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房產質押協(xié)議書篇一
抵押權人：__有限公司(以下簡稱甲方)。
第一條抵押擔保的債權。
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)__年__月__日甲方與__實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__實業(yè)有限總公司應支付的__萬元補償款，其支付期限分別為__年__月__日支付__萬元;__年__月__日支付__萬元。
第二條抵押物。
乙方愿提供座落于__市__路號的__大廈的房產作__實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為__;土地使用證號。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：乙方：__大廈。
代表：代表：
房產質押協(xié)議書篇二
截止本協(xié)議簽訂之日止，_________有限公司向甲方借款__萬元，銀行承兌匯票為__萬元，其中由_________有限公司以其位于衢州經濟開發(fā)區(qū)的地號為b-29號地塊、面積為__平方米、國有土地使用證號為衢州國用（xx）第3-277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有__萬元，由_________有限公司位于__市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和___東苑小區(qū)土地共同抵押了__萬元。
現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，就質押達成協(xié)議如下：
第一條被擔保的主債權
乙方提供的質押存單擔保的主債權為_________有限公司向甲方的借款、應付的銀行承兌匯票并由_________有限公司提供抵押擔保的款項，該款項本息總共____萬元人民幣，_________有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉。被擔保的主債權的支付期限已到期。
第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權及利息、違約金和實現(xiàn)質押的費用；
第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管；
第五條特別約定
本協(xié)議甲、乙雙方約定，在衢州市土管部門將上述b-29號地塊土地使用權過戶到____市_________有限公司名下、并由乙方取得新的權證文本時，本質押協(xié)議生效。
第八條本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起成立；
第九條本協(xié)議一式二分，雙方各執(zhí)一份；
乙方：_________
代表：_________
代表：_________
__年__月__日
__年__月__日
房產質押協(xié)議書篇三
抵押人（甲方）。
抵押權人（乙方）。
為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______o，占地面積_______o.
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________.
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：
甲方（簽章）乙方（簽章）。
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間：年月。
2.典當質押借款合同范本。
3.車輛質押借款合同范本。
4.外匯質押人民幣借款合同范本。
5.不動產質押借款合同范本。
6.個人住房借款質押合同范本。
7.股權質押借款合同范本。
8.土地質押借款合同范本。
9.最新車輛質押借款合同范本。
房產質押協(xié)議書篇四
根據(jù)《擔保法》和《商標專用權質押登記程序》的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
一、為了_____________________，甲方將其已注冊的使用在《商標注冊用商品和服務國際分類》第_________類_________商品上的第_________號_________商標質押給乙方，作為_________的擔保。
商標圖樣：
二、根據(jù)國家工商局指定的_________商標評估機構的評估，該商標的實際價值為人民幣_________元。
三、主債權的種類、數(shù)額、履行期限。
________________________________________________________________。
四、甲方質押擔保的范圍為________________________________________。
五、質押期限為_______年_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
六、甲方未經乙方同意，不得將該質押商標轉讓或許可他人使用。經甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方可以將質押商標轉讓或許可他人使用，但轉讓費不得低于該商標的評估價值。
無論轉讓或許可，甲方所得的轉讓費或許可費都應當用于清償所擔保的債權。
七、如甲方到期不能履行本合同第三條規(guī)定的債務，乙方有權將質押商標拍賣或者變賣，用所得的價款清償債務。價款超過部分歸甲方所有，不足部分由甲方承擔。
八、其他事項。
_________________________________________________________________。
甲方：______________乙方：______________。
法定代表人：________法定代表人：________。
房產質押協(xié)議書篇五
前言：
_________。
第一條被擔保的主債權種類。
_________。
第二條質押期限。
_________。
第三條專利件數(shù)、名稱、專利號、申請?zhí)?、頒證日。
_________。
第四條質押擔保的范圍。
_________。
第五條質押的金額與支付方式。
_________。
第六條對質押期間進行專利權轉讓或實施許可的約定。
_________。
第七條對質押期間維持專利權有效的約定。
_________。
第八條出現(xiàn)專利糾紛時出質人的責任。
_________。
第九條質押期間專利權被撤銷或被宣告無效時的處理。
_________。
第十條違約及索賠。
_________。
第十一條爭議的解決方法。
_________。
第十二條質押期滿而債權不能按時實現(xiàn)時，質物的處置方式。
_________。
第十三條當事人認為需要約定的其他事項。
_________。
出質人(蓋章)：_________質權人(簽字)：_________。
授權代表(簽字)：_________代理人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
房產質押協(xié)議書篇六
為確保甲、乙雙方簽訂的______年__________字第__________號合同的履行，甲方以在__________投資的股權作質押，經雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：
第一條本合同所擔保的債權為：乙方依借款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣__________元整的借款，借款年利率為__________，借款期限自______年______月______日至______年______月______日。
第二條質押合同標的。
質押標的為甲方在__________公司投資的股權及其派生的權益。
質押股權金額為__________元整。
質押股權派生權益，系指質押股權應得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開立的保管賬戶內，作為本質押項下借款償付的保證。
第三條甲方應在本合同訂立后10日內就質押事宜征得__________公司董事會議同意，并將出質股份于股東名冊上辦理登記手續(xù)，將股權證書移交給乙方保管。
第四條本股權質押項下的借款合同如有修改、補充而影響本質押合同時，雙方應協(xié)商修改、補充本質押合同，使其與股權質押項下借款合同規(guī)定相一致。
第五條如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，應不免除。
或減少甲方在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯乙方在本合同項下的權益。
第六條發(fā)生下列事項之一時，乙方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優(yōu)先清償借款本息。
甲方不按本質押項下合同規(guī)定，如期償還借款本息，利息及費用。
甲方被宣告解散、破產的。
第七條在本合同有效期內，甲方如需轉讓出質股權，須經乙方書面同意，并將轉讓所得款項提前清償借款本息。
第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。
第九條甲方在本合同第三條規(guī)定期限內不能取得__________公司董事會同意質押或者在本合同簽訂前已將股權出質給第三者的，乙方有權提前收回借款本息并有權要求甲方賠償損失。
第十條本合同是所擔保借款合同的組成部分，經雙方簽章并自股權出質登記之日起生效。
甲方：
法定代表人：
______年______月______日。
乙方：
法定代表人：
______年______月______日。
房產質押協(xié)議書篇七
截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由__________________有限公司以其位于衢州經濟開發(fā)區(qū)的地號為b-29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用（xx）字第3-277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有____萬元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元。
現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，就質押達成協(xié)議如下：
第一條被擔保的主債權。
乙方提供的質押存單擔保的主債權為__________________有限公司向甲方的借款、應付的銀行承兌匯票并由__________________有限公司提供抵押擔保的款項，該款項本息總共________萬元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉。被擔保的主債權的支付期限已到期。
第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的`主債權及利息、違約金和實現(xiàn)質押的費用；
第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管；
第五條特別約定。
本協(xié)議甲、乙雙方約定，在衢州市土管部門將上述b-29號地塊土地使用權過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權證文本時，本質押協(xié)議生效。
第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立；
第九條本協(xié)議一式二分，雙方各執(zhí)一份；
乙方：__________________有限公司。
代表：
代表：
____年____月____日。
____年____月____日。
房產質押協(xié)議書篇八
質押也稱質權，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優(yōu)先受償。下面本站小編給大家?guī)矸慨a質押。
協(xié)議書。
范文，供大家參考!
抵押權人：_________________________________。
地址：____________________________________。
郵碼：_______________電話：_______________。
法定代表人：____________職務：____________。
抵押人：___________________________________。
地址：____________________________________。
郵碼：_______________電話：_______________。
法定代表人：____________職務：____________。
郵碼：電話：
抵押物業(yè)地址：
協(xié)議書：
第一條總則。
抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住。
通知書。
(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣____元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款。
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條手續(xù)費及其他費用。
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條貸款先決條件。
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機關公證。
第十一條房產抵押。
一、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產物業(yè)：
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
甲方。
乙方。
抵押人：(以下稱甲方)__________。
住所地：________________電話：________。
法定代表人：______________職務：________。
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;。
(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索?/p>
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;。
(二)甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;。
(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
(一)主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
(二)甲方被宣告解散或破產。
第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第二十三條本合同附件：
1.抵押物清單。
2.甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)。
甲方：_____公司(章)。
法定代表人：_________。
或授權代表(簽字)：_____________。
乙方：_________公司(章)。
法定代表人：___________。
或授權代表(簽字)：______________。
______年____月____日。
抵押人(下稱甲方)身份證號：
抵押權人(下稱乙方)。
鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了(合同編號：，下稱主合同)，現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產如下：
第二條甲方保證上述房產權屬清楚，若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重復設定抵押，未經乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。
第五條抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。
抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。
甲方(簽字、捺印)。
住址：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
乙方(簽字、捺印)。
住址：委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
房產質押協(xié)議書篇九
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：
住所地：
法定代表人：
丙方：
住所地：
法定代表人：
為支持乙方的發(fā)展，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、乙方向銀行申請借款萬元，期限個月，甲方為該筆借款提供擔保，期限個月【《保證合同》編號：;《____銀行借款合同》編號:】。
二、乙方承諾用應向丙方收取的應收賬款【的應收賬款】萬元向甲方提供質押反擔保。乙方保證用其資金足額歸還上述銀行借款。
三、丙方承諾應付乙方的賬款余額不低于萬元，丙方向乙方支付該筆應付賬款時應得到甲方書面同意;如乙方未按時足額歸還上述銀行借款，乙方無條件將應收丙方的應收賬款足額歸還上述銀行借款。丙方保證在接到甲方書面通知3日內無條件向甲方指定賬戶支付應付賬款。否則，乙、丙雙方將承擔擔保金額20%的違約責任。
四、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權委托人：
乙方(蓋章)：
法定代表人或授權委托人：
丙方(蓋章)：
法定代表人或授權委托人：
二〇一四年____月____日
房產質押協(xié)議書篇十
為確保甲、乙雙方簽訂的______年__________字第__________號合同的履行，甲方以在__________投資的股權作質押，經雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：
第一條本合同所擔保的債權為：乙方依借款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣__________元整的借款，借款年利率為__________，借款期限自______年______月______日至______年______月______日。
第二條質押合同標的為甲方在__________公司投資的股權及其派生的權益。質押股權金額為__________元整。質押股權派生權益，系指質押股權應得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開立的保管賬戶內，作為本質押項下借款償付的保證。
第三條甲方應在本合同訂立后10日內就質押事宜征得__________公司董事會議同意，并將出質股份于股東名冊上辦理登記手續(xù)，將股權證書移交給乙方保管。
第四條本股權質押項下的借款合同如有修改、補充而影響本質押合同時，雙方應協(xié)商修改、補充本質押合同，使其與股權質押項下借款合同規(guī)定相一致。
第五條如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，應不免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯乙方在本合同項下的權益。
第六條發(fā)生下列事項之一時，乙方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優(yōu)先清償借款本息。甲方不按本質押項下合同規(guī)定，如期償還借款本息，利息及費用。甲方被宣告解散、破產的。
第七條在本合同有效期內，甲方如需轉讓出質股權，須經乙方書面同意，并將轉讓所得款項提前清償借款本息。
第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。
第九條甲方在本合同第三條規(guī)定期限內不能取得__________公司董事會同意質押或者在本合同簽訂前已將股權出質給第三者的，乙方有權提前收回借款本息并有權要求甲方賠償損失。
第十條本合同是所擔保借款合同的組成部分，經雙方簽章并自股權出質登記之日起生效。
房產質押協(xié)議書篇十一
質權人（以下稱乙方）：?。
第一條甲方用作質押的財產為：（附詳細質物清單及出質人所有權證明）：?。
（1）質物名稱：?。
（2）規(guī)格：?。
（3）數(shù)量：?。
（4）帳面價格：?。
第七條本合同項下有關公證、保險、簽定、登記，運輸及保管等費用由甲方承擔。?。
第九條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分質押財產：?。
（1）主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；?。
（2）債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；?。
（3）債務人被宣告解散、破產的。?。
第十二條違約責任?。
（6）本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下：?。
第十三條雙方商定的其它事項：?。
第十四條爭議的解決方式：?。
第十六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。?。
附：質物清單及有關證書、單據(jù)一式＿＿＿＿＿份。?。
甲方：（公章）?。
法定代表人（或委托代理人）：（簽章）?。
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日?。
乙方：（公章）?。
法定代表人（或委托代理人）：（簽章）?。
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日?。
簽訂合同地點：＿＿＿＿＿?。
（注：如果合同當事人為公民或非法人單位，應由該公民簽字或單位主要負責人或經其授權的委托代理人簽字）。
房產質押協(xié)議書篇十二
為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號合同的履行，甲方以在_________投資的股權作質押，經雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：
第二條質押合同標的。
(1)質押標的為甲方(即上述合同借款人)在_________公司投資的股權及其派生的.權益。
(2)質押股權金額為_________元整。
(3)質押股權派生權益，系指質押股權應得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開立的保管帳戶內，作為本質押項下貸款償付的保證。
第三條甲方應在本合同訂立后_________日內就質押事宜征得_________公司董事會議同意，并將出質股份于股東名冊上辦理登記手續(xù)，將股權證書移交給乙方保管。
第四條本股權質押項下的貸款合同如有修改、補充而影響本質押合同時，雙方應協(xié)商修改、補充本質押合同，使其與股權質押項下貸款合同規(guī)定相一致。
第五條如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，應不免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯乙方在本合同項下的權益。
第六條發(fā)生下列事項之一時，乙方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優(yōu)先清償貸款本息。
(1)甲方不按本質押項下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費用。
(2)甲方被宣告解散、破產的。
第七條在本合同有效期內，甲方如需轉讓出質股權，須經乙方書面同意，并將轉讓所得款項提前清償貸款本息。
第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。
第九條甲方在本合同第三條規(guī)定期限內不能取得_________公司董事會同意質押或者在本合同簽訂前已將股權出質給第三者的，乙方有權提前收回貸款本息并有權要求甲方賠償損失。
第十條本合同是所擔保貸款合同的組成部分，經雙方簽章并自股權出質登記之日起生效。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點：_________。
簽訂地點：_________。
房產質押協(xié)議書篇十三
鑒于乙方依法擁有在_________公司中的_________%股權，為保證還款，乙方擬將上述股權質押予甲方，甲方同意乙方上述質押。因此，雙方茲達成如下股權質押協(xié)議：
1.甲方_________是依法成立并有效存續(xù)的公司。
2.乙方_________是依法成立并有效存續(xù)的公司，持有標的公司_________股，占標的公司總股本的_________%。
3.標的公司_________是依法經批準在工商行政管理局登記，公司注冊資本_________元，總股本_________股。
乙方依法擁有在標的公司中_________%的股權，乙方擬將上述股權質押予甲方，作為其對甲方形成_________元欠款的還款保證。
甲乙雙方同意在本協(xié)議生效后至標的公司股權登記機關辦理質押登記或以雙方約定的方式進行質押。
乙方茲向甲方作如下陳述、保證與約定：
1.乙方系根據(jù)中國法律適當成立和有效存續(xù)的企業(yè)法人;
3.乙方未在本協(xié)議項下擬質押及(或)轉讓的股權上設立任何質押或其他擔保;
5.乙方保證于_________年_________月_________日前還清對甲方欠款，如到期無法償還，則依法將質押股權轉讓予甲方。股權轉讓協(xié)議另行簽訂。乙方有關部門負責促使標的公司采取一切必要的行動及履行一切必需的程序以確保甲方獲得本協(xié)議項下轉讓的股權，并成為標的公司的股東之一。
甲方茲向乙方作如下陳述、保證與約定：
1.甲方系根據(jù)中國法律適當成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人;
2.甲方已采取一切必要的公司內部行動，以批準和授權一代表簽署及交付本協(xié)議。
任何一方違反本協(xié)議的任一條款或不及時、充分地承擔本協(xié)議項下其應承擔的義務即構成違約行為，守約方有權以書面通知要求違約方糾正該等違約行為并采取充分、有效及及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。
1.如因本協(xié)議下的或有關本協(xié)議的任何爭議，或對本協(xié)議的解釋而產生爭議，雙方同意應盡力通過友好協(xié)商解決該等爭議。
2.如在一方就該爭議書面通知另一方后的三十天內雙方仍不能滿意地解決爭議時，則任何一方有權將爭議提交有管轄權的法院裁判。
本協(xié)議的修改僅可以書面形式進行，并經本協(xié)議的雙方蓋章及授權代表簽字。
本協(xié)議由甲乙雙方蓋章并經授權代表簽署。本協(xié)議自雙方簽字蓋章并完成本協(xié)議第三條所述登記手續(xù)之日起生效。
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份辦理質押登記使用。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房產質押協(xié)議書篇十四
抵押權人（以下稱乙方）：___________。
為確保___________年___________字第___________號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條甲方用作抵押的財產為（詳見抵押財產清單）：
第二條本合同項下抵押財產共作價（大寫）_____萬元整，抵押率為___%。實際抵押額為萬元整。
第三條抵押財產的保管方式和保管責任如下：
1、抵押財產中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產中的由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
2、抵押財產中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額%的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。
第四條抵押財產中的必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。
第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。
第六條抵押財產意外毀損的風險承擔：
第七條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。
第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第九條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產不列入破產清算范圍，乙方并有權提前處分其抵押財產。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：
2、借款人死亡而無繼承人履行合同；
3、借款人被宣告解散、破產；處理抵押財產所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。
第十一條抵押權的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。
第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條違約責任：
1、按照本合同第三條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。
2、按照本合同第三條第2項的`約定，由乙方保管的抵押財產因乙方保管不善造成毀損，甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產相抵銷，并可追索剩余價款?；蛘咭笠曳交謴偷盅贺敭a原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
3、甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額%的違約金。
4、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
5、甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額%的違約金，并應賠償對方因此而遭受的經濟損失。
6、在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下權利義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
第十四條爭議的解決方式：
第十五條雙方商定的其它事項：
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。
第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________。
乙方：___________。
___________年___________月___________日。
房產質押協(xié)議書篇十五
出質人（甲方）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
質權人（乙方)：
公司法人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
鑒于：
1.___有限公司向___借款萬元，期限，并與其簽訂來看有關于該融資需求的《借款協(xié)議》（以下簡稱：主合同）。
2.為確保質權人基于主合同的合同權利得以實現(xiàn)，出質人同意以其擁有的重慶邁時星科技有限公司的股權質押的方式向質權人提供擔保。
經本合同雙方平等協(xié)商，就股權質押擔保一事達成如下協(xié)議：
質押股權即本合同的質押標的，為出質人在___（以下簡稱：標的公司）享有的％的股權及其派生的權益。
第二條被擔保的主合同和質押擔保范圍。
1.本質押合同擔保的主合同為___有限公司與質權人及擔保公司于______年______月_______日簽訂的《借款協(xié)議》。
2.質押擔保范圍：包括但不限于質權人基于上述主合同享有的主債權及利息、違約金、損害賠償金、質押股權保管費用和實現(xiàn)質權的費用等一切權利。
第三條質押擔保期限。
本合同質押擔保期限自______年______月_______日至______年______月_______日。
第四條質押登記股權憑證的移交。
31.本合同簽訂后股權質押登記的時間甲乙雙方另行協(xié)商確定。
2.主合同項下債權獲得全額清償后質權消滅，雙方共同辦理股權質押注銷登記。
第五條質權的`實現(xiàn)。
1、發(fā)生下列事項之一時，質權人有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優(yōu)先清償主合同項下債權（實現(xiàn)質權人在主合同中的權利）。
（１）出質人行為構成對主合同及本合同的根本性違約。
（２）出質人被宣告解散、破產的。
（3）發(fā)生法定的主合同項下債權提前實現(xiàn)的情形。
2.如發(fā)生上述處分質押股權情形時，質權人有權以任選下列方式之一實現(xiàn)質權：
（2）與出質人協(xié)議以質押股權折價抵償被擔保的主債權。
第六條質押股權收益。
質押股權在質押期間所分配的股權收益（指質押股權應得紅利及其他收益）由質權人收取并持有，出質人為質權人收取股權收益提供一切便利和協(xié)助。當質權人主張質權時，質權人收取的股權收益在質權人主張的質權數(shù)額內將直接歸質權人所有，超出部分無息返還出質人。如果在質權存續(xù)期間未發(fā)生質權人主張質權的情形，質權因擔保的主債權消滅而消滅后，質權人將收取的股權收益無息返還出質人。
第七條出質人的陳述與保證。
1.出質人系獨立的法律主體，具備所有必要的權利能力，能以自身名義履行本合同的義務并獨立承擔民事責任。
2.出質人有權簽署本合同，并已完成簽署本合同及履行其在本合同項下的義務所需的一切授權及批準。本合同各條款均是出質人的真實意思表示，對出質人具有法律約束力。
4署的任何合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務相抵觸。
4.本合同項下質押股權系出質人合法持有，可依法轉讓；出質人保證對該質押股權享有完全的、合法的所有權，并保證除因法律規(guī)定或本合同設定外，該質押股權上未保留任何形式的擔?；蚱渌鼉?yōu)先權，也不存在任何行使的權屬爭議、權利限制或其他權利瑕疵。
第八條出質人承諾。
1.出質人承諾，在未經質權人書面同意之前，其自身及標的公司不采取下列行為（但不影響本合同項下質權實現(xiàn)或不會對出質人履行本合同項下義務產生重大不利影響的行為除外）：
（1）出售、贈與、出租、出借、轉移、抵押、質押或以其他方式處分其重大資產的全部或大部分。
（2）經營體制或產權組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于發(fā)生設立、收購或者撤銷分支機構，合并、分立、變更公司形式、停業(yè)、解散、破產、承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、股權轉讓、合并（或兼并）、合資（或合作）、產權轉讓等。
（3）修改公司章程，改變公司經營范圍或主營業(yè)務。
（4）為第三方提供擔保，并因此而對其財產狀況或履行本合同項下義務的能力產生了重大不利影響。
（5）申請重組、破產或解散公司。
（6）簽署對出質人履行本合同項下義務的能力有重大不利影響的合同／協(xié)議或承擔具有這一影響的有關義務。
2.出質人承諾，當出現(xiàn)下述事件，出質人將于該事件發(fā)生之日立即通知質權人，并在該事件發(fā)生之日起五個銀行營業(yè)日將相關通知原件（非自然人需要加蓋公章，自然人需簽字）送達質權人：
（1）發(fā)生了有關事件導致出質人在本合同中所做的陳述與保證成為不真實、不準確的。
（2）出質人／標的公司或其控股股東、實際控制人或其關聯(lián)人涉及重大訴訟及仲裁或其主要資產被扣押、查封、凍結、強制執(zhí)行或被采取了具有同樣效力的其他措施，或其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員涉及訴訟、仲裁或其他強制措施的。
5變更姓名或在收入水平方面發(fā)生不利變化的。
（4）出質人／標的公司被其他債權人申請重組、破產或被上級主管單位撤銷。
（5）質押股權權屬發(fā)生爭議，或質權受到或可能受到來自標的公司本身或任何第三方的不利影響。
3.出質人承諾，在本合同的簽署和履行過程中，將隨時根據(jù)質權人的合理要求配合提供標的公司相應的財務資料，但質權人非經出質人書面同意，不得擅自使用、披露、泄露或允許第三人使用、披露、泄露該財務資料。
4.出質人應積極行使股東權利以維持股權價值，未經質權人書面同意，不放棄股東權利和標的公司章程項下的任何權利或利益。
5.出質人應承擔與質押股權及與實現(xiàn)質權有關的全部費用，包括但不限于評估、拍賣、變賣、保管、公證、登記、審批、備案及其他費用。
6.如質押股權價值減少或有減少可能，包括但不限于因標的公司財務狀況惡化、出質人拒絕向標的增資等，質權人有理由認為該狀況已足以危害質權人權利的，出質人應根據(jù)質權人的要求提供與減少的價值相當?shù)膿；蚱渌a救措施。
7.出質人確認，在質權人依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定實現(xiàn)質權前，出質人不得向債務人行使因履行本合同所享有的追償權及相關權利。
第九條主合同如有修改、補充而影響本質押合同時，雙方應協(xié)商修改、補充本質押合同。
第十條如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，應不免除或減少出質人在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯質權人在本合同項下的權益。
第十一條在本合同有效期內，出質人如需轉讓出質股權，須經質權人書面同意，并將轉讓所得款項提前清償質權人。
第十二條違約責任。
出質人違反本合同規(guī)定的合同義務或有其他違約行為，足以對質權人實現(xiàn)質權或對出質人履行本合同項下義務產生重大不利影響時，出質人每次違約行為向質權人支付違約金元，同時質權人有權主張其基于主合同享有的債權提前到期并依法主張質權。
第十三條爭議解決。
6因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除經雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。
第十五條本合同經法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
特別聲明：
本合同雙方對合同的全部條款均無疑義，并對當事人有關權利義務和責任限制或免除條約的法律含義有準確無誤的理解。
甲方：乙方：
房產質押協(xié)議書篇十六
出質人（甲方）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
質權人（乙方)：
公司法人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
鑒于：
有限公司向xxx借款萬元，期限，并與其簽訂來看有關于該融資需求的.《借款協(xié)議》（以下簡稱：主合同）。
2.為確保質權人基于主合同的合同權利得以實現(xiàn)，出質人同意以其擁有的重慶邁時星科技有限公司的股權質押的方式向質權人提供擔保。
經本合同雙方平等協(xié)商，就股權質押擔保一事達成如下協(xié)議：
第一條質押股權
質押股權即本合同的質押標的，為出質人在xxx（以下簡稱：標的公司）享有的％的股權及其派生的權益。
第二條被擔保的主合同和質押擔保范圍
1.本質押合同擔保的主合同為xxx有限公司與質權人及擔保公司于年月日簽訂的《借款協(xié)議》。
2.質押擔保范圍：包括但不限于質權人基于上述主合同享有的主債權及利息、違約金、損害賠償金、質押股權保管費用和實現(xiàn)質權的費用等一切權利。
第三條質押擔保期限
本合同質押擔保期限自年月日至年月日。
第四條質押登記股權憑證的移交
31.本合同簽訂后股權質押登記的時間甲乙雙方另行協(xié)商確定。
2.主合同項下債權獲得全額清償后質權消滅，雙方共同辦理股權質押注銷登記。
第五條質權的實現(xiàn)
1、發(fā)生下列事項之一時，質權人有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優(yōu)先清償主合同項下債權（實現(xiàn)質權人在主合同中的權利）。
（１）出質人行為構成對主合同及本合同的根本性違約。
（２）出質人被宣告解散、破產的。
（3）發(fā)生法定的主合同項下債權提前實現(xiàn)的情形。
2.如發(fā)生上述處分質押股權情形時，質權人有權以任選下列方式之一實現(xiàn)質權：
（2）與出質人協(xié)議以質押股權折價抵償被擔保的主債權。
第六條質押股權收益
質押股權在質押期間所分配的股權收益（指質押股權應得紅利及其他收益）由質權人收取并持有，出質人為質權人收取股權收益提供一切便利和協(xié)助。當質權人主張質權時，質權人收取的股權收益在質權人主張的質權數(shù)額內將直接歸質權人所有，超出部分無息返還出質人。如果在質權存續(xù)期間未發(fā)生質權人主張質權的情形，質權因擔保的主債權消滅而消滅后，質權人將收取的股權收益無息返還出質人。
第七條出質人的陳述與保證
1.出質人系獨立的法律主體，具備所有必要的權利能力，能以自身名義履行本合同的義務并獨立承擔民事責任。
2.出質人有權簽署本合同，并已完成簽署本合同及履行其在本合同項下的義務所需的一切授權及批準。本合同各條款均是出質人的真實意思表示，對出質人具有法律約束力。
4署的任何合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務相抵觸。
4.本合同項下質押股權系出質人合法持有，可依法轉讓；出質人保證對該質押股權享有完全的、合法的所有權，并保證除因法律規(guī)定或本合同設定外，該質押股權上未保留任何形式的擔保或其它優(yōu)先權，也不存在任何行使的權屬爭議、權利限制或其他權利瑕疵。
第八條出質人承諾
1.出質人承諾，在未經質權人書面同意之前，其自身及標的公司不采取下列行為（但不影響本合同項下質權實現(xiàn)或不會對出質人履行本合同項下義務產生重大不利影響的行為除外）：
（1）出售、贈與、出租、出借、轉移、抵押、質押或以其他方式處分其重大資產的全部或大部分。
（2）經營體制或產權組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于發(fā)生設立、收購或者撤銷分支機構，合并、分立、變更公司形式、停業(yè)、解散、破產、承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、股權轉讓、合并（或兼并）、合資（或合作）、產權轉讓等。
（3）修改公司章程，改變公司經營范圍或主營業(yè)務。
（4）為第三方提供擔保，并因此而對其財產狀況或履行本合同項下義務的能力產生了重大不利影響。
（5）申請重組、破產或解散公司。
（6）簽署對出質人履行本合同項下義務的能力有重大不利影響的合同／協(xié)議或承擔具有這一影響的有關義務。
2.出質人承諾，當出現(xiàn)下述事件，出質人將于該事件發(fā)生之日立即通知質權人，并在該事件發(fā)生之日起五個銀行營業(yè)日將相關通知原件（非自然人需要加蓋公章，自然人需簽字）送達質權人：
（1）發(fā)生了有關事件導致出質人在本合同中所做的陳述與保證成為不真實、不準確的。
（2）出質人／標的公司或其控股股東、實際控制人或其關聯(lián)人涉及重大訴訟及仲裁或其主要資產被扣押、查封、凍結、強制執(zhí)行或被采取了具有同樣效力的其他措施，或其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員涉及訴訟、仲裁或其他強制措施的。
5變更姓名或在收入水平方面發(fā)生不利變化的。
（4）出質人／標的公司被其他債權人申請重組、破產或被上級主管單位撤銷。
（5）質押股權權屬發(fā)生爭議，或質權受到或可能受到來自標的公司本身或任何第三方的不利影響。
3.出質人承諾，在本合同的簽署和履行過程中，將隨時根據(jù)質權人的合理要求配合提供標的公司相應的財務資料，但質權人非經出質人書面同意，不得擅自使用、披露、泄露或允許第三人使用、披露、泄露該財務資料。
4.出質人應積極行使股東權利以維持股權價值，未經質權人書面同意，不放棄股東權利和標的公司章程項下的任何權利或利益。
5.出質人應承擔與質押股權及與實現(xiàn)質權有關的全部費用，包括但不限于評估、拍賣、變賣、保管、公證、登記、審批、備案及其他費用。
6.如質押股權價值減少或有減少可能，包括但不限于因標的公司財務狀況惡化、出質人拒絕向標的增資等，質權人有理由認為該狀況已足以危害質權人權利的，出質人應根據(jù)質權人的要求提供與減少的價值相當?shù)膿；蚱渌a救措施。
7.出質人確認，在質權人依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定實現(xiàn)質權前，出質人不得向債務人行使因履行本合同所享有的追償權及相關權利。
第九條主合同如有修改、補充而影響本質押合同時，雙方應協(xié)商修改、補充本質押合同。
第十條如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，應不免除或減少出質人在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯質權人在本合同項下的權益。
第十一條在本合同有效期內，出質人如需轉讓出質股權，須經質權人書面同意，并將轉讓所得款項提前清償質權人。
第十二條違約責任
出質人違反本合同規(guī)定的合同義務或有其他違約行為，足以對質權人實現(xiàn)質權或對出質人履行本合同項下義務產生重大不利影響時，出質人每次違約行為向質權人支付違約金元，同時質權人有權主張其基于主合同享有的債權提前到期并依法主張質權。
第十三條爭議解決
6因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除經雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。
第十五條本合同經法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
特別聲明：
本合同雙方對合同的全部條款均無疑義，并對當事人有關權利義務和責任限制或免除條約的法律含義有準確無誤的理解。
甲方：乙方：
年月日年月日
房產質押協(xié)議書篇十七
簽署地址：簽署時間：甲方(出借方)：乙方(借款方)：電話：電話：地址：地址：
一、借款用途及金額。
由于乙方資金不足特向甲方籌借資金，乙方保證不得從事違法用途，否則后果由乙方自行承擔。
乙方向甲方借款人民幣_________(大寫)，______(小寫)，乙方從甲方所借款額為現(xiàn)金交付。
二、借款利息。
自乙方向甲方籌借資金之日起，利率為_____%(年、月、日)，金額：______元(大寫)利息按(年、月、日)結算。
三、還款計劃。
借款期限為_(年、月、日)，借款當日先付(年、月、日)利息，金額(大寫)__。以后每(年、月、日)____日支付利息。若規(guī)定付息日乙方未及時支付利息時，利息即轉入本金開始計算復利。
房產質押協(xié)議書篇十八
本協(xié)議由下列雙方于 年 月 日在 公證處簽訂。
出 質 人：（以下簡稱“出質人”）
法定代表人：
地 址： 電 話：
質 權 人： （以下簡稱“質權人”）
身份證號碼：
地 址： 電 話：
鑒于：
1、出質人合法持有有限公司（下簡稱“”）總股數(shù)股股份；
2、出質人和質權人基于相互合作的目的，簽署了《借款協(xié)議》；
3、出質人同意將其持有股份中的萬股限售流通股質押給質權人，作為出質人履行《借款協(xié)議》的履約擔保。
故此，雙方經協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條 定義
出質人：指
質權人：指
質押股份：指出質人持有的中的萬股限售流通股；
借款協(xié)議：指雙方于年月日簽署的《借款協(xié)議》。
第二條 質押
1、出質人同意，以質押股份作為出質人根據(jù)《借款協(xié)議》以其合法持有的總股數(shù)中的萬股限售流通股借用質權人萬元款項的質押擔保，質權人同意接受該質押擔保。
2、如果出質人屆時未能按照《借款協(xié)議》的約定履行全部義務，質權人有權依照《中華人民共和國擔保法》及相關的法律、法規(guī)以及本協(xié)議的規(guī)定處置質押股份并有權從處置質押股份所得的價款中優(yōu)先扣除因出質人違約給其造成的損失。
3、如果按上述第2、2條處置質押股份所得價款不足以償付質權人的損失，差額部分仍應由出質人補足，出質人同意質權人處置其持有總股數(shù)中未質押的其他剩余部分（足以償還質權人剩余債務金額的相應股份）或資金補償；如果上述價款在償付質權人損失后仍有余額，則應返還給出質人。
4．質押的股票在質押期間所產生的孽息（如送紅股、分紅派息等），也歸質權人質押。可用于質權人將來行使處置權。
5、在質押期間發(fā)生配股、配售時，出質人應提前將配股、配售資金劃入質權人在登記中心的特別資金結算賬戶，質權人配合出質人參與配股、配售 ，否則一切損失由出質人承擔。
第三條 質權的行使
如出質人未能履行其約定義務，則質權人有權按照下列方式和程序行使其質權：
（1）委托相關評估機構對質押股份進行評估；
（2）委托相關拍賣行將質押股份予以拍賣，質權人拍賣行應于拍賣前一個月內，至少在一種全國性報紙上發(fā)布三次拍賣公告，以盡可能地吸引潛在的競買人，從而充分保障出質人的權益。但相關公告及拍賣費用應由出質人承擔。
（3）在拍賣無人競買的情形下，質權人有權以低于評估的價格將質押股份轉讓給任何買受人。
（4）拍賣質押物所得款按第2、3條規(guī)定處置，優(yōu)先償還質權人的債務。
第四條 陳述和保證
出質人向質權人陳述和保證如下：
1、出質人是質押股份的合法持有人，有權將質押股份質押給質權人；質權人在將來行使質權時不會存在任何法律上或事實上的障礙；出質人簽訂和履行本協(xié)議，目前和將來都不會使出質人違反它作為一方的任何協(xié)議或它須遵守的法律、法規(guī)及任何有關政府批文、許可或授權。
2、質押股份在本協(xié)議生效之日不存在任何質權、其他擔保權利或任何其他類似權利（按本協(xié)議規(guī)定設立的擔保權益除外）。
3、除非質權人事先書面同意，出質人將不：（1）轉讓或以任何其他方式處置或者試圖轉讓或以其他方式處置質押股份；（2）直接或間接造成或允許在質押股份上設立任何擔保權益（按本協(xié)議規(guī)定設立的擔保權益除外）。
4、未經質權人事先書面同意，出質人不能對質押股份作任何可能致使其價值減少的改動。
5、質權人應獲得因處置質押股份所需的一切證明、執(zhí)照、許可和授權，出質人有提供或協(xié)助提供上述所需一切證明、執(zhí)照、許可和授權之義務。
6、如在本協(xié)議期間，質押股份發(fā)生任何實質性變動，出質人應立即將上述情況通知質權人并向質權人提供必要的詳情報告。如果前述情況導致質押股份價值減少，質權人有權要求出質人恢復質押股份的價值或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
7、一旦質權人要求，出質人應立即將有關質押股份的狀況資料提供給質權人并允許質權人指定的人員在任何合理的時間查閱。
8、出質人將促使其董事會作出決議，一致通過并授權其合法代表簽署本協(xié)議使之有效，從而對出質人具有約束力并可按其條款執(zhí)行。
9、出質人將在本協(xié)議簽署后十個工作日內，與質權人一起到中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理質押登記手續(xù)。
質權人向出質人陳述和保證如下：
在滿足本協(xié)議第五條約定的質押到期條件和質押權解除條件后十天內，質權人負責完成解除股權質押的全部登記手續(xù)并將中國證券登記結算有限責任公司上海分公司出具的《證券質押登記解除通知書》提交出質人。
第五條 效力與期限
1、本協(xié)議經質權人和出質人各自合法授權代表簽署并辦理完畢股權質押登記手續(xù)后生效。
2、本協(xié)議的期限及解除質押的條件與《借款協(xié)議》第三條約定的期限、與《借款協(xié)議》第四條第一款約定的條件一致。即出質人按期如數(shù)歸還貸款后，質押權解除。
第六條 違約責任
在本協(xié)議有效期內，質權人就出質人的任何違約或遲延履約而給予出質人的延期展期，不得影響、損害或限制質權人在本協(xié)議項下根據(jù)有關法律、法規(guī)被賦予的任何權利，不得視為質權人同意出質人的違約行為，不構成質權人放棄對出質人已發(fā)生的違約行為進行追究的權利，亦不構成質權人放棄對出質人今后的違約行為進行追究的權利。
第七條 法律適用與爭議解決
1、本協(xié)議的訂立、生效與解釋均適用中華人民共和國法律。
2、因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議相關的一切爭議在協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均向質權人所在地的人民法院提起訴訟。
第八條 執(zhí)行條款
本協(xié)議為具有法制執(zhí)行效力的債權文書，若借款人不履行還貸義務，質權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，出質人自愿放棄一切訴權、抗辯權。
第九條 其他事項
1、對本協(xié)議所作的任何修改必須采用書面形式，由本協(xié)議雙方合法授權代表簽署。
2、雙方約定本協(xié)議在 公證處辦理公證。公證費用由出質人支付。
3、股權質押登記手續(xù)費由出質人支付。
4、本協(xié)議用中文書就，一式六份，其中出質人、質權人各持一份，其余供辦理公證、質押登記手續(xù)等使用。
第十條 附件 本合同的附件包括（但不限于）
1、質押物清；
2、證券質押登記證明書；
3、證券賬戶卡。
出質人：（公章）
法人代表或授權代表：（簽字）
質權人：
身份證號碼：
地址：
簽約地：
簽約日期：
房產質押協(xié)議書篇十九
的主管方在于銀行和客戶，而我們只是作為公平公正的第三方參與到他們的合。
作中。我們開發(fā)的直接客戶不但是質押物企業(yè)，更重要的是金融企業(yè)。銀行可。
以根據(jù)它的信貸業(yè)務特點，讓我們以第三方的監(jiān)管名義參與到它與客戶的合作。
中，以此降低其信貸風險，另一方面我們也通過市場開發(fā)，尋求資信良好的企。
業(yè)，根據(jù)其融資需求，主動幫助企業(yè)以質押監(jiān)管的形式尋找銀行促成三方業(yè)務。
的合作。
判斷融資需求。
業(yè)務經理通過與客戶聯(lián)系交流，判斷目標客戶是否有質押融資需求。也可。
通過各大實力銀行聯(lián)系交流，判斷銀行信貸業(yè)務類型，并進行分類促成不同融。
資的要求的實現(xiàn)。
信息收集內容。
業(yè)務經理對有質押融資需求的客戶進一步確定其詳細情況，包括：
質押融資額；目標客戶提供的質押物；質押物數(shù)量；質押融資模式；質押物的。
控制方式；質押融資銀行；質押監(jiān)管倉庫（或質押監(jiān)管地點）；質押監(jiān)管時間；
銀行信貸特點；動產融資限額。
1
出質人調查。
出質人調查是指通過與出質人及其相關業(yè)務單位的接觸和調查，對出質人。
形成一個綜合的評價，并通過建立的綜合評定風險體系，對出質人進行分析。
在這一階段的主要內容包括出質人的資質認定、基本情況、經營能力和相關方。
評價等內容。
出質人資質認定。
資質認定主要解決出質人的合法性檢驗，從質押融資角度是要確定授信主。
體的合法性。這個階段需要出質人提供下列相關資料：
企業(yè)工商登記相關資料，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本，企業(yè)章程，驗資。
報告，企業(yè)法定代表人身份證，企業(yè)代碼證書等，上述資料均需提供復印件并。
核對與原件是否一致，營業(yè)執(zhí)照需要檢查是否經過工商年檢。
企業(yè)稅務登記及銀行開戶相關資料，包括國稅登記證、地稅登記證、基本。
賬戶開戶許可證、貸款證等，上述資料均需提供復印件并核對與原件是否一致。
3
出質人經營能力分析。
（
1
）財務方面主要掌握出質人如下資料：
最近三年的經過審計的資產負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，同時提供完整。
的審計報告，包括報表的附注和說明；
最近一個月份的資產負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，分析近期財務狀況有。
無變化；
根據(jù)上述資產負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，計算主要財務指標，包括資。
產負債率、流動比率、速動比率、凈資產收益率、凈現(xiàn)金流量等，評價其財務。
狀況。
（
2
）業(yè)務方面主要掌握出質人如下資料：
采購量，采購金額，采購周期，采購的主要品種，以及主要供應商和供應。
量；
銷售量，銷售金額，銷售周期，銷售的主要產品，以及主要的客戶和銷售量；
庫存量，庫存價值，庫存周轉周期，庫存的主要品種；
4、出質人相關方評價。
合作伙伴的評價，包括出質人的上下游企業(yè)；
競爭對手的評價，主要是出質人所處行業(yè)的同業(yè)競爭者；
第三方企業(yè)的評價，包括銀行、工商、稅務以及出質人的服務提供者，質權人必須向監(jiān)管方提供出質人貸款卡的相關信息。
5、監(jiān)管地點評審。
監(jiān)管地點分為出質人自有庫和第三方倉庫兩種類型。
監(jiān)管地點的考察和評審工作由部門經理負責，業(yè)務經理負責出質人及質權人的聯(lián)絡和相關情。
況的配合，監(jiān)管地點考察完畢后，由部門經理出具監(jiān)管地點考察報告，對于考察達不到監(jiān)管要求的.項目，還應向出質人提出存在問題及整改通知書，要求出質人限期整改。出質人整改完畢后，部門經理負責對監(jiān)管地點重新進行考察和驗證。不達到整改要求，監(jiān)管方不進入監(jiān)管地點開展質押業(yè)務。
5.1出質人自有庫。
出質人自有庫是指監(jiān)管地點屬于出質人自有產權或使用權的情況，這種情況下評審程序和內容如下：
5.1.1背景資料。
監(jiān)管地點的背景資料是保證監(jiān)管地點不存在任何法律上障礙的法律憑證。監(jiān)管地點屬于出質人自有產權的，出質人需要提交土地證、房產證等能證明其擁有所有權的資料復印件，加蓋出質人公章由監(jiān)管方留存，并由監(jiān)管方的業(yè)務開發(fā)人員核實資料與原件是否一致。
開發(fā)人員核實資料與原件是否一致，同時出質人還需要提供所有權人同意轉租的證明，以及所有權人擁有監(jiān)管地點的土地證、房產證等證明材料復印件。
5.1.2出入庫制度。
提供監(jiān)管地點的質物出入庫管理流程和制度等相關材料，包括入庫單、出庫單、作業(yè)單、碼單等主要單據(jù)名稱及格式（附單據(jù)樣本），以及單據(jù)流轉的部門、人員和環(huán)節(jié)。
5.1.3作業(yè)規(guī)范。
質物作業(yè)的特殊要求，包括碼放規(guī)定、具體作業(yè)設備、計量方式、堆碼記錄和其他特殊要求等各種作業(yè)信息。
5.1.4庫區(qū)管理。
能否做到貨位的劃分和標準化管理，以便能夠快速定位指定的質物，便于質物的盤點與檢查。
5.1.5安全管理。
滅火器、排水溝渠等防火、防盜、防汛設施的配備情況，防火、防盜等安全制度具備及執(zhí)行情況。
5.1.6工作環(huán)境。
辦公地點和住宿等情況，如果環(huán)境惡劣可考慮為監(jiān)管員提供適當?shù)墓ぷ餮a貼。
5.1.7通訊保障。
電話、傳真、上網條件(adsl和局域網)和供電條件是否具備，能否使用計算機并及時保證上網要求。
5.1.8保管要求。
庫房和場地能否按照質押監(jiān)管三方協(xié)議和倉儲保管協(xié)議的要求保證質物的。
儲存和保管。
5.1.9信息系統(tǒng)。
有無管理信息系統(tǒng)，能否按照要求提供數(shù)據(jù)轉換接口，保證對帳需求。5.1.10業(yè)務量質物入庫、出庫的頻率和作業(yè)量，占用的庫房和場地面積以及監(jiān)管面積，并據(jù)此考慮配備監(jiān)管員的數(shù)量。
5.2第三方倉庫。
第三方倉庫是指出質人租賃第三方倉庫進行質物儲存和保管，由此需要監(jiān)管方到第三方倉庫內部實施監(jiān)管。這種情況下首先對第三方倉庫進行資質認定，資質認定的主要內容有：――企業(yè)工商登記的相關資料，包括營業(yè)執(zhí)照正副本、法定代表人身份證、稅務登記證、企業(yè)代碼證書、企業(yè)章程等，上述資料均需提供復印件并核對與原件是否一致，營業(yè)執(zhí)照需要檢查是否經過工商年檢。通過這些來證明其合法的經營資格。
6、風險評估。
風險評估主要解決質物認定、風險分析和風險防范等問題，這些問題都是在《質押監(jiān)管業(yè)務流程及操作規(guī)范》中提交合同評審表之前所需要到考慮、討論和解決的。
6.1質物認定。
變現(xiàn)風險、質物跌價風險、質物市場風險等，降低質物的監(jiān)管風險。
6.2業(yè)務風險分析。
質押監(jiān)管部將根據(jù)以上企業(yè)資料制定綜合評定風險體系，首先確定體系中的各種指標，然后根據(jù)各項指標的重要情況分配不同的分值和加權系數(shù)，最后綜合得到出質人的基本評價和分析。
7、風險防范。
在這個業(yè)務環(huán)節(jié)，將根據(jù)風險分析制定或完善各種風險防范措施和制度，包括應急方案和預案的提前準備（應急預案的樣本見附件九），按照總公司的相關規(guī)定制定的各種抽查、巡查、盤點制度，以及監(jiān)管人員的定期輪換制度。監(jiān)管人員一般要求異地三個月、本地一個月必須輪換。
8、倉庫評審。
質押監(jiān)管部門根據(jù)對企業(yè)的調查資料填寫監(jiān)管地點報告、出質人調查報告、風險分析報告、
監(jiān)管流程、應急預案、受理審批表、合同審批表等資料報評審小組審批，經倉庫同意后，向總公司質押監(jiān)管總部申報。
9、總部評審。
審批表、合同審批表等資料準備齊全后，連帶出質人相關資料向總部申報，如果不屬于已經總公司質押監(jiān)管部批準審核過的標準格式合同，還要將要簽訂的合同一同報送。
10、合同簽定：質押監(jiān)管部將根據(jù)總公司質押監(jiān)管部的審批結果與客戶簽定系列監(jiān)管協(xié)議。
11、客戶檔案管理：質權人和出質人均應確認為我們的客戶，依據(jù)不同的類型分別建立客戶檔案（附件17），并按照總公司的相關規(guī)定進行管理。
出質人相關方評價。
合作伙伴的評價，包括出質人的上下游企業(yè)；
競爭對手的評價，主要是出質人所處行業(yè)的同業(yè)競爭者；
第三方企業(yè)的評價，包括銀行、工商、稅務以及出質人的服務提供者，質。
權人必須向監(jiān)管方提供出質人貸款卡的相關信息。
5
監(jiān)管地點分為出質人自有庫和第三方倉庫兩種類型。
監(jiān)管地點的考察和評審工作由部門經理負責，業(yè)務經理負責出質人及質權。
人的聯(lián)絡和相關情況的配合，監(jiān)管地點考察完畢后，由部門經理出具監(jiān)管地點。
考察報告，對于考察達不到監(jiān)管要求的項目，還應向出質人提出存在問題及整。
改通知書，要求出質人限期整改。出質人整改完畢后，部門經理負責對監(jiān)管地。
點重新進行考察和驗證。不達到整改要求，監(jiān)管方不進入監(jiān)管地點開展質押業(yè)。
務。
5.1。
出質人自有庫。
出質人自有庫是指監(jiān)管地點屬于出質人自有產權或使用權的情況，這種情況下評審程序和內容如下：
5.1.1。
背景資料。
監(jiān)管地點的背景資料是保證監(jiān)管地點不存在任何法律上障礙的法律憑證。
監(jiān)管地點屬于出質人自有產權的，出質人需要提交土地證、房產證等能證。
明其擁有所有權的資料復印件，加蓋出質人公章由監(jiān)管方留存，并由監(jiān)管方的業(yè)務開發(fā)人員核實資料與原件是否一致。
監(jiān)管地點屬于非出質人自有產權的，出質人需要提交租賃協(xié)議等能證明其。
擁有使用權的資料復印件，加蓋出質人公章由監(jiān)管方留存，并由監(jiān)管方的業(yè)務開發(fā)人員核實資料與原件是否一致，同時出質人還需要提供所有權人同意轉租的證明，以及所有權人擁有監(jiān)管地點的土地證、房產證等證明材料復印件。
5.1.2。
出入庫制度。
提供監(jiān)管地點的質物出入庫管理流程和制度等相關材料，包括入庫單、出庫單、作業(yè)單、碼單等主要單據(jù)名稱及格式（附單據(jù)樣本）。
以及單據(jù)流轉的部。
門、人員和環(huán)節(jié)。
5.1.3。
作業(yè)規(guī)范。
質物作業(yè)的特殊要求，包括碼放規(guī)定、具體作業(yè)設備、計量方式、堆碼記錄和其他特殊要求等各種作業(yè)信息。
5.1.4。
庫區(qū)管理。
能否做到貨位的劃分和標準化管理，以便能夠快速定位指定的質物，便于質物的盤點與檢查。
5.1.5。
安全管理。
滅火器、排水溝渠等防火、防盜、防汛設施的配備情況，防火、防盜等安全制度具備及執(zhí)行情況。
5.1.6。
工作環(huán)境。
辦公地點和住宿等情況，如果環(huán)境惡劣可考慮為監(jiān)管員提供適當?shù)墓ぷ餮a貼。
5.1.7。
通訊保障。
電話、傳真、上網條件。
(adsl。
和局域網。
)
和供電條件是否具備，能否使用計。
算機并及時保證上網要求。
5.1.8。
保管要求。
庫房和場地能否按照質押監(jiān)管三方協(xié)議和倉儲保管協(xié)議的要求保證質物的儲存和保管。
5.1.9。
信息系統(tǒng)。
有無管理信息系統(tǒng)，能否按照要求提供數(shù)據(jù)轉換接口，保證對帳需求。
5.1.10。
業(yè)務量。
質物入庫、出庫的頻率和作業(yè)量，占用的庫房和場地面積以及監(jiān)管面積，并據(jù)此考慮配備監(jiān)管員的數(shù)量。
5.2。
第三方倉庫。
第三方倉庫是指出質人租賃第三方倉庫進行質物儲存和保管，由此需要監(jiān)。
管方到第三方倉庫內部實施監(jiān)管。這種情況下首先對第三方倉庫進行資質認定，資質認定的主要內容有：
――企業(yè)工商登記的相關資料，包括營業(yè)執(zhí)照正副本、法定代表人身份證、
稅務登記證、企業(yè)代碼證書、企業(yè)章程等，上述資料均需提供復印件并核對與原件是否一致，營業(yè)執(zhí)照需要檢查是否經過工商年檢。通過這些來證明其合法的經營資格。
6
風險評估。
風險評估主要解決質物認定、風險分析和風險防范等問題，這些問題都是。
在《質押監(jiān)管業(yè)務流程及操作規(guī)范》中提交合同評審表之前所需要到考慮、討論和解決的。
6.1。
質物認定。
質物認定主要是考慮質物監(jiān)管和出質過程中存在的各種風險，首先判定是。
否符合總公司批準的可質押品種，如果不符合則必須上報總公司質押監(jiān)管部進行審批；然后根據(jù)具體業(yè)務情況分析質物的市場行情，包括供需情況分析，價格波動區(qū)間、波動規(guī)律、庫存變動情況等；第三進行質物風險分析，包括質物變現(xiàn)風險、質物跌價風險、質物市場風險等，降低質物的監(jiān)管風險。
6.2。
業(yè)務風險分析。
業(yè)務風險分析主要是在業(yè)務開展前分析各個環(huán)節(jié)存在的各種風險，并有針。
質押監(jiān)管部將根據(jù)以上企業(yè)資料制定綜合評定風險體系，首先確定體系中。
的各種指標，然后根據(jù)各項指標的重要情況分配不同的分值和加權系數(shù)，最后綜合得到出質人的基本評價和分析。
7
風險防范。
在這個業(yè)務環(huán)節(jié)，將根據(jù)風險分析制定或完善各種風險防范措施和制度，包括應急方案和預案的提前準備（應急預案的樣本見附件九）。
按照總公司的相。
關規(guī)定制定的各種抽查、巡查、盤點制度，以及監(jiān)管人員的定期輪換制度。監(jiān)管人員一般要求異地三個月、本地一個月必須輪換。
8
倉庫評審。
質押監(jiān)管部門根據(jù)對企業(yè)的調查資料填寫監(jiān)管地點報告、出質人調查報告、風險分析報告、監(jiān)管流程、應急預案、受理審批表、合同審批表等資料報評審小組審批，經倉庫同意后，向總公司質押監(jiān)管總部申報。
9
總部評審。
為加強庫外質押監(jiān)管業(yè)務的管理，根據(jù)總公司規(guī)定所有庫外質押監(jiān)管項目。
的簽訂和執(zhí)行必須經過總部評審通過。質押監(jiān)管部將出質人基本情況表、出質人調查報告、監(jiān)管地點考察報告、風險分析報告、監(jiān)管流程、應急預案、受理審批表、合同審批表等資料準備齊全后，連帶出質人相關資料向總部申報，如果不屬于已經總公司質押監(jiān)管部批準審核過的標準格式合同，還要將要簽訂的合同一同報送。
10。
合同簽定：質押監(jiān)管部將根據(jù)總公司質押監(jiān)管部的審批結果與客戶簽定系列監(jiān)管協(xié)議。
11。
17。
）
并按照總公司的相關規(guī)定進行管理。
12。
監(jiān)管流程是按照監(jiān)管協(xié)議中約定的內容制訂專門的操作要求、操作步驟、
履行的手續(xù)、控制的關鍵環(huán)節(jié)等，是現(xiàn)場監(jiān)管工作的指導性文件。質押監(jiān)管部可根據(jù)公司標準流程及實際項目的運作情況作調整、補充、修改和完善監(jiān)管流程。
13。
合同終止。
過終止通知書等單證進行操作。合同終止后，我方現(xiàn)場監(jiān)管人員移交質物做好。
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