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電梯維護與保養(yǎng)心得篇一
隨著現(xiàn)代城市建設的快速發(fā)展，電梯已經(jīng)成為人們生活中不可或缺的交通工具之一。然而，電梯的安全問題也引起了人們的高度關(guān)注。為了確保電梯運行的安全穩(wěn)定，電梯的安裝和維護至關(guān)重要。作為一名電梯維修人員，多年來，我積累了一些關(guān)于電梯安裝維護的心得體會。下面是我在電梯安裝維護工作中總結(jié)出來的幾個要點。
首先，電梯的安裝需要細致入微。在電梯的安裝過程中，我們必須嚴格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行操作，確保每個細節(jié)都符合標準要求。首先，我們必須選擇合適的機房位置，保證其不會影響到居民的正常生活。其次，在電梯的井道內(nèi)，我們要進行精確的尺寸測量，并嚴格按照設計圖紙進行各個部件的安裝。最后，在電梯運行前，我們還需要進行多次試車和調(diào)試，確保電梯的各項功能正常運行。這些步驟的嚴格執(zhí)行，可以有效地避免安裝時可能出現(xiàn)的問題，確保電梯的安全運行。
其次，電梯的維護工作需要定期進行。電梯作為一種復雜的機電設備，其部件的損耗和老化是不可避免的。因此，定期的維護工作對于保持電梯的正常運行非常重要。首先，我們需要定期對電梯的各個部件進行檢查和維護，例如轎廂和井道門的封閉性，導軌和輪緣的磨損情況等。其次，我們還需要對電梯的電氣系統(tǒng)進行檢測，確保開關(guān)和保險絲的正常工作。這些維護工作的及時進行，可以有效地減少電梯運行過程中的故障和事故發(fā)生的可能性。
第三，快速響應和及時處理故障是保障電梯安全的關(guān)鍵。在電梯運行過程中，由于各種原因，故障是不可避免的。作為電梯維修人員，我們需要時刻保持警覺，并迅速響應用戶報修和故障提示。一旦故障發(fā)生，我們要及時到達現(xiàn)場，進行故障排除和修復。在處理故障時，我們要熟悉電梯的工作原理和各個部件的功能，通過合理的方法和手段進行修復。及時處理故障，不僅可以保證電梯的正常運行，也能提高用戶對電梯安全性的信心。
第四，加強安全意識教育和培訓工作是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。電梯安裝維護人員作為電梯運行過程中的關(guān)鍵角色，他們的素質(zhì)和安全意識直接關(guān)系著電梯的安全性。為了確保電梯安裝維護人員具備必要的技術(shù)和安全意識，相關(guān)部門需要加強對他們的培訓和教育工作。首先，我們需要定期組織培訓班，提高他們的技術(shù)水平和維修能力。其次，我們還需要組織安全培訓和演習，增強他們的安全意識和應急處理能力。這樣能夠保證電梯安裝維護人員在工作中能夠熟練操作，具備安全意識，從而提高電梯的安全運行水平。
最后，加強電梯管理是確保電梯的安全運行的重要保障。電梯作為公共設施，其安全運行關(guān)系著廣大居民的安全。因此，相關(guān)部門需要加強對電梯的日常管理和監(jiān)督。首先，我們需要建立健全的電梯管理制度，明確責任和職責分工，確保每臺電梯有專人負責管理和維護。其次，我們還需要建立電梯定期維護和檢查的檔案，及時了解電梯的運行情況和安全隱患。最后，我們還需要加強對電梯維修公司和維修人員的監(jiān)督，確保他們按照相關(guān)規(guī)范進行維護工作。
總之，電梯的安裝和維護涉及到眾多環(huán)節(jié)和要點，只有綜合考慮每個環(huán)節(jié)，不斷提高管理水平和維修人員的技術(shù)水平，才能確保電梯運行的安全穩(wěn)定。通過這些年來的工作經(jīng)驗，我對于電梯安裝維護有了更加深刻的認識，也積累了豐富的心得體會。我相信，只要每一個電梯維修人員都能嚴格按照操作規(guī)程進行工作，電梯的安全問題將會得到有效解決，人們的生活質(zhì)量也將得到保障。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇二
乙方：
根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業(yè)人員，對貴單位的有關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負責維護保養(yǎng)工作的任務和內(nèi)容：
(一)工作任務：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復電梯的正常運行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤滑的工作項目。
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設備安全檢測。
3、乙方在對電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。
(三)不屬維護范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協(xié)助用戶進行有償修復。
二、乙方維護保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標準是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗合格。
維護時間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時期滿，協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責任。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。
2、乙方對電梯用戶應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號及保養(yǎng)費用。
六、付款方式。
七、違約責任。
1、甲方如不按時付款，乙方有權(quán)終止對電梯的保養(yǎng)，甲方應承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方如不按服務內(nèi)容或約定的時間進行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
年月日年月日。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇三
第一條 ?為加強對電梯日常維護保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護保養(yǎng)的質(zhì)量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條? 本規(guī)定所稱電梯是指動力驅(qū)動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。
第三條? 本規(guī)定所稱電梯日常維護保養(yǎng)活動，是指電梯日常維護保養(yǎng)單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對在用電梯進行維修和日常維護保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務期內(nèi)對電梯進行的維修和日常維護保養(yǎng)的總稱。
第四條? 在本省從事電梯日常維護保養(yǎng)活動，電梯監(jiān)督檢驗以及對電梯日常維護保養(yǎng)活動實施安全監(jiān)察應當遵守本規(guī)定。
個人或者單個家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。
第二章 一般要求
第五條? 電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動。
對無證單位套用或借用其他電梯維護保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務，一經(jīng)舉報、發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查證屬實將按《特種設備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定，由特種設備安全監(jiān)督管理部門予以取締，處１萬元以上５萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營罪、重大責任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責任。
第六條?? 使用單位應當委托在本地（設區(qū)的地、市）注冊或設有分支機構(gòu)（維保組、隊）的、取得相應電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)。
電梯維保單位的分支機構(gòu)應為其“法人”的《許可證》上注明的分支機構(gòu)。
第七條 ?電梯維保單位應當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務。
電梯維保單位只能在注冊登記地或設有分支機構(gòu)的地、市承擔電梯日常維護保養(yǎng)工作，新設立的分支機構(gòu)應納入本單位質(zhì)量管理體系，并向省特種設備安全監(jiān)督管理部門申請變更許可。
第八條?? 電梯制造企業(yè)及其分支機構(gòu)只能承擔本企業(yè)制造、銷售的電梯的日常維護保養(yǎng)業(yè)務，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務。
第九條?? 電梯制造單位應當對電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術(shù)指導、合作與備品配件的供應。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調(diào)查和了解。
電梯制造單位對電梯的日常維護保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題，應提出改進建議，并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應當及時向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。電梯制造單位對調(diào)查和了解的情況，應當做出記錄。
第十條? 如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養(yǎng)。在維修合同期內(nèi)。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。
第十一條? 電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務期內(nèi)對電梯進行的日常維護保養(yǎng)，電梯銷售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務不能替代電梯的日常維護保養(yǎng)。），約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權(quán)利義務等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容：
1. 日常維護保養(yǎng)的內(nèi)容和標準；
2. 日常維護保養(yǎng)的時間頻次；
3. 雙方的權(quán)利義務和責任；
4. 日常維護保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。
5. 電梯困人時，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時抵達的時間；
6. 爭議及違約的處理方式。
第十二條?? 日常維護保養(yǎng)價格一般情況下由電梯維護保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護保養(yǎng)費按維保單位施工級別a、b、c級，最低分別不可低于電梯設備原值的 3％、 2。5％、 2％。
電梯維護保養(yǎng)單位不得以降低維保價格進行企業(yè)間惡意競爭，導致維保質(zhì)量的下降，損害電梯使用單位利益。
第十三條 ?維保單位應當在實施維護保養(yǎng)合同之日起30日內(nèi)持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理告知業(yè)務：
1. 維保單位工商營業(yè)執(zhí)照復印件一份；
2. 維保單位《特種設備安裝改造維修許可證》復印件一份；
3.所維保電梯《特種設備使用登記表》復印件一份；
4.與電梯使用單位簽訂的日常維護保養(yǎng)合同復印件一份；
5. 相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復印件一份；
6.制訂的電梯日常維護保養(yǎng)計劃復印件一份；
7.日常維護保養(yǎng)方案復印件一份；
上述證件、資料均應攜帶原件，以備驗證。
第十四條? 電梯日常維護保養(yǎng)人員應當按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護保養(yǎng)工作。
第十五條? 電梯使用單位與電梯維保單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。
第十六條? 電梯使用單位與電梯維保單位應當接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的特種設備安全監(jiān)察。
第三章 電梯使用單位的相關(guān)職責
第十七條? ?電梯使用單位應當根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務特點，設置電梯安全管理機構(gòu)或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理；電梯安全管理人員應按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。
第十八條? 電梯使用單位應當加強電梯的安全管理，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責任制度，保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負責人應當對本單位電梯的安全全面負責。
安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
1.相關(guān)人員的職責；
2.安全操作規(guī)程；
3.日常檢查制度；
4.日常維護保養(yǎng)制度；
5.定期報檢制度；
6.作業(yè)人員及相關(guān)管理人員的培訓考核制度；
7.意外事件或事故的應急救援預案及應急救援演習制度；
8.安全技術(shù)檔案管理制度。
上述制度應經(jīng)過有關(guān)負責人審核批準，分發(fā)到有關(guān)部門和人員，定期組織學習并且嚴格執(zhí)行。
第十九條? 電梯使用單位應在轎廂內(nèi)的顯著位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志，設置有電梯使用的安全注意事項、使用管理單位名稱、應急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修電話、投訴電話等內(nèi)容的標志，使乘客能夠清楚看到。
第二十條? 電梯上的緊急報警裝置應與可隨機響應的單位組織機構(gòu)或服務系統(tǒng)相連接，以保證能有效的應答緊急呼救，保證乘客被困時能迅速解困。
使用單位可授權(quán)專門人員（應經(jīng)維保單位進行營救培訓并取得電梯作業(yè)人員證書）在緊急情況下營救乘客。否則應求助于維保單位。
第二十一條? 電梯安全管理人員應當對電梯使用狀況進行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應當及時處理，并作出記錄；情況緊急時，可以決定停止使用，并及時報告單位有關(guān)負責人。
第二十二條? 電梯使用單位應保持轎廂、層門、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運行質(zhì)量。并進行下述觀察：
1. 平層情況；
2. 層門的總體性能以及門保護裝置是否有效；
3. 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常；
4. 層站指示器是否工作正常；
5. 緊急報警裝置是否工作正常；
6. 轎廂及層站是否具有正常照明。
上述項目并不代替維保單位應完成的工作。使用單位應將任何不正常情況及時通知維保單位。必要時應立即停止電梯運行。
第二十三條? 電梯使用單位應當對維保單位的日常維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保電梯維保單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養(yǎng)。電梯安全管理人員應在其維護保養(yǎng)、檢查、調(diào)整、修理等工作記錄上進行簽字確認。
第二十四條? 層門、機房和為維修人員保留的通道門的鑰匙應交專門人員專職保管。
第二十五條?? 使用單位應保證電梯機房、井道建筑物的安全，提供必要的防護，保證底坑、井道、機房無漏水或滲水現(xiàn)象，并向維保單位及時通告下述情況：
1. 機房、井道、底坑可能存在的問題。
2. 對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動；
3. 將要做的任何與電梯相關(guān)的維護或修理。
第二十六條? 電梯使用單位應限制非維修人員進出井道、機房和滑輪間，并保證在維修井道、機房和滑輪間時有維保單位的取得規(guī)定資格的維修人員參加。
第二十七條? 使用單位應向維保單位特別通告下述信息：
1. 要使用的通道和在大樓發(fā)生火災時的撤離途徑；
2. 維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時能夠取用；
3. 陪同維修的人員（如有必要）；
4. 要使用的防護用品及其放置處（如有必要）。
第二十八條? 電梯使用單位應當建立健全電梯安全技術(shù)檔案，電梯安全技術(shù)檔案應包括以下內(nèi)容：
1.電梯隨機技術(shù)資料；
2.定期自行檢查記錄；
3.日常使用狀況記錄；
4.日常維護保養(yǎng)記錄；
5.定期監(jiān)督檢驗記錄；
6.運行故障和事故記錄。
電梯安全技術(shù)檔案應一梯一檔，歸檔技術(shù)資料應經(jīng)有關(guān)負責人審核，建立詳細的資料目錄，保證電梯技術(shù)檔案的完整，并長期妥善保存。
第二十九條?? 電梯使用單位變更維保單位時，應當做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維保單位而導致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。
第四章 ?維保單位的相關(guān)職責
第三十條?? 電梯維保單位應當對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負責，在簽訂日常維護保養(yǎng)合同之前，應對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求進行確認，電梯維保單位不得承擔未經(jīng)特種設備檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格并在特種設備安全監(jiān)督管理部門注冊登記的電梯的維保工作。
第三十一條 ?電梯維保單位應充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造、維修要點，按照有關(guān)的安全法規(guī)和標準，制定相關(guān)的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝，落實現(xiàn)場安全防護措施，能以必要的、正確的操作來保證電梯的正常、安全運行。維保單位的主要負責人應當對本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負責。
第三十二條?? 電梯的維保單位應對所維保的每一臺電梯按照本規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的日常維護保養(yǎng)方案，制訂合理的保養(yǎng)計劃，電梯應當保證至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
第三十三條? 電梯的維保單位應當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國-家-安-全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能。
電梯日常維護保養(yǎng)的項目分為周、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動扶梯和自動人行道的日常維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和達到的要求參見附件a、b、c、d，根據(jù)電梯的具體情況，可以適當進行補充調(diào)整。
第三十四條? 電梯維保單位應保證所保養(yǎng)電梯的備件來源渠道暢通，保證備品備件的質(zhì)量，準備充足的供維修所必需的備品、備件，以保證電梯使用單位的利益。
第三十五條?? 電梯的維保單位應當為電梯維保人員辦理正規(guī)聘用手續(xù)，進行三級安全教育和專業(yè)技術(shù)培訓、緊急救援方法培訓，保證其具備必要的安全作業(yè)知識及掌握緊急救援方法，熟悉相關(guān)制度及規(guī)定。
電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無證人員從事電梯的維修和日常維護保養(yǎng)工作。
第三十六條 ?電梯維保人員在作業(yè)中應當嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度，在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向現(xiàn)場安全管理人員和單位有關(guān)負責人報告。
第三十七條? 維保單位應對其派遣人員的工作給予全面支持，配備符合要求的工具、設備、儀器及勞動保護用品。作業(yè)中應負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。
第三十八條? 維保單位承擔維護保養(yǎng)電梯的數(shù)量應與單位的規(guī)模、維護保養(yǎng)人員的數(shù)量相適應，以保證對每臺電梯有足夠的維護保養(yǎng)時間，原則上平均不宜超過15臺/人。
第三十九條? 維保單位應制定固定格式的日常維護保養(yǎng)記錄，日常維護保養(yǎng)人員進行日常維護保養(yǎng)時應認真填寫，并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認，日常維護保養(yǎng)記錄至少一式兩份，其中一份交使用單位存檔。
日常維護保養(yǎng)記錄應及時歸檔，檔案至少保存4年；
第四十條? 電梯維保單位也應當協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案。
第四十二條? 維保單位質(zhì)檢人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進行不定期檢查，檢查結(jié)果應詳細記錄并不斷改進。
自檢記錄格式參見附件f；
第四十四條?? 電梯維保單位應就日常維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時向使用單位提出安全使用建議；對存在安全隱患，因使用單位各種原因不能及時消除及整改的，應及時向當?shù)貐^(qū)、縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報告。
第四十五條?? 電梯維護保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉(zhuǎn)包；不得將其《許可證》轉(zhuǎn)讓或租借，嚴禁掛靠。
第四十六條? 維保單位可以根據(jù)科學技術(shù)的發(fā)展和實際情況，制定高于本規(guī)定的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。
第五章?? 監(jiān)督檢驗與安全監(jiān)察
第四十七條?? 在用電梯每年應當進行一次定期監(jiān)督檢驗。使用單位應當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗合格》標志中標明的檢驗有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構(gòu)提出定期監(jiān)督檢驗要求。超過定期監(jiān)督檢驗有效期或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第四十八條?? 檢驗檢測機構(gòu)不得對存在以下情況的電梯實施監(jiān)督檢驗：
1.沒有按照有關(guān)規(guī)定進行注冊登記的電梯：
2.沒有和維保單位簽訂維保合同的電梯；
3. 已簽訂維保合同但沒有及時向區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局告知的電梯；
6. 已經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改正，而未予改正的電梯；
檢驗人員發(fā)現(xiàn)上述情況應同時向所在地區(qū)區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報告。
第四十九條?? 地市及區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責本行政區(qū)域內(nèi)電梯使用管理及日常維護保養(yǎng)的安全監(jiān)察工作。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進行監(jiān)督檢查，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應當責令其限期改正，并依法給予行政處罰。
第五十條?? 地市質(zhì)監(jiān)局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔的電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，區(qū)縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運行情況。并及時向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局匯報。
第五十一條?? 對電梯日常維護保養(yǎng)實施安全監(jiān)察時，發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有以下嚴重違法行為的，可以向省局提出撤銷其許可資格的建議。
1. 因維修保養(yǎng)工作不到位而導致電梯發(fā)生困人，并未能及時處置的；
2. 因維修保養(yǎng)質(zhì)量差而導致發(fā)生電梯嚴重及以上事故的；
3. 超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動的。
第五十二條 ??安全監(jiān)察人員進行現(xiàn)場安全監(jiān)察時，應當有2名以上安全監(jiān)察人員參加，依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件，遵循《特種設備現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查規(guī)則（試行）》的規(guī)定。
第六章?? 附 則
第五十三條? 消防電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的規(guī)定制定日常維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求，進行維護保養(yǎng)。
第五十四條? 本規(guī)定下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務者。
日常維護保養(yǎng)，對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作，其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。
第五十五條? 本規(guī)定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責解釋。
第五十六條? 本規(guī)定自?? 年?? 月?? 日起實施。
第一章總則
第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。
第二條本規(guī)則適用于《特種設備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作。
本規(guī)則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。
第三條本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)(以下簡稱維保)工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學技術(shù)的發(fā)展和實際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。
第二章使用管理
第四條使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設備安全技術(shù)規(guī)范(以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范)的規(guī)定，對電梯的使用安全負責。
使用單位應當購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。
第五條使用單位應當根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。
使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位(以下簡稱維保單位)進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：
(一)維保的內(nèi)容和要求;
(二)維保的時間頻次與期限;
(三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務與責任。
第六條使用單位應當設置電梯的安全管理機構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得《特種設備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責。
第七條使用單位應當根據(jù)本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
(一)相關(guān)人員的職責;
(二)安全操作規(guī)程;
(三)日常檢查制度;
(四)維保制度;
(五)定期報檢制度;
(六)電梯鑰匙使用管理制度;
(七)作業(yè)人員與相關(guān)運營服務人員的培訓考核制度;
(八)意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度;
(九)安全技術(shù)檔案管理制度。
第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應當向設區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(以下簡稱登記機關(guān))辦理使用登記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：
(一)組織機構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者(指個人擁有)身份證(復印件1份);
(二)《特種設備使用注冊登記表》(一式兩份);
(三)安裝監(jiān)督檢驗報告;
(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同(原件);
(六)安全管理制度目錄。
維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標識。
電梯報廢時，使用單位應當在30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理注銷手續(xù)。
電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應當辦理啟用手續(xù)。
第九條使用單位應當履行以下職責：
(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志;
(三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置;
(七)電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援;
(十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作;
(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓;
(十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的.要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。
第十條使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：
(一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況;
(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃;
(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰;
(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;
(六)接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援;
(七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認。
第十一條使用單位應當建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：
(一)《特種設備使用注冊登記表》;
(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件;
(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告;
(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告;
(六)設備運行故障與事故記錄。
日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。
使用單位變更時，應當隨機移交安全技術(shù)檔案。
第十二條在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗合格》標志規(guī)定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第十三條電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：
(一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求;
(二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;
(三)不采用非安全手段開啟電梯層門;
(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施;
(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載;
(六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。
第三章日常維護保養(yǎng)
第十四條維保單位對其維保電梯的安全性能負責。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應當進行確認，維保后的電梯應當符合相應的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)。
第十五條維保單位應當履行下列職責：
(四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄;
(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年;
(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;
(九)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗;
(十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位;發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。
第十六條電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目(內(nèi)容)和達到的要求分別見附件a至附件d。維保單位應當依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。
現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目(內(nèi)容)予以解決的，應當相應增加并且及時調(diào)整維保計劃與方案。
如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。
第十七條維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：
(二)使用單位、使用地點、使用單位的編號;
(三)維保單位、維保日期、維保人員(簽字);
(四)電梯維保的項目(內(nèi)容)，進行的維保工作，達到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時的詳細記載。
維保記錄應當經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認。
第十八條維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式;
(三)雜物電梯，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù);
(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區(qū)段長度(自動人行道)。
第十九條維保單位的質(zhì)量檢驗(查)人員或者管理人員應當對電梯的維保質(zhì)量進行不定期檢查，并且進行記錄。
第四章附則
第二十條消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的要求制定日常維護保養(yǎng)項目和內(nèi)容。
第二十一條本規(guī)則下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務者。
日常維護保養(yǎng)，是指對電梯進行清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。
第二十二條本規(guī)則由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局負責解釋。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇四
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務的內(nèi)的電梯維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
二、合同期限及付款方式。
1月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付，。
三、保養(yǎng)等級內(nèi)容。
a級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內(nèi)乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達到質(zhì)檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。
四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責：
1、甲方職責：
(1)甲方按合同要求按時付款。
(2)甲方應按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;。
(3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應立即停止使用，并及時通知乙方;。
(5)前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應由甲方負責保管，乙方只負責執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務。
2、乙方職責。
(2)以顧客滿意為最高目標，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務;。
(5)提供各部件潤滑(運行系統(tǒng)、傳動系統(tǒng))以及整機運行情況檢查;。
(6)檢查調(diào)整各項機件及安全保護系統(tǒng);。
(7)指導甲方操作及正確使用設備;。
(8)以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實施保養(yǎng)。
五、保養(yǎng)工作中的免責范圍：
3、由于現(xiàn)行的適應于電梯設備的法令、法規(guī)變化而必須進行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。
六、其他。
1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產(chǎn)、人員。
2、乙方應安排有經(jīng)驗的專業(yè)人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。
3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表人：
聯(lián)系電話：
乙方：
代表人：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：
電梯維護與保養(yǎng)心得篇五
第一段：引言和背景介紹（約200字）。
電梯作為現(xiàn)代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全運行對居民的生活和工作有著重要的影響。然而，電梯的維護保養(yǎng)是保證其安全運行的關(guān)鍵。在過去的幾年里，我作為一名電梯維修工，積累了一些關(guān)于電梯維護的心得和體會。本文將重點分享我對電梯維護的理解和體會，希望能夠?qū)Υ蠹业碾娞莅踩庾R和維護保養(yǎng)能起到一定的借鑒作用。
第二段：定期巡檢與維護的重要性（約250字）。
定期巡檢和維護是確保電梯安全運行的重要環(huán)節(jié)。在進行巡檢時，我會仔細觀察電梯的運行狀態(tài)，特別注意電梯所涉及的關(guān)鍵零部件，如電動機、轎廂、導軌等，以確保它們沒有松動、磨損或者其他問題。如果發(fā)現(xiàn)問題，我會及時進行維修或更換，確保其正常運行。同時，定期維護也是必不可少的。經(jīng)常進行保養(yǎng)工作可以延長電梯的使用壽命，減少故障的發(fā)生。
第三段：電梯維護中需注意的細節(jié)（約300字）。
在電梯維護過程中，細節(jié)是至關(guān)重要的。首先，我會保持心態(tài)飽滿和專注，不能敷衍了事。同時，我也會定期參加培訓，了解新的技術(shù)和維護知識。其次，我會注意個人形象的維護，穿戴整齊、統(tǒng)一的工裝，并佩戴適當?shù)姆雷o裝備，確保自身安全。另外，我還會按照規(guī)范操作，遵守操作細則，避免疏忽和錯誤。對于電梯維護中的常見問題，我會總結(jié)并形成一套操作規(guī)范，以便同事們參考和執(zhí)行。
第四段：預防和應對電梯故障的方法（約300字）。
預防和應對電梯故障是電梯維護的核心內(nèi)容之一。首先，我會定期檢查電梯的安全裝置和控制系統(tǒng)，并進行一些必要的調(diào)整和校正，以確保其穩(wěn)定和高效運行。其次，我會收集整理電梯的歷史運行數(shù)據(jù)，通過分析來尋找潛在的問題，提前采取措施進行修復，避免故障的發(fā)生。在應對電梯故障時，我會細心觀察故障的表現(xiàn)，并迅速采取合適的措施進行修復，并及時向相關(guān)部門和用戶匯報，以保證故障減少對用戶的影響。
第五段：總結(jié)和展望（約250字）。
通過長期的電梯維護工作，我意識到電梯維護對于保證人們的交通安全有著重要的作用。只有做到定期巡檢、保養(yǎng)和維修，才能確保電梯的正常運行和人員的安全。我也希望通過我的工作和經(jīng)驗分享，提高大家對于電梯維護的重視程度和安全意識，共同營造一個安全和舒適的生活環(huán)境。未來，我將繼續(xù)努力提升自己的技能和專業(yè)知識，為大家提供更好的電梯維修服務。同時，我也期待著電梯行業(yè)的技術(shù)和管理的不斷創(chuàng)新，為電梯維護工作帶來更多的便利和效率。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇六
電梯作為一種重要的交通工具，存在于大多數(shù)高樓大廈中，并且在我們?nèi)粘Ｉ钪邪缪葜匾慕巧?。為了確保電梯的正常運行和乘坐安全，電梯安裝維護至關(guān)重要。在我從事電梯安裝維護工作的期間，我積累了一些心得體會，我想在此與大家分享。
首先是安裝階段。在電梯的安裝過程中，需要進行嚴格的施工和安裝操作。首先，正確選擇合適的安裝地點，確保它滿足電梯安裝的技術(shù)要求。其次，要按照電梯制造商提供的安裝指南進行操作。這包括正確安裝和連接電梯的各個部件，如驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置等。最后，在安裝完成后，還需要進行全面的檢查和測試，確保電梯的各項功能正常運行。
其次是維護階段。電梯的日常維護是確保其正常使用的關(guān)鍵。首先，操作維護人員需要定期檢查電梯的各個零部件，如轎廂門、扶手、電氣設備等。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，應及時進行修理或更換。其次，要定期清潔電梯，包括轎廂內(nèi)外、門廳及相關(guān)設備。同時，要保持電梯周圍的環(huán)境整潔，防止雜物或異味影響電梯的正常使用。最后，進行一些特定的維護工作，如定期更換電梯扶手上的橡膠層，以確保其防滑功能。
第三是安全意識的培養(yǎng)。在電梯安裝維護工作中，培養(yǎng)良好的安全意識是非常重要的。首先，電梯維護人員需要接受相應的培訓，了解電梯的安全操作規(guī)程和事故應急措施。其次，在進行維護工作時，必須嚴格按照操作規(guī)程進行，并戴好相應的安全裝備，如手套和安全帽。此外，還應加強對用戶的宣傳教育，提醒他們遵守乘坐電梯的安全規(guī)則，如不在電梯內(nèi)亂跑、不超載等。
第四是定期維修和更新設備。電梯的使用壽命有限，隨著時間的推移，其中的一些部件會磨損或老化。因此，定期維修和更換設備是確保電梯正常運行的關(guān)鍵。維護人員應定期檢查電梯的各個部件，如電梯鋼絲繩、制動器、安全裝置等，并定期對它們進行維修或更換。此外，隨著技術(shù)的進步，舊的電梯設備也需要逐步更新，以符合新的安全要求和技術(shù)標準。
最后是及時響應故障和事故。在電梯使用過程中，難免會發(fā)生故障或事故。在這種情況下，維護人員需要迅速響應，并及時采取措施進行故障排除或事故處理。對于一些常見的故障，維護人員應有預案和解決方案，并及時提供給用戶。對于一些嚴重的事故，如人員受傷或電梯停運，維護人員還需要與電梯制造商和相關(guān)部門進行溝通和配合，確保故障得到及時修復或事故得到妥善處理。
綜上所述，電梯安裝維護是確保電梯正常運行和乘坐安全的重要環(huán)節(jié)。通過正確的安裝、定期的維護、培養(yǎng)良好的安全意識、定期維修和及時響應故障和事故，可以保證電梯的持久運行和乘坐安全。作為電梯行業(yè)從業(yè)者，我們應不斷學習和總結(jié)經(jīng)驗，提高自己的技能和專業(yè)水平，為社會提供更高質(zhì)量的電梯安裝維護服務。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇七
電梯作為現(xiàn)代化城市生活中不可缺少的交通工具，為人們提供了便捷和舒適，然而，一個安全可靠的電梯必須經(jīng)過定期的維護和保養(yǎng)。在長期參與電梯維護工作中，我積累了許多寶貴的心得體會，深知維護的重要性，本文將對電梯維護的一些心得進行探討和總結(jié)。
第二段：認真檢查并保持清潔。
作為電梯維護的首要工作，認真檢查并保持清潔是至關(guān)重要的。首先，維護人員應仔細檢查電梯運行的各個部位，包括電梯門、控制系統(tǒng)、安全保護裝置等，確保其正常工作。其次，電梯的內(nèi)外部清潔也是非常重要的，維護人員應保持電梯內(nèi)外整潔干凈，經(jīng)常清理垃圾和異物，保證乘客的舒適體驗。此外，定期進行清洗和消毒，有效預防細菌滋生，確保乘客的健康安全。
第三段：注意潤滑和更換配件。
電梯的各個部件在長時間的使用過程中會出現(xiàn)磨損，因此，及時潤滑和更換配件也是電梯維護的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。保持電梯在正常運行過程中的潤滑，可以降低磨損以及噪音，延長電梯的使用壽命。此外，經(jīng)常檢查各個配件的磨損程度，一旦發(fā)現(xiàn)有磨損或者損壞，要及時更換，以確保電梯的安全性和可靠性。
第四段：加強故障處理和緊急應對能力。
電梯發(fā)生故障是常有的事情，因此，加強故障處理和緊急應對能力也是電梯維護中非常重要的一環(huán)。首先，維護人員應該定期進行電梯的全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，避免故障的發(fā)生。其次，要建立完善的應急預案和系統(tǒng)，能夠迅速響應和處理各種突發(fā)情況，確保乘客的安全。此外，維護人員需要不斷學習和積累經(jīng)驗，提高自身的技能水平，以應對各種復雜的情況和故障。
第五段：建立良好溝通和信任。
電梯維護不僅僅是技術(shù)活動，還需要與業(yè)主和乘客建立良好的溝通和信任關(guān)系。維護人員應該積極與業(yè)主進行溝通，及時回應他們的需求和建議，并做好相關(guān)的解釋和引導。對于乘客，要保持禮貌和熱情，因為他們是電梯的最終使用者，他們的滿意度直接影響到電梯的形象和維護工作的質(zhì)量。通過良好的溝通和信任，可以為電梯維護工作提供更好的保障和支持。
結(jié)尾：總結(jié)。
電梯維護工作的重要性不言而喻，只有經(jīng)過認真檢查、保持清潔，注意潤滑和更換配件，加強故障處理和緊急應對能力，以及建立良好溝通和信任，才能確保電梯的正常運行和乘客的安全。通過不斷學習和積累經(jīng)驗，電梯維護人員可以不斷提高自身的綜合素質(zhì)和技術(shù)水平，更好地開展維護工作。正是在這樣的理念指導下，我們相信電梯維護工作將能為城市交通和乘客的出行提供更好的保障。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇八
在學習、工作生活中，越來越多的事務都會使用到報告，我們在寫報告的時候要注意語言要準確、簡潔。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，以下是小編為大家整理的電梯安全及維護保養(yǎng)情況調(diào)研報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
到目前為止，全縣在質(zhì)監(jiān)局備案的電梯580臺（停用30臺），其中自動扶梯24臺（停用6臺），自動人行道8臺（停用2臺），貨梯18臺（停用4臺）。
1、維保人員與業(yè)務量不匹配。部分單位技術(shù)人員力量不足，人均保養(yǎng)電梯數(shù)量超過規(guī)定，有的人均負責維保電梯超過50臺，造成只維修不保養(yǎng)的情況；部分單位技術(shù)人員和管理人員對國家相關(guān)法律法規(guī)和電梯技術(shù)標準不夠熟悉。
2、使用單位檔案管理工作不規(guī)范。部分單位“一機一檔”歸檔管理不規(guī)范；個別單位對檔案管理不重視，檔案管理較為混亂。
3、電梯維修保養(yǎng)自檢工作不落實，部分電梯維保單位的自檢內(nèi)容未能完全涵蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsgt5001-2009）要求，部分電梯維保單位沒有按照安全技術(shù)規(guī)范要求做季度維保、半年維保，甚至不做年度維保，僅僅只做了半月維保。
4、服務意識有待提高。部分單位應急電話、投訴電話記錄不規(guī)范；部分單位缺乏應急預案的演練記錄，對客戶意見反饋處理沒有匯總、分析及改進措施；故障搶修記錄不齊全；部分電梯維修保養(yǎng)單位對電梯使用單位應按時實施定期檢驗宣傳督促不夠。
5、部份外地維保單位存在超出授權(quán)范圍維保或授權(quán)重復、職責不明確等。如部分制造單位設立的維保站存在保養(yǎng)其他品牌電梯的情況。
6、根據(jù)《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsgt5001-2009）要求，電梯維保單位在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。事實上，幾乎沒有電梯維保單位及時報告質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門。
7、普遍存在著維保記錄填寫不規(guī)范，電梯日常維保記錄中的維保項目未滿足規(guī)范要求；未有效開展對所維保電梯的定期自檢工作，特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行的定期檢驗是在電梯維保單位自檢合格的基礎上實施定期檢驗，但往往檢驗機構(gòu)的檢驗人員在現(xiàn)場檢驗時，會發(fā)現(xiàn)自檢報告部分項目與實際不符，這也說明電梯維保單位的自檢很不規(guī)范，個別單位甚至存在編造自檢報告的'行為。
1、落實使用單位的主體責任，特種設備使用單位是責任主體單位，主要抓好“三落實、兩有證、一檢驗、一預案、一演練”的要求。也就是做好責任單位、責任人及制度的落實，做好電梯的注冊登記和人員的持證上崗的落實，做好電梯檢驗的落實，做好應急預案和應急演練的落實。以此推動使用單位主體責任的落實工作。
2、抓好宣傳教育。針對小區(qū)業(yè)主對電梯使用常識了解不夠。結(jié)合《特種設備安全法》的實施，開展好進社區(qū)宣傳服務活動，宣傳正確使用操作電梯及應急情況的處理。發(fā)放宣傳材料，讓用戶了解電梯使用不當?shù)脑虻?，樹立安全防范意識。
3、抓好檢查與隱患的整改工作。開展好電梯專項檢查工作，加強對物業(yè)公司電梯管理的指導。做好隱患排查治理工作，特別是對經(jīng)檢驗不合格、對群眾舉報投訴反映強烈的單位，加強檢查頻次并跟蹤抓好隱患整改落實工作。
4、抓好電梯維保公司的檢查工作。開展電梯維保公司的專項檢查，不定期的對維保公司服務情況及維保質(zhì)量進行抽查。重點抽查那些經(jīng)常對所維保的電梯不能一次檢驗合格的維保公司，以此推進維保質(zhì)量的落實；抽查維保公司應急處置能力，確保發(fā)現(xiàn)電梯故障能及時排除。
5、加大執(zhí)法力度，嚴防不合格電梯的使用。加大對電梯使用違法行為的查處力度，特別是對電梯不能及時辦理注冊登記、電梯管理人員不能持證上崗、使用單位使用經(jīng)檢驗不合格電梯、維保公司不按安全技術(shù)規(guī)范的要求進行維保等違法行為嚴厲打擊。
6、加強協(xié)調(diào)配合。加強與檢驗檢測機構(gòu)、電梯維保單位、電梯使用單位的聯(lián)系，對電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)的隱患，及時協(xié)調(diào)解決，確保電梯的正常運行。
7、制定應急措施和救援預案及定期演練工作。每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練，做好應急演練的記錄；提高服務意識，對客戶意見反饋處理及時匯總、分析及改進；接到電梯故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，電梯維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援。
8、嚴格落實《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsgt5001-2009）要求。電梯維保單位做好電梯的半月維保、季度維保、半年維保、年度維保，制訂合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。在維保過程中，發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，要及時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇九
車床是機械加工中常見的設備之一，它的維護保養(yǎng)對于保證生產(chǎn)效率和設備壽命至關(guān)重要。作為一名機械工程師，多年來我對車床的維護保養(yǎng)有著豐富的經(jīng)驗和心得體會。本文將通過五個方面分別從定期清潔、潤滑油更換、零部件檢查、使用規(guī)范和經(jīng)常維護五個方面來分享我對車床維護保養(yǎng)的心得體會。
首先，定期清潔是車床維護保養(yǎng)的基礎。由于車床在加工過程中會產(chǎn)生大量的金屬屑和油污，如果不及時清理，這些雜質(zhì)會嚴重影響機械設備的正常運行。因此，我建議每天結(jié)束工作之后，要對車床進行徹底的清潔。首先，使用空氣槍將車床上的金屬屑和塵土吹凈，然后用布蘸取少量汽油擦拭加工平臺和滑道，最后使用干凈的布將車床擦干。定期清潔車床不僅可以維持機械設備的清潔度，還可以提高車床的精度，延長設備的使用壽命。
其次，及時更換潤滑油是車床維護保養(yǎng)的重要環(huán)節(jié)。潤滑油在車床的正常運行中起到潤滑、冷卻和防腐等作用，對保證車床的正常工作至關(guān)重要。因此，我建議定期對車床的潤滑油進行更換。一般情況下，潤滑油的更換周期為每三個月一次，但如果車床使用頻繁，可適當縮短更換周期。在更換潤滑油時，應先將原有油污清洗干凈，然后使用高質(zhì)量的潤滑油進行加注。同時，還需要注意檢查潤滑油的油位和質(zhì)量，確保潤滑系統(tǒng)的正常運行。
第三，定期對車床的零部件進行檢查，以確保其正常運行。車床的零部件受到長時間的磨損和壓力，因此，定期檢查零部件的磨損程度非常重要。首先要檢查車床的主軸和滑道是否有明顯的磨損或松動，如果發(fā)現(xiàn)問題要及時進行修復或更換。其次要檢查車床的各個傳動系統(tǒng)，確保傳動皮帶、齒輪和鏈條的緊固度和正常運轉(zhuǎn)。另外，還要檢查車床的刀架和刀柄，確保其安裝牢固，不產(chǎn)生擺動。定期檢查零部件可以發(fā)現(xiàn)潛在問題并及時修復，防止故障的發(fā)生。
第四，規(guī)范的使用是車床維護保養(yǎng)的關(guān)鍵。車床在加工過程中有著特定的操作規(guī)程，而嚴格遵守這些規(guī)程可以確保車床的安全和正常工作。首先要注意操作車床時的安全防護措施，如佩戴好安全帽、護目鏡等個人防護用品。其次要熟悉車床的各個控制按鈕和手輪的使用方法，避免因誤操作而導致車床的損壞。另外，還要根據(jù)加工工件的要求合理選擇速度和進給，以確保加工質(zhì)量和效率。使用規(guī)范可以有效減少車床的故障率，提高車床的使用壽命。
最后，經(jīng)常維護是車床維護保養(yǎng)的關(guān)鍵步驟之一。除了定期進行清潔和檢查外，還要經(jīng)常對車床進行維護保養(yǎng)。首先要定期對車床的各個零部件進行潤滑，以保持其正常運行。同時，還要定期對電路進行檢查，避免因電路故障導致車床無法正常工作。此外，還要不定期對車床進行全面檢查，修復或更換發(fā)現(xiàn)的問題部件，確保車床始終處于良好的狀態(tài)。經(jīng)常維護可以提前發(fā)現(xiàn)潛在問題并及時修復，避免故障對產(chǎn)線造成的影響。
綜上所述，定期清潔、潤滑油更換、零部件檢查、使用規(guī)范和經(jīng)常維護是我多年來對車床維護保養(yǎng)的心得體會。隨著現(xiàn)代制造業(yè)的發(fā)展，車床在生產(chǎn)中扮演著不可或缺的角色，合理維護保養(yǎng)車床是保證生產(chǎn)效率、保護設備和延長設備壽命的重要環(huán)節(jié)。相信通過我的分享，可以為車床維護保養(yǎng)提供一些有益的參考和指導。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十
自行車是一種經(jīng)濟實用的交通工具，隨著人們生活水平的提高，越來越多的人選擇自行車作為出行方式。然而，由于自行車的使用頻率高、維護不當?shù)仍?，容易出現(xiàn)一些故障。為了保證自行車的性能和壽命，我們需要定期進行保養(yǎng)和維護。在我長期使用自行車的過程中，我總結(jié)出一些保養(yǎng)維護的心得體會，希望能與大家分享。
首先，定期檢查自行車的各個部位。只有我們了解自行車的狀況，才能更好地保養(yǎng)它。在每次騎行前，我都會檢查自行車的剎車器、變速器、輪胎等關(guān)鍵部位是否齊全且正常運行。如果發(fā)現(xiàn)有松動、磨損或其他異常情況，我會及時進行調(diào)整或更換。這不僅可以避免在騎行過程中出現(xiàn)危險，還能減少日后的維修成本。
其次，做好自行車的清潔工作。經(jīng)過一段時間的使用，自行車會積累很多灰塵、泥沙等雜物，如果不及時清理，會對自行車的各個部位產(chǎn)生一定的腐蝕和磨損。因此，我養(yǎng)成了每周給自行車進行一次全面清潔的習慣。清洗自行車時，我會選用溫水和中性洗滌劑，用軟毛刷輕柔地清潔車架、鏈條、變速器等部位，然后用清水沖洗干凈。最后，用干凈的抹布將自行車擦干，以防止水漬滯留。
第三，在騎行過程中，要做到輕腳輕把。很多人在騎行時喜歡用大力踩踏和用力拉動把手，認為這樣更能發(fā)揮自行車的性能。然而，這樣做不僅容易磨損自行車的關(guān)鍵部位，還會增加騎行的阻力，導致更多的能量浪費。因此，我在騎行的過程中始終保持輕腳輕把的原則，以節(jié)省體力、減少磨損。
第四，定期潤滑自行車的鏈條和關(guān)鍵部位。自行車的鏈條是經(jīng)常運動的部件，容易因為摩擦而產(chǎn)生磨損和噪音。為了保證自行車的順暢運行，我會定期給鏈條和其他關(guān)鍵部位添加潤滑油。在潤滑之前，我會先用清潔劑將鏈條上的油污和雜物清除干凈，然后再滴上適量的潤滑油。這樣不僅可以延長鏈條的使用壽命，還能減少噪音和磨損。
最后，根據(jù)自行車的使用情況，適時進行一些維修和更換工作。自行車的零件壽命是有限的，經(jīng)過一段時間的使用后，部分零件可能會出現(xiàn)磨損和老化。如果發(fā)現(xiàn)自行車的某個部位存在問題，我會在第一時間進行維修或更換。這樣可以防止故障的擴大，提高自行車的性能和壽命。
總之，保養(yǎng)維護自行車是我們作為自行車使用者應該做的責任。只有給予自行車充分關(guān)愛和維護，才能使它長時間地為我們服務。通過定期檢查、清潔、潤滑和適時維修，我們可以保證自行車始終處于良好的工作狀態(tài)，讓我們的騎行更加安全、舒適和愉快。希望我的經(jīng)驗能對更多的自行車騎行愛好者有所幫助。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十一
自行車是我們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷慕煌üぞ咧?，無論是上班、上學還是自由時光，自行車都能為我們提供便利。然而，長期以來，我發(fā)現(xiàn)自行車的維護保養(yǎng)確實是一個非常重要的問題。下面我將分享我在長期使用自行車的過程中積累的關(guān)于自行車保養(yǎng)維護的心得體會。
第一段：認識自行車的結(jié)構(gòu)和使用
要徹底了解自行車的保養(yǎng)維護，首先需要對自行車的結(jié)構(gòu)有一定的了解。自行車包括車架、車輪、踏板、齒輪、剎車等組件。了解這些組件的作用以及如何使用它們是非常重要的。除此之外，我們還需要掌握正確的騎行技巧，遵守交通規(guī)則，做到安全駕駛。
第二段：保持自行車的干凈整潔
保持自行車的干凈整潔是保養(yǎng)維護的第一步。經(jīng)常清洗和擦拭自行車，可以防止灰塵和污垢積累，延長自行車的使用壽命。在洗車時，要使用適當?shù)那鍧崉┖蛙浢ⅲ灰褂眠^硬的工具刷洗，以免刮傷車身。同時，還要注意水溫的選擇，太熱的水會影響潤滑油的性能。
第三段：定期檢查和調(diào)整自行車的部件
自行車的各個部件經(jīng)過一段時間的使用，都會出現(xiàn)磨損，需要定期檢查和調(diào)整。首先要檢查車輪是否有松動，如果有松動，要進行緊固。其次要檢查剎車是否靈敏，如果不靈敏，要調(diào)整剎車線的松緊度。還要檢查齒輪和踏板的磨損情況，必要時要更換。檢查和調(diào)整這些部件的目的是為了保證自行車的安全性和性能。
第四段：保持自行車的潤滑
自行車的各個部位都需要保持潤滑，以減少磨損和摩擦。首先要給車鏈進行潤滑，潤滑油可以減少鏈條的摩擦，延長使用壽命。其次要給踏板和齒輪進行潤滑，可以使踏板轉(zhuǎn)動更加順暢。還要給剎車線和剎車片進行潤滑，以提高剎車的靈敏度。保持自行車的潤滑不僅可以延長部件的使用壽命，還可以提高騎行的舒適性和安全性。
第五段：及時修理和更換自行車的部件
盡管我們進行了維護和保養(yǎng)，但是長期使用后，自行車的一些部件還是會出現(xiàn)損壞和磨損。在發(fā)現(xiàn)部件故障時，要及時進行修理和更換。更換部件時要選擇質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，以確保自行車的安全性和耐久性。同時，也要尋找專業(yè)的維修人員，進行專業(yè)的修理。定期維修和更換部件可以保證自行車的良好狀態(tài)和正常運行。
總結(jié)：通過以上的幾個方面的保養(yǎng)維護的心得體會，我們能夠自己了解自行車的結(jié)構(gòu)和使用方法，保持自行車的干凈整潔，定期檢查和調(diào)整自行車的部件，保持自行車的潤滑，及時修理和更換自行車的部件。通過這些方法，我們能夠延長自行車的使用壽命，提高騎行的舒適性和安全性。同時，也能夠培養(yǎng)自己愛護物品的習慣，更好地享受自行車帶來的便利與快樂。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十二
單位名稱：單位名稱：
單位地址：單位地址：
法人代表：法人代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽訂日期：簽訂日期：
依據(jù)《xxx協(xié)議法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務工作，為明確雙方的權(quán)利和義務本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。
一、服務范圍。
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務。其中：
1、電梯型號層站規(guī)格;臺。
2、電梯型號層站規(guī)格;臺。
二、服務期限。
本協(xié)議服務期限為年月日至年月日，共兩年。
三、服務方式和服務內(nèi)容。
1、在保養(yǎng)協(xié)議期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。
3、在協(xié)議服務期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂協(xié)議后，受托方應委托方要求對其協(xié)議內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修。
四、服務費用。
根據(jù)服務范圍和服務內(nèi)容，委托方應繳付維保費：
1、單價4000元/年/臺;。
2、單價4000元/年/臺;。
兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整。
在維保協(xié)議期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式。
1、委托方在本協(xié)議生效后，認為受托方試用服務期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年協(xié)議總價50%計4000元整。
2、余款在本協(xié)議服務期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。
六、服務質(zhì)量。
1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為協(xié)議執(zhí)行記錄和服務質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。
七、受托方責任和權(quán)利。
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越協(xié)議所列的服務內(nèi)容時，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務。
5、服務期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務。
7、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
8、如協(xié)議到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原協(xié)議價位以下。
八、委托方責任和權(quán)利。
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)。
3、在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。
6、負責協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。
7、負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。
8、如委托方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認，與之產(chǎn)生的費用由責任方負責。
九、本協(xié)議不承擔的項目。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十三
為保障電梯使用者生命和財產(chǎn)安全，現(xiàn)向特種設備安全管理部門和我單位承擔電梯維保工作的`用戶做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應急救援預案；
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時，市區(qū)內(nèi)30分鐘、市區(qū)外1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處置。
以上承諾，敬請監(jiān)督。
維保單位（蓋章）：
單位負責人：
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十四
車床是機械加工行業(yè)中的一種常見設備，也是生產(chǎn)加工中必不可少的工具之一。然而，由于長時間的使用和工作負荷的增加，車床經(jīng)常會出現(xiàn)一些故障或問題，這就需要對車床進行維護和保養(yǎng)。在我多年來的實踐中，我總結(jié)了一些維護保養(yǎng)心得體會，希望對大家有所幫助。
首先，正確操作車床是保養(yǎng)的基礎。車床是一種特殊的設備，對于操作者的技術(shù)要求比較高。在操作時，要熟悉車床的結(jié)構(gòu)和使用方法，遵循操作規(guī)程，嚴格按照操作步驟進行操作，以防止出現(xiàn)操作失誤而導致的故障。此外，還應注意在操作過程中避免人為因素引起的傷害，例如戴好安全帽，系好工作裝等。只有正確操作車床，才能讓車床的壽命更長。
其次，定期進行清潔保養(yǎng)是車床維護的關(guān)鍵。車床工作時會產(chǎn)生大量的廢料和油漬，如果不及時清理，這些廢料和油漬會進入到機床的內(nèi)部，對機床的正常運行產(chǎn)生不利影響。因此，定期對車床進行清潔是十分必要的。清潔時，要徹底清理機床的各個部分，特別是主軸、導軌和滑塊等關(guān)鍵部位。并且，還應定期更換潤滑油和濾網(wǎng)，以保持車床的潤滑效果。只有保持車床的清潔，才能防止機床故障的發(fā)生。
此外，及時發(fā)現(xiàn)并修復故障也是車床維護的重要環(huán)節(jié)。在長時間使用車床過程中，難免會出現(xiàn)一些故障或問題，如噪音、震動、異常磨損等。當發(fā)現(xiàn)機床有異常情況時，應及時停止使用并進行檢修。檢修時，需要全面檢查機床的各個部分，查找異常原因并及時修復。對于一些小故障，可以自行修復；而對于一些復雜的故障，應請專業(yè)技術(shù)人員進行處理。只有及時發(fā)現(xiàn)并修復故障，才能確保車床能夠正常工作。
另外，加強保養(yǎng)記錄也是車床維護的一項重要工作。在維護過程中，我們應建立健全的保養(yǎng)記錄制度，記錄下每次維護的內(nèi)容和時間，以及維護人員的簽名。這樣，我們可以清楚地了解每次維護的情況，及時發(fā)現(xiàn)維護工作的不足之處，并加以改進。同時，在將來維護時，可以參考之前的記錄，避免重復維護或遺漏維護。有了完善的保養(yǎng)記錄，可以幫助我們更好地管理車床。
最后，定期對車床進行維修是保養(yǎng)的有效手段。盡管我們平時會注意維護保養(yǎng)車床，但長時間的使用和工作負荷增加，機床難免會出現(xiàn)一些難以修復的問題。因此，定期進行維修是保養(yǎng)車床的有效手段。通過維修，我們可以對機床進行全面的檢查和維護，更換老化的零部件，提高車床的使用壽命和工作效率。定期維修車床不僅可以解決當前的問題，還可以預防一些潛在的故障。因此，定期維修是車床保養(yǎng)的重要環(huán)節(jié)。
綜上所述，車床的維護保養(yǎng)是確保車床正常運行和延長車床使用壽命的重要工作。通過正確操作、定期清潔、及時修復故障、建立保養(yǎng)記錄和定期維修，可以保持車床的良好工作狀態(tài)。只有在持續(xù)的維護保養(yǎng)下，我們才能更好地發(fā)揮車床的作用，提高加工效率，為生產(chǎn)加工事業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十五
自行車是我們生活中非常常見的一種交通工具，無論是上班、上學還是出游，它都為我們提供了便利。然而，隨著時間的推移，自行車的功能可能會受到一些問題的影響。為了確保自行車的良好狀態(tài)，我們需要學習一些保養(yǎng)維護的技巧。在我的多年騎行經(jīng)驗中，我領(lǐng)悟到了一些關(guān)于自行車保養(yǎng)維護的心得體會。
首先，定期清潔是自行車保養(yǎng)維護的重要一環(huán)。在騎行過程中，自行車會累積灰塵、泥土和污垢，這些都會對自行車的正常運行產(chǎn)生不利影響。因此，每周為自行車進行一次徹底清洗是非常必要的。清洗自行車時，我們首先需要用刷子清理鏈條、鏈輪和齒輪。然后，用肥皂水擦洗車架、車輪和剎車系統(tǒng)。最后，用干凈的布將自行車擦干。通過定期清洗，自行車的外觀可以保持光亮，這對于提升自行車的壽命至關(guān)重要。
第二，保持自行車的胎壓是非常重要的。胎壓直接影響到自行車的操控性和穩(wěn)定性。如果胎壓過低，會造成騎行的阻力增加，使得騎行變得吃力；而如果胎壓過高，則容易導致爆胎的風險增加。因此，每次騎行前我們需要檢查一下自行車胎壓，并進行適當調(diào)整。一般而言，推薦的胎壓數(shù)值在40-65PSI之間。當然，不同的胎壓適用于不同的車型和騎行環(huán)境，我們需要根據(jù)實際情況做出調(diào)整。保持適當?shù)奶翰粌H可以提高騎行的舒適性，還有助于減少對自行車其他部件的損害。
第三，定期檢查和維護自行車的傳動系統(tǒng)是非常重要的。傳動系統(tǒng)包括鏈條、鏈輪和齒輪等部件。由于長時間的使用或惡劣的騎行環(huán)境，這些部件可能會出現(xiàn)磨損、松動等問題。因此，我們需要經(jīng)常檢查鏈條的磨損程度，并根據(jù)需要更換。此外，我們還需要定期給鏈條添加潤滑油，以減少鏈條與鏈輪之間的摩擦。如果鏈條松動，我們需要及時調(diào)整鏈條的張緊度。傳動系統(tǒng)的定期檢查和維護可以保證自行車的換擋順暢，提高騎行的效率。
第四，定期檢查和調(diào)整自行車的剎車系統(tǒng)。剎車系統(tǒng)是保證騎行安全的重要部分。如果剎車失靈，將會帶來嚴重的后果。因此，我們需要定期檢查剎車的制動效果，并調(diào)整剎車墊的位置。在使用過程中，剎車墊會因摩擦而磨損，我們需要及時更換磨損嚴重的剎車墊。此外，還需要檢查剎車線是否老化或斷裂。剎車系統(tǒng)的正常工作對于保障我們的人身安全尤為重要，因此定期檢查和調(diào)整剎車系統(tǒng)是必不可少的。
最后，避免不良習慣和惡劣的騎行環(huán)境也是自行車保養(yǎng)維護的重要一環(huán)。我們應該盡量避免一些不好的騎行習慣，如急剎車、急加速、過大的沖擊等，這些都會對自行車造成不必要的損害。此外，我們還需要盡量選擇優(yōu)質(zhì)的騎行道路，避免過多的泥濘和顛簸。惡劣的騎行環(huán)境可能會對自行車產(chǎn)生較大的沖擊和振動，從而導致部件的松動和損壞。養(yǎng)成良好的騎行習慣和選擇適合的騎行路線可以有效地延長自行車的使用壽命。
綜上所述，自行車保養(yǎng)維護是我們作為騎行者應該重視的問題。通過定期清潔、保持適當?shù)奶?、檢查和維護傳動系統(tǒng)、調(diào)整剎車系統(tǒng)、避免不良習慣和惡劣騎行環(huán)境，我們可以確保自行車的良好狀態(tài)，并提高騎行的安全性和舒適性。自行車是我們生活中重要的交通工具之一，合理的保養(yǎng)維護可以延長其使用壽命，為我們的生活帶來更多便利。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十六
第一條為加強對電梯日常維護保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護保養(yǎng)的質(zhì)量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱電梯是指動力驅(qū)動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。
第三條本規(guī)定所稱電梯日常維護保養(yǎng)活動，是指電梯日常維護保養(yǎng)單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對在用電梯進行維修和日常維護保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務期內(nèi)對電梯進行的維修和日常維護保養(yǎng)的總稱。
第四條在本省從事電梯日常維護保養(yǎng)活動，電梯監(jiān)督檢驗以及對電梯日常維護保養(yǎng)活動實施安全監(jiān)察應當遵守本規(guī)定。
個人或者單個家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。
第二章一般要求。
第五條電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動。
對無證單位套用或借用其他電梯維護保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務，一經(jīng)舉報、發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查證屬實將按《特種設備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定，由特種設備安全監(jiān)督管理部門予以取締，處1萬元以上5萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營罪、重大責任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責任。
第六條使用單位應當委托在本地（設區(qū)的地、市）注冊或設有分支機構(gòu)（維保組、隊）的、取得相應電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)。
電梯維保單位的分支機構(gòu)應為其“法人”的《許可證》上注明的'分支機構(gòu)。
第七條電梯維保單位應當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務。
電梯維保單位只能在注冊登記地或設有分支機構(gòu)的地、市承擔電梯日常維護保養(yǎng)工作，新設立的分支機構(gòu)應納入本單位質(zhì)量管理體系，并向省特種設備安全監(jiān)督管理部門申請變更許可。
第八條電梯制造企業(yè)及其分支機構(gòu)只能承擔本企業(yè)。
制造、銷售的電梯的日常維護保養(yǎng)業(yè)務，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務。
第九條電梯制造單位應當對電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術(shù)指導、合作與備品配件的供應。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調(diào)查和了解。
電梯制造單位對電梯的日常維護保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題，應提出改進建議，并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應當及時向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。電梯制造單位對調(diào)查和了解的情況，應當做出記錄。
第十條如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養(yǎng)。在維修合同期內(nèi)。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。
第十一條電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務期內(nèi)對電梯進行的日常維護保養(yǎng)，電梯銷售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務不能替代電梯的日常維護保養(yǎng)。），約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權(quán)利義務等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容：
3.雙方的權(quán)利義務和責任；
5.電梯困人時，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時抵達的時間；
6.爭議及違約的處理方式。
第十二條日常維護保養(yǎng)價格一般情況下由電梯維護保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護保養(yǎng)費按維保單位施工級別a、b、c級，最低分別不可低于電梯設備原值的3％、2。5％、2％。
電梯維護保養(yǎng)單位不得以降低維保價格進行企業(yè)間惡意競爭，導致維保質(zhì)量的下降，損害電梯使用單位利益。
第十三條維保單位應當在實施維護保養(yǎng)合同之日起30日內(nèi)持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理告知業(yè)務：
1.維保單位工商營業(yè)執(zhí)照復印件一份；
2.維保單位《特種設備安裝改造維修許可證》復印件一份；
3.所維保電梯《特種設備使用登記表》復印件一份；
5.相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復印件一份；
上述證件、資料均應攜帶原件，以備驗證。
第十四條電梯日常維護保養(yǎng)人員應當按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護保養(yǎng)工作。
第十五條電梯使用單位與電梯維保單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。
第十六條電梯使用單位與電梯維保單位應當接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的特種設備安全監(jiān)察。
第三章電梯使用單位的相關(guān)職責。
第十七條電梯使用單位應當根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務特點，設臵電梯安全管理機構(gòu)或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理；電梯安全管理人員應按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十七
乙方：
根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業(yè)人員，對貴單位的有關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負責維護保養(yǎng)工作的任務和內(nèi)容：
(一)工作任務：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復電梯的正常運行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤滑的工作項目。
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設備安全檢測。
3、乙方在對電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。
(三)不屬維護范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協(xié)助用戶進行有償修復。
二、乙方維護保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標準是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗合格。
維護時間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時期滿，協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責任。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。
2、乙方對電梯用戶應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號及保養(yǎng)費用。
六、付款方式。
七、違約責任。
1、甲方如不按時付款，乙方有權(quán)終止對電梯的保養(yǎng)，甲方應承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方如不按服務內(nèi)容或約定的時間進行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十八
機器人是現(xiàn)代化工業(yè)高效生產(chǎn)的得力助手，其應用范圍逐漸擴大，備受廣大企業(yè)的歡迎和青睞。但是隨之而來的就是機器人的維護保養(yǎng)問題，因為機器人使用頻繁，易損件較多，需要時刻保持良好狀態(tài)，確保機器能夠正常運轉(zhuǎn)。本文將通過我對機器人維護保養(yǎng)的實踐經(jīng)驗和心得進行介紹，總結(jié)機器人維護保養(yǎng)的方法和注意事項，以期為廣大機器人維護保養(yǎng)人員提供一些參考。
機器人維護保養(yǎng)是確保機器人正常運轉(zhuǎn)的重要保障，不僅可以延長機器的壽命，還可以提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本。同時，機器人維護保養(yǎng)還有助于提高工作安全性，減少故障停機時間。因此，要做好機器人維護保養(yǎng)工作非常關(guān)鍵，尤其是對于長時間運轉(zhuǎn)的機器人，更是需要強化維護保養(yǎng)工作。
（1）對設備的保養(yǎng)和維護。
機器人按照規(guī)定的周期進行保養(yǎng)，定期進行清潔，更換易損件，進行潤滑和調(diào)整等。只有保證設備的正常狀態(tài)，才能夠有效預防故障的發(fā)生。
（2）對電氣控制系統(tǒng)的維護。
電氣控制系統(tǒng)是機器人維護保養(yǎng)的重中之重，控制電路的配線需要做好標記和記錄。應保持電氣連接的良好狀態(tài)，及時檢查各部位的接線以及電氣設備的功能是否正常。
（3）對機器人的機械結(jié)構(gòu)進行維護。
應對機器人的機械結(jié)構(gòu)進行必要的保養(yǎng)，清潔機械結(jié)構(gòu)部件表面，保持機械部件運轉(zhuǎn)暢順。檢查并更換機械部位易損件，以避免故障的發(fā)生。
最后，應對機器人的程序進行維護。機器人的程序可以磨損、誤差和沖突等問題，需要定期進行檢查和更換，以確保機器人程序的正確性和可靠性。
（1）機器人開動前應仔細檢查；
（2）保持機器干燥清潔，防止機器腐蝕；
（3）妥善保管易損件和備件，確保及時更換；
（4）機器人不得長期放置在濕度和溫度高的環(huán)境中；
（5）嚴格按照操作規(guī)程進行機器的操作和使用；
（6）加強人員的培訓，提高員工的維修能力和技巧。
第五段：總結(jié)。
機器人維護保養(yǎng)是機器人正常運轉(zhuǎn)的保障，而機器人因為操作的復雜性，加之使用頻繁，需要實行定期的維護保養(yǎng)工作。這樣才能確保機器人的可靠性和功效，達到更好的效益，降低生產(chǎn)成本。在維護保養(yǎng)過程中，應有嚴格的流程，做到有條不紊。同時加強人員的培訓，提高員工的技術(shù)水平，以確保機器人的運行和生產(chǎn)效率的穩(wěn)定。
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