合同是商業(yè)合作的基礎(chǔ)，可以確保雙方的合法權(quán)益。編寫(xiě)合同時(shí)需要注意清晰表述各方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊和歧義。您可以參考下面的范文進(jìn)行合同的起草，根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。
個(gè)人土地出讓合同篇一
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：_省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)，法定地址;編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方);法定地址;編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。
根據(jù)《_城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。
第二條產(chǎn)使用土地位于總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證，(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。
第三條乙方出售(出租;抵押)整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米。
本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利的條件。
第四條土地使用權(quán)出讓的年限為年，自起算。
第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計(jì)元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
(或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押房產(chǎn)后日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。)。
第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年月日。土地使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行帳號(hào)，銀行名稱：銀行分行，帳戶號(hào)。
甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后_____日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國(guó)家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。
第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。
第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受_法律的保護(hù)和管轄。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)購(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條本合同于年月日在中國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：_省乙方：(章)。
(自治區(qū)、直轄市)。
市(縣)土地管理局(章)。
法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)。
(注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也須補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。
個(gè)人土地出讓合同篇二
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的`合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的個(gè)人土地出讓合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于村小隊(duì)個(gè)人所有地，有償出讓給乙方，由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一、土地四至界線及面積：北至甲方鄉(xiāng)村村道為北界，西至鄰家住房墻離米為西界，東至現(xiàn)村小路，東西寬米，南北長(zhǎng)米，地基面積為平方。
二、經(jīng)協(xié)商與鄰家留三米小路，共同合使用，各為1.5米。
三、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)元(大寫(xiě)：人民幣)。分三次付款，乙方在雙方簽定合同之日先付元(大寫(xiě)：人民幣)。二層完工時(shí)付元(大寫(xiě)：人民幣)在瓦面封頂完工后交清。甲方不再收取任何費(fèi)用。
四、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
五、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路，甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如路水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無(wú)需甲方支付。
七、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。另加違約金拾萬(wàn)元給對(duì)方。
八、如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。另加違約金拾萬(wàn)元給對(duì)方。
九、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾份，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
十、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人土地出讓合同篇三
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)，。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有 土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
丙方(蓋章)：
代表：
年月 日
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于______________農(nóng)村土地_______畝一事，達(dá)成以下協(xié)議。
1、乙方同意支付_______萬(wàn)元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)_______年。
2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的`罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
5、本協(xié)議簽定后，乙方先支付_______萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。
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6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
_______年_______月_______日
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方:
身份證號(hào)碼：
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：
一租賃土地的詳細(xì)情況：
甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況
租賃期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三租金標(biāo)準(zhǔn)
乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫(xiě)____。
四土地用途
地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。
五相關(guān)稅費(fèi)繳納
政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。
六其他事項(xiàng)聲明
在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人，或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。
七違約責(zé)任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失合同范本。
爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;
若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查。
村社意見(jiàn)(蓋章)：
甲方代表：
乙方代表：
出讓人： 身份證號(hào)： （以下稱甲方） 受讓人： 身份證號(hào)： （以下稱乙方） 甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于武漢市江夏區(qū)紙坊街東林村 土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：
一、轉(zhuǎn)讓土地概況
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_______________________________ _____________________,為_(kāi)_______平方米，為土地。
二、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制，甲方必須保證無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓用途
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過(guò)程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。（如水、電，包括鄰里糾紛問(wèn)題等）
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫(xiě)____________________
_______________________元整。
五、付款方式
簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方 元整，剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。
六、違約責(zé)任
1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即 元。
3、如乙方購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓土地后無(wú)正當(dāng)理由要求反悔，則無(wú)權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時(shí)生效。
甲方簽字（捺印）： 乙方簽字（捺?。?/p>
年 月 日
一、 本協(xié)議當(dāng)事人雙方：
甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商和村委同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議：
二、 轉(zhuǎn)讓地塊概況：
該地位于___________，東鄰_______，西鄰______，南鄰_____，北鄰______，面積為_(kāi)_______平方米，約______畝。
三、甲方對(duì)上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若存在虛假不實(shí)情況則視為違約。今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地有關(guān)事宜時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，如出現(xiàn)第三人追索事宜則必須支付給乙方該轉(zhuǎn)讓金十倍的罰款，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
四、轉(zhuǎn)讓期限與范圍：
1、甲方自愿將該土地所有權(quán)、土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)、擁有權(quán)永久性合法轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_______萬(wàn)元/畝（含青苗補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償金），總價(jià)為人民幣_(tái)______元。
五、付款方式：
甲乙雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓金____________元，本土地轉(zhuǎn)讓為一次性買(mǎi)賣(mài)處理。
六、本協(xié)議簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地、土地使用權(quán)及土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有，日后如有征用的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均由乙方享有，甲方及其親屬不得以任何理由提出異議。
七、1、甲乙雙方在合同履行期間如遇國(guó)家政策對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整等情況，甲方自行處理，不得影響乙方對(duì)該土地的使用。
2、該土地的使用權(quán)乙方享有繼承、轉(zhuǎn)讓權(quán)利，甲方不得以任何理由干涉。
八、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，空口無(wú)憑，簽字為據(jù)，自乙方支付轉(zhuǎn)讓金之日后，乙方永久擁有該土地所有權(quán)，雙方簽字后生效。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
證明人：
年 月 日
個(gè)人土地出讓合同篇四
出讓人：__________省_________市(縣)。
根據(jù)《_土地管理法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》、《_民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬_。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按_法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________________，宗地編號(hào)為_(kāi)________，宗地總面積大寫(xiě)_________________平方米(小寫(xiě)_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě)_______________平方米(小寫(xiě)_________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)______________________________________。
第五條出讓人同意在_____年_____月_____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_____項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施_________通，即通_______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________年，自_________之日起算。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____。
_____________元(小寫(xiě)_________元);總額為人民幣大寫(xiě)___________________元(小寫(xiě)_________元)。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)___________________元(小寫(xiě)_________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)___________________元(小寫(xiě)_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫(xiě)___________________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間：_______年______月______日之前。
第二期人民幣大寫(xiě)___________________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間：_______年______月______日之前。
第_________期人民幣大寫(xiě)___________________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間：_______年______月______日之前。
第_________期人民幣大寫(xiě)___________________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間：_______年______月______日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用。
第十條本合同簽訂后_________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求。
其他土地利用要求_____________________________________。
第十二條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過(guò)總用地面積的7%，即不得超過(guò)_________平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標(biāo)，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。
第十四條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購(gòu)置及安裝等費(fèi)用)不得低于_________萬(wàn)元/畝(即每平方米不低于_________元)。
受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起日內(nèi)，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購(gòu)置清單及付款憑證等)向出讓人申請(qǐng)履約檢查。
第十六條受讓人同意在_______年______月______日之前動(dòng)工建設(shè)，并在_______年______月______日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響除外)。不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起_________內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境和設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第二十一條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。
第二十二條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開(kāi)發(fā)建設(shè)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第項(xiàng)規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。
完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;。
(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的，應(yīng)補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)________________元(小寫(xiě)_________元)。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、合同范文;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、合同范文及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第三十一條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第六章不可抗力。
第三十二條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第七章違約責(zé)任。
第三十四條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十六條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，或已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_______%的土地閑置費(fèi);滿年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者功工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十七條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)向出讓人補(bǔ)足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)___________________元(小寫(xiě)_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù)，受讓人不履行義務(wù)的，按違約處理。
第八章通知和說(shuō)明。
第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第四十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)以書(shū)面形式通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第四十一條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_法律。
(一)提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向___________________人民法院起訴。
第十章附則。
第四十四條本合同依照本條第_______項(xiàng)之規(guī)定生效。
(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。
第四十六條本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十七條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十八條本合同于_______年______月____。
_日在__________省_________市(縣)_________簽訂。
第四十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(蓋章)：_________受讓人(蓋章)：_________。
委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____。
開(kāi)戶銀行：_______________開(kāi)戶銀行：_______________。
郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________。
簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________。
附件出讓宗地界址圖(注明邊長(zhǎng)(米))。
一、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)。
三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類(lèi)填寫(xiě)，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類(lèi)具體用途及其所占的面積比例。
四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫(xiě)。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三項(xiàng);屬于待開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開(kāi)發(fā)程度選擇第一項(xiàng)或第二項(xiàng)，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一項(xiàng)，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二項(xiàng)，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫(xiě)“七通”、“三通”等，并具體說(shuō)明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。
五、合同第六條中的土地使用權(quán)出讓年期按《_城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定進(jìn)行確定，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實(shí)際交付土地，或自簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同之日起計(jì)算。但屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
六、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清，選擇第一項(xiàng)，分期支付的，選擇第二項(xiàng)，分期支付期限最長(zhǎng)為日。
七、合同第十一條中，應(yīng)根據(jù)福建省國(guó)土資源廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度與用地規(guī)劃控制指標(biāo)(試行)的通知》(閩國(guó)土資綜〔20__〕58號(hào))規(guī)定的控制指標(biāo)，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例等。
八、合同第十二條中關(guān)于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例的規(guī)定，只適用于單獨(dú)選址的工業(yè)項(xiàng)目。在各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目，實(shí)行集中建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的，不需要在合同中載明本條款內(nèi)容。
九、合同第二十三條中，屬于房屋開(kāi)發(fā)的，選擇第一項(xiàng);屬于土地成片開(kāi)發(fā)的，選擇第二項(xiàng);屬于第七條規(guī)定享受政府財(cái)政貼價(jià)優(yōu)惠的，選擇第三項(xiàng)。
十、合同第三十六條關(guān)于土地閑置的規(guī)定中，受讓人超過(guò)合同約定的功工開(kāi)發(fā)期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，或已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。
個(gè)人土地出讓合同篇五
近年來(lái),在我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的現(xiàn)實(shí)情形下,各地土地出讓市場(chǎng)的發(fā)育程度也呈現(xiàn)出較大的差別,由此衍生出一系列的社會(huì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,因此簽訂個(gè)人土地出讓。
合同。
需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的個(gè)人土地出讓合同范文，感謝您的閱讀。
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿水庫(kù)管理房以的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于上袁官莊村、村前的個(gè)人所有地轉(zhuǎn)讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
二、乙方愿意將甲方現(xiàn)在所種植玉米，以每畝1000市斤的產(chǎn)量，付給乙方當(dāng)前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產(chǎn)補(bǔ)償，乙方并且以自己的壹市畝個(gè)人口糧田作為交換。
三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會(huì)爭(zhēng)議等原因，甲方立場(chǎng)不堅(jiān)定，承認(rèn)該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的個(gè)人口糧田。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理(大動(dòng)地)等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任。
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔(dān)賠償給另一方相關(guān)的違約金。
六、本合同至簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
以下三方共同簽字、簽章：
甲方：
乙方：
中證人：
甲方：身份證號(hào)碼。
乙方：身份證號(hào)碼。
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿的情況下，雙方共同商定，甲方將所有權(quán)益有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一、土地四至及面積：東至(附圖)西至(附圖)南至(附圖)北到(附圖)。共計(jì)面積為。
二、價(jià)格，合同簽字后叁日內(nèi)乙方一次性付清。
三、乙方在此經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任，所得利益歸乙方。(如政府征收所有補(bǔ)償歸乙方)。
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔(dān)賠償給另一方，土地總價(jià)兩倍的違約金及其它所有損失。
六、如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所以損失。另加違約金給對(duì)方。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
八、本合同至簽字之日起生效。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于村小隊(duì)個(gè)人所有地，有償出讓給乙方，由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一、土地四至界線及面積：北至甲方鄉(xiāng)村村道為北界，西至鄰家住房墻離米為西界，東至現(xiàn)村小路，東西寬米，南北長(zhǎng)米，地基面積為平方。
二、經(jīng)協(xié)商與鄰家留三米小路，共同合使用，各為1.5米。
三、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)元(大寫(xiě)：人民幣)。分三次付款，乙方在雙方簽定合同之日先付元(大寫(xiě)：人民幣)。二層完工時(shí)付元(大寫(xiě)：人民幣)在瓦面封頂完工后交清。甲方不再收取任何費(fèi)用。
四、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
五、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路，甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如路水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無(wú)需甲方支付。
七、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。另加違約金拾萬(wàn)元給對(duì)方。
八、如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。另加違約金拾萬(wàn)元給對(duì)方。
九、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾份，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
十、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
個(gè)人土地出讓合同篇六
電話：_________。
地址：_________。
乙方（受讓方）：_________。
電話：_________。
地址：_________。
根據(jù)《_土地管理法》、《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
甲方確認(rèn)其已根據(jù)法律規(guī)定的程序取得相應(yīng)合法的土地使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意以有償方式受讓該土地使用權(quán)及該用地上的投資。
1、甲方所有土地位于；東至_________，南至_________，西至_________，北至_________，該宅基地面積_________平方米，建筑面積平方米。（見(jiàn)附件一：宅基地使用證復(fù)印件）。
2、該宅基地的地上附著物有。
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。
2、甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。
1、甲方愿將本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上附著物永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
2、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方不得對(duì)該土地使用權(quán)及地上附著物提出任何權(quán)利主張。
1、甲乙雙方商定本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以土地使用權(quán)證記載的土地面積為_(kāi)________m2為計(jì)價(jià)面積，乙方以甲方土地面積交換商品房一套面積_________m2，甲方交換商品房位置由乙方?jīng)Q定。乙方愿意以上述方式取得該宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。
1、乙方建設(shè)完工后，按本合同第五條轉(zhuǎn)讓方式于甲方兌現(xiàn)。
2、甲方在交付宅基地及地上附著物于乙方的同時(shí)，將該宅基地使用權(quán)證及地上附著物產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件全部交予乙方。
2、在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
3、甲方為取得該宅基地的土地使用權(quán)及該用地上的投資所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議第六條，按期收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
2、甲方將宅基地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方及其繼承人不得再對(duì)該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。
3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議所涉及土地的相關(guān)手續(xù)。
4、甲方放棄該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。
1、乙方不承擔(dān)甲方以該轉(zhuǎn)讓土地?fù)?dān)保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)。
2、在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施。
3、乙方享受未來(lái)該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。
（一）甲方違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)五日的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)返還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并賠償轉(zhuǎn)讓款兩倍的違約金，如果造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物主張權(quán)利；或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第l款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致將來(lái)乙方無(wú)法行使或消滅土地權(quán)利及地上附著物的權(quán)利時(shí)，須按土地及地上附著物市場(chǎng)價(jià)值的兩倍賠償給乙方，如乙方已經(jīng)投資建造建筑物或地上附著物的，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償乙方的一切損失。
（二）乙方的違約責(zé)任。
1、乙方在簽訂合同后遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方的，遲延一日應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%，如延遲一個(gè)月未支付的，甲方可解除協(xié)議。
2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)土地使用權(quán)的資料原件以及后續(xù)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，使得本協(xié)議部分條款無(wú)效。本協(xié)議中的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效的，不影響其他條款的效力。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)按照協(xié)議的約定誠(chéng)信地履行。
2、本協(xié)議非因雙方當(dāng)事人的原因不能履行的，各方協(xié)商一致解除協(xié)議，協(xié)議解除后，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方所付款項(xiàng)。如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件（受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服的事件）影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。若本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議前后不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________。
個(gè)人土地出讓合同篇七
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿水庫(kù)管理房以的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于上袁官莊村、村前的個(gè)人所有地轉(zhuǎn)讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
二、乙方愿意將甲方現(xiàn)在所種植玉米，以每畝1000市斤的產(chǎn)量，付給乙方當(dāng)前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產(chǎn)補(bǔ)償，乙方并且以自己的壹市畝個(gè)人口糧田作為交換。
三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會(huì)爭(zhēng)議等原因，甲方立場(chǎng)不堅(jiān)定，承認(rèn)該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的個(gè)人口糧田。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理(大動(dòng)地)等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任。
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔(dān)賠償給另一方相關(guān)的違約金。
六、本合同至簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
以下三方共同簽字、簽章：
甲方：
乙方：
中證人：
個(gè)人土地出讓合同篇八
一、合同當(dāng)事人雙方：
甲方(出讓人)：____________________。
甲方身份證號(hào)碼：
乙方(受讓人)：_____________________。
根據(jù)《_土地管理法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》、《_合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
二、合同標(biāo)的：
甲方(出讓人)自愿將村組人土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人)。土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓土地界址圖》。
三、合同金額。
本合同項(xiàng)下土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為元(小寫(xiě)元);。
本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓土地面積為畝。
四、付款方式：合同簽定日以現(xiàn)金支付一次_清。
五、雙方責(zé)任。
1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬_。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按_法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。
2、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議，必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。
3、該土地轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助。
4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。
5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。
7、若遇到村委會(huì)、村民小組干部換界或者國(guó)家政策性變化，均不影響本合同履行;。
8、甲方(出讓人)必須保證和維護(hù)乙方(受讓人)利益。
9、該土地若被國(guó)家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。
六、違約責(zé)任：
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。
七、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。
八、本合同一式三份，雙方當(dāng)事人各一份，見(jiàn)證人一份，具同等法律效力。
九、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同于年月日在河南省商城縣長(zhǎng)竹園鄉(xiāng)村組人簽訂。
甲方：(出讓人)(章)：乙方(受讓人)(章)：
身份證：身份證：共有人：共有人：
見(jiàn)證人：
個(gè)人土地出讓合同篇九
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：_____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務(wù)_____.
受讓方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務(wù)____.
根據(jù)《_城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行_法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章定義。
第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)_批準(zhǔn)的____開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)_批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號(hào)為_(kāi)____.(見(jiàn)附件______地塊地理位置圖)。
第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)___平方米。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)____年。自頌發(fā)該地塊的《_國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途。
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門(mén)同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章土地費(fèi)用及支付。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。
第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_(kāi)____元人民幣(美元或港元等)。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《_國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
個(gè)人土地出讓合同篇十
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于村小隊(duì)個(gè)人所有地，有償出讓給乙方，由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一、土地四至界線及面積：北至甲方鄉(xiāng)村村道為北界，西至鄰家住房墻離米為西界，東至現(xiàn)村小路，東西寬米，南北長(zhǎng)米，地基面積為平方。
二、經(jīng)協(xié)商與鄰家留三米小路，共同合使用，各為1.5米。
三、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)元(大寫(xiě)：人民幣)。分三次付款，乙方在雙方簽定合同之日先付元(大寫(xiě)：人民幣)。二層完工時(shí)付元(大寫(xiě)：人民幣)在瓦面封頂完工后交清。甲方不再收取任何費(fèi)用。
四、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
五、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路，甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如路水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無(wú)需甲方支付。
七、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。另加違約金拾萬(wàn)元給對(duì)方。
八、如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。另加違約金拾萬(wàn)元給對(duì)方。
九、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾份，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
十、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲方：身份證號(hào)碼。
乙方：身份證號(hào)碼。
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿的情況下，雙方共同商定，甲方將所有權(quán)益有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一、土地四至及面積：東至(附圖)西至(附圖)南至(附圖)北到(附圖)。共計(jì)面積為。
二、價(jià)格，合同簽字后叁日內(nèi)乙方一次性付清。
三、乙方在此經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任，所得利益歸乙方。(如政府征收所有補(bǔ)償歸乙方)。
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔(dān)賠償給另一方，土地總價(jià)兩倍的違約金及其它所有損失。
六、如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所以損失。另加違約金給對(duì)方。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
八、本合同至簽字之日起生效。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿水庫(kù)管理房以的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于上袁官莊村、村前的個(gè)人所有地轉(zhuǎn)讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
二、乙方愿意將甲方現(xiàn)在所種植玉米，以每畝1000市斤的產(chǎn)量，付給乙方當(dāng)前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產(chǎn)補(bǔ)償，乙方并且以自己的壹市畝個(gè)人口糧田作為交換。
三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會(huì)爭(zhēng)議等原因，甲方立場(chǎng)不堅(jiān)定，承認(rèn)該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的個(gè)人口糧田。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理(大動(dòng)地)等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任。
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔(dān)賠償給另一方相關(guān)的違約金。
六、本合同至簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
以下三方共同簽字、簽章：
甲方：
乙方：
中證人：
個(gè)人土地出讓合同篇十一
出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)國(guó)家法律有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿、互惠互利原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將工業(yè)園（）土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站，現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：
一、土地面積：南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米，計(jì)平方米，其中出讓面積平方米，租賃面積平方米。該宗土地位于鎮(zhèn)政府駐地東南，東至養(yǎng)殖區(qū)，西至莒中路，南至園區(qū)道路，北至玉平預(yù)制廠。
二、出讓期年，自年月日起至年月日止。
三、該土地由乙方自己出資辦理國(guó)有土地手續(xù)，甲方無(wú)償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門(mén)關(guān)系，本著又快又省錢(qián)的原則辦理。辦理國(guó)有土地的征地費(fèi)中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村，作為土地一次性補(bǔ)償；乙方未辦理國(guó)有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢(shì)交納租賃費(fèi)，每畝每年元。簽訂合同之日交足五年租賃費(fèi)，其后以此類(lèi)推。本土地以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決，與乙方無(wú)關(guān)，不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。
四、乙方須在簽訂合同后60個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營(yíng)。
五、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅，并維護(hù)乙方正常的建設(shè)、生產(chǎn)、生活秩序。
六、違約責(zé)任。在出讓期內(nèi)，甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同，不得違約，如有任何一方違約，違約方須賠償對(duì)方因違約造成的一切損失，并支付對(duì)方違約金萬(wàn)元。
七、合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式三份，自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)司法所一份存檔。
甲方：
法人代表（簽字）：
乙方：
法人代表（簽字）：
個(gè)人土地出讓合同篇十二
甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1、該地塊位于_________________，土地面積為_(kāi)________________平方米(折_________________畝)。
宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_________________%，計(jì)人民幣_(tái)________________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：_________________雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)________________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：_________________在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)________________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用(_____)字第_________________號(hào)和成國(guó)用(_____)字第_________________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。
雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_____________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
丙方：_________________年_______月_____日。
_______年_______月_____日。
個(gè)人土地出讓合同篇十三
出讓方：中華人民共和國(guó)_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);法人住所地：_________，郵政編碼：_________。
受讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);法人住所地：_________;郵政編碼：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。
第二條_________房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_(kāi)________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。
第三條乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_(kāi)________房產(chǎn)總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積的_________%，即_________平方米。)。
本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。
第四條土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)________年，自_________起算。
第五條_________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_(kāi)________用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_(kāi)________元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計(jì)_________元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后_________日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。)。
第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從_________年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行賬戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號(hào)_________。
甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記并交還土地使用證。
第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。
第十八條本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
第十九條本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
個(gè)人土地出讓合同篇十四
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同( )轉(zhuǎn)第號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利，協(xié)商一致的原則。特訂立本合同，共同遵守。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人：
地址：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
地址：
第一條：甲方將位于的地塊國(guó)有土地使用權(quán)(土地證號(hào)為：字第地使用權(quán)中的號(hào))，總面積為國(guó)用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊1位置詳見(jiàn)紅線圖或宗地圖)。
第二條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年，建設(shè)年限為日。年月，原土地出讓日至年
第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
第四條：乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。
第五條：本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：寫(xiě)))。總金額(大元(幣種：)。
第六條：乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí)，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號(hào)：及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。
第七條：本合同自批準(zhǔn)之日起壹拾伍天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向縣國(guó)土局和稅務(wù)部門(mén)及財(cái)政部門(mén)繳納有關(guān)稅2號(hào))費(fèi)，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。
第八條：本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)縣國(guó)土局和縣規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)。
第九條：甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起十五天內(nèi)向縣國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。
第十條：任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的.違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。
第十一條：甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章。
第十三條：其他事項(xiàng)。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國(guó)土資源局執(zhí)一份;
本合同簽訂時(shí)間;
本合同簽訂地點(diǎn);本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人公章：
公章
個(gè)人土地出讓合同篇十五
國(guó)有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國(guó)家通過(guò)收取土地使用稅（費(fèi)）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)。是指民事主體依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。
一、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)。
三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類(lèi)填寫(xiě)，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類(lèi)具體用途及其所占的面積比例。
四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫(xiě)。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開(kāi)發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二款，并注明地上待遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說(shuō)明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。
五、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
六、合同第二十條中，屬于房屋開(kāi)發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開(kāi)發(fā)的，選擇第二款。
七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。
第一條 本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人：中華人民共和國(guó) ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣） ；
受讓人： ；
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 ，宗地編號(hào)為 ，宗地總面積大寫(xiě) 平方米（小寫(xiě) ），其中出讓土地面積為大寫(xiě) 平方米（小寫(xiě) ）宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為 .
第五條 出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 款規(guī)定的土地條件。
（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施 通，即通 .
（二）周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到 通，即通 ，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下： .
（三）現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為 ，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě) 元，（小寫(xiě) 元）；總額為人民幣大寫(xiě) 元，（小寫(xiě) 元）
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫(xiě) 元，（小寫(xiě) 元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
（一）本合同簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
（二）按以下時(shí)間和金額分 期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期 人民幣大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），付款時(shí)間 年 月 日之前。
第二期 人民幣大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），付款時(shí)間 年 月 日之前。
第 期 人民幣大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），付款時(shí)間 年 月 日之前。
第 期 人民幣大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），付款時(shí)間 年 月 日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第十條 本合同簽訂后 日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
第十一條 受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì) ______________________；
附屬建筑物性質(zhì)______________________；
建筑容積率 ______________________；
建筑密度 ______________________；
建筑限高 ______________________；
綠地比例 ；
其他土地利用要求 .
第十二條 受讓人同意在該出讓宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程并在建成后無(wú)償交給政府：
（1） ；
（2） ；
（3） .
第十三條 受讓人同意在 年 月 日之前動(dòng)工建設(shè)。
不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對(duì)該宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條 出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第 款規(guī)定之條件。
（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)始投資總額的百分之二十五以上；
（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人出應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定而沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，該土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第二十九條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地作用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 ‰0向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)該地塊使用權(quán)占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 ‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、賬號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶銀行、賬號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章 適用法律及爭(zhēng)議解決
第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第三十九條 凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)天津國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第四十條 本合同依照本條第 款之規(guī)定生效。
（一）該宗地出讓方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
（二）該宗地出讓方案尚需經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同自 人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十一條 本合同一式 份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執(zhí) 份。
第四十二條 本合同和附件共 頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十三條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十四條 本合同于 年 月 日在中華人民共和國(guó) ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）簽訂。
第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章） 受讓人（章）
住所： 住所：
法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）
（簽字） （簽字）
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
郵政編碼： 郵政編碼：
二〇 年 月 日
個(gè)人土地出讓合同篇十六
受讓方：__________。
一、_____于__________年_____月以__________方式取得__________地塊(地籍號(hào)：__________)土地使用權(quán)。本協(xié)議作為原出讓合同(編號(hào)：__________)的補(bǔ)充，具有與原出讓合同同等法律效力。
二、根據(jù)原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積__________平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率為_(kāi)_________。
三、經(jīng)受讓方申請(qǐng)、出讓方同意，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地(科技研發(fā))，土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化。(如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發(fā)生變化，該條款相應(yīng)調(diào)整)。
四、該地塊為自用型科教用地(科技研發(fā))，土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售。(針對(duì)自用型科技研發(fā)用地的條款)。
該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)，但分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%，其余土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓。(針對(duì)部分銷(xiāo)售型科技研發(fā)用地的條款)。
五、該地塊的土地及所建房屋分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)殱M足以下條件：(針對(duì)部分銷(xiāo)售型科技研發(fā)用地的條款)。
1、地塊所有項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收;。
3、分割轉(zhuǎn)讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的所有條件。
六、經(jīng)評(píng)估審核確認(rèn)，該地塊用地條件調(diào)整應(yīng)補(bǔ)交出讓金總額為_(kāi)_________元。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當(dāng)日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。
七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。
八、受讓方須在_____年_____月_____日之前開(kāi)工，在_____年_____月_____日之前竣工。超過(guò)約定開(kāi)工時(shí)間滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓方可以向受讓方征收相當(dāng)于土地出讓金20%的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓方可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對(duì)應(yīng)的土地出讓金的0.5‰向出讓人繳納違約金。超過(guò)約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無(wú)償收回未竣工部分的土地使用權(quán)。因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成開(kāi)竣工遲延的除外。
九、受讓方必須按照科教用地(科技研發(fā))用途對(duì)地塊規(guī)劃建設(shè)和使用，不得作為商業(yè)、辦公、住宅等經(jīng)營(yíng)性用途使用。根據(jù)?文件，受讓方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管，如涉及違反有關(guān)政策規(guī)定的情況，須按照區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求及時(shí)整改到位。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，出讓方有權(quán)依據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。
十、雙方違反上述各自義務(wù)的約定，給對(duì)方造成損失的要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付?的違約金。
十一、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第?項(xiàng)規(guī)定的方式解決(只能選擇一種)：
1、提交?仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向?人民法院起訴。
十二、除本協(xié)議另有約定外，原出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。
十三、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
出讓方：____________________(章)受讓方：_______________(章)。
法定代表人(委托代理方)：_____法定代表人(委托代理方):_____。
個(gè)人土地出讓合同篇十七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到中華人民共和國(guó)法律保護(hù)，但不得進(jìn)行法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________，地塊編號(hào)為_(kāi)_______ 。
第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)_______平方米。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年。自取得該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)在取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元(大寫(xiě))(小寫(xiě)________元)人民幣(美元或港元等)，總額為_(kāi)_______元(大寫(xiě))(小寫(xiě)________元)人民幣(美元或港元等)。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的________%共計(jì)________元(大寫(xiě))(小寫(xiě)______元)人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條乙方同意從________年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)________年________月________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)_______元(大寫(xiě))(小寫(xiě)________元)人民幣(美元或港幣等)。
第十六條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用(注：根據(jù)具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽訂當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。
第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________銀行分行，賬戶號(hào)________ 。
甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十八條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總額的_____%或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。
第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十條乙方在轉(zhuǎn)讓_____日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_____日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)(稅)。
第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十八條乙方在作出抵押_____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽訂后_____日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后_____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得該地塊上建筑物及其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。
第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前_____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意，在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第三十三條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十五條除中華人民共和國(guó)法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。
本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書(shū)面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。
第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。違約方應(yīng)向另一方賠償因違約造成的一切直接和可得利益的損失。
第三十七條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。
第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。
第三十九條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)。
第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_____日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期;如果乙方?jīng)]有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第四十一條在頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的.項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少______日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回或安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：________________。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第四十六條本合同采用中英兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。
兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式________份，雙方各執(zhí)________份。
第四十七條本合同于________年________月________日在中國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。
第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：________
乙方(簽章)：_________
________年________月________日
個(gè)人土地出讓合同篇十八
地址：_________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
受讓人：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
第一章總則。
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號(hào)為_(kāi)________，宗地總面積大寫(xiě)_________平方米(小寫(xiě)_________平方米)，其中出讓土地面積大寫(xiě)_________平方米(小寫(xiě)_________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項(xiàng)目。
第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________款規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________。
(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通，即通_________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________，自出讓人向受讓人實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_________(小寫(xiě)_________元);總額為人民幣大寫(xiě)_________(小寫(xiě)_________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)_________(小寫(xiě)_________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第_________款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫(xiě)_________(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。
第二期人民幣大寫(xiě)_________(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第十條本合同簽訂后_________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)_________;。
附屬建筑物性質(zhì)_________;。
建筑容積率_________;。
建筑密度_________;。
建筑限高_(dá)________;。
綠地比例_________;。
其他土地利用要求_________。
第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：
_________。
第十三條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動(dòng)工建設(shè)。不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。在出讓期限內(nèi)，政府土地管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_________款規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第六章不可抗力。
第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第七章違約責(zé)任。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說(shuō)明。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________款規(guī)定的方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則。
第四十條本合同依照本條第_________款之規(guī)定生效。
(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓人案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓人案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十一條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。
第四十二條本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
融資合同：融資合同。
勞動(dòng)合同補(bǔ)充合同。
版權(quán)登記合同許可合同。
金融合同：還款合同。
借款合同和貸款合同。
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
雇傭合同、勞動(dòng)合同與承攬合同的差別。
勞動(dòng)合同續(xù)訂合同。
勞動(dòng)合同勞務(wù)派遣合同。
個(gè)人土地出讓合同篇十九
出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局。
法定地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：法定代表人：職務(wù)：。
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：法定代表人：職務(wù)：。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到中華人民共和國(guó)法律保護(hù)，但不得進(jìn)行法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章定義。
第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號(hào)為。
第六條第五條所指地塊總面積為平方米(大寫(xiě)：)(小寫(xiě)平方米)。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自取得該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途。
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)在取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章土地費(fèi)用及支付。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元(大寫(xiě)：)(小寫(xiě)元)人民幣(美元或港元等)，總額為元(大寫(xiě)：)(小寫(xiě)元)人民幣(美元或港元等)。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)元(大寫(xiě)：)(小寫(xiě)元)人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條乙方同意從年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為年月日。土地使用費(fèi)每年每平方米為元(大寫(xiě)：)(小寫(xiě)元)人民幣(美元或港幣等)。
第十六條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用(注：根據(jù)具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽訂當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。
第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：，賬戶號(hào)：。
甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第十八條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總額的%或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。
第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十條乙方在轉(zhuǎn)讓日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)(稅)。
第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
第七章土地使用權(quán)出租。
第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章土地使用權(quán)抵押。
第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十八條乙方在作出抵押日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽訂后日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第九章期限屆滿。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得該地塊上建筑物及其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。
第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意，在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十章不可抗力。
第三十三條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十五條除中華人民共和國(guó)法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。
本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書(shū)面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。
第十一章違約責(zé)任。
第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。違約方應(yīng)向另一方賠償因違約造成的一切直接和可得利益的損失。
第三十七條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。
第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。
第三十九條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)。
第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期;如果乙方?jīng)]有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第四十一條在頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》后，因不可抗力的特殊情況，乙方在年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回或安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第十二章通知。
第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲方：
法定名稱;。
法定地址;。
郵政編碼;。
電話號(hào)碼;。
電傳;。
傳真;。
電報(bào)掛號(hào);。
乙方：
法定名稱;。
法定地址;。
郵政編碼;。
電話號(hào)碼;。
電傳;。
傳真;。
電報(bào)掛號(hào);。
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四章附則。
第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第四十六條本合同采用中兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。
兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式份，雙方各執(zhí)份。
第四十七條本合同于年月日在中國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。
第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
日期：日期：
個(gè)人土地出讓合同篇二十
為提高土地登記的規(guī)范化程度及工作效率，保證土地登記結(jié)果的真實(shí)準(zhǔn)確、合法有效，充分體現(xiàn)透明、公開(kāi)、公平、公正、廉潔自律的原則，嚴(yán)格依法行政，切實(shí)保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，杜絕錯(cuò)登、漏登等現(xiàn)象，減少因土地權(quán)屬爭(zhēng)議引起的行政訴訟、行政復(fù)議案件的發(fā)生，制定本土地登記會(huì)審制度。
一、會(huì)審范圍。
3、土地更正登記;。
4、集體土地所有權(quán)登記;。
5、異議登記;。
6、其他需會(huì)審的登記事項(xiàng);。
二、會(huì)審內(nèi)容。
1、土地登記申請(qǐng)資料是否規(guī)范齊全。
2、土地權(quán)屬來(lái)源是否合法，四至界線是否清楚，面積是否準(zhǔn)確;是否有界址權(quán)屬糾紛。
3、土地用途、使用權(quán)類(lèi)型、使用年限、有償使用費(fèi)及各種稅費(fèi)是否繳清。
4、該宗地是否存在違法用地尚未處理完畢等其他應(yīng)當(dāng)暫緩發(fā)證的情況。
三、會(huì)審流程。
負(fù)責(zé)土地登記受理初審的經(jīng)辦人員，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審并將初審結(jié)果報(bào)局地籍處，由局地籍處提出會(huì)審初步意見(jiàn)并組織召集相關(guān)人員進(jìn)行會(huì)審。
四、會(huì)審組成人員。
會(huì)審組成人員為中心領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)科室和窗口有關(guān)人員。召集人或會(huì)審主持人也可根據(jù)擬會(huì)審事項(xiàng)的具體情況確定參加會(huì)審人員的范圍。
五、其他事項(xiàng)。
1、會(huì)審人員要高度負(fù)責(zé)，認(rèn)真審核，嚴(yán)格把關(guān)。
2、會(huì)審會(huì)議對(duì)所有會(huì)審事項(xiàng)均必須形成結(jié)論意見(jiàn)。
3、會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)的事項(xiàng)，要確保符合現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)政策，堅(jiān)持“五不登記”的原則，不能違規(guī)、違紀(jì)、違反程序。
4、土地登記發(fā)證事項(xiàng)一經(jīng)會(huì)審確定后，嚴(yán)格按照確定的`原則和會(huì)審意見(jiàn)辦理;會(huì)審采取集體會(huì)議會(huì)審或會(huì)簽方式進(jìn)行。應(yīng)會(huì)審未經(jīng)會(huì)審的和應(yīng)集體決策未經(jīng)集體決策的不準(zhǔn)辦理土地登記。因土地登記造成不良后果的，追究有關(guān)責(zé)任人的相應(yīng)責(zé)任。
5、會(huì)審可以根據(jù)實(shí)際需要不定期開(kāi)展。
為提高土地登記的規(guī)范化程度及工作效率，保證土地登記結(jié)果的真實(shí)準(zhǔn)確、合法有效，充分體現(xiàn)透明、公開(kāi)、公平、公正、廉潔自律的原則，嚴(yán)格依法行政，切實(shí)保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，杜絕錯(cuò)登、漏登等現(xiàn)象，減少因土地權(quán)屬爭(zhēng)議引起的行政訴訟、行政復(fù)議案件的發(fā)生，制定本土地登記會(huì)審制度。
一、會(huì)審范圍。
3、土地更正登記;。
4、集體土地所有權(quán)登記;。
5、異議登記;。
6、其他需會(huì)審的登記事項(xiàng);。
二、會(huì)審內(nèi)容。
1、土地登記申請(qǐng)資料是否規(guī)范齊全。
2、土地權(quán)屬來(lái)源是否合法，四至界線是否清楚，面積是否準(zhǔn)確;是否有界址權(quán)屬糾紛。
3、土地用途、使用權(quán)類(lèi)型、使用年限、有償使用費(fèi)及各種稅費(fèi)是否繳清。
4、該宗地是否存在違法用地尚未處理完畢等其他應(yīng)當(dāng)暫緩發(fā)證的情況。
三、會(huì)審流程。
負(fù)責(zé)土地登記受理初審的經(jīng)辦人員，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審并將初審結(jié)果報(bào)局地籍處，由局地籍處提出會(huì)審初步意見(jiàn)并組織召集相關(guān)人員進(jìn)行會(huì)審。
四、會(huì)審組成人員。
會(huì)審組成人員為中心領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)科室和窗口有關(guān)人員。召集人或會(huì)審主持人也可根據(jù)擬會(huì)審事項(xiàng)的具體情況確定參加會(huì)審人員的范圍。
五、其他事項(xiàng)。
1、會(huì)審人員要高度負(fù)責(zé)，認(rèn)真審核，嚴(yán)格把關(guān)。
2、會(huì)審會(huì)議對(duì)所有會(huì)審事項(xiàng)均必須形成結(jié)論意見(jiàn)。
3、會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)的事項(xiàng)，要確保符合現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)政策，堅(jiān)持“五不登記”的原則，不能違規(guī)、違紀(jì)、違反程序。
4、土地登記發(fā)證事項(xiàng)一經(jīng)會(huì)審確定后，嚴(yán)格按照確定的原則和會(huì)審意見(jiàn)辦理;會(huì)審采取集體會(huì)議會(huì)審或會(huì)簽方式進(jìn)行。應(yīng)會(huì)審未經(jīng)會(huì)審的和應(yīng)集體決策未經(jīng)集體決策的不準(zhǔn)辦理土地登記。因土地登記造成不良后果的，追究有關(guān)責(zé)任人的相應(yīng)責(zé)任。
5、會(huì)審可以根據(jù)實(shí)際需要不定期開(kāi)展。
個(gè)人土地出讓合同篇二十一
編碼：__。
電話：__。
法定代表人：__。
職務(wù)：__。
受讓人：__。
編碼：__。
電話：__。
法定代表人：__。
職務(wù)：__。
第一章 總則。
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于__，宗地編號(hào)為_(kāi)_，宗地總面積大寫(xiě)__平方米(小寫(xiě)__平方米)，其中出讓土地面積大寫(xiě)__平方米(小寫(xiě)__平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)__項(xiàng)目。
第五條 出讓人同意在_年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第__款規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施__通，即通__。
(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到__通，即通__，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：__。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)_，自出讓人向受讓人實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)__(小寫(xiě)__元);總額為人民幣大寫(xiě)__(小寫(xiě)__元)。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)__(小寫(xiě)__元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第__款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分__期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期 人民幣大寫(xiě)__(小寫(xiě)__元)，付款時(shí)間：_年____月____日之前。
第二期 人民幣大寫(xiě)__(小寫(xiě)__元)，付款時(shí)間：_年____月____日之前。
第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第十條 本合同簽訂后____日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
主體建筑物性質(zhì)__;。
附屬建筑物性質(zhì)__;。
建筑容積率__;。
建筑密度__;。
建筑限高_(dá)_;。
綠地比例__;。
其他土地利用要求__。
第十三條 受讓人同意在_年____月____日之前動(dòng)工建設(shè)。不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前____日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)_年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起____日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的____市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。在出讓期限內(nèi)，政府土地管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十九條 出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章 期限屆滿。
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前_年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同。
第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第六章 不可抗力。
第二十九條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第七章 違約責(zé)任。
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的__向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期____日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的__向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿_年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說(shuō)明。
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章 適用法律及爭(zhēng)議解決。
第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__款規(guī)定的方式解決：
(一)提交__仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十章 附則。
第四十條 本合同依照本條第__款之規(guī)定生效。
(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓人案業(yè)經(jīng)__人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓人案尚需經(jīng)__人民政府批準(zhǔn)，本合同自__人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十一條 本合同一式__份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)__份。
第四十二條 本合同和附件共__頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十三條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__乙方(蓋章)：__。
法定代表人(簽字)：__ 法定代表人(簽字)：__ 。
簽訂地點(diǎn)：__簽訂地點(diǎn)：__。
個(gè)人土地出讓合同篇二十二
出讓方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承讓方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)國(guó)家法律有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿、互惠互利原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方將工業(yè)園土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站,現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：
一、土地面積：_________________，南北長(zhǎng)_________________米,東西長(zhǎng)_________________米,計(jì)_________________平方米,其中出讓面積平方_________________米,租賃面積平方_________________米。該宗土地位于_________________。
二、出讓期年,自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。
三、該土地由乙方自己出資辦理國(guó)有土地手續(xù),甲方無(wú)償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門(mén)關(guān)系,本著又快又省錢(qián)的原則辦理。辦理國(guó)有土地的征地費(fèi)中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村,作為土地一次性補(bǔ)償;乙方未辦理國(guó)有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢(shì)交納租賃費(fèi),每畝每年元。簽訂合同之日交足五年租賃費(fèi),其后以此類(lèi)推。本土地以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決,與乙方無(wú)關(guān),不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。
四、乙方須在簽訂合同后60個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)工建設(shè),在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營(yíng)。
五、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,并維護(hù)乙方正常的建設(shè)、生產(chǎn)、生活秩序。
六、違約責(zé)任。在出讓期內(nèi),甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同,不得違約,如有任何一方違約,違約方須賠償對(duì)方因違約造成的一切損失,并支付對(duì)方違約金萬(wàn)元。
七、合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式三份,自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)司法所一份存檔。
甲方：_________________。
法人代表(簽字)：_________________。
乙方：_________________。
法人代表(簽字)：_________________。
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