房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同大全(21篇)

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房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同大全(21篇)
時間:2023-11-06 01:54:05     小編:飛雪

在合同中,雙方應(yīng)明確約定各自的權(quán)益,義務(wù)和責(zé)任,并約定補(bǔ)救措施和爭議解決方式。合同應(yīng)明確約定雙方的交付時間、地點和方式。推薦幾份常用的合同模板,供您參考和使用。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇一

甲方(賣方):聯(lián)系方式:住址:身份證號碼:

乙方(買方):聯(lián)系方式:住址:身份證號碼:鑒于甲方另有住房,甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致將甲方名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:

一、宅基地現(xiàn)狀:

1、宅基地為甲方所有位于市區(qū)村宅基地(土地面積:、土地使用權(quán)證號:)轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至,西至,南至,北至。

2、目前該宅基地尚未使用,宅基地上無任何建筑物、構(gòu)筑物或者其他地上附著物。

二、轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元,由乙方一次性付清(戶名:開戶行:賬號:)。

三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(土地使用權(quán)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

四、乙方有權(quán)自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用,甲方應(yīng)無償配合辦理相關(guān)報批申請。

五、因個人原因乙方暫時將土地使用權(quán)證以及今后新建住房登記于甲方名下,乙方認(rèn)為時機(jī)成熟時有權(quán)要求甲方無償配合辦理相關(guān)變更手續(xù),相關(guān)手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)绕渌M用全部歸乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

七、甲方保證其宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵,并保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權(quán)利,如遇他人因土地權(quán)屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權(quán)的,甲方有義務(wù)排除干擾。

八、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體賠償項目如下:

1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息(利息按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍計算);。

2、乙方已新建的房屋,由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補(bǔ)償;。

3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以賠償;。

4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方由此產(chǎn)生的`全部費用(包括但不限于交通費、誤工費、律師費等)。

九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并于取得土地使用權(quán)證后將相關(guān)證件原件交付給乙方。

十、協(xié)議未盡事宜,由雙方另行以書面形式協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十一、本協(xié)議共3頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:

_____年_____月_____日。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇二

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編收集整理的房屋宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同,希望能夠幫助到大家。

甲方: 身份證:

乙方: 身份證:

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于 面積 平方米的`土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 。

三、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。

五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。

六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲 方: 身份證:

簽訂日期:

乙 方: 身份證:

簽訂日期:

公 證 人: 身份證:

簽訂日期

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇三

(簡稱甲方)(簡稱乙方)。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于xx市、xx區(qū)、xx村集體規(guī)劃小區(qū),四字分明為界,面積xx平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整(000.00元)。

三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整(000.00元)。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t的協(xié)商,甲方原有宅基地座落于廉江市羅湖路東三街60號、國土證出讓證號廉府國用(20x)第361號工程規(guī)劃許可證號實建面積88平方米,(注)四至距離座向,路巷要按準(zhǔn)建證為準(zhǔn)。

1、住宅基地轉(zhuǎn)讓總價錢為壹佰零陸萬玖仟元正轉(zhuǎn)讓給乙方作住宅集資建房使用。

2、甲方保證該住宅基地來源合法,權(quán)屬清楚,無任何地界和經(jīng)濟(jì)糾紛。如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

3、甲方將住宅基地交給乙方的時間為永久性。

4、為了真正誠意成交乙方先付給伍萬元作甲方住宅基地定金。

5、甲乙雙方在公證處辦理買賣公證給乙方后,一次性付清全部住宅基地轉(zhuǎn)讓金。

此合同一式叁份,甲、乙、證人各執(zhí)一份,雙方不得反悔。如甲方反悔雙倍付給定金給乙方;如乙方反悔甲方?jīng)]收乙方定金。此合同具有同等的法律效力,經(jīng)雙方、證人簽字之日起生效。

甲方:_______乙方:_______。

證人:_______。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇四

甲方:___身份證號碼___乙方:___身份證號碼___乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

2、該房屋的抵押狀況為:___。

3、該房屋的使用狀況為:___。

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限:______________。

六、宅基地交付時間:________________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。

九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇五

乙方購甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為平方米;。

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

2、該房屋的抵押狀況為:__。

3、該房屋的使用狀況為:__。

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣___。_。_元(大寫___元)。___。___,該宅基地登記面積共__該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限:_________。

六、宅基地交付時間:____________________。_______。

七、乙方已經(jīng)對所購買的.宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金__萬元。

九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下:

甲方:__。

身份證號碼:

________年_____月_____日___。

乙方:__。

身份證號碼:

_____年_____月_____日。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇六

乙方:______身份證:______

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的'協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

1、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至:________、南至:________、西至:________、北至:________.上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

2、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,一概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

3、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

5、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

6、房產(chǎn)歸屬

(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

(3)房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

7、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

(1)如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

(2)在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

8、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

簽訂日期:______

乙方:______身份證:______

簽訂日期:______

公證人:______身份證:______

簽訂日期:______

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇七

轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

身份證號:

受讓方: (以下簡稱乙方) 身份證號:

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓時間校準(zhǔn)協(xié)議:

一、宅基地坐落、面積

甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于 ,該宅基地東邊界 ,南邊界 ,西邊界 ,北邊界 。 面積_______平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。合同模板怎么制作

二、甲方所賣宅基地必須是甲裝修方的戶頭,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必 須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地時間的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________萬元(大寫: )。

六、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。

七、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

違約金________萬元以及土地增值部分,如造時間成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和裝修時間土地增值部分)。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂時間計算器補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:

姓名 身份證號碼:時間 簽字地點: 簽訂日期:

乙方時間規(guī)劃局簽字:

姓名 身份證號碼: 簽字地點: 簽訂日期:

證明人簽字:

姓名 身份證號碼: 簽字地點: 簽訂日期:

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇八

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t的協(xié)商,甲方原有宅基地座落于廉江市羅湖路東三街60號、國土證出讓證號廉府國用第361號工程規(guī)劃許可證號88平方米,(注)四至距離座向,路巷要按準(zhǔn)建證為準(zhǔn)。

1、住宅基地轉(zhuǎn)讓總價錢為壹佰零陸萬玖仟元正轉(zhuǎn)讓給乙方作住宅集資建房使用。

2、甲方保證該住宅基地來源合法,權(quán)屬清楚,無任何地界和經(jīng)濟(jì)糾紛。如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

3、甲方將住宅基地交給乙方的時間為永久性。

4、為了真正誠意成交乙方先付給伍萬元作甲方住宅基地定金。

5、甲乙雙方在公證處辦理買賣公證給乙方后,一次性付清全部住宅基地轉(zhuǎn)讓金。

此合同一式叁份,甲、乙、證人各執(zhí)一份,雙方不得反悔。如甲方反悔雙倍付給定金給乙方;如乙方反悔甲方?jīng)]收乙方定金。此合同具有同等的法律效力,經(jīng)雙方、證人簽字之日起生效。

甲方:乙方:

證人:

20xx年11月10日。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇九

身份證號碼:________________________。

電話:______________________________。

受讓方(簡稱乙方):__________________。

身份證號碼:________________________。

電話:______________________________。

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、房屋基本情況。

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___市____區(qū)___,房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋用途為___,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為___平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號為______(共有權(quán)證號為_____)。土地使用權(quán)取得方式為____。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:___________。

4、該房屋租賃情況__________________。

第二條、房屋轉(zhuǎn)讓價格。

按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格總金額為_____元,大寫。

第三條、付款方式。

雙方約定按以下現(xiàn)金方式支付房款:

分期付款:

第四條、交房方式。

自本合同簽訂之日起,甲方將房屋交付給乙方。

第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按%計算。逾期付款超過15天,甲方有權(quán)按下述約定追究乙方的違約責(zé)任:

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在30天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任。

除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按2%計算。逾期交付超過15天,乙方有權(quán)按下述約定追究甲方的違約責(zé)任:

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在30天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

第七條、甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

(1)自本合同生效之日起,本房屋在乙方將第一筆房款支付給甲方后,將現(xiàn)有房屋的有效證件交給乙方(購房合同及所有票據(jù))。

(2)過戶手續(xù)由乙方承擔(dān),房子自從合同簽訂之日起,房屋產(chǎn)生任何費用由乙方承擔(dān)。

(3)如因政策上的原因,暫時不能過戶或出現(xiàn)其他原因過不了戶,甲方不能收回此房,如甲方或外界因素強(qiáng)行收回,甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)元,并退回所有房款,也不能按乙方所住時間內(nèi)收取房租。

(4)乙方在房屋房產(chǎn)證五年到期三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在90天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起90天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整。

第九條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

第十條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照xxx有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下方式解決。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十三條本合同一式叁份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十一

甲方(轉(zhuǎn)讓人):

乙方(受讓人):

甲乙雙方根據(jù)《合同法》以及房地產(chǎn)的法律法規(guī),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方轉(zhuǎn)讓新建 宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜,達(dá)成以下合同條款,以資雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 宅基地位置

宅基土地位于 地段,其四至范圍:北 ,南 ,西 ,東 相連。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

甲方合法擁有項目宅基土地,并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共: (包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號為:第 號;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按: 每平方米(小寫: )的價格,總價款為: (小寫: )將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方表示同意接受此價款。

第三條 付款時間和方式

本合同簽訂后一日內(nèi),乙方將首付款 元整(小寫: )支付到甲方指定賬戶,甲方收到首付款后,應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證,當(dāng)乙方收到稅務(wù)交稅通知單時,乙方應(yīng)支付土地余款 萬元,并交納土地所有稅費,即辦妥完稅證明。

第四條 雙方責(zé)任和義務(wù)

(一)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地,甲方負(fù)責(zé)建好宅基地的公共道路、排水排污設(shè)施、路燈、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設(shè)。

(二)過戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請辦理。

(三)甲方不承擔(dān)任何辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價格是不含稅價),該交易全部產(chǎn)權(quán)過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔(dān)。

(四)乙方保證遵守國家土地法規(guī),并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地,即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計方案自建房屋,統(tǒng)一地平標(biāo)高,定幢連體施工;施工報建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費稅均由乙方自行負(fù)責(zé)。

第五條 違約責(zé)任

(一)除不可抗力以外,任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務(wù)時,應(yīng)對其給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實:當(dāng)事人不應(yīng)也未能預(yù)見、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等,包括但不限于政策法規(guī)變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當(dāng)或履行不能。

(二)甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實、合法、有效,并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與及出租手續(xù),也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生,如因以上情形造成土地使用權(quán)無法過戶及利用,甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數(shù)額向甲方支付購地款,則視為乙方違約,每逾期一日,乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月,甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同,收回宅基土地使用權(quán)。乙方(受讓人)并無權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購地款。

第六條 如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛,雙方盡可能協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提請當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。

第七條 本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書一式叁份,甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用),乙方執(zhí)壹份,未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

第八條 本轉(zhuǎn)讓合同書自雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后(在約定時間內(nèi))生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十二

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至:________、南至:________、西至:________、北至:________.上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

2、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,一概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

3、轉(zhuǎn)讓金額。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

4、付款方式及期限。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

5、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

6、房產(chǎn)歸屬。

(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

(3)房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

7、違約責(zé)任。

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

(1)如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

(2)在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

8、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

簽訂日期:______

簽訂日期:______

公證人:______身份證:______。

簽訂日期:______

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十三

轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方): 身份證號:

受讓方(簡稱乙方): 身份證號:

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于__ 市 __區(qū) __村集體規(guī)劃小區(qū),四字分明為界,面積__ 平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣 __元整(__ 元)。

三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方 __元整 ( __元)。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的`責(zé)任。

六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。 此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方簽字:

乙方簽字:

 __年 __月__ 日

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十四

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款元,并償付違約金元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十五

乙方購甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 平方米;

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

2、該房屋的抵押狀況為:__

3、該房屋的使用狀況為:__

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__ _。 _。 _元(大寫__ _元)。 ___ 。 __ _ ,該宅基地登記面積共 __該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的.契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限:_________

六、宅基地交付時間:___________ _ ________。 _______。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳 細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金 __ 萬元。

九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商 解決。

十、雙方往來通訊方式如下:

甲方:__

身份證號碼:

________年_____月_____日 ___

乙方:__

身份證號碼:

_____年_____月_____日

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十六

核心內(nèi)容:無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是無效的,因根本沒有產(chǎn)權(quán),無法辦理過戶,但是因合同無效,可以要求其賠償違約損失及返還房款。相信買受人不想有這樣的情況發(fā)生,于是廣州房地產(chǎn)律師何*明為你提供了一份無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。

1.無產(chǎn)權(quán)房屋的概念和界定。

2.無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。

(一)、無產(chǎn)權(quán)房屋的概念和界定。

銷售,這樣的房子我們一般叫小產(chǎn)權(quán)房。

產(chǎn)權(quán)對房屋和土地而言沒有大小之分。

賣合同無效在廣州市區(qū)法院被駁回,筆者起草的《廣州市農(nóng)村房屋買賣協(xié)議合同》有效地保護(hù)了宅基地房屋買賣協(xié)議的買家利益。

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。

合同雙方當(dāng)事人:

售房人(以下簡稱為甲方):

姓名:?姓名:

身份證號碼:?身份證號碼:

聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:

買房人(以下簡稱為乙方):

姓名:?姓名:

身份證號碼:?身份證號碼:

聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:

一、?甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房(80平方米指標(biāo)房)及相應(yīng)的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫)?。

內(nèi)一次性付清甲方余款。

三、?此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自己承擔(dān),但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。

四、?簽定合同即日起,中途甲方終止合同不愿出售此房,需退還乙方購房定金人民幣(大寫)?50000元整,并賠償乙方違約金人民幣(大寫)100000?元整,如乙方終止合同不愿購房,甲方有權(quán)不退還定金。

五、?甲乙雙方交易后,甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費等,今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

六、?甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方,否則乙方可以拒絕甲方。

協(xié)議執(zhí)行。

甲方簽名:?乙方簽名:

公證人簽名:

年?月?日(轉(zhuǎn)載)。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十七

轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)身份證號:

受讓方: (簡稱乙方)身份證號:

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成合同如下:

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積 平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任:本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的'基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

所帶來的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方: 身份證號:

乙方:身份證號:

證明人:

年 月日

備注手寫有效:

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十八

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

甲方將坐落于_______________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至:_______________南至:_______________西至:_______________北至:_______________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的'一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元,大寫:______________元整。

四、付款方式及期限。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時間:________年________月________日。

六、房產(chǎn)歸屬。

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任。

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____________萬元,并償付違約金_____________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

身份證號:_______________身份證號:_______________。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十九

轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)。

受讓方:(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下:。

甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見附:圖1),上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。

乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇二十

甲方(轉(zhuǎn)讓人): 性別: 身份證號碼:

乙方(買受人):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建xx教堂之用地,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方將自己所有的位于 市 區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:南鄰 ,北鄰 ,西鄰 ,東鄰 ,東西長 ,南北寬 米,面積 平方米,房間數(shù): 。是否舊房: 。

二、轉(zhuǎn)讓金額: 雙方議定宅基地價款為人民幣 元(大寫: )。

三、付款方式及期限: 甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起,____日內(nèi)乙方一次性付清。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬:

1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并在簽訂此協(xié)議時,甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

2.自本協(xié)議簽字之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉或爭議。

五、雙方責(zé)任:

1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

2.甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建、擴(kuò)建,甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的`征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓完成之后,甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

(1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;

(2)乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場價予以補(bǔ)償;

(3)對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以補(bǔ)償;

(4)如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

(5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔(dān)。

(6)如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。此協(xié)議長期有效。此協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)為據(jù)。

六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

甲方(宅基地全體共有人代表):________年____月日

乙方:________年____月____日

證明人簽字:

村民委員會意見:________年____月____日

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇二十一

轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)。

受讓方:(簡稱乙方)。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于,面積為平方米。東至___,西至___,南至__,北至__。長__米,寬___米。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式:

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣伍萬陸仟捌佰元整,雙方協(xié)議簽字生效之日,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。(一次性付清)。

三、產(chǎn)權(quán)歸屬:

甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

乙方在房屋建成后,在國家政策允許的前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

四、協(xié)調(diào)和處理。

乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任:

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:

1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息(月息1.5%)。

2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計算得的價值給予補(bǔ)償。

3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用。

4、如乙方違約,甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。

六、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

七、不動產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

甲方簽字:

乙方簽字:

簽訂日期:

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