合同可以為雙方提供法律保障，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。合同的補(bǔ)充協(xié)議和解決爭(zhēng)議條款是有效防范糾紛和及時(shí)解決問(wèn)題的重要環(huán)節(jié)。以下是一些成功案例的合同范本，供大家學(xué)習(xí)和借鑒使用。
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇一
簽訂地點(diǎn)：________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃商鋪的名稱、位置及用途。
出租方將(以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng))____________商鋪共________平方米____個(gè)商鋪?zhàn)赓U給承租方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，從事____________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條租賃期限。
出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施交付給承租方使用，到期后收回。
第三條租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)收方法。
1、租金及綜合管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)收，其它各項(xiàng)費(fèi)用按計(jì)費(fèi)商鋪數(shù)計(jì)收。
2、承租方所租商鋪月租金為_(kāi)_______元/平方米。
3、公用水電費(fèi)每月________元/商鋪(另設(shè)水電分表的商鋪按實(shí)計(jì)收水電費(fèi)，未設(shè)分表的，自用水電費(fèi)按出租方測(cè)算的定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收)。
4、空調(diào)費(fèi)按每個(gè)商鋪________元/月計(jì)收。
5、廣告費(fèi)按每個(gè)商鋪________元/年計(jì)收。
6、綜合管理費(fèi)按租金總額的____%計(jì)收。
7、以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本合同期滿前保持不變。
8、租金、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、廣告費(fèi)、綜合管理費(fèi)每合同年度分四期收取，每期三個(gè)月，承租方須在每個(gè)收費(fèi)期第一個(gè)月出租方規(guī)定的期限內(nèi)交清。
第四條保證金。
1、為維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益和本市場(chǎng)的信譽(yù)，簽訂本合同時(shí)，承租方須向出租方交納保證金，標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)計(jì)費(fèi)商鋪________元，用于承租方承擔(dān)可能發(fā)生的賠償、違約責(zé)任。保證金不計(jì)息。
2、凡出現(xiàn)下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應(yīng)的處理、拒不服從調(diào)解或不愿承擔(dān)責(zé)任時(shí)，出租方有權(quán)從承租方保證金內(nèi)先行支付其相應(yīng)金額，支付后的保證金不足部分，承租方須從計(jì)算之日起三日內(nèi)向出租方補(bǔ)足。未能補(bǔ)足的按出租方管理規(guī)定作違約處理。
(1)發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛且確屬承租方責(zé)任的;。
(3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權(quán)的;。
(4)未在出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)的;。
(5)其他違反本市場(chǎng)管理規(guī)定的行為。
3、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個(gè)月，凡未出現(xiàn)商品質(zhì)量糾紛、違反國(guó)家法律法規(guī)和本市場(chǎng)管理規(guī)定等遺留問(wèn)題，出租方在十日內(nèi)將保證金退還給承租方。
第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)。
1、出租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)制定本市場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定，并向承租方公布。對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，并提供相關(guān)培訓(xùn)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。有權(quán)對(duì)承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評(píng)教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門對(duì)承租方違反國(guó)家法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理。
2、維護(hù)市場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)秩序，統(tǒng)一日常營(yíng)運(yùn)管理。
3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保證承租方的正常使用。
4、在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)有償提供租賃商鋪以外的輔助設(shè)施和服務(wù)。
5、出租方如在租賃期內(nèi)對(duì)本市場(chǎng)內(nèi)商鋪的布局進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建和維修等，出租方應(yīng)于改建、擴(kuò)建項(xiàng)目實(shí)施前二十天、維修項(xiàng)目實(shí)施前三天，書(shū)面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。停業(yè)期間的租金、費(fèi)用免收，已交租金、費(fèi)用順延使用。
6、出租方對(duì)承租方在本合同規(guī)定的商品經(jīng)營(yíng)范圍及品種、品牌的經(jīng)營(yíng)與變更具有核準(zhǔn)權(quán)、界定具有解釋權(quán)，有權(quán)對(duì)擅自更改本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍、品種、品牌的承租方進(jìn)行檢查、責(zé)令整改和處以違約金。
7、出租方對(duì)承租方在本市場(chǎng)內(nèi)所售的商品質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管和商品審驗(yàn)，并對(duì)合格的商品頒發(fā)商品審驗(yàn)證。
8、出租方有權(quán)對(duì)承租方按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》進(jìn)行考評(píng)，并依照考評(píng)結(jié)果，決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同。
9、除不可抗力因素外，不能按時(shí)提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按月應(yīng)交租金總額的____%計(jì)付。
第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)。
1、承租方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)責(zé)任自負(fù)。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動(dòng)。
2、承租方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要依法招聘、使用和辭退營(yíng)業(yè)人員，但招聘的營(yíng)業(yè)人員應(yīng)在所屬管理部門辦理登記備案，接受出租方培訓(xùn)后上崗。承租方應(yīng)要求上崗的營(yíng)業(yè)員遵守本市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定并保障營(yíng)業(yè)員的合法權(quán)益。
3、承租方有權(quán)就市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，參加本公司組織的各項(xiàng)公益活動(dòng)。
4、承租方在經(jīng)營(yíng)中必須嚴(yán)格遵守國(guó)。
家的法律法規(guī)和本公司的各項(xiàng)管理規(guī)定。亮證亮照(含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商鋪號(hào)標(biāo)識(shí)、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，履行“玉橋市場(chǎng)不滿意退換貨”服務(wù)承諾，自覺(jué)使用國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)價(jià)簽，規(guī)范標(biāo)價(jià)，使用本市場(chǎng)統(tǒng)一的信譽(yù)卡，做好售前、售中、售后的服務(wù)。
5、承租方必須按本市場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不得遲到早退。未經(jīng)同意，不得隨意停止?fàn)I業(yè)(另在春節(jié)期間也必須按本市場(chǎng)統(tǒng)一安排的作息時(shí)間，按時(shí)到場(chǎng)營(yíng)業(yè))。
6、承租方必須在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自更改合同約定的經(jīng)營(yíng)品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到核準(zhǔn)。
7、承租方所售商品須接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗(yàn)，并按要求明示審驗(yàn)證。
8、承租方須接受出租方《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》的考評(píng)，并同意出租方在本合同期內(nèi)按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》的考評(píng)結(jié)果給予的處理意見(jiàn)，。
9、按時(shí)交納合同約定的租金和各項(xiàng)費(fèi)用。逾期須交納違約金。違約金按本期應(yīng)交租金和各項(xiàng)費(fèi)用總額的____%/天計(jì)付。
10、承租方必須妥善使用、維護(hù)租賃財(cái)物和公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自變更、增減和移動(dòng)任何設(shè)施。商鋪內(nèi)的設(shè)施如人為損壞或遺失，按原價(jià)賠償。確因營(yíng)業(yè)需要，增加水電設(shè)施和改造商鋪，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。如遇出租方對(duì)商鋪提出整體或局部統(tǒng)一裝修要求，承租方須積極配合和服從。
11、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓商鋪、委托經(jīng)營(yíng)須如實(shí)填寫書(shū)面申請(qǐng)表，經(jīng)出租方同意，按照出租方規(guī)定相關(guān)程序，交納有關(guān)費(fèi)用后方可辦理。
12、承租方必須遵守消防管理法規(guī)，配備合格的滅火器，費(fèi)用自理。不得在場(chǎng)內(nèi)吸煙并有義務(wù)勸阻消費(fèi)者的吸煙行為。
13、承租方應(yīng)辦理在本市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的自有商品財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)。
14、承租方不得將本合同及有關(guān)證件對(duì)外進(jìn)行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證，否則一切后果由承租方承擔(dān)。
15、承租方有義務(wù)向出租方如實(shí)提供當(dāng)期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，履行與本市場(chǎng)簽訂的各項(xiàng)責(zé)任書(shū)的義務(wù)。
第七條合同的續(xù)訂、變更、終止和解除。
1、本合同到期后自動(dòng)終止。承租方如需續(xù)租商鋪，應(yīng)提前兩個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意，方可重新簽訂租賃合同。
2、在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并承擔(dān)違約責(zé)任，扣除相應(yīng)的保證金，辦理好所有退租手續(xù)后方可離場(chǎng)。
3、在租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同，已交租金、保證金不退。
(4)累計(jì)三次逾期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用或一次逾期十天以上不交租金和各項(xiàng)費(fèi)用的;。
(5)違反本公司管理規(guī)定造成嚴(yán)重后果的。
4、在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更但須以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。
5、不再續(xù)訂合同，承租方必須在合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場(chǎng)手續(xù)。
第八條其它約定。
本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違約，按《中華人民共和國(guó)合同法》、政府有關(guān)部門關(guān)于市場(chǎng)管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場(chǎng)的管理規(guī)定處理。
第十條爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本合同鑒證機(jī)關(guān)調(diào)解，調(diào)解不成，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。
第十二條合同的生效。
本合同雙方簽字蓋章，經(jīng)所屬工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后生效。本合同一式四份，出租方執(zhí)二份，承租方執(zhí)一份，工商行政管理機(jī)關(guān)一份。
出租方：(章)____________承租方：(章)____________。
負(fù)責(zé)人：____________負(fù)責(zé)人：____________。
鑒證意見(jiàn)：____________。
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)。
經(jīng)辦人：____________。
時(shí)間：________年____月____。
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇二
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪基本情況。
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條租期。
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件。
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕。
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)。
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除。
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
第十條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第十五條通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭(zhēng)議的處理。
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇三
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積平方米。
雙方商定鋪位租期為_(kāi)____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
1、每年租金為人民幣，大寫：。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣，大寫，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。
2、房租租金前三年不變，合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。
四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法。
2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;。
4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同。
2、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)。
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;。
2、政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);。
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
出租方(簽名)：______承租方(簽名)：______。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______。
身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：____。
日期：年月日日期：年月日
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇四
合同號(hào)：
供應(yīng)商編號(hào)：
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就乙方租賃甲方場(chǎng)地(柜臺(tái))經(jīng)營(yíng)事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 承租場(chǎng)地位于
第二條 乙方商鋪經(jīng)營(yíng)范圍： 品牌， 商品。
第三條 乙方租用期限為 年 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 1、如屬乙方裝修，專柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程務(wù)必嚴(yán)格遵守甲方制定的《供應(yīng)商裝修管理規(guī)定》。
2.自合同簽訂之日起，乙方須于 天內(nèi)提出裝修方案，裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)之日起計(jì)，甲方提供 天裝修期給乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因裝修延誤導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)損失及相關(guān)費(fèi)用，由乙方現(xiàn)金交納。
第五條 租賃方式
1、浮動(dòng)租金：甲乙雙方實(shí)行專柜銷售分成，合作經(jīng)營(yíng)。甲方按乙方銷售額的 %倒扣作為甲方鋪位的浮動(dòng)收入。
2、固定租金：乙方每月租賃費(fèi)人民幣 元，大寫 。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除。否則，每拖欠一天，則按應(yīng)繳款項(xiàng)的1%向甲方支付違約金。
第六條 合同簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方交納保證金人民幣 元，
大寫 。合同期滿，如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)繳款項(xiàng)清算完畢并遷出一個(gè)月后，保證金以不計(jì)息方式退還乙方，甲方在限期內(nèi)收到乙方足額保證金后，本合同生效。
元，乙方營(yíng)業(yè)區(qū)自用增設(shè)的水電用具，其水電費(fèi)另計(jì)收取。
第八條 乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓，不得經(jīng)營(yíng)本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。
第九條 合同面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加面積，甲方有權(quán)按每月每平方米5000元對(duì)乙方超出合同部分進(jìn)行處罰。
第十條 乙方在第二條規(guī)定范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)并接受甲方質(zhì)量監(jiān)督和物價(jià)管理，價(jià)格調(diào)整或打折應(yīng)事先提前三天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方樓層經(jīng)理同意后方可執(zhí)行，且不得高于其在深圳市場(chǎng)其它商場(chǎng)的零售價(jià)格，否責(zé)甲方有權(quán)按差額的50倍罰款。
第十一條 乙方新品種上柜按甲方有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，在經(jīng)營(yíng)中，甲方如據(jù)專柜實(shí)際情況，對(duì)乙方提出商品更換的意見(jiàn)，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整。
第十二條 甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買""固定資產(chǎn)、裝修的火災(zāi)及自然災(zāi)害險(xiǎn)。(不包括乙方專柜的貨架及商品)如乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品及鋪位購(gòu)買保險(xiǎn)，可由乙方書(shū)面提出，由甲方統(tǒng)一向保險(xiǎn)公司辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條 乙方商品的質(zhì)量符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》以及國(guó)家、行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)入甲方場(chǎng)地的商品須完好無(wú)損，按國(guó)家有關(guān)政策法律規(guī)定實(shí)行三包(包退、包換、包修)，如屬商品本身質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)處理，如乙方混入偽劣、假冒商品，甲方有權(quán)予以沒(méi)收，并處以商品零售價(jià)總額10倍的罰款，直到解除合同。
第十四條 乙方委派專柜導(dǎo)購(gòu) 名，所派人員須上報(bào)甲方認(rèn)可并經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗。乙方保證所派導(dǎo)購(gòu)嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度;保證按《勞動(dòng)法》履行用工手續(xù)合理，按時(shí)給付導(dǎo)購(gòu)工資和法定的福利待遇，因?qū)９駥?dǎo)購(gòu)引起的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方負(fù)責(zé)。
第十五條乙方導(dǎo)購(gòu)須接受甲方統(tǒng)一系統(tǒng)培訓(xùn)，并支付培訓(xùn)費(fèi)每人200元整。
第十六條 乙方導(dǎo)購(gòu)須著甲方統(tǒng)一的員工制服，佩戴統(tǒng)一工牌。
第十七條 甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)的導(dǎo)購(gòu)，因乙方導(dǎo)購(gòu)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十八條除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內(nèi)乙方免交有關(guān)費(fèi)用。
第十九條乙方商品在甲方商場(chǎng)開(kāi)展促銷活動(dòng)時(shí)(一年不少于四次促銷);須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，有關(guān)促銷方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定;并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方同類商品在其他商場(chǎng)或?qū)Ｙu店促銷時(shí)，須在甲方場(chǎng)地同時(shí)進(jìn)行，乙方必須參加甲方組織的整體營(yíng)銷宣傳活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。促銷期間的銷售額，超保底部分不予降點(diǎn)。
第二十條 甲方設(shè)立的會(huì)員卡，乙方必須參加，憑甲方的會(huì)員卡可享受乙
方會(huì)員制或貴賓制的貴賓折扣，若乙方無(wú)會(huì)員制或貴賓制，甲方會(huì)員憑會(huì)員卡購(gòu)買乙方正價(jià)貨品均可享受九折優(yōu)惠，已折貨品可享受折優(yōu)惠，特價(jià)貨品除外，折扣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
乙方保證甲方會(huì)員卡能按以上優(yōu)惠內(nèi)容正常使用，若因會(huì)員卡在乙方專柜不能正常使用，而影響甲方的信譽(yù)，甲方可視情節(jié)輕重對(duì)乙方處以20____元——5000元的罰款。
第二十一條 乙方銷售款一律由甲方收銀臺(tái)統(tǒng)一收銀，嚴(yán)禁乙方人員截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外進(jìn)行。若有違反，則按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結(jié)算款中扣除。
第二十二條 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家工商、稅務(wù)所制定的各項(xiàng)法律、法規(guī)，依法納稅，如有違法經(jīng)營(yíng)，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。
第二十三條合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項(xiàng)規(guī)定者，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收履約保證金，所有裝修設(shè)施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款，而乙方所拖欠的租金及費(fèi)用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所有物品、商品，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的，乙方仍需補(bǔ)足。
1、拖欠應(yīng)交款項(xiàng)兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月)或拖欠款項(xiàng)總額達(dá) 5000 元(含)
2、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。
3、擅自更換應(yīng)須甲方認(rèn)可之專柜設(shè)施或改變裝修。
4、截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外進(jìn)行，合同期內(nèi)累計(jì)2次以上者(含2次)。
5、擅自終止?fàn)I業(yè)八小時(shí)以上(含八小時(shí))。
6、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，不接受管理。
7、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為。
8、被國(guó)家有關(guān)部門查封。
9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內(nèi)另設(shè)分店。
第二十四條乙方若需提前中止合同，應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知甲方，保證金
第二十五條 甲方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況對(duì)商場(chǎng)商品布局及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整前雙方可另行簽訂合同。
第二十六條合同有效期內(nèi)，若乙方銷售額持續(xù)不佳，甲方有權(quán)對(duì)其予以清退。乙方須于接到甲方書(shū)面通知三十日內(nèi)撤出場(chǎng)地。
第二十七條乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)及時(shí)將場(chǎng)地內(nèi)所有的貨物、柜臺(tái)及設(shè)施撤出，但不應(yīng)破壞場(chǎng)地原有設(shè)施及影響甲方正常營(yíng)業(yè)，因乙方責(zé)任造成不良后果，甲方有追究其法律責(zé)任并要求賠償?shù)臋?quán)力。
第二十八條 合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素或政府征用商場(chǎng)土地，本合同自行解除。
乙方因商品滯銷需要撤退，應(yīng)于接到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時(shí)間或?qū)⑸唐反娣偶追絺}(cāng)庫(kù)，否則甲方對(duì)占用貨柜等營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的將按每日每平方米20元收取場(chǎng)地占用費(fèi);占用倉(cāng)庫(kù)的，按每日每平方米10元收取壓倉(cāng)費(fèi)。
合同到期五日內(nèi)乙方既不續(xù)簽，又不及時(shí)辦理撤柜手續(xù)，甲方除依照原合同條件收取費(fèi)用外，對(duì)商品受損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。逾期20天未撤走，甲方有權(quán)削價(jià)處理該商品，以彌補(bǔ)甲方損失。
第二十九條在經(jīng)營(yíng)中，乙方所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，一切與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得將經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、場(chǎng)地和商品向任何單位和個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。合同期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)有關(guān)專柜管理制度，如有違反，甲方有權(quán)作相應(yīng)處罰。
第三十條 合同期內(nèi)，乙方撤場(chǎng)后需留下保證金支付商品質(zhì)量"三包"可能發(fā)生的費(fèi)用，一個(gè)月后乙方可結(jié)清余額，如有不足，乙方需如數(shù)補(bǔ)交。
第三十一條合同期滿，乙方有意續(xù)簽合同，須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
第三十二條甲方制定的有關(guān)專柜管理規(guī)定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。
第三十三條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)或有爭(zhēng)議，可向人民法院起訴解決。
第三十四條 甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同保密。
第三十五條本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條其它
甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
電 話：0755- 電 話：
傳 真：0755 傳 真：
代理人： 代理人：
簽約日期： 年 月 日
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇五
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________和____先生/夫人/小姐。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號(hào)為_(kāi)________，電話號(hào)碼為_(kāi)________，租期為_(kāi)________年，月租金_________元。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________.
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人：_________承租人：_________。
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇六
隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編整理的'市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落杭州市金通汽配城幢號(hào)樓。
第二條租賃期限及付款條件
付款條件：一樓一間店面房年租金，（付款期限一年一付），電費(fèi)、水費(fèi)等其它按每月支付給乙方。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
2、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月的。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃期間房屋裝修
租賃期限內(nèi)出租房不承擔(dān)房屋裝修，房屋裝修由承租方承擔(dān)。如裝修期間有關(guān)破壞房屋主題結(jié)構(gòu)，沒(méi)有得到出租房的認(rèn)同承租方不得擅自破壞房屋主體。
第四條出租房與承租方的變更
1、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、出租方的房屋如遇規(guī)劃、拆遷等其它有關(guān)情況發(fā)生，應(yīng)提前通知承租方，并退還承租方的所有租金及押金。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第五條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)好合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第六條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本壹式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份備案。
出租房（蓋章）：承租方（蓋章）：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日期：日期：
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇七
甲方（出租方）：
甲方代表（甲方監(jiān)護(hù)人）：
身份證號(hào)碼：
乙方（承租方）：___________________
身份證號(hào)碼：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1、甲方將坐落于 （以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪面積為 平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。
2、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
3、該商鋪為商業(yè)用途，乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為超市使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條租賃期限
該商鋪?zhàn)赓U期限為1年， 租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方應(yīng)將室內(nèi)裝修及無(wú)法移動(dòng)設(shè)施完好無(wú)償交給甲方乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，預(yù)交下一年度租金，經(jīng)甲方同意并確定下一年的租金標(biāo)準(zhǔn)后，重新簽訂租賃合同，租金以實(shí)際交付日計(jì)算。
第三條租金及支付方式
租金：
保證金：
支付方式：乙方分兩次交付租金。簽訂合同之日交付 元（ ）租金和保證金 元（ ）,共 元（貳萬(wàn)叁仟元整）。 年 月 日前交付剩余租金 元（ ）。合同期滿后甲方根據(jù)商鋪（房屋）結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備以及其他原有物品的損壞程度返還乙方，若合同期滿后，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方足額返還保證金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款條子。
第四條商鋪的轉(zhuǎn)讓與交付及收回的驗(yàn)收
1、租賃期間，如乙方未按照約定提前三個(gè)月支付下一年租金的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的商鋪。轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出售該租賃商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。
2、出租前驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租的商鋪（房屋）及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方商鋪（房屋）應(yīng)當(dāng)保持商鋪（房屋）及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪（房屋）的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方：
1、甲方應(yīng)保證有權(quán)出租該房屋。
2、 甲方應(yīng)于簽訂合同7日內(nèi)，將出租商鋪（房屋）交于乙方使用。
3、甲乙雙方在履行本合同中，與相鄰方發(fā)生的有關(guān)事宜，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
4、甲方保證所出租的商鋪（房屋）權(quán)屬清楚，沒(méi)有糾紛。
乙方：
1、租賃期間有第三人對(duì)租賃商鋪主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。
2、乙方在承租期間，應(yīng)如期足額繳納租金、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)（電暖氣電費(fèi)）等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方在承租期間，未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自將商鋪（房屋）的部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人或者改變租賃用途，由此產(chǎn)生乙方的經(jīng)營(yíng)、裝修等一切損失、費(fèi)用以及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在承租期限內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自裝修商鋪，不得改造商鋪（房屋）的結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪（房屋）結(jié)構(gòu)。
5、乙方在租賃期間應(yīng)按照消防、衛(wèi)生、市場(chǎng)監(jiān)管及環(huán)保等相關(guān)部門的要求，落實(shí)各項(xiàng)工作要求。應(yīng)服從小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的管理。
第六條甲乙雙方的違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的商鋪（房屋）而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的5%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照未使用天數(shù)，計(jì)算租金返還乙方。
3、甲方因商鋪（房屋）權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
乙方違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定的租金及應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的0.15%支付甲方滯納金。
2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪（房屋）。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原租金1.5倍的滯納金。乙方還應(yīng)該承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
3、若租賃期未滿，乙方提前結(jié)束租賃，則應(yīng)向甲方額外支付3000元的違約金。
免責(zé)條件
1、因不可抗力的原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策（包括地方政策）需要拆除或改造已租賃的商鋪（房屋），使甲乙雙方造成損失的，各自承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。、
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第七條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。
2、甲方不能提供商鋪（房屋）或所提供商鋪不符合合同約定條件，嚴(yán)重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租或改變本合同約定的商鋪?zhàn)赓U用途，甲方有權(quán)解除合同。
4、未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)商鋪（房屋）結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。
5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、租賃期滿合同自然終止。
7、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第八條續(xù)約
雙方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月（90天），通知對(duì)方，屆時(shí)，如果雙方有意繼續(xù)合作，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第九條爭(zhēng)議解決
發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按法律法規(guī)解決。
本合同自甲乙雙方簽字、按手印之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方代表（簽字、按手?。?聯(lián)系電話：
乙方（簽字、按手印）： 聯(lián)系電話：
年 月 日
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇八
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：?。
聯(lián)系電話：身份證編號(hào)：乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經(jīng)營(yíng)一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：
第一條租賃商鋪位于建材市場(chǎng)，房屋間，面積平方米，未裝修，安有卷簾門個(gè)，三相電表1塊。租期自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共12個(gè)月。租金元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)0.6元/平方米/月，保證金1000元/間/年。簽訂合同時(shí)乙方一次性交清租金元，物業(yè)費(fèi)元，保證金元，合計(jì)元。
租賃期滿續(xù)租的，以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可再執(zhí)行一年。不續(xù)租的，應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方。
第二條租期內(nèi)乙方用電按0.85元/度，在每月25--30日向甲方繳納，國(guó)家調(diào)整電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按同等幅度浮動(dòng)。
第三條保證金用于以下情況：
1、合同履行期間或終止后90日內(nèi)，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)屬于乙方責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)從保證金中補(bǔ)償顧客，不足部分由乙方追補(bǔ)。
2、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。
3、在合同有效期內(nèi)，乙方未盡商鋪房及配套設(shè)施的保護(hù)義務(wù)致使損壞且未修繕的，甲方有權(quán)從保證金中支付修繕費(fèi)用，不足部分乙方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)。
4、乙方違反本市場(chǎng)管理規(guī)定不能及時(shí)繳納罰款的，甲方有權(quán)先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。合同終止后，甲方確認(rèn)乙方無(wú)上述所列情況或?qū)⑶闆r妥善處理時(shí)，保證金余額退還乙方。
第四條乙方應(yīng)于合同終止之日或解除后3日內(nèi)將承租房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，一切損失由乙方承擔(dān)。
第五條甲方對(duì)市場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一管理，行使以下管理職權(quán)：
1、依法制訂市場(chǎng)管理方面的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3、召開(kāi)商戶大會(huì)，選舉商戶理事會(huì)，安排市場(chǎng)形象宣傳、促銷等活動(dòng)。
4、管理市場(chǎng)衛(wèi)生、綠化、車輛停放，督促和監(jiān)督商戶認(rèn)真落實(shí)。
5、調(diào)解商戶、商客糾紛。
第六條乙方在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行以下義務(wù)：
1、合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商，禮貌待客，保持門店周圍衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)門店周圍花草、樹(shù)木。
2、自覺(jué)遵守市場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方和理事會(huì)及組長(zhǎng)的監(jiān)督管理。
3、嚴(yán)格落實(shí)防火責(zé)任，做到勤檢查，人走斷電。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發(fā)生火災(zāi)事故，責(zé)任自負(fù)，給甲方或第三方造成損失應(yīng)進(jìn)行賠償。
4、租賃期間發(fā)生失竊，責(zé)任自負(fù)。
5、愛(ài)護(hù)所租房屋及配套設(shè)施，在租賃期間如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將所租房轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他承租人交換承租房的，應(yīng)先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。
8、商鋪房外墻面的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用。
9、積極參與市場(chǎng)宣傳、促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
10、每日按時(shí)開(kāi)門營(yíng)業(yè)，按時(shí)點(diǎn)亮招牌燈。
第七條乙方出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除合同。因解除合同造成的損失由乙方承擔(dān)。
1、在租期內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門依法關(guān)閉的。
2、未按照約定用途使用承租房，經(jīng)甲方通知未改正的。
3、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險(xiǎn)物品的。
5、未經(jīng)甲方同意將承租房擅自轉(zhuǎn)給第三人或和其他租戶交換的。
6、不按時(shí)開(kāi)門營(yíng)業(yè)的(每月不超過(guò)3次，以甲方考勤登記為準(zhǔn))。
7、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重的。
8、拒不服從甲方、商戶理事會(huì)、商戶組長(zhǎng)管理的。
9、不按期補(bǔ)足保證金、租金的。
10、詆毀其他商戶或商品經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的。
11、商戶小孩在市場(chǎng)玩耍、嬉鬧影響安全和市場(chǎng)衛(wèi)生，經(jīng)勸阻不改的。
第八條特別約定：
1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費(fèi)200元，按要求時(shí)間、范圍完成掃雪任務(wù)的，每次退回50元，不能按要求完成任務(wù)的，每次扣掃雪費(fèi)50元。余款在次年2月20日退還。
2、乙方保證在20xx年月日前對(duì)經(jīng)營(yíng)門市進(jìn)行整改，確保租賃本商鋪經(jīng)營(yíng)的商品不與自己在建設(shè)大街門市的商品同類。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方補(bǔ)交本合同租期的租金。
第九條合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)訴訟程序解決。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方(蓋章)簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇九
出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址。
甲方將____________，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限。
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金。
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間。
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前5日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修。
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任。
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;。
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款。
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜。
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：簽約日期：
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇十
法定住址：_______________。
法定代表人：_____________。
職務(wù)：___________________。
委托代理人：_____________。
身份證號(hào)碼：_____________。
通訊地址：_______________。
郵政編碼：_______________。
聯(lián)系人：_________________。
電話：___________________。
傳真：___________________。
帳號(hào)：___________________。
電子信箱：_______________。
承租方：_________________。
法定住址：_______________。
法定代表人：_____________。
職務(wù)：___________________。
委托代理人：_____________。
身份證號(hào)碼：_____________。
通訊地址：_______________。
郵政編碼：_______________。
聯(lián)系人：_________________。
電話：___________________。
傳真：___________________。
帳號(hào)：___________________。
電子信箱：_______________。
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限。
1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整（________元）。月租金每平方米不得超過(guò)________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為_(kāi)_______元，第三年為_(kāi)_______元，第四年為_(kāi)_______元）。
3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。
3.維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)。
1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。
5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)。
1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8.自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任。
1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租。
1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇十一
(合同編號(hào)：)。
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
(一)房屋基本情況。
1、產(chǎn)證編號(hào)：
2、權(quán)利人：
3、房屋座落：
4、建筑面積：平方米。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途。
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限(詳見(jiàn)本合同補(bǔ)充條款)
(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期。
(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整。
【月】)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
(三)乙方支付租金的方式如下：。
五、保證金和其他費(fèi)用。
(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
(三)【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間為:___________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任。
(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】。
【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。
(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
(四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、解除本合同的條件。
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的;。
十、違約責(zé)任。
(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭(zhēng)議解決方式。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
十二、其他條款。
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。
(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
(五)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
(六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：日期：
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇十二
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條店鋪基本情況。
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的店鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將店鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條租期。
租期共_________年，即自_________年_________月_________日_____時(shí)起至_________年_________月_________日_____時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件。
1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2、支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條租賃期間店鋪的修繕。
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)店鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變店鋪的使用性質(zhì);。
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪或利用店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。
4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方必須給予乙方以同本店店鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3、乙方對(duì)于租用的店鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4、乙方不得利用店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。
6、乙方必須愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃店鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)。
1、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除。
1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的店鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
第十條續(xù)租。
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處店鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)店鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任。
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2、若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第_____天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回店鋪時(shí)，甲方須提前_________個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還店鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第十五條通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_______份，送_______留存一份。
甲方(簽字)：________乙方(簽字)：_________。
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇十三
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限。
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。
甲方：
乙方：
日期：
市場(chǎng)商鋪長(zhǎng)期租賃合同篇十四
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址。
甲方將____________，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限。
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金。
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間。
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修。
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任。
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;。
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款。
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜。
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款。
甲方：乙方：
簽約日期：簽約日期：
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