優(yōu)秀廣告推廣策劃書范文（18篇）

總結(jié)是對(duì)某一事物或經(jīng)歷進(jìn)行透徹思考和整理的過(guò)程。如何培養(yǎng)良好的寫作習(xí)慣？讓我們一起探索吧。接下來(lái)是一些總結(jié)實(shí)例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行參考和借鑒。

廣告推廣策劃書篇一

1、迅速的推廣品牌。

網(wǎng)絡(luò)推廣的重要任務(wù)之一就是在互聯(lián)網(wǎng)上建立并推廣企業(yè)的品牌，知名企業(yè)的網(wǎng)下品牌可以在網(wǎng)上得以延伸，網(wǎng)絡(luò)品牌建設(shè)是以企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)為基礎(chǔ)，通過(guò)一系列的推廣措施，達(dá)到顧客和公眾對(duì)企業(yè)的認(rèn)知和認(rèn)可。在一定程度上說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)品牌的價(jià)值甚至高于通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲得的直接收益。隨著網(wǎng)絡(luò)化進(jìn)程的推進(jìn)，網(wǎng)絡(luò)推廣品牌的速度更是驚人!

2、節(jié)省各項(xiàng)費(fèi)用。

網(wǎng)絡(luò)推廣節(jié)省了原來(lái)傳統(tǒng)市場(chǎng)營(yíng)銷的很多廣告費(fèi)用，而且搜索引擎的大量使用會(huì)增強(qiáng)搜索率，一定程度上對(duì)于中小企業(yè)者來(lái)說(shuō)比廣告效果要好。

3、網(wǎng)絡(luò)廣告的發(fā)展。

二、網(wǎng)站分析

根據(jù)一些工具調(diào)查顯示公司網(wǎng)站的收錄反鏈情況很少，用戶體驗(yàn)很差，各級(jí)頁(yè)面的landingpage，description沒(méi)有配好。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查，分析多家競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的推廣模式，針對(duì)其模式采取相應(yīng)策略。

此時(shí)網(wǎng)站營(yíng)銷已經(jīng)具有一定的規(guī)模，即能持續(xù)性的為企業(yè)帶來(lái)收入，此時(shí)需要多種方法相結(jié)合。這個(gè)時(shí)候需要開(kāi)啟多個(gè)搜索渠道的競(jìng)價(jià)(即百度(“新生杯”籃球賽策劃書)，谷歌，搜搜，搜狗)視頻營(yíng)銷，郵件營(yíng)銷，論壇營(yíng)銷，博客營(yíng)銷等相結(jié)合。

三、網(wǎng)絡(luò)推廣策略細(xì)節(jié)：

(一)seo優(yōu)化

1.合理安排網(wǎng)站內(nèi)容發(fā)布日程是seo優(yōu)化的重要技巧之一。

2.向各大搜索引擎登陸入口提交尚未收錄站點(diǎn)頁(yè)面。

在搜索引擎看seo的效果，通過(guò)site:，知道站點(diǎn)的收錄和更新情況。通過(guò)domain:你的域名或者link:你的域名，知道站點(diǎn)的反向鏈接情況，更好的實(shí)現(xiàn)與搜索引擎對(duì)話。

3.使用與關(guān)鍵字相關(guān)的文章標(biāo)題

如為三維動(dòng)畫這個(gè)業(yè)務(wù)寫宣傳軟文的時(shí)候，那么一定要在標(biāo)題中將三維動(dòng)畫設(shè)為關(guān)鍵字，因?yàn)樵骄唧w的關(guān)鍵字，搜索效率越精準(zhǔn)。

4.在文章正文中使用關(guān)鍵字

一定要在正文開(kāi)始某處使用至少一次目標(biāo)關(guān)鍵字。這將會(huì)把那些仍然鐘愛(ài)于舊式“description元標(biāo)簽”的搜索引擎機(jī)器人吸引過(guò)來(lái)。

5.在標(biāo)題和粗體字中使用關(guān)鍵字

搜索引擎非常喜歡你有目標(biāo)地展示關(guān)鍵字。在p或h1,h2,h3這些標(biāo)簽中使用關(guān)鍵字可以幫你獲取搜索引擎的關(guān)注。

三、網(wǎng)站建設(shè)推廣方式：

1.全面登陸搜索引擎法

2.門戶網(wǎng)推廣法：在各大門戶網(wǎng)站，進(jìn)行軟文推廣，刊登宣傳軟文。軟文內(nèi)容需要和公司的業(yè)務(wù)內(nèi)容息息相關(guān)。

3.博客推廣法

在各大博客網(wǎng)站開(kāi)通多個(gè)博客，發(fā)布宣傳企業(yè)官網(wǎng)的博文(要突出公司業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)，以及相應(yīng)的技術(shù)介紹)。一定數(shù)量的發(fā)布量，做到及時(shí)更新，提升關(guān)注度。

4.論壇推廣法

在各大社區(qū)論壇上注冊(cè)多個(gè)id，參與論壇討論，巧妙發(fā)布網(wǎng)站宣傳貼，引起關(guān)注網(wǎng)站推廣策劃書20網(wǎng)站推廣策劃書。例如發(fā)布3d廣告的優(yōu)勢(shì)以及技術(shù)。

5.提問(wèn)網(wǎng)推廣法

通過(guò)在各種知識(shí)搜索引擎中，注冊(cè)多個(gè)id發(fā)布專業(yè)性問(wèn)題，再回答問(wèn)題，提升點(diǎn)擊率，在解答專業(yè)問(wèn)題的同時(shí)，順勢(shì)將企業(yè)官網(wǎng)宣傳信息傳播出去，達(dá)到推廣目的。

6.貼吧推廣法

在推廣的貼吧內(nèi)注冊(cè)大量id，以大量發(fā)帖，灌水形式，把宣傳信息大范圍傳播出去，以量變來(lái)促成質(zhì)變的形成。

群推廣法

通過(guò)添加相關(guān)qq群、qq群資源共享、qq群郵件發(fā)送、自建qq群賀卡、開(kāi)通qq群空間等形式，發(fā)布企業(yè)官網(wǎng)相關(guān)信息，擴(kuò)大信息傳播面。

8.網(wǎng)站友情鏈接推廣法

在各類網(wǎng)站征求友情鏈接，廣泛征求鏈接互換，但要注意對(duì)方網(wǎng)站和企業(yè)官網(wǎng)的內(nèi)容相關(guān)性;擴(kuò)大網(wǎng)站外部鏈接活力、增加網(wǎng)站搜索引擎曝光率。

9.免費(fèi)服務(wù)推廣法

在企業(yè)官網(wǎng)成立在線咨詢服務(wù)，免費(fèi)咨詢解答專業(yè)化問(wèn)題。樹(shù)立良好口碑，提升企業(yè)美譽(yù)度。

10.水印推廣法

在企業(yè)的宣傳圖片、視頻、資料、網(wǎng)站上都打上企業(yè)的水印，當(dāng)圖片和視頻發(fā)布到其他地方或別的網(wǎng)站時(shí)，都是一種對(duì)企業(yè)網(wǎng)站的宣傳。在企業(yè)的一些軟文、資料上注明原創(chuàng)網(wǎng)址，并制作一些資料小冊(cè)子如pdf或電子書在里面都加上企業(yè)官網(wǎng)網(wǎng)址。讓企業(yè)信息和文化更容易推廣。

11.免費(fèi)服務(wù)推廣法

在企業(yè)官網(wǎng)成立在線咨詢服務(wù)，免費(fèi)咨詢解答專業(yè)化問(wèn)題。樹(shù)立良好口碑，提升企業(yè)品牌美譽(yù)度。

12.網(wǎng)摘、頂客推廣法

如網(wǎng)摘、頂客網(wǎng)站，現(xiàn)在有許多網(wǎng)摘網(wǎng)站，如365key，新浪vivi等都可以在上面添加一些企業(yè)網(wǎng)站。

網(wǎng)絡(luò)推廣策劃書模板

網(wǎng)站性質(zhì)：社區(qū)門戶論壇

網(wǎng)站主題：服務(wù)社區(qū)服務(wù)民眾社區(qū)交流的公共平臺(tái)

網(wǎng)站定位：社區(qū)生活指導(dǎo)、消費(fèi)類的公益性論壇

目標(biāo)對(duì)象：有一定消費(fèi)能力消費(fèi)意識(shí)同時(shí)關(guān)注社會(huì)社區(qū)熱點(diǎn)的熱愛(ài)生活的人群潛在客戶：熱心公益事業(yè)的中老年人群及家庭人群推廣：眾多同行的社區(qū)類論壇競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，處于發(fā)展期的我們?cè)撛鯓討?yīng)對(duì)這樣的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)?事實(shí)證明，推廣是最有效的途徑之一。

通過(guò)當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)資源聚集的門戶網(wǎng)站協(xié)助我們推廣，可獲得最有效、最直觀的效果。

以下是效果最快的網(wǎng)絡(luò)推廣方法：

1、網(wǎng)站推廣方法

效果：能給網(wǎng)站帶來(lái)一定的流量，因?yàn)橹饕脩羰浅９湔搲挠脩簟?/p>

流量型宣傳方式的實(shí)際操作過(guò)程：想要好的流量效果，先要下載好的素材，剪輯素材，上傳素材，發(fā)布到我們的網(wǎng)站上，再去相關(guān)論壇發(fā)帖宣傳。最后還要經(jīng)常去頂貼，工作量較大。

2、搜索引擎推廣方式

效果：能夠有效提升網(wǎng)站的知名度和點(diǎn)擊率，帶動(dòng)注冊(cè)會(huì)員量。

收集各方面素材，進(jìn)行發(fā)布宣傳。需要專業(yè)群發(fā)工具及長(zhǎng)時(shí)間大量的運(yùn)作。

3、博客、微博推廣方式

博客、微博的覆蓋量很大，不亞于論壇，可操作性強(qiáng)，以用戶、網(wǎng)站方及第三方多個(gè)角度進(jìn)行宣傳與推廣，在微博、微博上注冊(cè)吸引粉絲加關(guān)注，也可以帶鏈接，更可以利用微博群來(lái)做seo推廣，適合發(fā)布軟文及活動(dòng)宣傳等內(nèi)容。也可以經(jīng)常發(fā)起轉(zhuǎn)發(fā)送禮品的活動(dòng)，增加網(wǎng)站的關(guān)注度。

4、郵件推廣方式

如果經(jīng)常使用郵件聯(lián)系業(yè)務(wù)的話，則可以在郵件中設(shè)置簽名檔，現(xiàn)在很多郵箱都有這個(gè)功能。在簽名檔中寫上我們，并設(shè)置鏈接，連接到我們的網(wǎng)站上，這樣在一定程度上在發(fā)郵件的時(shí)候就做了推廣。

同樣，也可以通過(guò)電子郵件發(fā)廣告，常用方法包括電子刊物、會(huì)員快訊、special活動(dòng)預(yù)告的電子郵件。許可營(yíng)銷比傳統(tǒng)的推廣方式或未經(jīng)許可的email營(yíng)銷具有更明顯的優(yōu)勢(shì)，比如可以減少?gòu)V告對(duì)用戶的滋擾、增加潛在客戶定位的準(zhǔn)確度、增強(qiáng)與客戶的關(guān)系、提高網(wǎng)站忠誠(chéng)度等。由于現(xiàn)在可以群發(fā)，方便快捷，雖然仍需要時(shí)間和精力，但是效果還是很明顯的。

5、flash視頻推廣方式

視頻網(wǎng)站都提供外部的訪問(wèn)接口，在別的網(wǎng)站、日志應(yīng)用這些視頻的同時(shí)，直接宣傳了網(wǎng)站，擴(kuò)大了網(wǎng)站的影響力。我們需要做的就是視頻處理及發(fā)布。

網(wǎng)絡(luò)宣傳傳播范圍廣、不受時(shí)空限制，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)宣傳可以將信息24小時(shí)不間斷地傳播到世界各個(gè)角落。只要具備上網(wǎng)條件的任何人，在任何地點(diǎn)都可以閱讀，這是傳統(tǒng)媒體無(wú)法達(dá)到的。

廣告推廣策劃書篇二

耐克的名字和商標(biāo)已經(jīng)享譽(yù)全世界，現(xiàn)在耐克公司想向網(wǎng)絡(luò)用戶宣傳開(kāi)設(shè)在加拿大的“運(yùn)動(dòng)員世界”中的耐克迷你店，增加銷售量。

二、廣告對(duì)象：年輕人

三、廣告地區(qū)：主要是加拿大及其他地區(qū)

，，上的廣告來(lái)推廣。用四個(gè)不同版本的廣告在今年夏天輪流投放各5個(gè)星期。其中一個(gè)版本以贏取500元耐克購(gòu)物券為號(hào)召，并直接鏈接到網(wǎng)站上；其他幾個(gè)版本截取運(yùn)動(dòng)員訓(xùn)練的一個(gè)片斷并配上一句廣告語(yǔ)：“永遠(yuǎn)沒(méi)有太早/太強(qiáng)/太多”，這句話與網(wǎng)站的網(wǎng)址交替出現(xiàn)在廣告上。為了吸引年輕的訪問(wèn)者，網(wǎng)站使用了各種設(shè)計(jì)元素如挖苦式的導(dǎo)語(yǔ)、嬉皮音樂(lè)、游戲式的表現(xiàn)方法和多彩的形象等，試圖使網(wǎng)站充滿互動(dòng)性和樂(lè)趣，并以刺激的方式傳達(dá)我們的訊息。網(wǎng)站的導(dǎo)入頁(yè)面在強(qiáng)勁的電子音樂(lè)中表現(xiàn)了幾個(gè)出入大腦的句子。耐克針對(duì)青年群體突出嬉皮而積極的態(tài)度，如“很疼，好，一定是起作用了”和“我的短褲還在洗手池里??赤著身子去”等。進(jìn)入網(wǎng)站的訪問(wèn)者將會(huì)受到鼓勵(lì)，通過(guò)把運(yùn)動(dòng)員們的“泡泡”照片進(jìn)行拼接來(lái)得到產(chǎn)品的詳細(xì)信息。訪問(wèn)者還可以操縱鼠標(biāo)在“quick-time虛擬現(xiàn)實(shí)部分”從各種角度觀看產(chǎn)品或進(jìn)行商店定位。

五、廣告時(shí)間：20xx年5月1日——6月10日

六、廣告預(yù)算：

項(xiàng)目說(shuō)明

開(kāi)支內(nèi)容

費(fèi)用

總計(jì)

購(gòu)買媒介

網(wǎng)站、網(wǎng)幅廣告

xx萬(wàn)美元

xx萬(wàn)美元

促銷活動(dòng)

網(wǎng)上競(jìng)賽、反饋問(wèn)卷xx萬(wàn)美元

廣告推廣策劃書篇三

一、蔚藍(lán)海岸——中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的孵化器

藝術(shù)家和藝術(shù)的關(guān)系，決不是簡(jiǎn)單的創(chuàng)作與被創(chuàng)作地關(guān)系，當(dāng)藝術(shù)家給藝術(shù)以生命的同時(shí)，他的名字和生命就已經(jīng)熔入作品之中，同其一道相傳后世、千古流芳……一個(gè)好的房地產(chǎn)工程，同樣是一件件偉大藝術(shù)作品的集合，是一件由許多藝術(shù)家參與合作的藝術(shù)品；他同樣可成就一個(gè)個(gè)當(dāng)之無(wú)愧的“藝術(shù)家”——那些參與工程開(kāi)發(fā)的各種名目繁多的公司。至少，深圳灣的蔚藍(lán)海岸確實(shí)實(shí)現(xiàn)了這種互動(dòng)——藝術(shù)作品同藝術(shù)家的互動(dòng)。

在蔚藍(lán)海岸的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，參與合作的公司近

家，雖然有些在參與之前就已經(jīng)是名聲在外，如世界排名第6的法國(guó)

建筑公司、貝爾高林（香港）園林設(shè)計(jì)公司、北京大學(xué)建筑設(shè)計(jì)學(xué)院，但在深圳的高檔住宅中，他們需要一個(gè)施展才能的機(jī)會(huì)，使人們能從他們實(shí)實(shí)在在的作品中，去感受他們的優(yōu)秀；而其中的大部分參與者，盡管身懷絕技，此前卻一直名不經(jīng)傳，他們需要一件轟動(dòng)性的“代表作品”，去換取市場(chǎng)對(duì)自身的承認(rèn)。

今天的蔚藍(lán)海岸，是功成名就得蔚藍(lán)海岸，她像一顆璀璨的巨星，讓深圳動(dòng)心，讓萬(wàn)眾矚目，連續(xù)3年被評(píng)為深圳認(rèn)知度最高的樓盤。在這場(chǎng)完美的藝術(shù)互動(dòng)中，是“藝術(shù)家”成就了頂級(jí)的蔚藍(lán)海岸，蔚藍(lán)海岸也成就了一個(gè)個(gè)頂級(jí)的“藝術(shù)家”?？梢哉f(shuō)，這場(chǎng)資源整合過(guò)程，便是一次轟轟烈烈的“造星運(yùn)動(dòng)”。蔚藍(lán)海岸是美國(guó)好萊塢夢(mèng)工廠，他讓“藝術(shù)家”找到了舞臺(tái)，找到了歸屬；他是一個(gè)頂級(jí)的形象展示中心，吸引眾多公司，不惜降低身價(jià)，但求擔(dān)當(dāng)角色；蔚藍(lán)海岸是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的孵化器，孵化出一個(gè)個(gè)行業(yè)明星——那些參與工程開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)公司、建筑裝修公司、設(shè)備供應(yīng)公司、廣告代理公司等等，當(dāng)然也成就了一位卓越的導(dǎo)演——卓越地產(chǎn)，使才出道的卓越地產(chǎn)一舉躍上深圳地產(chǎn)公司排行榜的第11位，盡管這個(gè)榮譽(yù)離卓越地產(chǎn)理想中的目標(biāo)還很遠(yuǎn)。

二、蔚藍(lán)海岸——深圳濱海文化的開(kāi)山祖

海，是生命的發(fā)祥地，提起海，人們禁不住聯(lián)想翩翩，海的湛藍(lán)與深邃、海的壯闊與博大、海的怒號(hào)與溫柔，輕輕入夢(mèng)，縈繞于懷；當(dāng)然，還有那夢(mèng)幻般美麗的溫柔鄉(xiāng)里——蔚藍(lán)海岸。

應(yīng)該說(shuō)，深圳人是幸運(yùn)的，深圳房地產(chǎn)界是幸運(yùn)的，因?yàn)樯钲谟心敲春玫臑I海景觀資源——東有大鵬灣，西有深圳灣，讓開(kāi)發(fā)商去盡情演繹濱海藝術(shù)，讓消費(fèi)者去盡情享受濱海情懷。但事實(shí)上深圳地產(chǎn)1997年以前一直“涉海未深”，即使1997年以后，少有的“海景地產(chǎn)盛宴”所直接面對(duì)的，也僅僅是收入數(shù)倍于深圳的香港同胞和海外人士，是為少數(shù)富豪所壟斷的奢侈品。

盛情演繹濱海文化的海景地產(chǎn)，其序幕正式拉開(kāi)于1999年10月——濱海大道的開(kāi)通，深圳公交及時(shí)開(kāi)通了k204線，把福田至南山的距離縮短在20分鐘之內(nèi)。此時(shí)此刻，深圳地產(chǎn)進(jìn)入了“海文化”的發(fā)展期，濱海大道物業(yè)一時(shí)成為深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大主題，南山后海片區(qū)便是上演這一主題的主舞臺(tái)，而蔚藍(lán)海岸——正是這一濱海文化的開(kāi)創(chuàng)者。

蔚藍(lán)海岸開(kāi)創(chuàng)者地位的確立，不僅僅是因?yàn)樗墙ㄖ兴谌氲暮Ｖ屎筒ɡ耸狡鸱娘h頂，也不僅僅是因?yàn)樗菆@林景觀中移天縮地于君杯的棕櫚灘和沙灘泳池，而是在于他能夠?qū)⒂H海親水之美、親海親水之妙、親海親水之尊，融會(huì)成一種具備豐富文化內(nèi)涵的濱海生活方式，更在于他的出現(xiàn)，給深圳消費(fèi)者所帶來(lái)震撼，在于他的成功，給深圳地產(chǎn)者所帶來(lái)的示范作用。

深圳地產(chǎn)在區(qū)域發(fā)展上的特點(diǎn)，可以引用媒體的一句話概括——?dú)v史造就了羅湖，未來(lái)選擇了南山。隨著深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口的膨脹和城市規(guī)模的擴(kuò)張，羅湖的開(kāi)發(fā)空間日趨飽和，加上早期城市規(guī)劃滯后，其生活也變得極為不便，而土地資源豐厚、自然環(huán)境優(yōu)美的南山厚積薄發(fā)，逐漸成為深圳地產(chǎn)以及城市空間的匯流之地。

當(dāng)“羅湖、福田上班，南山安家”已是大勢(shì)所趨，當(dāng)南山做為“深圳后花園”的概念深入人心之時(shí)，當(dāng)大批羅湖、福田的高薪白領(lǐng)階層加入南山購(gòu)房大軍的行列之時(shí)，有一個(gè)名字，便在房地產(chǎn)業(yè)者、各大傳播媒介和廣大置業(yè)者中傳唱，那便是南山地產(chǎn)板快的代言人——蔚藍(lán)海岸。

記得在1999年蔚藍(lán)海岸入市的時(shí)候，南山在深圳置業(yè)者眼中似乎還難以和心目中的高尚居住區(qū)掛鉤，南山區(qū)的開(kāi)發(fā)商也一直走“價(jià)格致勝路線”，這種價(jià)格制約下的物業(yè)也一直難以上檔次、上品位。而蔚藍(lán)海岸，出手不凡，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)和挖掘了南山的潛力，第一個(gè)打破歷史的偏見(jiàn)，第一次將工程檔次拉到了一個(gè)新的高度，第一次突破區(qū)域價(jià)格平均水平近1000元，而且在南山創(chuàng)下了“基礎(chǔ)工程未完工，樓盤100％售空”的神話。

蔚藍(lán)海岸代言人地位的確立，不僅僅是因?yàn)槠鋫€(gè)案在檔次、價(jià)格和品位上的種種“出格”，更在于他為整個(gè)南山、特別是后海地區(qū)所帶來(lái)的區(qū)域整體形象的提升，使深圳人第一次認(rèn)識(shí)了南山的魅力，第一次認(rèn)同了南山片區(qū)的高尚居住區(qū)的形象。蔚藍(lán)海岸，既是人們感受濱海文化的窗口，也是人們認(rèn)識(shí)南山物業(yè)最高層次的窗口；蔚藍(lán)海岸，不僅僅代表南山地區(qū)的物業(yè)高層次，同時(shí)也代表整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的高層次，在第三屆中國(guó)(深圳)國(guó)際住宅與建筑科學(xué)技術(shù)展覽會(huì)上，蔚藍(lán)海岸同廣州星河灣、深圳百仕達(dá)花園等一起被組委會(huì)評(píng)為“中國(guó)名盤三十強(qiáng)”。

為了使消費(fèi)者對(duì)每個(gè)區(qū)域的具體工程的價(jià)格走勢(shì)和個(gè)案品質(zhì)有更全面的了解，為其置業(yè)決策提供參考，有樓市晴雨表之稱的深圳典型住宅指數(shù)系統(tǒng)于2001年3月首次發(fā)布，在其先期推出的后海、前海、寶安新城、羅湖東部中心、布心、高新科技園等6個(gè)片區(qū)中，蔚藍(lán)海岸成為第一批典指樣本工程，也是后海區(qū)唯一的一個(gè)，這是蔚藍(lán)海岸的榮耀，也是對(duì)其代言人地位的再一次肯定。

3年時(shí)間過(guò)去了，蔚藍(lán)海岸一花引得萬(wàn)花開(kāi)，如今南山地區(qū)的高尚濱海物業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)，但蔚藍(lán)海岸在工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中所創(chuàng)下的種種壯舉，是其他跟隨著望塵莫及的；其在南山后海地區(qū)所樹(shù)立的高檔工程至尊地位，至今未曾動(dòng)搖；其在南山地區(qū)整體居住形象提升上所立下的功勛，是可以載入南山地產(chǎn)發(fā)展史冊(cè)的。

四、蔚藍(lán)海岸——精英人文生活的示范區(qū)

房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的升級(jí)，很重要的一個(gè)特點(diǎn)，便是從賣產(chǎn)品到賣環(huán)境、再到賣生活方式的“賣點(diǎn)”大飛躍。如果說(shuō)深圳是一個(gè)精英薈萃的城市，那么卓越公司對(duì)蔚藍(lán)海岸的消費(fèi)者定位，便是一個(gè)有思想、有文化的精英大家庭，并致力于探索、并最終成功創(chuàng)造了一種新的居住形態(tài)、新的生活模式——精英人文生活方式。

這種精英人文生活，首先表現(xiàn)于蔚藍(lán)海岸的時(shí)代精神，在于其能融“國(guó)際風(fēng)情”與“本土文化”與一體，用簡(jiǎn)約明快的建筑風(fēng)格、功能齊全的生活配套、典雅浪漫的小區(qū)環(huán)境，去營(yíng)造一個(gè)現(xiàn)代的、多元的、開(kāi)放的居住空間，去尋求業(yè)主在居住形態(tài)的認(rèn)同。

蔚藍(lán)海岸精英生活的第二個(gè)特點(diǎn)，便在于其對(duì)濱海文化的充分演繹，無(wú)論是25000平m的棕櫚灘還是貫穿其中的9大主題水景，無(wú)論是水邊漫步道還是休閑商業(yè)界，目的只有一個(gè)——將最美的環(huán)境送給深圳最優(yōu)秀的精英群體，讓最美的環(huán)境帶來(lái)最休閑的心情，由此營(yíng)造一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的生活的空間、思緒的空間和精神的空間，一個(gè)人與自然互動(dòng)的社區(qū)，一個(gè)有想法、會(huì)呼吸的社區(qū)，一個(gè)充滿文化氣質(zhì)的社區(qū)。精英的生活，也在于其對(duì)溝通的渴求，一種高層次的、文化性的、處于精神層面的溝通渴求。自工程開(kāi)發(fā)之始，開(kāi)發(fā)商便希冀通過(guò)自身的努力，去傳播溝通的理念，去營(yíng)造溝通的空間，因此有了蔚藍(lán)海岸的底層架空，有了以參與為特色的綠地景觀，也有了半開(kāi)放式的會(huì)所等，并最終演繹出家庭、鄰里、人與自然、建筑與自然、人與建筑等等之間的九重溝通境界。生活，因溝通而無(wú)極限，生活，因溝通而和諧。做為天下父母，孩子首先是其愛(ài)情的結(jié)晶，是其生命延續(xù)，但做為有文化品位的精英階層，孩子從某種意義上更是其理想事業(yè)和生活的延續(xù)。為此，蔚藍(lán)海岸投資數(shù)千萬(wàn)元建起了從幼兒園到高中的一條龍式教育社區(qū)，無(wú)償交給教委，并引來(lái)了大名鼎鼎的北師大附中的加盟，也由此有了一對(duì)年輕夫婦追“北師大南山附屬學(xué)?！毙＼囎烦蓸I(yè)主的佳話。讓精英階層的下一代從小就成為最卓越的，這不但是業(yè)主的心愿，也是卓越地產(chǎn)的心愿。

俗話說(shuō)，于細(xì)微處見(jiàn)功夫，于細(xì)微處見(jiàn)真情。蔚藍(lán)海岸的精英人文生活，還表現(xiàn)在其生態(tài)性，強(qiáng)調(diào)對(duì)生態(tài)的尊重，對(duì)居住者養(yǎng)生的照顧；表現(xiàn)在其環(huán)境的共享性，讓戶戶都能享受到小區(qū)的景觀資源。從蔚藍(lán)海岸沒(méi)有車的人行路到?jīng)]有陰暗的地下車庫(kù)；從小雨中散步不用打傘的風(fēng)雨長(zhǎng)廊到做過(guò)防滑處理的老人活動(dòng)區(qū)、兒童樂(lè)園等等，一切都是最大限度地體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的人文關(guān)懷之心、人文關(guān)懷之情。

如果做一個(gè)蔚藍(lán)海岸為什么如此成功的調(diào)查，1000個(gè)人的樣本也許會(huì)有1000種合理解釋的版本，但合肥工業(yè)大學(xué)深圳設(shè)計(jì)院長(zhǎng)的一句話是最樸實(shí)、卻最貼切的。那就是——“她的整體素質(zhì)很高，不是在炒概念，而是實(shí)實(shí)在在的下功夫做?！泵鎸?duì)概念橫行的中國(guó)房地產(chǎn)復(fù)蘇熱潮，身處“過(guò)于浮躁”的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，卓越公司所面臨的成功機(jī)會(huì)、成功之路也很多，但他們選擇了最“本份”，卻是對(duì)消費(fèi)者最負(fù)責(zé)任、對(duì)消費(fèi)者最實(shí)惠的一種——扎扎實(shí)實(shí)做精品樓盤，做深圳雖然不是最高檔、卻是綜合素質(zhì)最好的樓盤，他們也確實(shí)做到了，并且做得很成功。

一個(gè)聰明的孩子，有時(shí)候需要從胎教期開(kāi)始培養(yǎng)，一個(gè)高品位的工程，同樣需要在規(guī)劃設(shè)計(jì)的起點(diǎn)開(kāi)始把關(guān)，并貫徹開(kāi)發(fā)經(jīng)管始終。為了更培養(yǎng)一個(gè)最聰明的“孩子”，一個(gè)高品位的工程，開(kāi)發(fā)商卓越公司多次去觀摩、體會(huì)法國(guó)地中海沿岸的休閑風(fēng)情，并將其自由、休閑、寫意的生活精髓融入蔚藍(lán)海岸之中，從而使蔚藍(lán)海岸的開(kāi)發(fā)有了一個(gè)高起點(diǎn)；為了打造世界級(jí)的建筑和環(huán)境，卓越地產(chǎn)請(qǐng)來(lái)了澳大利亞、法國(guó)和中國(guó)北京等地的頂級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)公司；為了在科學(xué)的嚴(yán)整中表達(dá)關(guān)懷的細(xì)致，蔚藍(lán)海岸的總體規(guī)劃前后共修改了60次。

如果一定要將蔚藍(lán)海岸與概念聯(lián)系起來(lái)，那么他早已是概念地產(chǎn)的大熔爐——深圳超級(jí)親水樓盤、景觀住宅、教育地產(chǎn)和網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)的集大成者。在建筑設(shè)計(jì)上，法國(guó)建筑設(shè)計(jì)師將他對(duì)空間、色彩的強(qiáng)烈感覺(jué)和浪漫情感融入到細(xì)致的設(shè)計(jì)之中，為蔚藍(lán)海岸注入了另一種藝術(shù)氣質(zhì)和活力，使其成為深圳樓盤目前拷貝最多、最快的“蔚藍(lán)風(fēng)”；在親水、親自然地營(yíng)造上，蔚藍(lán)海岸占地面積近30萬(wàn)平m，建筑面積54萬(wàn)平m，分區(qū)組團(tuán)，區(qū)內(nèi)分院，院院均有主題水景，建有6個(gè)面積分別超過(guò)10000平m的大花園，這是其他社區(qū)所學(xué)不來(lái)的。

蔚藍(lán)海岸的北師大南山附屬學(xué)校，均采用政府公辦學(xué)校形式，由南山區(qū)教育局和北師大聯(lián)合辦學(xué)，也是北師大在北京以外的唯一附屬中小學(xué)分校。它包括一所42個(gè)班含初中部和高中部的完全中學(xué)、一所36個(gè)班的全日制小學(xué)、兩所幼兒園，各類學(xué)校硬件設(shè)備均按省級(jí)一類學(xué)校規(guī)范規(guī)劃，校長(zhǎng)和領(lǐng)導(dǎo)骨干均由北師大選派，中小學(xué)均已列為南山區(qū)教育現(xiàn)代化和信息化試點(diǎn)單位，計(jì)劃3~5年內(nèi)辦成市、省直至全國(guó)高質(zhì)量名牌學(xué)校。這是其他教育概念樓盤做不到，也是業(yè)主最感動(dòng)的。

此外，蔚藍(lán)海岸還是深圳最大規(guī)模直飲水清純社區(qū)和罕有的超級(jí)網(wǎng)絡(luò)、智能社區(qū)。其直飲水達(dá)到并超過(guò)美國(guó)瓶裝水和歐共體飲水規(guī)范，而價(jià)格僅為市場(chǎng)桶裝水的三分之一，是名副其實(shí)的健康水；蔚藍(lán)海岸的寬頻網(wǎng)絡(luò)中融入了虛擬社區(qū)、社區(qū)聊天室、開(kāi)放式物業(yè)經(jīng)管、隨時(shí)vod娛樂(lè)信息服務(wù)、遠(yuǎn)程教育、醫(yī)療和網(wǎng)絡(luò)游戲服務(wù)，使社區(qū)精英既與世界同步，也與區(qū)內(nèi)左鄰右舍充分溝通；為了用科技守護(hù)安寧，以智慧提升生活品位，蔚藍(lán)海岸的智能化設(shè)施涵括10多套系統(tǒng)，每戶多達(dá)15個(gè)智能接口。

從某種意義上說(shuō)，蔚藍(lán)海岸融現(xiàn)代、幽雅、浪漫、智能科技等于一體的，還僅僅是理想精英人文生活方式的一種空間載體，在這種載體背后直接與精英日常生活息息相關(guān)的，在日常的經(jīng)營(yíng)生活中真正閃亮的東西，是蔚藍(lán)海岸充滿人性的社區(qū)經(jīng)管和文化。

其實(shí)，自工程立項(xiàng)那天起，開(kāi)發(fā)商卓越公司的李總便一直在做一個(gè)夢(mèng)——建5000套住宅，建5000個(gè)幸福家庭。這是一個(gè)不經(jīng)雕琢卻動(dòng)人心弦、一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單卻字字千金的開(kāi)發(fā)理念。建5000套住宅只是資金的問(wèn)題，建設(shè)時(shí)間也不會(huì)很長(zhǎng)，而建5000個(gè)幸福家庭，卻需要用70年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的情與愛(ài)去呵護(hù)，就像一句愛(ài)情經(jīng)典——“一句話，一輩子”。為了這個(gè)承諾，蔚藍(lán)海岸建了一個(gè)3000平m的會(huì)所，提供包括兒童乒乓球室、兒童開(kāi)心樂(lè)園、四季廳、恒溫泳池、茶室、食通天、健康中心、健身室、美容室、聚友吧、商務(wù)中心、老人活動(dòng)中心在內(nèi)的12類20多種服務(wù)。在蔚藍(lán)會(huì)所，你可以感受地中海古建筑的神光異彩，也可以以某種方式隱退到自然中，回到它簡(jiǎn)單、平靜、引發(fā)思緒的情景中，釋放長(zhǎng)久生活在都市中的浮躁?！拔覑?ài)你，蔚藍(lán)會(huì)所”——這便是一位正在讀小學(xué)的小業(yè)主深藏在日記里的秘密。孩子的心是最純的，孩子的語(yǔ)言是最真的，她的愛(ài)，也因蔚藍(lán)海岸最純、最真的生活有感而發(fā)。

為了這個(gè)承諾，蔚藍(lán)海岸設(shè)置了兩個(gè)客戶服務(wù)中心，兩套客戶服務(wù)班子，一個(gè)班子負(fù)責(zé)銷售過(guò)程中的客戶服務(wù)，另一個(gè)負(fù)責(zé)入住后的客戶服務(wù)，從而明確了責(zé)任，也使客戶的意見(jiàn)和建議能得到及時(shí)的解答。為了這個(gè)承諾，蔚藍(lán)海岸的客戶服務(wù)中心創(chuàng)辦了《蔚藍(lán)季風(fēng)》這份社區(qū)內(nèi)部刊物，一份屬于蔚藍(lán)人自己的刊物。自創(chuàng)刊以來(lái)，她受到了廣大業(yè)主的歡迎，成了業(yè)主傳達(dá)開(kāi)心事的情感天地，成了反映業(yè)主心聲的一面鏡子，成了業(yè)主之間、業(yè)主與社區(qū)服務(wù)中心之間溝通的一座橋梁。

為了這個(gè)承諾，蔚藍(lán)海岸以“關(guān)愛(ài)、和諧、成長(zhǎng)”為主題的社區(qū)文化活動(dòng)辦得有聲有色。根據(jù)深圳精英階層的移民特點(diǎn)，蔚藍(lán)海岸將服務(wù)重點(diǎn)放在老人和孩子上，解決精英的后顧之憂，使他們可更加專注于事業(yè)；為了保證活動(dòng)的多樣性，蔚藍(lán)海岸組建了專門的社區(qū)文化部，每月均設(shè)計(jì)和組織5-6次不同內(nèi)容的社區(qū)活動(dòng)；為了辦出自己的特色，蔚藍(lán)海岸盡力推進(jìn)社區(qū)活動(dòng)向知識(shí)化、高雅化方向發(fā)展，從而激發(fā)了廣大業(yè)主參與的激情，保證了每次70～80人的活動(dòng)規(guī)模，也讓參與者在活動(dòng)陶冶性情、加強(qiáng)鄰里友誼、學(xué)到新知識(shí)；除此以外，蔚藍(lán)海岸還不斷挖掘社區(qū)活動(dòng)的社會(huì)意義，其組建的義工隊(duì)已經(jīng)初具規(guī)模，并以實(shí)干博得好評(píng)如潮，而不像一些投機(jī)開(kāi)發(fā)商囿于做秀。

還記得蔚藍(lán)海岸的一位女業(yè)主即將走進(jìn)結(jié)婚禮堂時(shí)，他遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)的父母未能來(lái)參加婚禮，在幸福與遺憾的交織中，這對(duì)父母送給女兒一句自己體會(huì)一生的話語(yǔ)——“婚姻是個(gè)盒子，你必須往里面放東西，才會(huì)取回你要的東西?！睂?duì)于一個(gè)以建“5000個(gè)幸福家庭”為己任的卓越地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，蔚藍(lán)海岸的建筑和環(huán)境又何嘗不只是一個(gè)盒子？只是因?yàn)樗麄儾粩嗟赝鐓^(qū)活動(dòng)里加“東西”，于是他才取得了今天的成功，于是他才得到了豐厚的利潤(rùn)回報(bào)。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮，也帶來(lái)了開(kāi)發(fā)商的激烈競(jìng)爭(zhēng)，更帶來(lái)了房地產(chǎn)廣告的充斥。翻開(kāi)報(bào)紙，幅面最大、說(shuō)的比唱的還好聽(tīng)的是房地產(chǎn)廣告；打開(kāi)電視，房地產(chǎn)廣告頻頻“觸電”；行走在街上，大塊大塊的房地產(chǎn)路牌廣告也“笑臉相迎”。房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)不成文的廣告支出規(guī)范——營(yíng)銷推廣費(fèi)用占營(yíng)銷收入的3％，可事實(shí)上大多工程的廣告費(fèi)都超過(guò)了這個(gè)數(shù)字，特別是有些概念房，甚至突破10％。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),這種廣告投入本無(wú)可厚非，但遺憾的是，很多工程的投入并沒(méi)有和它的知名度、銷售速度成正比，這才是讓很多開(kāi)發(fā)商頭痛的。

遠(yuǎn)的不說(shuō)，就說(shuō)深圳，在蔚藍(lán)海岸掀起的濱海住宅開(kāi)發(fā)熱潮下，眾多開(kāi)發(fā)商紛紛跟進(jìn)，在同一時(shí)間段內(nèi)開(kāi)發(fā)著深圳最有景觀價(jià)值的地塊，又在同一時(shí)間上市銷售，比政府規(guī)劃配套建設(shè)的腳步還要快，并掀起一場(chǎng)轟轟烈烈的“燒紙”又“燒錢”的廣告運(yùn)動(dòng)。而喜歡煽風(fēng)點(diǎn)火的某媒體所策劃的“海灣決戰(zhàn)”，更是促進(jìn)了地產(chǎn)界的浮躁和狂熱，該報(bào)某周五一天內(nèi)推出十幾個(gè)聯(lián)版地產(chǎn)廣告，大量重復(fù)性賣點(diǎn)和信息堆砌。

而就在這場(chǎng)轟轟烈烈的“海灣決戰(zhàn)”中，做為濱海住宅前輩的蔚藍(lán)海岸卻一直無(wú)動(dòng)于衷，既沒(méi)有空中轟炸式的強(qiáng)勢(shì)推銷，也沒(méi)有急功近利的降價(jià)甩賣。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，他每年的廣告費(fèi)支出不到銷售收入的0.6％，可他的銷售速度卻是南山最快的，樓盤第一期在地下工程還未完工的情況下便已搶購(gòu)一空，第二期也基本實(shí)現(xiàn)了銷售速度與工程進(jìn)度的同步，在工程入住時(shí)實(shí)現(xiàn)99％的銷售率；在物業(yè)價(jià)格上，就在周邊同類物業(yè)迫不得已進(jìn)行明降或暗降的時(shí)候，蔚藍(lán)海岸就提升了300元/平m，且銷售勢(shì)頭絲毫未減。在工程知名度度上，蔚藍(lán)海岸也同樣打破了“以廣告高投入換取工程高知名度”的慣例，無(wú)論是是深圳市統(tǒng)計(jì)局還是其他權(quán)威調(diào)查公司，其調(diào)查數(shù)據(jù)均表明：蔚藍(lán)海岸連續(xù)3年來(lái)均是深圳知名度最高的工程。并引來(lái)全國(guó)各地的開(kāi)發(fā)商前來(lái)觀摩、學(xué)習(xí)和模仿，以至于一夜之間在上海、杭州、青島等地也出現(xiàn)了蔚藍(lán)海岸——一股席卷中國(guó)數(shù)千里海岸的蔚藍(lán)季風(fēng)。

能在新盤如雨、名盤輩出的深圳取得如此高的認(rèn)知率和美譽(yù)度，能得到全國(guó)同行的如此崇尚，這對(duì)剛剛起步的蔚藍(lán)海岸來(lái)說(shuō)，一切均在意料之外，也一切均在意料之中。意料之外的是這種榮譽(yù)來(lái)得太快、來(lái)得太猛，意料之內(nèi)的是，開(kāi)發(fā)商在天時(shí)、地利、人和的大前提下，敢于開(kāi)南山濱海文化之先河，善于把握精英階層的時(shí)代需求，甘于在工程建設(shè)中默默地“大處著手，小處著眼”，并精于社區(qū)服務(wù)和文化活動(dòng)創(chuàng)新。

廣告推廣策劃書篇四

本案是市政府繼華苑、麗苑之后的又一重點(diǎn)、大型居民生活區(qū)，整體以“全國(guó)最大的生態(tài)居住區(qū)”為統(tǒng)一的、主要的訴求點(diǎn)。一期工程擁有6塊大小與規(guī)劃均不同土地范圍，去除商業(yè)用地和沒(méi)有水域面積的地塊以外，本案最主要的競(jìng)品項(xiàng)目為3號(hào)地華夏梅江芳水園。

二、推廣策劃原則

本案藍(lán)水園在推廣策劃過(guò)程中我們的指導(dǎo)思想是“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”，這種體現(xiàn)了片區(qū)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)思維神韻的做法，將隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供前所未有的廣闊空間。我們理解的房地產(chǎn)推廣策劃是，不局限于某一個(gè)時(shí)期某一個(gè)樓盤的成功與否，而是放眼于一個(gè)小區(qū)樓盤發(fā)展到大的綜合社區(qū)，從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目到不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行資源整合，甚至期望能夠帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)版塊的開(kāi)發(fā)和興旺。

我們理解并提出“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的泛地產(chǎn)理論，說(shuō)到底是一種思維方式的變革。是在房地產(chǎn)大盤化、郊區(qū)化、復(fù)合化的摸索中總結(jié)出來(lái)的。

從微觀上講，如果是100畝的小盤子，靠

一、兩個(gè)賣點(diǎn)就夠了。但如果是1000畝的大盤子怎么辦？小盤是獨(dú)奏曲，大盤是交響樂(lè)。它必須有一個(gè)主題和靈魂。因此，必須上升到泛地產(chǎn)的高度，來(lái)整合各種可以利用的資源。

從中觀層面說(shuō)，今天的地產(chǎn)必將跳出單一地產(chǎn)的格局，也就是我們常說(shuō)的復(fù)合型地產(chǎn)。

從宏觀上講，但凡人類活動(dòng)、居住的建筑環(huán)境合空間，都可以納入泛地產(chǎn)的范疇，包括城市的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)區(qū)域的開(kāi)發(fā)。

在對(duì)藍(lán)水園推廣策劃的考慮上，我們力求作到以上各點(diǎn)，宣傳新穎、獨(dú)到，能夠充分涵蓋本案的特色與特點(diǎn)，創(chuàng)造今后項(xiàng)目正式運(yùn)作、營(yíng)銷通暢的生命力。

三、具體影響梅江藍(lán)水園推廣的六大因素

藍(lán)水園的具體推廣受項(xiàng)目規(guī)劃、價(jià)格策略、廣告策略、銷售執(zhí)行、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境這六大因素的左右。其中，項(xiàng)目規(guī)劃、價(jià)格策略、廣告策略和銷售執(zhí)行這四個(gè)因素應(yīng)當(dāng)是屬于我們能夠控制的營(yíng)銷組合的范疇，而市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境則是我們所不可控制的微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境。

我們的任務(wù)就是知道應(yīng)該在哪里，應(yīng)該怎么去適當(dāng)安排營(yíng)銷組合合理的項(xiàng)目規(guī)劃、周密的價(jià)格策略、有效的廣告策略和徹底的銷售執(zhí)行，使之與不可控制的環(huán)境因素市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境相適應(yīng)。其實(shí)這就是藍(lán)水園推廣能否成功的秘訣所在。

整個(gè)推廣過(guò)程類似一個(gè)完整的戰(zhàn)役。它的第一步是市場(chǎng)調(diào)研，如同戰(zhàn)前的敵情偵察，是一切推廣行為的決策基礎(chǔ)；第二步推廣策劃就是坐在司令部的決策過(guò)程，對(duì)具體操作而言，就是從項(xiàng)目規(guī)劃策略、價(jià)格策略、廣告策略和銷售策略這四個(gè)可控制方面來(lái)入手策劃；第三部是策劃執(zhí)行，其中的廣告攻勢(shì)，只等于開(kāi)戰(zhàn)后的飛機(jī)轟炸和炮火支援，而銷售執(zhí)行就如同士兵的沖鋒陷陣和實(shí)地占領(lǐng)。三個(gè)步驟相互配合，一氣呵成，才能完成既定的銷售目標(biāo)。

四、主要競(jìng)品物業(yè)——芳水園情況簡(jiǎn)介

1、芳水園開(kāi)發(fā)商介紹

華夏經(jīng)濟(jì)房建設(shè)發(fā)展公司是國(guó)有一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以建設(shè)社會(huì)保障性質(zhì)解困、安居住宅為主。組建7年來(lái)，運(yùn)用十幾億資金開(kāi)發(fā)了十多片近百萬(wàn)平方米住宅小區(qū)，其中95年開(kāi)發(fā)建設(shè)的福東北里榮獲全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號(hào)，97年建設(shè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的華苑安華里、居華里，同時(shí)獲得全國(guó)住宅試點(diǎn)小區(qū)綜合金牌和五個(gè)單項(xiàng)一等獎(jiǎng)，評(píng)為國(guó)家安居工程優(yōu)秀住宅小區(qū)，榮獲中國(guó)建設(shè)工程最高獎(jiǎng)級(jí)——魯班獎(jiǎng)。公司先后獲得“天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)20強(qiáng)企業(yè)”、“天津市優(yōu)秀獎(jiǎng)”、“天津市危改信得過(guò)企業(yè)”、“建行信用aaa級(jí)企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。

2、梅江3號(hào)地——芳水園簡(jiǎn)介

芳水園的7個(gè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

1疏密有序的園林格局；

2綠地、水面合理分布，宛在水中央；

3家庭垃圾預(yù)處理，分類袋裝，分類收集；

4建立中水利用系統(tǒng)，充分利用水資源；

5熱電廠供熱，減少污染；

6提高住宅高科技含量，做到二步節(jié)能；

7健全安全防范及信息管理。

3、芳水園廣告運(yùn)作

目前由獨(dú)立個(gè)人工作室代理設(shè)計(jì)、發(fā)布。

五、藍(lán)水園客戶定位策略

一藍(lán)水園的目標(biāo)客戶群為“新中產(chǎn)階級(jí)”

1、時(shí)代造就的"新中產(chǎn)階級(jí)"

曾幾何時(shí)，在"允許一部分人先富起來(lái)"的口號(hào)聲中，經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日趨活躍，人們不在沉迷于"今宵酒醒何處？"的感覺(jué)，發(fā)出了"再也不能這樣過(guò)"的吶喊。身體的成長(zhǎng)需要日久天長(zhǎng)，而觀念的更新轉(zhuǎn)換只是瞬間之事。大氣候與小氣候的成熟，一大批不甘寂寞的有識(shí)之士，擺脫了束縛，通過(guò)自身的努力拼搏，向著一個(gè)新的行列前行，那就是有絕對(duì)中國(guó)特色的--"新中產(chǎn)階級(jí)"。他們除了養(yǎng)車，購(gòu)買豪宅之外，還要有足夠的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)去追求其固有的高品質(zhì)的生活。追求精致的生活品味這便是新中產(chǎn)階級(jí)的又一大特點(diǎn)。

就中國(guó)國(guó)情現(xiàn)狀而言"新中產(chǎn)階級(jí)"的產(chǎn)生有著重要的局限性。它主要行業(yè)大致有：部分私營(yíng)企業(yè)主，流通公司，非金融機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，三資企業(yè)，還有證券經(jīng)營(yíng)者，特種行業(yè)主，以及策劃公司，文化產(chǎn)業(yè)等。這些行業(yè)經(jīng)營(yíng)起來(lái)主要運(yùn)用的是知識(shí)與頭腦，所以知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的特征就由此體現(xiàn)出來(lái)。

2、“新中產(chǎn)階級(jí)”特征

"新中產(chǎn)階級(jí)"是一個(gè)源于西方的名詞，是只屬于社會(huì)中間層次的占社會(huì)人數(shù)比例較大的那一部分人。"新中產(chǎn)階級(jí)"是整個(gè)社會(huì)的安全發(fā)展重心，他們?cè)诮?jīng)濟(jì)來(lái)源方面占有明顯優(yōu)勢(shì)，大部分自己就是老板。他們沒(méi)有時(shí)間觀念，往往把工作和休息合二為一，以其獨(dú)立的姿態(tài)出現(xiàn)，是我們這個(gè)社會(huì)中最能吃苦耐勞的群體。他們以自己的智慧，不計(jì)勞動(dòng)時(shí)間，不辭辛勞地做別人不做也做不了的事情。他們大都具有堅(jiān)強(qiáng)的毅力，所以才能飛快地發(fā)展起來(lái)。他們大都白手起家，他們的富裕生活90%都是靠自己努力奮斗而得到的。

他們具有強(qiáng)烈的自信心，相信自己所做的絕對(duì)能成功，便是他們的信條。生活講究，追求品味，但也不輕易消費(fèi)，有時(shí)甚至還不愿向外公開(kāi)自己的財(cái)產(chǎn)也是他們的特征之一。同時(shí)，敢于投資，將所得的錢用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，以期獲得更多的利潤(rùn)。

第一組，經(jīng)濟(jì)問(wèn)題：

1、有公文包專門存放動(dòng)產(chǎn)票據(jù)，如股票認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

2、至少請(qǐng)一人幫做家務(wù)，如清潔女傭或帶小孩的

3、住所至少一處以上

4、有至少一部車

第二組，社會(huì)問(wèn)題：

1、每周至少兩次在外享用晚餐

2、可能有家庭成員是外國(guó)公民

3、組織過(guò)20人以上的聚會(huì)或晚宴

4、認(rèn)識(shí)公眾人物，如藝術(shù)家、大老板和政客

5、常跟朋友一起外出度假

第三組，文化問(wèn)題：

1、名校畢業(yè)或有博士學(xué)位

2、會(huì)至少兩種語(yǔ)言

3、定期參觀博物館

4、每月至少光顧一次音樂(lè)會(huì)、芭蕾或歌劇表演

5、收藏藝術(shù)品，或古董

第四組，特征問(wèn)題：

1、是俱樂(lè)部成員

2、去過(guò)國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)

3、每年因工作之故長(zhǎng)途飛行5次以上

4、曾被邀至大眾媒體（電視、廣播或報(bào)刊）表達(dá)看法

5、每年個(gè)人捐款達(dá)1000元以上

二針對(duì)藍(lán)水園的目標(biāo)客戶群聘請(qǐng)形象符合的品牌形象代言人

由于“新中產(chǎn)階級(jí)”這個(gè)目標(biāo)定位群的特殊性與“新概念”性，我們建議在今后順馳梅江藍(lán)水園的宣傳推廣中聘請(qǐng)儀態(tài)、氣質(zhì)、形象與“新中產(chǎn)階級(jí)”能夠有機(jī)融合的品牌形象代言人。

聘請(qǐng)品牌形象代言人在藍(lán)水園宣傳推廣中的作用

1、能夠與大多數(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生有效的區(qū)別。

由于品牌形象代言人屬于客戶定位群中最具有代表性的個(gè)體，所以他能夠準(zhǔn)確、直觀的將項(xiàng)目的精髓以個(gè)體的形式展現(xiàn)在人們的面前。

品牌形象代言人的選擇

有鑒于藍(lán)水園項(xiàng)目的客戶定位群，建議在品牌代言人的選擇上考慮著名電影、電視表演藝術(shù)家陳道明或濮存晰，陳道明的宣傳效果較之濮存晰更有代表性。

陳道明的在影視作品中的形象已經(jīng)被大多數(shù)人所接受。他的形象多為中國(guó)的民族資本家、企業(yè)家和有形象、有氣質(zhì)的高級(jí)知識(shí)分子。基本符合“新中產(chǎn)階級(jí)”的外在形象。且陳的商業(yè)形象沒(méi)有被完全的開(kāi)發(fā)，品牌形象記憶度相對(duì)專注。

附：關(guān)于梅江藍(lán)水園客戶定位選擇的建議

如今天津的房地產(chǎn)已經(jīng)從淺海區(qū)進(jìn)入了深海區(qū)，房地產(chǎn)策劃也從早期的經(jīng)驗(yàn)主義、偶然階段走向了今天的分工越來(lái)越細(xì)，手段越來(lái)越高。因此只有作到正確的市場(chǎng)定位，房地產(chǎn)在進(jìn)行銷售宣傳時(shí)才有可能最有效的針對(duì)目標(biāo)客戶群體，以促進(jìn)銷售的順利進(jìn)行。

目前天津市大多數(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在開(kāi)盤前的準(zhǔn)備階段都會(huì)對(duì)自己的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)定位和客戶群體定位。這些定位或者是由開(kāi)發(fā)商決定的，或者是由廣告代理公司提出的，但結(jié)果都是一樣的：就是其得出得結(jié)論都未經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的市場(chǎng)調(diào)研和客戶考察。

在天津市的房地產(chǎn)市場(chǎng)中還沒(méi)有建立起完善、科學(xué)的，能夠涵蓋天津房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系、市場(chǎng)飽和度、潛在客戶數(shù)量、客戶購(gòu)買能力的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告和記錄。盲目的市場(chǎng)定位、客戶群定位所以造成了大多數(shù)項(xiàng)目的滯銷和千篇一律。

我們起初接手順馳世紀(jì)城時(shí)，也曾經(jīng)苦于沒(méi)有這方面的資料。后來(lái)經(jīng)過(guò)對(duì)世紀(jì)城現(xiàn)有業(yè)主的調(diào)查了解，才將世紀(jì)城的客戶購(gòu)買群體定在了“h”一族身上。這種“h”的定位基本準(zhǔn)確。但隨著世紀(jì)城銷售的不斷深入，僅僅“h”的概念已經(jīng)略顯粗糙，這就要求我們制定出進(jìn)一步更加詳細(xì)的客戶購(gòu)買群體的分析，充實(shí)進(jìn)“h”的基本概念之中。但如果沒(méi)有真實(shí)、有效的市場(chǎng)調(diào)研情況報(bào)告，那么即將提出的“h”概念拓展定位仍然會(huì)與市場(chǎng)的真正需要相脫節(jié)。

同理，藍(lán)水園經(jīng)過(guò)進(jìn)一年的運(yùn)作已經(jīng)進(jìn)入開(kāi)盤前的沖刺階段，正確、嚴(yán)謹(jǐn)、有理有力的市場(chǎng)定位和客戶群體定位也正是這個(gè)項(xiàng)目目前的當(dāng)務(wù)所急。有了明確的市場(chǎng)定位和目標(biāo)客戶群體定位，才能順利的尋找到項(xiàng)目開(kāi)盤的訴求切入點(diǎn)和項(xiàng)目今后的發(fā)展增長(zhǎng)點(diǎn)。

廣告推廣策劃書篇五

人氣網(wǎng)絡(luò)公司是這兩年才建立起來(lái)的一家公司，公司內(nèi)部人員都是80后跟90后的人們。人氣淘寶店鋪是今年才開(kāi)起來(lái)的一家網(wǎng)上衣服淘寶店，雖然是新店，但是信譽(yù)與誠(chéng)信一直都十分好，受人稱贊，無(wú)論是在現(xiàn)實(shí)生活還是網(wǎng)絡(luò)世界都深得人心，店內(nèi)的寶貝，風(fēng)格新異，種類繁多，品味時(shí)尚，潮流前端，個(gè)性獨(dú)特，貨品按時(shí)更新，店內(nèi)的專修跟裝飾也隨時(shí)換新。專門為80后跟90后的這兩代人們服務(wù)的一家淘寶店。

“優(yōu)雅不是一朝一夕的假象，而是品味與修養(yǎng)的提煉?！?/p>

“來(lái)我們這里，尋找屬于你的獨(dú)特，不要一成不變的風(fēng)格?！?/p>

“我們不是名牌，我們的價(jià)格不夠昂貴，但是相信我們，我們就是你們想要的最好?！?/p>

二、產(chǎn)品分析

寶貝風(fēng)格新異，種類繁多，各式各樣，品味時(shí)尚，潮流前端，個(gè)性獨(dú)特，專屬80后90后這兩代人們服務(wù)的淘寶店。

信譽(yù)，質(zhì)量，服務(wù)，一直深受人們的稱贊。

三、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

競(jìng)爭(zhēng)者：真維斯，歌莉婭，馬克華菲等等。

馬克華菲是一家注重原創(chuàng)設(shè)計(jì)的本土服裝公司，自創(chuàng)立以來(lái)，已延伸發(fā)展出五個(gè)不同風(fēng)格不同定位的產(chǎn)品品牌和一家潮流集合店，其中包括馬克華菲國(guó)際時(shí)尚男裝、馬克華菲jeans男裝、馬克華菲創(chuàng)意都市女裝、華菲?型格（fairwhaleshake）、m―ideaforever和mfart+概念店。

馬克華菲大事記：

1、20xx年3月，馬克?華菲“藍(lán)色激情”中國(guó)北京流行趨勢(shì)發(fā)布，引燃秋冬藍(lán)色風(fēng)暴，40家專店擴(kuò)張中國(guó)時(shí)尚版圖。

2、20xx年馬克華菲jeans男裝再度問(wèn)鼎中國(guó)，同年“哈佛情緣”&“劍橋周末”秋冬流行趨勢(shì)發(fā)布。

3、20xx年“巔峰激情”&“璀璨歲月”流行趨勢(shì)發(fā)布，cctv―4盛贊為中國(guó)服裝表演的“圖蘭朵”。

4、20xx年：“比華利山”&“蘭桂坊”流行趨勢(shì)發(fā)布，中國(guó)時(shí)尚版圖將洶涌擴(kuò)張至500家專店，海外版圖運(yùn)籌帷幄中。

5、20xx年7月，greenaction―“蓬皮杜印象”綠色行動(dòng)”中國(guó)之旅在北京大學(xué)璀璨啟動(dòng)。

6、20xx年11月，“紙飛機(jī)”―馬克華菲兒童關(guān)愛(ài)計(jì)劃―07換愛(ài)之旅盛大啟程，以愛(ài)的名義幫助山區(qū)兒童放飛希望與夢(mèng)想。

7、20xx年3月，馬克華菲拉動(dòng)“創(chuàng)意馬達(dá)”藝術(shù)設(shè)計(jì)大賽，為中國(guó)年輕藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師提供盡情發(fā)揮創(chuàng)意的平臺(tái)。

8、20xx年6月22日，馬克華菲國(guó)際時(shí)尚男裝攜手《男人裝》雜志推出“中國(guó)式性感”先鋒藝術(shù)展。

9、20xx年3月28―31日，華菲?型格（fairwhaleshake）引爆中國(guó)國(guó)際服飾服裝博覽會(huì)。

四、策劃的目的：擴(kuò)大網(wǎng)店的點(diǎn)擊率，提高網(wǎng)店的知名度，改善網(wǎng)店的生意，增加網(wǎng)店的客源，提高網(wǎng)店交易收益等等。

五、廣告戰(zhàn)略：

1、廣告的目標(biāo)：擴(kuò)大網(wǎng)店的點(diǎn)擊率，提高網(wǎng)店的知名度，改善網(wǎng)店的生意，增加網(wǎng)店的客源，提高網(wǎng)店交易收益等等。

2、廣告的對(duì)象：80后90后的這兩代人們

3、廣告創(chuàng)意：廣告創(chuàng)意的新穎獨(dú)特是指廣告創(chuàng)意不要仿其它廣告創(chuàng)意，人云亦云步人后塵給人雷同與平庸之感。唯有在創(chuàng)意上新穎獨(dú)特才會(huì)在眾多的廣告創(chuàng)意中一枝獨(dú)秀、鶴立雞群，從而產(chǎn)生感召力和影響力。要簡(jiǎn)單明了，單純，準(zhǔn)確，獨(dú)特。要在廣告中插入重重鏈接。

我們應(yīng)該采用商品情報(bào)型或者懸念型廣告。

4、廣告投放方式：我們可以在電視上投放廣告，使用插播，也可以在網(wǎng)絡(luò)上各大有名的論壇上買廣告位，或者在qq空間，微博，博客等等放置廣告。

（1）網(wǎng)幅廣告、旗幟廣告、橫幅廣告。

投放的位置：網(wǎng)頁(yè)的最上方跟最下方。

（2）按鈕廣告

投放位置：處處都放，放在頁(yè)面任何位置。

（3）圖標(biāo)廣告

（4）文字鏈接

在文段介紹處放入鏈接

（5）電子郵件廣告

（6）搜索引擎關(guān)鍵字廣告

（7）互聯(lián)網(wǎng)短信廣告

（8）qq廣告：比如：qq群發(fā)，qq討論組，qq好友信息，qq空間，qq郵件，qq郵箱漂流瓶。

（9）百度問(wèn)問(wèn)

（10）問(wèn)卷星

六、廣告預(yù)算分配

廣告推廣策劃書篇六

中國(guó)大量品牌的流失，美容化妝品領(lǐng)域更是嚴(yán)重，大寶被收購(gòu)了，玉蘭油被嫁了，羽西都易主了?？粗蟀汛蟀训腻X被外國(guó)企業(yè)卷走，中國(guó)人不會(huì)目中無(wú)物的。貝雅詩(shī)頓被列為中國(guó)4萬(wàn)億計(jì)劃中重點(diǎn)支持的品牌，對(duì)國(guó)人民族都是好的。我們也要告訴外國(guó)人：：“中國(guó)也有頂級(jí)美容化妝品品牌。”

中佳信集團(tuán)公司成立于19xx年,貝雅詩(shī)頓是中佳信集團(tuán)的產(chǎn)品。中佳信集團(tuán)在全國(guó)有5個(gè)分公司，是集生產(chǎn)、研發(fā)、教育、銷售、美容院特約連鎖、直營(yíng)店等為一體的專業(yè)化妝品集團(tuán)公司。1999年正式進(jìn)軍化妝品制造業(yè)，成立了由中佳信控股的化妝品工廠并與法國(guó)物研究所展開(kāi)技術(shù)合作，成立了中佳信皮膚研究中心,開(kāi)發(fā)綠色美容產(chǎn)品。并先后生產(chǎn)了“碳療”“水療”“托瑪林壓健康調(diào)理”“夜夜瘦”“冰療”“xxhxx因子祛斑”等數(shù)十個(gè)品牌項(xiàng)目。并為國(guó)內(nèi)多家化妝品企業(yè)xxxxxx、xxdxx。可以說(shuō)中佳信集團(tuán)在國(guó)內(nèi)化妝品領(lǐng)域中是個(gè)實(shí)力的企業(yè)。其集團(tuán)總裁更是中國(guó)企業(yè)戰(zhàn)略研究委員會(huì)委員良也先生，良也先生不但在化妝品領(lǐng)域是個(gè)想當(dāng)當(dāng)?shù)娜宋?，就在中?guó)企業(yè)界也算有號(hào)之人。良也先生在企業(yè)管理上有很多自己獨(dú)特的觀念和思想,對(duì)人生觀和價(jià)值觀良也也有獨(dú)到的見(jiàn)解。擁有20年?duì)I銷實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),絕對(duì)算得上是個(gè)實(shí)力派營(yíng)銷策劃專家和優(yōu)秀管理者，在這種天時(shí)、地理、人和的情況下，貝雅詩(shī)頓這次又被中國(guó)4萬(wàn)億投資計(jì)劃列為重點(diǎn)支持的民族品牌，對(duì)貝雅詩(shī)頓和中佳信集團(tuán)來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是如虎添翼。

貝雅詩(shī)頓品牌本身也具備做大的條件?！柏愌旁?shī)頓”產(chǎn)品是一個(gè)包括13款化妝產(chǎn)品、美容產(chǎn)品、洗滌用品在內(nèi)的一個(gè)全方位日護(hù)民族品牌。還被中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)評(píng)為“消費(fèi)者信得過(guò)產(chǎn)品獎(jiǎng)”。另外，貝雅詩(shī)頓活性碳系列產(chǎn)品填補(bǔ)了化妝品領(lǐng)域防輻射功能的空白、貝雅詩(shī)頓核心拳頭產(chǎn)品貝爾原肽抗衰系列、多酚多肽美白系列、黃金玫瑰果補(bǔ)水系列、xxhxx細(xì)胞活化劑祛斑系列、氨基酸透凈系列等都是美容化妝品里最受顧客喜愛(ài)的產(chǎn)品之一。

不久以后，中國(guó)化妝品品牌不會(huì)再是空白。將會(huì)產(chǎn)生以貝雅詩(shī)頓為首的一系列民族品牌。我們有理由相信，貝雅詩(shī)頓和中佳信集團(tuán)在這次政府支持的助推下不出2年，它們將成為中國(guó)最大的民族化妝品品牌和民族企業(yè)。

中佳信集團(tuán)公司是中國(guó)四萬(wàn)億投資計(jì)劃中重點(diǎn)扶持的民族企業(yè)，是中國(guó)最大的美容化妝品企業(yè)一，是政府唯一重點(diǎn)扶持的民族化妝品企業(yè)。中佳信集團(tuán)包括中佳信集團(tuán)化妝品公司、中佳信國(guó)際貿(mào)易、中佳信電子商務(wù)等，是一家集化妝品、護(hù)膚品、服裝、電子商務(wù)為一體的綜合性企業(yè)。擁有2家化妝品生產(chǎn)廠，一家在廣州珠海，另一家在北京。旗下有貝雅詩(shī)頓，夜夜瘦，碳療，派能神口服膠原蛋白等數(shù)十個(gè)品牌及項(xiàng)目，其代理商和加盟院遍布各省市。擁有美導(dǎo)86名，銷售經(jīng)理20名，總辦公場(chǎng)地2萬(wàn)平方米。公司董事會(huì)主席是中國(guó)企業(yè)戰(zhàn)略研究委員會(huì)委員良也先生。中佳信集團(tuán)公司現(xiàn)有中佳信品牌直營(yíng)店18家，中佳信特約連鎖店668家,中佳信專業(yè)品牌3個(gè)，中佳信美容特效項(xiàng)目數(shù)十個(gè)。

貝雅詩(shī)頓活性碳系列產(chǎn)品填補(bǔ)了化妝品領(lǐng)域防輻射功能的空白。貝雅詩(shī)頓核心拳頭產(chǎn)品貝爾原肽抗衰系列、多酚多肽美白系列、黃金玫瑰果補(bǔ)水系列、xxhxx細(xì)胞活化劑祛斑系列、氨基酸透凈系列等都是美容化妝品里最受顧客喜愛(ài)的產(chǎn)品之一。

企業(yè)文化：

經(jīng)營(yíng)宗旨：打造中國(guó)最大的誠(chéng)信企業(yè)

經(jīng)營(yíng)理念：重誠(chéng)信重服務(wù)重創(chuàng)新

產(chǎn)品理念：安全、先進(jìn)、特效

價(jià)值觀：持續(xù)完善自我，追求零缺陷

領(lǐng)導(dǎo)觀：一切都是我的根源

1.市場(chǎng)環(huán)境分析：

過(guò)去的化妝品市場(chǎng)都以實(shí)體店銷售為主，各個(gè)品牌在全國(guó)各城市都有銷售代理，其市場(chǎng)規(guī)模分布反映出地理區(qū)域基本特征為：沿海地區(qū)高于內(nèi)陸地區(qū)、發(fā)達(dá)地區(qū)高于欠發(fā)達(dá)地區(qū)。與其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模水平、生活收入水平；城市化水平完全一致。

在調(diào)查的百貨商場(chǎng)中，化妝品主要是通過(guò)設(shè)立專柜進(jìn)行銷售的，專柜的營(yíng)業(yè)額達(dá)到化妝品銷售總額的93%左右；混銷的營(yíng)業(yè)額只占化妝品銷售總額的2%左右。也就是說(shuō)，百貨店化妝品集中營(yíng)業(yè)區(qū)的化妝品銷售額占化妝品總銷售總的95%左右。

專柜越多，化妝品銷售規(guī)模就越大，超大型和大型商場(chǎng)之間的專柜數(shù)量差距尤其明顯。各大化妝品品牌呈現(xiàn)出程度不同的梯度鋪貨銷售戰(zhàn)略，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)效應(yīng)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。高端品牌的鋪貨率有所上升，品牌效應(yīng)也吸引了眾多消費(fèi)者光顧，相比之下，同行業(yè)中的小品牌就顯得勢(shì)單力薄，無(wú)縛雞之力。

商場(chǎng)定位層次按化妝品品牌結(jié)構(gòu)分。高端品牌比例大于40%的商場(chǎng)為高端商場(chǎng)，也稱a類百貨；高端品牌比例小于40%但高端以及中高端品牌合計(jì)比例大于40%的為中高端商場(chǎng)（b類）；高端以及中高端品牌比例小于40%，但大眾品牌比例大于30%的為大眾化商場(chǎng)（c類）；低檔品牌比例超過(guò)50%的為低定位商場(chǎng)（d類）。

高端品牌、大眾品牌的組合比例呈顯著的反向關(guān)系。商場(chǎng)的化妝品銷售規(guī)模就越大，高端品牌所占比重越高；反之，大眾品牌的比重越高。高端品牌在同行業(yè)中具有領(lǐng)導(dǎo)行業(yè)起跑的能力，其在市場(chǎng)中的主導(dǎo)地位無(wú)可取代，柜臺(tái)銷售能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于大眾化品牌，無(wú)疑給低端市場(chǎng)造成銷售上的壓力。

廣告推廣策劃書篇七

【策劃活動(dòng)】20xx年8月26日節(jié)能燈推廣活動(dòng)

——今天講節(jié)能，明天獲實(shí)惠

【基本情況】節(jié)能減排目前已成為全世界共同討論的話題，為響應(yīng)《京都議定書》，中國(guó)也在這方面積極進(jìn)取——上海的生態(tài)建筑園區(qū)，奧林匹克公園的鳥(niǎo)巢、水立方，重慶的污水處理廠，廣州的李坑焚燒垃圾發(fā)電廠……節(jié)能減排的大力實(shí)施，勢(shì)在必行！

【近期狀況】“‘20xx年北京市綠色照明工程啟動(dòng)儀式暨高效照明產(chǎn)品進(jìn)社區(qū)’活動(dòng)啟動(dòng)，計(jì)劃有500萬(wàn)只節(jié)能燈推廣到北京市東城、西城、崇文、宣武4城區(qū)，其中400萬(wàn)只普及到居民家庭，100萬(wàn)只將用于公共區(qū)域。從現(xiàn)在起到奧運(yùn)會(huì)前，北京市這4個(gè)城區(qū)的居民，只要憑著戶口簿就能買5只節(jié)能燈，每只0.7元至1元不等?！北本┑墓?jié)能燈計(jì)劃正在如火如荼地進(jìn)行著,這也為上海開(kāi)展類似活動(dòng)做了個(gè)好的榜樣。

【執(zhí)行人員】王睿清、孫褒、丁明慧

【職責(zé)分工】項(xiàng)目策劃：孫褒

實(shí)際操作與人員、場(chǎng)地聯(lián)系：王睿清

活動(dòng)演講主講：丁明慧

【組織部門】新中中學(xué)學(xué)生會(huì)成員，環(huán)保社成員及部分志愿者

【開(kāi)展原因】讓節(jié)能燈也能在上海普及，響應(yīng)上海政府，響應(yīng)中央政府，為世界的節(jié)能減排做一份貢獻(xiàn)。此外，節(jié)能燈省電符合廣大居民的切身利益，能減緩氣候變化，節(jié)能燈的使用范圍又廣泛（不像隔熱玻璃只能安裝在商品房，而在老式公房便無(wú)法開(kāi)展）。所以在社區(qū)推廣節(jié)能燈就很有意義和可操作性。

【校園影響】目前尚在暑假，無(wú)法形成廣泛影響。開(kāi)學(xué)后，我們會(huì)在學(xué)校舉行節(jié)能燈宣傳活動(dòng)和相關(guān)論壇活動(dòng)，想必屆時(shí)能號(hào)召全校師生為節(jié)能減排出一份力。

【內(nèi)在優(yōu)勢(shì)】

1、節(jié)能減排活動(dòng)旨在響應(yīng)政府節(jié)能減排政策。

2、在社區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)宣傳，有廣大民眾支持。

3、參與人員朝夕相處，團(tuán)結(jié)一心，保證活動(dòng)開(kāi)展順利。

【現(xiàn)存弱點(diǎn)】

1、員初次開(kāi)展類似活動(dòng)，經(jīng)驗(yàn)不足，有待提高。

【環(huán)境特征】

1、有氣象預(yù)報(bào)得知，8月20號(hào)以后氣溫會(huì)下降，因此8月25號(hào)估計(jì)溫度適宜，這給開(kāi)展活動(dòng)創(chuàng)造了有利條件。此為天時(shí)。

2、活動(dòng)地點(diǎn)靠近本校，交通熟悉，便于成員們集合。此為地利。

3、奧運(yùn)結(jié)束之際，小區(qū)居民出門散步頻繁，據(jù)觀察兒童居多，方便開(kāi)展活動(dòng)。此為人和。

4、活動(dòng)區(qū)域人口密度大，且原本便對(duì)氣候變化有所了解，居民家庭用燈已更換為節(jié)能燈。

三、活動(dòng)目的及意義：

【活動(dòng)目的】旨在讓節(jié)能減排的概念深入人心，大力推廣節(jié)能燈在普通家庭的使用率。

【活動(dòng)意義】降低能耗，減少碳排放。為保護(hù)地球家園作一份應(yīng)有的貢獻(xiàn)，同時(shí)也給居民用戶帶去一份實(shí)惠。在使用節(jié)能燈過(guò)程中，往往是以11瓦節(jié)能燈代替60瓦白熾燈,從節(jié)能減排方面看，每天照明4小時(shí)計(jì)算,1支節(jié)能燈1年可節(jié)電約71.5度,相應(yīng)減排二氧化碳68.6千克.。保守估計(jì),每年更換居民用戶一萬(wàn)支節(jié)能燈，可節(jié)電71.5萬(wàn)度,減排二氧化碳68.6噸。從居民用戶角度看，以三口之家四處照明為例，日平均照明4個(gè)小時(shí)，電費(fèi)0.6元計(jì)，若采用60w白熾燈，年電費(fèi)是：[（60×4）/1000]×（4×360）×0.6=207元而采用同等照明效果的`11瓦節(jié)能燈時(shí)，年電費(fèi)卻是：[（11×4）/1000]×（4×360）×0.6=38.02元，年節(jié)省169元。而60瓦白熾燈市場(chǎng)價(jià)約為3元一盞，11瓦節(jié)能燈約為60元一盞，如此（60-57）*4/169=1.35年，只要1.35年就可開(kāi)始省錢了。

四、活動(dòng)名稱：

今天講節(jié)能，明天獲實(shí)惠

——節(jié)能燈宣傳普及活動(dòng)

五、活動(dòng)目標(biāo)：

旨在通過(guò)宣傳，讓居民們能從中了解到如今氣候變化的現(xiàn)狀，從而體會(huì)到節(jié)能減排刻不容緩，應(yīng)當(dāng)身體力行——購(gòu)置我們推薦的節(jié)能燈，實(shí)現(xiàn)低能耗，一起為社會(huì)、為世界出一點(diǎn)綿薄之力。

六、活動(dòng)開(kāi)展：

【活動(dòng)地點(diǎn)】大寧路660弄17號(hào)“八方花苑”社區(qū)學(xué)校3樓

【活動(dòng)時(shí)間】下午1：00至3:00

【活動(dòng)對(duì)象】小區(qū)百姓，尤其是相對(duì)輕松的中老年人和兒童

【活動(dòng)安排】

1）下午點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)在小區(qū)門口集合，來(lái)到小區(qū)健身園區(qū)的開(kāi)闊地。

2）12：30至1：00準(zhǔn)備工作，擺好宣傳欄和海報(bào)，及相關(guān)配發(fā)獎(jiǎng)品及資料宣傳單。

3）1：00～3：00活動(dòng)正式開(kāi)始。

1））先由主講人丁明慧配合ppt發(fā)表演說(shuō)——圍繞氣候變化之現(xiàn)狀，說(shuō)明節(jié)能減排的刻不容緩，強(qiáng)調(diào)使用節(jié)能燈的優(yōu)勢(shì)和益處。與此同時(shí)，在下面的聽(tīng)眾中，每個(gè)人都將拿到一份我們制作的氣候變化宣傳資料（詳見(jiàn)附表），主講人丁明慧將結(jié)合宣傳資料將一些比較基本的氣候環(huán)保知識(shí)告訴給聽(tīng)眾。

2））其次，將播放由選擇的25分記錄片《不可忽視的真相》

4））環(huán)保游戲時(shí)間

游戲安排

所有獎(jiǎng)品為環(huán)保鉛筆和節(jié)能燈，節(jié)能燈以抽獎(jiǎng)方式獲得，同時(shí)發(fā)放“氣候大使名片”，上印有郵箱地址，方便居民反饋使用后的改善情況。同時(shí)對(duì)于反饋的居民，根據(jù)他們的郵箱地址，我們將不定期的作回訪工作，及時(shí)地告知他們最新的環(huán)?；顒?dòng)與知識(shí)。

游戲一：保衛(wèi)綠色家園

游戲準(zhǔn)備:

廢品處理廠圖片一幅,分別貼有”金屬類”“紙品類”“塑料類”的舊紙箱一個(gè)，塑料桶若干，一些廢舊物。

游戲玩法：

游戲開(kāi)始，家長(zhǎng)和幼兒共同提著裝有各種廢物的塑料桶從起點(diǎn)向前跑，連續(xù)跨過(guò)場(chǎng)地中的障礙物后，跑到廢品處理場(chǎng)前，把桶內(nèi)的物品分類放到不同的紙箱內(nèi)，按原路跑回起點(diǎn)，依次到最后，分類準(zhǔn)確又快的一組為勝。

計(jì)分方式，以100分為基準(zhǔn)分，最快的一組加30分，其余的第二，第三每次遞減5分。分類錯(cuò)誤一個(gè)扣5分。

游戲意義：強(qiáng)調(diào)垃圾分類，良好的垃圾分類方便垃圾場(chǎng)處理、回收、再利用，節(jié)約這三步的能耗從而減少大氣污染。

游戲二：金字塔

游戲準(zhǔn)備:24個(gè)塑料瓶

游戲玩法：參與者將六個(gè)塑料瓶疊成金字塔，每次四人，最快的一組為勝。

游戲三：夾報(bào)紙

游戲準(zhǔn)備：一張舊報(bào)紙，撕成碎片狀

游戲玩法：參與者用筷子夾住飛散報(bào)紙碎片。三回合中合計(jì)夾住報(bào)紙最多的為勝

游戲意義：提倡廢舊報(bào)紙的回收再利用。

游戲四：打擊魔鬼

游戲準(zhǔn)備：10個(gè)塑料瓶

游戲玩法：將10個(gè)塑料瓶排成四排，用實(shí)心球打倒，一人兩次機(jī)會(huì)，三人一輪，打倒最多者為勝。

游戲意義：生產(chǎn)塑料瓶過(guò)程中，也會(huì)排放許多溫室氣體，要求參與者們能抵制塑料瓶。

游戲五：套圈圈

游戲準(zhǔn)備：10個(gè)白熾燈，排成不規(guī)則狀

游戲玩法：一輪三人，一人三次，合計(jì)套最多者為勝.

游戲意義：白熾燈極其浪費(fèi)電能，通過(guò)游戲是人們能盡量減少白熾燈的使用。

【經(jīng)費(fèi)預(yù)算】

24個(gè)塑料瓶：24*0.3＝7．2元

10個(gè)鋁罐：10*1＝10元

10個(gè)白熾燈：10*2＝20元

游戲發(fā)放獎(jiǎng)品：65元

記錄片《不可忽視的真相》dvd：26元

總計(jì)：128.2元

八、活動(dòng)中應(yīng)注意的問(wèn)題及細(xì)節(jié)：

【天氣】突然暴雨，立即躲避在一旁的亭子里或是直接到小區(qū)里弄里。

【聽(tīng)眾持懷疑態(tài)度】聽(tīng)眾對(duì)我們的身份持懷疑態(tài)度，不信任我們。為此統(tǒng)一穿校服，而四位氣候變化大使穿綠色之旅制服，佩帶胸卡，表明身份。

【聽(tīng)眾積極提問(wèn)】參與人對(duì)相關(guān)知識(shí)應(yīng)有一定的認(rèn)識(shí)，之前為每位參與人打好一劑預(yù)防針。

動(dòng)，力保安全。

九、活動(dòng)負(fù)責(zé)人及主要參與者：

組織者：王睿清、孫褒、許揚(yáng)、丁明慧

參與人：新中中學(xué)學(xué)生會(huì)成員，環(huán)保社成員及部分志愿者，大寧街道社區(qū)的55小朋友以及少數(shù)家長(zhǎng)、約10位老年人。

廣告推廣策劃書篇八

百仕達(dá)紅樹(shù)西岸在紅樹(shù)西岸置業(yè)顧問(wèn)選拔賽的轟動(dòng)效應(yīng)下，就一直引起深圳房地產(chǎn)的關(guān)注。百仕達(dá)紅樹(shù)西岸是深圳紅樹(shù)灣的焦點(diǎn)，其力圖打造南中國(guó)頂級(jí)濱海高尚社區(qū)的行動(dòng)也正在如火如荼地開(kāi)展。

百仕達(dá)紅樹(shù)西岸金鑰匙物業(yè)管理的服務(wù)簽約儀式預(yù)示著百仕達(dá)物業(yè)已成為深圳市首家成功導(dǎo)入國(guó)際酒店“金鑰匙服務(wù)”體系的高尚生活小區(qū)物業(yè)管理公司。

百仕達(dá)投資3000萬(wàn)美元營(yíng)造紅樹(shù)西岸智能化社區(qū)，與國(guó)際it巨頭韓國(guó)lg，美國(guó)自動(dòng)化控制領(lǐng)袖霍尼韋爾及中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)著名企業(yè)分別簽定了戰(zhàn)略合作協(xié)議。紅樹(shù)西岸將成為國(guó)內(nèi)首家大規(guī)模采用國(guó)際智能化的高端社區(qū)。

百仕達(dá)地產(chǎn)與深圳中原之間的合作，更加快了紅樹(shù)西岸在香港的展銷服務(wù)空間。

以上種種行動(dòng)表明，百仕達(dá)紅樹(shù)西岸的創(chuàng)舉將會(huì)推動(dòng)紅樹(shù)西岸樓盤順利銷售。紅樹(shù)西岸的進(jìn)一步營(yíng)銷活動(dòng)將會(huì)加快樓盤的熱銷。

一、前言

作為深圳“地王”項(xiàng)目的紅樹(shù)西岸是百仕達(dá)地產(chǎn)即將推出的濱海樓盤。紅樹(shù)西岸位于華僑城填海區(qū)，濱海大道以北、沙河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西，白石路以南；占地面積達(dá)7、5萬(wàn)平方米，**年公開(kāi)投標(biāo)價(jià)高達(dá)7、8億元人民幣，總建筑面積為25、53萬(wàn)平方米。該樓盤具有得天獨(dú)厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無(wú)敵海景，遠(yuǎn)眺香港天水圍，南面是紅樹(shù)濕地，西面是沙河高爾夫球場(chǎng)，北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗；項(xiàng)目北側(cè)可見(jiàn)紅樹(shù)灣規(guī)劃中的主題公園。項(xiàng)目由美國(guó)著名建筑大師bernardo規(guī)劃設(shè)計(jì)，集合各領(lǐng)域高度國(guó)際化團(tuán)隊(duì)傾力打造，將建成南中國(guó)最具濱海特色的現(xiàn)代高尚人居社區(qū)。

百仕達(dá)紅樹(shù)西岸將引領(lǐng)深圳豪宅新風(fēng)，成為中國(guó)新興知富階層投資與居住的理想住宅和高尚社區(qū)。

二、市場(chǎng)分析

（一）深圳豪宅市場(chǎng)狀況

豪宅在一個(gè)城市住房市場(chǎng)中的結(jié)構(gòu)，應(yīng)該和一個(gè)城市私人財(cái)富的結(jié)構(gòu)有關(guān)，同時(shí)也與一個(gè)城市的豪宅市場(chǎng)的消費(fèi)需求有關(guān)。在一個(gè)成熟的市場(chǎng)里，豪宅的數(shù)量應(yīng)該占總的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市場(chǎng)還處于初級(jí)階段和稀缺階段，財(cái)富階層的聚集度和穩(wěn)定度不夠，山海等稀缺資源的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)度不夠。

**年全年深圳在售豪宅項(xiàng)目不到15個(gè)，約為的三分之一，物業(yè)類型有別墅、townhouse、小高層、高層、超高層等。豪宅的熱點(diǎn)區(qū)域主要是香蜜湖和華僑城片區(qū)，其中香蜜湖片區(qū)以townhouse、小高層為主，華僑城片區(qū)以高層為主。20的豪宅市場(chǎng)有一個(gè)顯著的特點(diǎn)，越是豪宅，越是昂貴的豪宅越熱銷，香蜜湖和華僑城片區(qū)的豪宅物業(yè)均保持了良好的銷售狀態(tài)。比如水榭花都二期開(kāi)盤3個(gè)月即告罄，熙園已經(jīng)銷售過(guò)半，中旅國(guó)際公館銷售也早已過(guò)半，波托菲諾純水岸及天鵝堡二期也保持著理想的銷售態(tài)勢(shì)。

從價(jià)位上來(lái)看，年熱銷的豪宅普遍均價(jià)較高，如水榭花都二期均價(jià)約10500元／平方米，熙園均價(jià)約9200—9700元／平方米，波托菲諾均價(jià)約9500元／平方米，雅頌居均價(jià)約9500元／平方米，紅樹(shù)東方均價(jià)約8300元／平方米，云深處均價(jià)逾11000萬(wàn)元／平方米，整體看2003年豪宅均價(jià)普遍較20略高，銷售的速度也較不俗，充分說(shuō)明豪宅市場(chǎng)的需求還是存在的，并且市場(chǎng)需求還比較旺盛，只是沒(méi)有對(duì)應(yīng)合適的產(chǎn)品。

（二）南山區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

2003年對(duì)于南山商品住宅的發(fā)展來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是保持高速增長(zhǎng)，繼續(xù)沖高的一年，批準(zhǔn)預(yù)售、銷售面積都創(chuàng)下歷史新高，各項(xiàng)指標(biāo)都顯示市場(chǎng)運(yùn)行良好。

未來(lái)兩年，在房地產(chǎn)高速增長(zhǎng)的影響下，住宅空置面積雖然會(huì)有一些增長(zhǎng)，但對(duì)市場(chǎng)影響不會(huì)太大。2003年，該片區(qū)的后海樓盤密集入市后均取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，顯示了南山市場(chǎng)巨大的吸引力。在全市進(jìn)入消化存量的一年，南山供應(yīng)量的大增無(wú)疑將會(huì)成為今年市場(chǎng)新的熱點(diǎn)之一。

而后海濱海長(zhǎng)廊的建設(shè)將引領(lǐng)后海成為深圳新的無(wú)敵海景高尚社區(qū)，華僑城的成功經(jīng)驗(yàn)將向南移植；后海、南山區(qū)中部是未來(lái)兩年的熱點(diǎn)區(qū)域；華僑城填海區(qū)大型項(xiàng)目紅樹(shù)西岸的啟動(dòng)將會(huì)掀起新一輪“僑城熱”。

（三）紅樹(shù)灣市場(chǎng)前景

自開(kāi)始的修建濱海大道的填海工程，使深圳灣畔的灘涂上造就了2、9平方公里的土地———紅樹(shù)灣填海區(qū)，xx政府為它定位為：用5年時(shí)間建成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居住社區(qū)和湖景旅游區(qū)，深圳作為濱海城市的特色將以此來(lái)實(shí)現(xiàn)，讓它成為深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深規(guī)院的設(shè)計(jì)方案中有深圳灣淡水沙灘游泳池的設(shè)計(jì)，要建成中國(guó)最大的戶外淡水游泳池，游泳池的北邊設(shè)計(jì)真沙灘，海灣邊設(shè)計(jì)成無(wú)限邊界，恰似一池碧水涌海灣。由此可見(jiàn)，深圳政府已將紅樹(shù)灣規(guī)劃為高檔休閑區(qū)和高尚住宅區(qū)。

深圳灣濱海休閑帶15公里生態(tài)長(zhǎng)廊的規(guī)劃使這一地塊形成更大的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。創(chuàng)下深圳紅樹(shù)灣地王天價(jià)的紅樹(shù)西岸勢(shì)必要在此片區(qū)打造頂級(jí)豪宅。

三、產(chǎn)品分析

（一）swot分析

1、優(yōu)勢(shì)s

（1）自然環(huán)境：該樓盤具有得天獨(dú)厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無(wú)敵海景，遠(yuǎn)眺香港天水圍，南面是紅樹(shù)濕地，西面是沙河高爾夫球場(chǎng)，北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗。

（2）開(kāi)發(fā)商品牌：百仕達(dá)花園一期、二期，曾先后獲得中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量獎(jiǎng)銀質(zhì)獎(jiǎng)?wù)隆⒔ㄔO(shè)部?jī)?yōu)秀建設(shè)設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)、全國(guó)優(yōu)秀住宅社區(qū)環(huán)境特別金獎(jiǎng)、廣東省優(yōu)秀住宅小區(qū)、深圳金牌尊貴豪宅等，還作為深圳市參加國(guó)際花園城市評(píng)比的唯一商品住宅小區(qū)，為深圳市獲得“國(guó)際花園城市”美譽(yù)作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

（3）專業(yè)服務(wù)：百仕達(dá)地產(chǎn)通過(guò)大賽的形式在全國(guó)范圍內(nèi)征選20位美女擔(dān)任售樓小姐，并計(jì)劃將這些售樓小姐派往新加坡培訓(xùn)，包括地產(chǎn)建筑、高級(jí)物管、社交禮儀等。這些接受過(guò)精心培訓(xùn)的置業(yè)顧問(wèn)，將為紅樹(shù)西岸的顧客提供從挑樓、買樓到入住后的全程服務(wù)等。

2、劣勢(shì)w

（1）環(huán)境資源：深圳灣的水質(zhì)令人擔(dān)憂，紅樹(shù)濕地空氣質(zhì)量有待改善。

（2）商業(yè)配套：在目前深圳灣片區(qū)規(guī)劃中缺少一種大型的商業(yè)配套。

3、機(jī)會(huì)點(diǎn)o

（1）政府規(guī)劃開(kāi)發(fā)利好因素：xx政府預(yù)將紅樹(shù)灣規(guī)劃成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居地社區(qū)和湖景旅游區(qū)。

（2）cepa的實(shí)施為深圳豪宅市場(chǎng)人群創(chuàng)造增添了人氣。

（3）百仕達(dá)紅樹(shù)西岸置業(yè)顧問(wèn)選拔大賽使得紅樹(shù)西岸名氣大增，有較高的知名度

4、風(fēng)險(xiǎn)t

深圳豪宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，營(yíng)銷手段層出不窮。百仕達(dá)地產(chǎn)花天價(jià)買下此地，來(lái)塑造頂級(jí)豪宅形象，勢(shì)必要?jiǎng)?chuàng)出紅樹(shù)西岸的與眾不同和非同尋常來(lái)。所以，如何精心打造紅樹(shù)西岸，是一個(gè)營(yíng)銷難題，更是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)遇與挑戰(zhàn)的難題。

（二）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總占地面積：75101、8平方米

總建筑面積：255300平方米

會(huì)所：3000平方米

幼兒園：3000平方米

總戶數(shù)：約1330戶

建筑形式：三棟住宅圍繞1萬(wàn)平方米的人工湖而建

戶型特點(diǎn)：板式結(jié)構(gòu)建筑，采光、通風(fēng)性能好；所有戶型兩梯兩用，并有兩梯一戶的超豪華單位，建筑密度低，無(wú)對(duì)視，私密性好。

預(yù)計(jì)入市時(shí)間：7、8月

四、受眾分析

（一）產(chǎn)品定位

百仕達(dá)地產(chǎn)品牌定位：高檔住宅

紅樹(shù)西岸樓盤定位：豪宅，南中國(guó)最頂級(jí)的海濱府第及高尚人文社區(qū)

（二）受眾定位

從產(chǎn)品定位分析看，紅樹(shù)西岸的業(yè)主應(yīng)該是中國(guó)新興的知富階層，他們是社會(huì)精英人士，他們擁有絕對(duì)的財(cái)富。這部分人有效來(lái)源于三個(gè)方面。

1、海歸派：深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于全國(guó)前列，深圳是被海歸派人士看好的城市，海歸派人士來(lái)深圳投資創(chuàng)業(yè)，很有可能成為深圳豪宅的新住戶。

2、部分港資公司：部分港資公司可能會(huì)購(gòu)置豪宅作為高級(jí)職員的住處或者專門購(gòu)入作為投資用途。

3、中國(guó)內(nèi)地富豪：即預(yù)在深圳定居，投資創(chuàng)業(yè)的內(nèi)地富豪。豪宅是身份與地位的象征，豪宅也可能成為富豪們實(shí)現(xiàn)物質(zhì)與精神追求的夢(mèng)想家園。

五、廣告策略

（一）售前階段

此階段以市場(chǎng)推廣和媒體互動(dòng)為主，突出豪宅優(yōu)勢(shì)和服務(wù)。

1、利用報(bào)刊，以地產(chǎn)秀的形式分期介紹百仕達(dá)紅樹(shù)西岸精心挑選的20名置業(yè)顧問(wèn)，讓紅樹(shù)西岸置業(yè)顧問(wèn)選拔賽的轟動(dòng)效應(yīng)繼續(xù)蔓延，彰顯紅樹(shù)西岸物業(yè)人員的服務(wù)風(fēng)采。

2、抓住房產(chǎn)新動(dòng)向，紅樹(shù)西岸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)表言論，利用新聞?shì)浾撔问叫麄骷t樹(shù)西岸。

3、百仕達(dá)花園已與日本高尚社區(qū)結(jié)成友好社區(qū)，可借機(jī)創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)為業(yè)主提供跨國(guó)服務(wù)，如免費(fèi)送業(yè)主游日本，業(yè)主子女享受優(yōu)惠待遇留學(xué)日本。

4、舉行百仕達(dá)足球聯(lián)賽，力邀足球明星為紅樹(shù)西岸代言。

5、力邀具有國(guó)際知名度的物業(yè)管理公司、銷售代理商以及智能化家居生產(chǎn)商加盟百仕達(dá)，共同打造紅樹(shù)西岸。

（二）開(kāi)盤階段

此階段將考慮媒體懸念鋪墊，實(shí)施sp策略。

1、在受眾易出現(xiàn)的地段，如機(jī)場(chǎng)、港口等地樹(shù)立戶外廣告牌。

2、在紅樹(shù)西岸售樓廳舉行公開(kāi)發(fā)售會(huì)，正式對(duì)外宣布發(fā)售，邀請(qǐng)擁有金葵花卡的用戶參加，其間舉行酒會(huì)和超炫的新絲路模特表演，答謝各位來(lái)賓。

3、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)業(yè)主簽約儀式：此舉重在烘托產(chǎn)品的說(shuō)服力與業(yè)內(nèi)品牌，讓買家產(chǎn)生專業(yè)信任感。

4、參加春交會(huì)，展現(xiàn)紅樹(shù)西岸風(fēng)采，優(yōu)選置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)場(chǎng)，大力宣傳紅樹(shù)西岸，促進(jìn)銷售。

（三）強(qiáng)銷階段

媒體手段：買斷某報(bào)刊媒體整版，來(lái)展示樓盤的品位及其包含的生活方式，圍繞紅樹(shù)西岸的特色與生活理念，來(lái)組織相應(yīng)的美文與樓市熱點(diǎn)。

（四）持續(xù)階段

此階段由于接近工程收尾期，工作重點(diǎn)將放在實(shí)景樣板房上。可組織全裝修樣板間介紹，根據(jù)新樣板間客戶建議并與知名裝潢企業(yè)聯(lián)手組織“誠(chéng)信裝潢”計(jì)劃。計(jì)劃將以很多打動(dòng)客戶的細(xì)節(jié)使客戶放心的購(gòu)買全裝修房，省卻一些繁復(fù)的工作與心事。

六、廣告表現(xiàn)策略

訴求重點(diǎn)：星級(jí)化管理、智能化家居

核心價(jià)值：頂級(jí)濱海高尚社區(qū)

廣告主題：上善生活，善待自己

廣告口號(hào)：五星級(jí)的家，六星級(jí)的生活

廣告畫面創(chuàng)意：

（一）開(kāi)盤前期廣告創(chuàng)意

（1）宣傳企業(yè)品牌：誠(chéng)信建家，恒心服務(wù)。微微含笑的漂亮的置業(yè)顧問(wèn)手持拖盤，盤上端的不是食品，端的卻是紅樹(shù)西岸的規(guī)劃模型。

（2）宣傳樓盤品牌：深圳市頂級(jí)濱海高尚人文社區(qū)。a、以柔和平靜湛藍(lán)的大海為背景，建筑規(guī)劃師側(cè)向我們，展示他手中濱海豪宅的設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖與海景糅合在一起。b、聘請(qǐng)某個(gè)預(yù)將購(gòu)買紅樹(shù)西岸的明星為紅樹(shù)西岸代言：“我喜歡住在這里！”

（二）實(shí)景拍攝紅樹(shù)西岸，合理安排平面構(gòu)圖，充分展現(xiàn)訴求重點(diǎn)（注：此方案暫時(shí)不能完美實(shí)施，紅樹(shù)西岸正處于初步建設(shè)中。）

（三）房地產(chǎn)系列廣告畫面：

（1）打高爾夫球的愜意：一中年男子揮棒打出高爾夫球的愜意而自信的一笑。

（2）陽(yáng)臺(tái)品酒遠(yuǎn)眺：黃昏時(shí)分，一美女幽雅地一手端著高腳杯，一手搭在陽(yáng)臺(tái)玉雕般的欄桿上遠(yuǎn)眺深藍(lán)的海景。

（3）與自然親近的臥室：180°的開(kāi)窗，窗外似海景般的天空，具有風(fēng)情的窗簾，柔和別致的臺(tái)燈，躺在溫床上的芭比娃娃。

（4）發(fā)光的鉆石：將紅樹(shù)西岸樓盤放入鉆石中，鉆石發(fā)出淡淡的藍(lán)色光芒，烘托出濱海的高貴。

報(bào)紙廣告文案：

香格里拉的豪華，五星級(jí)的享受。然而，它不是家，至少，它不屬于你一個(gè)人所有。

紅樹(shù)西岸，為您傾情打造五星級(jí)的家，創(chuàng)造六星級(jí)的生活。

?星級(jí)規(guī)劃

國(guó)際建筑大師、美國(guó)建筑學(xué)院院士bernardo先生規(guī)劃設(shè)計(jì)，集合各領(lǐng)域高度國(guó)際化團(tuán)隊(duì)傾力打造。

?星級(jí)品牌

百仕達(dá)花園為深圳贏得“國(guó)際花園城市”功不可沒(méi)，深圳走向世界，百仕達(dá)名震九州。天價(jià)奪下紅樹(shù)灣，紅樹(shù)西岸再塑神話。

星級(jí)服務(wù)

搜尋中國(guó)，20名才貌出眾、身材高挑的置業(yè)顧問(wèn)為您貼心服務(wù)

星級(jí)管理

深圳首家引入國(guó)際酒店“金鑰匙服務(wù)”體系，以國(guó)際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)美好服務(wù)

星級(jí)生活

3000萬(wàn)美元營(yíng)造智能化社區(qū)，國(guó)際三巨頭為您量身訂做

星級(jí)享受

生活的色彩，自然的旋律：正面全線無(wú)敵海景，遠(yuǎn)眺香港天水圍，南面紅樹(shù)濕地，西面沙河高爾夫球場(chǎng)，北面深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗；項(xiàng)目北側(cè)可見(jiàn)紅樹(shù)灣規(guī)劃中的主題公園。

其他必上元素：投資商、開(kāi)發(fā)商、銷售代理、物業(yè)管理、地理位置圖、售樓熱線

七、媒體策略

紅樹(shù)西岸媒體宣傳主要采用報(bào)紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)等三大媒體，進(jìn)行多角度的訴求。

1、報(bào)紙：香港東方日?qǐng)?bào)、深圳晶報(bào)、深圳晚報(bào)

版面形式：整版、1/2版、1/4版

發(fā)布時(shí)間：**年7月-10月

發(fā)布頻率：20次左右（發(fā)布內(nèi)容、時(shí)間間隔視銷售情況而定）

2、戶外廣告：香港、深圳兩地的口岸、機(jī)場(chǎng)，紅樹(shù)灣附近

廣告牌大?。?m×1、5m2、5m×1、8m3m×2、5m

廣告條幅：10m×0、5m

3、網(wǎng)絡(luò)：聘請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)高手創(chuàng)建網(wǎng)頁(yè)，網(wǎng)上發(fā)布紅樹(shù)西岸樓盤信息，開(kāi)通網(wǎng)上售房系統(tǒng)，可考慮在房地產(chǎn)網(wǎng)站上創(chuàng)建一些動(dòng)態(tài)廣告。

廣告活動(dòng)策劃書范文（二）

武漢作為華中最大都市，擁有800萬(wàn)的消費(fèi)者，其中常佳人口700萬(wàn)，流動(dòng)人口100萬(wàn)，再加上“火爐”的氣溫，對(duì)于任何一支飲料新軍來(lái)講，都是一個(gè)不可估量的“黃金市場(chǎng)”。如今，春尚未走，武漢飲料市場(chǎng)已是產(chǎn)品繁多，群雄驟起，悄然進(jìn)入戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，由此可見(jiàn)一斑。

三九集團(tuán)是國(guó)內(nèi)外知名大型軍工企業(yè)集團(tuán)，獨(dú)特的管理，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品早已樹(shù)立了良好的企業(yè)形象，這也為開(kāi)啟武漢市場(chǎng)提供了一把金鑰匙。

一、市場(chǎng)背景分析：

1、據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)武漢市目前已有20多種品牌的礦泉中(包括蒸餾水、太空水、純水等)，其中，知名品牌約有5、6種。整個(gè)礦泉水市場(chǎng)以“樂(lè)百氏”為霸主。另外，有兩支力量也值得注意：一是“太陽(yáng)神”，二是“健士霸”。

2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析：

當(dāng)前蒸餾水的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有：

a、樂(lè)百氏：

優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：

a、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，是最先打人武漢市場(chǎng)的'礦泉水品脾之一。

b、廣告投入大，“當(dāng)然樂(lè)百氏”頗受青睬。

c、產(chǎn)品質(zhì)量較好。

d、擁有穩(wěn)定消費(fèi)群。

e、市場(chǎng)點(diǎn)、面較廣。

b、太陽(yáng)神：

優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：

a、廣告投入大，“太陽(yáng)神”是國(guó)內(nèi)最著名的品牌之一。

b、產(chǎn)品質(zhì)量較好。

c、進(jìn)入武漢市場(chǎng)較早，有不俗的指名購(gòu)買率。

c、健士霸：

產(chǎn)品分析：健士霸同999一樣，也是今年初初步人武漢市場(chǎng)，但其廣告投入僅前期就號(hào)稱近200萬(wàn)元，并擁有一套專業(yè)營(yíng)銷人馬，是999成為“黑馬”的有力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

d、其他：相比之下勢(shì)頭較弱，略過(guò)不提

3、產(chǎn)品問(wèn)題點(diǎn)／機(jī)會(huì)點(diǎn)：

a、產(chǎn)品問(wèn)題點(diǎn)：

a、各競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力雄厚；

b、產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)晚；

c、消費(fèi)者通常將“999”與胃泰聯(lián)系在一塊，不能馬上適應(yīng)從胃泰到礦泉水的轉(zhuǎn)變，需要一段時(shí)間的心理接受乃至認(rèn)同過(guò)程。

b、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)：

a、良好的企業(yè)形象，知名度高的品牌，有助于迅速打開(kāi)市場(chǎng)；

b、產(chǎn)品質(zhì)量上乘，價(jià)格適中；

c、廣告與營(yíng)銷的同步運(yùn)作；

d、通過(guò)“樂(lè)百氏”、“太陽(yáng)神”等“粵水”打先鋒，江城消費(fèi)者對(duì)“粵水”，尤其是著名品牌的“粵水”有一定的信任度與好感度。一些暢銷品牌價(jià)格上漲較快，且市面上偽劣產(chǎn)品較多。消費(fèi)者往往愿意接受新品牌，以防“假水”。

4、消費(fèi)者狀況調(diào)查及分析：

a、對(duì)品脾的記憶率，飲用率和近期購(gòu)買較高的晶牌，均為老品牌，廣告促銷多的品牌，并且分布相當(dāng)集中。

b、據(jù)調(diào)查，有90％以上的消費(fèi)者飲過(guò)礦泉水，有72％的人表示滿意，另有30％的女性，10％的兒童，65％的男性消費(fèi)者長(zhǎng)期飲用，但同時(shí)值得注意的是，有近20％的消費(fèi)者在不提示情況下回憶不起礦泉水的具體品牌，這表明目前的武漢市場(chǎng)仍有一部分消費(fèi)者的品牌陣地未被占領(lǐng)。

c購(gòu)買場(chǎng)所及比重：百貨商場(chǎng)(含超市)35％，夜總會(huì)及溜冰城等15％，副食商店25％，冷飲攤點(diǎn)及其它25％。

e。廣告效果調(diào)查：礦泉水廣告影響比重為電視45％，報(bào)紙17％，戶外10％，pop12％，車身12％，電臺(tái)及其它4％，這表明999的廣告重心仍須側(cè)重電視。

二、市場(chǎng)策略：

1、市場(chǎng)定位：

a、以武漢市為主，輻射整個(gè)湖北省，市內(nèi)以七個(gè)市區(qū)為主，輻射各郊區(qū)(縣)；

b.商品定位：高質(zhì)低價(jià)的清純蒸餾水

c.目標(biāo)市場(chǎng)：所有礦泉水現(xiàn)有消費(fèi)者及潛在市場(chǎng)

d、廣告定位：以情感訴求廣告為主，公關(guān)活動(dòng)為輔

三、廣告策略：

1、綜合立體策略：上市伊始，集中優(yōu)勢(shì)兵力從電視、報(bào)紙、車身、pop、電臺(tái)等方面推進(jìn)，造就廣告優(yōu)勢(shì)。

2、差別策略：通過(guò)針對(duì)性的廣告活動(dòng)，使消費(fèi)者逐步做到在看到999時(shí)不僅只想到胃泰，還有蒸餾水，為避免部分消費(fèi)者誤認(rèn)為“999蒸餾水”是藥用水，或者將999與藥品相聯(lián)的心理，廣告須采取有效而必要的差別策略，主題應(yīng)突出“純”、保健等。

3、廣告主題：為配合“關(guān)鍵時(shí)刻，還是999”的企業(yè)主題，可將純蒸餾水的主題擬為“九百九十九次的選擇之后，還是999純蒸餾水在手”。

四、營(yíng)銷策略：

1、營(yíng)銷思路：“推拉”相結(jié)合

推銷：建立、保持、發(fā)展與零售商的合作關(guān)系。

拉銷：通過(guò)大量而具有廣泛影響的傳播媒介把產(chǎn)品信息傳達(dá)給消費(fèi)者，反復(fù)訴求，刺激其購(gòu)買欲望和行動(dòng)。

2、銷售目標(biāo)：

從經(jīng)營(yíng)的階段性發(fā)展規(guī)律著手，制定短、中、長(zhǎng)期目標(biāo)。

短期目標(biāo)：成功地切人市場(chǎng)。

中期目標(biāo)：逐步形成一個(gè)較為穩(wěn)定的消費(fèi)群，開(kāi)拓新客源，尋求更多消費(fèi)者的指名購(gòu)率。

長(zhǎng)期目標(biāo)：維持產(chǎn)品的市場(chǎng)占有量，謀求最大利潤(rùn)。

3、市場(chǎng)目標(biāo)：第一年：占有同類市場(chǎng)的10％，第二年遞增為20％一25％，第三年達(dá)到30％以上，作為切人市場(chǎng)的，銷售額暫定為50萬(wàn)元一80萬(wàn)元。

五、廣告目標(biāo)：

1、通過(guò)廣告活動(dòng)的整體、細(xì)致的策劃與實(shí)施，使999蒸餾水變市場(chǎng)新軍為市場(chǎng)領(lǐng)頭羊。

2、誘導(dǎo)消費(fèi)者的指名購(gòu)買，刺激需求。

3、提高市場(chǎng)知名度與好感度，讓90％以上的消費(fèi)者知道并接受999蒸餾水。

4、提高市場(chǎng)獲利能力。

六、媒介策略：

以硬廣告為主，硬廣告，軟廣告交錯(cuò)并行。

1、硬廣告：

a、電視：

a、武漢有線臺(tái)：時(shí)間4月20日一5月30日共40天為第一期廣告。這一階段內(nèi)投播量須大而當(dāng)，可一天2-3次。第二期為6月1日一8月30日，這一時(shí)間為礦泉水的黃金時(shí)期，有線臺(tái)實(shí)際收視率居市內(nèi)各電視臺(tái)之首，應(yīng)加重投入，每天可選擇綜藝臺(tái)，電影臺(tái)各2-3次。9月以后為第三期，勢(shì)頭漸弱，做維持性廣告。

b、武漢電視臺(tái)：與有線臺(tái)同步交相輝映，覆蓋整個(gè)武漢市，也可選擇播1月停l周再重復(fù)。

b、報(bào)紙：以《長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)》、《武漢晚報(bào)》、《電視周報(bào)》為首選報(bào)紙，其特點(diǎn)是發(fā)行量大，信息面廣。

c、車身：選擇4條線路，同時(shí)穿武漢三鎮(zhèn)的專線車，每條線路5臺(tái)車，可訂為分別往武昌青山，洪山，火車站三條線路及往漢口客運(yùn)港，火車站不同方向的四條線路。

d、戶外：可選擇二橋，江漢路等地段發(fā)布三九集團(tuán)企業(yè)形象的廣告。

e、pop：分海報(bào)(懸掛、招貼等形式)和看板兩種形式。

f、電臺(tái)：針對(duì)廣大青年、尤其是學(xué)生，也可考慮選用收聽(tīng)率較高的楚天音樂(lè)臺(tái)、湖北文藝臺(tái)、武漢文藝臺(tái)等。

2、軟廣告：

a、新聞發(fā)布會(huì)。

b、文化衫。

c，參加大型商品展覽會(huì)。

c、與經(jīng)銷商、部分零售商的聯(lián)誼會(huì)。

※特別公關(guān)活動(dòng)推薦：(未計(jì)入預(yù)算內(nèi))

街角拍照，征求認(rèn)領(lǐng)：

5月一9月每日在市內(nèi)拍10張999蒸餾水的消費(fèi)者消費(fèi)相片，選l張?jiān)u為“武漢市三九純水今日之星”，獲“二九形象獎(jiǎng)”，此活動(dòng)由武漢有線臺(tái)辟專欄主辦，每日晚于有線臺(tái)公開(kāi)征求照片’中人認(rèn)領(lǐng)，獲獎(jiǎng)?wù)叩锚?jiǎng)金30元，如果親友轉(zhuǎn)告中獎(jiǎng)?wù)哳I(lǐng)獎(jiǎng)，那么，第一個(gè)轉(zhuǎn)告者同時(shí)獎(jiǎng)20元，(此項(xiàng)以50元／日計(jì))每月在30名形象獎(jiǎng)的人圍者中選1名評(píng)為當(dāng)月“三九最佳形象者”獎(jiǎng)金200元，同樣，最初轉(zhuǎn)告者獲100元。估計(jì)其影響將深人家庭，無(wú)疑，每一個(gè)獲獎(jiǎng)?wù)叨紩?huì)對(duì)其親友、鄰居、周圍環(huán)境中人產(chǎn)生巨大的廣告效應(yīng)，并有刺激購(gòu)買之功效。

七、經(jīng)費(fèi)預(yù)算：

1、硬廣告：

a、電視、15“

a、有線臺(tái)：

第一期(每天2次)l1、84萬(wàn)元七五折：8、88萬(wàn)元

第二期視實(shí)際情況另定

第三期視實(shí)際情況另定

b、武漢臺(tái)：

第一期(每天2次)16萬(wàn)元八折：12、8萬(wàn)元

第二期視實(shí)際情況另定

第三期視實(shí)際情況另定

b、報(bào)紙：

14萬(wàn)元

c、車身：20萬(wàn)元

d、戶外：20萬(wàn)元八折：16萬(wàn)元e、pop：1萬(wàn)元f、電臺(tái)l萬(wàn)元

2、軟廣告：

a、新聞發(fā)布會(huì)5-8萬(wàn)元b、文化衫5萬(wàn)元

c、公關(guān)活動(dòng)10萬(wàn)元

八、廣告效果評(píng)估：

于廣告刊播后，不定期以問(wèn)卷、座談會(huì)等方式作廣告效果測(cè)定，以隨時(shí)修正廣告企劃案。

1、電視廣告以一星期測(cè)定1次。

2、不定期以問(wèn)卷測(cè)定。

3、每月開(kāi)消費(fèi)者座談會(huì)1次。

廣告推廣策劃書篇九

(一)前期籌備:

1、了解你要應(yīng)聘的臺(tái)的基本情景，便于你對(duì)節(jié)目資料形式風(fēng)格的定位，必要時(shí)虛心請(qǐng)教臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)或前輩。

3、要做好一個(gè)主持人，首先要做好一個(gè)”人“，你這個(gè)人有哪些長(zhǎng)處和短處，有哪些愛(ài)好等等，這些都需要你對(duì)自我有一個(gè)明確的認(rèn)識(shí)!

(二)策劃書的編寫

1、節(jié)目名稱，節(jié)目播出時(shí)段，節(jié)目資料與形式

2、節(jié)目的近期，中期，長(zhǎng)期目標(biāo)與走向

3、節(jié)目的存在意義分析，相比其他同類節(jié)目的優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力在何處，節(jié)目的回報(bào)估算(有多少人會(huì)聽(tīng)你的節(jié)目，有什么商家會(huì)愿意在你的節(jié)目投放廣告等等)

要記住:一個(gè)優(yōu)秀的dj最需要的是出眾的審美，嚴(yán)密的邏輯或敏銳的感受，以及超凡的想象力，當(dāng)然基本功也得很扎實(shí)!

廣告推廣策劃書篇十

視頻。

每一個(gè)人都喜歡去看，而不喜歡去聽(tīng)，去閱讀，如果你的產(chǎn)品具有一定的可看性，有著很強(qiáng)的操作性，一段視頻是最好的廣告形式。

主題游戲。

為自己的品牌做一個(gè)很有趣的主題游戲吧。

彈窗。

在重要的平臺(tái)上面，在首頁(yè)有一個(gè)你的產(chǎn)品的彈窗，這是非常容易吸引流量的廣告。

網(wǎng)幅。

在重要的網(wǎng)站，放一個(gè)極為動(dòng)感的網(wǎng)幅吧，這也是一種很受關(guān)注的廣告形式，投資比較大，要注意時(shí)間周期。

專欄。

何不為自己的產(chǎn)品開(kāi)一個(gè)專欄呢?在這個(gè)專欄里面，你可以讓顧客系統(tǒng)的了解除產(chǎn)品的技術(shù)與使用知識(shí)，這也是一個(gè)很好的品牌提升方法。

網(wǎng)站。

自己的網(wǎng)站一定要建設(shè)好，這是訪客的大本營(yíng)，好網(wǎng)站意味著好的互動(dòng)，好的銷售，好的品牌。

廣告推廣策劃書篇十一

樓盤地理環(huán)境：交通便利：地鐵三號(hào)鐵站點(diǎn)所在、多條公交經(jīng)路周邊配套設(shè)施全面成熟：市場(chǎng)、超市、銀行、醫(yī)院、學(xué)校齊備。

購(gòu)房置業(yè)對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，都是一項(xiàng)非常重大的決定，目的希望住房環(huán)境的改善，生活更加“優(yōu)越、便利、和諧”。

“錦繡天地”，番禺市橋鎮(zhèn)的又一個(gè)大戶型高尚住宅小區(qū)的推出，我司作為本地區(qū)一家專業(yè)的廣告公司，對(duì)本地文化有非常深入的了解，現(xiàn)以專業(yè)廣告人的服務(wù)態(tài)度為龍翔房地產(chǎn)發(fā)展有限公司提供“錦繡天地”的廣告策劃方案，把“錦繡天地”塑造為番禺地區(qū)又一明星樓盤，使錦繡天地的銷售取得豐碩的成果。

20xx年，上半年市橋樓市將在理性中升溫。幾個(gè)大盤，名盤在去年推出的力作，尤其是廣告的大規(guī)模推廣運(yùn)作后，在現(xiàn)時(shí)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，很有可能是繼續(xù)以余留樓盤的推廣為主，在理性中穩(wěn)中求升。典型的如海倫堡，番奧，金海岸花園等在過(guò)去一年的市場(chǎng)推廣和廣告大戰(zhàn)后，近段不會(huì)立即推出新品，而是繼續(xù)進(jìn)行各自余留樓盤的推銷。因?yàn)槿ツ辏绕涫呛惐ぴ趶V告推廣上可謂是大手筆，不遺余力，甚至是到了廣告資源枯竭的邊緣。所以在今年的上半年，他們重要的是進(jìn)行市場(chǎng)的維護(hù)和次推廣，估計(jì)其廣告策略的力度和市場(chǎng)動(dòng)向較之于20xx年將趨向于理性運(yùn)作，所以不會(huì)有大規(guī)模的廣告攻勢(shì)來(lái)沖擊市場(chǎng)。

而其他的一些二線樓盤也在秘密的進(jìn)行新一期的籌備開(kāi)發(fā)，但都是下半年后才入市。而錦繡天地選擇在6月份上市，在時(shí)間上以占取先機(jī)。

同時(shí)作為市場(chǎng)和消費(fèi)者在經(jīng)歷了過(guò)去一年的樓盤新概念，新戶型，大勢(shì)廣告推廣的洗禮后，更多的是理性，冷靜的對(duì)待樓市的動(dòng)態(tài)。所以錦繡天地作為新生樓盤，帶來(lái)的新的設(shè)計(jì)理念，新的規(guī)劃布局，新的居住主題等相對(duì)于老品牌來(lái)說(shuō)，具有較強(qiáng)的新穎性和生命力?？陀^受關(guān)注的系數(shù)加大，所以打出好的定位，獨(dú)特的賣點(diǎn)，結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)力還是較大。

1一般情況分析

購(gòu)房置業(yè)是人生的一件大事，因而消費(fèi)者在買房的時(shí)候整體行為都是理性的，相對(duì)于“享受”型房屋購(gòu)買來(lái)說(shuō)，“安居”型置業(yè)更重要，“實(shí)用”型更趨理性。但市場(chǎng)上充斥一些大勢(shì)宣揚(yáng)某種風(fēng)情，某種自然生活的宣稱只是停留于表面做文章。經(jīng)過(guò)調(diào)查得出，這些對(duì)居住在番禺的需購(gòu)房者的意義不大。他們也許會(huì)有沖動(dòng)去看看這些樓盤，甚至買下房子，但一段時(shí)間后才發(fā)現(xiàn)和自己真正需求的相差很遠(yuǎn)。

對(duì)于樓房外立面的美觀，園林設(shè)計(jì)的精致等，在本地區(qū)購(gòu)房者的心目中這些應(yīng)該是樓盤本身應(yīng)該具備的硬件設(shè)施。尤其是一些空洞的無(wú)法讓消費(fèi)者在現(xiàn)實(shí)生活中能實(shí)在體會(huì)的所謂“居住文化”讓人難以理解。所以能讓購(gòu)房者入住后感到真正滿意才是前提，如適宜的居住空間，完善的配套服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理等基礎(chǔ)完善了，才有繼續(xù)延續(xù)的基礎(chǔ)。所以樓盤在初期的廣告中注重上述基礎(chǔ)的推廣，人性化的為消費(fèi)者打造他們心里真正所求，現(xiàn)實(shí)真正所需的'東西，才能真正的打動(dòng)消費(fèi)者。

2市橋典型樓盤廣告推廣剖析

海倫堡：華景地產(chǎn)的新力作，華景新城的升級(jí)品，突破傳統(tǒng)的樓盤理念，大膽采用北歐建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，其樓盤的整體品質(zhì)較高，社區(qū)成熟，園林風(fēng)景，布局設(shè)計(jì)獨(dú)具北歐風(fēng)情，居住文化更是獨(dú)局特色，尤其是細(xì)節(jié)的布局彰顯出濃厚的藝術(shù)氣息。所以其高出其他樓盤的價(jià)格自然不足為奇。者固然與他本身的高品質(zhì)有直接聯(lián)系，但其廣告策略的功效不可小視，尤其在居住文化的塑造上更是形成空前的“海倫堡“風(fēng)潮，以下對(duì)其作直接扼要的剖析：

市場(chǎng)推廣：

（1）打出獨(dú)特賣點(diǎn)，立場(chǎng)獨(dú)特個(gè)性。

海倫堡融匯水歐建筑藝術(shù)精華，同時(shí)結(jié)合本地市場(chǎng)需求，打造獨(dú)具特的樓盤和絢麗水景，在市場(chǎng)中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)。其科學(xué)的布局，將每一寸景都展現(xiàn)在各個(gè)樓盤間，使得樓盤賦予了新鮮獨(dú)特的元素。

（2）推住創(chuàng)新產(chǎn)品，主張生活新空間。

海倫堡不但以傳統(tǒng)的戶型滿足市場(chǎng)，更不斷推全新概念的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)市場(chǎng)“二度空間”“5×2生戶型”等新銳產(chǎn)品的打造，不僅推動(dòng)番禺居住新理念，更多的是開(kāi)拓市場(chǎng)，占取更多份額。

（3）營(yíng)造北歐風(fēng)情的建筑藝術(shù)和居住文化，掀起海倫堡風(fēng)潮。

從樓盤的整體風(fēng)格到外立面，再到每個(gè)細(xì)節(jié)。從風(fēng)景的大布局到每個(gè)角度展現(xiàn)不同的風(fēng)景，海倫堡著心情心營(yíng)造北歐風(fēng)情，和享受藝術(shù)的生活方式，并在每處細(xì)節(jié)如廣場(chǎng)、雕塑、鑄缺、方形、線腳、別致的木椅等等。展現(xiàn)的淋漓盡致，使人置身其中，苑然一個(gè)藝術(shù)的天堂。同時(shí)海倫堡渲染的生活方式也獨(dú)具特色，騎樓式的假日商業(yè)街、營(yíng)造異國(guó)情調(diào)：書店、咖啡店、感受心靈和非凡體驗(yàn)?；ǖ?、雜貨店、酒館、糕店等洋溢著一縷縷異國(guó)情調(diào)和文化。對(duì)于享受生活者來(lái)說(shuō)，這樣的地方自然為其所好。

（4）完善的配套設(shè)施，獨(dú)特的服務(wù)。

海倫堡的配套建設(shè)自然齊備：哪怕是一幢配電房都能像

藝術(shù)品一樣去打造。可見(jiàn)其用之深和全。物業(yè)管理、保安服務(wù)也是不同于一般的樓盤。力爭(zhēng)在每一件小事上做好、做透、這種以“小”為基礎(chǔ)，注重細(xì)節(jié)的服務(wù)，才能真正的打動(dòng)購(gòu)房者，對(duì)居住在海倫等的人來(lái)說(shuō)，享受如此細(xì)心的服務(wù)是其他樓盤所不能做到的。

以上只是對(duì)市場(chǎng)推廣大致的了解，其廣告策略的推廣上獨(dú)具見(jiàn)解：

（1）廣告主題表現(xiàn)策略：

極強(qiáng)的情感、色彩、渲染海倫的居住文化，建筑藝術(shù)、社區(qū)、服務(wù)、在立足自身各方面較為完善的基礎(chǔ)上，大專感性訴求路線。以營(yíng)造消費(fèi)者心理潛在需求和掀起全新的居住、生活理念為出發(fā)點(diǎn)，棄一般的，較為直白的展現(xiàn)主題。這種手法的運(yùn)用極大的觸動(dòng)了追求高素質(zhì)生活和被高素質(zhì)生活吸引的?？芍^是雙管齊下，準(zhǔn)業(yè)主和潛在客戶、其主其地層面的客戶都起到了作用，樓盤的銷自然不愁?！肮怅幈幻烂赖南M(fèi)”“時(shí)間歷煉、感悟自然”……等主題的概括。

（2）廣告主題的表現(xiàn)方式：

影視廣告：生動(dòng)、形象、直觀的將主題結(jié)合唯美的畫面。富親透力的音樂(lè)。將“海倫堡”的主題展現(xiàn)的淋漓盡致。營(yíng)造品牌和文化。

平面廣告：增強(qiáng)海倫堡在市場(chǎng)上的訊息觸達(dá)的獨(dú)特空間，

專業(yè)樓、畫冊(cè)：系統(tǒng)、詳細(xì)的詮釋海倫堡的魅力，詮釋品牌價(jià)值。

活動(dòng)造勢(shì)促銷：推近與市場(chǎng)的距離，將內(nèi)在的特質(zhì)參透，深化廣告主題和海倫堡形象。

（3）媒體推廣：

各種媒體的安排組合和籌劃都是以海倫堡的品牌推廣和樓盤銷售為中心。人們?cè)陔娨曋心苈?tīng)、看、感覺(jué)海倫堡、在戶外能看到海倫堡。

電視、報(bào)紙、戶外媒介組合：大面積的覆蓋、傳播信息。

電視、戶外媒介組合：著造、提升品牌形象。

活動(dòng)樓書組合：深化、鞏固品牌。

海倫堡的廣告定位，主題的表現(xiàn)形式以及媒體的安排，都較全面的將市場(chǎng)推廣的重要元素作出詮釋。市場(chǎng)和消費(fèi)者對(duì)海倫堡的認(rèn)知較為深刻，“不到海倫堡不算到市橋”足可以看出廣告的獨(dú)特作用。其他的如番奧陽(yáng)光城的“嘗嘗新生活的味道”?！斑\(yùn)動(dòng)就在家門口”等。將奧林匹克的精神和運(yùn)動(dòng)結(jié)合起來(lái)，也是獨(dú)特的定位和賣點(diǎn)吸引市場(chǎng)，一推出就受到了市場(chǎng)的歡迎。其中的廣告推廣策略都起著互關(guān)重要的作用。所以鴻禧在自身各優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，在前期作好廣告推廣。以便打開(kāi)良好的局面。

3、消費(fèi)市場(chǎng)和人群分析。

消費(fèi)市場(chǎng)144：番禺市橋和各鎮(zhèn)的成功商人，在前幾年的房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中雖互購(gòu)但隨著居住觀念和房地產(chǎn)的發(fā)展，他們當(dāng)中有的可能會(huì)再次投資置業(yè)，或選擇新的樓盤。而市橋的白領(lǐng)人群也有相當(dāng)數(shù)量的潛在客戶，所以抓住這些人的心理，及時(shí)的推出廣告進(jìn)行整體推廣。

3、消費(fèi)人群分析

目標(biāo)消費(fèi)群：

a、xx區(qū)各鎮(zhèn)的成功商人、高級(jí)白領(lǐng)等。

b、在市橋購(gòu)房入戶市橋，使孩子在市橋接受良好的教育。

c、思鄉(xiāng)情愫，渴望落葉歸根的歸僑。

據(jù)資料分析，20xx年番禺全區(qū)總?cè)丝?44408人，農(nóng)業(yè)人口551250人，占58.4%，作為中心城區(qū)的市橋鎮(zhèn)常住人口163198人，除市橋鎮(zhèn)外，番禺還設(shè)有19個(gè)鎮(zhèn)，區(qū)內(nèi)人口主要分布于19個(gè)鎮(zhèn)中。番禺市橋鎮(zhèn)常住人口較少，在前幾年的房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程，很多市橋常住人已購(gòu)房，但xx區(qū)更多的人口分布于各鎮(zhèn)，市橋鎮(zhèn)外，其他鎮(zhèn)人民的購(gòu)房空間更大。目前為止，還沒(méi)有任何大型房地產(chǎn)發(fā)展公司到區(qū)內(nèi)各鎮(zhèn)作房地產(chǎn)直接銷售，因此廣告及促銷活動(dòng)可考慮針對(duì)目標(biāo)人群直接在有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的鎮(zhèn)中進(jìn)行。

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)?shù)馗麈?zhèn)人民生活富裕了，想住更好的，但他們關(guān)心更多的是下一代、二代，希望他們能接受良好的教育，于是購(gòu)房入戶市橋，使子女能入讀市橋?qū)W校，甚至是名校是很多購(gòu)房者最重要的目的，以教育為題，喚起消費(fèi)者的潛在的消費(fèi)需求是廣告策劃其中一個(gè)重要的手段。

番禺是一個(gè)有名的僑鄉(xiāng)，許多“番禺人”早年移居港澳，如今思鄉(xiāng)情愫，渴望落葉歸根。作為中老年的歸僑，回鄉(xiāng)購(gòu)房，住房方面有幽雅的環(huán)境外，醫(yī)療配套設(shè)施齊備十分重要。而市橋鎮(zhèn)有多間大型醫(yī)院，因此歸僑通常考慮在市橋購(gòu)房，而房地產(chǎn)公司配合賣點(diǎn)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)有醫(yī)療務(wù)服務(wù)室，能為該區(qū)住戶提供日常身體檢查，定期聘請(qǐng)營(yíng)養(yǎng)師，心理醫(yī)生為住戶提供身體健康方面的咨詢，包括心理、營(yíng)養(yǎng)保健方面的咨詢等等。此項(xiàng)服務(wù)進(jìn)一步更有力地說(shuō)明社區(qū)配套設(shè)施齊全，服務(wù)盡善盡美，為業(yè)主創(chuàng)造健康的生活氛圍，對(duì)樓盤的銷售有一定的推動(dòng)作用。

1、廣告建議事項(xiàng)

善，免分精力為瑣碎生活而心，全心全意投入工作，建議廣告主題定為：“錦繡天地，用心為您營(yíng)造溫馨的家”。以人為本，服務(wù)盡善盡美。通過(guò)影視廣告、平面廣告，廣告推廣活動(dòng)等手段，圍繞該主題從多個(gè)角度使消費(fèi)者認(rèn)識(shí)錦繡天地，用心為您服務(wù)，使您的生活更加優(yōu)越、更加和諧，更加健康。

2、廣告目標(biāo)

提高發(fā)展商及樓盤的知名度，達(dá)到促進(jìn)銷售的目的。

傳播影響程度：不知名――知名――了解――信服――行動(dòng)

3、廣告訴求對(duì)象

錦繡天地作為大戶型的高尚住宅，并根據(jù)前面的消費(fèi)人群分析，目標(biāo)人群將會(huì)是xx區(qū)（特別是各鎮(zhèn)）以及周邊地區(qū)的成功商人、高級(jí)白領(lǐng)、歸僑等富裕階層人士。

4、廣告表現(xiàn)

廣告主題：錦繡天地，用心為您營(yíng)造溫馨的家

a、各時(shí)期廣告表現(xiàn)

時(shí)間內(nèi)容目的

樓盤引入期盡心盡力為教育有健康才有幸福提高發(fā)展商知名度，誘導(dǎo)消費(fèi)欲

品牌成熟期入住錦繡天地，我更愛(ài)我家推介社區(qū)服務(wù)及文化

b、公關(guān)活動(dòng)的推薦

時(shí)間活動(dòng)內(nèi)容目的

3、與xx區(qū)內(nèi)某高檔小車銷售商聯(lián)手合作舉辦“安全用車”聯(lián)誼活動(dòng)?？煽紤]向到會(huì)人員贈(zèng)送有錦繡天地圖樣或標(biāo)記的汽車用品讓目標(biāo)人群進(jìn)一步對(duì)樓盤有所認(rèn)識(shí)。

4、小區(qū)內(nèi)“我愛(ài)我家”有獎(jiǎng)?wù)魑幕顒?dòng)，優(yōu)秀文章刊登于番禺日?qǐng)?bào)。

5、舉辦“家庭同樂(lè)，烹飪大賽”

6、舉辦“家庭同樂(lè)，體育競(jìng)賽”由住戶直接向大眾表達(dá)在錦繡天地安家后，家庭溫馨和睦的一面，進(jìn)一步體驗(yàn)出“錦繡天地，用心為您營(yíng)造溫馨的家”的概念。

5、各時(shí)期，廣告策略

a、樓盤的引入期（形象塑造）：

該時(shí)期以發(fā)展商的形象廣告為主，讓社會(huì)各界對(duì)發(fā)展商有正面深刻的認(rèn)識(shí)；以教育為題的廣告同期推出，誘導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)房。

表現(xiàn)方式：

（1）影視廣告為主

（2）對(duì)捐資助貧的有意義公關(guān)活動(dòng)，利報(bào)紙的軟性報(bào)導(dǎo)，使社會(huì)各界對(duì)發(fā)展商有正面的認(rèn)識(shí)，提高發(fā)展商的知名度。

（3）配合公關(guān)活動(dòng)，與xx區(qū)共青團(tuán)委、國(guó)內(nèi)某知名品牌企業(yè)及開(kāi)辦課程成功的高校聯(lián)手舉辦“企業(yè)管理研討會(huì)”，活動(dòng)邀請(qǐng)區(qū)內(nèi)各鎮(zhèn)成功企業(yè)主及高級(jí)白領(lǐng)參加，目的讓目標(biāo)人群對(duì)發(fā)展商及樓盤有全面的認(rèn)識(shí)。

b、市場(chǎng)成長(zhǎng)、品牌前造期（概念推廣）：

表現(xiàn)方式：

（1）通過(guò)影視廣告，制作多個(gè)專題片，讓消費(fèi)者在短時(shí)間內(nèi)對(duì)錦繡天地有一所認(rèn)識(shí)，如“生活環(huán)境篇”突出生活便利、房屋間隔合理；“生活優(yōu)越篇”突出社區(qū)環(huán)境幽雅、服務(wù)設(shè)施齊備，社區(qū)服務(wù)周到等；“生活和諧篇”孩子教育問(wèn)題無(wú)憂、父母健康問(wèn)題無(wú)憂、生活無(wú)憂，全心投入工作。

（2）通過(guò)宣傳冊(cè)、宣傳資料的制作，使消費(fèi)者對(duì)錦繡天地有一個(gè)細(xì)致深入的了解，包括具體地理位置、房屋平面圖、各單位的價(jià)格，小區(qū)內(nèi)提供的服務(wù)等等。

（3）制作海報(bào)、公路牌加深消費(fèi)者對(duì)樓盤的印象。

（4）與xx區(qū)內(nèi)某高檔小車經(jīng)銷商聯(lián)手合辦“安全用車”聯(lián)誼活動(dòng)，并向目標(biāo)人群贈(zèng)送帶有錦繡天地標(biāo)記的禮品。

（5）在行業(yè)性的報(bào)紙、雜志中刊登廣告，在業(yè)內(nèi)提高發(fā)展公司及樓盤的知名度。

c、品牌成熟期（社區(qū)文化推廣）

樓盤銷售進(jìn)入成長(zhǎng)期后期和成熟期，市場(chǎng)上已為消費(fèi)者廣泛認(rèn)識(shí)與接受，銷售量穩(wěn)步增長(zhǎng)。與此同時(shí)，新的樓盤也紛紛推出，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，本階段以鞏固原有市場(chǎng)并開(kāi)拓新市場(chǎng)為主，展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性廣告宣傳，引導(dǎo)消費(fèi)者認(rèn)牌選購(gòu)，通過(guò)對(duì)小區(qū)文化服務(wù)推廣，強(qiáng)有力地說(shuō)服“錦繡天地，用心為您營(yíng)造溫馨的家”，全面打造錦繡天地為名牌樓盤，加深消費(fèi)者對(duì)樓盤的印象及認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步穩(wěn)定銷售。

表現(xiàn)方式：

（1）通過(guò)影視廣告，制作專題廣告片，推介社區(qū)文化，社區(qū)服務(wù)周到，入住后無(wú)后顧之憂。

（2）在小區(qū)內(nèi)舉辦“我愛(ài)我家”有獎(jiǎng)?wù)魑幕顒?dòng)，優(yōu)秀文章刊登于番禺日?qǐng)?bào)，目的由住戶直接地向大眾表達(dá)在錦繡天地安家后，家庭溫馨和睦的一面。

（3）更換海報(bào)及路牌廣告，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為主題，突出錦繡天地名牌樓盤的形象。

（4）制作臺(tái)歷、記事本于元旦前廣泛贈(zèng)送業(yè)主及各界人士。每頁(yè)臺(tái)歷的主題反映錦繡天地內(nèi)環(huán)境幽雅、生活健康、舒適等。

（5）小區(qū)內(nèi)制作海報(bào)，鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)業(yè)主向親友推介樓盤，并向成功推介者加之獎(jiǎng)勵(lì)等。

（6）小區(qū)內(nèi)舉辦“家庭同樂(lè)，烹飪大賽”，盡一步向各界展示入住錦繡天地家庭和睦、溫馨的一面。

6、媒介整合策略

a、電視媒體：最有效力的廣告信息傳播渠道，聲形兼?zhèn)?，覆蓋面廣，并具有強(qiáng)制性廣告的特點(diǎn)，所以整個(gè)廣告推廣活動(dòng)中，電視媒體作為首選。

本港、翡翠臺(tái)的節(jié)目質(zhì)量較高，收視率高，收費(fèi)也高，但千人成本較低，覆蓋率較廣，有效觸達(dá)率較大，效果明顯。

鳳凰衛(wèi)視中文臺(tái)是由鳳凰衛(wèi)視有限公司開(kāi)辦的全球性華語(yǔ)衛(wèi)星電視臺(tái)，也是香港唯一一家24小時(shí)晝夜播出的電視臺(tái)。她立足香港，以溝通大陸港臺(tái)兩岸三地及亞洲甚至全世界的華人為宗旨。1999年8月由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京美蘭德信息公司在中國(guó)大陸地區(qū)為鳳凰衛(wèi)視做的普及率調(diào)查顯示，鳳凰衛(wèi)視中文臺(tái)在中國(guó)大陸現(xiàn)有4178萬(wàn)戶收視家庭，其中，在各主要城市北京、上海、廣州、成都等地的觀眾量達(dá)到2823萬(wàn)戶，共有9040萬(wàn)人，普及率達(dá)20.2%。而ac尼爾森調(diào)查公司于1999年5月在中國(guó)30個(gè)城市做的新世紀(jì)調(diào)查報(bào)告中顯示，鳳凰衛(wèi)視觀眾的家庭總收入在4000元人民幣以上有15%，比全部電視觀眾的同樣家庭收入高出87%，43%的鳳凰觀眾教育水平在大專以上，比全部電視觀眾的同程度教育高出34%。42%鳳凰觀眾是經(jīng)理人、專業(yè)人士、政府官員，比全部觀眾的同程度比例高出13%。以上種種可見(jiàn)鳳凰衛(wèi)視的觀眾無(wú)論在家庭收入、教育水平及工作崗位均比一般電視觀眾高，所以他們的消費(fèi)能力亦相對(duì)為高。在番禺及周邊地區(qū)，鳳凰衛(wèi)臺(tái)的觀眾正好也就是本樓盤銷售的目標(biāo)人群。

星空衛(wèi)視是一個(gè)全新綜藝頻道，以?shī)蕵?lè)內(nèi)容為主，全天24小時(shí)普通話播出，該頻道努力讓12至40歲的觀眾都可找到自己喜愛(ài)的節(jié)目。

因?yàn)轼P凰衛(wèi)視及星空衛(wèi)視均是新生頻道進(jìn)入市場(chǎng)，廣告收費(fèi)較低，適合長(zhǎng)期媒體投放。

因此樓盤的引入期及市場(chǎng)成長(zhǎng)品牌前造期的電視廣告則建議在四臺(tái)同時(shí)投放，但要安排好時(shí)間段，以免沖突；而樓盤的成熟期的電視廣告在鳳凰衛(wèi)視及星空衛(wèi)視長(zhǎng)期投放。

b、報(bào)紙媒體：報(bào)紙具有特殊的新聞性，從而使廣告在無(wú)形之中增加可信度，因此樓盤的引入期適宜在番禺日?qǐng)?bào)刊登一些軟性廣告，提高發(fā)展商的知名度，市場(chǎng)成長(zhǎng)品牌前造期可考慮在行業(yè)性的報(bào)紙，如南方都市報(bào)的房地產(chǎn)廣告專欄刊登廣告，在房地產(chǎn)行內(nèi)推高發(fā)展商及樓盤的知名度。但由于地區(qū)性的文化特點(diǎn)及xx區(qū)人口廣泛分布于各鎮(zhèn)村中，在鎮(zhèn)村內(nèi)購(gòu)買報(bào)紙并不如城市之方便，報(bào)紙?jiān)阪?zhèn)、村的發(fā)行量不大，因此選擇報(bào)紙向目標(biāo)人群推介樓盤，意義不大。

c、戶外廣告媒體：戶外廣告主要選擇路牌廣告及公交車站的燈箱廣告，兩方面的廣告設(shè)計(jì)統(tǒng)一，在樓盤推介的不同時(shí)期，設(shè)計(jì)不同的主題廣告。路牌廣告、車站燈箱廣告的形象突出，主題鮮明，設(shè)計(jì)新穎，引人注目，易于記憶，收到的廣告效果較好，路牌廣告可選擇在一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，企業(yè)集中，常住人口及華僑人數(shù)多的鎮(zhèn)進(jìn)行，如石基鎮(zhèn)是全國(guó)百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鐘村鎮(zhèn)有工商企業(yè)眾多，年產(chǎn)值高，蓮花山鎮(zhèn)有蓮花港，港澳同胞出入的口岸……車站燈箱廣告可選擇在市橋鎮(zhèn)目標(biāo)人群眾多的路段進(jìn)行，如清河路，西麗路等。

d、交通廣告：交通廣告流動(dòng)性大，接觸的人員多，閱讀對(duì)象遍及社會(huì)各階層，適當(dāng)打一些車身廣告可以提高樓盤在區(qū)內(nèi)的知名度，能產(chǎn)生較好的作用，建議選擇往返各鎮(zhèn)的公交車作車身廣告，效果明顯，費(fèi)用較低。

e、海報(bào)、宣傳冊(cè)、宣傳單張、資料袋，要求設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一、新穎，制作和印刷精美，并針對(duì)消費(fèi)者心理而設(shè)計(jì)，才能夠喚起消費(fèi)者的潛在消費(fèi)需求。對(duì)購(gòu)買行為具有非凡的影響力，同時(shí)海報(bào)、宣傳冊(cè)、宣傳單的設(shè)計(jì)好與壞，制作是否精美直接影響發(fā)展商及樓盤銷售的好壞。

7、其他建議事項(xiàng)

a）教育為題：?jiǎn)酒鹣M(fèi)者的潛在的消費(fèi)需求

購(gòu)房入戶市橋，為子女提供優(yōu)良的教育環(huán)境是很多購(gòu)房者的目的，錦繡天地正對(duì)面就是星海中學(xué)，學(xué)校師資優(yōu)良、孝育設(shè)施齊備，環(huán)境幽雅，住戶的孩子們上學(xué)方便。另外發(fā)展商還可以與市橋某一省市級(jí)中小學(xué)校聯(lián)姻，這樣對(duì)消費(fèi)者更具吸引力，并設(shè)社區(qū)專車，接送聯(lián)姻學(xué)校的學(xué)生。

小區(qū)配合孩子的教育問(wèn)題，在小區(qū)內(nèi)設(shè)立圖書閱覽室，為孩子們提供幽雅、安靜的讀書環(huán)境。

藝術(shù)培養(yǎng)同樣對(duì)孩子們健康成長(zhǎng)起重要作用，家長(zhǎng)們希望孩子們學(xué)習(xí)成績(jī)優(yōu)秀外，還要有某方面的藝術(shù)特長(zhǎng)，發(fā)展高可考慮與少年宮或藝術(shù)學(xué)校聯(lián)手合作，為住戶孩子提供藝術(shù)培養(yǎng)，如彈鋼琴、畫畫等等。

b）健康為題：有健康才有幸福

有高血壓，肥胖等癥狀。因此小區(qū)內(nèi)設(shè)有設(shè)備較為齊全的醫(yī)療服務(wù)部，平常為人們提供日常的醫(yī)療服務(wù)外，還可定期為住戶們提供身體檢查，如血壓、心肺功能等等，并且可為住戶們提供身健康方面的咨詢，包括心理咨詢輔導(dǎo)，心理輔導(dǎo)在目前是一項(xiàng)較為受歡迎的服務(wù)項(xiàng)目。

廣告推廣策劃書篇十二

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____年暑期“_________”_______媒體推廣達(dá)成如下合作協(xié)議：

報(bào)紙媒體：______________報(bào)。

網(wǎng)絡(luò)媒體：_________熱線_________熱線_________在線的廣告發(fā)布工作。

一、甲方責(zé)任

1.甲方提供廣告發(fā)布的所有內(nèi)容材料(文字，圖片)。

2.甲方提供所需宣傳費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任

1.乙方在收到甲方提供的廣告內(nèi)容及款項(xiàng)后根據(jù)甲方要求，提供設(shè)計(jì)制作方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)制作，按時(shí)發(fā)布廣告。

三、合作費(fèi)用

本合作所需廣告宣傳費(fèi)用為人民幣_(tái)________元(_________元整)。包括網(wǎng)站botton，設(shè)計(jì).制作.維護(hù)及報(bào)紙媒體的廣告發(fā)布費(fèi)用。

四、支付方式

1.支付約定為本合作協(xié)議簽定后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方將首付款_________元(______________元整)，電匯到如下銀行帳戶。

2.乙方將甲方網(wǎng)上廣告制作完畢，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的_________元(______________元整)，電匯到乙方銀行。

3.乙方開(kāi)戶銀行

開(kāi)戶行：__________________

戶名：____________________

帳號(hào)：____________________

五、廣告發(fā)布時(shí)間

1.網(wǎng)絡(luò)廣告：

投放媒體

投放時(shí)間

版面

類型

規(guī)格

價(jià)格

2.報(bào)紙廣告：

投放媒體

投放時(shí)間

版面

類型

規(guī)格

價(jià)格

六、違約責(zé)任

1.協(xié)議簽定生效后三個(gè)工作日內(nèi)甲方尚未支付費(fèi)用，從第四個(gè)工作日起，將按應(yīng)支付額的____%作為日滯納金，賠付乙方，直到甲方支付廣告款為止。

2.因不可抗力，如地震、災(zāi)難、火災(zāi)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策法規(guī)，及電信方面的線路、服務(wù)器故障、設(shè)備升級(jí)換代等，造成本合作協(xié)議無(wú)法執(zhí)行的，可暫停執(zhí)行。待不可抗力解除后，再繼續(xù)協(xié)議的執(zhí)行。

七、爭(zhēng)議解決

如因合作產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著互諒互讓的原則，友好協(xié)商解決。如果對(duì)協(xié)商解決有異議，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。

八、其他

1.如有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

2.經(jīng)雙方協(xié)商好的事項(xiàng)，雙方簽字蓋章后可做為附件，成為本合作協(xié)議的補(bǔ)充條款。

甲方(章)：_________乙方：_______________

地址：_______________地址：_______________

電話：_______________電話：_______________

簽字：_______________傳真：_______________

簽字：_______________簽字：_______________

時(shí)間：_______________時(shí)間：_______________

廣告推廣策劃書篇十三

一、前言(移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)概況)

（略）

二、背景分析

1、移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)現(xiàn)狀分析（略）

2、高校市場(chǎng)移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)消費(fèi)分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè)

據(jù)上海掌上靈通與零點(diǎn)集團(tuán)前進(jìn)策略咨詢公司最近一項(xiàng)調(diào)查顯示，總體看來(lái)，學(xué)生市場(chǎng)對(duì)23項(xiàng)典型增值業(yè)務(wù)產(chǎn)品中的大多數(shù)需求高于平均水平，使增資業(yè)務(wù)的積極市場(chǎng)。學(xué)生群體處于時(shí)尚鏈的前端，他們的消費(fèi)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)有著強(qiáng)大的標(biāo)桿和推動(dòng)作用。從國(guó)外發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，就發(fā)展較為成熟的日韓市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)論是日本的nttdomoco還是韓國(guó)的sk電訊，其增值業(yè)務(wù)風(fēng)靡于年輕群體之中，非常有力地支持了整個(gè)增值業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)。有充分理由相信，年輕群體對(duì)中國(guó)移動(dòng)通信市場(chǎng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)展也將帶來(lái)不可估量的市場(chǎng)潛力。我們必須對(duì)這一市場(chǎng)進(jìn)行深刻的細(xì)分，有針對(duì)性地提供服務(wù)。

基于以上調(diào)查分析，我們應(yīng)該從發(fā)展戰(zhàn)略的高度來(lái)看代移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)針對(duì)青年大學(xué)生的宣傳推廣活動(dòng)。利用數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)來(lái)?yè)寠Z青年大學(xué)生.在中國(guó)移動(dòng)開(kāi)通移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)的“三駕馬車”【動(dòng)感地帶(m-zone)、商務(wù)干線(m-office)、數(shù)碼樂(lè)園(m-group)，簡(jiǎn)稱“3m”】中，具有明顯的過(guò)渡性，即隨著移動(dòng)通信用戶對(duì)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)需求的不斷變化，今天使用“動(dòng)感地帶(m-zone)”的學(xué)生用戶參加工作后隨著對(duì)移動(dòng)商務(wù)需求的增長(zhǎng)，會(huì)自然而然地選擇“商務(wù)干線(m-office)、數(shù)碼樂(lè)園(m-group)”提供的移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)。

中國(guó)移動(dòng)“動(dòng)感地帶(m-zone)”品牌自推出以來(lái)，短短時(shí)間內(nèi)以其科學(xué)的市場(chǎng)細(xì)分、恰當(dāng)?shù)男麄魍茝V、成熟的市場(chǎng)運(yùn)作，受到廣大青年群體的歡迎和支持，市場(chǎng)份額從無(wú)到有、急劇上升。在a市市高校廣大學(xué)生市場(chǎng)，這一現(xiàn)象更為普遍。因此，可以看出，他們是移動(dòng)通信潛在的高端用戶，加大推廣移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)的宣傳力度，讓更多的青年學(xué)生認(rèn)識(shí)和使用移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)提供的服務(wù)，對(duì)某省移動(dòng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有戰(zhàn)略重要性。

3、移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

在這一領(lǐng)域，中國(guó)移動(dòng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中國(guó)聯(lián)通在移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的表現(xiàn)上已令世人矚目。10月15日，中國(guó)聯(lián)通博路杯“神奇寶典”大獎(jiǎng)賽在上海拉開(kāi)帷幕至大獎(jiǎng)賽結(jié)束，基于聯(lián)通cdma1x網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的“神奇寶典”業(yè)務(wù)在全國(guó)高校的市場(chǎng)推廣活動(dòng)漸入佳境。據(jù)聯(lián)通博路公司負(fù)責(zé)人宣稱，本次大獎(jiǎng)賽把目標(biāo)鎖定在能夠代表年輕時(shí)尚生活的在校大學(xué)生，希望能夠通過(guò)此舉帶動(dòng)“神奇寶典”業(yè)務(wù)的快速增長(zhǎng)。這表明聯(lián)通的競(jìng)爭(zhēng)策略已經(jīng)從單純的追求用戶數(shù)量向網(wǎng)絡(luò)使用效率的深層次競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展，并借此與中國(guó)移動(dòng)在2.5g時(shí)代的多媒體業(yè)務(wù)抗衡，也體現(xiàn)出聯(lián)通通過(guò)滿足用戶的更多需求來(lái)提高移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)效率、從而提高收益的戰(zhàn)略構(gòu)想。

就網(wǎng)絡(luò)效率而言，雖然中國(guó)移動(dòng)在移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)推進(jìn)模式上要領(lǐng)先于中國(guó)聯(lián)通，但是在網(wǎng)絡(luò)速率上，聯(lián)通的cdma1x網(wǎng)絡(luò)可提供最高速率達(dá)153.6kbps的傳輸速率，在支持移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)上顯然優(yōu)于中國(guó)移動(dòng)的gprs網(wǎng)絡(luò)。中國(guó)移動(dòng)所占優(yōu)勢(shì)，就在于成熟的運(yùn)營(yíng)模式、龐大的用戶群、良好的品牌資源。但對(duì)廣大用戶來(lái)說(shuō)，提供實(shí)實(shí)在在、內(nèi)容豐富、較高速率的數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)才是最根本的東西。

就移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，隨著該產(chǎn)業(yè)的日益成熟，移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商之間的競(jìng)爭(zhēng)必然從以擴(kuò)大用戶規(guī)模、粗放式經(jīng)營(yíng)來(lái)維持增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向以用戶超級(jí)細(xì)分、精細(xì)化運(yùn)作、為用戶提供更有競(jìng)爭(zhēng)力的服務(wù)。而在這一發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，青年群體必然占據(jù)資源的前端，成為運(yùn)營(yíng)商爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)，因?yàn)樗麄兪俏磥?lái)市場(chǎng)的主力。

因此，針對(duì)目前的競(jìng)爭(zhēng)狀況，某省移動(dòng)很有必要充分利用自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在最具市場(chǎng)潛力的廣大青年學(xué)生群體中有針對(duì)性地深入宣傳移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)服務(wù)，從而使更多的時(shí)尚青年學(xué)生群體加入到移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)的應(yīng)用大軍中來(lái)，并帶動(dòng)更大范圍的用戶使用夢(mèng)網(wǎng)業(yè)務(wù)。

三、a市市高校市場(chǎng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)前景分析

-----高校市場(chǎng)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”調(diào)查報(bào)告

從消費(fèi)現(xiàn)狀來(lái)分析，高校市場(chǎng)是個(gè)較為特殊的市場(chǎng)。隨著我過(guò)高等教育的不斷普及，大學(xué)生群體逐漸引起更多的企業(yè)和團(tuán)體關(guān)注。雖然從現(xiàn)狀來(lái)看，大學(xué)生本身是一個(gè)無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的群體。但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，他們未來(lái)潛力不可低估，甚至影響到企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。對(duì)移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，大學(xué)生群體不僅影響到運(yùn)營(yíng)商的apru值，在某種程度上更對(duì)運(yùn)營(yíng)商的業(yè)務(wù)創(chuàng)新有著決定性的意義。

一、高校市場(chǎng)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”的用戶基礎(chǔ)

據(jù)本人初步調(diào)查統(tǒng)計(jì)*：a市市高校在校大學(xué)生手機(jī)普及率平均54.8%，低年級(jí)學(xué)生達(dá)29.3-50.9%，高年級(jí)學(xué)生則高達(dá)83.9-95%。其中中國(guó)移動(dòng)用戶占95.83%，有著廣闊的市場(chǎng)基礎(chǔ)。上網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)）人數(shù)超過(guò)96%，手機(jī)持有者基本全部上網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)）。但在所有上網(wǎng)同學(xué)中知道“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”的同學(xué)不足18%，登陸過(guò)（移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)）或了解其數(shù)字業(yè)務(wù)的則更少，僅有16.7%左右。這些數(shù)據(jù)充分說(shuō)明在a市高校市場(chǎng)對(duì)某省以東來(lái)說(shuō)有廣闊的市場(chǎng)基礎(chǔ)，“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”的宣傳推廣有很大必要性。

二、高校市場(chǎng)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”現(xiàn)狀分析

高校學(xué)生市場(chǎng)幾乎全部隊(duì)sms服務(wù)有著深刻的認(rèn)識(shí)。在移動(dòng)提供的各種服務(wù)中sms服務(wù)是最經(jīng)常使用的服務(wù)。相對(duì)而言，語(yǔ)音通話則較少，這符合高校學(xué)生市場(chǎng)的特點(diǎn)。

高校學(xué)生移動(dòng)手機(jī)用戶中，只有16.7%的大學(xué)生登錄過(guò)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”；未登錄過(guò)的同學(xué)中有27.1%的大學(xué)生明確表示想登錄，但不知怎樣使用；對(duì)未登錄過(guò)移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)的同學(xué)來(lái)說(shuō)，他們對(duì)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)有著深切好奇感，希望能以便捷、簡(jiǎn)單的方式享受夢(mèng)網(wǎng)服務(wù)，希望能像互聯(lián)網(wǎng)一樣從中獲得分類信息、娛樂(lè)、移動(dòng)qq聊天等功能。說(shuō)明移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)在學(xué)生市場(chǎng)中有著廣闊的市場(chǎng)空間。

而從登錄過(guò)移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)的同學(xué)來(lái)看，首先，價(jià)格高和傳輸速率低是他們目前移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)的兩大不滿意。當(dāng)然也有一部分同學(xué)對(duì)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”有著較高認(rèn)同，認(rèn)為提供的服務(wù)較為全面，信息獲取具有較強(qiáng)的即時(shí)性和移動(dòng)性。

三、高校市場(chǎng)對(duì)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”的期望

從整體上看，大學(xué)生們對(duì)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”的服務(wù)有著較高的認(rèn)同，對(duì)其品牌形象有著良好印象。出于對(duì)中國(guó)移動(dòng)這一強(qiáng)勢(shì)品牌的強(qiáng)烈認(rèn)同，他們對(duì)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”也有著更高的要求和期望。

1、希望能提供更為豐富的信息服務(wù)，例如：更多更新的信息；娛樂(lè)類、信息類資源。

2、希望能根據(jù)青年群體的具體需求提供個(gè)性化的數(shù)據(jù)服務(wù)。有相當(dāng)一部分學(xué)生認(rèn)為，與日韓國(guó)家相比，“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”提供的服務(wù)市場(chǎng)細(xì)分不夠，難以滿足特定群體的需要。

3、希望能降低收費(fèi)。較為普遍的看法是目前“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”的收費(fèi)太貴，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了目前大學(xué)生的經(jīng)濟(jì)承受能力，希望能夠根據(jù)青年群體的具體情況降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或給予適當(dāng)優(yōu)惠。

4、希望能提高網(wǎng)絡(luò)速率。目前“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”的速率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們移動(dòng)上網(wǎng)的需要。被調(diào)查的學(xué)生當(dāng)中有大多數(shù)人認(rèn)為“夢(mèng)網(wǎng)”的網(wǎng)絡(luò)速率根本不足以支撐夢(mèng)網(wǎng)未來(lái)的發(fā)展，希望能夠優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，提高網(wǎng)絡(luò)速率。從中可以隱隱看出大學(xué)生群體對(duì)3g時(shí)代的各項(xiàng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)具有較大的潛在需求。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略看，大學(xué)生在未來(lái)2-5年內(nèi)98%以上都會(huì)成為手機(jī)用戶，這是一個(gè)巨大的潛在消費(fèi)市場(chǎng)。并且大學(xué)生畢業(yè)后分散到各行各業(yè)，通過(guò)他們能夠帶動(dòng)和影響相當(dāng)大一部分社會(huì)消費(fèi)者，從而將市場(chǎng)拓向全社會(huì)。大學(xué)生思想先進(jìn)、追求時(shí)尚，易于接受新鮮事物，這更有利于宣傳。此外，大規(guī)模宣傳推廣活動(dòng)本身就容易引起社會(huì)新聞媒體的密切關(guān)注，較易引起良好的社會(huì)效益。所以在高校宣傳，對(duì)移動(dòng)通信的數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的開(kāi)展和推廣都有舉足輕重的作用。

四、結(jié)論

以上調(diào)查分析可以看出，移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)在青年學(xué)生群體中有著廣闊的市場(chǎng)空間，a市市高校市場(chǎng)潛力巨大、前景廣闊。在大學(xué)生中開(kāi)展一系列關(guān)于移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的宣傳推廣活動(dòng)非常重要，對(duì)移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義。某省移動(dòng)通信公司對(duì)移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)及其數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)在大學(xué)生中的宣傳力度還很不足，需要作進(jìn)一步的市場(chǎng)開(kāi)拓。

（*注：《關(guān)于手機(jī)用戶“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”的調(diào)查問(wèn)卷》附于文后）

四、市場(chǎng)細(xì)分及市場(chǎng)定位

1、目標(biāo)市場(chǎng)

（1）以目前在校大學(xué)生作為目標(biāo)消費(fèi)者，對(duì)移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)進(jìn)行宣傳，既可以爭(zhēng)取現(xiàn)有的市場(chǎng)份額，又將極大地開(kāi)拓未來(lái)廣闊的潛在市場(chǎng)，為未來(lái)3g時(shí)代數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的宣傳推廣坐下鋪墊。

根據(jù)移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，將目標(biāo)人群分為：

a目前沒(méi)有手機(jī)，但即將擁有手機(jī)；

b目前擁有手機(jī)，將來(lái)需要移動(dòng)新業(yè)務(wù)；

（2）針對(duì)a市市高校資源分布具體情況，可初步圈定以下幾所有較大影響的高校開(kāi)展活動(dòng)，或選取部分高校有針對(duì)性地開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)。

a新a市大學(xué)（包括原a市大學(xué)、原某省醫(yī)科大學(xué)）

特點(diǎn):位于市中心，校園人數(shù)眾多，目標(biāo)群體集中，更具有針對(duì)性，且容易引起較大的社會(huì)效益。

ba市大學(xué)工學(xué)院（原a市工業(yè)大學(xué)）、a市農(nóng)業(yè)大學(xué)、某省財(cái)經(jīng)學(xué)院

特點(diǎn)：位于a市市科技市場(chǎng)附近，對(duì)科技時(shí)尚類產(chǎn)品有較為直觀的接觸和認(rèn)識(shí)，更容易接受移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)的各類新業(yè)務(wù)。

ca市大學(xué)經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院、a市大學(xué)國(guó)際工商管理學(xué)院、h河科技大學(xué)

特點(diǎn)：雖離市中心較遠(yuǎn)，但整體上學(xué)生們家庭情況較好，消費(fèi)水平較高，對(duì)時(shí)尚產(chǎn)品有更為直接的感性認(rèn)識(shí)，學(xué)校的封閉管理使學(xué)生希望能有更多的方式了解社會(huì)，容易接受移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的宣傳。

da市航空工業(yè)管理學(xué)院、某省商業(yè)高等?？茖W(xué)校、a市工程學(xué)院

特點(diǎn)：位處a市市西南部，三所高校距離不遠(yuǎn)，消費(fèi)群體的消費(fèi)能力不可低估。

以上高校區(qū)域劃分以點(diǎn)帶面、重點(diǎn)突出，較好地概括了a市市高校資源的分布狀況。使之能夠在高校整體市場(chǎng)宣傳推廣活動(dòng)中起到較顯著的帶動(dòng)作用。

2、消費(fèi)者分析

目標(biāo)消費(fèi)者定位于文化程度較高、經(jīng)濟(jì)狀況較好、經(jīng)常上網(wǎng)、擁有手機(jī)、追求時(shí)尚的青年大學(xué)生群體。

從性格特征上來(lái)看，青年大學(xué)生走在時(shí)尚前端，浸潤(rùn)流行文化；他們個(gè)性活躍，喜歡玩樂(lè)，渴望充分發(fā)展自我潛能；他們具有追求時(shí)尚潮流的心理和行為習(xí)慣；他們?nèi)菀捉邮軓V告的引導(dǎo)和暗示，極易成為周圍人的行為領(lǐng)袖、模仿對(duì)象。

從消費(fèi)行為上來(lái)看，青年大學(xué)生的語(yǔ)音費(fèi)用不大，主要對(duì)數(shù)據(jù)的需求較多，是數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的高端用戶，也是潛在的移動(dòng)通信高端用戶。他們是移動(dòng)通信數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得忠誠(chéng)度的最佳群體。此外，此類用戶人數(shù)眾多，可有效分?jǐn)偼顿Y，形成網(wǎng)絡(luò)效益。

因此，對(duì)于此類目前擁有手機(jī)的青年大學(xué)生群體，應(yīng)在宣傳中應(yīng)該突出“時(shí)尚”二字，讓他們了解并應(yīng)用數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)，并盡力爭(zhēng)取這份市場(chǎng)；對(duì)于目前沒(méi)有手機(jī)，將來(lái)會(huì)擁有的群體，應(yīng)努力宣傳移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。首先將之發(fā)展為中國(guó)移動(dòng)的用戶，然后讓他們了解并應(yīng)用移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)的各類數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)。

3、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)機(jī)會(huì)

移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)將移動(dòng)通信與互聯(lián)網(wǎng)很好的結(jié)合在一起，實(shí)現(xiàn)了移動(dòng)互聯(lián)的統(tǒng)一，這在目前看來(lái)，比單純的移動(dòng)通信或互聯(lián)網(wǎng)存在很大優(yōu)勢(shì)，雖然中國(guó)聯(lián)通的cdma1x構(gòu)成了潛在競(jìng)爭(zhēng)，但短期內(nèi)不會(huì)受到較大威脅，需盡早搶占商機(jī)，并利用移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)做好互聯(lián)網(wǎng)上的移動(dòng)新業(yè)務(wù)宣傳。

五、a市市高校市場(chǎng)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”推廣系列活動(dòng)（營(yíng)銷策略分析）

針對(duì)a市市各大高校的具體情況，我們可以擬定開(kāi)展以下系列活動(dòng)或有針對(duì)性地選取某個(gè)活動(dòng)開(kāi)展：

1、贊助校園主題活動(dòng)（略）

2、舉辦“某省移動(dòng)之星”校園十佳歌手大賽（略）

3、“某省移動(dòng)杯”足球賽（略）

4、舉辦學(xué)術(shù)報(bào)告（領(lǐng)導(dǎo)講座）（略）

5、在高校設(shè)立獎(jiǎng)學(xué)金（略）

6、舉辦“溝通無(wú)限”有獎(jiǎng)主題征文活動(dòng)（略）

六、效果評(píng)估

需要說(shuō)明的是，以上推廣活動(dòng)是一個(gè)持久的過(guò)程。應(yīng)該隨著移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而不斷進(jìn)行新業(yè)務(wù)宣傳。從效果評(píng)測(cè)的角度來(lái)看，希望能達(dá)到如下效果：

1、從社會(huì)效果來(lái)看，要通過(guò)這些活動(dòng)有力提升某省移動(dòng)“責(zé)任型、貢獻(xiàn)型”的社會(huì)公眾形象。

通過(guò)各種形式的贊助活動(dòng)，拉近了大學(xué)生消費(fèi)者與某省移動(dòng)通信公司和移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)之間的距離，培養(yǎng)了廣大學(xué)生消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的信任和好感，樹(shù)立了良好的品牌形象和企業(yè)形象。

此外，活動(dòng)過(guò)程中通過(guò)由校園到社會(huì)公眾、媒體的關(guān)注，使社會(huì)各層各群體都能夠認(rèn)識(shí)到某省移動(dòng)提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和某省移動(dòng)真誠(chéng)、值得信賴的企業(yè)形象。

2、從推廣活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效果看，通過(guò)以上長(zhǎng)期及短期的廣告宣傳和引導(dǎo)活動(dòng)，要吸引一部分學(xué)生消費(fèi)群體，獲取較大的市場(chǎng)份額，給企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)。

更重要的是穩(wěn)定了大部分未來(lái)的、潛在的消費(fèi)者，從而達(dá)到廣告的最基本、最重要的效果――經(jīng)濟(jì)效果。從廣告的社會(huì)效果看，定位于高校，贊助高校各項(xiàng)活動(dòng)，就是對(duì)社會(huì)文化教育的貢獻(xiàn)，對(duì)社會(huì)主義精神文明和物質(zhì)文明的促進(jìn)，從而對(duì)某省移動(dòng)通信公司產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響和戰(zhàn)略意義。

3、從持續(xù)發(fā)展的角度來(lái)看，要獲取推動(dòng)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”進(jìn)一步發(fā)展的促進(jìn)因素。

移動(dòng)公司新業(yè)務(wù)的發(fā)展不僅有運(yùn)營(yíng)商來(lái)推動(dòng)，更要由客戶來(lái)拉動(dòng)。青年消費(fèi)群體的消費(fèi)建議很多時(shí)候會(huì)成為公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新的源泉。活動(dòng)結(jié)束后可召開(kāi)大學(xué)生消費(fèi)者意見(jiàn)采納會(huì)，由同學(xué)們暢所欲言，表達(dá)學(xué)生消費(fèi)者對(duì)“移動(dòng)夢(mèng)網(wǎng)”服務(wù)最直觀的意見(jiàn)和建議；并鼓勵(lì)同學(xué)們把日常的移動(dòng)業(yè)務(wù)消費(fèi)中遇到的服務(wù)意見(jiàn)和建議通過(guò)1860提交給移動(dòng)公司客服中心，設(shè)立消費(fèi)者意見(jiàn)熱線電話、意見(jiàn)信箱。定期做高校市場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查，動(dòng)態(tài)掌握消費(fèi)熱點(diǎn)及消費(fèi)心理。并根據(jù)反饋信息及時(shí)調(diào)整策略。

廣告推廣策劃書篇十四

其足跡幾乎遍布世界各地獲得了消費(fèi)者的一致好評(píng).從一九九六年在深圳開(kāi)業(yè)現(xiàn)已有多家連鎖超市也相繼開(kāi)業(yè).現(xiàn)在沃爾瑪入駐鄭州的第一家分店即將開(kāi)業(yè)其具體活動(dòng)安排如下：

二、活動(dòng)目的：

1.基本目標(biāo)：為慶祝本店開(kāi)業(yè)及端午佳節(jié)到來(lái)之際以低價(jià)讓利物美價(jià)廉的產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來(lái)贏取顧客.擴(kuò)散商場(chǎng)知名度樹(shù)立良好的.企業(yè)形象.

3.營(yíng)銷目標(biāo)：通過(guò)各項(xiàng)活動(dòng)擴(kuò)大顧客的活動(dòng)參與度拉動(dòng)銷售增加商場(chǎng)效益并通過(guò)娛樂(lè)營(yíng)銷的方式增加企業(yè)利潤(rùn).

3.長(zhǎng)期目標(biāo)：提高銷售額擴(kuò)大市場(chǎng)占有率最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一.

三、目前營(yíng)銷狀況：

1.市場(chǎng)狀況：選址在繁華商業(yè)區(qū)周圍具有現(xiàn)實(shí)的北京華聯(lián)金博大等大型超市等競(jìng)爭(zhēng)者并還有可能具有潛在競(jìng)爭(zhēng)者.

2.產(chǎn)品狀況：產(chǎn)品大多數(shù)以大眾化消費(fèi)品為主品種繁多價(jià)格差別不大商品種類齊全.

3.宏觀環(huán)境狀況：消費(fèi)群體大多數(shù)為流動(dòng)性人口人口密度較高客流量大消費(fèi)者的現(xiàn)實(shí)需求和潛在需求都很大.

四、swot問(wèn)題分析：

優(yōu)勢(shì)：沃爾瑪具有很強(qiáng)的規(guī)模效應(yīng).在一定程度上具有很大的競(jìng)爭(zhēng)力.而其本身不斷進(jìn)行技術(shù)更新并購(gòu)買衛(wèi)星打造強(qiáng)勢(shì)供應(yīng)鏈管理具有高度規(guī)范化經(jīng)營(yíng)理念科學(xué)化營(yíng)運(yùn)營(yíng)銷具有特色培訓(xùn)體系健全化等顯著特點(diǎn).

劣勢(shì)：運(yùn)營(yíng)成本高規(guī)模巨大帶來(lái)管理上的更大挑戰(zhàn)在異地發(fā)展面臨問(wèn)題頗多.

機(jī)會(huì)：目前零售業(yè)的發(fā)展形勢(shì)很好市場(chǎng)機(jī)率很高及對(duì)市場(chǎng)的把握分析有利于企業(yè)抓住機(jī)遇引領(lǐng)購(gòu)物新高潮.

威脅：存在現(xiàn)實(shí)的和潛在競(jìng)爭(zhēng)力市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素較多.

五、價(jià)格策略：

1.以成本為基礎(chǔ)以同類產(chǎn)品價(jià)格為參考并以“天天低價(jià)”的口號(hào)推出物美價(jià)廉的商品.

廣告推廣策劃書篇十五

前言

前言部分，應(yīng)簡(jiǎn)明概要地說(shuō)明廣告活動(dòng)的時(shí)限、任務(wù)和目標(biāo)，必要時(shí)還應(yīng)說(shuō)明廣告主的營(yíng)銷戰(zhàn)略。這是全部計(jì)劃的綱要，它的目的是把廣告計(jì)劃的要點(diǎn)提出來(lái)，讓企業(yè)最高層次的決策者或執(zhí)行人員快速閱讀和了解，使最高層次的決策者或執(zhí)行人員對(duì)策劃的某一部分有疑問(wèn)時(shí)，能通過(guò)翻閱該部分迅速了解細(xì)節(jié)，這部分內(nèi)容不宜太長(zhǎng)，以數(shù)百字為佳，所以有的廣告策劃書稱這部分為執(zhí)行摘要。

市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析部分，一般包括四方面的內(nèi)容：

（1）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析；

（2）產(chǎn)品分析；

（3）市場(chǎng)分析；

（4）消費(fèi)者研究；

撰寫時(shí)應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品分析的結(jié)果，說(shuō)明廣告產(chǎn)品自身所具備的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)。再根據(jù)市場(chǎng)分析的情況，把廣告產(chǎn)品與市場(chǎng)中各種同類商品進(jìn)行比較，并指出消費(fèi)者的愛(ài)好和偏向。如果有可能，也可提出廣告產(chǎn)品的改進(jìn)或開(kāi)發(fā)建議。有的廣告策劃書稱這部分為情況分析，簡(jiǎn)短地?cái)⑹鰪V告主及廣告產(chǎn)品的歷史，對(duì)產(chǎn)品、消費(fèi)者和競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)行評(píng)估。

產(chǎn)品定位

廣告戰(zhàn)略或廣告重點(diǎn)部分

市場(chǎng)研究廣告戰(zhàn)略或廣告重點(diǎn)部分，一般應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品定位和市場(chǎng)研究結(jié)果，闡明廣告策略的重點(diǎn)，說(shuō)明用什么方法使廣告產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中建立深刻的印象。用什么方法刺激消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)買興趣，用什么方法改變消費(fèi)者的使用習(xí)慣，使消費(fèi)者選購(gòu)和使用廣告產(chǎn)品。用什么方法擴(kuò)大廣告產(chǎn)品的銷售對(duì)象范圍。用什么方法使消費(fèi)者形成新的購(gòu)買習(xí)慣。有的廣告策劃書在這部分內(nèi)容中增設(shè)促銷活動(dòng)計(jì)劃，寫明促銷活動(dòng)的目的、策略和設(shè)想。也有把促銷活動(dòng)計(jì)劃作為單獨(dú)文件分別處理的。

廣告對(duì)象或廣告訴求

廣告對(duì)象或廣告訴求部分，主要根據(jù)產(chǎn)品定位和市場(chǎng)研究來(lái)測(cè)算出廣告對(duì)象有多少人、多少戶。根據(jù)人口研究結(jié)果，列出有關(guān)人口的分析數(shù)據(jù)，概述潛在消費(fèi)者的需求特征和心理特征、生活方式和消費(fèi)方式等。

廣告地區(qū)或訴求地區(qū)

廣告地區(qū)或訴求地區(qū)部分，應(yīng)確定目標(biāo)市場(chǎng)，并說(shuō)明選擇此特定分布地區(qū)的理由。

廣告策略

廣告策略部分，要詳細(xì)說(shuō)明廣告實(shí)施的具體細(xì)節(jié)。撰文者應(yīng)把所涉及的媒體計(jì)劃清晰、完整而又簡(jiǎn)短地設(shè)計(jì)出來(lái)，詳細(xì)程度可根據(jù)媒體計(jì)劃的復(fù)雜性而定。也可另行制定媒體策劃書。一般至少應(yīng)清楚地?cái)⑹鏊褂玫腵媒體、使用該媒體的目的、媒體策略、媒體計(jì)劃。如果選用多種媒體，則需對(duì)各類媒體的刊播及如何交叉配合加以說(shuō)明。

廣告預(yù)算及分配

廣告預(yù)算及分配部分，要根據(jù)廣告策略的內(nèi)容，詳細(xì)列出媒體選用情況及所需費(fèi)用、每次刊播的價(jià)格，最好能制成表格，列出調(diào)研、設(shè)計(jì)、制作等費(fèi)用。也有人將這部分內(nèi)容列入廣告預(yù)算書中專門介紹。

廣告效果預(yù)測(cè)

廣告效果預(yù)測(cè)部分，主要說(shuō)明經(jīng)廣告主認(rèn)可，按照廣告計(jì)劃實(shí)施廣告活動(dòng)預(yù)計(jì)可達(dá)到的目標(biāo)。這一目標(biāo)應(yīng)該和前言部分規(guī)定的目標(biāo)任務(wù)相呼應(yīng)。

在實(shí)際撰寫廣告策劃書時(shí)，上述八個(gè)部分可有增減或合并分列。如可增加公關(guān)計(jì)劃（公關(guān)策劃）、廣告建議等部分，也可將最后部分改為結(jié)束語(yǔ)或結(jié)論，根據(jù)具體情況而定。

寫廣告策劃書一般要求簡(jiǎn)短。避免冗長(zhǎng)。要簡(jiǎn)要、概述、分類，刪除一切多余的文字，盡量避免再三再四地重復(fù)相同概念，力求簡(jiǎn)練、易讀、易懂。撰寫廣告計(jì)劃時(shí)，不要使用許多代名詞。廣告策劃的決策者和執(zhí)行者不在意是誰(shuí)的觀念、誰(shuí)的建議，他們需要的是事實(shí)。廣告策劃書在每一部分的開(kāi)始最好有一個(gè)簡(jiǎn)短的摘要。在每一部分中要說(shuō)明所使用資料的來(lái)源，使計(jì)劃書增加可信度。一般說(shuō)來(lái)，廣告策劃書不要超過(guò)二萬(wàn)字。如果篇幅過(guò)長(zhǎng)，可將圖表及有關(guān)說(shuō)明材料用附錄的辦法解決。

在撰寫過(guò)程中，視具體情況，有時(shí)也將媒體策劃、廣告預(yù)算、報(bào)告等部分專門列出，形成相對(duì)獨(dú)立的文案。隨后分而述之。

廣告推廣策劃書篇十六

人氣網(wǎng)絡(luò)公司是這兩年才建立起來(lái)的一家公司，公司內(nèi)部人員都是80后跟90后的人們。人氣淘寶店鋪是今年才開(kāi)起來(lái)的一家網(wǎng)上衣服淘寶店，雖然是新店，但是信譽(yù)與誠(chéng)信一直都十分好，受人稱贊，無(wú)論是在現(xiàn)實(shí)生活還是網(wǎng)絡(luò)世界都深得人心，店內(nèi)的寶貝，風(fēng)格新異，種類繁多，品味時(shí)尚，潮流前端，個(gè)性獨(dú)特，貨品按時(shí)更新，店內(nèi)的專修跟裝飾也隨時(shí)換新。專門為80后跟90后的這兩代人們服務(wù)的一家淘寶店。

“優(yōu)雅不是一朝一夕的假象，而是品味與修養(yǎng)的提煉?！?/p>

“來(lái)我們這里，尋找屬于你的獨(dú)特，不要一成不變的風(fēng)格?！?/p>

“我們不是名牌，我們的價(jià)格不夠昂貴，但是相信我們，我們就是你們想要的最好?！?/p>

二、產(chǎn)品分析

寶貝風(fēng)格新異，種類繁多，各式各樣，品味時(shí)尚，潮流前端，個(gè)性獨(dú)特，專屬80后90后這兩代人們服務(wù)的淘寶店。

信譽(yù)，質(zhì)量，服務(wù)，一直深受人們的稱贊。

三、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

競(jìng)爭(zhēng)者：真維斯，歌莉婭，馬克華菲等等。

馬克華菲是一家注重原創(chuàng)設(shè)計(jì)的本土服裝公司，自1999年創(chuàng)立以來(lái)，已延伸發(fā)展出五個(gè)不同風(fēng)格不同定位的產(chǎn)品品牌和一家潮流集合店，其中包括馬克華菲國(guó)際時(shí)尚男裝、馬克華菲jeans男裝、馬克華菲創(chuàng)意都市女裝、華菲·型格（fairwhaleshake）、m-ideaforever和mfart+概念店。

馬克華菲大事記:

1、20**年馬克華菲耀世登陸中國(guó)市場(chǎng)，世紀(jì)新寵暗示時(shí)代流變。

2、20**年3月，馬克·華菲“藍(lán)色激情”中國(guó)北京流行趨勢(shì)發(fā)布，引燃秋冬藍(lán)色風(fēng)暴，40家專店擴(kuò)張中國(guó)時(shí)尚版圖。

3、20**年馬克華菲jeans男裝再度問(wèn)鼎中國(guó)，同年“哈佛情緣”&“劍橋周末”秋冬流行趨勢(shì)發(fā)布。

4、20**年“巔峰激情”&“璀璨歲月”流行趨勢(shì)發(fā)布，cctv-4盛贊為中國(guó)服裝表演的“圖蘭朵”。

5、20**年：“比華利山”&“蘭桂坊”流行趨勢(shì)發(fā)布，中國(guó)時(shí)尚版圖將洶涌擴(kuò)張至500家專店，海外版圖運(yùn)籌帷幄中。

6、20**年7月，greenaction—“蓬皮杜印象”綠色行動(dòng)”中國(guó)之旅在北京大學(xué)璀璨啟動(dòng)。

7、20**年11月，“紙飛機(jī)”—馬克華菲兒童關(guān)愛(ài)計(jì)劃-07換愛(ài)之旅盛大啟程，以愛(ài)的名義幫助山區(qū)兒童放飛希望與夢(mèng)想。

8、20**年3月，馬克華菲拉動(dòng)“創(chuàng)意馬達(dá)”藝術(shù)設(shè)計(jì)大賽，為中國(guó)年輕藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師提供盡情發(fā)揮創(chuàng)意的平臺(tái)。

9、20**年6月22日，馬克華菲國(guó)際時(shí)尚男裝攜手《男人裝》雜志推出“中國(guó)式性感”先鋒藝術(shù)展。

10、20**年11月11日，馬克華菲電子商務(wù)平臺(tái)“馬克買客”網(wǎng)站正式上線。

11、20**年12月，“紙飛機(jī)”再次起飛，與網(wǎng)友共建“紙飛機(jī)·陽(yáng)光閱覽室”，為山區(qū)孩子打開(kāi)通往外來(lái)的窗戶。

12、20**年3月20日，馬克華菲時(shí)尚學(xué)院實(shí)現(xiàn)對(duì)外試運(yùn)行。

13、20**年4月，馬克華菲正式獲得20**年上海世博會(huì)特許生產(chǎn)商和特許零售商資格，為世博增添一抹時(shí)尚色彩。

14、20**年3月16日，馬克華菲國(guó)際時(shí)尚男裝&馬克華菲jeans男裝20**秋冬發(fā)布會(huì)盛大推出，千名賓客共赴以摩登都會(huì)生活為創(chuàng)作藍(lán)本的光影藝術(shù)盛宴。

15、20**年3月28日，馬克華菲創(chuàng)意都市女裝（f.c.u.）在北京隆重推出“theillusionoftheopera歌劇幻境”20**秋冬趨勢(shì)發(fā)布會(huì)，復(fù)古宮廷風(fēng)格完美展現(xiàn)都市新女性貴族氣息與藝術(shù)品位。

16、20**年4月，第二屆馬克華菲“創(chuàng)意馬達(dá)”藝術(shù)設(shè)計(jì)大賽再次啟動(dòng)，打造馬克華菲的專屬品牌公仔，用無(wú)限創(chuàng)意描繪城市in像。

17、20**年5月1日，隨著上海世博會(huì)正式開(kāi)幕，馬克華菲駐園區(qū)的特許零售店也同步開(kāi)啟時(shí)尚環(huán)保新生活。

18、20**年3月23日，摩登巴洛克——馬克華菲創(chuàng)意都市女裝（f.c.u.）于上海800秀舉辦秋冬發(fā)布會(huì)。

19、20**年3月27日，以“樂(lè)趣·我制造”為主題，華菲·型格（fairwhaleshake）秋冬發(fā)布會(huì)于北京競(jìng)園舉行，這是該品牌首次曝光。

21、20**年8月27日，馬克華菲jeans男裝（fairwhalejeansformen）inhouse占屋運(yùn)動(dòng)party成功舉辦，當(dāng)晚現(xiàn)場(chǎng)各種知名文藝青年、搖滾青年及媒體朋友共600人共同狂歡。大棒樂(lè)隊(duì)，十四行詩(shī)，吳維純親臨獻(xiàn)唱，將現(xiàn)場(chǎng)氣氛推向高潮！

22、20**年10月27日，位于上海新天地時(shí)尚地下一層的mfart+開(kāi)幕派對(duì)。集合了日本潮牌blacksense,意大利品牌k-ant,臺(tái)灣潮牌pizzacutfive,和馬克華菲旗下高端設(shè)計(jì)師品牌m-ideaforever,香港生活家居館之道的概念店，吸引了無(wú)數(shù)粉絲的到場(chǎng)。臺(tái)灣饒舌教父熱狗（mchotdog）蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，與各界名流和媒體朋友共同度過(guò)一晚潮流圣趴。

四、策劃的目的：擴(kuò)大網(wǎng)店的點(diǎn)擊率，提高網(wǎng)店的知名度，改善網(wǎng)店的生意，增加網(wǎng)店的客源，提高網(wǎng)店交易收益等等。

五、廣告戰(zhàn)略

1、廣告的目標(biāo)：擴(kuò)大網(wǎng)店的點(diǎn)擊率，提高網(wǎng)店的知名度，改善網(wǎng)店的生意，增加網(wǎng)店的客源，提高網(wǎng)店交易收益等等。

2、廣告的對(duì)象：80后90后的這兩代人們

3、廣告創(chuàng)意：廣告創(chuàng)意的新穎獨(dú)特是指廣告創(chuàng)意不要仿其它廣告創(chuàng)意，人云亦云步人后塵給人雷同與平庸之感。唯有在創(chuàng)意上新穎獨(dú)特才會(huì)在眾多的廣告創(chuàng)意中一枝獨(dú)秀、鶴立雞群，從而產(chǎn)生感召力和影響力。要簡(jiǎn)單明了，單純，準(zhǔn)確，獨(dú)特。要在廣告中插入重重鏈接。

我們應(yīng)該采用商品情報(bào)型或者懸念型廣告。

4、廣告投放方式：我們可以在電視上投放廣告，使用插播，也可以在網(wǎng)絡(luò)上各大有名的論壇上買廣告位，或者在qq空間，微博，博客等等放置廣告。

（1）網(wǎng)幅廣告、旗幟廣告、橫幅廣告。

投放的位置：網(wǎng)頁(yè)的最上方跟最下方。

（2）按鈕廣告

投放位置：處處都放，放在頁(yè)面任何位置。

（3）圖標(biāo)廣告

（4）文字鏈接

在文段介紹處放入鏈接

（5）電子郵件廣告

（6）搜索引擎關(guān)鍵字廣告

（7）互聯(lián)網(wǎng)短信廣告

（8）qq廣告：比如：qq群發(fā)，qq討論組，qq好友信息，qq空間，qq郵件，qq郵箱漂流瓶。

（9）百度問(wèn)問(wèn)

（10）問(wèn)卷星

六、廣告預(yù)算分配

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廣告推廣策劃書篇十七

達(dá)到三高――高利潤(rùn)、高營(yíng)業(yè)額、高知名度

情濃五月天，歡樂(lè)過(guò)端午。

活動(dòng)一：包粽子

1、參加活動(dòng)的消費(fèi)者及負(fù)責(zé)人在超市前事先分好組。

2、人員、物品就位后，包粽子比賽正式開(kāi)始。

3、比賽結(jié)束，評(píng)選出優(yōu)勝隊(duì)，并給予一定得獎(jiǎng)勵(lì)。

活動(dòng)二：端午購(gòu)物購(gòu)滿就送

與眾不同的禮物給與眾不同的你，在這特殊的日子里，我們還將送出我們的小禮物。只要您購(gòu)滿xx元，我們將送出我們的禮物。您想擁有一份特別的禮物嗎，沃爾瑪超市隨時(shí)歡迎您的到來(lái)。

活動(dòng)三：與粽子有關(guān)的產(chǎn)品促銷

未來(lái)讓廣大消費(fèi)者在端午節(jié)遲到粽子，我們超市特此對(duì)端午節(jié)有關(guān)各類食品和原料進(jìn)行特教促銷活動(dòng)。

此次活動(dòng)促銷相關(guān)商品：

食品類：

生鮮類：

五花肉、雞肉、牛肉、蝦肉、豆制品、湯料、紫菜

(1)提高競(jìng)爭(zhēng)力

在中國(guó)與xx相似的超市很多，所以競(jìng)爭(zhēng)就非常的激烈，此次活動(dòng)不僅給xx帶來(lái)了極高的利潤(rùn)，同時(shí)也大大的提高了xx超市的競(jìng)爭(zhēng)力，使得xx超市在與之處于同樣競(jìng)爭(zhēng)地位的超市之間博得頭籌。

(2)擴(kuò)大超市知名度

在中國(guó)xx超市的地理方位還是偏繁華的地區(qū)，同時(shí)其又位于地下，超市的門面不是很顯眼。但是通過(guò)舉辦此次活動(dòng)所進(jìn)行的擴(kuò)大化宣傳，使得xx超市在我國(guó)的知名度大大的提升，增加了客源，提高了商品的銷售量。

(3)提升了超市的形象

超市舉辦的包粽大賽，體現(xiàn)了“與民同樂(lè)”的思想，更加的親近消費(fèi)者，拉近了與消費(fèi)者之間的距離，使得消費(fèi)者認(rèn)為，來(lái)這里購(gòu)物很放心，從而使超市的利潤(rùn)率提高。

此次的端午節(jié)促銷活動(dòng)采取了多樣的促銷方式，充分的考慮了消費(fèi)者的購(gòu)物心理和購(gòu)物行為，在市場(chǎng)中一定能購(gòu)達(dá)到超市策劃和實(shí)施該活動(dòng)方案時(shí)所預(yù)期的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效果。

(1)端午包粽大賽預(yù)算xx元

(2)超市內(nèi)外宣傳條幅及海報(bào)xx元

(3)pop廣告牌x個(gè)，x元

(4)快訊宣傳單xx元

共計(jì)xx+xx+xx+xx=xx元

廣告推廣策劃書篇十八

幾乎所有的網(wǎng)絡(luò)推廣活動(dòng)都與品牌形象有關(guān)，在所有與品牌推廣有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)推廣手段中，網(wǎng)絡(luò)廣告的作用最為直接。進(jìn)入2001年之后，網(wǎng)絡(luò)廣告領(lǐng)域發(fā)起了一場(chǎng)轟轟烈烈的創(chuàng)新運(yùn)動(dòng)，新的廣告形式不斷出現(xiàn)，新型廣告由于克服了標(biāo)準(zhǔn)條幅廣告條承載信息量有限、交互性差等弱點(diǎn)，因此獲得了相對(duì)比較高一些的點(diǎn)擊率。有研究表明，網(wǎng)絡(luò)廣告的點(diǎn)擊率并不能完全代表其效果，網(wǎng)絡(luò)廣告對(duì)那些瀏覽而沒(méi)有點(diǎn)擊廣告的、占瀏覽者總數(shù)99%以上的訪問(wèn)者同樣產(chǎn)生作用。

病毒性推廣

信息發(fā)布

郵件群發(fā)

郵件群發(fā)實(shí)際上也是一種email推廣形式，郵件列表也是基于用戶許可的原則，用戶志愿加入、自由退出，稍微不同的是，email推廣直接向用戶發(fā)送促銷信息，而郵件列表是通過(guò)為用戶提供有價(jià)值的信息，在郵件內(nèi)容中加入適量促銷信息，從而實(shí)現(xiàn)推廣的目的。

交換鏈接

交換鏈接或稱互惠鏈接，是具有一定互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)的網(wǎng)站之間的簡(jiǎn)單合作形式，即分別在自己的網(wǎng)站上放置對(duì)方網(wǎng)站名稱并設(shè)置對(duì)方網(wǎng)站的超級(jí)鏈接，使得用戶可以從合作網(wǎng)站中發(fā)現(xiàn)自己的網(wǎng)站，達(dá)到互相推廣的目的。

個(gè)性化推廣

個(gè)性化推廣的主要內(nèi)容包括：用戶定制自己感興趣的信息內(nèi)容、選擇自己喜歡的網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)形式、根據(jù)自己的需要設(shè)置信息的接收方式和接受時(shí)間等等。據(jù)研究，為了獲得某些個(gè)性化服務(wù)，在個(gè)人信息可以得到保護(hù)的情況下，用戶才愿意提供有限的個(gè)人信息，這正是開(kāi)展個(gè)性化推廣的前提保證。

會(huì)員制推廣

會(huì)員制推廣已經(jīng)被證實(shí)為電子商務(wù)網(wǎng)站的有效推廣手段，國(guó)外許多網(wǎng)上零售型網(wǎng)站都實(shí)施了會(huì)員制計(jì)劃，幾乎已經(jīng)覆蓋了所有行業(yè)，國(guó)內(nèi)的會(huì)員制推廣還處在發(fā)展初期，不過(guò)已經(jīng)看出電子商務(wù)企業(yè)對(duì)此表現(xiàn)出的濃厚興趣和旺盛的發(fā)展勢(shì)頭，現(xiàn)在，許多電子商務(wù)公司網(wǎng)上商場(chǎng)同樣采用了這種推廣思想，不過(guò)在表現(xiàn)形式上有一定的差別。網(wǎng)上商店建立在第三方提供的電子商務(wù)平臺(tái)上、由商家自行經(jīng)營(yíng)網(wǎng)上商店，如同在大型商場(chǎng)中租用場(chǎng)地開(kāi)設(shè)商家的專賣店一樣，是一種比較簡(jiǎn)單的電子商務(wù)形式。網(wǎng)上商店除了通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接銷售產(chǎn)品這一基本功能之外，還是一種有效的網(wǎng)絡(luò)推廣手段。

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