(gè)小區(qū)樓盤發(fā)展到大的綜合社區(qū)，從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目到不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行資源整合，甚至期望能夠帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)版塊的開(kāi)發(fā)和興旺。
我們理解并提出“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的泛地產(chǎn)理論，說(shuō)到底是一種思維方式的變革。是在房地產(chǎn)大盤化、郊區(qū)化、復(fù)合化的摸索中總結(jié)出來(lái)的。
從微觀上講，如果是100畝的小盤子，靠一、兩個(gè)賣點(diǎn)就夠了。但如果是1000畝的大盤子怎么辦?小盤是獨(dú)奏曲，大盤是交響樂(lè)。它必須有一個(gè)主題和靈魂。因此，必須上升到泛地產(chǎn)的高度，來(lái)整合各種可以利用的資源。
從中觀層面說(shuō)，今天的地產(chǎn)必將跳出單一地產(chǎn)的格局，也就是我們常說(shuō)的復(fù)合型地產(chǎn)。
從宏觀上講，但凡人類活動(dòng)、居住的建筑環(huán)境合空間，都可以納入泛地產(chǎn)的范疇，包括城市的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)區(qū)域的開(kāi)發(fā)。
在對(duì)藍(lán)水園推廣策劃的考慮上，我們力求作到以上各點(diǎn)，宣傳新穎、獨(dú)到，能夠充分涵蓋本案的特色與特點(diǎn)，創(chuàng)造今后項(xiàng)目正式運(yùn)作、營(yíng)銷通暢的生命力。
三、具體影響梅藍(lán)水園推廣的六大因素。
藍(lán)水園的具體推廣受項(xiàng)目規(guī)劃、價(jià)格策略、廣告策略、銷售執(zhí)行、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境這六大因素的左右。其中，項(xiàng)目規(guī)劃、價(jià)格策略、廣告策略和銷售執(zhí)行這四個(gè)因素應(yīng)當(dāng)是屬于我們能夠控制的營(yíng)銷組合的范疇，而市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境則是我們所不可控制的微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境。
我們的任務(wù)就是知道應(yīng)該在哪里，應(yīng)該怎么去適當(dāng)安排營(yíng)銷組合合理的項(xiàng)目規(guī)劃、周密的價(jià)格策略、有效的廣告策略和徹底的銷售執(zhí)行，使之與不可控制的環(huán)境因素市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境相適應(yīng)。其實(shí)這就是藍(lán)水園推廣能否成功的秘訣所在。
整個(gè)推廣過(guò)程類似一個(gè)完整的戰(zhàn)役。它的第一步是市場(chǎng)調(diào)研，如同戰(zhàn)前的敵情偵察，是一切推廣行為的決策基礎(chǔ);第二步推廣策劃就是坐在司令部的決策過(guò)程，對(duì)具體操作而言，就是從項(xiàng)目規(guī)劃策略、價(jià)格策略、廣告策略和銷售策略這四個(gè)可控制方面來(lái)入手策劃;第三部是策劃執(zhí)行，其中的廣告攻勢(shì)，只等于開(kāi)戰(zhàn)后的飛機(jī)轟炸和炮火支援，而銷售執(zhí)行就如同士兵的沖鋒陷陣和實(shí)地占領(lǐng)。三個(gè)步驟相互配合，一氣呵成，才能完成既定的銷售目標(biāo)。
四、主要競(jìng)品物業(yè)——芳水園情況簡(jiǎn)介。
1、芳水園開(kāi)發(fā)商介紹。
華夏經(jīng)濟(jì)房建設(shè)發(fā)展公司是國(guó)有一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以建設(shè)社會(huì)保障性質(zhì)解困、安居住宅為主。組建7年來(lái)，運(yùn)用十幾億資金開(kāi)發(fā)了十多片近百萬(wàn)平方米住宅小區(qū)，其中95年開(kāi)發(fā)建設(shè)的福東北里榮獲全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號(hào)，建設(shè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的華苑安華里、居華里，同時(shí)獲得全國(guó)住宅試點(diǎn)小區(qū)綜合金牌和五個(gè)單項(xiàng)一等獎(jiǎng)，評(píng)為國(guó)家安居工程優(yōu)秀住宅小區(qū)，榮獲中國(guó)建設(shè)工程獎(jiǎng)級(jí)——魯班獎(jiǎng)。公司先后獲得“天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)20強(qiáng)企業(yè)”、“天津市優(yōu)秀獎(jiǎng)”、“天津市危改信得過(guò)企業(yè)”、“建行信用aa企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。
2、梅3號(hào)地——芳水園簡(jiǎn)介。
芳水園的7個(gè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：
1疏密有序的園林格局;。
2綠地、水面合理分布，宛在水中央;。
3家庭垃圾預(yù)處理，分類袋裝，分類收集;。
4建立中水利用系統(tǒng)，充分利用水資源;。
5熱電廠供熱，減少污染;。
6提高住宅高科技含量，做到二步節(jié)能;。
7健全安全防范及信息管理。
3、芳水園廣告運(yùn)作。
目前由獨(dú)立個(gè)人工作室代理設(shè)計(jì)、發(fā)布。
五、藍(lán)水園客戶定位策略。
一藍(lán)水園的目標(biāo)客戶群為“新中產(chǎn)階級(jí)”
1、時(shí)代造就的“新中產(chǎn)階級(jí)”
曾幾何時(shí)，在“允許一部分人先富起來(lái)”的口號(hào)聲中，經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日趨活躍，人們不在沉迷于“今宵酒醒何處?”的感覺(jué)，發(fā)出了“再也不能這樣過(guò)”的吶喊。身體的成長(zhǎng)需要日久天長(zhǎng)，而觀念的更新轉(zhuǎn)換只是瞬間之事。大氣候與小氣候的成熟，一大批不甘寂寞的有識(shí)之士，擺脫了束縛，通過(guò)自身的努力拼搏，向著一個(gè)新的行列前行，那就是有絕對(duì)中國(guó)特色的——“新中產(chǎn)階級(jí)”。他們除了養(yǎng)車，購(gòu)買豪宅之外，還要有足夠的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)去追求其固有的高品質(zhì)的生活。追求精致的生活品味這便是新中產(chǎn)階級(jí)的又一大特點(diǎn)。
就中國(guó)國(guó)情現(xiàn)狀而言“新中產(chǎn)階級(jí)”的產(chǎn)生有著重要的局限性。它主要行業(yè)大致有：部分私營(yíng)企業(yè)主，流通公司，非金融機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，三資企業(yè)，還有證券經(jīng)營(yíng)者，特種行業(yè)主，以及策劃公司，文化產(chǎn)業(yè)等。這些行業(yè)經(jīng)營(yíng)起來(lái)主要運(yùn)用的是知識(shí)與頭腦，所以知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的特征就由此體現(xiàn)出來(lái)。
2、“新中產(chǎn)階級(jí)”特征。
“新中產(chǎn)階級(jí)”是一個(gè)源于西方的名詞，是只屬于社會(huì)中間層次的占社會(huì)人數(shù)比例較大的那一部分人?！靶轮挟a(chǎn)階級(jí)”是整個(gè)社會(huì)的安全發(fā)展重心，他們?cè)诮?jīng)濟(jì)來(lái)源方面占有明顯優(yōu)勢(shì)，大部分自己就是老板。他們沒(méi)有時(shí)間觀念，往往把工作和休息合二為一，以其獨(dú)立的姿態(tài)出現(xiàn)，是我們這個(gè)社會(huì)中最能吃苦耐勞的群體。他們以自己的智慧，不計(jì)勞動(dòng)時(shí)間，不辭辛勞地做別人不做也做不了的事情。他們大都具有堅(jiān)強(qiáng)的毅力，所以才能飛快地發(fā)展起來(lái)。他們大都白手起家，他們的富裕生活房地產(chǎn)推廣活動(dòng)策劃方案都是靠自己努力奮斗而得到的。
他們具有強(qiáng)烈的自信心，相信自己所做的絕對(duì)能成功，便是他們的信條。生活講究，追求品味，但也不輕易消費(fèi)，有時(shí)甚至還不愿向外公開(kāi)自己的財(cái)產(chǎn)也是他們的特征之一。同時(shí)，敢于投資，將所得的錢用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，以期獲得更多的利潤(rùn)。
第一組，經(jīng)濟(jì)問(wèn)題：
1。有公文包專門存放動(dòng)產(chǎn)票據(jù)，如股票認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。
2。至少請(qǐng)一人幫做家務(wù)，如清潔女傭或帶小孩的。
3。住所至少一處以上。
4。有至少一部車。
第二組，社會(huì)問(wèn)題：
1。每周至少兩次在外享用晚餐。
2。可能有家庭成員是外國(guó)公民。
3。組織過(guò)20人以上的聚會(huì)或晚宴。
4。認(rèn)識(shí)公眾人物，如藝術(shù)家、大老板和政客。
5。常跟朋友一起外出度假。
第三組，文化問(wèn)題：
1、名校畢業(yè)或有博士學(xué)位。
2。會(huì)至少兩種語(yǔ)言。
3。定期參觀博物館。
4。每月至少光顧一次音樂(lè)會(huì)、芭蕾或歌劇表演。
5。收藏藝術(shù)品，或古董。
第四組，特征問(wèn)題：
1。是俱樂(lè)部成員。
2。去過(guò)國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)。
3。每年因工作之故長(zhǎng)途飛行5次以上。
4。曾被邀至大眾媒體(電視、廣播或報(bào)刊)表達(dá)看法。
5。每年個(gè)人捐款達(dá)1000元以上。
二針對(duì)藍(lán)水園的目標(biāo)客戶群聘請(qǐng)形象符合的品牌形象代言人。
由于“新中產(chǎn)階級(jí)”這個(gè)目標(biāo)定位群的特殊性與“新概念”性，我們建議在今后順馳梅藍(lán)水園的宣傳推廣中聘請(qǐng)儀態(tài)、氣質(zhì)、形象與“新中產(chǎn)階級(jí)”能夠有機(jī)融合的品牌形象代言人。
聘請(qǐng)品牌形象代言人在藍(lán)水園宣傳推廣中的作用。
1、能夠與大多數(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生有效的區(qū)別。
聘請(qǐng)一個(gè)項(xiàng)目的品牌形象代言人，在如今大多數(shù)的產(chǎn)品宣傳中被廣泛運(yùn)用，對(duì)于品牌代言人所帶言的產(chǎn)品，人們的認(rèn)知程度日益增高。但單就房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，聘請(qǐng)品牌代言人的案例很少，目前已知周邊地區(qū)物業(yè)聘請(qǐng)形象代言人的有北京的御景園程峻，天津的世紀(jì)花園葛優(yōu)，均屬高檔一流物業(yè)世紀(jì)花園在當(dāng)時(shí)天津的樓市中如此定位。雖然這兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)品牌代言人的挖掘并不深入，但此種方式的宣傳推廣行為仍然為這兩個(gè)項(xiàng)目贏得了廣泛的知名度和銷售業(yè)績(jī)。2、能夠?qū)⑽覀兯麄鞯闹黝}充分的表達(dá)由于品牌形象代言人屬于客戶定位群中有代表性的個(gè)體，所以他能夠準(zhǔn)確、直觀的將項(xiàng)目的精髓以個(gè)體的形式展現(xiàn)在人們的面前。
品牌形象代言人的選擇。
有鑒于藍(lán)水園項(xiàng)目的客戶定位群，建議在品牌代言人的選擇上考慮電影、電視表演藝術(shù)家陳道明或濮存晰，陳道明的宣傳效果較之濮存晰更有代表性。
陳道明的在影視作品中的形象已經(jīng)被大多數(shù)人所接受。他的形象多為中國(guó)的民族資本家、企業(yè)家和有形象、有氣質(zhì)的高級(jí)知識(shí)分子。基本符合“新中產(chǎn)階級(jí)”的外在形象。且陳的商業(yè)形象沒(méi)有被完全的開(kāi)發(fā)，品牌形象記憶度相對(duì)專注。
附：關(guān)于梅藍(lán)水園客戶定位選擇的建議。
如今天津的房地產(chǎn)已經(jīng)從淺海區(qū)進(jìn)入了深海區(qū)，房地產(chǎn)策劃也從早期的經(jīng)驗(yàn)主義、偶然階段走向了今天的分工越來(lái)越細(xì)，手段越來(lái)越高。因此只有作到正確的市場(chǎng)定位，房地產(chǎn)在進(jìn)行銷售宣傳時(shí)才有可能最有效的針對(duì)目標(biāo)客戶群體，以促進(jìn)銷售的順利進(jìn)行。
目前天津市大多數(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在開(kāi)盤前的準(zhǔn)備階段都會(huì)對(duì)自己的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)定位和客戶群體定位。這些定位或者是由開(kāi)發(fā)商決定的，或者是由廣告代理公司提出的，但結(jié)果都是一樣的：就是其得出得結(jié)論都未經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的市場(chǎng)調(diào)研和客戶考察。
在天津市的房地產(chǎn)市場(chǎng)中還沒(méi)有建立起完善、科學(xué)的，能夠涵蓋天津房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系、市場(chǎng)飽和度、潛在客戶數(shù)量、客戶購(gòu)買能力的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告和記錄。盲目的市場(chǎng)定位、客戶群定位所以造成了大多數(shù)項(xiàng)目的滯銷和千篇一律。
我們起初接手順馳世紀(jì)城時(shí)，也曾經(jīng)苦于沒(méi)有這方面的資料。后來(lái)經(jīng)過(guò)對(duì)世紀(jì)城現(xiàn)有業(yè)主的調(diào)查了解，才將世紀(jì)城的客戶購(gòu)買群體定在了“h”一族身上。這種“h”的定位基本準(zhǔn)確。但隨著世紀(jì)城銷售的不斷深入，僅僅“h”的概念已經(jīng)略顯粗糙，這就要求我們制定出進(jìn)一步更加詳細(xì)的客戶購(gòu)買群體的分析，充實(shí)進(jìn)“h”的基本概念之中。但如果沒(méi)有真實(shí)、有效的市場(chǎng)調(diào)研情況報(bào)告，那么即將提出的“h”概念拓展定位仍然會(huì)與市場(chǎng)的真正需要相脫節(jié)。
同理，藍(lán)水園經(jīng)過(guò)進(jìn)一年的運(yùn)作已經(jīng)進(jìn)入開(kāi)盤前的沖刺階段，正確、嚴(yán)謹(jǐn)、有理有力的市場(chǎng)定位和客戶群體定位也正是這個(gè)項(xiàng)目目前的當(dāng)務(wù)所急。有了明確的市場(chǎng)定位和目標(biāo)客戶群體定位，才能順利的尋找到項(xiàng)目開(kāi)盤的訴求切入點(diǎn)和項(xiàng)目今后的發(fā)展增長(zhǎng)點(diǎn)。
五、項(xiàng)目規(guī)劃策略。
梅生態(tài)居住區(qū)作為天津市政府繼華苑和麗苑之后的更大手筆，始終為天津市民所關(guān)注。而梅所處的地理位置也日益被人們所認(rèn)可，并存在著無(wú)限的升值潛力，但是作為項(xiàng)目的地點(diǎn)是不可變更的，規(guī)劃設(shè)計(jì)好的外檐、房型等細(xì)節(jié)是不可變更的，項(xiàng)目規(guī)劃的核心是理念開(kāi)發(fā)。就像一部交響樂(lè)不能沒(méi)有主題，藍(lán)水園的推廣不能沒(méi)有靈魂。我們把這個(gè)尋找靈魂的過(guò)程稱做理念開(kāi)發(fā)。一旦這個(gè)理念確立，整個(gè)推廣過(guò)程都必須圍繞它進(jìn)行，這種理念創(chuàng)新在于適度超前的把握人們所追求的各種新的生活方式和思想潮流，然后量身定造、消化、提純，形成統(tǒng)帥全局的主題思想，并把它滲透、融合、演繹在藍(lán)水園的整個(gè)具體推廣策劃中。
一、市場(chǎng)背景：
漢沽位于天津東部濱海地區(qū)，是天津?yàn)I海新區(qū)的重要組成部分，轄區(qū)面積441.5平方公里區(qū)政府坐落在寨上街轄區(qū)內(nèi)，全區(qū)共有常駐人口17萬(wàn)。漢沽是我國(guó)重要的化學(xué)工業(yè)基地之一，已形成以海洋化工為主，多門類綜合發(fā)展的工業(yè)體系，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè)300余家，主要有制鹽、化工、輕紡、服裝、冶金、機(jī)械加工等十多個(gè)工業(yè)門類。漢沽不僅是一個(gè)工業(yè)重地，而且還是一個(gè)魚米之鄉(xiāng)，盛產(chǎn)水稻、水果及水產(chǎn)品。其中的茶淀葡萄和水產(chǎn)品久負(fù)盛名。
所在寨上街，其南部為天津老牌化工企業(yè)—天津化工廠，她曾為漢沽區(qū)的發(fā)展立下了汗馬功勞，但隨著改革開(kāi)放的進(jìn)行及國(guó)有老企業(yè)的通病，企業(yè)的效益大不如前，也在某種程度上影響了漢沽區(qū)的發(fā)展。隨著漢沽新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，將第三產(chǎn)業(yè)作為漢沽區(qū)結(jié)構(gòu)的補(bǔ)充體，使?jié)h沽成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多角化的地區(qū)，從而保證漢沽區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)發(fā)展。
二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：
由于漢沽房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展屬于初級(jí)階段，市場(chǎng)對(duì)價(jià)格的敏感度較高，面對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知及感知程度相對(duì)較低，故此我們?cè)诜治龈?jìng)爭(zhēng)對(duì)手時(shí)主要針對(duì)地段、價(jià)格、產(chǎn)品三個(gè)層面進(jìn)行歸納與比較，我們將其分為直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
1.在漢沽我們的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是誰(shuí)呢?
2.在漢沽我們的間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?
在漢沽市場(chǎng)中我們將綠地人家、濱河小區(qū)及富達(dá)花園定為間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，具體原因我們分列如下：
綠地、濱河及富達(dá)的銷售均價(jià)與第壹城相差500元左右，故此在目標(biāo)人群層面，不與第壹城形成直接競(jìng)爭(zhēng)。
三、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目基本信息：
項(xiàng)目名稱規(guī)劃面積銷售均價(jià)基本情況。
綠地人家27萬(wàn)平方米1760社區(qū)規(guī)模較大，銷售單價(jià)較低，一期開(kāi)發(fā)面積7萬(wàn)平米，整體社區(qū)規(guī)劃及戶型設(shè)計(jì)較為南方化，銷售樓層以一、二、三、六層為主。
濱河小區(qū)12萬(wàn)平方米1584社區(qū)規(guī)劃有中心景觀帶，五層建筑形態(tài)，社區(qū)無(wú)會(huì)所，鄰近薊運(yùn)河及烈士陵園，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，戶型面積控制較好，并帶簡(jiǎn)單裝修。
井田·藍(lán)月灣6萬(wàn)平方米2050l型地塊，與第壹城一路之隔，戶型、價(jià)格、配套與第壹城相近。
分析：從已銷售的戶型比來(lái)看，其中兩室占了絕對(duì)的比例，即便是頂層的兩室也由于價(jià)位較低得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，所以我們有理由說(shuō)，漢沽市場(chǎng)的主要需求在兩室，對(duì)于一室戶型的銷售由于存量較大，我們?nèi)孕杞o予足夠的重視。在兩室的銷售當(dāng)中主要以a、b、e戶型為主導(dǎo)，是典型的經(jīng)典戶型，面積在90—100㎡之間，這樣也從另一側(cè)面反映了我們客戶的主流消費(fèi)價(jià)格在18萬(wàn)左右。
3.樓棟售出率分析。
分析：在我們項(xiàng)目樓棟售出情況的分析中我們可以看出，大量消費(fèi)出現(xiàn)于臨街與臨學(xué)校的一面，而在景觀中心區(qū)附近的樓棟銷售情況一般。出現(xiàn)這種情況的原因，一方面是現(xiàn)場(chǎng)銷售控制的原因，一方面也與居住觀念有關(guān)。但這樣的銷售情況也為項(xiàng)目后期景觀節(jié)點(diǎn)釋放后的銷售，提供有力的產(chǎn)品支持。
4.已售出產(chǎn)品面積區(qū)間與總價(jià)格區(qū)間分析：
四、已購(gòu)客戶分析。
1.付款方式分析：
分析：我們從已成交的客戶付款方式的比例中可以看出，一次性付款與貸款的比例相差較大，說(shuō)明當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者在消費(fèi)能力上雖有一定的問(wèn)題，但他們具有相當(dāng)穩(wěn)定和充足的還款能力，且在消費(fèi)意識(shí)上較為超前，這當(dāng)然也與客戶的職業(yè)及受教育的程度有關(guān)。
2.年齡結(jié)構(gòu)分析：
分析：我們從已購(gòu)客戶的年齡層面上去分析，主要可以得出的判斷是我們的客戶以中年人為主，他們對(duì)新事物的接受能力較強(qiáng)，具有一定的購(gòu)買力及資金支配能力，相應(yīng)對(duì)生活質(zhì)量的要求也較高。而且我們從客戶的年齡層次分析中還可以得出另外一個(gè)問(wèn)題，即是他們的需求不只存在于房子一方面，在生活當(dāng)中還有更多的需求，比如：子女的教育問(wèn)題、娛樂(lè)問(wèn)題、收入及職業(yè)狀況問(wèn)題等。由于漢沽當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況的擔(dān)憂，更多反映出的是對(duì)子女教育的關(guān)注較多。
3.行業(yè)分析：
行業(yè)累計(jì)銷售套數(shù)累計(jì)百分比。
天化5830.05%。
石化52.59%。
個(gè)體及私營(yíng)3618.65%。
銀行94.66%。
學(xué)校94.66%。
醫(yī)院52.59%。
鹽場(chǎng)63.11%。
稅務(wù)52.59%。
規(guī)劃局21.04%。
保險(xiǎn)21.04%。
其它5629.02%。
總計(jì)193。
分析：從已購(gòu)客戶的行業(yè)特征來(lái)看，大部分的已購(gòu)客戶集中在企、事業(yè)單位及個(gè)體行業(yè)。由此所反映出的是我們業(yè)主大部分為工薪階層，其收入狀況較穩(wěn)定，收入水平相對(duì)較優(yōu)厚。而這樣的客戶在漢沽當(dāng)?shù)氐臄?shù)量較多，為我們提供了較好的市場(chǎng)承接力，且在一方面確定了我們主要的宣傳目標(biāo)。
4.居住區(qū)域分析：
分析：從項(xiàng)目已購(gòu)客戶現(xiàn)居住區(qū)域情況的分析中，我們可以看出我們的主要消費(fèi)對(duì)象仍是以漢沽城區(qū)附近的居民為主，且以天化宿舍為主，這樣即為我們以后的宣傳通路指明的方向。
五、產(chǎn)品前期市場(chǎng)推廣簡(jiǎn)要分析：
在前期的媒介宣傳過(guò)程中，主要是對(duì)漢沽區(qū)的發(fā)展、順馳的品牌、工程質(zhì)量、物業(yè)及部分戶型進(jìn)行了市場(chǎng)傳達(dá)。其項(xiàng)目的促銷活動(dòng)，主要是結(jié)合項(xiàng)目的工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了一些老客戶的維系活動(dòng)。
在我們對(duì)宣傳及活動(dòng)的分析當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)了其中存在三個(gè)方面的問(wèn)題。一是宣傳主題與客戶需求上的錯(cuò)位，也即宣傳內(nèi)容的針對(duì)性不強(qiáng);二是在各宣傳節(jié)點(diǎn)上的訴求不能成為體系，缺乏對(duì)項(xiàng)目主題的支撐;三是宣傳中對(duì)產(chǎn)品的價(jià)值宣泄不足。
六、分析|總結(jié)：
1.對(duì)市場(chǎng)、產(chǎn)品、消費(fèi)者的總結(jié)：
我們?cè)谇懊鎸?duì)市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、產(chǎn)品及客戶進(jìn)行了一個(gè)簡(jiǎn)要的分析，通過(guò)分析我們得出我們對(duì)市場(chǎng)、產(chǎn)品及市場(chǎng)中的消費(fèi)者的理解，我們?cè)诿魇救缦拢?/p>
市場(chǎng)：在漢沽的房地產(chǎn)市場(chǎng)中充斥著大量的房地產(chǎn)項(xiàng)目，單從供應(yīng)量上來(lái)講已基本上可以滿足市場(chǎng)現(xiàn)有的消費(fèi)需求，而且在新的一年里將有新的地產(chǎn)公司進(jìn)入市場(chǎng)，并為市場(chǎng)帶來(lái)新的產(chǎn)品，這樣我們就可以說(shuō)20的漢沽房地產(chǎn)市場(chǎng)，將快速成長(zhǎng)為供大于求的買方市場(chǎng)。對(duì)于在市場(chǎng)中的各個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，漢沽將是一個(gè)各項(xiàng)目進(jìn)行快速掠奪的市場(chǎng)。
我們從目前所了解到的市場(chǎng)中各項(xiàng)目的銷售情況來(lái)看，雖然漢沽已經(jīng)進(jìn)入了買方市場(chǎng)，雖然各項(xiàng)目都已經(jīng)在市場(chǎng)中得到相應(yīng)的認(rèn)知，雖然各競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間的差異較大(包括產(chǎn)品及價(jià)格)，但是卻沒(méi)能有一個(gè)項(xiàng)目成為市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，成為市場(chǎng)銷售的領(lǐng)跑者，成為市場(chǎng)中殺傷力的項(xiàng)目。在這樣的市場(chǎng)情況下，一方面給我們留下了一個(gè)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，一方面也讓我們反思我們近一年來(lái)所做工作的欠缺及未來(lái)工作中的跟進(jìn)措施。如果我們能夠在未來(lái)的工作中，及時(shí)總結(jié)我們的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，及時(shí)調(diào)整我們的營(yíng)銷戰(zhàn)略，及時(shí)登上市場(chǎng)領(lǐng)軍者的寶座，我們的項(xiàng)目明天將會(huì)異常光明。
產(chǎn)品：在漢沽房地產(chǎn)市場(chǎng)中，我們不能說(shuō)我們的產(chǎn)品規(guī)模是的，不能單就一個(gè)方面說(shuō)我們的產(chǎn)品是的，但我們可以說(shuō)我們產(chǎn)品的從整體上來(lái)說(shuō)是的，雖然我們銷售價(jià)格高于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但這個(gè)價(jià)格是與其價(jià)值相符的，這從我們產(chǎn)品的前期銷售中即可看出。雖然目前市場(chǎng)上普遍認(rèn)為我們的價(jià)格高，但那只是表面現(xiàn)象，那只是因?yàn)槲覀儧](méi)能在項(xiàng)目的前一階段銷售過(guò)程中讓市場(chǎng)認(rèn)清我們產(chǎn)品的價(jià)值而已，只要我們能讓消費(fèi)者實(shí)際感受到我們的產(chǎn)品，看到我們的產(chǎn)品價(jià)值，我們的銷售必然會(huì)放量，我們的項(xiàng)目必然會(huì)成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，我們的項(xiàng)目必然會(huì)成為市場(chǎng)的領(lǐng)跑者。
消費(fèi)者：在漢沽當(dāng)?shù)氐南M(fèi)市場(chǎng)中，主要以工薪收入階層為主，這是由當(dāng)?shù)叵鄬?duì)單一的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)所造成的。雖然這些工薪階層的收入水平不高，但是卻相對(duì)穩(wěn)定，這為他們購(gòu)買房地產(chǎn)產(chǎn)品提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。同時(shí)由于他們受教育程度相對(duì)較高，這樣對(duì)新鮮事物的接受能力也相對(duì)于一般消費(fèi)者要強(qiáng)，因此也就說(shuō)明他們是我們的目標(biāo)消費(fèi)群體，是我們產(chǎn)品信息釋放的主渠道。
高端策劃方案篇十二
1、現(xiàn)場(chǎng)布置以枚紅色搭配黑色為主要色調(diào)進(jìn)行搭配。宴會(huì)現(xiàn)場(chǎng)以電腦燈的各種顏色變化來(lái)渲染整個(gè)典禮現(xiàn)場(chǎng)。
2、枚紅色與黑色的搭配，喜慶中又多了些許時(shí)尚、俏皮，更適合年輕人?；蛘哌x擇紅色與藍(lán)色的色調(diào)也不錯(cuò)。如果選用純色系也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，更加典雅、莊重。
3、區(qū)域劃分。
按照來(lái)賓的簽到順序，我們將婚禮現(xiàn)場(chǎng)劃分為三個(gè)區(qū)域禮賓簽到區(qū)，儀式區(qū)和宴會(huì)區(qū)。簽到區(qū)用于來(lái)賓的簽到。讓來(lái)賓在到達(dá)酒店的第一時(shí)間，即可以體會(huì)到婚禮的溫馨浪漫。儀式區(qū)作為婚禮的重中之重，以舞臺(tái)形式展現(xiàn)。宴會(huì)區(qū)是體現(xiàn)婚禮細(xì)節(jié)的地方，當(dāng)來(lái)賓落座以后，看到細(xì)致入微的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)整體的典雅。
婚禮前一天。
1、與化妝師確認(rèn)化妝時(shí)間。
2、確定禮服、飾品、穿戴順序及搭配。
3、修剪指甲。
4、婚戒存放及現(xiàn)場(chǎng)保管。
5、保證充足的睡眠。
婚禮現(xiàn)場(chǎng)各崗位工作安排。
1、總體協(xié)調(diào)：典禮、布展、溝通、聯(lián)絡(luò)。
2、行程負(fù)責(zé)：接親、車輛指揮、親朋接送。
3、人員負(fù)責(zé)：伴郎、伴娘、花童等。
4、物品管理：鉆戒、鮮花、接親用品等。
5、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)：婚禮現(xiàn)場(chǎng)各部分溝通、協(xié)調(diào)工作。手捧、胸花的準(zhǔn)備。新娘手捧中的花材，最好都是相同色系的，可以彼此呼應(yīng)?；檐嚨臏?zhǔn)備與裝飾車花也是婚禮中的細(xì)節(jié)，不可忽視，花車的細(xì)節(jié)也一樣不可以忽視。新人可在下車后于婚車合影留念，討到好彩頭。
雕刻的背景墻和鏤空的立體感，以及新人的婚紗照，無(wú)不體現(xiàn)婚禮的別致。二樓扶梯處同樣選擇雕刻和鏤空的方式，與一樓背景墻形成整體的呼應(yīng)，給人以完整、和諧并不失大氣的感覺(jué)。
二樓禮賓區(qū)-背景墻：采用與婚禮主色調(diào)相同的顏色布置，采用些精致小巧的花藝成組裝飾。
二樓禮賓臺(tái)與婚禮主色調(diào)相搭配布置，采用淺色布藝及花藝成組成裝飾。
二樓禮賓區(qū)-禮賓臺(tái)與婚禮主色調(diào)相搭配布置，采用淺色布藝及花藝成組成裝飾。
二樓布置-合影區(qū)可供新人及親朋在此合影留念，更是婚禮的第一處美景，讓來(lái)賓在第一時(shí)刻感受到婚禮的氛圍，可為婚禮大大增色。合影區(qū)說(shuō)明璀璨的水晶珠串有序的排列，組成“l(fā)ove”字樣，光線經(jīng)過(guò)其折射更顯得耀眼奪目，使整個(gè)回廊部分顯得更加引人注目，成為此區(qū)域一道美麗的風(fēng)景線。
二樓表演區(qū)弦樂(lè)曲目《花好月圓》《大城小愛(ài)》等。
高端策劃方案篇十三
一、活動(dòng)主題：
華誼兄弟安吉斯隨視傳媒共同打造。
娛樂(lè)社交+。
二、背景。
中國(guó)文化市場(chǎng)日益繁榮，20xx我國(guó)獲得發(fā)行許可的國(guó)產(chǎn)電視劇數(shù)量達(dá)1.7萬(wàn)集，優(yōu)質(zhì)的電視劇不僅需成為重要的營(yíng)銷介質(zhì)，也提供了后限娛與限廣令的超高值投入產(chǎn)出平臺(tái);其中華誼兄弟的`電視劇也不斷再創(chuàng)中國(guó)電視史上的收視率冠軍地位。在廣大電視受眾與網(wǎng)民推動(dòng)下，影視劇與網(wǎng)絡(luò)日益結(jié)合，不僅有效提升影視劇的植入效果營(yíng)銷，同時(shí)也為企業(yè)提供了網(wǎng)臺(tái)聯(lián)動(dòng)的整合營(yíng)銷平臺(tái)。
與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)社會(huì)化媒體的異軍突起也深刻影響著營(yíng)銷創(chuàng)新,成為新的營(yíng)銷舞臺(tái)。數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)90%的互聯(lián)網(wǎng)用戶會(huì)瀏覽社交網(wǎng)站，新浪、騰訊微博注冊(cè)用戶均突破3億，人人網(wǎng)活躍用戶達(dá)到1.5億。社會(huì)化媒體與影視行業(yè)頻頻跨界，影視營(yíng)銷、植入營(yíng)銷蔚然成風(fēng)。
為更好的提升營(yíng)銷性價(jià)比，探索影視劇社會(huì)化營(yíng)銷的最大價(jià)值，華誼兄弟、安吉斯媒體集團(tuán)、隨視傳媒共同聯(lián)手打造以content-spot為基礎(chǔ)打造的“娛樂(lè)社交+”為主題的娛樂(lè)跨界營(yíng)銷研討會(huì)，華誼兄弟20xx年重磅影視劇主創(chuàng)與男女主角人員，群星匯集加上市場(chǎng)營(yíng)銷專家將親臨現(xiàn)場(chǎng)，與您分享植入營(yíng)銷新理論，剖析植入方式，共同創(chuàng)造娛樂(lè)營(yíng)銷奇跡！
三、活動(dòng)時(shí)間：
四、參與人員：
影視：導(dǎo)演+明星+華誼人員16人。
五、活動(dòng)地點(diǎn)：
新錦江大酒店四層蘭花廳。
六、主持人：王瑾。
七、活動(dòng)形式。
高端策劃方案篇十四
1，了解高端客戶群體的愛(ài)好，觀點(diǎn)及心理。針對(duì)金融以及醫(yī)美觀點(diǎn)及接受心理。
2，了解客戶簡(jiǎn)易的情況，生活方式，及家庭情況，最好了解資產(chǎn)情況等。
3，預(yù)測(cè)高端會(huì)議的發(fā)展方向和方式。
4，為以后的會(huì)議進(jìn)行和公司的介入做鋪墊。
5，通過(guò)活動(dòng)，將中元集團(tuán)的品牌推廣到成都本土高端圈層。
6，通過(guò)活動(dòng)，增強(qiáng)老客戶的凝聚力，同時(shí)開(kāi)發(fā)新客戶。
高端策劃方案篇十五
一、企劃思維：
運(yùn)用“差異化創(chuàng)意、國(guó)際化執(zhí)行”的公關(guān)手法，結(jié)合優(yōu)勢(shì)資源，高端場(chǎng)地布置，整合媒介資源，為“鴻榮源20xx年年會(huì)”量身打造公關(guān)事件，有序的、有節(jié)奏的實(shí)施企業(yè)年會(huì)公關(guān)計(jì)劃，運(yùn)用“細(xì)節(jié)效應(yīng)、國(guó)際品質(zhì)”公關(guān)手法，達(dá)到年會(huì)舉辦內(nèi)涵、年會(huì)后期效應(yīng)的作用，加深“鴻榮源”在員工之間的親和力、領(lǐng)導(dǎo)之間的凝聚力，達(dá)到共贏的效果；同時(shí)提高企業(yè)形象，提升企業(yè)品質(zhì)。
二、解抉方案：
以“國(guó)際化”這一表現(xiàn)元素為主，整合年會(huì)內(nèi)涵、企業(yè)文化，企業(yè)發(fā)展方向，達(dá)到此次年會(huì)主辦的最終目的。
三、企劃要點(diǎn)－planningpoints。
氣勢(shì)磅礴的'大氣感、舉重若輕的時(shí)尚感、超脫不凡的品位感、氣象萬(wàn)千的繽紛感。
1、主題龍騰盛世光耀四海。
2、深挖：凸顯企業(yè)文化、企業(yè)歷程、企業(yè)規(guī)劃；
3、細(xì)致：整體把握，細(xì)化內(nèi)容，完整實(shí)現(xiàn)眼球效應(yīng)，升華活動(dòng)目的。
活動(dòng)名稱：鴻榮源xxx大型年會(huì)。
活動(dòng)地點(diǎn)：xxx地點(diǎn)。
活動(dòng)時(shí)間：xx年01月16日。
慘與對(duì)象：鴻榮源領(lǐng)導(dǎo)、全體員工、嘉賓、媒體等。
預(yù)期效果：回顧11，展望xxx年，對(duì)外傳達(dá)鴻榮源xxx年會(huì)舉辦信息、慶祝此次盛大年會(huì)，增進(jìn)員工之間的友誼，提升企業(yè)凝聚力，與此同時(shí)進(jìn)行社會(huì)公關(guān)，向來(lái)賓和媒體展示企業(yè)文化,樹(shù)立企業(yè)積極良好的社會(huì)形象。
主辦單位：深圳市鴻榮源集團(tuán)。
四、開(kāi)場(chǎng)：新年鐘聲即將敲響，今天，鴻榮源集團(tuán)全體員工共同攜手，迎接新年。
五、活動(dòng)編排－framework。
1、場(chǎng)景設(shè)計(jì)。
2、暖場(chǎng)環(huán)節(jié)。
3、活動(dòng)環(huán)節(jié)。
高端策劃方案篇十六
1、新娘化妝完畢，攝影師、攝像師到新娘房間拍照。
2、新郎、新郎的父母及相關(guān)親友在新郎家準(zhǔn)備。
3、新郎家拍攝，并給父母行禮感謝父母養(yǎng)育之恩后去迎娶新娘。
4、到達(dá)新娘住處新郎帶接親人員接親：敲門、給紅包、過(guò)關(guān)、找鞋并給新娘穿鞋，為新娘獻(xiàn)上手捧花。新郎改口，給父母行禮，合影。
5、到達(dá)酒店大廳新郎母親、父親在電梯門口迎接，新娘給婆婆帶頭花，婆婆給新娘紅包，攝影師攝影留念。
全家人共同步入宴會(huì)廳準(zhǔn)備。開(kāi)場(chǎng)前主舞臺(tái)效果口述說(shuō)明。正式開(kāi)場(chǎng)場(chǎng)燈暗，主屏幕主題logo消失，帷幕落下，激光豎琴瞬間亮起，音樂(lè)、燈光配合，沙畫秀隨著激光豎琴和led屏幕的出現(xiàn)，沙畫秀馬上配合著音樂(lè)呈現(xiàn)在大屏幕上。此時(shí)畫面展示愛(ài)情主題。主持人登場(chǎng)沙畫之后，隨著音樂(lè)音樂(lè)的漸弱，主持人登場(chǎng)。簡(jiǎn)單開(kāi)場(chǎng)白后請(qǐng)出新郎登場(chǎng)。新郎登場(chǎng)在背景音樂(lè)《你最珍貴》的配合下，新郎緩緩走向舞臺(tái)，等待迎接新娘，此時(shí)全場(chǎng)矚目。新娘出場(chǎng)伴隨著音樂(lè)的響起，燈光的配合，煙機(jī)噴放，紗簾緩緩的拉開(kāi)，此時(shí)新娘在父親的陪伴下慢慢的走進(jìn)會(huì)場(chǎng)，等待新郎的迎接。迎接新娘處花門設(shè)計(jì)迎接新娘新郎在背景音樂(lè)《因?yàn)閻?ài)情》的配合下，從主舞臺(tái)走向已在花門處等待的新娘及新娘的父親，到達(dá)后新娘父親將新娘的雙手交接到新郎的手里，此時(shí)完成兩個(gè)男人一生中最重要的交接，愛(ài)情得到長(zhǎng)輩的深深祝福。新人走向主舞臺(tái)新人手挽手，在婚禮進(jìn)行曲的背景音樂(lè)下，一起走向婚禮主舞臺(tái)。
6、互換禮物新人在主持人介紹后互換禮物，如：戒指、鮮花等。愛(ài)情宣言兩位新人在互相交換禮物后，各自進(jìn)行愛(ài)情宣言，說(shuō)出自己最想說(shuō)的話。話音落時(shí)，主持人宣布新人去擁抱對(duì)方。此時(shí)音樂(lè)配合，掀起全場(chǎng)高潮。
7、朋友祝福-vcr播放主持人：曾經(jīng)，是你們陪著我成長(zhǎng)、看著我哭過(guò)，也看著我笑過(guò)。今天，在我最幸福的時(shí)刻，有你們的祝福，將是我一生最珍貴的禮物。
8、vcr播放完后，新人給雙方父母深深的鞠躬，以謝養(yǎng)育之恩。幸福美滿舉杯同慶兩位新人走到香檳塔前，斟滿愛(ài)情與喜悅的美酒，與所有在場(chǎng)來(lái)賓一起舉杯見(jiàn)證幸福的美好時(shí)刻。
9、典禮節(jié)束大家舉杯同慶后典禮結(jié)束，宴會(huì)開(kāi)始，藍(lán)調(diào)樂(lè)隊(duì)表演、小提琴獨(dú)奏。宴會(huì)節(jié)束來(lái)賓退場(chǎng)，分別與新人合影。合影時(shí)使用“拍立得”，照片放入精美相框送給每位來(lái)賓帶走。
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